Uden, Kerkakkerstraat 58. Luxe, gemeubileerde maisonnette gelegen in hartje centrum Uden

Transcriptie

1 Uden, Kerkakkerstraat 58 Luxe, gemeubileerde maisonnette gelegen in hartje centrum Uden

2 Object Ruime en luxe 3-kamer maisonnette met parkeerplaats en een gedeelde berging gelegen in hartje centrum Uden. De maisonnette is gelegen op de 1e verdieping van het appartementencomplex, met een uitzicht over Kerkakkerstraat. Deze maisonnette geniet een keurige afwerking en wordt in gemeubileerde staat aangeboden. Algemeen Lopend of fietsend bereikt u binnen enkele minuten het gezellige winkelcentrum van Uden. U vindt er allerlei soorten winkels, vele restaurants en andere uitgaansmogelijkheden. Op maandag is er de wekelijkse markt. Uden heeft een modern theater en is een actieve gemeente op het gebied van cultuur, maatschappelijk welzijn, sport en recreatie. Er wonen mensen in de gemeente Uden waaronder ook de kerkdorpen Volkel en Odiliapeel vallen. Ondanks de groei heeft Uden haar groene karakter in de wijken behouden. Buiten Uden vindt u bovendien uitgebreide fiets- en wandelgebieden in prachtige bossen. Het bezoekerscentrum Slabroek is het begin- en eindpunt van fraaie wandelroutes. Uden ligt in de nabijheid van recreatiecentrum Hemelrijk en de zandverstuivingen van Bedaf. Kortom: een zeer gewild woon- en recreatiegebied. Uden is eenvoudig bereikbaar via de A50 (Eindhoven - s Hertogenbosch - Nijmegen). Er is uitgebreid openbaar vervoer aanwezig. Plaatselijk bekend Kerkakkerstraat AX Uden Kadastraal bekend gemeente : Uden sectie : M nummer : 7188 A15 bron : Kadaster Eindhoven Appartement Deze, in 1998 opgeleverde maisonnette is in uitstekende staat en afgewerkt met kwalitatief hoogwaardige materialen. De inhoud van deze, op de 1 e verdieping gelegen, maisonnette bedraagt ca. 356 m³ en de woonoppervlakte maar liefst 123 m². Het complex heeft een lessenaarsdak, welke met pannen is gedekt. De spouwmuren zijn uiteraard geïsoleerd en is opgetrokken uit gemetselde bakstenen. De maisonnette is voorzien Luxe maisonnette, Kerkakkerstraat 58, Uden Pagina 2 van 16

3 van hard houten kozijnen met dubbele beglazing. De verdiepingsvloeren zijn van beton en tevens geïsoleerd. Uiteraard is het complex voorzien van een liftinstallatie. U heeft de beschikking over een parkeerplaats in de parkeerkelder en een gedeelde berging. Indeling eerste woonlaag Entree/hal met trapopgang, toilet, woonkamer, dichte keuken met berging, badkamer, slaapkamer en terras. Afwerking eerste woonlaag Middels een open portiek is de op de 1 e verdieping gelegen maisonnette te betreden. Vanuit de hal is zijn alle vertrekken bereikbaar. De 1 e woonlaag is voorzien van een eikenhouten vloer, de wanden en het plafond zijn voorzien van keurig stucwerk. De woonkamer heeft een hoog plafond met diverse raampartijen welke voor volop lichtinval zorgen. De woonkamer heeft een schitterende, sfeervolle gashaard. Vanuit deze kamer heeft u toegang tot het ruime op het zuiden gelegen terras van 16 m², waar u heerlijk kunt vertoeven! De hoekopgestelde keuken met een natuurstenen werkblad is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast/diepvries combinatie en combimagnetron. Ook is de keuken voorzien van spotverlichting. De bijkeuken voorziet in de witgoed aansluitingen alsmede bergruimte. De wasmachine en droger zijn reeds aanwezig. De moderne, geheel in lichte kleurstelling betegelde badkamer is voorzien van een (bubbel)bad, wastafel en douchecabine. Het toilet is separaat van de badkamer geplaatst. De ruime slaapkamer op deze woonlaag beschikt over een praktische kastenwand en is verder netjes afgewerkt met stucwerk en een eikenhouten vloer. Het plafond is verlaagd en beschikt over spotverlichting. Indeling tweede woonlaag Overloop, slaapkamer en bergruimte. Afwerking tweede woonlaag Vanaf de overloop is de tweede slaapkamer te bereiken. Ook hier is het plafond hoog, wat een extra ruimtelijk effect creëert. De vloer van deze slaapkamer is voorzien van tapijt. Op deze tweede woonlaag heeft u volop bergruimte. U bent van harte welkom voor een bezichtiging van deze keurige gemeubileerde maisonnette welke hartje centrum Uden is gelegen. Luxe maisonnette, Kerkakkerstraat 58, Uden Pagina 3 van 16

4 Huurprijs 975,- per maand inclusief servicekosten en huur meubels, exclusief gas, water en elektra Eventueel in overleg gemeubileerde verhuur mogelijk!! Huurvoorwaarden Huurtermijn minimaal 6 maanden Waarborgsom 2x maandhuur Zie voorwaarden BMA vragenlijst in de bijalge. Aanvaarding in overleg Voor nadere informatie en een eventuele bezichtiging kunt u contact opnemen met: Bernheze makelaars & adviseurs Lesley Bardoel Bitswijk JB Uden Zie ook onze internetsite voor ons complete aanbod: Noot Aan deze informatie kunnen geen rechten worden verleend. Deze informatie is met zorg samengesteld en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Voor afwijkingen met betrekking tot de werkelijkheid aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid. Wij behouden ons het recht voor dat eigenaar toestemming moet verlenen voor dat er sprake kan zijn van een overeenkomst. Luxe maisonnette, Kerkakkerstraat 58, Uden Pagina 4 van 16

5 Fotobijlage Luxe maisonnette, Kerkakkerstraat 58, Uden Pagina 5 van 16

6 Luxe maisonnette, Kerkakkerstraat 58, Uden Pagina 6 van 16

7 Luxe maisonnette, Kerkakkerstraat 58, Uden Pagina 7 van 16

8 Luxe maisonnette, Kerkakkerstraat 58, Uden Pagina 8 van 16

9 Luxe maisonnette, Kerkakkerstraat 58, Uden Pagina 9 van 16

10 Luxe maisonnette, Kerkakkerstraat 58, Uden Pagina 10 van 16

11 Luxe maisonnette, Kerkakkerstraat 58, Uden Pagina 11 van 16

12 Plattegrond omgeving Luxe maisonnette, Kerkakkerstraat 58, Uden Pagina 12 van 16

13 Kadastrale kaart Luxe maisonnette, Kerkakkerstraat 58, Uden Pagina 13 van 16

14 BMA vragenlijst kandidaat huurder. Wij helpen u graag bij het vinden van een passende huurwoning. Uiteraard bent u ook van harte welkom om een woning te bezichtigen. Graag ontvangen wij van u een ingevulde vragenlijst zodat wij deze aan onze opdrachtgevers kunnen overleggen alvorens wij een bezichtiging in kunnen plannen. Zodra wij een ingevulde vragenlijst van u ontvangen hebben zullen wij met u contact opnemen om een afspraak te maken voor een bezichtiging. Naam: Adres: Woonplaats: Geboortedatum(dd/mm/jjjj): Geboorteplaats: Telefoon: Telefoon mobiel: Huidige woning is huur/eigendom: Reden van huur: Heeft u al eens eerder gehuurd: Werkgever/bron van inkomsten: Huurwoning gezocht per(dd/mm/jjjj): Beoogde huurperiode(in maanden): Huurwoning gezocht in prijsklasse: Huurwoning gezocht in regio: Gezinssamenstelling(toekomstige bewoners): Huisdieren: De te bezichtigen huurwoning(en): Voorkeur moment van bezichtiging (dd/mm indicatie tijdstip): Mocht u een passende huurwoning hebben gevonden en graag een huurovereenkomst aangaan dan zijn aanvullend de volgende gegevens van u benodigd: Kopie ID-bewijzen van alle toekomstige bewoners. Inkomens gegevens: 3 actuele loonstrookjes alsmede werkgeversverklaring. Indien eigen onderneming registratie kamer van koophandel en de meest actuele jaarcijfers. Registratie BKR (informeer hiervoor bij uw bank). Referenties De voorwaarden voor de huur verschillen per woning. Informeer hiervoor bij een van onze makelaars. Mocht u nog vragen of opmerkingen hebben dan bent u van harte welkom bij Bernheze makelaars en adviseurs. Wij danken u hartelijk voor het invullen van deze vragenlijst. U kunt de ingevulde vragenlijst inleveren per mail lindabroeren@bernheze.nl, per post of afgeven op ons kantoor. Luxe maisonnette, Kerkakkerstraat 58, Uden Pagina 14 van 16

15 Algemene informatie behorende bij de objectinformatie Onderzoeksplicht koper + mededelingsplicht Deze objectinformatie beoogt geen uitputtende lijst te geven met betrekking tot mogelijk aanwezige gebreken in de woning. De informatie die is vermeld, is verkregen van de eigenaar/verkoper en uit eigen waarnemingen ter plaatse en heeft u als bedoeling om de koper zo goed mogelijk te informeren en tegelijk te voldoen aan de op de verkoper rustende mededelingsplicht. Op grond van het Burgerlijk Wetboek rust er op de koper van een woning een onderzoeksplicht. Dit houdt in dat de koper zelf verantwoordelijk is voor de beoordeling of de woning de eigenschappen zal bezitten om te voldoen voor het gebruik dat hij van de woning zal willen maken. Het verdient dan ook aanbeveling een ter zake (bouwkundig) deskundige in te schakelen. Indien koper besluit om niet tot inschakeling van een deskundige over te gaan, komen eventuele nadelige gevolgen hiervan volledig voor zijn rekening. Mededeling tot verkoop Alle versterkte informatie dient gezien te worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Een bieding gelijk aan de gestelde vraagprijs doet dan ook niet direct een koopovereenkomst tot stand komen. Biedverloop Het biedverloop bij onderhandelingen over onroerende zaken kent diverse bijzonderheden die u best vooraf met de makelaar kunt bespreken. Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Een overeenkomst komt eerst dan tot stand, indien overeenstemming is bereikt over de koopsom, oplevering, bijkomende voorwaarden en roerende zaken. De mondelinge wilsovereenkomst is bindend. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaardregels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM, de consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. De waarborgsom ( of bankgarantie) is gebruikelijk 10 % van de koopsom en wordt voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden ( zoals het verkrijgen van hypotheek, Nationale Hypotheek Garantie), worden alleen vermeld als deze in onderhandelingen zijn afgesproken. Voor zover er in deze brochure aanvullende clausules zijn vermeld, worden deze opgenomen in de koopakte. Erfdienstbaarheden en bijzondere bepalingen. Aan elke onroerende zaak kunnen bijzondere bepalingen verbonden zijn. Deze worden dan aan elke opvolgende eigenaar opgelegd. Ze staan gewoonlijk in het eigendomsbewijs. Een kopie van het eigendomsbewijs is op te vragen via de makelaar. Bepalingen die het gebruik van de onroerende zaak kunnen beperken vindt u, indien van toepassing, in deze informatie onder aanvullende clausules. Bouwkundige risico s Indien de woning gebouwd is in de periode van bestaat de mogelijkheid dat de constructie is uitgevoerd met betonnen vloeren zoals Kwaaitaal-, Omnia- of Mantavloeren. Er is gebleken dat in gebieden met een hoge vochtigheidsgraad betonschade kan ontstaan door in de vloer aanwezige chloriden, die de sterkte van het beton en eventuele bewapening kan aantasten. Indien de woning gebouwd is in de periode tussen zijn er mogelijkerwijs asbesthoudende materialen verwerkt. Bij de eventuele verwijdering van deze materialen dienen op grond van de geldende milieuregelingen speciale maatregelen genomen te worden, die extra verwijderingskosten met zich mee kunnen brengen. Na 1983 is vrijwel geen losgebonden asbest meer toegepast. De toepassing en verkoop van asbest zijn sinds 1 juli 1983 nagenoeg verboden. Luxe maisonnette, Kerkakkerstraat 58, Uden Pagina 15 van 16

16 Luxe maisonnette, Kerkakkerstraat 58, Uden Pagina 16 van 16