Gebiedsvisie Vaesrade

Transcriptie

1 ontgronding Kerk Vaesrade N298 Geleenbeek landschap landschap langzaam verkeer Naanhof Gebiedsvisie Vaesrade Gemeente Nuth

2

3 Rapportnummer: 213x00411_RAPP_ pdf Datum: 10 maart 2016 Contactpersoon opdrachtgever: Coen Thevis, gemeente Nuth Projectteam BRO: Paul Gerards, Marc Oosting, Ruud Tak Eindcontrole: Marc Oosting Trefwoorden: Gemeente Nuth, gebiedsvisie, Vaesrade, Bron foto kaft: Beknopte inhoud: BRO BRO Tegelen Industriestraat PK Tegelen T +31 (0) F +31 (0) E tegelen@bro.nl

4 4

5 Inhoudsopgave 1. Inleiding Aanleiding en doel Leeswijzer 3 2. Beleidsaspecten Rijksbeleid Provinciaal beleid Regionaal beleid Gemeentelijk beleid 6 3. Gebiedsomschrijving Kenschets Ontwikkelingen 9 4. Visie Projecten 13 5

6 A76 THULL HOMMERT VAESRADE NUTH Buitenring Parkstad HOENSBROEK 6 A76

7 1. Inleiding 1.1 Aanleiding en doel Vaesrade bevindt zich in een dynamische omgeving. Rustig gelegen aan de rand van Parkstad, zullen komende jaren diverse projecten tot uitvoering worden gebracht die van grote invloed zijn op het dorp. Zo wordt de Buitenring gerealiseerd, is er een aanvraag voor een nieuwe ontgrondingslocatie aan de rand van de kern en vindt met het project Corio Glana de herinrichting van de Geleenbeek plaats. De ontwikkelingen die rond Vaesrade spelen hebben allen in meer of mindere mate invloed op het dorp en directe omgeving. Sommigen bieden nieuwe kansen, andere projecten leiden tot een extra druk op de bestaande omgevingskwaliteiten. Er is behoefte om al deze ontwikkelingen in samenhang met elkaar te bekijken en hiermee een integrale gebiedsvisie voor Vaesrade en omgeving te krijgen. Een visie die niet alleen deze bestaande projecten en plannen in kaart brengt, maar juist ook deze projecten weet te verbinden en ontbrekende schakels weet in te vullen. 1.2 Leeswijzer Deze gebiedsvisie is als volgt opgebouwd: In hoofdstuk 2 zullen we kort de relevante beleidsuitspraken voor het plangebied aan bod laten komen, aan de hand van het Rijks, provinciaal, regionaal en gemeentelijk beleid. Het is van belang om vanuit dit beleid de kansen en belemmeringen voor het plangebied in beeld te brengen. In hoofdstuk 3 komt vervolgens de gebiedsbeschrijving aan bod. In dat hoofdstuk gaan we ook kort in op de bestaande projecten en ontwikkelingen die in en rond het gebied spelen. De visie op het plangebied, inclusief toelichting op het kaartbeeld, vindt in hoofdstuk 4 plaats. In hoofdstuk 5 ten slotte, zijn 6 projecten door middel van factsheets verder uitgewerkt. Deze projecten kunnen bijdragen aan de daadwerkelijke verwezenlijking van de gebiedsvisie. Op Vaesrade en omgeving zijn diverse beleidsdocumenten van toepassing. In dit hoofdstuk zullen we de belangrijkste beleidsuitspraken voor het plangebied aan bod laten komen en hierbij de kansen en belemmeringen aangeven. De focus van deze gebiedsvisie is, gezien aard van plannen en ontwikkelingen in het gebied, gelegen op toerisme en recreatie in combinatie met landschaps- en natuurontwikkeling. 7

8 8

9 2. Beleidsaspecten 2.1 Relevant beleid De beleidsstukken op het hoogste schaalniveau, zoals de Structuurvisie Infrastructuur en Mobiliteit van het Rijk, doen geen specifieke uitspraken voor het plangebied. Het Geleenbeekdal, een Natura2000-gebied is op basis van Europese regelgeving beschermd in de Natuurbeschermingswet. Op provinciaal niveau is het nieuwe POL2014 van toepassing. Het POL2014 kent een gedifferentieerde gebiedsbescherming in de vorm van de goudgroene, zilvergroene en bronsgroene waarden. Voor Vaesrade betekent dat de strengste bescherming (met de minste ontwikkelingsmogelijkheden) ligt rond het Geleenbeekdal/Kartagen Beemden. De groene zone aan de noordrand van het plangebied valt onder de zilvergroene waarden. Bronsgroen is de zone rondom de oostkant van Vaesrade. De overige gronden in het plangebied hebben geen specifieke waarden meegekregen. Ontwikkelingsruimte is met name in deze overige gronden mogelijk. In de gebieden met de goud-, zilver-, en bronsgroene waarden zijn ontwikkelingen niet, of alleen na zorgvuldige afweging mogelijk. Op regionaal niveau zijn twee beleidsdocumenten van belang: de Intergemeentelijke structuurvisie Parkstad en de Strategische visie op toerisme Parkstad. Nuth in het algemeen, en daarmee het plangebied in het bijzonder wordt in het Parkstadbeleid gezien als de entree tot Parkstad. Inpassing van de stationsomgeving en realisatie van recreatieve dwarsverbindingen in een landschappelijke setting moeten bijdragen aan deze entreefunctie én zorgen voor een verbinding met het stedelijke deel van Parkstad. Het behoud en versterken van de bestaande landschappelijke kwaliteiten en ruimtelijke identiteit staan voorop in het regionale beleid. Binnen dit kader worden er mogelijkheden gezien voor ontwikkelingen voor fietsers, wandelaars en ruiters. Kernbegrippen voor Vaesrade en omgeving zijn: Rust, Ruimte en Groen Kleinschalige lokale, mogelijk regionale, natuur, cultuur en dorpsbeleving. Op gemeentelijk niveau worden geen specifieke uitspraken voor het plangebied gedaan. De van toepassing zijnde bestemmingsplannen zijn conserverend van aard. Voor nieuwe ontwikkelingen zullen separate procedures doorlopen moeten worden. In zijn algemeenheid zet de gemeente wel in op het leefbaar houden van de kernen (met inbreidingslocaties voor vraaggerichte woningbouw voor diverse doelgroepen) en het versterken van de bestaande natuur- en landschapswaarden. Voor Parkstad geldt dat de dagrecreatieve bestedingen de afgelopen jaren fors zijn toegenomen. Het is echter nu zaak om in te zetten op verblijfstoerisme en vergadertoerisme om de bestedingen te verbreden en vast te houden. Het plangebied en omgeving wordt gezien als een Green Escape een groen c.q. cultuurhistorisch waardevol gebied met landelijke uitstraling. 9

10 10

11 2.2 Kansen en beperkingen In het onderstaande overzicht zijn de kansen en beperkingen opgenomen vanuit het bestaande (algemene) europese, rijks- en provinciaal beleid voor het plangebied. De kansen en beperkingen die voortkomen uit de specifieke projecten en ontwikkelingen in en rond het plangebied zijn in hoofdstuk 3.3. weergegeven. Kansen Met name op het regionale vlak liggen er veel kansen voor het plangebied: Natura2000: In Vaesrade en omgeving is het Natura2000 gebied Geleenbeekdal gelegen. De landschappelijke en natuurlijke kwaliteiten van dit gebied vormt een kans voor het hele plangebied. Ontwikkeling entreefunctie voor Parkstad: Nuth is gezien de ligging aan de A67 de poort van Parkstad, zowel economisch als landschappelijk. Verblijfsrecreatie: de dagrecreatieve sector heeft zich in Parkstad sterk ontwikkeld. De verblijfsrecreatie blijft hier (nog) bij achter. Recreatieve verbindende routes: Er zijn diverse aantrekkelijke locaties in Parkstad aanwezig het is zaak deze te verknopen zodat een meerwaarde kan ontstaan. Beperkingen Vanuit de Europese en rijksregelgeving en in het provinciale beleid liggen er enkele beperkingen over het plangebied. De waardevolle landschappelijke en natuurlijke elementen vormen weliswaar een belangrijke trekker voor het plangebied, maar ze zijn in het POL2014 ook beschermd waardoor er minder ontwikkelingsruimte in deze gebieden is. Daarnaast legt het provinciale beleid (in het POL en de Verordening) ook beperkingen op ten aanzien van woningbouw in de kern, in verband met de krimpproblematiek. 11

12 Conceptvisie Vaesrade Thull Huidige situatie beplanting akkers woonwijk in ontwikkeling industrie/bedrijvigheid snelweg regionale weg lokale weg spoorweg station beekloop bijzonder object plangebied Alfa Brouwerij naar Schinnen Fiets Groenmetropool + Fietsknooppuntenroute Ruiterroute nr.4 Wandelroute nr.5 Vaesrade Mountainbikeroute Horeca N298 Geleenbeek plangebied met begrenzing** **Kaart A76 kasteel Hoensbroek m datum: 16 juni 2014 getekend: RT tekening nr.: 213x00411_Conceptvisie_ Vaesrade_ ai schaal: 1: formaat: A3 project 12nr.: 213x00411 Conceptvisie Vaesrade Plangebied huidige situatie Gemeente Nuth 5931 PK Tegelen Industriestraat 94 Tegelen tegelen@bro.nl telefoon +31 (0) fax +31 (0)

13 8E6 3. Gebiedsomschrijving 3.1 Kenschets landschap Het plangebied is gelegen in de noordoosthoek van de gemeente Nuth. De globale begrenzing wordt aan de zuidkant gevormd door de nieuwe Buitenring, de A76 vormt de westelijke grens en de noordgrens is gelegen op de gemeentegrens met de gemeente Schinnen. Midden in het plangebied is de kern Vaesrade gelegen. Het plangebied is gelegen in het overgangsgebied van de lagere beekdalgronden(3t2) naar de hogere steilranden(17/16a2) en plateauterrassen(8e6), zoals af te leiden is uit de geomorfologische kaart. Vanaf het plateau in het oosten loopt het terrein af in zuidwestelijke richting via de steilranden richting de Geleenbeek. De steilranden, die de overgang van hoog naar laag vormen zijn van oudsher in gebruik als landbouwgronden, net als de plateaus door de aanwezigheid van het vruchtbare löss. De beekdalen zijn de laagste gronden in het gebied en veelal begroeid met opgaande beplanting. De beekdalen vormen een belangrijke structuur in de natuurbeheers-en ontwikkelingsplannen. De bebouwing in het plangebied is gesitueerd aan de randen van beekdalen en in de droge dalen. Wegen ontsluiten de dorpen en volgen grotendeels de hoogtelijnen of staan er haaks op. 3T2: beekdalbodem 5G5: daluitspoeling 17/16A2: afbraakwand 11/10A4: losswand 8E6: plateauterras Uitsnede Geomorfologische kaart Uitsnede Bodemkaart Uitsnede hoogtekaart Uitsnede Omgevingsverordening 2014 Ldd6: ooivaaggrond AHz: lossterrashelling Rn15C: kalkloze poldervaaggronden Uitsnede historische kaart omstreeks 1955 Uitsnede topografische kaart

14 Conceptvisie Vaesrade Thull Huidige situatie beplanting Alfa Brouwerij naar Schinnen akkers Mijnspoor Emma woonwijk in ontwikkeling industrie/bedrijvigheid Buitenring Parkstad snelweg regionale weg lokale weg spoorweg station beekloop bijzonder object plangebied ontgronding Fiets Groenmetropool + Fietsknooppuntenroute Ruiterroute nr.4 Wandelroute nr.5 Vaesrade Mountainbikeroute Horeca N298 Ontwikkelingen buitenring Parkstad (incl. talud) Minecraft-project markante brug over spoor Corio Glana Geleenbeek plangebied met begrenzing** **Kaart landschap landschap afgesloten weg opwaardering Naanhof Poort van Parkstad langzaam verkeer Naanhof ontgronding compensatiegronden Markante brug als oversteek A76 kasteel Hoensbroek Minecraft-project van Nuth naar Brunssum m datum: 16 juni 2014 getekend: RT tekening nr.: 213x00411_Conceptvisie_ Vaesrade_ ai schaal: 1: formaat: A3 project 14nr.: 213x00411 Conceptvisie Vaesrade Ontwikkelingen in het plangebied Gemeente Nuth 5931 PK Tegelen Industriestraat 94 Tegelen tegelen@bro.nl telefoon +31 (0) fax +31 (0)

15 3.2 Ontwikkelingen Zoals in de inleiding al gesteld, zijn er in en rond het plangebied diverse ontwikkelingen. Sommige ontwikkelingen zijn al in een ver stadium en is de planologische procedure reeds doorlopen, andere projecten staan nog in de kinderschoenen. Deze projecten vormen, hard of zacht, een van de bouwstenen voor de visie zoals wij deze in hoofdstuk 4 hebben verwoord. Mijnspoor: Het oude mijnspoor dat van de mijnen Emma en Hendrik naar de haven van Stein liep wordt nu tot een recreatieve route ontwikkeld. Van Heerlen tot aan het station in Nuth staat dit project bekend als Minecraft Onderdeel van dit project betreft eveneens de bouw van een markante brug over het spoort ter hoogte van het station van Nuth. Buitenring: De Buitenring, met als doel de bereikbaarheid voor Parkstad te vergroten, is in feite een rondweg rond Parkstad. Deze weg komt ten zuiden van het plangebied verdiept te liggen om vervolgens, mede als gevolg van het dieper liggende maaiveld, boven maaiveld gelegd te worden om de Naanhofweg en spoorlijn te kruisen en aan te kunnen sluiten op de A76. De Buitenring zorgt tevens voor een gewijzigde ontsluiting van Vaesrade. Ten behoeve van de realisatie van de Buitenring zijn er stikstof- en natuurmitigatiegronden aangewezen. Corio Glana: Dit project betreft de renaturisering en recreatieve ontwikkeling Geleenbeek. Onderdelen van dit project betreffen ondermeer het aantakken van de oude loop van de Geleenbeek op de huidige, verbeteren van de kwelgebieden en aanleg van recreatieve routes. Ontgrondingslocatie: In het plangebied is reeds een voormalige ontgrondingslocatie gelegen. Hier zal een deel van het tracé van de Buitenring over komen te lopen. Er is een aanvraag ingediend om de locatie westelijk van de oude ontgrondingslocatie als ontgrondingslocatie in te zetten. Poort van Parkstad: De Poort van Parkstad behelst het gebied tussen bedrijventerrein De Horsel tot het gebied ten zuiden van de stationsomgeving. De stationsomgeving van Nuth heeft veel potentie, maar wordt door infrastructuur doorsneden. De aanleg van de buitenring en de daarmee samenhangende maatregelen biedt mogelijkheden om de stationsomgeving verder tot ontwikkeling te brengen als Poort van Parkstad. Kernpunten zijn hierbij het verbeteren van de OV-waarde, ontwikkelen van een toeristische knoop en verbeteren van de ruimtelijke kwaliteit. Hierbij gaat het zowel om verbetering van de leefbaarheid van de directe omgeving als om een ruimtelijke en functionele verbetering. Woningbouwontwikkeling Vaesrade Oost: aan de oostrand van de kern is een woonwijk in ontwikkeling gelegen. Hiervoor is een planologisch traject reeds doorlopen. De woonwijk is gedeeltelijk gerealiseerd, het overige deel is nog in ontwikkeling. Potentiële ontwikkeling van de Naanhof: De Naanhof ligt op een gunstige locatie aan de nieuwe Buitenring. Er zijn ideeën om de activiteiten op de Naanhof her te ontwikkelen. 15

16 16

17 3.3 Kansen en beperkingen Uit de gebieds- en projectbeschrijving zijn diverse kansen en belemmeringen te destilleren voor het plangebied. Kansen De gunstige ligging en ontsluiting van het plangebied in combinatie met de aanwezige landschappelijke, cultuurhistorische waarden leiden tot kansen in de toeristisch-recreatieve sector. Deze worden versterkt door reeds bestaande projecten als Corio Glana en Minecraft, die ook inzetten op versterking van de bestaande waarden. Ook de ontwikkeling van de de Poort van Parkstad draagt bij aan de toeristisch-recreatieve ontsluiting van het gebied. De aanleg van de buitenring vormt in eerste instantie een belemmering (zie hieronder), maar vergroot wel de bereikbaarheid van het gebied. Beperkingen De realisatie van de buitenring zorgt ervoor dat een extra barrière, deels fysiek, deels visueel, wordt opgeworpen aan de zuidzijde van het plangebied. Hierdoor is het moeilijker om dwarsverbanden met het stedelijke achterland te kunnen leggen. De aanwezige landschappelijke en natuurlijke waarden vormen voor een groot deel de kwaliteiten van het plangebied. Anderzijds betekent dit wel dat de ontwikkelingsruimte beperkt is. Ontwikkelingen mogen immers geen afbreuk doen aan de kernkwaliteiten van het gebied. 17

18 Conceptvisie Vaesrade Thull Huidige situatie beplanting Alfa Brouwerij naar Schinnen akkers Mijnspoor Emma woonwijk in ontwikkeling industrie/bedrijvigheid Buitenring Parkstad snelweg regionale weg lokale weg spoorweg station beekloop bijzonder object plangebied Fiets Groenmetropool + Fietsknooppuntenroute Ruiterroute nr.4 Kerk Vaesrade ontgronding Wandelroute nr.5 Mountainbikeroute Horeca N298 Ontwikkelingen buitenring Parkstad (incl. talud) Minecraft-project markante brug over spoor Corio Glana Geleenbeek plangebied met begrenzing** **Kaart landschap landschap afgesloten weg opwaardering Naanhof Poort van Parkstad langzaam verkeer Naanhof ontgronding natuurcompensatie compensatiegronden Visie multimodale verbinding nieuwe verbinding recreatief netwerk herinrichting hoofdstraat Markante brug als oversteek zoeklocatie overnachtingsaccommodatie dagrecreatieve functie A76 bestaande MTB-route aansluiten op route Vaesrade kasteel Hoensbroek Minecraft-project van Nuth naar Brunssum m datum: 16 juni 2014 getekend: RT tekening nr.: 213x00411_Conceptvisie_ Vaesrade_ ai schaal: 1: formaat: A3 project 18nr.: 213x00411 Conceptvisie Vaesrade Ontwikkelingsvisie Gemeente Nuth 5931 PK Tegelen Industriestraat 94 Tegelen tegelen@bro.nl telefoon +31 (0) fax +31 (0)

19 4. Visie Uit de voorgaande hoofdstukken blijkt dat er diverse kansen en mogelijkheden zijn voor het plangebied. In onze visie is het van belang dat gebruik wordt gemaakt van de bestaande kwaliteiten. Dit betekent geen grootschalige recreatieve ontwikkelingen, daarvoor is elders in Parkstad meer ruimte, maar voor ontwikkelingen die qua aard en schaal passen bij het kleinschalige landschap. In dit kader zien we de ontwikkelingen in het plangebied als laagdynamisch, gericht op activiteiten die in harmonie met de omgeving ontplooid kunnen worden. Landschappelijk heeft het plangebied veel kwaliteiten, hoewel er geen grote uitschieters zijn. De ligging is daarbij gunstig, enerzijds als entree voor Parkstad, anderzijds als schakel tussen de omliggende aantrekkelijke gebieden (zoals Thull met de Alphabrouwerij en Kasteel Hoensbroek). In onze visie ontbreken op dit moment de toeristisch-recreatieve structuren om optimaal van deze kwaliteiten gebruik te kunnen maken. Wij zien daarbij goede mogelijkheden om de toeristisch-recreatieve structuren te versterken en aan te vullen in het plangebied. Het gaat hierbij zowel om het invullen van de witte vlekken in de routes, maar ook in het versterken van de toeristisch-recreatieve poorten. In het licht van het voorgaande zien we voor de nieuwe ontgrondingslocatie met name kansen in het terugbrengen van de bestaande landschappelijke structuren. Dit kan worden doorgezet bij de oude ontgrondingslocatie, buiten de gronden voor de Buitenring. Hiermee geven we de locatie in feite terug aan de omgeving. Grote gebruiksintensieve ontwikkelingen achten wij hier minder passend. Wel zien we mogelijkheden voor completering van de recreatieve routes, hobbymatig agrarisch gebruik, uitloopgebieden, mogelijkheden voor paardenverzorging et cetera. In onze visie dienen de projecten binnen het plangebied bij te dragen aan enerzijds de versterking van de toeristisch-recreatieve structuren en het toeristisch-recreatieve aanbod, en anderzijds aan het herstel of verbeteren van de aanwezige landschappelijke en stedenbouwkundige waarden. Een uitwerking hiervan is bijvoorbeeld het aanpassen van het profiel van de hoofdweg door Vaesrade. Poort van Parkstad kan gezien worden als een poort voor het OV-verkeer. Wij zien de Naanhof als de ideale poort voor het recreatieve autoverkeer. Een sterke verbinding tussen beiden leidt ertoe dat de recreant in de volle breedte kan worden bediend. Van belang hierbij is ook een aanvullende langzaamverkeersroute langs het spoor richting Vaesrade ter completering. Toevoeging van verblijfs- en dagrecreatieve functies zorgt voor een versterking van de deze recreatieve knooppunten. 19

20 Herinrichting doorgaande weg Vaesrade Landschappelijke invulling ontgrondingsgebied Toevoeging ontbrekende schakels in bestaande routestructuren Buitenring Parkstad Landschappelijke invulling mitigatiegronden Buitenring Parkstad verbinding Poort van Parkstad en Naanhof Toevoeging verblijfsmogelijkheden Poort van Parkstad en Naanhof 20

21 5. Projecten Uit de visie zoals geschetst in hoofdstuk 4 komen enkele concrete projecten naar voren. Deze projecten kunnen bijdragen aan de gedachte achter de visie. In de factsheets op de volgende pagina s zijn deze projecten verder uitgewerkt. Verbinding Poort van Parkstad en Naanhof Toevoeging verblijfsmogelijkheden Poort van Parkstad en Naanhof Herinrichting doorgaande weg Vaesrade Landschappelijke invulling Zuidoostflank: ontgrondingsgebied Landschappelijke invulling Zuidoostflank: stikstof mitigatiegronden Toevoeging ontbrekende schakels in bestaande routestructuren 21

22 principeprofiel Schurenbergsweg 22

23 Verbinding Poort van Parkstad en Naanhof Gebiedsvisie De multimodale verbinding (fietsen, mountainbiken, wandelen en ruiters) tussen de Poort van Parkstad en de Naanhof vormt de (recreatieve) schakel tussen de kernen van Nuth en Vaesrade. De verbinding heeft vooral een faciliterende functie met betrekking tot routing en bewegwijzering en kan met een relatief kleine toevoeging aan het bestaande netwerk een kwaliteitsimpuls voor het gehele gebied genereren. Ingrediënten Corio Glana: herstel van de Geleenbeek en het benutten van de kansen voor natuurontwikkeling, verbeteren van recreatieve gebruiksmogelijkheden door het aanbrengen van recreatieve routes voor wandelaar, fietser, ruiter en koetsier. ( Mijnspoor: koppeling Minecraft project (zuid) en het mijnspoor Emma (noord) ten hoogte van het station Nuth. Station Nuth als transferium en koppeling met openbaar vervoer. Aanvoerstroom OV. Markante brug als oversteek spoor heeft landmark-functie. Het beeld van Poort van Parkstad als groene entree kan op deze plek tot uiting komen. Herontwikkeling Naanhof faciliteert recreatie en horeca en daarbij behorende parkeergelegenheid. Faciliteren diverse recreatieve doelgroepen, zoals: fietsers, mountainbikers, ruiters, wandelaars, Nordic walkers, etc. Wenselijke ontwikkeling Toevoegen nieuwe multimodale verbinding tussen het station en de Naanhof in de vorm van een recreatieve route. Aansluiten op bestaand netwerk van: wandelpaden, ruiterpaden, fietspaden, mountainbike routes. Uniforme bewegwijzering langs de route Scheiding snel- langzaam (recreatief) verkeer Initiatief: publiek Eynattenweg langzaam verkeer Schurenbergsweg Naanhof Kansen en belemmeringen schurenbergsvoetpad Koppeling maken met de recreatieve routes Mijnspoor en Corio Glana. Impuls geven aan natuurontwikkeling d.m.v. aanleg van de nieuwe verbinding. Verbeteren van de toegankelijkheid van het gebied. Benutten van bestaande wegenstructuur/paden. Versterken van image en branding van het gebied door uniformiteit in bewegwijzering (informatieborden en zitmeubulair). te Vaesrade A76 Markante brug als oversteek bestaande recreatieve route nieuwe recreatieve verbinding Mijnspoor/ Minecraftproject Corio Glana 23

24 24

25 Toevoeging verblijfsmogelijkheden Poort van Parkstad en Naanhof Gebiedsvisie Beoogd is een voor Vaesrade en Nuth sterke clustering van bestaande en eventueel nieuwe functies. Deze dienen aan te sluiten bij de Poort van Parkstad en/of bij de ontwikkeling van de Naanhof. Op deze manier krijgen de Poort van Parkstad en de Naanhof een duidelijke entree-functie van het gebied. Verschillende soorten type bezoekers (auto, OV, recreatief en zakelijk) kunnen op deze locaties gefaciliteerd worden door het aanbieden van routes, verblijfsmogelijkheden en diverse attractiepunten in de omgeving. Ingrediënten Knooppunt Mijnspoor Emma en Minecraft project met als climax een markante brug als oversteek van het spoor. Station Nuth als centraal aankomstplaats bezoekers OV Mogelijke aantakking mountainbike route Nuth- Voerendaal. Poort van Parkstad als zakelijke en recreatieve gebiedsentree. Naanhof als overstapplaats van auto op langzaam verkeer. Herontwikkeling van de Naanhof als impuls. In de Natura2000 gebieden en goudgroene zones kan geen ontwikkeling/uitbreiding plaatsvinden: Voor Poort van Parkstad betekent dit dat er geen ontwikkeling mogelijk is ten oosten van het spoor. Wenselijke ontwikkeling Poort van Parkstad als groene entree van het gebied, met markante brug als landmark. Cluster recreatieve voorzieningen en verblijfsmogelijkheden. Herontwikkeling Naanhof door toevoeging van verkoop streekeigen producten, recreatiegerelateerde horeca en eventueel overnachtingsmogelijkheden en parkeergelegenheid. VVV- informatiepunt. Initiatief: publiek en privaat langzaam verkeer Kansen en belemmeringen Profileren als centraal startpunt voor recreatieve activiteiten (incl. Mijnspoor en Corio Glana) Ontwikkeling verblijfsrecreatie. Nevenontwikkelingen als fietsverhuur, openbaar toilet, streekwinkel etc. Creëren van een profiel/gezicht/herkenbaarheid van het gebied. Hergebruik panden. Informatiepunt met folders over het gebied. Ontwikkeling verblijfsrecreatie in de vorm van een hotel/ B+B. Markante brug als oversteek Naanhof 25

26 Huidige situatie principeprofiel 26

27 Herinrichting doorgaande weg Vaesrade Gebiedsvisie Met de komst van de Buitenring Parkstad zal de doorgaande verkeersfunctie van de weg door Vaesrade (Kathagen- Vaesrade- Hommert) in gebruik afnemen. Dit geeft de kans de inrichting van het wegprofiel aan te passen. De huidige inrichting is ontworpen voor een verkeersfunctie. Een kwaliteitsslag kan gemaakt worden door deze functie om te zetten naar een verblijfsgebied met een beperkte verkeersfunctie. In de huidige situatie ontbreekt het namelijk aan dorpse schaal en kwaliteit. Door de herinrichting kan er een kwaliteitsimpuls gegeven worden door de versmalling van het wegprofiel, meer ruimte voor de fietser, voetganger en groen. Ingrediënten Het dorpse karakter van Vaesrade. De herinrichting van de huidige verkeersfunctie van de doorgaande weg. De aansluiting van diverse recreatieve routes bij het wegontwerp. De nieuwe aansluiting op de afrit van Buitenring Parkstad. Kansen en belemmeringen Aantrekkelijke en verkeersveilige gebruiksruimte creëren voor fietsen wandelverkeer. De auto is te gast en eist minder ruimte op. Creëren van een dorpser karakter door het toepassen van natuurlijke materialen zoals klinkerbestrating in de kern van Vaesrade. Het toepassen van doorgaande beplantingsstructuren geeft een eenduidiger en groener beeld van de weg. De versmalling van het wegprofiel is een kans om andere functies meer ruimte te geven waardoor het verblijfsgebied wordt vergroot. Gunstig klimaat voor horeca (terras). Wenselijke ontwikkeling Het terugdringen van de effectieve snelheid. Een smallere rijbaan met gecombineerd gebruik. Randen inrichten voor voetgangers, parkeren, groen en verblijfsfuncties. Initiatief: publiek ontgro Kerk Vaesrade Geleenbeek landschap landschap Huidig startpunt wandelroute en informatiepunt 27

28 28

29 Landschappelijke invulling Zuidoostflank buffer voor de buitenring worden gecreëerd. De ontwikkelingen in de zuidoostflank (met name de buitenring en de beoogde ontgronding), leiden ertoe dat een aanzienlijke ingreep in het landschap wordt gedaan. Deze ingreep heeft echter ook tot gevolg dat er nieuwe kansen liggen op het gebied van herinvulling, herinrichting toegankelijkheid en verbindingen. Hierdoor kan een meerwaarde worden gecreëerd voor het landschap. Het is daarbij zaak dat de zone als één geheel wordt gezien en als geheel landschappelijk wordt ingericht. Hierbij kunnen drie opgaven worden benoemd: 1. Herinrichting van de ontgrondingslocatie na ontgronding. 2. De herprofilering en herinrichting van het landschap in het kader van mitigatie voor de Buitenring Parkstad. 3. Herinrichting van de landschapszones langs de Buitenring (tussen Wijenweg/ Jeugrubbenweg en de grens met Hoensbroek (Maakt deel uit van de planvorming Buitenring en is niet verder uitgewerkt in deze visie). Ingrediënten Het oude cultuurlandschap: plateauterras met helling. Oorspronkelijk het hoogste punt in de omgeving, ook bekend als de Hulsberg. De aantakking met nieuwe recreatieve routes. De aansluiting met de nieuwe woonwijk. Relatie met de Buitenring Parkstad aan de zuidzijde van het ontgrondingsgebied. Kansen en belemmeringen Landschapsherstel van de ontgronding gebruiken bij de inpassing van de Buitenring door een verdiepte ligging toe te passen. Ook het gebied aan de Heerlense zijde van de Buitenring betrekken bij het landschapsherstel zodat er een robuust gebaar ontstaat. Recreatieve impuls geven aan het gebied door toevoegen van Landschappelijke invulling Zuidoostflank: Ontgrondingsgebied Gebiedsvisie De ontgrondingslocatie kan, na ontgronding, ingezet worden ten behoeve van het herstel van het cultuurlandschap en de zicht- en voelbaarheid van de Buitenring verminderen. Hierdoor kan het positief bijdragen aan de beleving van bewoner en recreant. De primaire gedachte bij de invulling van het ontgrondingsgebied is de teruggave aan het landschap. De beoogde dynamiek van de nieuwe functies is daarom laag zodat de impact op het landschap en naastgelegen woonwijk beperkt is. Door de landschappelijke invulling van deze locatie kan hiermee van toegevoegde waarde zijn: de belevings- en gebruikswaarden van het gebied worden verhoogd doordat het gebied beter toegankelijk wordt; de bestaande routestructuren worden hersteld verbeterd en er kan een landschappelijke ontgronding N298 29

30 30

31 extensieve vormen van recreatie. De koppeling met de nieuwe woonwijk ten zuiden van het ontgrondingsgebied. Een hoog dynamische of intensieve functie op deze locatie is niet gepast, kleinschaligheid en extensief gebruik van de ruimte is wenselijk. Betrekken van oude ontgrondingslocatie bij landschappelijke invulling. Initiatief: publiek/privaat Gewenste ontwikkeling De inpassing van de Buitenring door gebruik te maken van een verdiepte ligging, zoals thans ook de plannen zijn. Recreatieve routestructuur bundelen met landschapsherstel, mogelijkheid voor natuur- en landschapsbeleving door bijvoorbeeld blote voetenpad. Verbetering van de toegankelijkheid van het gebied, door openstelling gebied en aanleg routes. Landschappelijke invulling doortrekken naar de Heerlense zijde en richting de Naanhof. Toepassen van laag- dynamische functies en extensief gebruik, zoals een boomgaard, paardenweide, natuurspeelplaats, kweektuinen, hobbypercelen, bosaanplant, etc. Compensatiegronden (Taken, 2013) 31

32 Huidige situatie gezien vanaf de Naanhofsweg in noord-oostelijke richting. Huidige situatie gezien vanaf de N298 in oostelijke richting. Nieuw profiel: de weg verhoogd in het landschap met aan weerszijden kansen voor natuurontwikkeling 32

33 Landschappelijke invulling Zuidoostflank: stikstof mitigatiegronden Buitenring Vaesrade Gebiedsvisie De aangewezen stikstofmitigatiegronden van de Buitenring Parkstad dienen landschappelijk ingepast te worden waarbij behoud en versterking van landschappelijke waarden gewenst is. Herprofilering van het huidige landschap is noodzakelijk om de impact van het talud van de buitenring ter plaatse te beperken. landschap De te realiseren natuur dient te voldoen aan de eisen van de Flora en faunawet en de provinciale natuurzones. Inrichting van het gebied staat primair in dienst van de verwezenlijking van de natuurdoelen. Echter, door dit de combineren met een optimaal landschappelijk kader kan een meerwaarde voor het gebied gecreëerd worden. Naanhof landschap Ingrediënten Het nieuwe tracé van de Buitenring (tot 6m boven maaiveld). Huidige landschapsprofielering: aflopend talud vanaf steilrand richting N298. EHS- bos en natuurgebied. Kansen en belemmeringen Versterken landschappelijke waarden en ontwikkeling natuur. Beperken (visuele) impact van de Buitenring Parkstad. Gewenste ontwikkeling Natuur zoveel mogelijk in dienst van landschap, landschappelijk talud aansluiten bij bestaande natuurstrook. Initiatief: publiek 33

34 Thull C Alfa Brouwerij naar Schinnen H Mijnspoor Emma Buitenring Parkstad ontgronding Kerk 2 Vaesrade Geleenbeek 4 N298 O landschap landschap 3 langzaam verkeer Naanhof Markante brug als oversteek 5 A76 bestaande MTB-route aansluiten op route Vaesrade kasteel Hoensbroek 4 Minecraft-project van Nuth naar Brunssum 34 Conceptvisie Vaesrade Gemeente Nuth 5931 PK Tegelen Industriestraat 94 Tegelen tegelen@bro.nl telefoon +31 (0) fax +31 (0) dat 16 get RT tek 213 Vae

35 Toevoeging ontbrekende schakels in bestaande routestructuren Gebiedsvisie Om het recreatieve netwerk compleet te maken moeten de noordelijke recreatieve routes verbonden worden met de zuidelijke initiatieven zoals het Mijnspoor en de Corio Glana. Hiervoor zijn de ontbrekende schakels aangewezen en aangegeven hoe deze kunnen worden ingevuld. Een kwalitatieve passage bij de Buitenring is daarbij van belang, omdat op deze wijze de verbinding tussen Vaesrade en de rest van de gemeente Nuth wordt gelegd. Ingrediënten Bestaande wegenstructuur en paden. Bestaande grenzen als perceelsgrenzen en landschappelijke randen. De onderdoorgang van de Geleenbeek bij de Buitenring dient dusdanig hoog te zijn dat deze begaanbaar is voor ruiter en paard. Beleefbaar maken van de aantrekkelijke elementen langs de routes zoals het Natura2000 gebied Geleenbeekdal. Dit betekent niet alleen het toegankelijk maken, maar ook het plaatsen van informatiepanelen, of het aanbieden van app s voor de smartphone met aanvullende informatie voor tijdens de route. Verbreding van de doelgroepen voor de routes. Mogelijkheid zijn specifieke routes voor minder mobiele ouderen, zoals (off road) scootmobielroutes, rollatorroutes et cetera, maar ook het begaanbaar maken van de Geleenbeek voor bijvoorbeeld kajaks of het maken van GPS-routes zou een mogelijkheid zijn en draagt bij aan de verbreding van de doelgroep. Initiatief: publiek Kansen en belemmeringen Het complementeren van het recreatieve netwerk. Oplossen van losse eindjes. Bijdrage leveren aan natuurzones/herprofilering landschap bij complementering recreatief netwerk. Waar er geen wegen/paden aanwezig zijn dient er grond aangekocht te worden voor het realiseren van een recreatieve verbinding, of er moet gezocht worden naar een alternatief. Functionele verbreding van de bestaande en toekomstige routes, door niet alleen in te zetten op de huidige gebruikers (wandelaars, fietsers, ruiters), maar ook nieuwe doelgroepen aan te boren Ontbrekende schakels: Kasteel Reijmersbeek - Alfa- brouwerij: op bestaande wegen/paden. Thullerweg - Corio Glana: langs perceelsgrens. Reulingsweg - Hommerterweg: langs perceelsgrens. Vaesraderweg - Naanhofsweg: langs perceelsgrens, alternatieven mogelijk. Poort van Parkstad - Naanhof: nieuwe verbinding/op bestaande wegen/paden. Gewenste ontwikkeling De ontbrekende schakels realiseren op de locatie van (oude) bestaande wegen en paden. Bij het ontbreken van wegen/ paden de perceelsgrens aanhouden bij de ontwikkeling van routes. 35

36 Referenties * "Ecologisch onderzoek ten behoeve van delfstofwinning Vaesrade" (Taken Adviseurs en Ingenieurs, 2013) * Google Maps Google * * * * * * * * * * * * * landvanlimburg.nl * Stichting voor Bodemkartering Wageningen / Rijk Geologische Dienst, Haarlem 1977 * wandelnet.nl * watwaswaar.nl * * * * * * * * * * * *

37 BRO heeft vestigingen in Boxtel Amsterdam Tegelen