Hortensialaan 76 Groningen

Transcriptie

1 Hortensialaan 76 Groningen Westerhaven 9, 9718 AV Groningen T (050) E info@svdg.nl I Al onze werkzaamheden worden verricht overeenkomstig de voorwaarden vastgesteld door de Vereniging van Makelaars (NVM) gedeponeerd bij de Kamer van Koophandel te Utrecht.

2 Hortensialaan 76 Groningen Benedenwoning Gelijkvloers en 2 slaapkamers Ruime tuin op het noorden Met middag- en avondzon Fraai Amsterdamse School architectuur Nabij UMCG

3 Hortensialaan 76 Groningen Gesloten entree met intercom. Indeling woning: Entree, hal, toilet met fonteintje, lichte woonkamer van circa 18 m2 en twee slaapkamers van circa 8.5 m2 en 6 m2. Standaard badkamer voorzien van een douche en een wastafel. Gesloten keuken van circa 7 m2 met een net keukenblok en toegang tot de circa 8 meter diepe tuin op het noorden. De tuin heeft een achterom en een eigen stenen fietsenberging. Bijzonderheden: De woning is bijna geheel voorzien van dubbel glas en wordt verwarmd middels een eigen cv-combiketel uit 2004; Er is een actieve vve met een maandelijkse bijdrage van 85,05; Gelegen op een leuke plek nabij het UMCG en het centrum van Groningen. Indien de overdracht meer dan 6 weken na datum overeenkomst plaatsvindt, verlangt verkoper van koper een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom. Het bovenstaande is informatief en geen concreet aanbod waaraan u rechten kunt ontlenen. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend.

4

5

6 Uittreksel Kadastrale Kaart Azaleapad Dahliastraat a a 45-47a Wingerdhoek Graspad b 51-53a 55-57a Begoniastraat Wingerdhoek a a 63-65a 67-69a 71-73a 75-77a 79-81a 83-85a 87-87a a 14-14b 8-12 Oliemuldersweg m 10 m 50 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 26 september 2017 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:1000 Kadastrale gemeente Sectie Perceel GRONINGEN A Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

7 Voorwaarden Hortensialaan te Groningen Koopakte Project notaris Financiering Termijn Asbestclausule Wordt opgesteld door de project notaris. De levering van de woning dient plaats te vinden bij: Lambeck Harms Notarissen, Van Elmptstraat te Groningen. Deze ontbindende voorwaarde dient uitdrukkelijk te worden overeengekomen. Koper kan slechts van deze ontbindende voorwaarde gebruik maken, binnen de afgesproken termijn, met een schriftelijke bevestiging van een erkend geldverstrekker waarin wordt verklaart dat er onvoldoende financiële middelen zijn om de koopsom (en kosten) op normale voorwaarden te lenen. Als termijn voor ontbindende voorwaarde wordt de standaard van 5 weken gehanteerd. Asbest is in het verleden veel toegepast in de bouw vanwege goede eigenschappen die het materiaal bezit. Sedert 1 juli 1993 is de verkoop van asbesthoudende materialen in Nederland verboden. Woningen die voor die datum zijn gebouwd kunnen dus nog asbesthoudende materialen bevatten. In de koopakte zal dan ook bij die woningen een clausule worden opgenomen waarin koper verklaart bekend te zijn met de eventuele aanwezigheid van asbesthoudende materialen en deze te aanvaarden. Feitelijke bewoning Verkoper heeft koper uitdrukkelijk geattendeerd op het feit dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. Koper heeft echter het gekochte van binnen en van buiten kunnen bezichtigen. Koper verklaart dat hij tijdens de bezichtigingen een voldoende beeld heeft kunnen vormen van het verkochte en heeft aanvullende gegevens inzake het verkochte ontvangen. Koper heeft afgezien van overige (aanvullende) onderzoeken. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken als bedoeld in artikel 5 van de koopovereenkomst voor risico en rekening van koper komen en dat de overeenkomst met eerder genoemde koopsom, aanvaardingsdatum en overige voorwaarden het resultaat is van de onderhandelingen waarbij met het voorgaande rekening is gehouden. Kettingbeding kamergewijze bewoning a. De woning dient te worden gebruikt voor eigen bewoning door koper of voor bewoning van een eerstegraads familielid. Onder een eerstegraads familielid wordt verstaan: zowel bloedverwantschap in de eerste graad namelijk de (adoptie) ouder(s) en (adoptie)kinderen, als aanverwantschap in de eerste graad zoals de (adoptie)ouder(s) van de partner, de (adoptie)kind(eren) van de partner en de partner van de (adoptie)kinderen (schoonzoon of schoondochter). Deze zelfbewoningsplicht eindigt 2 jaar na de eigendomsoverdracht van de woning. b. Het is niet toegestaan de privé-gedeelten aan te wenden voor verhuur van meer dan één kamer/ruimte of in gebruikgeving van meer dan één kamer/ruimte; mitsdien is ook het exploiteren als pension- of kamerverhuurbedrijf niet toegestaan.

8 Voor elke overtreding van deze bepaling verbeurt de overtreder ten gunste van de verkoopster een direct opeisbare en niet voor rechterlijke matiging vatbare boete, van 50,- per dag (zegge: VIJFTIG EURO) met een maximum van ,- (zegge VIJFENTWINTIG DUIZEND EURO). Deze bedragen worden met ingang van 1 januari 2013 jaarlijks verhoogd volgens prijsindex voor de gezinsconsumptie van het Centraal Bureau voor de Statistiek. De boete is opeisbaar onverminderd de verplichting om het niet toegestane gebruik van de woning op te heffen. Schouten + Van der Giezen makelaars, september 2017

9 Meerjarenonderhoudsplan VvE Hortensialaan 48 t/m 82a Hortensialaan 48 t/m 82a Groningen

10 VvE Hortensialaan 48 t/m 82a Hortensialaan 48 t/m 82a Groningen Algemene Objectgegevens Code Code Object Naam Adres Plaats VvE Hortensialaan 48 t/m 82a Hortensialaan 48 t/m 82a Groningen Inspecteur Martijn Klinkert Opdrachtgever Klantcode Naam Contactpersoon VvE Hortensialaan 48 t/m 82a M.Klinkert Adres Postbus 300 Postcode Plaats 9700 AH Groningen Telefoon adres Technisch Monumentaal nee Financieel Saldo ,00 BTW De bedragen in de begrotingen zijn inclusief BTW BTW tarief Hoog/Laag tarief is toegepast: Hoog = 21,0%; Laag = 6,0%

11 Jaarplan VvE Hortensialaan 48 t/m 82a Hortensialaan 48 t/m 82a Groningen Toelichting: Element: Gebrek: Locatie: Handeling/Activiteit: Hoeveelheid/eenheid: Totaal: Een omschrijving van de bouwkundige of installatietechnische elementen die onderhoudsgevoelig zijn. Een verkorte omschrijving van het geconstateerde gebrek/bevinding. De plaats waar het element of gebrek zich bevindt. Een verkorte omschrijving van de activiteiten die in het genoemde jaar moeten worden uitgevoerd. Het aantal met de betreffende meeteenheid dat onderhouden moet worden. Deze prijs wordt uitgerekend door de hoeveelheid te vermenigvuldigen met de prijs per eenheid. De regels die zijn gemarkeerd met een blokje zijn in het hoofdstuk Bevindingen/gebreken verder uitgewerkt. De overige regels zijn planmatig. Alle prijzen zijn inclusief BTW - (hoog/laag BTW tarief is toegepast) De bedragen in deze begroting zijn jaarlijks geindexeerd met 0,8 Procent (vanaf 2017). Printdatum:

12 VvE Hortensialaan 48 t/m 82a Hortensialaan 48 t/m 82a Groningen Code Element/Locatie Handeling - Gebrek Hvh Ehd Dakopeningen 3721 Dakraam Vervangen dakramen (stelpost) 1,00 st Afvoeren 5212N63 Hemelwaterafvoer pvc Vervanging HWA's achterzijde 1,00 pst N61 Standleidingen/Riolering Herstel riolering (stelpost) 1,00 pst Communicatie 6422 Oproep-installatie Vervangen oproepinstallatie (stelpost) 1,00 pst Grondvoorzieningen 9041F21 Bestrating Herstraten brandgangen/bestrating tpv portieken 1,00 pst Totaal object

13 Overzicht 15 - Jarenplan (Hoofdgroepen) VvE Hortensialaan 48 t/m 82a Hortensialaan 48 t/m 82a Groningen Toelichting: Omschrijving: Prijs: Totaal: De omschrijving van de hoofdgroepen, bijvoorbeeld Klimaatinstallaties. Deze prijzen zijn de totalen per hoofdgroep. Deze prijs wordt uitgerekend door de totalen van de betreffende groepen (bijvoorbeeld Klimaatinstallaties ) over een aantal jaren bij elkaar te tellen. Alle prijzen zijn inclusief BTW - (hoog/laag BTW tarief is toegepast) De bedragen in deze begroting zijn jaarlijks geindexeerd met 0,8 Procent (vanaf 2017). Printdatum:

14 VvE Hortensialaan 48 t/m 82a Hortensialaan 48 t/m 82a Groningen Code Hoofdgroep Totaal 21 Buitenwanden Vloeren 27 Daken Binnenwandopeningen Dakopeningen Schilderwerk Afvoeren Communicatie Grondvoorzieningen Totaal object

15 Overzicht 15 - Jarenplan (Gedetailleerd) VvE Hortensialaan 48 t/m 82a Hortensialaan 48 t/m 82a Groningen Toelichting: Element: Gebrek: Handeling/Activiteit: Hoeveelheid/eenheid: Startjaar en cyclus: Totaal: Een omschrijving van de bouwkundige of installatietechnische elementen die onderhoudsgevoelig zijn. Een verkorte omschrijving van het geconstateerde gebrek/bevinding. Een verkorte omschrijving van de activiteiten die in het genoemde jaar moeten worden uitgevoerd. Het aantal met de betreffende meeteenheid dat onderhouden moet worden. In de kolom 'Cyclus' wordt aangegeven om de hoeveel jaar de werkzaamheden uitgevoerd dienen te worden. In de kolom 'Startjaar' staat aangegeven wanneer de werkzaamheden voor de eerste keer uitgevoerd moeten worden. De kosten van de handeling in het betreffende jaar. Alle prijzen zijn inclusief BTW - (hoog/laag BTW tarief is toegepast) De bedragen in deze begroting zijn jaarlijks geindexeerd met 0,8 Procent (vanaf 2017). Printdatum:

16 VvE Hortensialaan 48 t/m 82a Hortensialaan 48 t/m 82a Groningen Code/Element/Handeling Locatie Element/Gebrek Hvh Ehd Stj Cy Totaal 21 Buitenwanden 2111G2 3 Gevelconstructie metselwerk Herstel van het voegwerk/metselwerk 1,00 pst Vloeren 2320 Vloeren Vervangen/herstellen afwerkvloer trappenhuis 1,00 pst Daken 2716 Goten Vervangen gootbekleding 1,00 pst Binnenwandopeningen 3211I31 Houtrot herstel Stelpost voor houtrotherstel 1,00 pst Dakopeningen 3721 Dakraam Vervangen dakramen (stelpost) 1,00 st Schilderwerk 4628 Buitenschilderwerk betonconstructie 4631 Saus- en coatingwerk balkons, impregneren balkonmuurtjes Buitenschilderwerk 1,00 pst Groot schilderwerk complex 1,00 pst Binnenschilderwerk Schilderwerk trappenhuis (volledig schilderwerk) 1,00 pst Afvoeren 5212N6 3 Hemelwaterafvoer pvc Vervanging HWA's achterzijde 1,00 pst N6 1 Standleidingen/Riolering Herstel riolering (stelpost) 1,00 pst Communicatie 6422 Oproep-installatie Vervangen oproepinstallatie 1,00 pst

17 VvE Hortensialaan 48 t/m 82a Hortensialaan 48 t/m 82a Groningen Code/Element/Handeling Locatie Element/Gebrek Hvh Ehd Stj Cy Totaal Vervangen oproepinstallatie (stelpost) 1,00 pst Grondvoorzieningen 9041F2 1 Bestrating Herstraten brandgangen/bestrating tpv portieken 1,00 pst Totaal object

18 Kapitalisatie 30 - Jaren VvE Hortensialaan 48 t/m 82a Hortensialaan 48 t/m 82a Groningen Toelichting: Onkosten: Reservering: Saldo: De totale uitgaven voor het onderhoud per jaar. De jaarlijkse reservering in deze kapitalisatie. Dit is het opgebouwde banksaldo. Deze is berekend aan de hand van de uitgaven en de reservering. Alle prijzen zijn inclusief BTW - (hoog/laag BTW tarief is toegepast) De bedragen in deze begroting zijn jaarlijks geindexeerd met 0,8 Procent (vanaf 2017). Printdatum:

19 VvE Hortensialaan 48 t/m 82a Hortensialaan 48 t/m 82a Groningen Jaar Onkosten Reservering Saldo Index (%) ,80 % ,61 % ,42 % ,24 % ,07 % ,90 % ,74 % ,59 % ,44 % ,30 % ,17 % ,04 % ,92 % ,81 % ,70 % ,60 % ,51 % ,43 % ,35 % ,28 % ,22 % ,17 % ,12 % ,08 % ,05 % ,03 % ,01 % ,00 % ,00 % ,01 %

20 VvE Hortensialaan 48 t/m 82a Hortensialaan 48 t/m 82a Groningen Jaar Onkosten Reservering Saldo Index (%)

21 Meerjarenonderhoudsplan VvE Bergingen II Begoniastraat/ Hortensialaan VvE Bergingen II Begoniastraat/ Hortensialaan Groningen

22 VvE Bergingen II Begoniastraat/ Hortensialaan VvE Bergingen II Begoniastraat/ Hortensialaan Groningen Algemene Objectgegevens Code Code Object Naam Adres Plaats VvE Bergingen II Begoniastraat/ Hortensialaan VvE Bergingen II Begoniastraat/ Hortensialaan Groningen Inspecteur Martijn Klinkert Opdrachtgever Klantcode Naam Contactpersoon VvE Bergingen II Begoniastraat/ Hortensialaan M.Klinkert Adres Postbus 300 Postcode Plaats 9700 AH Groningen Telefoon adres Technisch Monumentaal nee Financieel Saldo ,00 BTW De bedragen in de begrotingen zijn inclusief BTW BTW tarief Hoog/Laag tarief is toegepast: Hoog = 21,0%; Laag = 6,0%

23 Jaarplan VvE Bergingen II Begoniastraat/ Hortensialaan VvE Bergingen II Begoniastraat/ Hortensialaan Groningen Toelichting: Element: Gebrek: Locatie: Handeling/Activiteit: Hoeveelheid/eenheid: Totaal: Een omschrijving van de bouwkundige of installatietechnische elementen die onderhoudsgevoelig zijn. Een verkorte omschrijving van het geconstateerde gebrek/bevinding. De plaats waar het element of gebrek zich bevindt. Een verkorte omschrijving van de activiteiten die in het genoemde jaar moeten worden uitgevoerd. Het aantal met de betreffende meeteenheid dat onderhouden moet worden. Deze prijs wordt uitgerekend door de hoeveelheid te vermenigvuldigen met de prijs per eenheid. De regels die zijn gemarkeerd met een blokje zijn in het hoofdstuk Bevindingen/gebreken verder uitgewerkt. De overige regels zijn planmatig. Alle prijzen zijn inclusief BTW - (hoog/laag BTW tarief is toegepast) De bedragen in deze begroting zijn jaarlijks geindexeerd met 0,8 Procent (vanaf 2017). Printdatum:

24 VvE Bergingen II Begoniastraat/ Hortensialaan VvE Bergingen II Begoniastraat/ Hortensialaan Groningen Code Element/Locatie Handeling - Gebrek Hvh Ehd Afvoeren 5212N63 Hemelwaterafvoer pvc Vervangen van de hemelwaterafvoeren 1,00 pst Totaal object

25 Overzicht 15 - Jarenplan (Hoofdgroepen) VvE Bergingen II Begoniastraat/ Hortensialaan VvE Bergingen II Begoniastraat/ Hortensialaan Groningen Toelichting: Omschrijving: Prijs: Totaal: De omschrijving van de hoofdgroepen, bijvoorbeeld Klimaatinstallaties. Deze prijzen zijn de totalen per hoofdgroep. Deze prijs wordt uitgerekend door de totalen van de betreffende groepen (bijvoorbeeld Klimaatinstallaties ) over een aantal jaren bij elkaar te tellen. Alle prijzen zijn inclusief BTW - (hoog/laag BTW tarief is toegepast) De bedragen in deze begroting zijn jaarlijks geindexeerd met 0,8 Procent (vanaf 2017). Printdatum:

26 VvE Bergingen II Begoniastraat/ Hortensialaan VvE Bergingen II Begoniastraat/ Hortensialaan Groningen Code Hoofdgroep Totaal 21 Buitenwanden Schilderwerk Afvoeren Grondvoorzieningen Totaal object

27 Overzicht 15 - Jarenplan (Gedetailleerd) VvE Bergingen II Begoniastraat/ Hortensialaan VvE Bergingen II Begoniastraat/ Hortensialaan Groningen Toelichting: Element: Gebrek: Handeling/Activiteit: Hoeveelheid/eenheid: Startjaar en cyclus: Totaal: Een omschrijving van de bouwkundige of installatietechnische elementen die onderhoudsgevoelig zijn. Een verkorte omschrijving van het geconstateerde gebrek/bevinding. Een verkorte omschrijving van de activiteiten die in het genoemde jaar moeten worden uitgevoerd. Het aantal met de betreffende meeteenheid dat onderhouden moet worden. In de kolom 'Cyclus' wordt aangegeven om de hoeveel jaar de werkzaamheden uitgevoerd dienen te worden. In de kolom 'Startjaar' staat aangegeven wanneer de werkzaamheden voor de eerste keer uitgevoerd moeten worden. De kosten van de handeling in het betreffende jaar. Alle prijzen zijn inclusief BTW - (hoog/laag BTW tarief is toegepast) De bedragen in deze begroting zijn jaarlijks geindexeerd met 0,8 Procent (vanaf 2017). Printdatum:

28 VvE Bergingen II Begoniastraat/ Hortensialaan VvE Bergingen II Begoniastraat/ Hortensialaan Groningen Code/Element/Handeling Locatie Element/Gebrek Hvh Ehd Stj Cy Totaal 21 Buitenwanden 2111G2 3 Gevelconstructie metselwerk Herstel van voegwerk/metselwerk 1,00 pst Schilderwerk 4631 Buitenschilderwerk kozijnen en deuren Schilderwerk deuren, kozijnen en boeidelen incl. houtrot 1,00 pst Afvoeren 5212N6 3 Hemelwaterafvoer pvc Vervangen van de hemelwaterafvoeren 1,00 pst Grondvoorzieningen 9041F2 1 Betontegels Incidenteel straatwerk herstel brandgangen 1,00 pst Totaal object

29 Kapitalisatie 30 - Jaren VvE Bergingen II Begoniastraat/ Hortensialaan VvE Bergingen II Begoniastraat/ Hortensialaan Groningen Toelichting: Onkosten: Reservering: Saldo: De totale uitgaven voor het onderhoud per jaar. De jaarlijkse reservering in deze kapitalisatie. Dit is het opgebouwde banksaldo. Deze is berekend aan de hand van de uitgaven en de reservering. Alle prijzen zijn inclusief BTW - (hoog/laag BTW tarief is toegepast) De bedragen in deze begroting zijn jaarlijks geindexeerd met 0,8 Procent (vanaf 2017). Printdatum:

30 VvE Bergingen II Begoniastraat/ Hortensialaan VvE Bergingen II Begoniastraat/ Hortensialaan Groningen Jaar Onkosten Reservering Saldo Index (%) ,80 % ,61 % ,42 % ,24 % ,07 % ,90 % ,74 % ,59 % ,44 % ,30 % ,17 % ,04 % ,92 % ,81 % ,70 % ,60 % ,51 % ,43 % ,35 % ,28 % ,22 % ,17 % ,12 % ,08 % ,05 % ,03 % ,01 % ,00 % ,00 % ,01 %

31 VvE Bergingen II Begoniastraat/ Hortensialaan VvE Bergingen II Begoniastraat/ Hortensialaan Groningen Jaar Onkosten Reservering Saldo Index (%)

32 Jaarrekening 2016 VvE Hortensialaan 48 t/m 82A te Groningen MVGM VvE Management p/a Postbus DV te Rijswijk

33 Hortensialaan 48 t/m 82A Jaarrekening 2016 Inhoudsopgave jaarrekening 1 Algemene gegevens Balans Exploitatie Balans bijlage 2016

34 Hortensialaan 48 t/m 82A Algemene gegevens PROJECTGEGEVENS: Objectnummer: Adres: Plaats: KvK: Hortensialaan 48 t/m 82A GRONINGEN te GRONINGEN Voor u ligt de jaarrekening van de Vereniging van Eigenaars. De Vereniging van Eigenaars (VvE) is per opgericht. In de jaarrekening is uitgegaan van de bepalingen zoals vermeld in de splitsingsakte van. Alle in de jaarrekening genoemde bedragen zijn vermeld in euro's en inclusief BTW. Algemene grondslagen voor waardering en resultaatbepaling De waardering van activa en passiva en de bepaling van het resultaat vinden plaats op basis van historische kosten. Tenzij bij de betreffende balanspost anders wordt vermeld, worden de activa en passiva opgenomen tegen nominale waarde. Baten en lasten worden toegerekend aan het jaar waarop ze betrekking hebben. Winsten worden slechts opgenomen voorzover zij op balansdatum zijn gerealiseerd. Verplichtingen en mogelijke verliezen die hun oorsprong vinden voor het einde van het verslagjaar, worden in acht genomen indien zij voor het opmaken van de jaarrekening bekend zijn geworden. Grondslagen voor de waardering van activa en passiva Vorderingen De vorderingen worden opgenomen tegen nominale waarde, onder aftrek van de noodzakelijk geachte voorzieningen voor het risico van oninbaarheid. Deze voorzieningen worden bepaald op basis van individuele beoordeling van de vorderingen. Voorzieningen / Reservefonds(en) De voorziening ter gelijkmatige verdeling van de onderhoudskosten van gebouwen wordt bepaald op basis van de te verwachten kosten over een reeks van jaren. De voorziening wordt lineair opgebouwd. Het uitgevoerde onderhoud wordt ten laste van deze voorziening gebracht. De voorzieningen zijn gebaseerd op de meerjaren-onderhoudsplanning, indien aanwezig. De voorzieningen hebben overwegend een langlopend karakter. Grondslagen voor de bepaling van het resultaat Algemeen Het resultaat wordt bepaald als zijnde het verschil tussen de verenigingsbijdragen en de kosten en andere lasten van het verslagjaar met inachtneming van de hiervoor vermelde waarderingsgrondslagen. Overige opbrengsten en kosten De kosten worden bepaald met inachtneming van de hiervoor reeds vermelde grondslagen van waardering en toegerekend aan het verslagjaar waarop zij betrekking hebben. Eventueel overige opbrengsten worden verantwoord in het jaar waarin de goederen zijn geleverd c.q. de diensten zijn verricht. Kosten worden in aanmerking genomen in het jaar waarin deze voorzienbaar zijn. Financieel resultaat De rente-opbrengsten en -lasten betreffen de op de verslagperiode betrekking hebbende rente-opbrengsten en -kosten van bankrekeningen. Boekjaar Het boekjaar van de vereniging is gelijk aan het kalenderjaar. Fiscaal Een VvE is niet BTW plichtig, alle in de jaarrekening genoemde bedragen zijn daarom inclusief BTW vermeld

35 Hortensialaan 48 t/m 82A Balans ACTIVA Vlottende activa Debiteuren Nog te ontvangen bedragen 0 58 Schade's Liquide middelen Bankrekeningen PASSIVA Eigen vermogen Reservefonds Kortlopende schulden Crediteuren 0 34 Vooruitontvangen bijdragen eigenaars Nog te betalen bedragen Resultaatrekeningen Resultaat

36 Hortensialaan 48 t/m 82A Exploitatie 2016 Werkelijk Begroting Werkelijk Verschil Begr./Werk. BATEN Opbrengsten VvE Bijdrage VvE Bijdrage Intrest baten Totaal BATEN LASTEN Verdeelsleutel 100/100 Schoonmaken A Vervangen lampen Electraverbruik alg Opstalverzekering Klein onderhoud Storting reservefonds Bankkosten Algemene kosten Verdeelsleutel 41/41 Groenvoorziening buiten Beheervergoeding Totaal LASTEN Resultaat

37 Hortensialaan 48 t/m 82A Balans bijlage 2016 Liquide middelen Bankrekeningen Giro PASSIVA Eigen vermogen Reservefonds Beginsaldo RF Algemeen Bij Resultaat Ontvangen 1363 Lampen 36 Dotatie Af herstel balkons tpv

38 Jaarrekening 2016 VvE Bergingen Begoniastr/Hortensialn II te Groningen MVGM VvE Management p/a Postbus DV te Rijswijk

39 Berg. Begoniastr/ Hortensia II Jaarrekening 2016 Inhoudsopgave jaarrekening 1 Algemene gegevens Balans Exploitatie Balans bijlage 2016

40 Berg. Begoniastr/ Hortensia II Algemene gegevens PROJECTGEGEVENS: Objectnummer: Adres: Begoniastraat/Hortensialaan 1 t/m 80 Plaats: KvK: GRONINGEN te GRONINGEN Voor u ligt de jaarrekening van de Vereniging van Eigenaars. De Vereniging van Eigenaars (VvE) is per opgericht. In de jaarrekening is uitgegaan van de bepalingen zoals vermeld in de splitsingsakte van. Alle in de jaarrekening genoemde bedragen zijn vermeld in euro's en inclusief BTW. Algemene grondslagen voor waardering en resultaatbepaling De waardering van activa en passiva en de bepaling van het resultaat vinden plaats op basis van historische kosten. Tenzij bij de betreffende balanspost anders wordt vermeld, worden de activa en passiva opgenomen tegen nominale waarde. Baten en lasten worden toegerekend aan het jaar waarop ze betrekking hebben. Winsten worden slechts opgenomen voorzover zij op balansdatum zijn gerealiseerd. Verplichtingen en mogelijke verliezen die hun oorsprong vinden voor het einde van het verslagjaar, worden in acht genomen indien zij voor het opmaken van de jaarrekening bekend zijn geworden. Grondslagen voor de waardering van activa en passiva Vorderingen De vorderingen worden opgenomen tegen nominale waarde, onder aftrek van de noodzakelijk geachte voorzieningen voor het risico van oninbaarheid. Deze voorzieningen worden bepaald op basis van individuele beoordeling van de vorderingen. Voorzieningen / Reservefonds(en) De voorziening ter gelijkmatige verdeling van de onderhoudskosten van gebouwen wordt bepaald op basis van de te verwachten kosten over een reeks van jaren. De voorziening wordt lineair opgebouwd. Het uitgevoerde onderhoud wordt ten laste van deze voorziening gebracht. De voorzieningen zijn gebaseerd op de meerjaren-onderhoudsplanning, indien aanwezig. De voorzieningen hebben overwegend een langlopend karakter. Grondslagen voor de bepaling van het resultaat Algemeen Het resultaat wordt bepaald als zijnde het verschil tussen de verenigingsbijdragen en de kosten en andere lasten van het verslagjaar met inachtneming van de hiervoor vermelde waarderingsgrondslagen. Overige opbrengsten en kosten De kosten worden bepaald met inachtneming van de hiervoor reeds vermelde grondslagen van waardering en toegerekend aan het verslagjaar waarop zij betrekking hebben. Eventueel overige opbrengsten worden verantwoord in het jaar waarin de goederen zijn geleverd c.q. de diensten zijn verricht. Kosten worden in aanmerking genomen in het jaar waarin deze voorzienbaar zijn. Financieel resultaat De rente-opbrengsten en -lasten betreffen de op de verslagperiode betrekking hebbende rente-opbrengsten en -kosten van bankrekeningen. Boekjaar Het boekjaar van de vereniging is gelijk aan het kalenderjaar. Fiscaal Een VvE is niet BTW plichtig, alle in de jaarrekening genoemde bedragen zijn daarom inclusief BTW vermeld

41 Berg. Begoniastr/ Hortensia II Balans ACTIVA Vlottende activa Debiteuren 21 0 Tussenrekeningen 0 48 Nog te ontvangen bedragen Liquide middelen Bankrekeningen PASSIVA Eigen vermogen Reservefonds Kortlopende schulden Crediteuren Vooruitontvangen bijdragen eigenaars Resultaatrekeningen Resultaat

42 Berg. Begoniastr/ Hortensia II Exploitatie 2016 Werkelijk Begroting Werkelijk Verschil Begr./Werk. BATEN Opbrengsten VvE Bijdrage Intrest baten Totaal BATEN LASTEN Verdeelsleutel 80/80 Ontstoppingen Onkruidvrij houden paden Assurantien Klein onderhoud Dotatie groot onderhoud Administratievergoeding Bankkosten Diverse verenigingskosten Totaal LASTEN Resultaat

43 Berg. Begoniastr/ Hortensia II Balans bijlage 2016 Liquide middelen Bankrekeningen Giro PASSIVA Eigen vermogen Reservefonds Beginsaldo Reservefonds Algemeen Bij Resultaat Dotatie

44

45

46

47

48

49

50

51

52

53

54

55

56

57

58

59

60

61

62

63

64

65

66

67

68

69

70

71

72

73

74

75

76