TE HUUR 725 P/M. Lyonnetstraat NA Den Haag. P.S.G. Vastgoed Schoolstraat 2 E 2282 RD Rijswijk psg-wonen.

Transcriptie

1 TE HUUR Lyonnetstraat NA Den Haag P.S.G. Vastgoed Schoolstraat 2 E 2282 RD Rijswijk info@psg-wonen.nl psg-wonen.nl 725 P/M Leuk en licht, gemeubileerd, 3 kamer topappartement gelegen nabij winkels, openbaar voervoer en uitvalswegen en Haagsche Hogeschool.

2 INLEIDING Leuk en licht, gemeubileerd, 3 kamer topappartement gelegen nabij winkels, openbaar voervoer en uitvalswegen en Haagsche Hogeschool. Het appartement is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, recente vervangen HR combiketel, stijlvolle kleuren, halogeen spotjes, een lichte keuken en badkamer. Het appartement is geschikt voor een stel en is gelegen nabij winkels op het Lorentzplein. Openbaar vervoer is te vinden op de Rijswijkseweg en het centrum is makkelijk en snel met de fiets te bereiken. Verschillende uitvalswegen zijn vanuit hier eveneens snel te bereiken. Zeker een bezichtiging waard! Nice and light, furnished, 3 room (1 bedroom) apartment on the second floor located near shops, public transport and roads and transport Hague University. The apartment is fully equipped double glazing, individual central heating system, stylish colors, halogen spotlights, a bright kitchen and nice bathroom. 2

3 LIGGING & INDELING Het appartement is geschikt voor een stel en is gelegen nabij winkels op het Lorentzplein. Openbaar vervoer is te vinden op de Rijswijkseweg en het centrum is makkelijk en snel met de fiets te bereiken. Verschillende uitvalswegen zijn vanuit hier eveneens snel te bereiken. Zeker een bezichtiging waard! Indeling: Entree op 2e verdieping via een open portiek. U komt binnen in een lange gang welke toegang verleent tot het toilet en alle overige vertrekken. De ruime en lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement. De achterzijde van de woonkamer is als studeer/werkkamer ingericht Lichte keuken welke voorzien is van inbouwapparatuur 4pits kookplaat, afzuigkap, koelkast,combi-magnetron en wasmachine Tevens geeft de keuken toegang tot het balkon. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement. Study/kleedkamer gelegen aan de voorzijde. Nette badkamer welke voorzien is van een douche,vaste wastafel en toilet. This beautiful apartment is suitable for one person or a couple and is located near shops on the Lorentzplein. Public transport is available on walking distance and the center is easy and fast with the bicycle. Several roads are also easily reached from here. Definitely worth a visit! Lay-out: Entrance on the 2nd floor through an open doorway. You enter a long hallway which gives access to the toilet and all other rooms. The spacious and bright living room is located on the front of the apartment. The back of the living room can is used as a study / office space. Bright kitchen with appliances 4 burner cooker, extraction hood, fridge, microwave and washing machine Through the kitchen you have access to the sunny balcony. The master bedroom is located at the rear of the apartment which is equipped with a double bed. 2nd study/dressing room located on the front. Neat bathroom which has a shower, sink and toilet. 3

4 LIGGING & INDELING Bijzonderheden: - Huurprijs exclusief G/W/L - Huurprijs exclusief servicekosten 175,00 per maand voor stoffering, meubilering, voorschot gas, water, elektra, tv, internet en gemeentelijke belastingen; - Voorschot energie kosten en gemeentelijke belastingen is gebaseerd op maximaal 2 personen; - Borg gelijk aan 1 maand van de totale huursom; - Gemeubileerd; - Woonoppervlak: 58m2; - Ruime en lichter woonkamer; - Zonnig balkon aan de achterzijde; - Beschikbaar per direct. Voorwaarden: - Geschikt voor maximaal 2 personen - De inkomensnorm is 3 x de huurprijs als netto inkomen - 1 maand waarborgsom betaalbaar voor de aanvang van het huurcontract - Minimaal huurcontract 12 maanden - Huisdieren niet toegestaan - VBO Huurovereenkomst - Er mag niet gerookt worden en er mogen geen veranderingen aan het gehuurde plaatsvinden. Details: - Rental price excluding G/W/L - Rental price excluding service costs 175,00 per month for fixures and finishings, furniture, pre payment for gas, water, electricity, TV, internet and municipal taxes; - Pre-payment amount is based on max 2 persons; - Deposit equal to 1 month rent; - Furnished; - Living area: 55m; - Sunny balcony at the backside; - Spacious and light livingroom; - Directly available. Conditions: - Suitable for max 2 persons - The income standard is 3 times the total rent as net income - 1 month deposit - Rent needs to be paid in advance - Minimum 12 months contract - Pets are not allowed - VBO-rental contract - No smoking and no change can be made to the property 4

5 LIGGING & INDELING U dient de volgende onderstaande documenten aan ons toe te sturen alvorens wij met u een afspraak kunnen inplannen voor een bezichtiging. Wij verzoeken u de verzochte bijlages voor alle (mede)huurders aan te leveren: Voor particulieren: Kopie geldig paspoort/id-kaart/visum of verblijfsvergunning van aanvrager en eventuele overige aanvrager, Werkgeversverklaring / Arbeidscontract Kopie 3 meest recente loonstroken Kopie van een recent bank- of giro afschrift met salaris bijschrijvingen Kopie bankpas (voor en achterzijde) Uittreksel BRP (Basis Registratie Personen) op te vragen bij uw gemeente In geval van scheiding: echtscheidingsconvenant Kopie opgave eventuele alimentatie Voor zelfstandigen, directeur/aandeelhouders bovendien: Recente accountantsverklaring met balans en winst/verliesrekening over het afgelopen jaar, goedgekeurd door erkend accountant. (concept versie is niet voldoende) Recent uittreksel Kamer van Koophandel Voor gepensioneerden: In plaats van een werkgeversverklaring en salarisstrook kan worden volstaan met kopieën van de jaaropgaven van het afgelopen jaar Kopie AOW-strook Kopie pensioen-strook Let op: Huurders met een inkomen onder de 2150,- bruto dienen altijd een garantie te laten tekenen door iemand die een (bewijsbaar) netto inkomen heeft van 3x de huurprijs van de woning die u via PSG Wonen gaat huren. Studenten (in welke vorm ook) zullen altijd een garantie moeten laten tekenen. De garantiesteller dient de bovengenoemde documenten te overleggen 5

6 KENMERKEN Overdracht Prijs 725,- per maand Borg 900,- Servicekosten 175,- Inrichting Gemeubileerd Aanvaarding Direct Eigendomsrechten Geheel perceel Bouw Type object Appartement, bovenwoning Woonlaag 2e woonlaag Soort bouw Bestaande bouw Bouwperiode 1923 Dakbedekking Bitumen Type dak Platdak Isolatievormen Dubbelglas Oppervlaktes en inhoud Gebruiksoppervlakte wonen 58 m² Inhoud 185 m³ Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Aantal bouwlagen 2 Aantal kamers 3 (waarvan 1 slaapkamer) Locatie Ligging Aan rustige weg In centrum In woonwijk Nabij openbaar vervoer Nabij school CV ketel Warmtebron Gas Bouwjaar 2014 Combiketel Eigendom Eigendom 6 Uitrusting

7 KENMERKEN Warm water Verwarmingssysteem Heeft kabel-tv Heeft ventilatie CV-ketel Centrale verwarming Vereniging van Eigenaren Ingeschreven bij de KvK arlijkse vergadering Periodieke bijdrage Reservefonds Meer jaren onderhoudsplan Onderhoudsverwachting Opstal verzekering 7

8 TE HUUR: Lyonnetstraat 35 8 GOOGLE KAARTEN

9 FOTO'S 9

10 FOTO'S 10

11 FOTO'S 11

12 Neem contact met ons op voor meer informatie P.S.G. Vastgoed Schoolstraat 2 E 2282 RD Rijswijk info@psg-wonen.nl psg-wonen.nl