Te Koop. Meer en Boslaan GA Den Haag. Villa, 2-onder-1-kapwoning 424m². Vraagprijs k.k.

Transcriptie

1 Te Koop Meer en Boslaan GA Den Haag Villa, 2-onder-1-kapwoning 424m² Vraagprijs k.k.

2 Kenmerken Vraagprijs k.k. Status Verkocht Oplevering in overleg Soort woonhuis Villa, 2-onder-1-kapwoning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1925 Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpgezicht Oppervlakte 424m² Perceel 692m² Overig 6m² Inhoud 1400m³ Aantal kamers 8 Slaapkamers 4 Verdiepingen 3 Voorzieningen TV-Kabel, Alarminstallatie Isolatie Dubbel glas Warm water C.V.-ketel Verwarming C.V.-ketel Ketel Remeha (2013, Combi-ketel, Eigendom) Balkon Ja Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Achtertuin cm Soort Vrijstaand steen garage

3 Omschrijving Zeer bijzonder volledig onderkelderd en uitgebouwd rietgedekte 8-kamer hoekwoning (424 m²) met riante woonkeuken en living, 3 badkamers, sauna en vrijstaande garage. Nabij winkels, scholen (o.a. International- en European School of The Hague), openbaar vervoer, diverse sportfaciliteiten, Meer en Bos, Bosjes van Pex en op loopafstand van badplaats Kijkduin, de duinen, het strand en de zee! INDELING Entree met luifel, hal met grijs witte vloertegels met openslaande deuren voorzien van roedeverdeling naar de woonkamer, meterkast, garderobe, ruim en geheel betegeld modern toilet met vrijhangend reservoir en fontein. Toegang naar de kelder: lounge kamer ca x 4.26 deels 3.04 met vloertegels en koekoek, stookruimte met opstelplaats combiketel en separate meterkast, sauna, geheel betegelde moderne badkamer ca x 1.87 met toilet, douche en wastafel, inloopkast, woonkamer ca x 6.16 met keukenblok voorzien van koel- /vries combinatie, vaatwasser, 4-pits gasfornuis en combimagnetron, slaapkamer ca x 4.15 met daglichttoetreding van een lichtstraat. Begane grond: riant en lichte woon-/eetkamer ca deels 6.37 x met visgraat parketvloer, gas open haard met zandstenen schouw en annex recent uitgebouwde, lichte woonkeuken ca x 6.97 met rondom glas en in het midden geplaatst groot keukenblok voorzien van wit natuurstenen aanrechtblad met 1 ¼ spoelbak met Quooker, vaatwasser, gasfornuis met elektrische kookplaat, oven, koel-/vrieskast en apothekerslade. Fraai aangelegde zonnige tuin voorzien van 3 terrassen en vrijstaande garage ca x 3.00 voorzien van elektra en garagepad met parkeerplaats voor 3 auto s. Vanuit de woonkamer open trap naar de 1e verdieping. 1e VERDIEPING Overloop, achterslaapkamer ca x 5.23 met toegang naar balkon, riante moderne geheel betegelde badkamer met ca x 2.97 met een losstaand rond (bubbel) bad, bidt, 2 wastafels en inloop (stort en massage) douche, ouderslaapkamer/voorslaapkamer ca x 4.02 met kastenwand en toegang naar balkon en aansluiting voor de wasmachine en droger, wederom een geheel betegelde moderne badkamer ca x 2.00 met toilet, douche en wastafel annex berging ca x 4.25, 3e slaapkamer ca x 4.34 met toegang naar balkon. BIJZONDERHEDEN De woning is gelegen op eigen grond. Aanvaarding in overleg. Rioolheffing ,05 per jaar. Elektra 28 groepen + 3 fase met aardlekschakelaar en 7 groepen + 3 fase met aardlekschakelaar voor de kelder.

4 Omschrijving Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha, bouwjaar Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel. De onderhoudssituatie van het sanitair is goed tot uitstekend en de keuken uitstekend. De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed tot uitstekend. De woning is aan de voorzijde voorzien van houten en kunststof kozijnen met dubbel glas en aan de achterzijde voorzien van aluminium en houten kozijnen met dubbel glas. Fraai aangelegde zonnige tuin voorzien van 3 terrassen en vrijstaande garage. Nabij winkels aan het De Savornin Lohmanplein, Alphons Diepenbrockhof en badplaats Kijkduin. Op loopafstand van badplaats Kijkduin, diverse sportfaciliteiten, Bosjes van Pex, Meer en Bos en op steenworp afstand van duinen, strand en zee!! Openbaar vervoer in de nabije omgeving alsmede uitvalswegen via Westlandroute. Nabij International School of The Hague, European School of The Hague, basisscholen en middelbare scholen. Gemeentelijk beschermd stadsgezicht, Mees en Bos. De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing. Bouwjaar ca Woonoppervlakte ca. 424 m². De inhoud van de woning is ca m³. Model NVM-koopakte van toepassing. KADASTRALE INFORMATIE Gemeente : Loosduinen Sectie : H Nummer : 3402 Grootte : 6 are 92 centiare Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ############################################### Very special built and extended 8-room corner house (424 sqm) with a basement over the full length and width of the house, a spacious kitchen and living room, 3 bathrooms, sauna and detached garage. Nearby shops, schools (including International- and European School of The Hague), public transport, sports facilities, Meer en Bos, Bosjes van Pex and within walking distance of Kijkduin, dunes, beach and sea! LAY-OUT Entrance with canopy, hallway with white/gray floor tiles with doors with stained glass to the living room, meter cupboard, spacious and fully tiled modern toilet with free hanging reservoir and hand basin. Access to the basement: lounge room approx x 4.26 partially 3.04 with tiles and cuckoo, heating room with connections for the central heating system and separate cupboard, sauna, fully tiled modern bathroom approx x 1.87 with toilet, shower and washbasin, walk-in closet, living room approx x 6.16 with a kitchen unit with fridge / freezer, dishwasher, 4-burner stove and microwave, bedroom approx x 4.15.

5 Omschrijving Ground floor: spacious and bright living / dining room approx partly x 6.37 with parquet floor, gas fireplace with sandstone fireplace and adjoining newly-developed, bright living kitchen approx x 6.97 surrounded by glass and placed in the center large kitchen unit equipped of white stone counter with 1 ¼ sink with Quooker, dishwasher, stove with electric hob, oven, fridge / freezer and pharmacists tray. Beautifully landscaped sunny garden with 3 terraces and detached garage approx x 3.00 with electricity and driveway with parking for 3 cars. From the living room stairs to the 1st floor. 1st FLOOR Landing, bedroom approx x 5.23 with access to balcony, spacious modern fully tiled bathroom with approx x 2.97 with a freestanding round (bubble) bath, bidet, 2 washbasins and walk-in (rain and massage) shower, master bedroom (bedroom at the front) approx x 4.02 with wardrobe and access to balcony and connections for washing machine and dryer, again a fully tiled modern bathroom approx x 2.00 with toilet, shower and washbasin, an adjoining storage approx x 4.25, 3rd bedroom approx x 4.34 with access to balcony. SPECIAL FEATURES The property is freehold. Acceptance in agreement. Sewerage charges per year. Electricity 28 groups + 3 phase with circuit breaker + 7 groups with 3 phase and circuit breaker for the basement. Central heating system, brand Remeha, built in Hot water supply by central heating boiler (combi). The maintenance situation of the bathroom is good to excellent and the kitchen excellent. The maintenance situation inside and outside is good to excellent. The property is on the front of wooden and synthetic window frames with double glazing and to the rear of the house aluminum and wooden window frames double glazed. Beautifully landscaped sunny garden with 3 terraces and detached garage. Close to shops on the Savornin Lohmanplein, Alphons Diepenbrockhof and Kijkduin. On walking distance of Kijkduin, various sports facilities, Groves Pex, Lake and Forest and a stone's throw from the dunes, beach and sea!! Public transport in the vicinity and roads through Westland Road. Near International School of The Hague, European School of The Hague, primary and secondary schools. Part of the conservation area of the village or town, Meer en Bos. The lead- / asbestos and age clauses are applicable. Built approx Living surface approx. 424 sqm. The volume of the house is approx. 1,400 m³. NVM model deed applicable.

6 Foto's

7 Foto's

8 Foto's

9 Foto's

10 Foto's

11 Foto's

12 Kaart

13 Kaart

14 Plattegrond

15 Plattegrond

16 Plattegrond

17 Plattegrond