Dignahoeve 52 Amstelveen

Transcriptie

1 OBJECTINFORMATIE Dignahoeve 52 Amstelveen Alle informatie is vrijblijvend. Wij verrichten onze diensten op basis van de voorwaarden van de NVM. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, 1

2 Inhoudsopgave Objectinformatie Foto s Plattegrondtekeningen Aanvullende informatie Kadastrale kaart Locatiekaart Amstelveen algemeen Wijkinformatie Ons kantoor Hypotheekadvies English summary Spacious 3-room apartment on the 1 st floor of a modern complex Staetenhof with balcony facing West. The complex has a secured entrance, elevator and has a closed entrance. The parking in front of the building is free. The location is in Westwijk, within walking distance of the shopping center Westwijkplein and near tram (line 51). Living area of approximately 98 sqm., built in Soon delivery. Lay out: With closed entrance you get access to the private entrance and spacious hall. The two (good sized) bedrooms are located on the front. The spacious laundry room is equipped with a connection for a washing machine. Separate heating space. The fully tiled bathroom has a bath, shower, sink and a towel radiator. Separate is a toilet with hand basin. At the end of the hall you reach the spacious living room followed by the open kitchen. This L-shaped kitchen has several appliances (fridge, oven, hob and extractor). From the living room is the balcony accessible, situated on the West. On the ground floor is an individual (bicycle) storage area. Specifics: Fully equipped with double glazed windows in wooden frames; Active and healthy Owners Association; Monthly VvE contribution of 124,00 a month (including insurance, reservation maintenance and operating costs); Heating and hot water through own boiler. Buying price ,- k.k. (costs for the buyers account) Alle informatie is vrijblijvend. Wij verrichten onze diensten op basis van de voorwaarden van de NVM. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, 2

3 Dignahoeve 52, Amstelveen Ruim 3-KAMERAPPARTEMENT gelegen op de 1e verdieping van het moderne complex Staetenhof met balkon op het WESTEN. Het complex beschikt over een afgesloten entree, lift en heeft een dichte galerij, zodat wind en regen geen vrij spel hebben. Voor de deur is gratis parkeergelegenheid. De ligging is in Westwijk, op loopafstand van het winkelcentrum Westwijkplein en nabij sneltramhalte (lijn 51). Woonoppervlakte is circa 89 m², bouwjaar Oplevering kan spoedig. Indeling: Middels de afgesloten gemeenschappelijke entree toegang tot de eigen entree en zeer ruime hal. De twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde en zijn beide goed van formaat. De ruime inpandige berging is voorzien van een aansluiting ten behoeve van een wasmachine. Separate c.v.- ruimte. De geheel betegelde badkamer heeft een ligbad, een inloopdouche, een wastafel en een handdoekenradiator. Afzonderlijk is de toiletruimte met fonteintje. Aan het einde van de hal bereikt u de royale woonkamer met aansluitend de open keuken. Deze L-vormige keuken is voorzien van inbouwapparatuur (waaronder koelkast, oven, gaskookplaat en afzuigkap). Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar, gelegen op het westen. Op de begane grond is nog een individuele (fietsen)berging gelegen. Bijzonderheden: Geheel voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen; Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren; Maandelijkse V.v.E.-bijdrage is 124,- per maand (inclusief opstalverzekering, reservering groot onderhoud, exploitatiekosten); Verwarming en warm water middels eigen c.v.-ketel. Koopsom ,- k.k. Alle informatie is vrijblijvend. Wij verrichten onze diensten op basis van de voorwaarden van de NVM. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, 3

4 Zeer ruime hal. Alle informatie is vrijblijvend. Wij verrichten onze diensten op basis van de voorwaarden van de NVM. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, 4

5 Aan het einde van de hal bereikt u de royale woonkamer met aansluitend de open keuken. Alle informatie is vrijblijvend. Wij verrichten onze diensten op basis van de voorwaarden van de NVM. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, 5

6 De L-vormige keuken is voorzien van inbouwapparatuur (waaronder koelkast, oven, gaskookplaat en afzuigkap). Alle informatie is vrijblijvend. Wij verrichten onze diensten op basis van de voorwaarden van de NVM. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, 6

7 De twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde en zijn beide goed van formaat. Alle informatie is vrijblijvend. Wij verrichten onze diensten op basis van de voorwaarden van de NVM. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, 7

8 Tekst De geheel betegelde badkamer heeft een ligbad, een inloopdouche, een wastafel en een handdoekenradiator. Alle informatie is vrijblijvend. Wij verrichten onze diensten op basis van de voorwaarden van de NVM. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, 8

9 Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar, gelegen op het westen. Alle informatie is vrijblijvend. Wij verrichten onze diensten op basis van de voorwaarden van de NVM. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, 9

10 Alle informatie is vrijblijvend. Wij verrichten onze diensten op basis van de voorwaarden van de NVM. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, 10

11 Aanvullende informatie Bijzonderheden Kabel-tv aanwezig. Centrale verwarming via c.v.-ketel (Agpo 1998). Warm water middels c.v. Het koopcontract wordt gemaakt bij en door de notaris, gevestigd in Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Uithoorn, Badhoevedorp, Mijdrecht, Abcoude, Aalsmeer. Het koopcontract dat gebruikt wordt is het model: Ring Amsterdam. De keuze van het notariskantoor is aan de koper, tenzij anders aangegeven in deze brochure. Koper dient binnen 2 werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming inzake de koopsom en de voorwaarden een notaris aan te wijzen. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn met zorgvuldigheid opgenomen en doorgerekend. Wij hanteren voor zover mogelijk de geldende richtlijnen doch kan het zijn dat er afwijkingen zijn tussen de aangegeven grootte en de daadwerkelijke grootte. Aan de gestelde maten, oppervlakte en inhoud kunnen op generlei wijze rechten worden ontleend. Het staat de koper vrij de woning zelf op te meten. Zakelijke lasten Onroerend zaakbelasting zakelijk recht 174,06 per jaar Waterschapslasten 35,18 per jaar Rioolrecht 183,00 per jaar Servicekosten 124,00 per maand (inclusief o.a. opstalverzekering, groot onderhoud, exploitatie, etc.). Kadastrale gegevens Gemeente : Amstelveen Sectie : O Nummer : 6211 Appartementindex : 21 Roerende goederen inbegrepen, onder andere: Alle vaste badkamer- en toiletaccessoires; Zonwering; Gordijnrails; Vitrages. Een gedetailleerde lijst met roerende goederen verstrekken wij graag. EPA-certificaat Verkoper en koper komen overeen dat de levering van het verkochte zal geschieden zonder ter beschikking stelling van een energieprestatiecertificaat (Besluit energieprestatie gebouwen 24 november 2006). Koper stemt hiermee uitdrukkelijk in en zal verkoper in dit verband nimmer aanspreken. Alle informatie is vrijblijvend. Wij verrichten onze diensten op basis van de voorwaarden van de NVM. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, 11

12 N W O Z Alle informatie is vrijblijvend. Wij verrichten onze diensten op basis van de voorwaarden van de NVM. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, 12

13 Amstelveen algemeen Geschiedenis Tot 1964 heette de gemeente Nieuwer-Amstel. Het Amstelland werd in de Middeleeuwen opgedeeld in Ouder-Amstel (ten oosten van de Amstel) en Nieuwer-Amstel (ten westen van deze rivier). In dit laatste gebied ontstond Amstelveen. In de 17e en 18e eeuw trokken welgestelde Amsterdammers naar het gebied, op zoek naar rust en ruimte. Na de Tweede Wereldoorlog werd Amstelveen overloopgemeente van Amsterdam en bovendien officieel één van de woongemeenten van Schiphol. Uitbreidingswijken werden in snel tempo gebouwd; in de jaren '60 was Amstelveen enige tijd de snelst groeiende stad van Nederland. Woonkwaliteit en groenvoorziening werden hierbij echter niet uit het oog verloren. Sinds eind jaren '90 verloopt de groei geleidelijker. De meest recente uitbreiding is de Westwijk in het zuidwesten van Amstelveen. De komende jaren wordt deze wijk voltooid door in het zuidwesten 800 en in het zuidoosten 700 woningen te bouwen. Momenteel zijn plannen ter overkapping van de A9 in ontwikkeling. Werk Amstelveen is een voorstad van Amsterdam en geldt voor een flink deel als forensenstad voor werknemers die in Amsterdam en op Schiphol werken. In de loop der jaren hebben zich echter hoofdkantoren van nationale en internationale ondernemingen in de stad gevestigd, waardoor de gemeente zelf ook veel arbeidsplaatsen telt. De kantorenmarkt zal zich de komende jaren verder ontwikkelen. Verkeer en vervoer De A9, die van oost naar west door de gemeente loopt biedt automobilisten toegang tot Amstelveen via de afslagen 4 en 5. Tevens is de A10 een belangrijke verkeersader voor het noordelijke deel van de gemeente. De belangrijkste noord-zuid as is de Beneluxbaan. De stad is sinds 1990 verbonden met Amsterdam via een sneltram (metrolijn 51) en tramlijn 5. De Zuidtangent-bus verbindt Amstelveen met Amsterdam Zuidoost en met Schiphol, Hoofddorp en Haarlem. Daarnaast zijn er nog diverse andere busverbindingen. Bijna alle lijnen komen samen op het centrale busstation in het Stadshart, wat beter bekend staat als het Busstation Amstelveen. Restaurants en winkels Vanaf de jaren 90 werd langzaam maar zeker het centrum van Amstelveen omgetoverd tot een groot Stadshart, met ruim 200 winkels voor ieders gading. Rond het stadsplein zijn veel horeca gelegenheden, waar het zomers op het terras ook goed toeven is. Het winkelgebied in het Stadshart is het grootste binnen de regio, is goed bereikbaar en beschikt over ruime parkeergelegenheid. Verder kent Amstelveen en de directe omgeving een aantal toprestaurants. Alle informatie is vrijblijvend. Wij verrichten onze diensten op basis van de voorwaarden van de NVM. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, 13

14 Winkelcentrum Stadshart Amstelveen Koopavond: iedere donderdag. Koopzondag: iedere zondag. Markt: iedere vrijdag op het Handelsplein. Ziekenhuizen Ziekenhuis Amstelland Vu medisch centrum Sportvoorzieningen Amstelveen beschikt over een groot en gevarieerd aanbod aan sportvoorzieningen. Het merendeel van de 236 sportaccommodaties wordt gevormd door de sportvelden: voetbal, hockey, handbal, korfbal, honk- en softbal, rugby en cricket. Verder is er zwembad De Meerkamp met diverse binnenbaden en buitenbaden, is er een oefenwielercircuit en worden op verschillende plaatsen vechtsporten uitgeoefend. Daarnaast zijn er een aantal grote sportscholen te vinden: Specialsports Amstelveen All Sports Amstelveen Sportcentrum Amstelpark Healthclub Different Cultuur Bibliotheken Amstelveen Cinema Amstelveen Cobra Museum Museum Jan van der Togt Muziek en Dansschool Amstelveen SBK Amstelveen de kunstuitleen Schouwburg Amstelveen Poppodium P60 Volksuniversiteit Amstelveen VVV Amstelveen Alle informatie is vrijblijvend. Wij verrichten onze diensten op basis van de voorwaarden van de NVM. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, 14

15 Wijkinformatie: Westwijk Begin jaren negentig werd Amstelveen in zuidelijke richting uitgebreid. De opzet van de nieuwe wijk Westwijk sluit goed aan bij de rest van Amstelveen: een fraaie stedenbouwkundige opzet met schitterende plantsoenen, parken en sierwaters. Ruimte en rust hadden hoge prioriteit waardoor doorgaand verkeer in de wijk beperkt mogelijk is. Ruime doorgaande wegen rondom de wijk leiden naar het centrum van Amstelveen, het Amsterdamse Bos, Aalsmeer, Uithoorn, Ouderkerk en Amsterdam. Er zijn in de wijk goede openbare voorzieningen aanwezig, zoals scholen, een eigen winkelcentrum, bibliotheek, wijk- en jongerencentrum. Aan de Zuidkant van de Westwijk zijn 2 nieuwe wijken gerealiseerd Westwijk Zuid-Oost en Westwijk Zuid-West. Westwijk Zuid-Oost is een gevarieerde wjik met gevarieerde woningen in uiteenlopende prijsklassen, voor ieder wat wils. In Westwijk Zuid-West zijn circa woningen gerealiseerd in uiteenlopende prijsklassen, waarbij veel aandacht is gegeven aan groen en water. Kinderopvang Kinderdagverblijf - KinderRijk Assering Kinderdagverblijf - KinderRijk Schweitzerlaan Kinderdagverblijf - t Eigen Wijsje Kinderdagverblijf - Mirakel - Peuterspeelzaal HDO Asserring Peuterspeelzaal - Wolkewietje Basisonderwijs Katholiek onderwijs - De Triangel Openbaar onderwijs - De Westwijzer Protestants-Christelijk onderwijs - Karel Eykman Voortgezet onderwijs Raadpleeg voor voortgezet onderwijs in de directe omgeving de wijkinformatie van omliggende wijken op onze site: - Downloads - Wijkinformatie. Winkels Wijkwinkelcentrum Westwijkplein: winkelcentrum met een grote supermarkt en diverse kleine ondernemers. Groenvoorzieningen De wijk heeft geen centraal park. Wel zijn er twee buurtparkjes gelegen aan Luttickduin en de Bertha von Suttnerlaan en een heemparkje gelegen aan de Anna Blamanlaan. De wijk ligt in de nabijheid van het Amsterdamse Bos en de natuurgebieden Amstelveense Poel en Bovenkerkerpolder (Zuid). Alle informatie is vrijblijvend. Wij verrichten onze diensten op basis van de voorwaarden van de NVM. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, 15

16 Overige voorzieningen Bowlingcentrum de Kegel Wijkcentrum Westend Openbaar vervoer Sneltram 51 (Amstelveen Westwijk - Amsterdam Centraal), haltes: Spinnerij Sacharovlaan Amstelveen Westwijk (eindhalte) Buslijnen: 172 (Kudelstaart - Aalsmeer- Amsterdam Centraal Station). 199 (Schiphol Zuid P30 Amsterdam Station Zuid). 272 (Amstelveen Busstation Uithoorn). N70 (Nachtnet, Amsterdam CS Vinkeveen). N72 (Nachtnet, Schiphol Plaza Amsterdam CS). Nadere informatie Indien u nadere informatie wenst over aangrenzende wijken, verwijzen wij u naar de wijkinformatie op onze website onder het kopje Downloads. Op deze pagina vindt u per plaats/wijk uitgebreide informatie over voorzieningen in de betreffende gebieden (zoals algemene omschrijving, onderwijs, natuur en recreatie, cultuur, winkelgebieden, verkeer en vervoer, etc.). Ook is op veel informatie beschikbaar. Alle informatie is vrijblijvend. Wij verrichten onze diensten op basis van de voorwaarden van de NVM. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, 16

17 Ons kantoor Brockhoff Makelaars staat voor meer dan 40 jaar ervaring in de makelaardij in Amstelveen en omstreken. Dankzij het in ons gestelde vertrouwen zijn wij marktleider in deze regio en bestaan wij uit de volgende vier gespecialiseerde bedrijven: Brockhoff Makelaars is zeer actief in de bestaande bouw in Amstelveen, Aalsmeer, Amsterdam- Buitenveldert, Ouderkerk aan de Amstel en Uithoorn. Ons team van deskundige makelaars kent de markt als geen ander en zij bewijzen dagelijks hun meerwaarde aan onze klanten. Bij een modern makelaarskantoor gaat het niet om de snelste transactie of de laagste courtage: wij bewijzen ons met de uiteindelijk meest gunstigste verkoop- of aankoop. Doordat wij naar onze klanten luisteren, kunnen wij dit completeren met een maximale persoonlijke service. Brockhoff Bedrijfsmakelaars is actief in Amstelveen en in de regio en is dagelijks betrokken bij verkoop, aankoop, verhuur, aanhuur of advies met betrekking tot bedrijfsobjecten. Ook zijn wij gespecialiseerd in taxaties van winkels, kantoren en bedrijfsruimten. Het begeleiden en verkopen van bedrijfsnieuwbouwprojecten is één van onze specialiteiten. Onze regionale kennis en bekendheid is in veel situaties onze basis voor succes. Brockhoff Nieuwbouwmakelaars is gespecialiseerd in projectbegeleiding en verkoop van nieuwbouwwoningprojecten in de Randstad: momenteel in Amstelveen, Aalsmeer, Almere, Amsterdam-Buitenveldert, Amsterdam-Osdorp, Delft, Den Haag, Hoofddorp en Ouderkerk aan de Amstel. Het heeft onze voorkeur om zo vroeg mogelijk bij een project betrokken te zijn, zodat onze commerciële begeleiding en advisering optimaal kan plaatsvinden. Onze verkooporganisatie heeft in de afgelopen jaren zeer veel klein- en grootschalige nieuwbouwprojecten met succes verkocht. Brockhoff Hypotheekadvies is een samenwerking met Kok Amstelveen als service naar onze kopers en verkopers. Als gevolg van een uitstekende samenwerking met bijna alle banken en andere geldverstrekkers, zijn wij in staat betrouwbare, objectieve en sterk concurrerende offertes te presenteren. Graag brengen wij voor u de financiële mogelijkheden vrijblijvend en kosteloos in kaart, zodat u snel kunt schakelen als u uw droomhuis vindt! Openingstijden Maandag tot en met vrijdag van 08:30 tot 17:45 uur. Elke zaterdag van 10:00 tot 13:00 uur. Alle informatie is vrijblijvend. Wij verrichten onze diensten op basis van de voorwaarden van de NVM. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, 17

18 Brockhoff Hypotheekadvies in samenwerking met KOK Amstelveen. Voor elke woning een hypotheek die past bij uw persoonlijke situatie! Heeft u een interessante woning gevonden op onze site of bij een bezichtiging? Of bent u zich aan het oriënteren op de woningmarkt? Hoe dan ook, u wilt ook het financiële plaatje rond krijgen. Het kopen van een (andere) woning is een belangrijke stap. De hypotheek die daarbij komt kijken, moet aansluiten op uw persoonlijke situatie. Nu en in de toekomst. Daarom is het wel zo prettig om advies in te winnen over de maximale hypotheek en de maandlasten die daarbij horen. Onze adviseurs maken graag tijd voor u vrij om u te adviseren over de mogelijkheden, zodat u gericht kunt zoeken naar een woning die past bij uw budget. Waarom juist de adviseur van KOK Amstelveen? Bij het aangaan van een hypothecaire lening komt veel kijken. Wij houden het graag begrijpelijk en overzichtelijk. Wij gaan uit van uw persoonlijke wensen en inventariseren en analyseren uw financiële situatie. Vervolgens geven wij u advies over de mogelijkheden voor het sluiten van een lening en de oplossingen hoe u de hypotheek kunt aflossen. Daarbij brengen wij de risico s in kaart die u loopt gedurende de looptijd en helpen passende oplossingen te vinden. Wij bemiddelen voor uw hypotheekaanvraag en vergelijken daarbij zo n 15 aanbieders. Daarbij gaat de vergelijking verder dan alleen de rente: ook de voorwaarden en verzekeringspremie zijn van belang! De kleine lettertjes leggen wij graag voor u onder een vergrootglas en wij berekenen voor u precies uw netto maandlasten. Kortom: een hypotheekadvies op maat! Onafhankelijk & deskundig KOK Amstelveen is een onafhankelijk kantoor: wij zijn adviesvrij. Wij hebben geen enkele contractuele verplichting met banken of verzekeraars. Wij zien het als onze toegevoegde waarde te zoeken naar de beste partij in uw situatie, waarbij de maandlasten en de voorwaarden moeten aansluiten op uw wensen. Al onze adviseurs zijn Erkend Hypotheekadviseur of zelfs Erkend Hypothecair Planner. Dat houdt in, dat wij deskundig zijn op financieel en fiscaal terrein. Daarbij houden wij de gedragscode hypothecaire financieringen in acht, zodat u gerust kunt zijn van een advies dat betrouwbaar is en past bij uw budget. Meer weten over uw mogelijkheden? Kom gerust eens langs op ons kantoor, zodat we u kunnen voorstellen aan een van onze adviseurs. U kunt natuurlijk ook een afspraak maken voor een adviesgesprek. Belt u met of stuurt u een naar Hypotheekadvies@Brockhoff.nl. Alle informatie is vrijblijvend. Wij verrichten onze diensten op basis van de voorwaarden van de NVM. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, 18

19 Ruimte voor aantekeningen Alle informatie is vrijblijvend. Wij verrichten onze diensten op basis van de voorwaarden van de NVM. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, 19

20 U kunt de volledige brochure ook downloaden op: Alle informatie is vrijblijvend. Wij verrichten onze diensten op basis van de voorwaarden van de NVM. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, 20