Fantastisch wonen op een prachtige plek

Transcriptie

1 Fantastisch wonen op een prachtige plek LANDGOED De Lindeboom landgoeddelindeboom.nl

2 2

3 Bouwkavels Hessenweg Centraal gelegen in Nederland, omringd door de Veluwse bossen en landerijen, bieden wij u een drietal EXCLUSIEVE BOUWKAVELS aan op Landgoed De Lindeboom. Op deze unieke locatie heeft u de mogelijkheid tot het realiseren van een vrijstaande woning (max. 660 m³, exclusief souterrain) en 75 m² aan bijgebouwen, waarbij u zonder aannemersverplichting kunt bouwen. Door de riante kaveloppervlakte behoort het houden van paarden of ander hobbymatig vee tot de mogelijkheden. 3

4 Een schitterend natuurgebied... Doordat de kavels zich in de directe nabijheid van een schitterend natuurgebied bevinden, kan men met paarden voortreffelijk uitrijden in de bossen. Naast de drietal riante bouwkavels beschikt het landgoed over een mandelig perceel (toegangsweg) met een oppervlakte van circa m². Deze kavel zal te midden van de drie bouwkavels worden aangelegd. In overleg tussen de kopers en de projectontwikkelaar zal de historische steen van De Lindeboom gezamenlijk worden ingepast op het mandelige perceel. Omschrijving kavel I: Kavel I heeft een perceeloppervlakte van maar liefst circa m²*. Op deze bouwkavel heeft u de mogelijkheid tot het realiseren van een villa/landhuis met een inhoud van 660 m³ (exclusief souterrain) en 75 m² aan bijgebouwen. Tevens biedt de kavel mogelijkheden voor vergunningsvrij bouwen. Omschrijving kavel II: Kavel II heeft een perceeloppervlakte van circa m²*. Op deze bouwkavel heeft u de mogelijkheid tot het realiseren van een villa/landhuis met een inhoud van 660 m³ (exclusief souterrain) en 75 m² aan bijgebouwen. Tevens biedt de kavel mogelijkheden voor vergunningsvrij bouwen. Omschrijving kavel III: De derde riante kavel heeft een perceeloppervlakte van circa m²*. Op deze bouwkavel heeft u de mogelijkheid tot het realiseren van een villa/landhuis met een inhoud van 660 m³ (exclusief souterrain) en 75 m² aan bijgebouwen. Tevens biedt de kavel mogelijkheden voor vergunningsvrij bouwen. 4 *voorlopige oppervlakte bouwkavel (zal nog door Kadaster worden uitgemeten).

5 5

6 Historie, ligging en omgeving... Herberg De Lindeboom was rond het jaar 1620 al een belangrijke pleisterplaats langs de handelsroute tussen Amersfoort en Noord-Duitsland. Deze herberg was destijds gevestigd op de locatie van de bouwkavels, aan de Hessenweg, wat ook wel handelsweg betekend. Kortom: een plek met een rijke historie, waarvan de bewaarde historische steen nog een bewijsstuk is. Om deze reden zou ATL-property deze historische steen in overleg met de toekomstige bewoners inmetselen bij de oprit (mandelig perceel) van het landgoed. Ligging en omgeving: De locatie is centraal gelegen in Nederland, binnen de driehoek Amersfoort, Arnhem, Apeldoorn. De omgeving kenmerkt zich door prachtige heidevelden, zandvlakten en de Veluwse bossen. Tevens bevinden de snelwegen A1, A12 en A30 zich in de nabijheid. Kadastrale informatie: De huidige kadastrale percelen betreffen gemeente Lunteren, sectie H, nummers 2425, 2426 en 2458 gedeeltelijk. Bestemmingsplan informatie: De bestemming van de bouwkavels is wonen. De bestemming van de omliggende cultuurgrond is agrarisch, zonder bebouwingsmogelijkheden. Overige informatie: de huidige opstallen zullen worden gesloopt; er is een mogelijkheid om indien gewenst meer grond bij te kopen aan de overzijde van de weg; het transport (juridische levering) dient plaats te vinden bij Notariskantoor Dangremond te Barneveld; de projectontwikkelaar is ATL Property Projectontwikkeling. 6

7 7

8 Verkopende makelaars: Midden Nederland Makelaars BV Rozeboom BV Contactpersoon: Jaap Ridderhof Contactpersoon: Anton Rozeboom Telefoon: Telefoon: Kampstraat 32 Kierkamperweg AV BARNEVELD 6721TE BENNEKOM