Venediën AJ Purmerend

Transcriptie

1 Venediën AJ Purmerend Vraagprijs: ,- kosten koper Voor de liefhebbers van wonen in het centrum! Nu te koop monumentaal en sfeervol stadspand op het Venediën in Purmerend. Arthur de Bock ERA Makelaardij Mastbos TL, PURMEREND Tel: info@arthurdebock.nl

2 Informatie brochure Algemene informatie In deze brochure treft u een beknopte beschrijving aan van het object, samengesteld uit informatie verkregen van opdrachtgever, oorspronkelijke verkoopdocumentatie en/of derden. De plattegronden geven over het algemeen een globale situatie van de werkelijkheid weer. De in de brochure opgenomen afmetingen zijn gebaseerd op de NEN Deze norm is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte, maar sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel de brochure en de overige publicaties van het object met de meeste zorg zijn samengesteld, zijn informatie en aanbod vrijblijvend en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Kopersinformatie Let op: ons kantoor treedt op namens de verkoper en behartigt uitsluitend diens belangen. Op grond van de mededelingsplicht wordt u over het object meegedeeld wat op wettelijke gronden noodzakelijk is. Een koper heeft een wettelijke onderzoeksplicht. Denk daarbij bijvoorbeeld aan het onderzoeken van bestemmingsplan, bouwkundiges staat, afmetingen e.d. Wij adviseren daarom een deskundige NVM makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Verkoopvoorwaarden Verkoop geschiedt te allen tijde onder voorbehoud van gunning verkoper en nadat over alle zaken, niet alleen de prijs, maar ook over de ontbindende voorwaarden, oplevering, roerende zaken etc. volledige overeenstemming is bereikt. Door koper gewenste voorbehouden worden uitsluitend in een koopakte opgenomen indien deze tijdens de onderhandelingen kenbaar zijn gemaakt en over deze voorbehouden eveneens overeenstemming is bereikt. Koopovereenkomst Gehanteerd wordt de modelkoopakte zoals deze is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Vastgoeddeskundigen (NVM), de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en wordt door de verkopende makelaar opgemaakt. In deze koopakte is onder meer een verplichting voor de koper opgenomen tot het bij de notaris stellen van een bankgarantie c.q. storten van een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De wettelijk verplichte drie dagen bedenktijd voor de koper is eveneens onderdeel van de koopakte. Kosten Koper (k.k.) Het aanbod is, tenzij nadrukkelijk anders aangegeven, op basis van kosten koper (k.k.), hetgeen inhoudt dat de overdrachtsbelasting en de kosten van notariële overdracht voor rekening van de koper zijn. De kosten die te maken hebben met de wijze van financiering, o.a. hypotheekakte, advies- en taatiekosten, zijn eveneens voor rekening van de koper. Koper bepaalt en betaalt dus de notaris, die bij voorkeur in het werkgebied Waterland gevestigd dient te zijn. Verkoper is gerechtigd etra kosten in rekening te brengen indien koper een notaris buiten dit werkgebied kiest. Indien u vragen heeft over bovenstaande kunt u contact opnemen met uw eigen NVM aankoopmakelaar of met ons kantoor.

3 Omschrijving Een prachtlocatie: aan de voorzijde de reuring van de binnenstad en aan de achterzijde de weldadige rust van Whereplantsoen en de Where. Wonen in de stad is speciaal, zeker in zo'n prachtig oud pand. Geen voorspelbare nieuwbouw maar een huis dat leeft door z'n bijzondere indeling en onverwachte ruimten. Als u van sfeer en beleving houdt, dan wordt Venediën 3 uw nieuwe thuis! Er staat een royale 159m2 woonoppervlak ter beschikking verdeeld over drie bouwlagen. Op de begane grond zijn o.a. de woonkamer, de woonkeuken, studeerkamer, badkamer en kelder te vinden. Het binnenkomen is al een feest op zich: de hal is toch wel indrukwekkend. De keuken is een echte woonkeuken zoals u op de foto's kunt zien, met nostalgisch tegelwerk en een potkachel. Vanuit de keuken kom je in de tuin en bij de parkeerplaats. De eerste verdieping omvat de overloop met de trap naar de tweede verdieping, twee slaapkamers, separaat toilet en een pantry. Handig voor bijvoorbeeld dubbele bewoning. De ouderslaapkamer is nog voorzien van een vaste kast. Op de tweede verdieping is de derde slaapkamer met bedstee (!), een ruime bergzolder en een speciale tussenkamer. Daarin een lichtvenster voor de pantry daaronder. Aan de achterzijde van de woning kun je dus op eigen terrein parkeren. In de achtertuin zijn bovendien nog een tweetal houten bergingen aanwezig.

4 Omgeving Het hoeft geen betoog dat alle voorzieningen zoals winkels, theater en uitgaan direct beschikbaar zijn: hét gemak van een stadslocatie. De bereikbaarheid is natuurlijk prima, zowel met openbaar vervoer als met de auto. De snelbussen van en naar Amsterdam C.S. stoppen voor de deur; het NS station ligt op 10 fietsminuten en verbindt Purmerend rechtstreeks met Schiphol. De voorliggende Gedempte Where sluit direct aan op de A7 Amsterdam-Hoorn-Leeuwarden. Neemt niet weg dat u ook zo buiten bent: de Beemsterpolder is immers uw buur en niet voor niet Unesco Werelderfgoed. Verder kent Purmerend e.o. veel recreatieve voorzieningen, die vrijwel allemaal op korte fietstafstand beschikbaar zijn. Het zwembad in het Leegwaterpark, tennissen bij de Neckslag en fitness in het stadje. Plus een diversiteit aan sporthallen en sportverenigingen. Ook niet onbelangrijk is de nabijheid van onderwijs. Een nieuwe basisschool in de Weidevenne en voorgezet onderwijs in het Jan van Egmond College zijn op korte fietsafstand beschikbaar. We hebben het al geschreven: op het Venediën 3 is wonen een beleving!

5 Kenmerken Vraagprijs: ,-- k.k. Soort: eengezinswoning Type woning: tussenwoning Aantal kamers : 5 kamers waarvan 3 slaapkamer(s) Inhoud woning: 464 m 3 Perceel oppervlakte: 158 m 2 Woonoppervlakte: 159 m 2 Bouwperiode: 1906 Ligging: aan park, aan drukke weg, in centrum Tuin: achtertuin 60 m 2 Verwarming: C.V. ketel, gedeeltelijk vloerverwarming Isolatie: gedeeltelijk dubbel glas, voorzet ramen Locatie

6 Kadaster Kadastrale gegevens Adres: Venediën 3 Postcode / Plaats: 1441 AJ Purmerend Gemeente: Purmerend Sectie / Perceel: C 1303 Oppervlakte: 158 m 2 Soort: Volle eigendom

7

8

9

10 Lijst van zaken ZONWERING Zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname N.v.t. Gordijnen Gordijnrails Rolgordijnen Vitrage VLOERBEDEKKING Plavuizen Linoleum Laminaat Houtenvloer Tuin Tuinaanleg Buitenverlichting Tuinhuisje VERWARMING CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie Kachels KEUKEN Keukenblok Kookplaat Koelkast Vrieskast Oven Magnetron Afwasmachine Afzuigkap BADKAMER Wastafels met accessoires Badkamermeubel Toiletaccessoires Spiegelwanden OVERIG (Voordeur)bel Brievenbus Veiligheidsloten Inbouwverlichting/dimmers Opbouwverlichting (Losse) kasten Inbouwkasten Bureau Radiatorafwerking Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat

11

12 ERA-makelaars hebben als missie om de woonwensen van hun opdrachtgevers te vervullen. De manier waarop zij dat doen, moet aan de hoogste kwaliteitseisen voldoen. Om dit te realiseren wordt de klanttevredenheid voortdurend gemeten. ERA-makelaars vormen een select netwerk van kwaliteitsmakelaars. Dit netwerk is actief in meer dan 35 landen ter wereld en kent rond de aangesloten kantoren. Hoe verschillend al die 35 landen ook zijn, opvallend is dat vrijwel alle verkopers van huizen in al die landen de volgende behoeften met elkaar delen: Snelle verkoop Optimale prijs Geen zorgen achteraf ERA-makelaars concentreren zich op deze drie basisbehoeften bij iedere opdrachtgever. Kijk voor meer informatie in deze brochure of op ERA. STERK DOOR SERVICE Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor, u bent van harte welkom. Stuur ons een Bel ons Arthur de Bock ERA Makelaardij Mastbos TL, PURMEREND Tel: info@arthurdebock.nl