Hoofdstuk 1 TOEPASSINGSGEBIED

Transcriptie

1 SUBSIDIEREGLEMENT ENERGIEBESPARENDE MAATREGELEN ihkv het intergemeentelijk samenwerkingsverband Lokaal Woonbeleid GAOZ voor de periode tot en met Hoofdstuk 1 TOEPASSINGSGEBIED Artikel 1 1 Binnen de kredieten van de goedgekeurde begroting kent het college van burgemeester en schepenen en de gemeenteraad van Genk/As/Opglabbeek/Zutendaal (in uitvoering van de samenwerkingsoverkomst Lokaal Woonbeleid GAOZ) een subsidie toe in het kader van duurzame investeringen. De subsidie wordt toegekend aan de particuliere eigenaar-bewoner, particuliere eigenaar-verhuurder of aan de gedomicilieerde huurder van het gebouw. Ze betreft louter woonentiteiten op het grondgebied van Genk / As / Opglabbeek / Zutendaal. Iedere gemeente zal binnen haar eigen kredieten subsidies toekennen voor de woonentiteiten gelegen op haar eigen grondgebied. De aanvraag voor subsidie moet kaderen in één van de in artikel 2 omschreven investeringen en moet volgens de voorgeschreven procedure bij de administratie van het intergemeentelijk samenwerkingsverband Lokaal Woonbeleid GAOZ worden ingediend. Het doel van deze subsidie is het stimuleren van duurzaam wonen in een breed kader. 2 Het toepassingsgebied omvat: alle vergunde en met de stedenbouwkundige regelgeving overeenkomende wooneenheden op het grondgebied van Genk / As / Opglabbeek / Zutendaal met als hoofdfunctie wonen. 3 Definities: Bestaande woning of appartement: elke woonentiteit waarvan de eerste ingebruikname dateert van minstens 6 jaar voor het jaar van de duurzame investering (dakisolatie/zoldervloerisolatie, spouwmuurisolatie/ buitenmuurisolatie, hoogrendementsbeglazing). Nieuwbouwwoning of appartement: elke woonentiteit waarvan de eerste ingebruikname dateert minder dan 6 jaar geleden op het moment van de duurzame investering (lager E- peil/bouwadvies XL). Eigenaar: de eigenaar, erfpachthouder, opstalhouder en vruchtgebruiker. Niet-eigenaar: de huurder of gebruiker. Particulier eigenaar-bewoner: de natuurlijke persoon die eigenaar is van de woongelegenheid waarvoor de subsidie aangevraagd wordt en gedomicilieerd is in deze woongelegenheid.

2 Particulier eigenaar-verhuurder: de natuurlijke persoon die eigenaar is en in die hoedanigheid ook verhuurder is van de woongelegenheid waarvoor de subsidie aangevraagd wordt. Particulier gedomicilieerde huurder: de natuurlijke persoon die de woongelegenheid waarvoor de subsidie aangevraagd wordt, huurt door middel van een geregistreerd huurcontract en gedomicilieerd is in deze woongelegenheid. R-waarde of warmteweerstand : de warmteweerstand R (in m² k/w) geeft het weerstandsniveau weer van een isolatiemateriaal voor het doorgeven van warmte. Hoe hoger de R-waarde, hoe kleiner het warmteverlies doorheen het materiaal. De R-waarde wordt berekend door de dikte van het isolatiemateriaal (in meter) te delen door de lambdawaarde. R = dλ waarbij: R = warmteweerstand in m² K/W d = dikte van het materiaal in m λ = warmtegeleidingscoëfficiënt in W/m K. Lambdawaarde: de lambdawaarde van een isolatiemateriaal geeft aan in welke mate het materiaal de warmte geleidt. Ze wordt uitgedrukt in W/mK. Hoe kleiner de lambdawaarde, hoe beter het materiaal isoleert. Damprem of dampscherm: een schild om de migratie van vocht uit het huis naar de isolatie tegen te gaan. Winddicht isolerend onderdak: een isolerend, dampdoorlatend en waterwerend onderdak bestaande uit in elkaar passende platen. De platen zijn elk voorzien van een tand- en groefsysteem rondom alle vier de zijden. De platen zijn gemaakt van houtvezel gebonden door bitumen of natuurlatex. Hoogrendementsglas: hoogrendementsglas is een glassoort bestaande uit twee of drie glasbladen. Bij gewoon dubbel glas is de spouw tussen de glasbladen gevuld met lucht. Bij hoogrendementsglas is die lucht tussen de glasbladen vervangen door een edelglas zoals vb. argon. Ook zit op één van de glasbladen een zeer dun doorzichtig metaallaagje dat de buitenwarmte doorlaat maar de binnenwarmte weerkaatst. U-waarde of warmtedoorgangscoëfficiënt: de U-waarde is een graadmeter voor de isolatiewaarde. De U-waarde geeft de isolatiewaarde van een bepaald onderdeel van de woning weer. In de praktijk wordt de U-waarde vaak gebruikt om het isolerend vermogen van glas voor te stellen. De U-waarde van hoogrendementsglas is de hoeveelheid warmte die door het glas verloren gaat. Hoe hoger de U-waarde van het hoogrendementsglas, hoe slechter het raam is geïsoleerd. Laagenergiewoning: woning waarbij zowel het thermisch als het elektrisch verbruik laag ligt. Basisprincipes zijn goed isoleren, luchtdicht bouwen, ventileren en zonnewarmte optimaal benutten. Een laagenergiewoning heeft een K-peil van maximum 30 en E-peil van maximum 60. K-peil: het globale isolatiepeil van een woning. Hoe lager de K-waarde, hoe beter de woning geïsoleerd is en hoe minder warmteverliezen er zijn. Energieprestatie of E-peil: maat voor het energieverbruik van een woning. Het E-peil wordt bepaald door factoren als compact bouwen, thermisch isoleren, luchtdicht bouwen,

3 ventileren, benutten van zonne-energie en plaatsen van een hoogrendementsinstallatie voor verwarming en warm water. Hoe lager het E-peil, hoe energiezuiniger de woning. EPB-verslag: maat die de energieprestatie en de kwaliteit van het binnenklimaat van de woning weergeeft en dat door een erkende EPB-verslaggever wordt opgesteld bij werkzaamheden waarvoor een stedenbouwkundige vergunning vereist is. Hoofdstuk 2 INVESTERINGEN DIE IN AANMERKING KOMEN VOOR TUSSENKOMST EN VOORWAARDEN Artikel 2 Dakisolatie of zoldervloerisolatie (bestaande woning of appartement) 1 De aanvraag voor de subsidie geldt enkel voor nieuw aangekochte (vanaf ) en geplaatste materialen. De aanvraag dient te gebeuren aan de hand van de daartoe voorziene aanvraagformulieren. 2 De premie is geldig voor dakisolatie ofwel voor zoldervloerisolatie. Zowel zoldervloer- als dakisolatie aanbrengen in éénzelfde bouwvolume komt niet in aanmerking. Bij platte daken wordt géén subsidie toegekend voor de isolatie van het plafond van de bovenste verdieping. 3 Bij platte daken bevindt de isolatie zich ofwel boven de dakdichtingslaag met erbovenop nog een ballast tegen het wegwaaien van de isolatie. Ofwel wordt geïsoleerd aan de buitenkant van het dak, net onder de dakdichting. Op de draagvloer en de afschotlaag wordt eerst een dampscherm aangebracht. Hierop komt de isolatie en de dakdichting in één of meer lagen, afhankelijk van het gebruikte materiaal. 4 Bij hellende daken wordt slechts een premie toegekend indien er een wind- en waterdicht onderdak aanwezig is of geplaatst wordt. Dit onderdak moet tot in de details kwaliteitsvol afgewerkt worden (inclusief afdichten van de naden en bevestigingsnagels of haakjes). Bij hellende daken mag de zoldervloer geïsoleerd worden als alternatief voor het dak zelf. 5 Een dampscherm vermijdt dat er vocht vanuit de buitenlucht in de naar buiten toe afkoelende constructie wordt opgenomen en op de dauwtemperatuur neerslaat. Het dampscherm vermijdt met andere woorden dat er vocht ophoopt in de isolatie of de constructie en daar rotting veroorzaakt of zorgt voor een koudebrug. Elke isolatie moet dus aan de binnenkant afgewerkt worden met een dampscherm. 6 De premie wordt toegekend op voorwaarde dat de isolerende waarde voldoet aan de normen van de toekomst. IGS GAOZ wil geen werken ondersteunen die binnen enkele jaren onder de geldende kwaliteitsnormen blijken te liggen. De minimale R-waarde (of thermische weerstand) in m²k/w bedraagt 6,5. De isolatiewaarde wordt bijvoorbeeld gehaald met een goed geplaatste minerale wol van cm dikte of een PUR plaat voor dakisolatie van 20 cm dikte. 7 Het aantal premies per perceel wordt maximaal gelijkgesteld aan het aantal woongelegenheden rechtstreeks onder het dak. Bij een gebouw met meerdere

4 onderdakse woonentiteiten zal de factuur gedeeld worden door het aantal onderdakse woonentiteiten. 8 Deze premie is niet cumuleerbaar met de sociale dakisolatiepremie. 9 De premie kan slechts eenmaal per woning worden aangevraagd. 10 Deze premie komt niet in aanmerking bij nieuwbouw. Spouwmuurisolatie of buitenmuurisolatie (bestaande woning of appartement) 1 De aanvraag voor de subsidie geldt enkel indien de isolatie wordt aangebracht door een geregistreerd aannemer. De aanvraag dient te gebeuren aan de hand van de daartoe voorziene aanvraagformulieren. 2 De premie is geldig voor spouw- ofwel buitenmuurisolatie. De berekening van de subsidie gebeurt op basis van de geïsoleerde buitenmuuroppervlakte en niet op het aantal m² aangekocht isolatiemateriaal. 3 Bij buitenmuurisolatie dient de isolatielaag een R-waarde (of thermische weerstand) van minstens 2 m²k/w te bedragen. 4 Bij spouwmuurisolatie dient de isolatielaag een lambdawaarde van hoogstens 0,065 W/mK bedragen. (Hoe lager de waarde, hoe beter het materiaal isoleert). 5 De premie kan slechts eenmaal per woning worden aangevraagd. 6 Deze premie komt niet in aanmerking bij nieuwbouw. Hoogrendementsbeglazing (bestaande woning of appartement) 1 De aanvraag voor de subsidie geldt enkel indien de beglazing wordt aangebracht door een geregistreerd aannemer. De aanvraag dient te gebeuren aan de hand van de daartoe voorziene aanvraagformulieren. 2 De premie is geldig voor hoogrendementsglas (U-waarde van max 0,8 W/ m²k) ter vervanging van enkel of dubbel glas. 3 De premie kan slechts eenmaal per woning worden aangevraagd. 4 Deze premie komt niet in aanmerking bij nieuwbouw. Realisatie van een nieuwbouw met een laag energieverbruik 1 De aanvraag voor de subsidie geldt enkel voor een nieuwbouwwoning of appartement waarvan het werkelijke energiepeil minimaal 30% lager ligt dan het minimaal wettelijk

5 verplicht E-peil op het moment van het verkrijgen van de bouwvergunning (de datum van de aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning bepaalt aan welk E-peil je moet voldoen). 2 De premie kan slechts eenmaal per woning worden aangevraagd. Ondersteuning bouwadvies XL 1 Via bouwadvies XL kunnen bouwers van een nieuwbouwwoning advies op maat aangeboden krijgen, dit kost 199,00 EUR. Inwoners van gemeenten die deelnemen aan het Bouwadvies betalen slechts 49,00 EUR (GAOZ betaalt 100,00 EUR). 2 Aanmelding gebeurt via website Dubolimburg of telefonisch. 3 Bouwadvies kan enkel na afspraak. Hoofdstuk 3: SUBSIDIEREGELING Artikel 3 1 Het bedrag van de subsidie wordt als volgt bepaald: aard van de werken tussenkomst maximum bedrag 3,00 EUR/m² met een max. van 50 m² (doehet-zelf) 150,00 EUR dak- of zoldervloerisolatie 5,00 EUR/m² met een max. van 50 m² (via 250,00 EUR aannemer) spouwmuurisolatie 2,00 EUR/m² met een max. van 100 m² 200,00 EUR buitenmuurisolatie 5,00 EUR/m² met een max. van 100 m² 500,00 EUR hoogrendementsbeglazing 5,00 EUR/m² met een max. van 30 m² 150,00 EUR E-peil 30% lager dan opgelegd door bouwvergunning 1.000,00 EUR 1.000,00 EUR Bouwadvies XL 100,00 EUR 100,00 EUR Hoofdstuk 4: TOEKENNINGSVOORWAARDEN EN AANVRAGEN Artikel 4 1 De aanvraag voor de subsidie wordt na het beëindigen van de werken ingediend bij de administratie van het intergemeentelijk samenwerkingsverband Lokaal Woonbeleid GAOZ. Indien voor de uitgevoerde werken een stedenbouwkundige vergunning vereist is, wordt deze voorafgaand aan de subsidieaanvraag aangevraagd. Informatie omtrent de

6 regelgeving bij stedenbouwkundige vergunningen is verkrijgbaar bij respectievelijk de dienst Ruimtelijke Ordening van Genk/ As / Opglabbeek / Zutendaal. 2 In het geval dat de subsidie wordt aangevraagd door de particuliere gedomicilieerde huurder dient de aanvraag mede ondertekend te worden door de eigenaar. 3 Na uitvoering van de werken wordt de premie ofwel online aangevraagd via ofwel schriftelijk ingediend in één van de gemeentehuizen van GAOZ tijdens de openingsuren van de zitdagen. 4 Enkel volledig ingevulde aanvraagformulieren (+ bijbehorende documenten) komen in aanmerking. 5 De aanvraagformulieren (dakisolatie/muurisolatie/hoogrendementsbeglazing) met toebehorende documenten dienen ons te bereiken uiterlijk 12 maanden na factuurdatum. De aanvraag voor het bekomen van de subsidie met een lager E-peil ten laatste 12 maanden na het bekomen van het definitief EPB-verslag van de gerealiseerde woning. 6 Uiterlijk 31 januari 2017 (31 december 2016 wordt het reglement afgeschaft) dienen de laatste aanvragen ingediend te zijn. 7 De premie kan slechts éénmaal per woning worden toegekend per categorie. 8 De premie kan gecumuleerd worden met andere premies van andere instanties (uitgezonderd met sociale dakisolatie voor private huurders). Dak- of zoldervloerisolatie (bestaande woning of appartement) Kopie van de factuur of attest van de aannemer met vermelding van de R-waarde, de aard van het gebruikte isolatiemateriaal en het aantal m² isolatie en een kopie van het ingevuld en ondertekend aanvraagformulier van Infrax; Kopie van de brief waarin Infrax de betreffende gelijkaardige premie heeft goedgekeurd; Ingevuld aanvraagformulier subsidiereglement energiebesparende maatregelen GAOZ. Spouwmuur- of buitenmuurisolatie (bestaande woning of appartement) Kopie van de factuur of attest van de aannemer met vermelding van de lambdawaarde, soort isolatie (spouw- of buitenmuurisolatie) en het aantal m² geïsoleerde buitenmuurisolatie en een kopie van het ingevuld en ondertekend aanvraagformulier van Infrax; Kopie van de brief waarin Infrax de betreffende gelijkaardige premie heeft goedgekeurd; Ingevuld aanvraagformulier subsidiereglement energiebesparende maatregelen GAOZ. Hoogrendementsbeglazing (bestaande woning of appartement) Kopie van alle facturen of attest van de aannemer met vermelding van de U-waarde en het aantal m² geplaatste hoogrendementsglas en een kopie van het ingevuld en ondertekend aanvraagformulier Infrax; Kopie van de brief waarin Infrax de betreffende gelijkaardige premie heeft goedgekeurd; Ingevuld aanvraagformulier subsidiereglement energiebesparende maatregelen GAOZ.

7 Realisatie van een nieuwbouw met een laag energieverbruik Kopie van het ondertekende energieprestatiecertificaat voor nieuwbouw (afgeleverd nadat de EPB-aangifte is ingediend); Kopie van de stedenbouwkundige vergunning; Ingevuld aanvraagformulier subsidiereglement energiebesparende maatregelen GAOZ. Ondersteuning bouwadvies XL Kopie van de plannen van de nieuwbouwwoning noodzakelijk om op duurzaamheid te laten screenen (aan Dubolimburg) Hoofdstuk 5: UITBETALING EN CONTROLEMAATREGELEN Artikel 5 1 Het bedrag van de premie mag niet de netto kosten van de isolatie overschrijden (dit is het factuurbedrag waarvan de premie van Infrax en/of de belastingvermindering worden afgetrokken). 2 De bevoegde stedelijke diensten kunnen de aanvrager(s) verzoeken ontbrekende documenten te bezorgen en alle inlichtingen te verstrekken die zij nuttig achten voor de studie van het dossier. Wanneer op een schriftelijke vraag geen passend antwoord wordt gegeven, wordt geacht dat de aanvrager afziet van zijn/haar aanvraag tot subsidiëring. In functie van de studie van het dossier voor de goedkeuring van de aanvraag, ter controle van de investering en ter controle van de werken na voltooiing, kan door een daartoe aangeduid gemeentelijk ambtenaar of elke andere door het college van burgemeester en schepenen aangeduide persoon een inspectie ter plaatse uitgevoerd worden. De aanvrager verklaart zich akkoord de bevoegde stedelijke ambtenaar toegang te verlenen tot de woning met het oog op de controle van de werken. 3 De teruggave van de subsidie, verhoogd met gerechtelijke intrest, zal gevorderd worden van degene die een valse verklaring heeft afgelegd met het oog op het verkrijgen van de subsidie. Eveneens kan het college van burgemeester en schepenen en gemeenteraad van Genk/As/Opglabbeek/Zutendaal afzien van het uitkeren van de subsidie wanneer de controle ter plaatse verhinderd wordt of wanneer de aanvrager de in het contract voorziene clausules niet naleeft. 4 De subsidie kan na de uitbetaling bij gemotiveerd besluit worden teruggevorderd van de aanvrager, wanneer binnen een periode van 10 jaar na aflevering van het EPB-verslag blijkt dat de woning door ingrepen van de aanvrager niet meer als een laagenergiewoning kan worden beschouwd. 5 Het college van burgemeester en schepenen van Genk/As/Opglabbeek/Zutendaal beslist op advies van de administratie van het intergemeentelijk samenwerkingsverband Lokaal Woonbeleid GAOZ en doet uitspraak overeenkomstig de nagestreefde doelstellingen, het stimuleren van duurzaam bouwen en verbouwen. De aanvrager wordt hiervan schriftelijk in kennis gesteld.

8 6 Na goedkeuring van de aanvraag door het college van burgemeester en schepenen en gemeenteraad van Genk/As/Opglabbeek/Zutendaal wordt de toegekende subsidie gestort op het rekeningnummer van de aanvrager, voor zover middelen ter beschikking zijn op de daartoe voorziene kredieten. Hoofdstuk 6: ALGEMENE BEPALINGEN Artikel 6 1 Dit subsidiereglement treedt in werking op 1 januari 2015 en geldt tot 31 december Ze geldt voor alle investeringen waarvan aantoonbaar is dat ze gebeurden vanaf of na de startdatum. Vanaf 1 januari 2015 vervalt het huidige intergemeentelijk subsidiereglement duurzaam wonen GAOZ voor de categorieën waarvoor de aanvrager meteen een uitbetaling kan vragen m.n.: - Energieaudit door erkend auditeur type B; - Hoogrendementsbeglazing; - Condensatieketel; - Dakisolatie; - Advies woningaanpassing door toegankelijkheidsbureau. Voor de overige categorieën kunnen de aanvragen voor duurzame investeringen op basis van het puntensysteem nog tot en met 31 december 2017 worden behandeld volgens het voormalig reglement op voorwaarde dat de 1 ste investering vóór 1 januari 2015 is gebeurd en gefactureerd (deze investeringen zijn niet cumuleerbaar met de premie energiebesparende maatregelen). Dit betekent dat vanaf het subsidiereglement Duurzaam Wonen volledig wordt afgeschaft. 2 De investeringen in het kader van duurzaam wonen komen in aanmerking voor de nieuwe subsidie energiebesparende maatregelen GAOZ op voorwaarde dat de voorgelegde facturen en/of attesten uitgeschreven zijn vanaf 1 januari 2015 en niet ouder zijn dan 1 jaar, op het moment van de aanvraag voor subsidie. 3 Indien de goedkeuring van de subsidieaanvraag ten dele afhangt van andere instanties of hogere overheden wiens voorwaarden gewijzigd kunnen zijn/worden dan zal het intergemeentelijk reglement in de mate van het mogelijke aangepast worden. 4 Dubolimburg (bouwadvies XL) maakt voor een bedrag van 100,00 euro een factuur op aan de gemeente. Op deze factuur worden de gegevens van de bouwer en de bouwplaats vermeld. 5 Het college van burgemeester en schepenen van Genk/As/Opglabbeek/Zutendaal wordt gelast met de uitvoering van dit reglement. Na goedkeuring door de gemeenteraad wordt het college van burgemeester en schepenen gelast met de uitvoering van het reglement. Het reglement zal ingaan op 01 januari 2015.