Transcriptie

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16 Waterparagraaf De Hei 53, Mariahout Waterparagraaf De Hei 53, Mariahout

17 Projectlocatie De Hei 53, Mariahout Omschrijving project Waterparagraaf ten behoeve van vergroting agrarisch bouwblok Projectnummer BRG01.RO01 Datum rapportage 18 september 2012, versie 03 Opdrachtgever De heer M.A.L. van den Berg De Hei RT Mariahout Opgesteld door Agron Advies Koppelstraat GB Beek en Donk Tel: Fax: Waterparagraaf De Hei 53, Mariahout

18 Inhoud 1. Inleiding Algemeen Ligging plangebied en plangrens 1 2. Waterparagraaf Waterbeleid Grondwater Afvoer hemelwater 4 Waterparagraaf De Hei 53, Mariahout

19 1. Inleiding 1.1 Algemeen De heer M.A.L. van den Berg heeft een varkensbedrijf aan De Hei 53 te Mariahout. Initiatiefnemer heeft het voornemen om het bestaande varkensbedrijf uit te breiden. Hiertoe wordt een nieuwe stal opgericht ten behoeve van de huisvesting van vleesvarkens, het oppervlakte van de nieuw op te richten stal bedraagt circa m². Tevens wordt een sleufsilo opgericht met een oppervlakte van circa 520 m² en het oppervlakte aan erfverharding wordt uitgebreid met circa 800 m². De nieuw op te richten stal en sleufsilo vallen buiten het vigerende bouwblok. Door het bouwblok van te vergroten behoort de oprichting van de stal en de sleufsilo tot de mogelijkheden. Ten behoeve van de procedure die doorlopen wordt ten behoeve van vergroting van het agrarisch bouwblok dient een waterparagraaf opgesteld te worden. 1.2 Ligging plangebied en plangrens De inrichting aan De Hei 53 is gelegen in het buitengebied van de gemeente Laarbeek op een afstand van circa 1200 meter van de kern van Beek en Donk. Kadastraal is de planlocatie bekend als gemeente Lieshout, sectie G, nummers De volgende figuren geven een weergave van de ligging van de planlocatie aan De Hei 53 te Mariahout. bedrijfslocatie Figuur 1: ligging De Hei 53 te Mariahout 1 Waterparagraaf De Hei 53, Mariahout

20 Figuur 2: luchtfoto bedrijfslocatie 2 Waterparagraaf De Hei 53, Mariahout

21 2. Waterparagraaf 2.1 Waterbeleid Met betrekking tot de waterhuishouding zijn diverse beleidsstukken relevant. Genoemd kunnen worden: Provinciaal Waterplan Noord-Brabant, Waterbeheerplan Waterschap Aa en Maas, Vierde Nota Waterhuishouding, Waterbeleid in de 21 e eeuw WB21, Nationaal bestuursakkoord water, Beleidsbrief regenwater en riolering. Centraal in het waterbeleid is dat water een belangrijk sturend element is in de ruimtelijke ordening. De waterhuishouding legt daarmee een ruimteclaim waaraan voldaan moet worden. Daarbij zijn de volgende strategieën leidend: vasthouden-bergen-afvoeren (waterkwantiteit); voorkomen-scheiden-zuiveren (waterkwaliteit). Sinds 1 november 2003 is de zogenaamde Watertoets verplicht. Dat wil zeggen dat in elk ruimtelijk plan gemotiveerd moet worden aangegeven hoe met het water in het gebied wordt omgegaan en wat de ruimtelijke veranderingen voor de waterhuishouding betekenen. Ook is het overleg met de waterbeheerder onderdeel van deze watertoets. Het waterkwaliteitsbeheer en het waterkwantiteitsbeheer in Mariahout is in handen van het Waterschap Aa en Maas. Het beleid van het Waterschap is gericht op duurzaam omgaan met water. Voor nieuwe ruimtelijke ontwikkelingen hanteert het waterschap de volgende acht beleidsuitgangspunten om te komen tot het duurzaam omgaan met water: scheiding van vuil water en schoon hemelwater; doorlopen van afwegingsstappen hergebruik-infiltratie-buffering-afvoer ; hydrologisch neutraal ontwikkelen; water als kans; meervoudig ruimtegebruik; voorkomen vervuiling; wateroverlastvrij bestemmen; waterschapsbelangen. 2.2 Grondwater Via de wateratlas van provincie Noord-Brabant zijn gegevens opgevraagd over de grondwaterstand bij de onderzoekslocatie. Uit gegevens is gebleken dat de gemiddelde hoogste waterstand zich rond de cm onder het maaiveld bevindt en de gemiddelde laagste grondwaterstand rond de centimeter onder het maaiveld, zie figuur 3 en 4. 3 Waterparagraaf De Hei 53, Mariahout

22 Planlocatie Figuur 3: GHG omgeving De Hei 53 (bron: Wateratlas, Noord-Brabant) Planlocatie Figuur 4: GLG omgeving De Hei 53 (bron: Wateratlas, Noord-Brabant) 2.3 Afvoer hemelwater Beleid waterschap Aa en Maas Het beleid van waterschap Aa en Maas is er op gericht om bij nieuwbouw geen vermenging te laten optreden van schoon en vuil water en hanteert het beleid hergebruik - infiltratie - bufferen - afvoer als zijnde gewenst. Hydrologisch neutraal bouwen Hydrologisch neutraal bouwen betekent dat het schone hemelwater afkomstig van daken en erfverharding op het perceel moet worden verwerkt door middel van infiltratie of waterberging. Gezorgd moet worden dat voldoende buffercapaciteit aanwezig is. De oorspronkelijke landelijke afvoer mag niet overschreden worden bij een bui die eens in de 10 jaar voorkomt (T=10). 4 Waterparagraaf De Hei 53, Mariahout

23 Infiltreren en afvoeren via sloten Hemelwater afkomstig van het erf en de daken wordt direct op het eigen terrein geïnfiltreerd. Het hemelwater van het erf wordt via een riolering naar de zaksloot geleid. Om problemen te voorkomen tijdens hevige buien, worden binnen de inrichting een zaksloot gecreëerd. Voor de situering van de zaksloot wordt verwezen naar de plattegrondtekening behorende bij het erfbeplantingsplan ten behoeve van de landschappelijke inpassing van het bedrijf. Het hemelwater van de nieuw op te richten bebouwing en verharding (oppervlakte circa m²) wordt door middel van een zaksloot in de bodem geïnfiltreerd. De bodem ter plaatse van de planlocatie is geschikt voor infiltratie. De sloot dient een opslagcapaciteit te hebben van 139 m³ voor een bui die 1 maal per 10 jaar voorkomt plus 10% en een extra berging van 48 m³ voor een bui die maal per 100 jaar voorkomt plus 10%, zie bijlage. Bij de dimensionering van de voorziening dient rekening gehouden te worden met een maximale diepgang van 60 cm gezien de GHG (gemiddelde hoogste grondwaterstand) ter plaatse. De zaksloot heeft een lengte van 80 meter en een minimaal breedte van 3,0 meter. Het hemelwater afkomstig van de silo ten behoeve van de opslag van voeders wordt direct ter plaatse van de silo in de bodem geïnfiltreerd. De silo s worden afgedekt met folie waardoor voorkomen wordt dat hemelwater verontreinigd raakt. Het gebruik van niet uitlogende materialen is conform het advies van de Dubo-richtlijn (Duurzaam Bouwen). In het Lozingenbesluit Bodembescherming staat dat niet verontreinigd hemelwater in principe in de bodem geïnfiltreerd kan worden of afgevoerd kan worden naar het oppervlaktewater, ook als dat in contact is geweest met oppervlakken als daken. Bij de bouw zal geen gebruik worden gemaakt van onbehandelde uitlogende materialen zoals koper, zink en lood, teerhoudende dakbedekking (PAK s) en van met verontreinigde stoffen verduurzaamd hout. Doordat het hemelwater niet vervuild is, is het geen probleem om het hemelwater te laten infiltreren. Lozen op het riool In de huidige situatie wordt het hemelwater ook niet op het riool afgevoerd en is het uitgesloten dat het water na realisatie van voorliggend project op het riool geloosd wordt. Het water van de stallen komt via het dak, dakgoten en regenpijpen uit in leidingen die het water transporteren naar de aan te leggen zaksloot. Conclusie Het hemelwater zal niet worden afgevoerd via het riool, maar ter plaatse worden geïnfiltreerd en afgevoerd worden naar op het perceel aanwezige zaksloot. Geconcludeerd kan worden dat voldaan wordt aan het beleid van Waterschap Aa en Maas inzake de watertoets. 5 Waterparagraaf De Hei 53, Mariahout

24 Bijlage 1 HNO-tool Waterparagraaf De Hei 53, Mariahout

25 Algemeen Toetsinstrumentarium Hydrologisch Neutraal Ontwikkelen Compenserende berging voor nieuw verhard gebied Naam project De Hei 53 Contactpersoon initiatiefnemer Martien van Heugten Contactpersoon waterschap Erwin Kerkhof Datum Kenmerken projectgebied Bestaand verhard oppervlak 0 m 2 Toekomstig verhard oppervlak 2900 m 2 Afvoercoëfficiënt projectgebied 0.67 l/s/ha Infiltratiesnelheid 1 m/dag GHG 0.6 m +NAP Huidig maaiveldniveau 0 m +NAP Toekomstig maaiveldniveau 0 m +NAP Kenmerken infiltratievoorziening Hydrologisch neutraal ontwikkelen De waterschappen Aa en Maas en De Dommel willen met deze berekening in een vroeg stadium de betrokkenen adviseren over de eisen die de waterschappen stellen ten aanzien van hydrologisch neutraal ontwikkelen. Het berekende wateradvies is richtinggevend. Aan de berekening kunnen geen rechten worden ontleend. Type Te bergen en/of infiltreren volume T10+10% Extra volume hemelwater T100+10% Bovengrondse infiltratievoorziening 139 m 3 48 m 3 Waterschap De Dommel Postbus DA Boxtel Bosscheweg WB Boxtel Talud 3 1:x Lengte 53 m Hoogte 0.6 m Breedte 5 m Let op: waking is kleiner dan 0.2m (waking = toekomstig maaiveld - GHG - hoogte voorziening). Tel: Fax: Waterschap Aa en Maas Postbus GA 's-hertogenbosch Pettelaarpark PP 's-hertogenbosch Tel: Fax: Pagina 1

26 Berekening investering landschapsverbetering De Hei 53 Beek en Donk Waardevermeerdering van de grond Op basis van document "Taxatiewijzer en kengetallen (Grond bij agrarische bedrijven)" van VNG; gebaseerd op Zuidelijk veehouderijgebied (landbouwgebied 13) m 2 Oppervlakte bouwblok voor bestemmingsplan 8450 Oppervlakte bouwblok na bestemmingsplan Vergroting bouwblok 6550 Waarde agrarisch gebruikte gronden Eenheid Aantal Prijs/eenheid Totaal Kaveloppervlak cultuurgrond m , ,00 Grondprijs per m2 agrarisch gebruikte gronden op basis van geanalyseerde grondprijzen voor agrarisch gebruikte gronden: bouwland ( per hectare) Waarde nieuw bouwblok Eenheid Aantal Prijs/eenheid Totaal Kaveloppervlak bouwblok m , ,50 Grondprijs per m2 berekend op basis van kavelwaarde bij kaveloppervlak met woning van m² Totaal waardevermeerdering ,50 Investering Basisinspanning investering (20%) 20% van , ,30 Waardevermindering Eenheid Aantal Prijs/eenheid Oppervlakte cultuurgrond m , ,00 Oppervlakte groenelementen, poel en wadi m , ,00 Totaal waardevermindering 6.103,00 Aanleg en beheer Grondwerk Eenheid Aantal Prijs/eenheid Frezen, egaliseren beplantingsstroken en kosten aan totaal 2.466, ,00 Uitgraven zaksloot totaal 650,00 650,00 Kosten trekker en kipper i.v.m. afvoeren grond zaksloot totaal 800,00 800,00 Totaal 3.916,00 Plantwerk Eenheid Aantal Prijs/eenheid Totaal Aankoop beplanting - - zie beplantingslijst 4.558,00 Totaal 4.558,00 Onderhoud/beheer (volgens vergoedingssystematiek Groen Blauw Stimuleringskader provincie) Eenheid Aantal Beheersbijdrage per eenheid Totaal Gemiddelde van verschillende categorieën 1.241,00 Struweelhaag Meters ,73 Totaal (1 jaar) 1.241,00 Totaal (10 jaar) ,00 Totaal aanleg en beheer ,00 Verplichte basisinspanning Investering in aanleg, beheer en inbreng grond TOTAAL , ,00

27

28