werk met vakbekwame aannemers Regio Oost Vlaanderen voor alle bouwinfo:

Transcriptie

1 BOUWGIDS werk met vakbekwame aannemers Regio Oost Vlaanderen Arrondissementen Aalst, Dendermonde en St. Niklaas voor alle bouwinfo:

2 VERKOOP VERHUUR NIEUWBOUW GENTSEWEG 111 BEVEREN BIVNR VERPLICHTE GEGEVENS UIT DRO TER INZAGE OP KANTOOR VOLG ONS OP FACEBOOK EN ONTDEK ALS EERSTE ONZE MEEST RECENTE PROJECTEN EN PANDEN! FACEBOOK.COM/BEBUILDIMMO SINT-NIKLAAS PASSTRAAT HAMME KRUISBEELDSTRAAT BEVEREN-WAAS MIDDENHEIDE TEMSE-VELLE HAASDONKSESTEENWEG BEKIJK ONS VOLLEDIG AANBOD OP ONZE WEBSITE Nieuwbouwprojecten in samenwerking met Veldstraat 363 Temse WEERGAVES ZIJN LOUTER ILLUSTRATIEF, ALLE MOGELIJKHEDEN BLIJVEN BESPREEKBAAR

3 Gemiddelde verkoopwaarden onroerende goederen In volgende tabellen geven wij per arrondissement en per gemeente de gemiddelde verkoopprijs en de prijsevolutie t.o.v. 1 jaar en 5 jaar terug van eengezinswoningen, appartementen en bouwgronden. pag. 34, 35, 36, 37, bron: Gegevens STADIM, Studies en Advies Immobiliën - TRENDS VASTGOEDGIDS 1

4 Gemiddelde prijs 2012 Woonhuizen 1 jaar 5 jaar Arrondissement AALST Aalst ,00% 19,00% Denderleeuw ,00% 25,00% Erpe-mere ,00% 19,00% Geraardsbergen ,00% 25,00% Haaltert ,00% 28,00% Herzele ,00% 15,00% Lede ,00% 24,00% Ninove ,00% 18,00% Sint Lievens Houtem ,00% 20,00% Zottegem ,00% 13,00% Arrondissement DENDERMONDE Berlare ,00% 20,00% Buggenhout ,00% 14,00% Dendermonde ,00% 23,00% Hamme ,00% 18,00% Laarne ,00% 9,00% Lebbeke ,00% 22,00% Waasmunster ,00% 28,00% Wetteren ,00% 24,00% Wichelen ,00% 22,00% Zele ,00% 25,00% 2

5 Gemiddelde prijs 2012 Appartementen 1 jaar 5 jaar Gemiddelde prijs 2012 Bouwgronden 1 jaar 5 jaar ,00% 22,00% 179-5,00% 12,00% ,00% 24,00% 128-8,00% -9,00% ,00% 36,00% 199-5,00% 10,00% ,00% 31,00% ,00% 42,00% ,00% 25,00% ,00% 75,00% ,00% 19,00% ,00% 35,00% ,00% 18,00% ,00% 70,00% ,00% 26,00% ,00% 68,00% ,00% 20,00% 195-2,00% 38,00% ,00% 37,00% 135 0,00% 19,00% ,00% 18,00% ,00% 18,00% ,00% 14,00% 228 2,00% 53,00% ,00% 17,00% 192-3,00% 16,00% ,00% 57,00% 254 2,00% 70,00% ,00% 29,00% ,00% 30,00% ,00% 3,00% 196 2,00% 127,00% *** -16,00% ,00% -36,00% ,00% 9,00% ,00% 55,00% ,00% 34,00% ,00% 48,00% ,00% 24,00% ,00% 31,00% 3

6 Gemiddelde prijs 2012 Woonhuizen 1 jaar 5 jaar Arrondissement SINT NIKLAAS Beveren ,00% 36,00% Kruibeke ,00% 23,00% Lokeren ,00% 22,00% Sint Gillis Waas ,00% 18,00% Sint Niklaas ,00% 19,00% Stekene ,00% 18,00% Temse ,00% 18,00% Hoeveel is mijn woning waard? De venale waarde van een onroerend goed is een andere benaming voor de verkoopwaarde of de werkelijke prijs die het onroerend goed bij verkoop zal halen. Deze waarde is echter niet altijd eenvoudig te bepalen door vergelijking met prijzen van gelijkaardige onroerende goederen, in dezelfde omgeving gelegen en in normale omstandigheden verkocht. Men verstaat dus de prijs die men voor het onroerend goed mag verwachten na voldoende publiciteit voor de verkoop en een normale mededinging van kandidaat kopers. Ook de ontvanger zal zich voor de vaststelling van de venale waarde baseren op vergelijkingspunten, verkoopprijzen van vergelijkbare panden die recentelijk in dezelfde buurt zijn verkocht. Vorige tabellen geven een zeer goed beeld van de waarde van een onroerend goed. Om ze naar objectiviteit in te schatten, vermelden we volgende criteria die een min- of meerwaarde bepalen: Vanzelfsprekend liggen de verwachtingen van de verkoper en de koper anders. Wat koper en verkoper ook overeenkomen, voor de heffing van het registratierecht is een wettelijk minimum voorgeschreven, het basisbedrag van de heffing mag niet lager zijn dan de venale waarde. 4

7 Gemiddelde prijs 2012 Appartementen 1 jaar 5 jaar Gemiddelde prijs 2012 Bouwgronden 1 jaar 5 jaar ,00% 12,00% 250 2,00% 68,00% ,00% 24,00% ,00% -42,00% ,00% 16,00% ,00% 64,00% ,00% 57,00% 153-4,00% 5,00% ,00% 16,00% 238-2,00% 48,00% ,00% 9,00% ,00% 31,00% ,00% 67,00% ,00% 47,00% dak algemene staat aanwezigheid van een onderdak aanwezigheid van dakisolatie buitenschrijnwerk algemene staat aanwezigheid van dubbele beglazing comfort aanwezigheid van ingerichte badkamer aanwezigheid van ingerichte keuken aantal slaapkamers aanwezigheid van garage (en eventueel extra bergruimtes) aanwezigheid van centrale verwarming electriciteit voldoende vermogen leiding conform de veiligheidsvoorschriften scheuren of vocht (schimmel) in muren ondergelopen kelder of opstijgend grondvocht bestaande spouw en goed uitgevoerde muurisolatie een nog lang lopende huurtermijn of belastende erfdienstbaarheden leegstand sinds aanzienlijke tijd ouderdom van het goed de omgeving straat afstand tot winkels openbaar vervoer Hoe objectief men ook de waarde van een onroerend goed tracht in te schatten, het resultaat van een tekoopstelling ligt nooit op voorhand vast. Een tijdelijk, plaatselijk overaanbod kan de prijs drukken maar ook kan een persoonlijke individuele meerwaarde voor een koper meespelen. De notarissen en de landmetersschatters uit de regio zijn bij uitstek de meest aangewezen personen om koper of verkoper met advies bij te staan. 5

8 De gemeentelijke diensten stedenbouw Wie aankoop- of bouwplannen heeft informeert zich best zo vlug en volledig mogelijk. De meest aangewezen en snelste manier hiertoe is een bezoek aan de technische dienst van de gemeente of stad waar de grond of woning die je wenst te verwerven gelegen is. De dienst stedenbouw of ruimtelijke ordening is vertrouwd met de plaatselijke situatie en goed op de hoogte van het gemeentelijk ruimtelijk beleid. VELE VRAGEN: - Wat is de bestemming van een perceel volgens het gewestplan? - Bestaat er een APA (algemeen plan van aanleg) of een BPA (bijzonder plan van aanleg)? - Is het perceel opgenomen in een onteigeningsplan? - Ligt het perceel in een goedgekeurde verkaveling? - Bestaat er een rooilijnplan? - Bestaan er erfdienstbaarheden, gekend bij de gemeente? - Is er een tracé van een weg gepland in de onmiddellijke omgeving? - bestaat er een bouwverordening? DIVERSE PLANNEN: Stedenbouwkundige verordeningen zijn voorschriften die gelden op het hele grondgebied van de overheid die de verordening afvaardigt. Ruimtelijke structuurplannen leggen de visie op de ruimtelijke ordening vast. Deze plannen doen geen uitspraken over concrete percelen, en evenmin over het afleveren van concrete vergunningen. Bestemmingsplannen zorgen voor de verfijning op perceelniveau. Deze plannen worden gebruikt als afwegingskader bij het behandelen van stedenbouwkundige vergunningen. Rooilijnplannen leggen de grens vast tussen het openbaar domein en de private eigendommen. BESLIST DE GEMEENTE? De decreten ruimtelijke ordening voorzien in twee vergunningssystemen. Als een gemeente voldoet aan een aantal voorwaarden, gaat ze over naar het statuut van ontvoogde gemeente en beslist ze autonoom over uw stedenbouwkundige vergunning. Door dit nieuwe systeem krijgen de gemeenten een grotere autonomie bij het behandelen van de aanvragen. Momenteel is in de meeste Vlaamse gemeenten het oude systeem nog van toepassing. Om zelfstandig vergunningen te mogen afhandelen volgens de procedure van het nieuwe decreet ruimtelijke ordening, moet een gemeente eerst voldoen aan vijf voorwaarden: - beschikken over een goedgekeurd gemeentelijk ruimtelijk structuurplan - een gemeentelijke stedenbouwkundige ambtenaar in dienst hebben - beschikken over een conform verklaard plannen register - beschikken over een vastgesteld vergunningenregister - beschikken over een register van de onbebouwde percelen. De gemeente kan u meedelen welk vergunningssysteem op haar van toepassing is. U kan deze informatie ook raadplegen op de site van de Vlaamse overheid: www2.vlaanderen.be/ ruimtelijk/vergunningen/ vijfvoorwaarden 6

9 INFO: Dienst Stedenbouw (R.O.): AALST Zwarte Zustersstraat 8, 9300 AALST Tel.: 053/ Fax: 053/ Meer gemeentelijke info vindt u op: TOONZAAL TEGELS & SANITAIR Varkensmarkt Aalst Tel.: +32(0) Fax: +32(0) Parket & Laminaat opmetsen van poolhouse gemetste zwembaden totale afwerking nieuwbouw en totale verbouwing meewerkend patroon op de werf verbouwingen-claessens.be Naam:... Adres:... Gemeente... Tel.... Ik wens: n contact met de zaakvoerder n contact met een vertegenwoordiger n een offerte aan te vragen Steven 15, 9310 Moorsel Tel: GSM: claessenstom@hotmail.com 8 De Vlaamse overheid heeft in bepaalde gebieden een voorkooprecht waardoor zij in de plaats van de kandidaatkoper de aangeboden onroerende goederen onder dezelfde voorwaarden verwerft. 7

10 Heidebosstraat nr 28, 9310 Moorsel Tel: 0475/ BTW: BE Wij komen graag ter plaatse voor een gratis en vrijblijvende offerte. Aarzel niet om ons te contacteren! Met bijna 20 jaar ervaring staan wij als geregistreerde onderneming garant voor vakmanschap, kwaliteit en een gedetailleerde afwerking. U kan bij ons terecht voor allerhande projecten: nieuwbouw, verbouwingen, renovaties en herstellingen in ondermeer: Algemene schrijnwerkerij binnen en buiten: Daktimmerwerken, dakisolatie, ramen, deuren, terrassen in o.a. Bankirai, sidings, carports, gevelbekleding, tuinhuizen, parket, laminaat, planken vloeren, plafonds (met of zonder verlichting), zolderafwerking, enz Sanitair & Loodgieterij: Badkamers (totaalrenovatie), zinkwerken, dakgoten, afvoerleidingen, enz Centrale verwarming: Alle systemen, gas en mazout. Airco, Ventilatie, EigEn plaatsingsdienst Vloer- & Muurtegels Natuursteen Trappen Alfons Van De Maelestraat Erembodegem Tel. 053/ Openingsuren: ma. tot vrij.: 9u -12u en 14u -18u zat.: 9u -12u en op afspraak BE klusjesdienst & kleine renovaties Gilbert De Vlieger Dotterbloemstraat Erembodegem Tel./Fax: GSM: Uitslijpen en voegen van gevels - Terrassen, tuinpaden en tuinomheiningen - Kleine chapewerken - Valse plafonds en laminaatparket - Isolatie van daken - Bekleden van dakgoten in PVC - Allerhande afwerkingen 8

11 DE MENAGERIE EXCLUSIEVE INTERIEURBOUW AGA VIKING LACANCHE GAGGENAU LA CORNUE Leo de Bethunelaan Aalst - tel fax info@demenagerie.be VATOS MUURBEKLEDING BEHANG MET EMOTIE VOOR MENSEN MET STIJL Vatos Wallcoverings Jozeph Cardijnstraat 30A 9420 Erpe-Mere België web: info@vatos.be 9

12 bouwen - renoveren - slopen - opruimen - verbouwen CONTAINER NODIG? Zowel voor bedrijven als voor particulieren: vangansewinkel.be Direct, eenvoudig en goedkoop. Online of bel 053/ KOOLSTRAAT AALST SANITAIR - CENTR. VERWARMING - ELEKTRICITEIT PLAATSING - ONDERHOUD - HERSTELLING AIRCO - WARMTEPOMPEN - PV PANELEN ZONNECOLLECTOREN - REGENWATERSYSTEMEN MAZOUT- & GASINSTALLATIES 10

13 Immo Verkoop Verhuur Aankoop Coördinatie Projectontwikkeling Leopoldlaan AALST Bedenkers van vastgoed INFO: Dienst Stedenbouw (R.O.): BERLARE Dorp 22, 9290 BERLARE Tel.: 052/ Fax: 052/ Meer gemeentelijke info vindt u op: geregistreerd aannemer Afsluitingen - Hekwerk Poorten & automatisatie Levering & plaatsing Gekleurde betonplaten Sluis Berlare - Tel 0478/ Fax 052/ Levenslang aangepast wonen Bouw of verbouw slim en denk ook aan later. Kinderen gaan uit huis en je wordt misschien minder mobiel. Kunnen je ouders komen inwonen? Een levenslange woning is er voor elke leeftijd. Met een flexibel grondplan en lichte wanden kun je later zonder veel moeite de indeling aanpassen of ruimtes van functie doen veranderen. Een berging op het gelijkvloers wordt een badkamer. Een bureau past zich aan tot slaapkamer. Deuren van 90 cm en gangen van 120 cm breed houden je huis toegankelijk, net als hoge stopcontacten of domotica. Info: duurzaam wonen & bouwen 11

14 SIERSCHOUWEN DE COSTER n.v. Kachels lnbouwhaarden en cassetten Marmer Arduin Witsteen Graniet Grafmonumenten Kerkwegel Uitbergen Tel Fax Open: ma tot vrij: 9u-12u & 13.30u-19u. za tot 17u. Wekelijkse rustdag: woensdag Gesloten op zon- en feestdagen De Backer Paul BVBA Uw gekende brandstoffenleverancier kolen - gas - mazout - olie Tel.: Beirnaert Filip BVBA Hogeweg Berlare - GSM debacker.bvba@pandora.be KRAANVERHUUR TELESCOOP TOT 130 TON Alle grondwerken verhuur containers hout -en bouwafval Opritten & parkings Aanvoer van teelaarde - aanvulzand - breekmaterialen HOOGSTRAAT 64. BERLARE GSM

15 VLOER- en TEGELWERKEN INFO: van speeltoestellen tot andere tuinartikelen Tel/Fax GSM E. Hertecantlaan 67, 9290 Berlare Dienst Stedenbouw (R.O.): BEVEREN Varip Deuren, tijdloos in elke stijl Stationsstraat 2, 9120 BEVEREN Tel.: 03/ Fax: 03/ Meer gemeentelijke info vindt u op: van laminaat, parket tot echte kasteelvloer VOOR IEDERS STIJL EN BUDGET HEBBEN WIJ EEN PASKLARE OPLOSSING alle parketten, laminaten, gevelbekleding, plafonds, dakramen, PVC, gipsplaten, platen, stammen,... Open: ma-vrij : van 7.30 tot 12u & u (vrij tot 17u) za : van 8-12u & u BEZOEK VRIJBLIJVEND ONZE TOONZAAL Hout Van Acker NV deuren Varip De deur naar hout en al zijn toepassingen Vesten Beveren-Waas T 03/ F 03/ info@houtvanacker.be Het Vlaamse Gewest kent verschillende premies toe. De site maakt je wegwijs in de doolhof van de verschillende premies. Door een zoekmachine komt u te weten op welke premies u recht hebt. 13

16 MAES GEBROEDERS Algemene chapewerken voor privaat & industrie Sneldrogende chape Anhydriet - vloeichape Thermische & akoestische vloerisolatie Plaatsen van isolerende hellingsbeton Polyurethaan Epoxyvloeren Achterhoek 10, 9120 Beveren T: F: gebr.maes@online.be ALGEMENE ELEKTRICITEITSWERKEN VOOR BEDRIJF EN PARTICULIER: NIEUWBOUW VERBOUWINGEN INDUSTRIËLE ELEKTRISCHE INSTALLATIES ONDERHOUD VAN INSTALLATIES DOMOTICA VERLICHTING DATANETWERKEN INDUSTRIËLE AUTOMATISATIE Clerckx E.S.S. Meidoornlaan 14, 9120 Beveren jan@clerckxess.be - BTW: VEVABO BVBA ALG. BOUWONDERNEMING NIEUWBOUW - VERBOUWING TOTALE AFWERKING Schaarbeekstraat, 40b - Zone E 9120 Melsele vevabo.bvba@pandora.be T F

17 Ontdek de voordelen op INFO: INFO: Dienst Stedenbouw (R.O.): BUGGENHOUT Dienst Stedenbouw (R.O.): DENDERLEEUW ALGEMENE DAKWERKEN Nieuwbouw Renovatie Herstellingen Onesto-woonkredieten worden verdeeld door SJK De Woonconsulent A. Panisstraat 8/ Beveren Bel gratis 0800/ Nieuwstraat 2, 9255 BUGGENHOUT Tel.: 052/ Fax: 052/ Meer gemeentelijke info vindt u op: A De Cockstraat 1, 9470 DENDERLEEUW Tel.: 053/ Fax: 053/ Meer gemeentelijke info vindt u op: Sint-Amandstraat 21, 9470 Denderleeuw 0478/

18 CENTRALE VERWARMING CHRIS WYNS bvba 0476/ Nieuwbouw & Renovatie onderhoud en herstelling, stookolie, aardgas, vloerverwarming & zonneboilers. Eenestraat IDDERGEM Tel-Fax STERCA Less energy today, more comfort tomorrow - Energie advies voor bedrijven, KMO s en particulieren - Projektbegeleiding bij renovatie en nieuwbouw - EPC en elektrische keuring Regentiestraat 107 te 9473 Welle 0477/ info@sterca.be Eerst de bouwvergunning, daarna de aanbesteding Indien u graag zekerheid wilt hebben over de bouwkosten en overweegt een bouwcontract aan te gaan vooraleer u over een bouwvergunning beschikt, moet u het volgende in acht nemen. In principe bindt u zich met zo n bouwcontract omdat u de persoon bent die voor de bouwvergunning moet zorgen. U zult de aannemer schadeloos moeten stellen wanneer blijkt dat u niet tijdig of zelfs helemaal geen bouwvergunning hebt gekregen. U vermijdt een dergelijk risico als u onder opschortende voorwaarde contracteert. 16

19 n Leveren en plaatsen van thermische en akoestische isolatie voor particulieren en bedrijven. Wij isoleren zolders, daken, muren en vloeren. n Na-isoleren van spouwmuren, tot 30 % minder energieverbruik! n Leveren en plaatsen van Cementchapes. n Isolatie d.m.v. verschillende materialen zoals Polyurethaanschuim, Isover, Rockwool, Alveolit, Polyeterschuim, enz. n Gratis advies met vrijblijvend werfbezoek, gratis prijsofferte. n Onze materialen zijn ATG- goedgekeurd en bieden dus voldoende garantie naar levensduur en kwalitatieve plaatsing. n Wij leveren alle attesten af in verband met eventuele isolatiepremies door de overheid. ISODIRECT bvba Raaplandstraat 23 b Denderleeuw Tel: Fax: info@isodirect.be BTW: BE Registratienummer: SANITAIR CENTRALE VERWARMING AIRCO VERLUCHTING CENTRALE STOFZUIGSYSTEMEN TOTAALINRICHTING BADKAMERS ONDERHOUD EN HERSTELLING WARMTEPOMPEN bvba Geert Van Nuffel Broekstraat 23 bus Denderleeuw

20 INFO: Dienst Stedenbouw (R.O.): DENDERMONDE F Courtensstraat 11, 9200 DENDERMONDE Tel.: 052/ Fax: 052/ Meer gemeentelijke info vindt u op: HEKWERKEN & POORTEN I SECTIONALE POORTEN AUTOMATISATIE I CARPORTS Waegeman Marc BVBA I Bakkerstraat 260 I 9200 Grembergen info@marcwaegeman.be Reynoutstraat 14, 9200 Dendermonde Tel GSM Fax vencobvba@skynet.be AANDACHT HOUDT UW HUIS IN GOEDE STAAT!!! VRAAG INLICHTINGEN Vernieuwen en herstellen van schoorstenen Vernieuwen en herstellen van alle daken Ontmossen van daken met aanbreng van beschermlagen Daken en gevels isolatiewerken Uitslijpen - voegen - zandstralen van gevels Alle gevelbekledingen o.a. schaliën, crepi, enz... Alle metselwerken - zinkwerken Roofingwerken - derbigum e.d. ALLE ISOLATIEWERKEN NIEUW DAK: zonder uw bestaand dak af te breken. Vuurvast, wind- en hagelbestendig, geluidswerend, isolerend GRATIS VRIJBLIJVENDE PRIJSOFFERTE 8 Op de site vindt u heel wat nuttige informatie over het beroep van architect. Met een zoekmachine kunt u ingeschreven architecten (wettelijke verplichting) opzoeken. 18

21 SPECIALISATIE: Naadloze EPDM (rubber) tot 900 m 2 Platte daken Puntdaken Isolatiewerken Goten Leien Steven Ophalvens Fernand Khnopffstraat Dendermonde Gsm Annick Coppens BIV / ELEKTRICITEIT CENTRALE VERWARMING SANITAIR Zandstraat Appels (Dendermonde) GSM 0475/ Fax 052/ deuvaertphilip@telenet.be 19

22 Steven Van Sande Homeconcept Mandekensstraat Dendermonde 0496/ BE Alle gyproc werken Laminaat Parket Deuren Aluminium ramen en deuren Skeletbouw & Gevelbekleding TOTAALRENOVATIE Controlecombinatie EPC ( E nergie P restatie C ertificaat) en elektrische laagspanningsinstallatie ( E lektriciteitskeuring) Verplicht Energieprestatiecertificaat (EPC) bij verkoop en verhuur woning: Het energieprestatiecertificaat is een verplicht certificaat dat mogelijke kopers of huurders inform eert over de energiezuinigheid van een woning. Op basis van het EPC kan u de energieprestaties van woningen vergelijken. Wanneer een woning of appartement te koop of te huur wordt aangeboden dan is het EnergiePrestatieCertificaat (EPC) verplicht. Het EPC moet beschikbaar zijn op het moment dat de woning te koop of te huur wordt aangeboden. APE kan voor u het EPC combineren met de keuring elektrische laagspanning en opslagtanks voor huisbr andolie. BVBA APE Properties&Energy Stefanie Siau Energiedeskundige type A 0472/ mailto:stefanie@properties-energy.be Annick Coppens Energiedeskundige type A 0476/ mailto:annick@properties-energy.be 8 De Vlaamse Confederatie Bouw is de meest representatieve beroepsorganisatie voor de bouwsector in Vlaanderen. Op haar site vindt u ook consumenteninformatie. INFO: Dienst Stedenbouw (R.O.): ERPE-MERE Oudenaardsesteenweg 458, 9420 ERPE-MERE Tel.: 053/ Fax: 053/ Meer gemeentelijke info vindt u op: 20

23 Verwarmen met biomassa, ons vak! Centrale verwarming op hout Centrale verwarming op pellets Vloerverwarming Zonnepanelen Buffertanken Industriële projecten Pro Heat bvba Dorpsstraat 120, 9420 Erpe info@proheat.be 21

24 BART SEMINCK V.O.F. CENTRALE VERWARMING - SANITAIR VENTILATIE - WARMTEPOMPEN Oudenaardsesteenweg Erpe-Mere 0476/ bartseminck@gmail.com BTW BE VAILLANT - VIESSMANN - VASCO

25 INFO: Dienst Stedenbouw (R.O.): GERAARDSBERGEN Weverijstraat 20, 9500 GERAARDSBERGEN Tel.: 054/ Fax: 054/ Meer gemeentelijke info vindt u op: Pleisterwerken.Janssens@gmail.com Kenneth Janssens - Veldmuisplein GERAARDSBERGEN BE ALGEMENE BINNENBEPLEISTERING nieuwbouw en renovatie vrijblijvende prijsoffertes STOCKMANS E. bvba Kantoor: Marktweg 39a B-9500 Geraardsbergen (Goefferdinge) Tel Fax Gsm bvba-stockmans.e@telenet.be chauffage gas & mazout elektriciteit tankcontroles ventilatie afvoer totaal projecten: nieuwbouw of renovatie Bouw met milieuvriendelijke materialen In een huis wordt veel tijd doorgebracht. Maak er een gezonde plek van door een goede keuze van bouwmaterialen en afwerking. Sommige producten bevatten lijmen of solventen die kunnen vrijkomen bij het installeren en ook later bij het gebruik. Dit kan schadelijk zijn voor de gezondheid. Bouwmaterialen zijn ook niet allemaal oneindig voorhanden. Zuinig zijn is dus de boodschap. Bereken correct de hoeveelheden en werk zorgvuldig om verspilling te vermijden. Kies voor hergroeibare materialen zoals hout en kurk of laat je leiden door labels die garant staan voor duurzaamheid. Info: duurzaam wonen & bouwen 23

26 TOONZAAL Gaverstraat 35, 9500 Geraardsbergen ADVOCATENKANTOOR MARC THIENPONT LAURENT BOUWEN Meersstraat Geraardsbergen - Tel.: Fax: thienpont.marc@skynet.be - laurent.bouwen@telenet.be RAADPLEGING NA AFSPRAAK Uw partner in: - aannemingsrecht - bouwzaken - incasso Hoogrendementsbeglazing en drievoudige beglazing Vensters hebben een grote invloed op de warmteverliezen van de woning. Enkele beglazing en gewone dubbele beglazing zijn voor energienormen achterhaald en kunt u het best vervangen door hoogrendementsbeglazing of drievoudige beglazing. Hoogrendementsbeglazing vermindert het warmteverlies door de ramen met 80% in vergelijking met enkele beglazing. Het verschil tussen dubbel glas en hoogrendementsglas is amper zichtbaar. Beide bestaan uit twee glasbladen met daartussen een spouw. Het verschil met gewone dubbele beglazing zit echter in een zeer dun en vrijwel onzichtbaar metaallaagje (coating) dat aan de binnenzijde van een van de glasbladen is aangebracht. Dit metaallaagje zorgt ervoor dat de binnenwarmte in de kamer blijft terwijl het de invallende zonnestralen wel doorlaat. Ook kan bij hoogrendementsglas de spouw eveneens gevuld zijn met een edelgas, zoals argon, dat voor een nog betere isolatie zorgt. Ook het buitenschrijnwerk is van belang omdat de isolerende eigenschappen van dat buitenschrijnwerk meebepalend zijn voor het totaal warmteverlies door een venster. Bereken uw winst op: 24

27 INFO: Dienst Stedenbouw (R.O.): HAALTERT Hoogstraat 41, 9450 HAALTERT Tel.: 053/ Fax: 053/ Meer gemeentelijke info vindt u op: Grond- en Kraanwerken Landbouwwerken Bouwrijp maken van terreinen Transport vast rundermest Klepelen van terreinen LEEMAN BVBA Larenbroekstraat 21, 9450 Haaltert GSM 0477/ GSM 0477/ Algemene schrijnwerkerij en renovatie Zolderinrichting dakisolatie Plafonds Algemene renovatie Trappen Gyproc Massief & laminaatparket Wandkasten op maat 0479/ (Koen) / (Sam) Adv. De Backerstraat Denderhoutem - info@givalo.be Uw droomhuis kopen een psychologisch spel De zoektocht naar een geschikt huis kan boeiend zijn, maar wie eraan begint moet zeker stressbestendig en koelbloedig zijn. Een prachtig huis wordt net voor je neus aan een ander verkocht. Je deal met de verkoper is nagenoeg rond als er een andere koper opduikt die meer wil bieden. Je moet bovendien bereid zijn je koop door de vingers te laten glippen als je een koopje wil doen. Een verkoper die aanvoelt dat je bang bent om het huis nog aan iemand anders te verliezen, kan je niet aanzetten tot enige toegeving. Zakelijk en vastberaden onderhandelen en met een kloppend hart de onderhandeling afbreken, om zo de verkoper onder druk te zetten om er nadien je voordeel uit te halen. Het hoort bij het psychologisch spel en wie het niet aankan riskeert dat de koopjes naar de anderen gaan. 25

28 VALBUSKO - RENOTRAP * Renoveren trappen * Laminaatvloeren en massieve vloeren * Wandkasten op maat * Plafonds en wandbekleding * Totaalinrichtingen en Zolderinrichtingen * Alle buitenschrijnwerk PVC / ALU, poorten rolluiken en zonwering Terlicht Kerksken Tel.: Openingsuren: ma - vrij: 9u-12u en 14u-18u30 Zat: 10u-12u en 14u-17u Zondag gesloten Ontwerp - aanleg & onderhoud van tuinen en openbare terreinen Snoeien en vellen - Klinkerwerken ALLE TUINAFSLUITINGEN Kleine grond- en afbraakwerken Containerservice - Brandhout TE KOOP Privé - Industrie BAKKERSTAAT HAALTERT Reg.nr erkenning Klasse 1 G2-G3-G4 0478/ tuinenperreman@gmail.com Algemene Dakwerken Vervaecke Pascal Kapelstraat Denderhouthem vervaeckedak@hotmail.com Zink Koper EPDM Roofing Leien Tegelpannen Alle isolatie Plaatsen van veluxen Gratis Prijsofferte 26

29 INFO: Dienst Stedenbouw (R.O.): HAMME Marktplein 1, 9220 HAMME Tel.: 052/ Fax: 052/ Meer gemeentelijke info vindt u op: Marc De Vos b.v.b.a. Afsluitingen in beton-metaal-hout Hekkens en hekwerk Fabricatie betonproducten Geeststraat HAMME-MOERZEKE Tel.lfax info@afsluitingendevos.be Garantie Geen verplaatsingskosten Goed en betrouwbaar bvba Johan Fronsacq Betaalbare keukens en badmeubels met luxe uitvoering n plaatsen badkamers n renovatie n plaatsen keukens n dakkapellen n schrijn- en timmerwerken n vloer- en tegelwerken n plaatsen deuren n gyproc-werken n plaatsen dakramen n installatiewerken n plaatsen kozijnen n stukadoorswerken n kleine verbouwingen n plaatsen veranda s n interne verhuizingen,... Achterthof Hamme - Tel: GSM: j.fronsacq@klussenier.be Een luchtige woning Frisse lucht heb je nodig in huis. Niet alleen voor de bewoners, maar ook om geurtjes, rook en vocht uit huis te krijgen en om schimmels te vermijden. Ventileer daarom en doe het juist: niet via toevallige kieren en spleten, maar gecontroleerd en waar je het nodig hebt. Kies voor een ventilatiesysteem dat is aangepast voor jouw situatie. Belangrijk is dat je isolatie luchtdicht is. Pas dan kun je correct ventileren met zo weinig mogelijk energieverlies. Verse lucht laat je binnen via de leefruimten en slaapkamers. Vervuilde lucht voer je af via de natte ruimten zoals badkamer en keuken. Info: duurzaam wonen & bouwen 27

30 nieuwbouw - renovatie - diverse karweien INFO: Dienst Stedenbouw (R.O.): HERZELE HeirMan koen deverbouwsteen@live.be BTW BE Markt 20, 9550 HERZELE Tel.: 053/ Fax: 053/ Meer gemeentelijke info vindt u op: BVBA K-DECO schrijnwerk - totaalinrichting - maatwerk - gyprocwerken BVBA K-DECO Kloosterberg Steenhuize TEL 0479/ Groen tot in je woning Groen dichtbij huis vermindert de stress en verbetert je humeur. Bomen en planten rond het huis zorgen voor een aangenaam woonklimaat: ze brengen koelte in de zomer en zuiveren ook de lucht. Kies de juiste planten op de juiste plaats: hou rekening met de bodem, de lichtinval en de natuurlijke omgeving. Zo krijg je gezonde planten en vermijd je het gebruik van pesticiden. Met een groendak creëer je een stukje natuur op je dak. Een groendak is niet alleen mooi, het isoleert ook, houdt je huis koel in de zomer en verlengt de levensduur van je dakdichting. Info: duurzaam wonen & bouwen 28

31 0475/ Wijteveldstraat Borsbeke Algemene elektriciteitswerken LED en andere verlichting Renovaties Totaalprojecten van badkamers & zolders Klusjesdienst Aanleg en onderhouden van Tuinen - Terrassen Vijvers - Zwemvijvers Zwembaden - Opritten Diepestraat Hillegem Gsm 0498/ Mail: samuel_marechal@hotmail.com BTW Als gediplomeerde, jonge en gemotiveerde tuinaannemer kan U bij mij terecht voor een uitgekiend ontwerp van uw tuindroom. Samen komen we tot een samenhangende en onderhoudsvriendelijke creatie die voldoet aan uw wensen en noden. Tevens verzorg ik de realisatie van uw droomtuin. Mijn materiaalkennis en precisie zorgen voor een vlekkeloze afwerking van uw project. Door deze troeven werd ik uitgeroepen tot laureaat Vlaams Tuinaannemer in de categorie Jong Talent 2012 en won de Gouden titel! Energiebesparende uitgaven Vanaf 2012 (aanslagjaar 2013) (inkomsten 2012) wordt de belastingvermindering voor alle energiebesparende uitgaven afgeschaft met uitzondering van die voor dakisolatie die niet wordt afgeschaft, maar verminderd. De uitgaven verbonden aan overeenkomsten ondertekend vóór 28 november 2011 en die niet slaan op dakisolatie, kunnen nog wel de belastingvermindering genieten als zij worden gedaan in de loop van Andere modaliteiten worden verder uitgewerkt en zullen, van zodra ze gekend zijn, worden meegedeeld door de FOD Financiën. 29

32 INFO: Dienst Stedenbouw (R.O.): KRUIBEKE O-L-Vrouwplein 18, 9150 KRUIBEKE Tel.: 03/ Fax: 03/ Meer gemeentelijke info vindt u op: INFO: Snoeien en vellen van bomen en struiken Aanleg en onderhoud van tuinen Plaatsen omheiningen Aanleg opritten en terrassen Dienst Stedenbouw (R.O.): LAARNE Kapelstraat Temse de.vakmannen.be@gmail.com Dorpsstraat 2, 9270 LAARNE Tel.: 09/ Fax: 09/ Meer gemeentelijke info vindt u op: Danny Van de Velde Beëdigd Landmeter - Expert vastgoed Opmetingen - Verkavelingen Afpalingen - Schatten van woningen Brandemanstraat 66B Laarne Tel./Fax: GSM: vandevelde.landmeter@skynet.be 30

33 DVO AfbrAAkwerken bvba Grond- en Afbraakwerken Plaatsen van Containers - olivier@containerenafbraak.be GSM: Fax: BREESTRAAT LAARNE BTW: BE OPRITTEN - TERRASSEN - AFSLUITINGEN VAN DEN ABEELE ANDY & CO PROVINCIEBAAN KALKEN info@vda-klinkers.be Meldingsplicht voor kleine werken Als u gaat (ver)bouwen, moet u met heel wat aspecten rekening houden. Eén daarvan is de administratieve kant van (ver)bouwen, zeg maar de nodige documenten en stedenbouwkundige vergunningen. Sedert 1 december 2010 bestaat voor bepaalde werken een eenvoudige meldingsplicht. Hierdoor kunnen de werken sneller aanvatten dan wanneer een volledige procedure tot het bekomen van een vergunning moet worden doorlopen. Twijfelt u of u voor de werken die u wil uitvoeren een stedenbouwkundige vergunning nodig is, of dat een melding volstaat? Informeer u dan eerst bij de dienst Stedenbouw van uw gemeente en kijk op www. ruimtelijkeordening.be Nadat u het meldingsdossier ingediend heeft (met meldingsdatum), moet u 20 kalenderdagen wachten om met de werken te beginnen. U hoeft dus niet te wachten op een officiële toestemming van uw gemeente om te starten. Indien u een melding doet van werken waarvoor eigenlijk een stedenbouwkundige vergunning nodig is, zal het gemeentebestuur u hiervan op de hoogte brengen en dient u de werken uit te stellen tot na de vergunning. 31

34 INFO: Dienst Stedenbouw (R.O.): LEBBEKE Flor. Hofmanslaan 1, 9280 LEBBEKE Tel.: 052/ Fax: 052/ Meer gemeentelijke info vindt u op: bvba BOUWBEDRIJF WONINGBOUW WOLVENSTRAAT WIEZE T F E. bouwbedrijf.cb@telenet.be Luc Laisnez Gsm: +32 (0)475/ P.F. De Naeyerstraat Lebbeke Tel.: +32 (0)52/ BTW: BE luc@llpainting.be 8 Op deze site vind je alle informatie terug over de organisaties actief in de zorg voor onroerend erfgoed in Vlaanderen: overheidsdiensten en de door de Vlaamse overheid gesubsidieerde organisaties. 32

35 U wil eigenaar worden? Ons Immo-Pack biedt u een krediet aan een aantrekkelijke rentevoet én alle noodzakelijke verzekeringen. In één bezoekje krijgt u het persoonlijk advies dat u zoekt, interessante voorwaarden en een oplossing op maat van uw plannen. Uw consulent vertelt er u alles over. EDDY COOREMAN - CO-VER BVBA FSMA ca - RPR DENDERMONDE Baasrodestraat Lebbeke Tel: 052/ Gsm: 0479/ co-ver@dvvlap.be VERZEKERINGEN - LENINGEN - BELEGGINGEN Algemene elektriciteit Parlofonie - Videofonie Elektrische verwarming BCelektrotechniek BVBA Cornelissen Bart info@bcelektrotechniek.be FAX GROND- en AFBRAAKWERKEN DROOGZUIGINGEN Fabriekstraat Lebbeke van.der.plas@telenet.be Bouwrijp maken van bouwgronden 33

36 sanitaire installaties verwarming met gas en mazout gespecialiseerd in verbouwingen totaalinrichting van badkamers installatie, onderhoud en herstellingen BUYTAERT Albert bvba SANIHOME INFO: Dienst Stedenbouw (R.O.): LEDE KMO-Zone D Helst Lebbeke tel fax info@buytaertalbert.be toonzaal open: ma - vr uur, za 9-17 uur Markt 1, 9340 LEDE Tel.: 053/ Fax: 053/ Meer gemeentelijke info vindt u op: DAKWERKEN DE SCHRIJVER PETER bvba Herdergemsestraat Lede 0475/ Qualibouw is een kwaliteitslabel voor bouwondernemingen. Specifiek ontwikkeld voor ondernemers die hun klanten spijkerharde garanties durven geven. Met zoekmodule. 34

37 Nieuwbouw, renovatie & restauratie Alle mozaiekwerken klasse 1 D10-D24 Zelfdragende trappen: zowel in graniet als in glas uitgevoerd Realisaties bekijken? Contacteer ons vrijblijvend Tel: (09) Gsm: (0475) Fax: (09) info@vanwesemaelbvba.be Bezoek onze website vanwesemaelbvba.be BOUWONDERNEMING ROOX bvba NIEUWBOUW-RENOVATIE Schildekensstraat Smetlede T+F: 09/ Gsm-nr: 0485/ Reg.nr: bouwonderneming.roox@telenet.be zaakvoerder steeds aanwezig op werven specialiteit: gevelsteen lijmen BOCKSTAELE BOUWWERKEN B.V.B.A. 3 de generatie reeds 11 jaar lid van qualibouw (het kwaliteitslabel van de bouwsector) STICHELENDRIES OORDEGEM GSM 0476/ info@bockstaele.be lid confederatie bouw 35

38 C.I.K. NV. Veiligheidscoördinatie EPB-verslaggevingen EPC-certificaten Plaatsbeschrijvingen Expertises ing. Keppens V. Kerkevijverstraat LEDE info: 0476/ INFO: Dienst Stedenbouw (R.O.): LOKEREN Groentemarkt 1, 9160 LOKEREN Tel.: 09/ Meer gemeentelijke info vindt u op: Dampkapsystemen en inoxrealisaties voor keukens Tel: 09/ Fax: 09/ info@venduro.be Leef met de zon De zon levert gratis energie en licht, gebruik die ook. Bouw zoals je leeft: s morgens met de zon in de badkamer en keuken, overdag in de leefruimte en s avonds mag de zon in de zetel. Plaats leefruimtes dus aan de zonnekant en koude zones (berging, garage en inkom) aan de noordkant. In de winter zorgen grote ramen op het zuiden voor gratis warmte, maar voorzie ook dat je in de zomer de warmte kan buitenhouden. Dat kan met buitenzonwering, maar ook goed geplaatste klimplanten en loofbomen geven schaduw. Info: duurzaam wonen & bouwen 36

39 P&M Interieur Doorslaarstraat Lokeren GSM Schildersbedrijf pur sang Privé en KMO Uw comfort, onze zorg! Klassieke verwarming: Condensatieketel + radiatoren en/of vloerverwarming Ketelvervanging (ook mazout naar gas incl. gasleiding) Duurzaam verwarmen: Warmtepompen, zonneboilers Air-conditioning: Koelen en/of volwaardig verwarmen Ventilatie: Systeem C+ (enkel afzuig), en D (warmterecuperatie) Sanitair: Renovatie van A tot Z of volledige nieuwbouw, telkens met aanpassing van alle leidingen en waterpunten Doe het zelf: Verzorg zelf (gedeeltelijk) de plaatsing van uw installatie met professionele ondersteuning Leslie Verlee Bvba Daknammolenstraat Lokeren Btw: leslieverlee.bvba@yahoo.com 37

40 ALGEMENE DAKWERKEN TECTO Specialiteit: Platte daken (roofing) Zinken en koperen bakgoten Cappucino-goten Alsook kleine werken m.b.t. sanitair en chauffage Gsm: 0472/ Gerststraat Lokeren Algemene schilderwerken, binnen en buiten Spuittechnieken Muurbekleding (glasvezel, behangpapier,...) Decolum schilders bvba - Lammeken 10A, 9160 Lokeren Tel.: Fax: GSM: decolum@telenet.be - contactpersoon: Janssens Marc - Wij staan voor kwaliteit & service. VL BOUW TEAM bvba RECHTSTRAAT LOKEREN (EKSAARDE ) ALGEMENE BOUWWERKEN APPARTEMENTEN, WONINGEN VILLABOUW, BETONWERKEN, FUNDERINGEN MACHINES INDUSTRIE KELDERS, ZWEMBADEN 38

41 JELLE VLAEMINCK Algemene bouwwerken Vloeren - faiences Nijverheidsstraat Lokeren jellevlaeminck@hotmail.com BTW BE INFO: Dienst Stedenbouw (R.O.): NINOVE Centrumlaan 100, 9400 NINOVE Tel.: 054/ Fax: 054/ Meer gemeentelijke info vindt u op: PARKET DE MULDER BVBA De Mulder Eddy Parketlegger CAMBERG 44C 9400 VOORDE (NINOVE) BTW nr / Vriendendienst familiehulp De.Mulder.Parket@telenet.be Specialiteit massief parket Een familielid tot de tweede graad (ouders, broers, zusters - maar niet nonkels en neven) mogen gratis meehelpen aan uw bouwwerken. Maar wat gebeurt er bij een ongeval op de bouwwerf? Een opname in een ziekenhuis kan de factuur erg hoog doen oplopen. Hou dan ook rekening met het gebeurlijk inkomensverlies van het familielid. De bouwwerf is een bijzonder risicovolle plaats. Sommige verzekeringsmaatschappijen zijn zelfs niet erg scheutig om bouwactiviteiten met familieleden te verzekeren. Een ongevallenverzekering bij een gespecialiseerde maatschappij kan een oplossing bieden. Het is aan te bevelen tijdig maatregelen te nemen. De afwezigheid van een arbeidsovereenkomst ontslaat de bouwheer geenszins van zijn verantwoordelijkheid en de gevolgen kunnen de financiële draagkracht van de bouwer of verbouwer tot nul herleiden. Informeer bij uw verzekeringsagent! Hij zal U een gepaste oplossing voorstellen 39

42 tuinaanleg & onderhoud LAVERZE Frank terrassen & opritten - tuinhuizen & carports tuinrenovatie - realisatie & ontwerp Aalstersesteenweg OKEGEM T E G E L I M P O R T VLOEREN BEKÉ Brakelsesteenweg 607 B-9400 Ninove - Voorde tel VERTROUWEN IN VAKMANSCHAP LICHTADVIES Anja De Mil Binnenhuisarchitecte Lichtstudie Lichtplanning Uitvoering Lampen woning tuin kantoor praktijk winkel gevel - Hoofdverdeler Delta Light - Royal Botania - Wever & Ducré - Dark - LTB, Geraardsbergsestraat Ninove info@lichtadviesninove.be GRATIS ADVIES 120m 2 showroom VOOR PARTICULIER & PROFESSIONELEN 40

43 Nederwijk Oost 275 B 9400 Ninove Industriezone 2 Terrein GRD Tel (3 lijnen) Fax INFO: Leveren en afhalen van alle betonsoorten Leveren en afhalen van alle stabilisésoorten Dienst Stedenbouw (R.O.): ST-GILLIS-WAAS Burgemeester Omer De Meyplein 1, 9170 ST-GILLIS-WAAS Tel.: 03/ Fax: 03/ Meer gemeentelijke info vindt u op: Glazenwasserij: reinigen van ramen, veranda s, koepels met ladder of hoogtewerker Huishoudhulp met dienstencheques: poetsen, boodschappen, strijken en koken bij u thuis Professionele schoonmaakdienst: winkels, inkom- en traphallen, kantoren, eerste schoonmaak na nieuwbouw of verbouwing Ook reinigen van gevels, dakgoten, opritten en zonnepanelen In september 2013 opening strijkatelier! FIX & CLEAN - Fort Bedmarstraat De Klinge - 03/ Fix.clean@telenet.be - BTW- en ondernemingsnr: Condensatieketel voor nog zuiniger verwarmen Condensatieketels zijn zo ontworpen dat er permanent een belangrijk deel van de waterdamp in de verbrandingsgassen kan condenseren. Zo wordt meer nuttige warmte vrijgemaakt. Ten opzichte van een hoogrendementsketel kunt u met een condensatieketel nog meer extra energie besparen. De condensatieketel op aardgas kunt u herkennen aan het HR-toplabel en die op stookolie aan het Optimaz-elitelabel. Beschermde klanten (zij die kunnen genieten van de sociale maximumprijzen voor aardgas en elektriciteit) kunnen van hun netwerkbeheerder genieten van een premie van 800 euro voor de plaatsing van een individuele condensatieketel op aardgas of stookolie ter vervanging van een verouderde verwarmingsinstallatie in een bestaande woning. Bereken uw winst op: 41

44 domotica video/parlofonie centrale stofzuiginstallaties ventilatie zonne-energie nieuwbouw & renovatie verhuur Guy De Wolf DomoWorx bvba, Holstraat 36a, 9170 Sint-Gillis-Waas tel/fax: gsm: guy@domoworx.be Algemene Schrijnwerkerij b.v.b.a. durinck benny Potterstraat Sint-Pauwels Tel.: Fax: Gsm: durinck.benny@skynet.be BTW BE H.R Reg Ziver Bilici Zandstraat Sint-Pauwels Tel: Fax: prima-roof@hotmail.com - Dakwerken - Natuur en Kunstleien - Dakpannen - Tegelpannen - Asfalt en Rubber - Zink en Koperwerken - Nazicht en Herstellingen 42

45 De Vos Rony algemene bouwwerken nieuwbouw, verbouwingen en siermetselwerken Eeckbergstraat 38, 9170 St Gillis Waas gsm mail: INFO: Dienst Stedenbouw (R.O.): SINT-LIEVENS-HOUTEM Marktplein 3, 9520 SINT-LIEVENS-HOUTEM Tel.: 053/ Fax: 053/ Meer gemeentelijke info vindt u op: PLATTE DAKEN - EPDM - ROOFING - KOEPELS GSM: 0478/ Kerkstraat Letterhoutem erwin.de.jonge@telenet.be Welke aflossing kan ik aan? Bouwers of kopers en verbouwers worden verondersteld over een startkapitaal te beschikken. Bij het lenen worden de gunstigste tarieven gehanteerd voor wie over een bepaald gedeelte van het kapitaal zelf beschikt. Immers dit verlaagt het risico van de banken. Testaankoop hanteert een eenvoudige formule die een gemiddeld inkomen in staat stelt het afbetalingsvermogen te toetsen: (maandelijks spaarbedrag van het gezin + huur) x 80% = het afbetalingsvermogen. Hierbij ontstaat een veilige marge van 20% voor het geval er iets fout zou lopen of er zich onvoorziene omstandigheden voordoen. 43

46 Coördinatie - Renovatie Afwerkings- en schildersbedrijf Haegeman Guy Buys Gunther Decoprojects bvba Zavelstraat 18A/ Sint-Lievens-Houtem (Vlierzele) info@decoprojects.be - Dakwerken Cherretté NIEUWBOUW & RENOVATIE info@dakwerkencherrette.be Belastingaftrek voor beveiliging tegen inbraak en brand Een fiscaal voordeel wordt toegekend ten beloop van 50% van de investeringen. Dit voordeel is echter beperkt tot een bepaald plafond: in 2012 bedraagt het maximumbedrag van de belastingvermindering 730 euro. Om dit voordeel te genieten, moet de aannemer u een attest bezorgen waarin hij waarborgt dat hij de werken volgens de vereiste normen heeft uitgevoerd. Deze belastingvermindering geldt voor: inbraakvertragende gevelelementen (specifiek brandwerend glas, gepantserde deuren); alarmsystemen; camerasysteem uitgerust met een registratiesysteem; waterblussers; brandwerende deuren. 8 Een advocaat kan voor u zoveel meer doen dan enkel uw zaak pleiten: adviseren, bemiddelen, onderhandelen en verdedigen. Ga tijdig langs bij een advocaat, wacht niet tot een probleem escaleert. 44

47 INFO: Dienst Stedenbouw (R.O.): SINT-NIKLAAS Grote Markt 1, 9100 SINT-NIKLAAS Tel.: 03/ Fax: 03/ Meer gemeentelijke info vindt u op: Gas Zink Lood Sanitair Asfalt en dakwerken RONNY VAN GUYSE BVBA Zeveneekhoekstraat Nieuwkerken - Tel/fax COLPAERT ADVOCATEN HULSTBAAN 233A 9112 SINAAI T F INFO@JOHANCOLPAERT.BE Stadim is gespecialiseerd in analyse en evaluatie van vastgoed, gericht op studies, schattingen en advies. Stadim beschikt over een gedetailleerde cijferdatabank van meer dan 50 jaar verkopen van vastgoed in België.. 45

48 Centrale verwarming Vloerverwarming Zonneboilers Sanitair & vochtbehandeling Truweelstraat 147, 9100 Sint-Niklaas Gsm: fax: +32(0) info@demunckenzoon.be - Marc Van Hecke Centrale Verwarming, vloerverwarming Renovatie, onderhoud en nieuwbouw Tel.: GSM: marc.vanhecke@hotmail.com Grote Baan Sint-Niklaas Dr. Van Raemdonckstraat Sint-Niklaas GSM algemene schrijnwerkerij - gevel renovaties gyprocwerken - bezet- en schilderwerken sanitair en verwarming info@acrenovations.be - BE REG.NR

49 Met meer dan 30 jaar ervaring streven wij naar nauwkeurigheid en precisie, klantvriendelijkheid, kwaliteit naar prijs en tevreden klanten. Bij Atelier t Schaafke kan u terecht voor al uw interieur schrijnwerkerij zoals: - Raam- en deurafwerking - Luifelbakken - Rolluikkasten - Valse plafonds - Scheidingswanden - Laminaat - Parket - Inbouwkasten Het resultaat is een modern en design interieur met de duurzaamheid van weleer. Walter Van Raemdonck Hoge bokstraat Sint - Niklaas Tel.: tschaafke@telenet.be BTW Al meer dan 30 jaar uit het juiste hout gesneden voor al uw interieur schrijnwerken 47

50 M&F bvba Tuinaanleg en -onderhoud Michiel De Beleyr Olmenstraat Sint-Niklaas 0472/ TROUW AAN PERFECTIE Ramen Deuren Gevels T +32 (0) GEEN KLEERKAST? UW INTERIEUR OP MAAT PICOBELLO MAATKASTEN - DRESSINGS - KEUKEN- EN BADKAMERMEUBELEN LIFTSERVICE PICOBELLO VERHUIS IN HET VOORUITZICHT? Patrick Hubrecht patrick@picobelloliftservice.be zelfwerkende zaakvoerder ladderlift tot 8 e verdieping 48

51 Bouwonderneming KEPPENS WILMER bvba Ruwbouw Veranderingswerken Sleutel op de deur Gratis prijsofferte GROENSTRAAT 70, 9111 BELSELE TEL FAX keppens.bvba@telenet.be ALGEMENE METSEL- EN RENOVATIEWERKEN SCHILDERWERKEN, WAND- & VLOERBEKLEDING DECORATIEWERKEN ad_aedt_v3.0.pdf 1 3/07/13 10:53 info@kristofderore.be GSM C M Y CM MY CY CMY K dt BVBA Algemene Elektrowerken Nieuwbouw Renovatie Parlofonie Videofonie Domotica Databekabeling Alarm Camerasystemen Branddetectie Verluchting De Tollenaere Wijnveld Sinaai 03/ / info@aedt.be

52 INFO: Dienst Stedenbouw (R.O.): STEKENE Stadionstraat 2, 9190 STEKENE Tel.: 03/ * 03/ Fax: 03/ Meer gemeentelijke info vindt u op: BADAS BVBA CHAPE - EN ISOLATIEWERKEN - INFO@CHAPEWERKENBADAS.BE TEL: GSM: Algemene electriciteitswerken Peersman Jurgen Papenstraat 1, 9190 Stekene BE Overheidssite van AROHM (Administratie Ruimtelijke Ordening, Huisvesting en Monumenten en landschappen). 50

53 Polenlaan 87, 9190 Stekene Sanitair Verwarming Koeling Ventilatie INFO: Dienst Stedenbouw (R.O.): TEMSE Frans Boelplein 1, 9140 TEMSE Tel.: 03/ Fax: 03/ Meer gemeentelijke info vindt u op: Yvan D Hollanderbvba Sanitair, loodgieterij C.V., gas en mazout Nieuwbouw, renovatie Onderhoud, herstellingen Schoorsteenvegen Doornstraat 165, 9140 Temse Tel GSM Geo-Vlaanderen wil geografische beleidsinformatie aanbieden via het web. De ontwikkelde internetloketten kan u thematische beleidsinformatie geografisch opvragen zoals gewestplan, 51

54 Krijgsbaan 247 A Temse Tel ALUWALT - geschroefde aluminium hekken met inox beslag Ruim 16 jaar uw specialist in: Sectionaal en kantelpoorten Rolluiken en slagbomen Schuif- en draaihekken Automatische deuren Automatisatie van deuren en poorten MAC-FAAC professionals Toegangscontrole Onderhoud en herstellingen van alle merken Nieuwbouw en verbouwingen Burggravestraat ELVERSELE (Temse) Tel.: Fax: GSM: leo.van.kerchove@telenet.be Bouwwerken De Clercq Bvba Moortelstraat 18 a Tielrode Gsm: Fax: 03/ stefan.d.c.bouwwerken@skynet.be Nieuwbouw - verbouwingen Alle type woningen 52