Huisvestingsprofielen bedrijfsruimtes. Werken aan waardevaste bedrijfshuisvesting Rotterdam

Transcriptie

1 Huisvestingsprofielen bedrijfsruimtes Werken aan waardevaste bedrijfshuisvesting Rotterdam 44

2

3 Huisvestingsprofielen bedrijfsruimtes Werken aan waardevaste bedrijfshuisvesting Rotterdam Uitgave van de Gemeente Rotterdam In samenwerking met de Kamer van Koophandel Rotterdam oktober 11

4 2

5 Inhoud 1 Inleiding 2 Context bedrijfsruimten Rotterdam 7 Kenmerkende ingrediënten huisvestingprofiel 9 4 Huisvestingsprofielen 17 Combineren van huisvestingsprofielen 7 6 Colofon 9 Bijlage Deelnemers marktconsultatie 41 Huisvestingsprofielen bedrijfsruimtes werken aan waardevaste bedrijfshuisvesting Rotterdam

6 4

7 1 Inleiding Beperkte ruimte voor ondernemen Iedere eigenaar wil dat zijn bedrijfspand bij verkoop of verhuur geld oplevert. In de praktijk blijkt dat lang niet altijd het geval, omdat veel bedrijfspanden zijn gebouwd voor de eerste eigenaar/gebruiker en niet is nagedacht over wat er daarna mee gaat gebeuren. Het gevolg is dat panden lang leeg staan, de gebruikswaarde van bedrijfsterreinen daalt en de ruimte voor ondernemen niet optimaal kan worden ingezet. Waardevaste bedrijfshuisvesting door meervoudig programmeren Om hier verandering in aan te brengen willlen de gemeente Rotterdam en de Kamer van Koophandel Rotterdam ontwikkelaars en ondernemers bewust maken van dit patroon en hen adviseren bij de ontwikkeling van waardevaste bedrijfsruimtes. Dat kan door bedrijfsruimten zo te ontwikkelen of uit te breiden dat ze geschikt zijn of worden voor een brede groep ondernemers. Panden, die worden gerealiseerd conform een meervoudig programma van eisen, behouden hun waarde wanneer de eerste gebruiker vertrekt. Samenwerking markt Meervoudige programma s van eisen voorzien in de huidige behoefte van de markt, maar spelen ook in op de toekomstige trends, die zich voordoen wanneer de eerste gebruiker vertrekt. Vanwege de toepasbaarheid in veel situaties is gezocht naar de meest kenmerkende elementen van programma s van eisen: het huisvestingsprofiel van een pand. Deze profielen zijn samen met de markt ontwikkeld 2. Huisvestingsprofielen Huisvestingsprofielen voor bedrijfsruimten geven richting aan het ontwikkelen of aanpassen van bedrijfsruimten zodat deze ook later voor andere bedrijfstypen zijn te gebruiken en zo bijdragen aan de waardevastheid van de bedrijfsruimte en daarmee aan de waardevastheid van het bedrijventerrein. Leeswijzer In dit profielboekje komen achtereenvolgens de volgende onderwerpen aan de orde. Een toelichting op de context van bedrijfsruimten in Rotterdam treft u in hoofdstuk 2. In hoofdstuk beschrijven we de kenmerkende profielingrediënten die de basis vormen om te komen tot bedrijfsprofielen. Tien huisvestingsprofielen die bijdragen aan waardevaste bedrijfshuisvesting in Rotterdam worden beschreven in hoofdstuk 4. Hoofdstuk geeft een inkijk in de mogelijkheid tot het combineren van huisvestingsprofielen teneinde de courantheid van het vastgoed te vergroten. 1 Bedrijfsruimten > 0 m 2 bvo; geen detailhandel, horeca of kantoorruimten 2 Markconsultatie bedrijfsruimten, OBR, maart 11 Huisvestingsprofielen bedrijfsruimtes werken aan waardevaste bedrijfshuisvesting Rotterdam

8 relevante bedrijven, postcode 0xx 6

9 2 Context bedrijfsruimten Rotterdam De ondernemer de wijk in: gebiedskeuze van gegeven naar resultante In de regio Rotterdam-Rijnmond zijn bijna bedrijven gevestigd. Samen zijn ze goed voor ruim arbeidsplaatsen. Heel opvallend detail: 8% van deze bedrijven heeft minder dan arbeidsplaatsen. Bedrijven groeien en krimpen en de behoefte aan passende bedrijfshuisvesting beweegt daar bij mee. Toch lijkt de bestaande situatie hier en daar op slot te zitten: ondernemers investeren niet of niet toekomstgericht in hun bedrijfspanden, waardoor Rotterdam niet uit haar stad haalt wat er aan huisvesting voor ondernemers in zit en de ondernemer niet uit zijn pand zal halen wat hij er in denkt te steken. Dat kan beter, door de kwalitatieve leegstandsproblemen van bedrijfshuisvesting in de wijken te verlichten, en door oog te hebben voor nieuwe bestemmingen op locaties en in objecten die daar tot nog toe niet voor werden gebruikt. Woonwerkwoningen, stedelijke plinten en losse bedrijfsgebouwen in de stad kunnen goed worden benut door bedrijven en bedrijfjes die nu als vanzelfsprekend kiezen voor schaarse kavels op bedrijventerreinen. Niet omdat voornoemde panden in de stad niet voldoen, maar omdat de gebouwkenmerken niet matchen met de ondernemersactiviteiten. De stadsplint kan deels als oplossing dienen voor de krapte op bedrijventerreinen. Er blijken nogal wat bedrijven op een bedrijventerrein gehuisvest te zijn, die beter een bijdrage kunnen leveren aan versterking van de lokale wijkeconomie en vitaliteit van stadsplinten langs radialen van de stad. Huisvestingsprofielen bedrijfsruimtes werken aan waardevaste bedrijfshuisvesting Rotterdam 7

10 Marktmechanisme VRAAG Rotterdams bedrijsfleven MARKT Rotterdamse vraag & aanbod AANBOD Rotterdam Bedrijf DGA Bedrijfstype Profielen Gebouw Gebied Kenmerkende ingrediënten Bedrijfsprofiel Huisvestingsprofiel Vastgoedprofiel 8

11 Kenmerkende ingrediënten huisvestingprofiel Bedrijfsprofiel en Vastgoedprofiel Om eenduidig inzicht te krijgen in vraag en aanbod van bedrijfsruimten is het marktmechanisme weergegeven op pagina 8. Dit model biedt inzicht in zowel de benadering vanuit het vastgoedaanbod in gebouwen en gebieden als bedrijventerreinen en stadsplinten van de stad, als in de te huisvesten vraag van Rotterdamse bedrijven. De vraagkant wordt bepaald door bedrijven, veelal met een Directeur Groot Aandeelhouder, en bedrijfstypes, verder te noemen bedrijfsprofielen. De aanbodkant wordt bepaald door gebouwen in gebieden, verder te noemen vastgoedprofielen. Huisvestingsprofiel Bedrijfsprofiel en Vastgoedprofiel ontmoeten elkaar op de markt van Bedrijfsruimten. De markt wordt voor een groot deel bepaald door het spanningveld tussen vraag en aanbod. Bedrijfshuisvesting is waardevast(er) als zo goed mogelijk aan de kenmerkende ingrediënten van vraag een aanbod voldaan kan worden. Deze kenmerkende ingrediënten vormen samen een huisvestingsprofiel. Huisvestingsprofielen bedrijfsruimtes werken aan waardevaste bedrijfshuisvesting Rotterdam 9

12 Kenmerkende profiel ingrediënten geordend Ingrediënt Bandbreedte Beeldkwaliteit Sober Verzorgd Karakteristiek Exclusief. Verschijningsvorm Herkenbaarheid Onopvallend Weinig Enigzins Eclatant Landmark Uitzicht Inkijk Etalage Klimatisering Isolatie I+V+topk I+airco 4. Comfort Akoestiek, geluidabsorptie Naar buiten Bi/bui Bi/bui+ Bi/bui++ Netto hoogte (m) 4, 7, 16. Dimensies Vloerbelasting (kn/m 2 =0,1 ton/m 2 ) 80 Bereikbaarheid P-Plaats Vrachtw Ligging Klein bt Bed. terrein Ind. terrein 2. Omgeving Nabij arbeidspotentieel (max. reistijd) 0 0 Bedrijfstype (gebundelde) klassen Bouwinstallatie 1. Aard Omvang (m 2 bebouwd oppervlak) Milieucategorie

13 Ordening kenmerkende ingrediënten huisvestingsprofiel De meest kenmerkende profielingrediënten zijn hiërarchisch geordend in vijf lagen, de zwaarste onderop. Wanneer in een van de basislagen de profielingrediënten niet matchen zijn de bovengelegen profielingrediënten niet meer ter zake: het pand is niet geschikt voor het bedrijf. De profielingrediënten zijn geordend analoog aan de bekende piramide van Maslov. Hij stelde dat elk levend wezen dezelfde behoeftes nastreeft. Wanneer aan een behoefte voldaan is schuift het individu op naar een volgend niveau. Wanneer een trap ontbreekt of wegvalt zal het individu eerst opnieuw aan deze weggevallen behoefte moeten voldoen, alvorens weer te kunnen stijgen. Het is niet mogelijk om bepaalde niveaus over te slaan. Zo zal iemand eerst zijn honger willen stillen alvorens naar schoonheid te zoeken. Analoog aan deze theorie van Maslov zal eerst de aard van het bedrijf moeten matchen met de milieucategorie 1) en en de locatiekenmerken, alvorens een pand te vinden met de geschikte vloerbelasting. 1) De mate waarin een bedrijf druk of overlast voor de omgeving kan veroorzaken. Milieucategorie 1 geeft geen overlast, een hogere geeft meer druk op de omgeving. Huisvestingsprofielen bedrijfsruimtes werken aan waardevaste bedrijfshuisvesting Rotterdam 11

14 Marktaandeel bedrijven Rotterdam naar branches 12

15 Selectie profielen bedrijfsklassen Om de komen tot courante profielen zijn de Rotterdamse bedrijven geordend op kenmerken die bij de Kamer van Koophandel Rotterdam bekend zijn. Op basis daarvan zijn 4 relevante klassen geselecteerd. Retail, horeca of hotellerie en kantoorhoudende ondernemers niet meegerekend. Deze klassen zijn geordend en gebundeld op kenmerkende profielen. Dat leidde tot een selectie van tien huisvestingprofielen die samen meer dan 80% van de bedrijfshuisvesting - anders dan genoemde retail, horeca, hotellerie of kantoorhoudende bedrijfsruimten - in Rotterdam vertegenwoordigen. Top gebundelde klassen bedrijven aandeel Groothandel 21% Bouw (B+U, infrastructuur, specialismen) 1% Transport (weg, overig, diensten tvb vervoer) 12% Automatiseringsdiensten % Facilitaire diensten (beursen, fotografie, etc) 9% Uitzendbranche / beveiliging 6% Detailhandel auto % Reparatie en postorder 4% Metaal (basis, producten, machines) % Bouwinstallatie % Overig 14% Deze Top- vertegenwoordigt in Rotterdam aandeel Bedrijven, aantal 86% Medewerkers, fte 7% Bebouwd oppervlak, m 2 80% Kaveloppervlak, m 2 7% Huisvestingsprofielen bedrijfsruimtes werken aan waardevaste bedrijfshuisvesting Rotterdam 1

16 Kenmerkende profiel ingrediënten naar bandbreedte Ingrediënt Bandbreedte Beeldkwaliteit Sober Verzorgd Karakteristiek Exclusief. Verschijningsvorm Herkenbaarheid Onopvallend Weinig Enigzins Eclatant Landmark Uitzicht Inkijk Etalage Klimatisering Isolatie I+V+topk I+airco 4. Comfort Akoestiek, geluidabsorptie Naar buiten Bi/bui Bi/bui+ Bi/bui++ Netto hoogte (m) 4, 7, 16. Dimensies Vloerbelasting (kn/m 2 =0,1 ton/m 2 ) 80 Bereikbaarheid P-Plaats Vrachtw Ligging Klein bt Bed. terrein Ind. terrein 2. Omgeving Nabij arbeidspotentieel (max. reistijd) 0 0 Bedrijfstype (gebundelde) klassen Bouwinstallatie 1. Aard Omvang (m 2 bebouwd oppervlak) Milieucategorie

17 Bandbreedte kenmerkende ingrediënten De gehanteerde bandbreedte is per ingrediënt op basis van kwalitatief onderzoek en marktconsultatie tot stand gekomen. Basis behoeften aard (1) en omgeving (2) zijn onderbouwd door middel van een kwantitatieve analyse. Invloeden op bandbreedte ingrediënten De grenzen en courante bandbreedtes per ingrediënt worden enigszins beïnvloed door trends en (toekomstige) regelgeving. Zo zijn tijdens expertsessies enkele trends onderscheiden. Steeds meer kleinere bedrijven (en minder grote bedrijven) Robotisering Alles wordt kleiner; maar m 2 per medewerker neemt doorgaans toe Herwaardering locale productie Aandacht voor energiezekerheid Het nieuwe werken, ook ambachtelijk thuiswerken Toekomstige generatie ook in de maakindustrie denkt aan schoon werk, life style Nieuwe migranten Vastgoed als business; Oosterse investeerders: leidt tot andere aandacht voor bedrijfshuisvesting Bij enkele profielen is daarom naast de huidige courante bandbreedte van een profielingrediënt in een afwijkende kleur de verwachte ontwikkeling van (veelal de onder)grens van deze bandbreedte gemarkeerd. Het gaat daarbij vooral om profielen van bedrijven die gehuisvest kunnen worden op andere plaatsen in de stad dan bedrijventerreinen, zoals in stadplinten langs radialen en stadscentra. Huisvestingsprofielen bedrijfsruimtes werken aan waardevaste bedrijfshuisvesting Rotterdam 1

18 Profiel Groothandel Ingrediënt Bandbreedte Beeldkwaliteit Sober Verzorgd Karakteristiek Exclusief. Verschijningsvorm Herkenbaarheid Onopvallend Weinig Enigzins Eclatant Landmark Uitzicht Inkijk Etalage Klimatisering Isolatie I+V+topk I+airco 4. Comfort Akoestiek, geluidabsorptie Naar buiten Bi/bui Bi/bui+ Bi/bui++ Netto hoogte (m) 4, 7, 16. Dimensies Vloerbelasting (kn/m 2 =0,1 ton/m 2 ) 80 Bereikbaarheid P-Plaats Vrachtw Ligging Klein bt Bed. terrein Ind. terrein 2. Omgeving Nabij arbeidspotentieel (max. reistijd) 0 0 Bedrijfstype (gebundelde) klassen Groothandel 1. Aard Omvang (m 2 bebouwd oppervlak) Milieucategorie

19 4 Huisvestingsprofielen Huisvestingsprofiel Groothandel Het profiel Groothandel heeft betrekking op de volgende bedrijven: - Handel in auto-onderdelen en -accessoires - Handelsbemiddeling (producten, materialen, machines etc) - Groothandel in landbouwproducten en levende dieren - Groothandel in voedings- en genotmiddelen - Groothandel in consumentenartikelen (non-food) - Groothandel in ICT-apparatuur - Groothandel in machines, apparaten en toebehoren voor industrie en handel - Overige gespecialiseerde groothandel - Niet gespecialiseerde groothandel - Handel in auto s en aanhangers, eventueel gecombineerd met reparatie Groothandel Aantal bedrijven: 172 Marktaandeel (relevante bedrijven): 21% Gebouwd oppervlak per bedrijf 1e kwartiel (2% waarneming van klein naar groot): 121 m 2 Mediaan (middelste waarneming van klein naar groot): 278 m 2 e kwartiel (7% waarneming van klein naar groot): 617 m 2 9%-waarde (9% waarneming van klein naar groot): 98 m 2 Totalen per profiel Bebouwd oppervlak: m 2 Kavel oppervlak: m 2 Medewerkers: fte Ratio s met oppervlak Bebouwd oppervlak in relatie tot kavel oppervlak: % Medewerkers in relatie tot bebouwd oppervlak: 86 m 2 /fte Huisvestingsprofielen bedrijfsruimtes werken aan waardevaste bedrijfshuisvesting Rotterdam 17

20 Profiel Bouw Ingrediënt Bandbreedte Beeldkwaliteit Sober Verzorgd Karakteristiek Exclusief. Verschijningsvorm Herkenbaarheid Onopvallend Weinig Enigzins Eclatant Landmark Uitzicht Inkijk Etalage Klimatisering Isolatie I+V+topk I+airco 4. Comfort Akoestiek, geluidabsorptie Naar buiten Bi/bui Bi/bui+ Bi/bui++ Netto hoogte (m) 4, 7, 16. Dimensies Vloerbelasting (kn/m 2 =0,1 ton/m 2 ) 80 Bereikbaarheid P-Plaats Vrachtw Ligging Klein bt Bed. terrein Ind. terrein 2. Omgeving Nabij arbeidspotentieel (max. reistijd) 0 0 Bedrijfstype (gebundelde) klassen Bouw 1. Aard Omvang (m 2 bebouwd oppervlak) Milieucategorie

21 Huisvestingsprofiel Bouw Het profiel Bouw heeft betrekking op de volgende bedrijven: Bouw en Utiliteitsbouw, Infrastructuur en Bouwspecialismen (onderaannemers): - Algemene burgelijke en utiliteitsbouw - Bouw van wegen en, spoorwegen en kunstwerken - Leggen van kabels en buizen - Bouw van civieltechnische werken - Slopen van bouwwerken, grondverzet en proefboren - Afwerking van gebouwen - Dakbouw en overige gesprecialiseerde werkzaamheden in de bouw Bouw Aantal (relevante) bedrijven: 1117 Marktaandeel (relevante bedrijven): 1% Gebouwd oppervlak per bedrijf 1e kwartiel (2% waarneming van klein naar groot): 1 m 2 Mediaan (middelste waarneming van klein naar groot): 27 m 2 e kwartiel (7% waarneming van klein naar groot): 81 m 2 9%-waarde (9% waarneming van klein naar groot): 1447 m 2 Totalen per profiel Bebouwd oppervlak: m 2 Kavel oppervlak: m 2 Medewerkers: fte Ratio s met oppervlak Bebouwd oppervlak in relatie tot kavel oppervlak: 27% Medewerkers in relatie tot bebouwd oppervlak: 82 m 2 /fte Huisvestingsprofielen bedrijfsruimtes werken aan waardevaste bedrijfshuisvesting Rotterdam 19

22 Profiel Transport Ingrediënt Bandbreedte Beeldkwaliteit Sober Verzorgd Karakteristiek Exclusief. Verschijningsvorm Herkenbaarheid Onopvallend Weinig Enigzins Eclatant Landmark Uitzicht Inkijk Etalage Klimatisering Isolatie I+V+topk I+airco 4. Comfort Akoestiek, geluidabsorptie Naar buiten Bi/bui Bi/bui+ Bi/bui++ Netto hoogte (m) 4, 7, 16. Dimensies Vloerbelasting (kn/m 2 =0,1 ton/m 2 ) 80 Bereikbaarheid P-Plaats Vrachtw Ligging Klein bt Bed. terrein Ind. terrein 2. Omgeving Nabij arbeidspotentieel (max. reistijd) 0 0 Bedrijfstype (gebundelde) klassen Transport 1. Aard Omvang (m 2 bebouwd oppervlak) Milieucategorie

23 Profiel Transport Het profiel Transport heeft betrekking op de volgende bedrijven: Wegtransport, Overig vervoer en Diensten tbv vervoer: - Personenvervoer over de weg - Goederenvervoer over de weg - Zee- en kustvaart (passagiersvaart en veerdiensten) - Zee- en kustvaart (vracht-, tank- en sleepvaart - Binnenvaart (passagiersvaart en veerdiensten) - Binnenvaart (vracht-, tank- en sleepvaart) - Personenvervoer door de lucht Transport Aantal (relevante) bedrijven: 999 Marktaandeel (relevante bedrijven): 12% Gebouwd oppervlak per bedrijf 1e kwartiel (2% waarneming van klein naar groot): 126 m 2 Mediaan (middelste waarneming van klein naar groot): 46 m 2 e kwartiel (7% waarneming van klein naar groot): 711 m 2 9%-waarde (9% waarneming van klein naar groot): 2677 m 2 Totalen per profiel Bebouwd oppervlak: m 2 Kavel oppervlak: m 2 Medewerkers: fte Ratio s met oppervlak Bebouwd oppervlak in relatie tot kavel oppervlak: 17% Medewerkers in relatie tot bebouwd oppervlak: 71 m 2 /fte Huisvestingsprofielen bedrijfsruimtes werken aan waardevaste bedrijfshuisvesting Rotterdam 21

24 Profiel Automatiseringsdiensten Ingrediënt Bandbreedte Beeldkwaliteit Sober Verzorgd Karakteristiek Exclusief. Verschijningsvorm Herkenbaarheid Onopvallend Weinig Enigzins Eclatant Landmark Uitzicht Inkijk Etalage Klimatisering Isolatie I+V+topk I+airco 4. Comfort Akoestiek, geluidabsorptie Naar buiten Bi/bui Bi/bui+ Bi/bui++ Netto hoogte (m) 4, 7, 16. Dimensies Vloerbelasting (kn/m 2 =0,1 ton/m 2 ) 80 Bereikbaarheid P-Plaats Vrachtw Ligging Klein bt Bed. terrein Ind. terrein 2. Omgeving Nabij arbeidspotentieel (max. reistijd) 0 0 Bedrijfstype (gebundelde) klassen Automatiseringsdiensten 1. Aard Omvang (m 2 bebouwd oppervlak) Milieucategorie

25 Profiel Automatiseringsdiensten Het profiel Automatiseringsdiensten heeft betrekking op de volgende bedrijven: - Reparatie van producten van metaal, machines en apparatuur - Installatie van industriële machines en apparatuur - Uitgeverijen van boeken, tijdschriften e.d. - Dienstverlenende activiteiten op het gebied van informatietechnologie - Gegevensverwerking, webhosting en aanverwante activiteiten; webportalen - Reparatie van computers en communicatieapparatuur Automatiseringsdiensten Aantal (relevante) bedrijven: 82 Marktaandeel (relevante bedrijven): % Gebouwd oppervlak per bedrijf 1e kwartiel (2% waarneming van klein naar groot): 94 m 2 Mediaan (middelste waarneming van klein naar groot): 211 m 2 e kwartiel (7% waarneming van klein naar groot): 48 m 2 9%-waarde (9% waarneming van klein naar groot): 16 m 2 Totalen per profiel Bebouwd oppervlak: m 2 Kavel oppervlak: m 2 Medewerkers: fte Ratio s met oppervlak Bebouwd oppervlak in relatie tot kavel oppervlak: 41% Medewerkers in relatie tot bebouwd oppervlak: 72 m 2 /fte Huisvestingsprofielen bedrijfsruimtes werken aan waardevaste bedrijfshuisvesting Rotterdam 2

26 Profiel Facilitaire diensten Ingrediënt Bandbreedte Beeldkwaliteit Sober Verzorgd Karakteristiek Exclusief. Verschijningsvorm Herkenbaarheid Onopvallend Weinig Enigzins Eclatant Landmark Uitzicht Inkijk Etalage Klimatisering Isolatie I+V+topk I+airco 4. Comfort Akoestiek, geluidabsorptie Naar buiten Bi/bui Bi/bui+ Bi/bui++ Netto hoogte (m) 4, 7, 16. Dimensies Vloerbelasting (kn/m 2 =0,1 ton/m 2 ) 80 Bereikbaarheid P-Plaats Vrachtw Ligging Klein bt Bed. terrein Ind. terrein 2. Omgeving Nabij arbeidspotentieel (max. reistijd) 0 0 Bedrijfstype (gebundelde) klassen Facilitaire diensten 1. Aard Omvang (m 2 bebouwd oppervlak) Milieucategorie

27 Profiel Facilitaire diensten Het profiel Facilitaire diensten heeft betrekking op de volgende bedrijven: - Maken en uitgeven van geluidsopnamen - Overige dienstverlenende activiteiten op het gebied van informatie - Keuring en controle - Industrieel ontwerp en vormgeving - Fotografie en ontwikkelen van foto s en films - Vertalers en tolken - Overige specialistische zakelijk dienstverlening - Lease van niet-financiële immateriële activa - Informatieverstrekking op het gebied van toerisme en reserveringsbureaus - Brede administratieve en secretariële dienstverlening - Callcenters - Organiseren van congressen en beurzen - Overige zakelijke dienstverlening niet eerder genoemd Facilitaire (informatie) diensten Aantal (relevante) bedrijven: 7 Marktaandeel (relevante bedrijven): 9% Gebouwd oppervlak per bedrijf 1e kwartiel (2% waarneming van klein naar groot): 88 m 2 Mediaan (middelste waarneming van klein naar groot): 188 m 2 e kwartiel (7% waarneming van klein naar groot): 419 m 2 9%-waarde (9% waarneming van klein naar groot): 17 m 2 Totalen per profiel Bebouwd oppervlak: 2.99 m 2 Kavel oppervlak: m 2 Medewerkers: fte Ratio s met oppervlak Bebouwd oppervlak in relatie tot kavel oppervlak: 19% Medewerkers in relatie tot bebouwd oppervlak: 111 fte/m 2 Huisvestingsprofielen bedrijfsruimtes werken aan waardevaste bedrijfshuisvesting Rotterdam 2

28 Profiel Uitzendbranche & Beveiliging Ingrediënt Bandbreedte Beeldkwaliteit Sober Verzorgd Karakteristiek Exclusief. Verschijningsvorm Herkenbaarheid Onopvallend Weinig Enigzins Eclatant Landmark Uitzicht Inkijk Etalage Klimatisering Isolatie I+V+topk I+airco 4. Comfort Akoestiek, geluidabsorptie Naar buiten Bi/bui Bi/bui+ Bi/bui++ Netto hoogte (m) 4, 7, 16. Dimensies Vloerbelasting (kn/m 2 =0,1 ton/m 2 ) 80 Bereikbaarheid P-Plaats Vrachtw Ligging Klein bt Bed. terrein Ind. terrein 2. Omgeving Nabij arbeidspotentieel (max. reistijd) 0 0 Bedrijfstype (gebundelde) klassen Uitzendbranche & Beveiliging 1. Aard Omvang (m 2 bebouwd oppervlak) Milieucategorie

29 Profiel Uitzendbranche & Beveiliging Het profiel Uitzendbranche & Beveiliging heeft betrekking op de volgende bedrijven: - Arbeidsbemiddeling - Uitzendbureaus, uitleenbureaus en banenpools - Particuliere beveiliging - Opsporing Uitzendbranche & beveiliging Aantal (relevante) bedrijven: 17 Marktaandeel (relevante bedrijven): 6% Gebouwd oppervlak per bedrijf 1e kwartiel (2% waarneming van klein naar groot): 9 m 2 Mediaan (middelste waarneming van klein naar groot): 24 m 2 e kwartiel (7% waarneming van klein naar groot): 600 m 2 9%-waarde (9% waarneming van klein naar groot): 1 m 2 Totalen per profiel Bebouwd oppervlak: 2.2 m 2 Kavel oppervlak: 60.1 m 2 Medewerkers: fte Ratio s met oppervlak Bebouwd oppervlak in relatie tot kavel oppervlak: 4% Medewerkers in relatie tot bebouwd oppervlak: 4 m 2 /fte Huisvestingsprofielen bedrijfsruimtes werken aan waardevaste bedrijfshuisvesting Rotterdam 27

30 Profiel Detailhandel Auto Ingrediënt Bandbreedte Beeldkwaliteit Sober Verzorgd Karakteristiek Exclusief. Verschijningsvorm Herkenbaarheid Onopvallend Weinig Enigzins Eclatant Landmark Uitzicht Inkijk Etalage Klimatisering Isolatie I+V+topk I+airco 4. Comfort Akoestiek, geluidabsorptie Naar buiten Bi/bui Bi/bui+ Bi/bui++ Netto hoogte (m) 4, 7, 16. Dimensies Vloerbelasting (kn/m 2 =0,1 ton/m 2 ) 80 Bereikbaarheid P-Plaats Vrachtw Ligging Klein bt Bed. terrein Ind. terrein 2. Omgeving Nabij arbeidspotentieel (max. reistijd) 0 0 Bedrijfstype (gebundelde) klassen Detailhandel Auto 1. Aard Omvang (m 2 bebouwd oppervlak) Milieucategorie

31 Profiel Detailhandel auto Het profiel Detailhandel auto heeft betrekking op de volgende bedrijven: - Handel in auto s en aanhangers, eventueel gecombineerd met reparatie - Gespecialiseerde reparatie van auto s - Handel in auto-onderdelen en -accessoires - Benzinestations Detailhandel auto Aantal (relevante) bedrijven: 4 Marktaandeel (relevante bedrijven): % Gebouwd oppervlak per bedrijf 1e kwartiel (2% waarneming van klein naar groot): 14 m 2 Mediaan (middelste waarneming van klein naar groot): 06 m 2 e kwartiel (7% waarneming van klein naar groot): 79 m 2 9%-waarde (9% waarneming van klein naar groot): 1629 m 2 Totalen per profiel Bebouwd oppervlak: m 2 Kavel oppervlak: m 2 Medewerkers: fte Ratio s met oppervlak Bebouwd oppervlak in relatie tot kavel oppervlak: 1% Medewerkers in relatie tot bebouwd oppervlak: 128 m 2 /fte Huisvestingsprofielen bedrijfsruimtes werken aan waardevaste bedrijfshuisvesting Rotterdam 29

32 Profiel Reparatie & Postorder Ingrediënt Bandbreedte Beeldkwaliteit Sober Verzorgd Karakteristiek Exclusief. Verschijningsvorm Herkenbaarheid Onopvallend Weinig Enigzins Eclatant Landmark Uitzicht Inkijk Etalage Klimatisering Isolatie I+V+topk I+airco 4. Comfort Akoestiek, geluidabsorptie Naar buiten Bi/bui Bi/bui+ Bi/bui++ Netto hoogte (m) 4, 7, 16. Dimensies Vloerbelasting (kn/m 2 =0,1 ton/m 2 ) 80 Bereikbaarheid P-Plaats Vrachtw Ligging Klein bt Bed. terrein Ind. terrein 2. Omgeving Nabij arbeidspotentieel (max. reistijd) 0 0 Bedrijfstype (gebundelde) klassen Reparatie & Postorder 1. Aard Omvang (m 2 bebouwd oppervlak) Milieucategorie

33 Profiel Reparatie & Postorder Het profiel Reparatie & Postorder heeft betrekking op de volgende bedrijven: - Detailhandel niet via winkel of markt - Reparatie van concumentenartikelen (geen computers, communicatieapparatuur, auto s en motorfietsen) Reparatie & postorder Aantal (relevante) bedrijven: 28 Marktaandeel (relevante bedrijven): 4% Gebouwd oppervlak per bedrijf 1e kwartiel (2% waarneming van klein naar groot): 9 m 2 Mediaan (middelste waarneming van klein naar groot): 27 m 2 e kwartiel (7% waarneming van klein naar groot): m 2 9%-waarde (9% waarneming van klein naar groot): 1.2 m 2 Totalen per profiel Bebouwd oppervlak: m 2 Kavel oppervlak: m 2 Medewerkers: 679 fte Ratio s met oppervlak Bebouwd oppervlak in relatie tot kavel oppervlak: 44% Medewerkers in relatie tot bebouwd oppervlak: 8 m 2 /fte Huisvestingsprofielen bedrijfsruimtes werken aan waardevaste bedrijfshuisvesting Rotterdam 1

34 Profiel Metaal Ingrediënt Bandbreedte Beeldkwaliteit Sober Verzorgd Karakteristiek Exclusief. Verschijningsvorm Herkenbaarheid Onopvallend Weinig Enigzins Eclatant Landmark Uitzicht Inkijk Etalage Klimatisering Isolatie I+V+topk I+airco 4. Comfort Akoestiek, geluidabsorptie Naar buiten Bi/bui Bi/bui+ Bi/bui++ Netto hoogte (m) 4, 7, 16. Dimensies Vloerbelasting (kn/m 2 =0,1 ton/m 2 ) 80 Bereikbaarheid P-Plaats Vrachtw Ligging Klein bt Bed. terrein Ind. terrein 2. Omgeving Nabij arbeidspotentieel (max. reistijd) 0 0 Bedrijfstype (gebundelde) klassen Metaal 1. Aard Omvang (m 2 bebouwd oppervlak) Milieucategorie

35 Profiel Metaal Het profiel Metaal heeft betrekking op de volgende bedrijven: Basismetaal, Metaalproducten en Machines: - Vervaardigen van stalen buizen, pijpen, holle profielen en fittings daarvoor - Vervaardiging edelmetalen en overige non-ferrometalen - Gieten van metalen - Vervaardigen van metalen producten voor de bouw - Vervaardigen van reservoirs van metaal en van ketels en radiatoren voor centrale verwarming - Oppervlaktebehandeling en bekleding van metaal - Vervaardigen van motoren, turbines, pompen, compressoren, appendages en drijfwerkelementen - Vervaardigen van overige machines en apparaten voor algemeen gebruik - Vervaardigen van gereedschapswerktuigen - Vervaardigen van overige machines, apparaten en werktuigen voor specifieke doeleinden - Reparatie van producten van metaal, machines en apparatuur Metaal Aantal (relevante) bedrijven: 218 Marktaandeel (relevante bedrijven): % Gebouwd oppervlak per bedrijf 1e kwartiel (2% waarneming van klein naar groot): 16 m 2 Mediaan (middelste waarneming van klein naar groot): 9 m 2 e kwartiel (7% waarneming van klein naar groot): 92 m 2 9%-waarde (9% waarneming van klein naar groot): 2.2 m 2 Totalen per profiel Bebouwd oppervlak: m 2 Kavel oppervlak: m 2 Medewerkers: fte Ratio s met oppervlak Bebouwd oppervlak in relatie tot kavel oppervlak: 4% Medewerkers in relatie tot bebouwd oppervlak: 8 m 2 /fte Huisvestingsprofielen bedrijfsruimtes werken aan waardevaste bedrijfshuisvesting Rotterdam

36 Profiel Bouwinstallatie Ingrediënt Bandbreedte Beeldkwaliteit Sober Verzorgd Karakteristiek Exclusief. Verschijningsvorm Herkenbaarheid Onopvallend Weinig Enigzins Eclatant Landmark Uitzicht Inkijk Etalage Klimatisering Isolatie I+V+topk I+airco 4. Comfort Akoestiek, geluidabsorptie Naar buiten Bi/bui Bi/bui+ Bi/bui++ Netto hoogte (m) 4, 7, 16. Dimensies Vloerbelasting (kn/m 2 =0,1 ton/m 2 ) 80 Bereikbaarheid P-Plaats Vrachtw Ligging Klein bt Bed. terrein Ind. terrein 2. Omgeving Nabij arbeidspotentieel (max. reistijd) 0 0 Bedrijfstype (gebundelde) klassen Bouwinstallatie 1. Aard Omvang (m 2 bebouwd oppervlak) Milieucategorie

37 Profiel Bouwinstallatie Het profiel Bouwinstallatie heeft betrekking op de volgende bedrijven: - Bouwinstallatie Bouwinstallatie Aantal (relevante) bedrijven: Marktaandeel (relevante bedrijven): % Gebouwd oppervlak per bedrijf 1e kwartiel (2% waarneming van klein naar groot): 6 m 2 Mediaan (middelste waarneming van klein naar groot): 299 m 2 e kwartiel (7% waarneming van klein naar groot): 606 m 2 9%-waarde (9% waarneming van klein naar groot): m 2 Totalen per profiel Bebouwd oppervlak: 1.92 m 2 Kavel oppervlak: m 2 Medewerkers:.760 fte Ratio s met oppervlak Bebouwd oppervlak in relatie tot kavel oppervlak: 42% Medewerkers in relatie tot bebouwd oppervlak: 0 m 2 /fte Huisvestingsprofielen bedrijfsruimtes werken aan waardevaste bedrijfshuisvesting Rotterdam

38 fiel Groothandel Beeldkwaliteit Ingrediënt Beeldkwaliteit Ingrediënt Profiel Groothandel Bandbreedte Ingrediënt Sober ouw erschijningsvorm fiel Bouw Ingrediënt BeeldkwaliteitHerkenbaarheid Ingrediënt Profiel Bouw Onopvallend Bandbreedte Onopvallend Beeldkwaliteit Ingrediënt Weinig Sober svorm erschijningsvorm fiel Groothandel Herkenbaarheid Herkenbaarheid. Profiel Verschijningsvorm Groothandel Onopvallend Onopvallend Beeldkwaliteit Herkenbaarheid Weinig Ingrediënt Beeldkwaliteit Herkenbaarheid Ingrediënt Herkenbaarheid Beeldkwaliteit Bandbreedte Bandbreedte Onopvallend Bandbreedte Onopvallend Ingrediënt Herkenbaarheid Beeldkwaliteit Bandbreedte Weinig Sober Verzorgd Sober Enigzins Verzorgd Weinig Sober Uitzicht Verzorgd Enigzins Weinig Sober Bandbreedte Karakteristiek Verzorgd Karakteristiek Exclusief Bandbreedte Karakteristiek Eclatant Enigzins Verzorgd Karakteristiek Landmark Eclatant Exclusief Bandbreedte Landmark Etalage Exclusief Eclatant Inkijk Karakteristiek Verzorgd Uitzicht Enigzins Eclatant Inkijk Karakteristiek Onopvallend Exclusief Landmark Exclusief Sober Landmark Exclusief Etalage Weinig Sober Verzorgd Verzorgd Enigzins Karakteristiek Karakteristiek Eclatant Exclusief Landmark Exclusief svorm erschijningsvorm Beeldkwaliteit Klimatisering Ingrediënt Beeldkwaliteit Klimatisering Ingrediënt Herkenbaarheid Herkenbaarheid. Verschijningsvorm Onopvallend Bandbreedte Onopvallend Beeldkwaliteit Ingrediënt Herkenbaarheid Bandbreedte Isolatie Sober Weinig Comfort erschijningsvorm Herkenbaarheid Akoestiek, Beeldkwaliteit Klimatisering geluidabsorptie Herkenbaarheid Akoestiek, Beeldkwaliteit Klimatisering. geluidabsorptie Verschijningsvorm Onopvallend Comfort. 4. Comfort erschijningsvorm Netto Herkenbaarheid Klimatisering Akoestiek, hoogte geluidabsorptie (m) Netto Herkenbaarheid Akoestiek, Klimatisering hoogte geluidabsorptie Verschijningsvorm (m) Onopvallend Comfort 4. Comfort ies. Dimensies Klimatisering Vloerbelasting Akoestiek, Netto hoogte geluidabsorptie (m) (m) (kn/m Klimatisering Vloerbelasting Netto Akoestiek, 2 =0,1 hoogte ton/m geluidabsorptie (m) (kn/m 2 ) 2 =0,1 ton/m 2 ) Comfort 4. Comfort ies. Dimensies Akoestiek, Bereikbaarheid Klimatisering Netto Vloerbelasting hoogte geluidabsorptie (m) Akoestiek, Bereikbaarheid Klimatisering Vloerbelasting Netto (kn/m 2 hoogte geluidabsorptie 2 =0,1 ton/m. (m) (kn/m 2 ) 2 ) Dimensies 22 =0,1 ton/m 2 2 ) Comfort 4. Comfort Akoestiek, Vergelijk geluidabsorptie milieucategorie ies. Dimensies Netto Ligging Vloerbelasting Bereikbaarheid hoogte (m) Netto Ligging Akoestiek, Bereikbaarheid Vloerbelasting (kn/mhoogte geluidabsorptie (m) 2 =0,1 ton/m. (kn/m 2 ) Dimensies 2 =0,1 ton/m 2 ) ving 2. Omgeving Bouw ies. Dimensies Vloerbelasting Nabij Netto Bereikbaarheid Ligging arbeidspotentieel hoogte (m) (kn/m Vloerbelasting Nabij Netto Ligging Bereikbaarheid 2. arbeidspotentieel 2 hoogte =0,1 Omgeving (max. ton/m (m). reistijd) (kn/m 2 ) Dimensies 2 =0,1 (max. ton/m reistijd) 2 ) eving 2. Omgeving 2. Omgeving Groothandel ies. Dimensies Bereikbaarheid Bedrijfstype Vloerbelasting Ligging Nabij arbeidspotentieel (gebundelde) (kn/m Bereikbaarheid Bedrijfstype Vloerbelasting Nabij Ligging 2. 2 arbeidspotentieel =0,1 Omgeving (max. klassen ton/m (gebundelde). (kn/m reistijd) 2 ) Dimensies 2 =0,1 (max. klassen ton/m reistijd) 2 ) eving 2. Omgeving 2. Omgeving Ligging Omvang Bereikbaarheid Vergelijk Nabij Bedrijfstype arbeidspotentieel (m 2 omvang bebouwd (gebundelde) Ligging Omvang Bereikbaarheid Bedrijfstype Nabij arbeidspotentieel (m oppervlak) (max. 2 2 klassen bebouwd (gebundelde) reistijd) oppervlak) (max. klassen reistijd) 7 rd ving Omgeving Aard 2. Omgeving Milieucategorie Nabij Ligging Bouw Bedrijfstype Omvang arbeidspotentieel (m (m 2 2 (gebundelde) bebouwd Milieucategorie Nabij Ligging Omvang Bedrijfstype 1. arbeidspotentieel Aard oppervlak) (max. 2 klassen 2 (gebundelde) bebouwd reistijd) oppervlak) (max. klassen reistijd) 17 ard ving Omgeving Aard Omgeving Aard Bedrijfstype Nabij Groothandel Omvang Milieucategorie arbeidspotentieel (m(gebundelde) 2 bebouwd Bedrijfstype Nabij Milieucategorie Omvang 1. arbeidspotentieel Aard oppervlak) (max. klassen 2 (gebundelde) bebouwd reistijd) oppervlak) (max. klassen reistijd) 17 1 rd 1. Aard 1. Aard Omvang Bedrijfstype Vergelijk Milieucategorie (mmilieucategorie 2 (gebundelde) bebouwd Omvang Bedrijfstype Milieucategorie oppervlak) (mklassen 2 (gebundelde) bebouwd oppervlak) klassen 71 rd 1. Aard 1. Aard Milieucategorie Omvang Bouw (m 2 bebouwd Milieucategorie Omvang 1. oppervlak) Aard (m 2 bebouwd oppervlak) 7 1 rd 1. Aard 1. Aard Milieucategorie Groothandel Milieucategorie 1. Aard 1 Onopvallend Naar Herkenbaarheid Klimatisering Beeldkwaliteit Weinig Sober Isolatie buiten Naar Verzorgd Enigzins Weinig Bi/bui Uitzicht Isolatie Sober buiten Karakteristiek Verzorgd Eclatant Enigzins Bi/bui+ I+V+topk Uitzicht Inkijk Karakteristiek Onopvallend Landmark Bi/bui++ Exclusief I+V+topk Eclatant Etalage I+airco Inkijk Onopvallend Akoestiek, Herkenbaarheid Klimatisering Naar Weinig Isolatie 4, buiten geluidabsorptie Naar Enigzins Uitzicht Weinig Isolatie Bi/bui 4, 7 buiten Eclatant Enigzins I+V+topk Uitzicht Inkijk Bi/bui+, 7 Onopvallend Landmark I+V+topk Eclatant Etalage Bi/bui++ Inkijk I+airco, 16 Klimatisering Netto Akoestiek, Naar Isolatie 4, 4, buiten hoogte geluidabsorptie (m) Naar Uitzicht Isolatie Bi/bui 4, 7buiten 7 I+V+topk Uitzicht Inkijk Bi/bui+,, 7 I+V+topk Etalage Bi/bui++ I+airco Inkijk 80, Naar Akoestiek, Vloerbelasting Klimatisering Netto Isolatie buiten 4, hoogte geluidabsorptie (m) Naar (kn/m P-Plaats Isolatie Bi/bui 4, buiten 7 2 =0,1 ton/m I+V+topk Vrachtw Bi/bui+ P-Plaats 2 ), 7 Bi/bui++ I+V+topk Vrachtw I+airco 80, Naar Netto Akoestiek, Bereikbaarheid Vloerbelasting 4, buiten hoogte geluidabsorptie (m) Naar (kn/m Klein Bi/bui P-Plaats 4, 7buiten 2 =0,1 bt ton/m Bed. Bi/bui+ Klein P-Plaats Vrachtw 2 ), terrein 7 bt Vloerbelasting Netto Ligging Bereikbaarheid 4, hoogte (m) (kn/m P-Plaats Klein 0 4, 7 2 =0,1 bt bt ton/m Bed. Vrachtw P-Plaats Klein 2 ), 0 7terrein bt Bereikbaarheid Vloerbelasting Nabij Ligging arbeidspotentieel (kn/m P-Plaats Klein Bouw =0,1 bt (max. ton/m reistijd) Bed. Vrachtw P-Plaats Klein 2 Bouw ) 0 terrein bt Bandbreedte Exclusief I+V+topk Landmark I+airco Eclatant Etalage Inkijk Verzorgd Isolatie Enigzins Uitzicht Weinig Sober Karakteristiek I+V+topk Verzorgd Enigzins Uitzicht Eclatant Inkijk Karakteristiek Onopvallend Ligging Bedrijfstype Bereikbaarheid Nabij 7 arbeidspotentieel Groothandel (gebundelde) P-Plaats Klein 00 Bouw bt Groothandel (max. klassen Bed. reistijd) Vrachtw P-Plaats Klein Bouw terrein bt Ind. Bed. Vrachtw 600 terrein 0 Ind. Bed. Bi/bui++ Vrachtw, terrein Naar Ind. Bi/bui++ 4, terrein buiten Ind. Bed. Ind. Vrachtw, terrein Bed. Ind. Vrachtw 80 terrein 0 Landmark Exclusief Weinig I+airco Etalage Sober Landmark Bi/bui++ Exclusief Isolatie Weinig Etalage I+airco Sober Naar Landmark Bi/bui++ Etalage Isolatie Weinig I+airco 16 buiten Naar Bi/bui++ Etalage Isolatie I+airco 4, buiten Uitzicht Bi/bui 7 Naar Bi/bui++ Isolatie I+airco 4, buiten Bi/bui 7 Ind. 4, terrein Ind. 80 terrein 0 Ind. terrein 0 Verzorgd Enigzins Uitzicht Karakteristiek Eclatant Inkijk Landmark Exclusief Etalage Verzorgd Enigzins Uitzicht Karakteristiek I+V+topk Eclatant Inkijk Enigzins Uitzicht Bi/bui P-Plaats Bi/bui 7 P-Plaats Klein 7 bt P-Plaats Klein 0 bt P-Plaats Klein Bouw 0 bt I+V+topk Eclatant Bi/bui+ Inkijk I+V+topk Bi/bui+ Inkijk, I+V+topk Bi/bui+, Landmark Exclusief Etalage I+airco Landmark Bi/bui++ Etalage I+airco Bi/bui++ Etalage I+airco 16 Bi/bui++ I+airco Vrachtw Bi/bui+, Bi/bui Bed. Vrachtw, terrein Ind. 80 terrein 16 Bed. Vrachtw terrein Ind. 80 terrein 0 Bed. Vrachtw terrein Ind. terrein Nabij Ligging 21 arbeidspotentieel Omvang Bedrijfstype 7 Groothandel (m 2 (gebundelde) bebouwd Klein bt oppervlak) Groothandel (max. klassen Bed. reistijd) Klein terrein 4 bt Ind. Bed. 600 terrein Ind. terrein Groothandel Klein 00 bt Bed. 600 terrein Ind. terrein Bedrijfstype Nabij 2 arbeidspotentieel Milieucategorie Omvang 7 12 (m 2 (gebundelde) bebouwd Bouw 00 2 oppervlak) (max. klassen reistijd) Bouw Bouw Omvang Bedrijfstype Milieucategorie 72 1Groothandel (m 2 (gebundelde) bebouwd 00 2 Groothandel oppervlak) klassen Groothandel Milieucategorie Omvang 7 21 (m 2 bebouwd 00 2 oppervlak) Milieucategorie Stapelen is mogelijk als vanuit de basislaag aansluiting wordt gevonden, zie afbeelding 6

39 Combineren huisvestingsprofielen Door bedrijfshuisvesting beter aan de laten sluiten bij de huisvestingsbehoefte van meerdere huisvestingsprofielen wordt indirect de courantheid van het vastgoed vergroot. Het vergroten van de courantheid kan door de hiervoor beschreven huisvestingprofielen vanuit de onderste lagen (de basis) onderling over elkaar heen te leggen. Zo worden overlappingen zichtbaar die duiden op een nog grotere courantheid van een deel van de huisvestingsbehoefte dan blijkt uit de gekozen profielen op zich. Als voorbeeld de combinatiemogelijkheden van het huisvestingsprofiel Groothandel en Bouw. Combineren is mogelijk als vanuit de basislaag aansluiting wordt gevonden. Wat betreft basislaag 1 aard (milieucategorie en omvang) en laag 2 omgeving (nabij arbeidspotentieel, ligging en bereikbaarheid) zijn deze profielen vergelijkbaar. Als de overige lagen vergelijkbaar zijn kan men op die manier profielen stapelen. Zijn de profielen niet vergelijkbaar dan is het wellicht mogelijk om de bandbreedte van de huisvestingsingrediënten aan te passen om daarmee ook aansluiting te vinden bij andere huisvestingsprofielen; teneinde de waardevastheid te vergroten. Huisvestingsprofielen bedrijfsruimtes werken aan waardevaste bedrijfshuisvesting Rotterdam 7

40 8

41 6 Colofon Deze notitie is een uitgave van Stadsontwikkeling van de gemeente Rotterdam, in samenwerking met DHV B.V. en de Kamer van Koophandel Rotterdam. De redactie heeft deze notitie met uiterste zorgvuldigheid samengesteld, maar realiseert zich ook dat de cijfers slechts een globale weergave van de werkelijkheid zijn. Aan deze uitgave kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Niets van deze uitgave mag worden vermenigvuldigd en/of openbaar worden gemaakt door middel van druk, fotokopie, microfilm of welke andere wijze dan ook, zonder voorafgaande toestemming van de gemeente Rotterdam. Copyright oktober 11 Redactie: DHV, gemeente Rotterdam, Kamer van Koophandel Rotterdam Eindredactie, fotografie, opmaak en druk: Gemeente Rotterdam en Kamer van Koophandel Rotterdam Informatie: Huisvestingsprofielen bedrijfsruimtes werken aan waardevaste bedrijfshuisvesting Rotterdam 9

42

43 Bijlage Deelnemers marktconsultatie KvK, Marie-Claire van Doremalen Koninklijke Metaalunie, Derk Jan Meijer BOVAG, Peter van den Brink MKB NL, Ton Ravesloot) EVO, Kamil Gorak TLO, Erik Jan Blook FOCWA OVG, Marlon Huysmans DTZ Zadelhoff Industrial, Nico Keijzer MEAC; OOMS FGH (Rabo Groep), Laurens van Dorp Vestia, Gerben Vrijkorte ABC Westland Beheer, Herwi Rijsdijk Harvest Group, John Halbertsma Vastgoed Beheer, Marike Cappelen Huisvestingsprofielen bedrijfsruimtes werken aan waardevaste bedrijfshuisvesting Rotterdam 41

44 42