Huur of koop op Poulinkstraat 3,3A, 3B te Almelo per jaar excl. huursom vanaf

Transcriptie

1 Huur of koop op Poulinkstraat 3,3A, 3B te Almelo per jaar excl. huursom vanaf Aanbiedende partij: Uniek bedrijfsmakelaars Telefoon: Website:

2 Omschrijving Aan de rand van het centrum bieden wij een prachtig, karakteristiek kantoorpand met unieke loft op de bovenste verdieping aan voor de verkoop. Het voormalige pakhuis, één van de meest karakteristieke monumenten van Almelo, beschikt over een souterrain, twee verdiepingen met hoogwaardige en Turn-Key kantoorruimtes en op de bovenste verdieping een loft met groot, deels overdekt, dakterras. Alle verdiepingen zijn bereikbaar middels een liftinstallatie en het centrale trappenhuis. De kantoorruimtes op de eerste en tweede verdieping worden tevens voor de verhuur aangeboden. Deelhuur is bespreekbaar vanaf ca. 163 m² VVO. Wij nodigen u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging om dit kantoorpand te bezichtigen en het hoogwaardige opleveringsniveau te ervaren! Oppervlakte : Souterrain : ca. 163 m² opslagruimte Eerste verdieping : ca. 163 m² kantoorruimte Tweede verdieping : ca. 163 m² kantoorruimte Derde verdieping : ca. 208 m² woonruimte Indeling : Het object is ingedeeld in 4 bouwlagen. De onderste bouwlaag, het souterrain is ingericht als opslagruimte ten behoeve van de kantoorruimtes en de woonruimte. De tweede en derde bouwlaag zijn ingericht als zelfstandige en Turn-Key kantoorruimtes, voorzien van eigen toilet, keukenblok en CV-installatie. De bovenste bouwlaag is ingericht als loft, modern vormgegeven met slaapvertrek, keuken en badkamer. De recent vernieuwde keuken is luxe uitgevoerd en sluit naadloos aan bij de bijzondere woonfunctie van deze etage. Vanaf het dakterras heeft u wijds uitzicht over het centrum van Almelo, maar geniet u alle privacy. Opleveringsniveau : Het object wordt Turn-key opgeleverd, inclusief:

3 - Intercominstallatie; - Liftinstallatie; - Parkeerplaats op eigen terrein; Opslagruimte: - Stalen schuifdeur - Houten scheidingswanden - Gladde betonvloer - Verlichting Kantoorruimte eerste verdieping: - Gladde betonvloer - Stalen scheidingswanden - Verlichting - Pantry en toilet - CV installatie (lease) met convectoren Kantoorruimte tweede verdieping: - Betonvloer voorzien van vloerbedekking - Stalen en glazen scheidingswanden - Kabelgoten - Verlichting - Pantry en toilet - CV installatie met convectoren Woonruimte derde verdieping: - Ingericht als woonkamer, keuken, bijkeuken, badkamer, slaapkamer en dakterras; - Keuken voorzien van o.a. kookeiland, inbouw koffiezetapparaat en oven - Badkamer voorzien van dubbele wastafel en douche - CV installatie met vloerverwarming - Open haard Koopprijs : ,00 k.k. Huurprijs : Kantoorruimte: Ca. 163 m² VVO op de eerste verdieping: ,00 per jaar excl. BTW

4 Ca. 163 m² VVO op de tweede verdieping: ,00 per jaar excl. BTW Bestemmingsplan : Op aanvraag. Bereikbaarheid : Het object is gelegen aan de rand van het kernwinkelcentrum van Almelo. Het station ligt op circa 500 meter en de ontsluiting richting A35/A1 op 5 autominuten. Aan de voorzijde zijn ruim voldoende parkeervoorzieningen. Parkeren : Op eigen terrein is één parkeerplaats gelegen. Direct tegenover het object is een groot openbaar parkeerterrein gelegen (betaald parkeren). Bij de Gemeente Almelo kan een parkeervergunning worden aangevraagd voor één of meerdere parkeerplaatsen op dit parkeerterrein. Opleveringsniveau : In huidige staat, doch in overleg. Huurtermijn : jaar. Huurindexering : Jaarlijks, op basis van wijziging van het maandprijs indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI? werknemers laag (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistieken (CBS). Zekerheidsstelling : Ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW. Aanvaarding : Per direct, doch in overleg.

5 Objectgegevens Type Straat Postcode / plaats Prijs n.b. Poulinkstraat 3,3A, 3B 7607GS Almelo per jaar excl. huursom vanaf

6 Impressies

7 Impressies