Kantoorruimte. Kroonpark 6 te Arnhem. Te huur

Transcriptie

1 Te huur Kantoorruimte Kroonpark 6 te Arnhem Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

2 Kroonpark 6. te Arnhem Algemeen: De 7e en 8e verdieping van het moderne kantoorgebouw Kroonveste zijn voor de verhuur beschikbaar. Locatie: Kroonveste is gelegen op kantorenpark Kroonpark op een zichtlocatie langs de A325, de snelweg van Arnhem naar Nijmegen. Het gebouw bevindt zich op loopafstand van winkelcentrum Kronenburg. Bereikbaarheid: Het kantoorgebouw is door de ligging nabij de snelwegen A325 (Arnhem- Nijmegen) en A15 (Tiel-Rotterdam) zeer goed bereikbaar met eigen vervoer. Ook met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid goed daar er een directe busverbinding met het NS-station in het centrum van Arnhem is. Vloeroppervlakte: De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa m². Voor de verhuur is momenteel circa m² beschikbaar, in units vanaf circa 173 m². De beschikbare ruitmet is als volgt verdeeld: 7e verdieping Ca. 627 m² 8e verdieping Ca. 173 m² en 454 m². Opleveringsniveau: Het object zal worden opgeleverd inclusief: - royale entree, separaat van de ING-ingang; - 2 personenliften; - systeemplafonds met (ingebouwde) verlichtingsarmaturen, voorzien van bewegingssensoren; - vloerbedekking; - luxe scheidingswanden (deels) van glas; - topkoeling; - kabelgoten voorzien van elektra en wandcontactdozen, exclusief data en telefonie bekabeling; - complete toiletgroepen per verdieping. Parkeren: 20 parkeerplaatsen op eigen terrein (10 parkeerplaatsen per verdieping). Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden. 2

3 Kroonpark 6. te Arnhem Bestemming: Kantoorruimte Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente, danwel via de website Huurprijs: 120,- per m² per jaar te vermeerderen met de geldende BTW. BTW: Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd. Servicekosten: Verrekenbaar voorschot van 30,- per m² per jaar te vermeerderen met de geldende BTW. De leveringen en diensten kunnen onder meer omvatten: - het onderhoud, de periodieke controle, het elektriciteitsverbruik, gasverbruik, waterverbruik van de volgende installaties; - luchtbehandelingsinstallatie t.b.v. de kantoren; - mechanische ventilatie van de toiletten; - centrale verwarmingsinstallatie; - de warm- en koudwatervoorziening; - hand-brandmeldinstallatie; - de drukverhogingsinstallatie; - de liftinstallatie; - de topkoelingsinstallatie; - elektrische installatie van de algemene ruimten; - tuinverlichtingsinstallatie; - noodverlichtingsinstallatie; - het schoonhouden van alle gemeenschappelijke ruimten, waaronder worden gerekend: de entree, centrale hal, toiletruimten, lift, trappenhuis en vluchttrappen; - het aanbrengen en aanvullen van handdoeken- en zeepautomaten, toiletrolhouders, etc.; - het wassen van ramen en kozijnen aan de buitenzijde; Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden. 3

4 Kroonpark 6. te Arnhem - het schoonhouden en periodoek reinigen van de goten, afvoeren en riolering; - het onderhoud van de gemeenschappelijke tuin en/of groenvoorzieningen; - de kosten voor de afvoer van het gemeenschappelijke huisvuil; - herstel van schade en/of beschadigingen in de gemeenschappelijke ruimten, indien de veroorzaker niet bekend is; - afvalstoffenheffing; - zuiveringslasten; - rioolrechten gebruiker; - waterschapslasten gebruiker; - keuringen, onderhoud en/of op last van de overheid te nemen maatregelen die betrekking hebben op de aanwezige basis waterinstallatie. Zekerheidstelling: Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW. Huurindexatie: De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI "Alle huishoudens" (2006 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurovereenkomst: De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2003, inclusief de algemene bepalingen. Huurtermijn: 5 (vijf) jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 (vijf) jaar. Afwijkende perioden bespreekbaar, een en ander mede afhankelijk van de wijze van opleveren. Aanvaarding: In overleg. Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden. 4

5 Foto( s) Vooraanzicht 1 entree 5

6 Foto( s) hal hal/trap 6

7 Foto( s) Kantoorruimte Kantoorruimte 1 7

8 Foto( s) Kantoorruimte 2 Pantry 8

9 Foto( s) Kantoorruimte 4 Kantoorruimte 5 9

10 Foto( s) liften Sanitair 10

11 Foto( s) uitzicht uitzicht 1 11

12 Locatie 12

13 Informatie gemeente Werken in Arnhem Parkstad Arnhem, gelegen aan de Rijn en deel uitmakend van de Stadsregio Arnhem-Nijmegen. Een deelgebied van inwoners, waarvan Arnhem inwoners direct huisvest. Door de centrale ligging van Arnhem heeft zij zich kunnen ontwikkelen als belangrijke handelsstad. In de stad komen 6 belangrijke wegen samen en het Station Arnhem is een spoorwegknooppunt in alle richtingen en een belangrijke station voor de grens met Duitsland. Arnhem is voornamelijk een diensten- en ambtenarenstad. Zij bezit één van de vijf gerechtshoven en het Provinciehuis van Gelderland. Tevens is Arnhem de vestigingsplaats van aansprekende ondernemingen zoals Akzo Nobel, Teijin Aramid, Basf, SITA, ARCADIS, Vestas en TenneT. Er zijn verschillende vestigingslocaties voor ondernemingen in Arnhem, steeds met specifieke kenmerken. Vrijwel altijd is er een locatie die aan het programma van eisen van uw onderneming voldoet. Vanzelfsprekend zijn wij graag bereid u omtrent de mogelijkheden te informeren. Arnhem is, naast een dynamische werkstad, ook een aangenaam groene woonstad. Zij werd uitgeroepen tot de groenste stad van Europa en van Nederland. Recent is Park Sonsbeek uitgeroepen tot mooiste park van Nederland. Tevens heeft Arnhem de laatste jaren de titels van mooiste binnenstad en beste Evenementenstad van Nederland verworven. 13

14 Contactgegevens Nadere informatie en/of bezichtiging: MVGM Arnhem Bezoekadres: Mr. E.N. van Kleffensstraat CV Arnhem T E bedrijfshuisvesting.arnhem@mvgm.nl I Uw makelaars: M.W. (Marc) Dirksen Kantoordirecteur T M L.A.J.J. (Laurens) Jansen Vastgoedadviseur T M E mw.dirksen@mvgm.nl E lajj.jansen@mvgm.nl 14

15 Profiel MVGM MVGM bestaat uit de bedrijfsonderdelen MVGM Vastgoedmanagement, MVGM Bedrijfshuisvesting en MVGM Vastgoedtaxaties. Met meer dan 500 medewerkers en vanuit 20 kantoren ondersteunt MVGM eigenaren van en investeerders in vastgoed in de breedte bij hun exploitatie- en huisvestingsvraagstukken. MVGM Vastgoedmanagement is ontstaan uit de samenvoeging van een aantal zeer gerenommeerde vastgoedmanagementorganisaties en werkt in opdracht van particuliere en institutionele beleggers zoals verzekeringsmaatschappijen en pensioenfondsen, bedrijven en overheidsinstellingen. MVGM heeft als grootste vastgoedbeheerder van Nederland woningen, meer dan twee miljoen vierkante meter bedrijfsruimten en kantoren, een ruime anderhalf miljoen vierkante meter winkelruimte, eenheden VvE en tal van andere projecten in beheer. MVGM Bedrijfshuisvesting behoort al jaren tot de top van de vastgoedsector in Nederland en combineert een sterk landelijk netwerk met zeer uitgebreide kennis van zowel de lokale als regionale vastgoedmarkt. Hierdoor is MVGM Bedrijfshuisvesting uitstekend op de hoogte waar vraag en aanbod zich bevinden. In een markt die continue verandert zorgt MVGM Bedrijfshuisvesting met haar kennis, inzichten en marktinformatie voor het beste resultaat voor haar opdrachtgevers. MVGM Vastgoedtaxaties mag zich rekenen tot de meest toonaangevende spelers op de Nederlandse vastgoedmarkt. MVGM Vastgoedtaxaties verzorgt voor uiteenlopende opdrachtgevers een grote verscheidenheid aan taxaties van kantoren, winkels, bedrijfsruimten of bijzondere objecten, leeg of in gebruik. MVGM Vastgoedtaxaties werkt voor de meeste institutionele beleggers, de banken en financiers, voor woningcorporaties, ondernemers, DGA s, maar ook voor verzekerings-maatschappijen, overheden en overheidsinstanties. 15

16 Vestigingenoverzicht Amersfoort: Van Asch van Wijckstraat LP Amersfoort T E bedrijfshuisvesting.amersfoort@mvgm.nl Arnhem: Mr. E.N. van Kleffensstraat CV Arnhem T E bedrijfshuisvesting.arnhem@mvgm.nl Den Bosch: Pettelaarpark PD Den Bosch T E bedrijfshuisvesting.denbosch@mvgm.nl Eindhoven: Mahatma Gandhilaan ML Eindhoven T E bedrijfshuisvesting.eindhoven@mvgm.nl Groningen: Europaweg AS Groningen T E bedrijfshuisvesting.groningen@mvgm.nl Rotterdam: Stadhuisplein 4 (ingang naast Coolsingel 65) 3012 AS Rotterdam T E bedrijfshuisvesting.rotterdam@mvgm.nl Apeldoorn: Pr. W. Alexanderlaan ST Apeldoorn T E bedrijfshuisvesting.apeldoorn@mvgm.nl Breda: Bijster HZ Breda T E bedrijfshuisvesting.breda@mvgm.nl Den Haag: De Bruyn Kopsstraat 9K 2288 EC Rijswijk T E bedrijfshuisvesting.denhaag@mvgm.nl Enschede: Mooienhof EB Enschede T E bedrijfshuisvesting.enschede@mvgm.nl Maastricht: Hoge Barakken CM Maastricht T E bedrijfshuisvesting.maastricht@mvgm.nl Utrecht: Euclideslaan BV Utrecht T E bedrijfshuisvesting.utrecht@mvgm.nl Zwolle: Assiesstraat 2d 8011 XT Zwolle T E bedrijfshuisvesting.zwolle@mvgm.nl 16