HERONTWIKKELING ZEGGELAAN 115 IN TERHEIJDEN. Informatieavond 2 februari 2017

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "HERONTWIKKELING ZEGGELAAN 115 IN TERHEIJDEN. Informatieavond 2 februari 2017"

Myriam Segers
6 jaren geleden
Aantal bezoeken:

2 HERONTWIKKELING ZEGGELAAN 115 IN TERHEIJDEN Informatieavond 2 februari 2017

3 INHOUDSOPGAVE Wie zijn wij? Omgeving plangebied Wat is ons plan? Groen Verkeer en parkeren Flexibiliteit Vervolg Gelegenheid tot het stellen van vragen

WIE ZIJN WIJ? De Bunte Vastgoed (Zuid) B.V. Zelfstandige vastgoedontwikkelaar met vestigingen in Breda en Ede Bij ons bedrijf werken ca. 10 projectmanagers Wat doen wij?

4 WIE ZIJN WIJ? De Bunte Vastgoed (Zuid) B.V. Zelfstandige vastgoedontwikkelaar met vestigingen in Breda en Ede Bij ons bedrijf werken ca. 10 projectmanagers Wat doen wij? Initiëren, ontwikkelen en realiseren van kleinschalige en grootschalige woning-en utiliteitsbouwprojecten. Dit betreft inbreidingslocaties, uitbreidingslocaties en de herbestemming van bestaand vastgoed.

5 REFERENTIEPROJECTEN t Oude Ambacht in Waspik (7 woningen)

6 REFERENTIEPROJECTEN Sans Souciin Dongen (14 woningen)

7 REFERENTIEPROJECTEN De zoete kriek in Alphen (NB) (14 woningen)

8 REFERENTIEPROJECTEN Het Eiland in Dongen (15 woningen)

9 OMGEVING PLANGEBIED Omschrijving plangebied: Kadastraal perceel: Terheijden G 4727 Oppervlakte plangebied: ca m² Eigendom: Stichting SOVAK

10 OMGEVING PLANGEBIED Er gaat voor u als omgeving van het plangebied iets veranderen. Huidige situatie: Woon-/zorgvoorziening van SOVAK Ca. 20 cliënten + begeleiders Vervoer van cliënten, personeel en bezoekers Nieuwe situatie: Eengezinswoningen met tuin Maximaal 16 huishoudens Auto s van bewoners/bezoekers 1 bouwlaag (5 meter hoog) 2 bouwlagen met een kap (10/11 meter hoog) Veel bomen en weinig struiken Minder bomen en meer struiken Belangrijke aandachtspunten bij de ontwikkeling: - Het groene karakter van het plangebied (o.a. uitzicht vanuit de omliggende appartementen/woningen), - Privacy van omliggende appartementen/woningen, - De afwikkeling van het verkeer en parkeren, - Flexibiliteit in het bestemmingsplan en marktgericht/marktconform ontwikkelen

11 WAT IS ONS PLAN?

12 WAT IS ONS PLAN?

13 WAT IS ONS PLAN?

GROEN Het groene karakter aan de randen van het

tussen de nieuwe woningen Hierdoor krijgt het

opzet Eén van de grootste aanwezige eikenbomen

nieuwe plangebied In overleg met de gemeente

boombeheersvisie opgesteld waarin de huidige

14 GROEN Het groene karakter aan de randen van het plangebied doorzetten in de openbare ruimte tussen de nieuwe woningen Hierdoor krijgt het plan een open karakter en is het ruimtelijk van opzet Eén van de grootste aanwezige eikenbomen krijgt daarmee een mooie centrale plaats in het nieuwe plangebied In overleg met de gemeente Drimmelen is door een deskundige een boombeheersvisie opgesteld waarin de huidige bomen in kaart zijn gebracht en een visie op de toekomst is gegeven.

de aanwezige bomen dient gekapt te worden ten behoeve van het bouwplan Een deel van de aanwezige bomen is sterk verzwakt en

15 GROEN: BOOMBEHEERSVISIE Boombeheersvisie: Groene randen van het plangebied blijven voor het grootste deel behouden In de randen zal waar nodig de karige ondergroei versterkt worden middels de aanplant van struiken en of kleine bomen Een deel van de aanwezige bomen dient gekapt te worden ten behoeve van het bouwplan Een deel van de aanwezige bomen is sterk verzwakt en behoud is op langere termijn niet te verwachten Dunningis noodzakelijk om de verdere ontwikkeling van de blijvers te bevorderen

VERKEER EN PARKEREN - Twee ontsluitingen

- Primaire ontsluiting van het plangebied via de

vervallen bij de inrit van het nieuwe plangebied

28+2 =30 parkeerplaatsen voorzien in het plangebied

16 VERKEER EN PARKEREN - Twee ontsluitingen noodzakelijk in verband met eventuele calamiteiten, - Primaire ontsluiting van het plangebied via de Botzegge naar de Zeggelaan, - Secundaire ontsluiting van het plangebied via de Ruitersvaartseweg, - 2 parkeerplaatsen die komen te vervallen bij de inrit van het nieuwe plangebied ter plaatse van de Botzegge worden gecompenseerd =30 parkeerplaatsen voorzien in het plangebied (berekend conform de geldende parkeernormen en op basis van het maximale aantal woningen)

17 FLEXIBILITEIT

18 VERVOLG - Beantwoorden van vragen uit de zaal - Verzamelen van reacties - Reacties bespreken met betrokken partijen en plannen eventueel aanpassen - Voorontwerp bestemmingsplan in procedure brengen (collegebesluit) - Voorontwerp bestemmingsplan ter inzage ( 6 weken) - Collegebesluit ontwerp bestemmingsplan (inclusief beantwoording inspraakreacties voorontwerp) - Kennisgeving en zienswijze ontwerp bestemmingsplan (6 weken) - Vaststellen bestemmingsplan door gemeenteraad (inclusief beantwoording zienswijzen) - Kennisgeving vaststelling bestemmingsplan - Tervisielegging (6 weken) beroepstermijn

19 BEDANKT VOOR UW AANDACHT! U HEEFT VAST NOG VRAGEN?

Vergelijkbare documenten

Rapport zienswijzen en ambtshalve. ontwerpbestemmingsplan

gemeente Overbetuwe O Rapport zienswijzen en ambtshalve wijzigingen ontwerpbestemmingsplan Veegplan 2017 (10 initiatieven) - locatie Herveld, Gekvoortsestraat 7 Vastgesteld door de raad op 16 mei 2017