JAARVERSLAG HUURTEAM 2016

Maat: px
Weergave met pagina beginnen:

Download "JAARVERSLAG HUURTEAM 2016"

Transcriptie

1 JAARVERSLAG HUURTEAM 2016

2 Jaarverslag 2016 Huurteam Sinds 2004 is er in Den Haag een Huurteam. Het is een onderdeel van Dienst Sociale Zaken en Werkgelegenheidsprojecten en wordt gefinancierd door Dienst Stedelijke Ontwikkeling. Het Huurteam bestaat uit 4,2 medewerkers; 3 buitendienst medewerkers, 1 binnendienst medewerker. Daarnaast is er een leidinggevende voor 0,2 FTE. In 2016 is er een wisseling van de wacht geweest. De binnendienstmedewerker heeft eerst gebruik gemaakt van het generatiepact. Dit is opgevangen door een oud medewerker van het Huur team en toen de medewerker met pensioen ging is de vacature intern ingevuld. Het Huurteam in Den Haag is er ter bescherming van de huurder, waar het gaat om de huurprijs, servicekosten, splitsing all-in prijs en achterstallig onderhoud. Bij verhuizing naar een particuliere huurwoning binnen de Gemeente Den Haag wordt de nieuwe huurder door de Gemeente Den Haag aangeschreven en krijgt een kaart waarop informatie over het Huurteam staat. Huurders kunnen contact opnemen met het huurteam voor vragen over de huur, onderhoud en mogelijke stappen die genomen kunnen worden. In totaal zijn er in adressen benaderd door het huurteam, zie ook figuur 1. Dit is een stijging van ruim 12,5% ten opzichte van In dit jaarverslag is te lezen hoeveel adressen zijn benaderd door het Huurteam, het aantal opnames, welke type woningen, aantal gestarte procedures en de resultaten daarvan. De werkzaamheden van het huurteam zijn nauwkeurig gemonitord, wat het mogelijk maakt om dit verslag bondig vorm te geven aan de hand van cijfers, grafieken en diagrammen. Benadering door huurteam % % % 445 4% 493 4% % % % Loosduinen Escamp Segbroek Scheveningen Centrum Laak Haagse Hout Leidschenveen-Ypenburg Figuur 1: In 2016 zijn er door het Huurteam adressen benaderd.

3 1. Opnames door het huurteam Het huurteam heeft in 2016 ruim adressen benaderd. Dit aantal benaderde huurders is daarmee met 12,5% gestegen ten opzichte van Het totaal aantal opnames is daarentegen gezakt van 500 naar 448, zie ook onderstaande figuur. Van deze adressen zijn vragen gekomen over onderhoud of hoogte van de huur. Afhankelijk van de vraag wordt er een huisbezoek gepland waar de woning wordt opgemeten en/of wordt gekeken naar het onderhoud Aantal opnames Figuur 2: In 2016 heeft het Huurteam 448 opnames verricht. Van deze opnames was er bij 75 woningen sprake van sociale huur. De overige 83% betroffen particuliere woningen. Als blijkt dat de huur te hoog is wordt er in beginsel contact opgenomen met de verhuurder om te bekijken of de huur naar beneden kan worden bijgesteld. Dit gebeurt in principe schriftelijk. Vaak neemt de verhuurder contact op met het Huurteam, na dit contact wordt vaak de huur al naar beneden bijgesteld. Mocht de verhuurder de huur niet willen bijstellen, wordt door het Huurteam namens de huurder de toetsingsprocedure bij de Huurcommissie gestart. Bij het al dan niet op starten van deze procedure wordt er gekeken of de huurder zelfredzaamheid is. De toetsingsprocedure bij de Huurcommissie kan voor alle huren binnen 6 maanden na ingang van de huurovereenkomst worden opgestart. Na 6 maanden kan enkel een huurverlagingsprocedure worden opgestart voor een woning met een prijs onder de liberalisatiegrens, op dit moment 710,68 (kale) huur per maand. In 2016 zijn 141 dubbele opnames gedaan. Bij een dubbele opname wordt om te beginnen naar de huurprijs gekeken en naar een of meer van de volgende zaken; het onderhoud, de servicekosten en all-in prijs. Als we de dubbele opnames meerekenen zijn er dus in totaal 589 opnames gedaan.

4 Een casus ter ondersteuning van de cijfers Toetsingsprocedure met onderhoudsklachten Huurder huurt een woning vanaf 1 juni 2016 in het centrum. De huur bedraagt 700,00 per maand. Huurder is via aanschrijving bij het Huurteam gekomen. Het Huurteam heeft een woningopname gedaan. Uit de puntenberekening gebaseerd op het woonwaarderingsstelsel blijkt dat de maximaal toegestane huur moet zijn 497,86. Dit betekent dat huurder 202,14 teveel heeft betaald vanaf 1 juni Vanwege ernstige gebreken in de woning wordt de huurprijs per 1 juni 2016 tijdelijk verlaagd naar 99,57 per maand. In de uitspraak van de huurcommissie is een opsomming van de onderhoud gebreken vermeld. De verhuurder was niet bereid om te bemiddelen over de huurprijs en ook niet om de ernstige klachten te verhelpen. Dit heeft uiteindelijke geleid tot een procedure bij de huurcommissie. In de uitspraak van de huurcommissie van 20 januari 2017 staat dat een huurprijs van 497,86 redelijk is per 1 juni Vanwege ernstige gebreken in de woonruimte wordt de huurprijs per 1 juni 2016 tijdelijk verlaagd naar 99,57 per maand. Huurder heeft recht op een fikse terugvordering. Zodra de verhuurder de gebreken heeft verholpen gaat de huur naar de max redelijk prijs van 497,86. De verhuurder is na de uitspraak huurcommissie in actie gekomen om de gebreken te verhelpen. Huurder is nu tevreden en betaalt nu de max redelijke huurprijs. De terugvorderingsbrief die is opgesteld door het Huur team heeft ervoor gezorgd dat de verhuurder de gehele terugvordering heeft betaald aan de huurder. De zaak is tot een goed einde gekomen en gesloten.

5 2. Typering woningen Van het totale aantal van 448 woningen is er een onderverdeling te maken naar eigendom situatie, welke in figuur 3 is weergegeven. Er zijn in totaal 75 woningen van woningbouwverenigingen opgenomen en 373 opgenomen woningen zijn van particuliere verhuurders. Het grootste deel van de woningen die is opgenomen door het Huurteam, namelijk 371, betreft zelfstandige woningen. Daarnaast zijn er 77 onzelfstandige woningen opgenomen. Deze aantallen zijn af te lezen in figuur 4. Figuur 3. Opnames naar eigendomssituatie. Figuur 4. Opnames naar zelfstandige of onzelfstandige woningen.

6 3. Opnameresultaten en gestarte procedures In 2016 zijn de meeste huisopnames gedaan in het Centrum, namelijk 143 opnames, gevolgd door Segbroek met 105 opnames. Samen zijn deze twee stadsdelen goed voor meer dan 50% van het totale aantal opnames, zie ook onderstaande figuur. Figuur 5. Van de 448 opnames was ruim 91% niet conform en bijna 9% conform. Van de 409 opnames die niet conform waren ging het in 114 gevallen om de puntentelling. Het puntensysteem geeft de kwaliteit van een huurwoning in punten weer. Het puntensysteem heet ook wel het woningwaarderingsstelsel. Elk onderdeel van de woning, zoals oppervlakte en sanitair, krijgt punten. Bij elkaar opgeteld leveren de punten een maximale huurprijs op. Zolang de huur onder liberalisatiegrens blijft kan ook na 6 maanden de huurprijs nog worden getoetst. In onderstaande figuur zijn de redenen opgesomd waarom opnames niet conform waren. Onderhoud klachten lijst C en punten en onderhoud lijst C scoren hoog. Hiernaast zijn er 58 gevallen waar het ging om de toetsingsprocedure, het toetsen van de aanvangshuur. De laatste voorname reden voor een niet conforme opnames is all-in huur. Een all-in huurprijs is een ongewenste situatie bijvoorbeeld omdat de huurder niet kan controleren of de jaarlijkse huurverhoging correct of de jaarafrekening voor de servicekosten en nutsvoorzieningen terecht is. Figuur 6. Top 3 bij niet conform : de puntentelling, onderhoud klachten lijst C en de toetsingsprocedure.

7 Nadat een opname is gedaan en indien die niet conform is wordt een brief voor de verhuurder opgesteld. In veel gevallen wordt er daarna in overleg gezocht naar een oplossing. Pas als er geen oplossing wordt gevonden kan er een procedure gestart bij de huurcommissie. 4. Procedures inzake huurprijzen Bij de gestarte procedures wordt er gekeken naar de huidige kale huur, in relatie met de toegestane redelijke huur. In onderstaande tabellen wordt weergegeven welke bedragen dit zijn en welke verschillen er zijn gesignaleerd tussen de huidige huur van de betreffende huurders en de redelijke huur. Het merendeel van die huren zit tussen de kwaliteitskortingsgrens en de aftoppingsgrens. In tweederde (68%) van de gevallen is de gevraagde huur meer dan 100% van de maximaal redelijke huur. Figuur 7. De gevraagde huurprijs van adressen waar opnames zijn gedaan in Als toelichting op bovenstaande tabel; er wordt dus in 238 gevallen meer dan de dubbele huur gevraagd dan de maximaal redelijke huur. Een hoge huur vragen mag en als de huur boven de liberalisatiegrens komt (in 2016 was dit 710,68 per maand) moet de huurder binnen 6 maanden vragen om een huurverlaging anders wordt de woning geliberaliseerd. In totaal zijn er 83 procedures gestart in 2016, zie ook onderstaande. In het volgende onderdeel staat beschreven wat de resultaten zijn van de afgeronde procedures. Figuur 8. In 2016 zijn 83 procedures gestart bij de Huurcommissie.

8 5. Afgeronde procedures De afgeronde procedures in 2016 bij de Huurcommissie zijn weergegeven in onderstaand figuur. Dit zijn de resultaten die in 2016 zijn geboekt, hier vallen niet alle opgestarte procedures uit 2016 onder. Een deel zal als resultaat van 2017 worden opgenomen. Figuur 9. Het nettoresultaat is dat er 44 procedures zijn afgerond, waarbij in bijna 90% van de gevallen een nieuwe (tijdelijke) huurprijs is ingesteld. Voor de huurders waar de procedure tot een tijdelijke huurverlaging heeft geresulteerd leidt dit tot een gemiddelde verlaging van bijna 300 euro. De huurder met een nieuwe huurprijs betalen gemiddeld 170 euro minder. Figuur 10. Van de afgeronde procedures waarvan in 2016 uitspraak is gedaan is in 29 gevallen een nieuwe lagere huurprijs en in 10 gevallen een tijdelijke huurverlaging gerealiseerd.

9 Rendement van de procedures bij de Huurcommissie Waar de nieuwe huurprijs de totale huurverlaging naar een periode van 5 jaar wordt omgerekend en voor de tijdelijke huurverlaging naar een termijn van 6 maanden. Bij een gemiddelde bewoning in de particuliere sector van gemiddeld 5 jaar (bron: Vastgoed Belang) is het rendement (4.423,24 x 12 maanden x 5 jaar) wat betreft de nieuwe huurprijs. Wat betreft de tijdelijke huurverlaging van gemiddeld 6 maanden is het rendement 1.777,93 x 6 maanden = ,58. We zouden dan in totaal kunnen spreken van een rendement van Figuur 11. Het totaal resultaat van de afgeronde procedures waarvan in 2016 uitspraak is gedaan. Dit zijn enkel de cijfers van de procedures van de procedures van de huurcommissie. Van de zaken die voor de gang van de huurcommissie worden geschikt hebben wij geen cijfers. Het werkelijke rendement is dan ook veel hoger. Voor 2017 willen wij door het nabellen van huurders nagaan wat het rendement is van de zaken die worden geschikt voor de gang naar de huurcommissie. Trend 2004 t/m 2016 Wanneer de cijfers sinds 2004, het jaar dat het Huurteam is gestart, worden vergeleken met de cijfers van de jaren die daarop volgden kunnen er enkele conclusies worden getrokken: - het huurteam heeft ruim adressen actief benaderd, een stijging van 12,5% ten opzichte van het totaal aantal opnames is dit jaar iets teruggelopen naar 448, ten opzichte van 500 in van de afgeronde procedures heeft de inzet van het huurteam ertoe geleidt dat 90% van de huurders een (tijdelijke) huurverlaging heeft gekregen, met een totale waarde ,- Figuur 12. Trenddiagram

10 Wat gebeurde er verder in 2016? Het Huurteam is 8 keer mee geweest bij een integrale handhavingsactie met de pandbrigade. Vanaf 1 juli 2016 is de Wet Doorstroming Huurmarkt van kracht. Belangrijke wijziging voor huurders is dat de verhuurder kan kiezen voor een huurcontract voor bepaalde tijd. Dit zorgt voor een verslechtering van de positie van de huurder. Van de wijzigingen huurrecht en jurisprudentie heeft het Huur team scholing gekregen. In 2016 is er met het Ministerie van Binnenlandse Zaken en Huurteams uit heel Nederland overleg geweest. Het Ministerie wil huurders in het hele land goed voorlichten over hun rechten. Door de Huurcommissie wordt Den Haag als goed voorbeeld gezien hoe een gemeente zijn Huurteam kan inrichten. Voor het jaarverslag 2016 van de Huurcommissie is het hoofd van het Huurteam geïnterviewd. In 2016 is er voorlichting gegeven aan collega s van verschillende afdelingen en aan een aantal externen. Voor zover het jaarverslag 2016 van het Huurteam. 22 augustus 2017

Jaarverslag 2015 Huurteam

Jaarverslag 2015 Huurteam Jaarverslag 2015 Huurteam Sinds 2004 is er in Den Haag een Huurteam. Het is een onderdeel van Dienst Sociale Zaken en Werkgelegenheidsprojecten en wordt gefinancierd door Dienst Stedelijke Ontwikkeling.

Nadere informatie

Jaarverslag Huurteam Den Haag

Jaarverslag Huurteam Den Haag Jaarverslag Huurteam Den Haag 2013-2014 Dienst Sociale Zaken en Werkgelegenheidsprojecten Den Haag OpMaat Huurteam Den Haag Jaarverslag Huurteam 2013-2014 1. Over het Huurteam.... 2 2. Resultaten 2013.....

Nadere informatie

Jaarcijfers huurteams huurrondejaar 2005/2006

Jaarcijfers huurteams huurrondejaar 2005/2006 Jaarcijfers huurteams huurrondejaar 2005/2006 Tabel 1 Aantal benaderde adressen, contacten met bewoners en verrichte woningopnames Benaderd Contact Percentage Opname Percentage Binnenstad 2357 1224 51.93

Nadere informatie

Let op! Als onderhuurder van een kamer in een zelfstandige woonruimte de hospita heb je de eerste 9 maanden geen huurbescherming

Let op! Als onderhuurder van een kamer in een zelfstandige woonruimte de hospita heb je de eerste 9 maanden geen huurbescherming HUURTEAM INFORMATIE Wat doet u zelf? Wat doet het Huurteam? Het huurcontract en huurbescherming Hoe om te gaan met de verhuurder? Toelichting procedures Wat te doen na de procedure? DIT DOCUMENT BEVAT

Nadere informatie

wanneer kunt u de huurcommissie inschakelen?

wanneer kunt u de huurcommissie inschakelen? Bent u het niet eens met uw verhuurder of huurder over de huurprijs, het onderhoud, servicekosten of kosten van nutsvoorzieningen van de woning? En komt u er samen niet uit? Dan kunt u mogelijk de Huurcommissie

Nadere informatie

Herstel onderhoudsgebreken - verzoekschrift

Herstel onderhoudsgebreken - verzoekschrift voor verhuurders Waarom dit formulier? De Huurcommissie heeft de huur van de woning tijdelijk verlaagd omdat deze woning onderhoudsgebreken heeft. U heeft de gebreken hersteld, maar de huurder is niet

Nadere informatie

Huurverhoging: verzoek om uitspraak

Huurverhoging: verzoek om uitspraak Huurverhoging: verzoek om uitspraak Heeft u een geschil met uw huurder of verhuurder omdat u het samen niet eens wordt over de huurverhoging? Dan kunt u dit formulier invullen en de Huurcommissie vragen

Nadere informatie

Jaarlijkse huuraanpassing 2017: veel gestelde vragen

Jaarlijkse huuraanpassing 2017: veel gestelde vragen Jaarlijkse huuraanpassing 2017: veel gestelde vragen Algemeen V Waarom hebben jullie het niet meer over huurverhoging maar over huuraanpassing? A Leystromen vindt betaalbaarheid erg belangrijk. Wij stellen

Nadere informatie

Check Je Kamer Rapportage 2014

Check Je Kamer Rapportage 2014 Check Je Kamer Rapportage 2014 Kwantitatieve analyse van de studentenwoningmarkt April 2015 Dit is een uitgave van de Landelijke Studenten Vakbond (LSVb). Voor vragen of extra informatie kan gemaild worden

Nadere informatie

Wethouder van Stadsontwikkeling, Volkshuisvesting en Integratie. Onderwerp Evaluatie Huurteam

Wethouder van Stadsontwikkeling, Volkshuisvesting en Integratie. Onderwerp Evaluatie Huurteam Wethouder van Stadsontwikkeling, Volkshuisvesting en Integratie M. Norder Gemeente Den Haag Retouradres: Postbus 12600, 2500 DJ Den Haag De voorzitter van Commissie Ruimte Uw brief van Uw kenmerk Ons kenmerk

Nadere informatie

Rapportage Huurteam Utrecht januari augustus 2016

Rapportage Huurteam Utrecht januari augustus 2016 Rapportage Huurteam Utrecht januari 2016- augustus 2016 Versie 29 september 2016 1 1. Inleiding Het doet ons genoegen u de resultaten van het Huurteam Utrecht te presenteren over de eerste zeven maanden

Nadere informatie

Huurverhoging na woningverbetering - verzoekschrift

Huurverhoging na woningverbetering - verzoekschrift Huurverhoging na woningverbetering - verzoekschrift voor verhuurders Waarom dit formulier? Uw huurder is het niet eens met uw voorstel voor huurverhoging, nadat u verbeteringen aan de woning heeft aangebracht.

Nadere informatie

Huurverlaging: verzoek om uitspraak

Huurverlaging: verzoek om uitspraak Huurverlaging: verzoek om uitspraak Heeft u een geschil met uw verhuurder omdat u het samen niet eens wordt over de hoogte van de huurprijs? Dan kunt u dit formulier invullen en de Huurcommissie vragen

Nadere informatie

Herstel onderhoudsgebreken - verzoekschrift

Herstel onderhoudsgebreken - verzoekschrift voor verhuurders Waarom dit formulier? De Huurcommissie heeft de huur van de woning tijdelijk verlaagd omdat deze woning onderhoudsgebreken heeft. U heeft de gebreken hersteld, maar de huurder is niet

Nadere informatie

Woningverbetering: verzoek om uitspraak

Woningverbetering: verzoek om uitspraak Woningverbetering: verzoek om uitspraak Zijn huurder en verhuurder na een woningverbetering het niet eens over de huurprijs? Dan kunt u dit formulier invullen en de Huurcommissie vragen uitspraak te doen

Nadere informatie

Huurrecht - woonruimte

Huurrecht - woonruimte Huurrecht - woonruimte Bij huurrecht en huurovereenkomst denkt men al snel aan het (ver)huren van een onroerende zaak, meestal een gebouw, en de meeste huurvragen hebben hier ook betrekking op. De wet

Nadere informatie

Werkplan Huurders Organisatie Patrizia

Werkplan Huurders Organisatie Patrizia Werkplan Huurders Organisatie Patrizia 2016-2017 Een stichting VAN HUURDERS VOOR HUURDERS van alle complexen van Patrizia. Heden & toekomst INLEIDING Wij willen de belangen van alle huurders behartigen.

Nadere informatie

Tweede Kamer der Staten-Generaal

Tweede Kamer der Staten-Generaal Tweede Kamer der Staten-Generaal 2 Vergaderjaar 2016 2017 27 926 Huurbeleid Nr. 280 BRIEF VAN DE MINISTER VAN BINNENLANDSE ZAKEN EN KONINKRIJKSRELATIES Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal

Nadere informatie

JAARRAPPORTAGE WIJKSTEUNPUNTEN WONEN

JAARRAPPORTAGE WIJKSTEUNPUNTEN WONEN JAARRAPPORTAGE WIJKSTEUNPUNTEN WONEN Tabel 1. Alle contacten per WSWonen totaal aangek. BC's lopende indiv. unieke woning gerichte huur- waarmee particip. WSWonen: contacten woningen opnamen benaderingen

Nadere informatie

Jaarrapportage huurteam Utrecht. januari december 2015

Jaarrapportage huurteam Utrecht. januari december 2015 Jaarrapportage huurteam Utrecht januari 2015- december 2015 1 Samenvatting jaarrapportage huurteam Utrecht 2015 Het doet ons genoegen u de resultaten van het huurteam te presenteren over het jaar 2015.

Nadere informatie

uitspraak van de Huurcommissie

uitspraak van de Huurcommissie uitspraak van de Huurcommissie Verzoek Tijdelijke huurverlaging bij onderhoudsgebreken (art. 7:257 lid 2 en 3 Burgerlijk Wetboek; art. 4 lid 2 sub e en 7 Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte) Woonruimte

Nadere informatie

Huurverhoging na woningverbetering - verzoekschrift

Huurverhoging na woningverbetering - verzoekschrift Huurverhoging na woningverbetering - verzoekschrift voor verhuurders Waarom dit formulier? Uw huurder is het niet eens met uw voorstel voor huurverhoging, nadat u verbeteringen aan de woning heeft aangebracht.

Nadere informatie

Goede middag, hartelijk welkom namens het bestuur van HOP

Goede middag, hartelijk welkom namens het bestuur van HOP Goede middag, hartelijk welkom namens het bestuur van HOP Huurders Organisatie Patrizia VAN HUURDERS VOOR HUURDERS We werken voor de belangen van alle huurders Ons streven: U BENT TEVREDEN MET HOE U WOONT

Nadere informatie

FAQ jaarlijkse huurverhoging 2013

FAQ jaarlijkse huurverhoging 2013 Algemeen V Welke regels gelden er bij de huurverhoging? A De huur mag maar 1 keer per jaar worden verhoogd en daarbij niet boven de maximale huurprijs uitkomen. Ook moet de verhuurder u minstens 2 maanden

Nadere informatie

Jaarrapportage huurteam Utrecht. januari december 2014

Jaarrapportage huurteam Utrecht. januari december 2014 Jaarrapportage huurteam Utrecht januari 2014- december 2014 1 Samenvatting jaarrapportage huurteam Utrecht 2014 Het doet ons genoegen u de resultaten van het huurteam te presenteren over het jaar 2014.

Nadere informatie

Veel gestelde vragen en antwoorden over de inkomensafhankelijke huurverhoging

Veel gestelde vragen en antwoorden over de inkomensafhankelijke huurverhoging Veel gestelde vragen en antwoorden over de inkomensafhankelijke huurverhoging Mijn huishoudinkomen was in 2015 lager dan in 2014, kan ik bezwaar maken? U kunt bezwaar maken als uw huishoudinkomen in 2015

Nadere informatie

Rapportage Huurteam Utrecht. januari 2012 december 2012

Rapportage Huurteam Utrecht. januari 2012 december 2012 Rapportage Huurteam Utrecht januari 2012 december 2012 1 Voorwoord Het doet ons genoegen de jaarrapportage 2012 te presenteren van het Huurteam Utrecht. Het Huurteam Utrecht is gestart in september 2010.

Nadere informatie

regionaal & betrokken Klacht indienen

regionaal & betrokken Klacht indienen regionaal & betrokken Klacht indienen Bent u niet tevreden over het functioneren van R&B Wonen? Laat het ons weten! Een tevreden klant is het belangrijkste doel van R&B Wonen. Daar richten wij onze dienstverlening

Nadere informatie

Uitspraak. van de Huurcommissie

Uitspraak. van de Huurcommissie Uitspraak van de Huurcommissie Verzoek Huurverlaging (art. 7:254 Burgerlijk Wetboek; art. 4 lid 2 sub c en art. 7 Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte) Woonruimte Venestraat 6 8011 GL ZWOLLE Hierna te

Nadere informatie

Hoogte huurprijs en de rol van de Huurcommissie

Hoogte huurprijs en de rol van de Huurcommissie Hoogte huurprijs en de rol van de Huurcommissie Vanaf 1 juli 2008 Colofon Tekst: Huurcommissie Redactie: Pro Communicatie, Rotterdam Ontwerp: Via creative communications, Rotterdam Prepress: Formzet BV

Nadere informatie

Klacht indienen. Klacht indienen. medewerkers. Vaak is de oplossing eenvoudig of is er sprake van een misverstand.

Klacht indienen. Klacht indienen. medewerkers. Vaak is de oplossing eenvoudig of is er sprake van een misverstand. Klacht indienen Bent u niet tevreden over het functioneren van R&B Wonen? Laat het ons weten! Een tevreden klant is het belangrijkste doel van R&B Wonen. Daar richten wij onze dienstverlening op in en

Nadere informatie

Uitspraak. van de Huurcommissie

Uitspraak. van de Huurcommissie Uitspraak van de Huurcommissie Verzoek Tijdelijke huurverlaging bij onderhoudsgebreken (art. 7:257 lid 2 en 3 Burgerlijk Wetboek; art. 4 lid 2 sub e en 7 Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte) en Voorschot

Nadere informatie

HUURDERS BELANGEN ORGANISATIE DE PEEL

HUURDERS BELANGEN ORGANISATIE DE PEEL HUURDERS BELANGEN ORGANISATIE DE PEEL Wat verandert er voor huurders in 2019 Een hogere liberalisatiegrens. Geïndexeerde grenzen voor de toewijzing van sociale huurwoningen en de huurtoeslag. Hogere kosten

Nadere informatie

Veel gestelde vragen Huurverhoging 2017

Veel gestelde vragen Huurverhoging 2017 Veel gestelde vragen Huurverhoging 2017 GroenWest heeft de antwoorden op een aantal veel gestelde vragen voor u op een rij gezet. De vragen zijn onderverdeeld in de volgende onderwerpen: Algemeen Inkomensverklaring

Nadere informatie

Verzoek Toetsing aanvangshuurprijs (art. 7:249 BW; art. 4 lid 2 sub a art. 6 sub b, 7, 11 en 12 Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte)

Verzoek Toetsing aanvangshuurprijs (art. 7:249 BW; art. 4 lid 2 sub a art. 6 sub b, 7, 11 en 12 Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte) Uitspraak van de Huurcommissie Verzoek Toetsing aanvangshuurprijs (art. 7:249 BW; art. 4 lid 2 sub a art. 6 sub b, 7, 11 en 12 Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte) Woonruimte Jasmijnstraat 109 2563 RT

Nadere informatie

Servicekosten en huurprijs: verzoek om uitspraak

Servicekosten en huurprijs: verzoek om uitspraak Servicekosten en huurprijs: verzoek om uitspraak Vraagt u zich af of het voorschot op de servicekosten redelijk is, of zijn huurder en verhuurder het niet eens over de eindafrekening? Met dit formulier

Nadere informatie

Uitspraak. van de Huurcommissie

Uitspraak. van de Huurcommissie Uitspraak van de Huurcommissie Verzoek Toetsing aanvangshuurprijs (art. 7:249 BW; art. 4 lid 2 sub a, 7, 11 en 12 Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte) Woonruimte Dr. Struyckenstraat 196 KM 4 4812 BL

Nadere informatie

Jaarrapportage Huurteam Utrecht 2017

Jaarrapportage Huurteam Utrecht 2017 Jaarrapportage Huurteam Utrecht 2017 1 Voorwoord Met genoegen presenteren wij u de rapportage van Huurteam Utrecht over de periode 2017. In 2017 zijn er meer woningopnames gedaan dan in de jaren daarvoor.

Nadere informatie

zijn ingediend op 3 juni 2019, met kenmerk 2019Z10949.

zijn ingediend op 3 juni 2019, met kenmerk 2019Z10949. > Retouradres Postbus 20011 2500 EA Den Haag Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus 20018 2500 EA DEN HAAG Turfmarkt 147 Den Haag Postbus 20011 2500 EA Den Haag Uw kenmerk 26

Nadere informatie

Huurverhoging 2015. Over het hoe en waarom van de huurverhoging

Huurverhoging 2015. Over het hoe en waarom van de huurverhoging Huurverhoging 2015 Over het hoe en waarom van de huurverhoging 2 3 Inhoud 1 Spelregels 4 2 Wat doet Rochdale met de huuropbrengst? 8 3 Bezwaar tegen de huurverhoging 10 4 Huurtoeslag en inkomensdaling

Nadere informatie

Veel gestelde vragen en antwoorden over de inkomensafhankelijke huurverhoging 2014

Veel gestelde vragen en antwoorden over de inkomensafhankelijke huurverhoging 2014 Veel gestelde vragen en antwoorden over de inkomensafhankelijke huurverhoging 2014 HUURVERHOGING Mag u deze huurverhoging wel doorvoeren? Den Haag heeft afspraken gemaakt over de inkomensafhankelijke huurverhoging

Nadere informatie

Uitspraak. van de Huurcommissie

Uitspraak. van de Huurcommissie Uitspraak van de Huurcommissie Verzoek Tijdelijke huurverlaging bij onderhoudsgebreken (art. 7:257 lid 2 en 3 Burgerlijk Wetboek; art. 4 lid 2 sub e en 7 Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte) Verzoek

Nadere informatie

Uitspraak. van de Huurcommissie

Uitspraak. van de Huurcommissie Uitspraak van de Huurcommissie Verzoeken Tijdelijke huurverlaging bij onderhoudsgebreken (art. 7:257 lid 2 en 3 Burgerlijk Wetboek; art. 4 lid 2 sub e en 7 Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte) Bezwaar

Nadere informatie

Meer huur voor minder huis. Gereguleerde huren in de commerciële sector

Meer huur voor minder huis. Gereguleerde huren in de commerciële sector Meer huur voor minder huis Gereguleerde huren in de commerciële sector Gereguleerde huren in de commerciële sector Meer huur voor minder huis AANLEIDING Corporaties en commerciële verhuurders bieden beiden

Nadere informatie

Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus EA DEN HAAG. Datum 15 juni 2016 Beantwoording kamervragen 2016Z09025

Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus EA DEN HAAG. Datum 15 juni 2016 Beantwoording kamervragen 2016Z09025 > Retouradres Postbus 20011 2500 EA Den Haag Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus 20018 2500 EA DEN HAAG Ministerie van Turfmarkt 147 Den Haag Postbus 20011 2500 EA Den Haag

Nadere informatie

====================================================== Hoe hoog mag dit jaar de huurverhoging zijn van een sociale huurwoning?

====================================================== Hoe hoog mag dit jaar de huurverhoging zijn van een sociale huurwoning? INHOUD Vragen over huurverhoging 1 Vragen over inkomensverklaringen 3 Vragen over bezwaarmogelijkheden 4 Vragen over huurverlaging 5 ====================================================== VRAGEN OVER HUURVERHOGING

Nadere informatie

Huurprijsbeleid voor de periode 1 juli 2011 tot en met 30 juni 2012

Huurprijsbeleid voor de periode 1 juli 2011 tot en met 30 juni 2012 > Retouradres Postbus 30941 2500 GX Den Haag de Aan: colleges van burgemeester & wethouders, de besturen colleges van burgemeester de toegelaten & instellingen wethouders, Aedes. besturen de Vereniging

Nadere informatie

Rapport. Rapport betreffende een klacht over de Huurcommissie te Den Haag. Datum: 30 november Rapportnummer: 2012/192

Rapport. Rapport betreffende een klacht over de Huurcommissie te Den Haag. Datum: 30 november Rapportnummer: 2012/192 Rapport Rapport betreffende een klacht over de Huurcommissie te Den Haag Datum: 30 november 2012 Rapportnummer: 2012/192 2 Klacht Verzoeker klaagt erover dat de Huurcommissie ondanks het feit dat het duidelijk

Nadere informatie

Vragen en antwoorden over de inkomensafhankelijke

Vragen en antwoorden over de inkomensafhankelijke Vragen en antwoorden over de inkomensafhankelijke huurverhoging 2013 22 april 2013 HUURVERHOGING Na jaren van inflatievolgend huurbeleid wordt de huurverhoging dit jaar op een andere manier vastgesteld.

Nadere informatie

Uitspraak. van de Huurcommissie

Uitspraak. van de Huurcommissie Uitspraak van de Huurcommissie Verzoek Huurverlaging (art. 7:254 Burgerlijk Wetboek; art. 4 lid 2 sub c en art. 7 Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte) Woonruimte Katrijpstraat 7 KM 4 1024 SK AMSTERDAM

Nadere informatie

Jaarlijkse huurverhoging - verzoekschrift

Jaarlijkse huurverhoging - verzoekschrift voor verhuurders Waarom dit formulier? Uw huurder heeft bezwaar gemaakt tegen de huurverhoging die u heeft voorgesteld. Of uw huurder heeft de huurverhoging, die u per aangetekende post heeft voorgesteld,

Nadere informatie

regionaal & betrokken Klacht indienen

regionaal & betrokken Klacht indienen regionaal & betrokken Klacht indienen Bent u niet tevreden over het functioneren van R&B Wonen? Laat het ons weten! Een tevreden klant is het belangrijkste doel van R&B Wonen. Daar richten wij onze dienstverlening

Nadere informatie

Géén huurverhoging per 1 juli Waarom krijg ik per 1 juli 2018 géén huurverhoging?... 6

Géén huurverhoging per 1 juli Waarom krijg ik per 1 juli 2018 géén huurverhoging?... 6 Huuraanpassing 2018 Vragen en antwoorden Inhoud Algemeen... 3 1. Waarom verhoogt Mooiland ieder jaar de huur (meer/minder)?... 3 2. Hoeveel mag de huur maximaal stijgen per 1 juli 2018?... 3 3. Hoe bepaalt

Nadere informatie

Vragen en antwoorden over de inkomensafhankelijke

Vragen en antwoorden over de inkomensafhankelijke Vragen en antwoorden over de inkomensafhankelijke huurverhoging 2013 22 april 2013 Sociale huur HUURVERHOGING Na jaren van inflatievolgend huurbeleid wordt de huurverhoging dit jaar op een andere manier

Nadere informatie

Huurverhoging 2019 Vragen en antwoorden

Huurverhoging 2019 Vragen en antwoorden Huurverhoging 2019 Vragen en antwoorden Inhoud Algemeen... 3 1. Waarom verhoogt Mooiland ieder jaar de huur (meer/minder)?... 3 2. Hoeveel mag de huur maximaal stijgen per 1 juli 2019?... 3 3. Hoe bepaalt

Nadere informatie

Veel gestelde vragen Huurverhoging 2018

Veel gestelde vragen Huurverhoging 2018 Veel gestelde vragen Huurverhoging 2018 GroenWest heeft de antwoorden op een aantal veel gestelde vragen voor u op een rij gezet. De vragen zijn onderverdeeld in de volgende onderwerpen: Algemeen Inkomensverklaring

Nadere informatie

Vraag en antwoord huurverhoging 2015

Vraag en antwoord huurverhoging 2015 Vraag en antwoord huurverhoging 2015 1. Hoe hoog is de huurverhoging voor de sociale huurwoningen per 1 juli 2015? Basishuurverhoging is 1,5% Huurverhoging voor inkomens tussen 34.229 en 43.786 is 2% Huurverhoging

Nadere informatie

Uitspraak. van de Huurcommissie

Uitspraak. van de Huurcommissie Uitspraak van de Huurcommissie Verzoek Tijdelijke huurverlaging bij onderhoudsgebreken (art. 7:257 lid 2 en 3 Burgerlijk Wetboek; art. 4 lid 2 sub e en 7 Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte) Woonruimte

Nadere informatie

Uitspraak. van de Huurcommissie

Uitspraak. van de Huurcommissie Uitspraak van de Huurcommissie Verzoeken 1. Splitsing all-in prijs in kale huur en servicekosten (art. 7:258 Burgerlijk Wetboek, art. 4 lid 2 sub f, art. 7 en 17 Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte)

Nadere informatie

BEANTWOORDING SCHRIFTELIJKE VRAGEN van het raadslid B.J. Brands. sv RIS Regnr. DSO/ Den Haag, 2 november 2010

BEANTWOORDING SCHRIFTELIJKE VRAGEN van het raadslid B.J. Brands. sv RIS Regnr. DSO/ Den Haag, 2 november 2010 Gemeente Den Haag BEANTWOORDING SCHRIFTELIJKE VRAGEN van het raadslid B.J. Brands sv 2010.333 RIS 175239 Regnr. DSO/2010.2190 Den Haag, 2 november 2010 Inzake: sociale huurwoningen De gemeenteraad Het

Nadere informatie

WETTEKST EN BESLUITEN

WETTEKST EN BESLUITEN WETTEKST EN BESLUITEN Verzameld door Mr. F.C.P. Teeuw H U U R G E S C H I L. N L WETTEKST EN BESLUITEN Verzameld door Mr. F.C.P. Teeuw Samengesteld door Bron Uitgave december 2009 Mr. F.C.P. Teeuw www.overheid.nl

Nadere informatie

Inkomensafhankelijke huurverhoging: Veel gestelde vragen en antwoorden Versie 1 februari 2014

Inkomensafhankelijke huurverhoging: Veel gestelde vragen en antwoorden Versie 1 februari 2014 Inkomensafhankelijke huurverhoging: Veel gestelde vragen en antwoorden Versie 1 februari 2014 VRAGEN OVER HUURVERHOGING Geldt de inkomensafhankelijke huurverhoging ook voor huurders van onzelfstandige

Nadere informatie

Huurverhoging 2016. Uitleg over het hoe en waarom van de jaarlijkse huurverhoging.

Huurverhoging 2016. Uitleg over het hoe en waarom van de jaarlijkse huurverhoging. 1 Huurverhoging 2016 Uitleg over het hoe en waarom van de jaarlijkse huurverhoging. Huurverhoging 2016 Met behulp van deze informatie, kunt u nagaan hoe het huurverhogingspercentage voor uw woning is bepaald.

Nadere informatie

Uitleg over het hoe en waarom van de jaarlijkse huuraanpassing

Uitleg over het hoe en waarom van de jaarlijkse huuraanpassing 1 Huuraanpassing 2019 Uitleg over het hoe en waarom van de jaarlijkse huuraanpassing Huuraanpassing 2019 Deze informatie staat op de website www.rochdale.nl/huuraanpassing Inhoud 1 Spelregels 2 2 De huuraanpassing

Nadere informatie

uitspraak van de Huurcommissie

uitspraak van de Huurcommissie uitspraak van de Huurcommissie Verzoeken Splitsing all-in prijs in kale huur en servicekosten en Toetsing aanvangshuurprjis (art. 7:249 en 7:258 Burgerlijk Wetboek, art. 4 lid 2 sub a en f, art. 7, art

Nadere informatie

Nieuwsflits 10 augustus 2015

Nieuwsflits 10 augustus 2015 reacties@hbvzflats.nl Nieuwsflits 10 augustus 2015 Minister Blok van Wonen heeft op 14 juli 2015 aan belanghebbende verhuurders en aan de gemeenten een brief gestuurd over de invoering per 1 oktober 2015

Nadere informatie

Rapportage huurteam Utrecht. januari 2013 - december 2013

Rapportage huurteam Utrecht. januari 2013 - december 2013 Rapportage huurteam Utrecht januari 2013 - december 2013 1 Samenvatting Het doet ons genoegen de jaarrapportage 2013 te presenteren van het huurteam Utrecht. Het huurteam Utrecht is gestart in september

Nadere informatie

Rapport. Rapport betreffende een klacht over Huurcommissie te Den Haag. Datum: 10 oktober 2012. Rapportnummer: 2012/164

Rapport. Rapport betreffende een klacht over Huurcommissie te Den Haag. Datum: 10 oktober 2012. Rapportnummer: 2012/164 Rapport Rapport betreffende een klacht over Huurcommissie te Den Haag. Datum: 10 oktober 2012 Rapportnummer: 2012/164 2 Klacht Verzoeker klaagt erover dat de Huurcommissie hem niet op de hoogte heeft gesteld

Nadere informatie

Inkomensafhankelijke huurverhoging 2015 Veel gestelde vragen en antwoorden (bron: Aedes en SSW )

Inkomensafhankelijke huurverhoging 2015 Veel gestelde vragen en antwoorden (bron: Aedes en SSW ) Inkomensafhankelijke huurverhoging 2015 Veel gestelde vragen en antwoorden (bron: Aedes en SSW ) Hoe hoog mag de huurverhoging zijn voor huurders van een zelfstandige woning? Voor zelfstandige woningen

Nadere informatie

Huishoudinkomen Overheid Woongoed GO. Tot en met ,5 % 1,5% Meer dan en minder dan % 2% Meer dan 43.

Huishoudinkomen Overheid Woongoed GO. Tot en met ,5 % 1,5% Meer dan en minder dan % 2% Meer dan 43. Huurverhoging in het algemeen De huurverhoging wordt altijd berekend over de netto huur. Dit is de huur die u voor de woning betaalt zonder de servicekosten. Deze huur mag Woongoed GO elk jaar met een

Nadere informatie

uitspraak van de Huurcommissie

uitspraak van de Huurcommissie uitspraak van de Huurcommissie Verzoek Tijdelijke huurverlaging bij onderhoudsgebreken (art. 7:257 lid 2 en 3 Burgerlijk Wetboek; art. 4 lid 2 sub e en 7 Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte) Woonruimte

Nadere informatie

Uitspraak. van de Huurcommissie

Uitspraak. van de Huurcommissie Uitspraak van de Huurcommissie Verzoek Tijdelijke huurverlaging bij onderhoudsgebreken (art. 7:257 lid 2 en 3 Burgerlijk Wetboek; art. 4 lid 2 sub e en 7 Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte) Woonruimte

Nadere informatie

Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus EA DEN HAAG

Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus EA DEN HAAG > Retouradres Postbus 20011 2500 EA Den Haag Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus 20018 2500 EA DEN HAAG Ministerie van Turfmarkt 147 Den Haag Postbus 20011 2500 EA Den Haag

Nadere informatie

Uitspraak. van de Huurcommissie

Uitspraak. van de Huurcommissie Uitspraak van de Huurcommissie Verzoek Huurverlaging (art. 7:254 Burgerlijk Wetboek; art. 4 lid 2 sub c en art. 7 Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte) Woonruimte Schouwburgring 152 5038 TM TILBURG Hierna

Nadere informatie

B E R A A D S G R O E P

B E R A A D S G R O E P Deze Beraadsgroep kent 27 deelnemers. Sociaal Raadsman John van der Pauw zal tekst en uitleg geven over de bescherming die kamerhuurders genieten tegen te hoge huurprijzen en dergelijke. Wethouder Ineke

Nadere informatie

Ministerie van Economische Zaken. Nederlandse Woonbond Dhr. R. Paping Postbus 3389 1001 AD AMSTERDAM

Ministerie van Economische Zaken. Nederlandse Woonbond Dhr. R. Paping Postbus 3389 1001 AD AMSTERDAM Ministerie van Economische Zaken > Retouradres Postbus 20401 2500 EK Den Haag Nederlandse Woonbond Dhr. R. Paping Postbus 3389 1001 AD AMSTERDAM Directoraat-generaal Bezoekadres Bezuidenhoutseweg 73 2594

Nadere informatie

Uitspraak. van de Huurcommissie

Uitspraak. van de Huurcommissie Uitspraak van de Huurcommissie Verzoeken Tijdelijke huurverlaging bij onderhoudsgebreken (art. 7:257 lid 2 en 3 Burgerlijk Wetboek; art. 4 lid 2 sub e en 7 Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte) bezwaar

Nadere informatie

uitspraak van de Huurcommissie

uitspraak van de Huurcommissie uitspraak van de Huurcommissie Verzoek Tijdelijke huurverlaging bij onderhoudsgebreken (art. 7:257 lid 2 en 3 Burgerlijk Wetboek; art. 4 lid 2 sub e en 7 Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte) Woonruimte

Nadere informatie

Veelgestelde vragen huurverhoging 2019

Veelgestelde vragen huurverhoging 2019 Veelgestelde vragen huurverhoging 2019 Wonen Wateringen heeft veelgestelde vragen en antwoorden over de jaarlijkse huurverhoging en ons huurbeleid op een rij gezet. Daarnaast geven wij een overzicht van

Nadere informatie

Huur beleid Ru t te II. Een overzicht van de impact. van het huidige huurbeleid op huurders, woningzoekenden en de huursector.

Huur beleid Ru t te II. Een overzicht van de impact. van het huidige huurbeleid op huurders, woningzoekenden en de huursector. Huur beleid Ru t te II Een overzicht van de impact van het huidige huurbeleid op huurders, woningzoekenden en de huursector. Januari 2015 Inleiding De huren zijn de afgelopen twee jaar fors gestegen.

Nadere informatie

Jaarlijkse huurverhoging - verzoekschrift

Jaarlijkse huurverhoging - verzoekschrift voor verhuurders Waarom dit formulier? Uw huurder heeft bezwaar gemaakt tegen de huurverhoging die u heeft voorgesteld. Of uw huurder heeft de huurverhoging, die u per aangetekende post heeft voorgesteld,

Nadere informatie

Streefhuren bij Woonstichting Etten-Leur. 1. Inleiding. 2. Hoe komen huurprijzen tot stand. 3. Wat zijn streefhuren. 4. Streefhuren Etten-Leur bij WEL

Streefhuren bij Woonstichting Etten-Leur. 1. Inleiding. 2. Hoe komen huurprijzen tot stand. 3. Wat zijn streefhuren. 4. Streefhuren Etten-Leur bij WEL Streefhuren bij Woonstichting Etten-Leur 1. Inleiding 2. Hoe komen huurprijzen tot stand 3. Wat zijn streefhuren 4. Streefhuren Etten-Leur bij WEL 5. Wensportefeuille 1 1. Inleiding De sociale huurwoningen

Nadere informatie

Huurovereenkomst. Vraag en antwoord. Huurovereenkomst. Geliberaliseerde huurovereenkomsten. Huurbescherming

Huurovereenkomst. Vraag en antwoord. Huurovereenkomst. Geliberaliseerde huurovereenkomsten. Huurbescherming pagina 1 van 12 Huurovereenkomst Vraag en antwoord Huurovereenkomst 1. 2. 3. 4. 5. 6. Wat staat er in een standaard huurovereenkomst? Welke regels zijn verder van toepassing? Wat gebeurt er als de afgesproken

Nadere informatie

Een goede start. Jaarverslag

Een goede start. Jaarverslag Een goede start Stichting Huurteams Nijmegen Jaarverslag 2009 N.H. Oost Coördinator Huurteams L. Groenewegen Voorzitter Stichting C.B. Jansen Penningmeester Stichting H. van den Bosch Secretaris Stichting

Nadere informatie

Hierbij zend ik u de antwoorden op de Kamervragen van het lid Beckerman (SP) over te hoge huurprijzen in de vrije sector.

Hierbij zend ik u de antwoorden op de Kamervragen van het lid Beckerman (SP) over te hoge huurprijzen in de vrije sector. De Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten Generaal Postbus 20018 2500 EA S GRAVENHAGE Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties Turfmarkt 147 Den Haag Postbus 20011 2500 EA Den Haag www.rijksoverheid.nl

Nadere informatie

uitspraak van de Huurcommissie

uitspraak van de Huurcommissie uitspraak van de Huurcommissie Verzoek Tijdelijke huurverlaging bij onderhoudsgebreken (art. 7:257 lid 2 en 3 Burgerlijk Wetboek; art. 4 lid 2 sub e en 7 Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte) Woonruimte

Nadere informatie

Evaluatie Pilot Huurteam Utrecht

Evaluatie Pilot Huurteam Utrecht Evaluatie Pilot Huurteam Utrecht april 2012 Colofon Uitgave Afdeling Bestuursinformatie Sector Bestuurs- en Concernzaken Gemeente Utrecht Postbus 16200 3500 CE Utrecht 030 286 1350 bestuursinformatie@utrecht.nl

Nadere informatie

Inflatie Huuropslag Totaal. Inkomen lager dan ,- 2,5% 1,5% 4% - 4% Inkomen tussen ,- en ,-

Inflatie Huuropslag Totaal. Inkomen lager dan ,- 2,5% 1,5% 4% - 4% Inkomen tussen ,- en ,- Vragen en antwoorden over de inkomensafhankelijke huurverhoging 2014 17 april 2014 HUURVERHOGING (SOCIALE HUURWONINGEN) Inleiding Na jaren van inflatievolgend huurbeleid wordt de huurverhoging sinds 2013

Nadere informatie

Uitspraak. van de Huurcommissie

Uitspraak. van de Huurcommissie Uitspraak van de Huurcommissie Verzoek Tijdelijke huurverlaging bij onderhoudsgebreken (art. 7:257 lid 2 en 3 Burgerlijk Wetboek; art. 4 lid 2 sub e en 7 Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte) Woonruimte

Nadere informatie

Uitspraak. van de Huurcommissie

Uitspraak. van de Huurcommissie Uitspraak van de Huurcommissie Verzoek Toetsing aanvangshuurprijs (art. 7:249 BW; art. 4 lid 2 sub a, 7, 11 en 12 Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte) Woonruimte Tesselseplein 35 2583 HP 'S-GRAVENHAGE

Nadere informatie

HEEFT U EEN KLACHT? INFORMATIE

HEEFT U EEN KLACHT? INFORMATIE INFORMATIE Ook als u niet tevreden bent horen wij dat graag Een tevreden klant is het belangrijkste doel van Vallei Wonen. Daar richten wij onze dienstverlening op in en daar werken onze medewerkers elke

Nadere informatie

Uitspraak. van de Huurcommissie

Uitspraak. van de Huurcommissie Uitspraak van de Huurcommissie Verzoek Tijdelijke huurverlaging bij onderhoudsgebreken (art. 7:257 lid 2 en 3 Burgerlijk Wetboek; art. 4 lid 2 sub e en 7 Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte) Woonruimte

Nadere informatie

Check je Kamer 2010/2011 Landelijke Studenten Vakbond (LSVb) Check je kamer 2010/2011 Kwantitatieve analyse van de studentenwoningmarkt

Check je Kamer 2010/2011 Landelijke Studenten Vakbond (LSVb) Check je kamer 2010/2011 Kwantitatieve analyse van de studentenwoningmarkt Check je kamer Kwantitatieve analyse van de studentenwoningmarkt 1 Dit is een uitgave van het Onderzoeksbureau van de Landelijke Studenten Vakbond (LSVb). Voor vragen of extra informatie kan gemaild worden

Nadere informatie

uitspraak van de Huurcommissie

uitspraak van de Huurcommissie uitspraak van de Huurcommissie Verzoek Tijdelijke huurverlaging bij onderhoudsgebreken (art. 7:257 lid 2 en 3 Burgerlijk Wetboek; art. 4 lid 2 sub e en 7 Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte) Woonruimte

Nadere informatie

Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten- Generaal Postbus EA Den Haag

Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten- Generaal Postbus EA Den Haag > Retouradres Postbus 20011 2500 EA Den Haag Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten- Generaal Postbus 20018 2500 EA Den Haag Turfmarkt 147 Den Haag Postbus 20011 2500 EA Den Haag Uw kenmerk Datum

Nadere informatie

uitspraak van de Huurcommissie

uitspraak van de Huurcommissie uitspraak van de Huurcommissie Verzoek Tijdelijke huurverlaging bij onderhoudsgebreken (art. 7:257 lid 2 en 3 Burgerlijk Wetboek; art. 4 lid 2 sub e en 7 Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte) Woonruimte

Nadere informatie

de gemeenten in de regio Alkmaar Woonwaard, Kennemer Wonen, Van Alckmaer, Wooncompagnie en Ymere

de gemeenten in de regio Alkmaar Woonwaard, Kennemer Wonen, Van Alckmaer, Wooncompagnie en Ymere Alkmaar, juni 2014 Aan: Van: de gemeenten in de regio Alkmaar Woonwaard, Kennemer Wonen, Van Alckmaer, Wooncompagnie en Ymere Met deze notitie bieden wij u het rapport Betaalbaar Wonen in de regio Alkmaar

Nadere informatie

uitspraak van de Huurcommissie

uitspraak van de Huurcommissie uitspraak van de Huurcommissie Verzoek Tijdelijke huurverlaging bij onderhoudsgebreken (art. 7:257 lid 2 en 3 Burgerlijk Wetboek; art. 4 lid 2 sub e en 7 Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte) Woonruimte

Nadere informatie

24-4-2013. Wonen en Wetgeving IVVU - Blok 3. Programma

24-4-2013. Wonen en Wetgeving IVVU - Blok 3. Programma Wonen en Wetgeving IVVU - Blok 3 Programma 1. Opening 2. Mag ik mijn gebouw als appartementen verhuren? 3. Elementen verhuurorganisatie a. Toewijzingsbeleid b. Huurovereenkomsten c. Huurprijsbeleid d.

Nadere informatie

Uitspraak. van de Huurcommissie

Uitspraak. van de Huurcommissie Uitspraak van de Huurcommissie Verzoek Toetsing aanvangshuurprijs (art. 7:249 BW; art. 4 lid 2 sub a, 7, 11 en 12 Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte) Woonruimte Witte de Withstraat 1 H 2518 CN 'S-GRAVENHAGE

Nadere informatie