Informatieavond. De invloed van je studieschuld op een hypotheek of starterslening. Henk Jansen en Joey Borgers

Transcriptie

1 Informatieavond De invloed van je studieschuld op een hypotheek of starterslening Henk Jansen en Joey Borgers

2 Welkom - Ellen de Jong, VeSte Wageningen en de Jongerenraad van Rabobank Vallei en Rijn - Eline Kemmeren, Jongerenraad Rabobank Vallei en Rijn

3 Programma 1) Welkom 2) Even voorstellen 3) Studieschuld en hypotheek 4) Studieschuld en startende ondernemer 5) Vragen?

4 Studieschuld en hypotheek Kan ik een hypotheek afsluiten met een studieschuld?

5

6 Studieschuld en hypotheek Hypotheek afsluiten met een studieschuld Een studieschuld hoeft geen belemmering te zijn als je een eerste huis wilt kopen. Wij rekenen af met dit misverstand.

7 Studieschuld en hypotheek Meest voorkomende hypotheekvormen Als je een nieuwe hypotheek wilt afsluiten, kun je kiezen uit een lineaire hypotheek en een annuïteitenhypotheek. Bij nieuwe hypotheken kun je met deze hypotheekvormen in aanmerking komen voor hypotheekrenteaftrek.

8 Studieschuld en hypotheek Welke lening is over 30 jaar netto goedkoper: de Annuïteiten- of Lineaire Hypotheek

9

10 Studieschuld en hypotheek Annuïteitenhypotheek gehele looptijd gelijke bruto maandlasten door hypotheekrenteaftrek lagere nettolasten in het begin na de looptijd is je hypotheek afgelost..

11 Studieschuld en hypotheek Lineaire hypotheek steeds lagere maandlasten totale lasten over gehele looptijd lager dan bij een annuïteitenhypotheek na de looptijd is je hypotheek afgelost

12 Studieschuld en hypotheek Je hypotheekbedrag berekenen Bij het berekenen van het maximale hypotheekbedrag kijkt de Rabobank naar: inkomsten uit werk eventuele schenkingen bestaande leningen Als je een studieschuld uit het oude leenstelsel (vóór 1 juli 2015) hebt, dan telt die schuld voor 0,75% mee in de lastenberekening. Studieschulden uit het leenstelsel vanaf 1 juli 2015 mogen in een periode van 30 jaar worden afgelost. Die schulden tellen slechts voor 0,45% mee in de berekening van het maximale hypotheekbedrag.

13 Studieschuld en hypotheek Kopen met een studieschuld uit het oude leenstelsel. Een rekenvoorbeeld. De gemiddelde studieschuld in het oude leenstelsel is Daarbij hoort een maandlast van 112,50 (0,75% van ). Met deze schuld kun je ongeveer minder hypotheek krijgen dan wanneer je geen studieschuld zou hebben.

14 Studieschuld en hypotheek Kopen met een studieschuld in het nieuwe leenstelsel In het nieuwe leenstelsel is de gemiddelde studieschuld naar verwachting Omdat het rekenpercentage van 0,75% naar 0,45% daalt, bedraagt de maandlast 90 (0,45 van ). Met deze schuld kunkun je ongeveer minder hypotheek kan krijgen dan wanneer je geen studieschuld zou hebben.

15 Studieschuld en hypotheek Een DUO lening wordt geregistreerd bij BKR (Bureau Krediet Registratie)

16

17 Studieschuld en hypotheek BKR Registratie Alle in Nederland afgesloten leningen staan geregistreerd bij het BKR en hebben invloed op de maximale hypotheek. Hierbij moet je denken aan: Debetstanden op betaalrekeningen Creditcards op afbetaling Private Lease auto s Telefooncontracten

18 Studieschuld en hypotheek Bereken welk bedrag je kunt lenen In het Rabobank Hypotheekdossier kun je berekenen wat je maximaal kunt lenen. Je kunt je studieschuld invullen voor een compleet beeld. Bekijk hoeveel je kunt lenen. Inzicht in je maandlasten. Rekenen met spaargeld, schenking, studieschuld en inkomen als zelfstandige.

19 Studieschuld en hypotheek Tips & Tricks Voorkom een zo n hoog mogelijke DUO lening Zet geld opzij om leningen af te lossen Schenkingen (18 tot 40 jaar) van kan gebruikt worden om een woning aan te kopen.

20 Studieschuld en starterslening Bij het starten van een eigen bedrijf hoeft er geen rekening gehouden te worden met een studieschuld

21

22 Studieschuld en starterslening Starterslening afsluiten met een studieschuld Bij het aanvragen van een starterslening wordt rekening gehouden met een studieschuld. Deze wordt doorberekend in de betalingscapaciteit van de financiering.

23 Studieschuld en starterslening Waar moet ik rekening mee houden met het starten van een eigen bedrijf? - Ondernemingsplan - Zakelijke rekening - Verzekeringen - Startkosten - Financieringsmogelijkheden

24 Studieschuld en starterslening(3) Tips & Tricks Schrijf een goed businessplan Van harte welkom voor een oriënterend gesprek Aanwezig op de WUR voor startups

25 Teckle-Team

26 Vragen? Tijd voor koffie!