Kluver 5, 3751 ZR Bunschoten-Spakenburg Vraagprijs ,- k.k.

Transcriptie

1 Kluver 5, 3751 ZR Bunschoten-Spakenburg Vraagprijs ,- k.k. Snel ERA makelaars

2 Omschrijving Kluver 5, 3751 ZR Bunschoten-Spakenburg Zoekt u een huis waar ruimte, praktisch gemak en luxe samen komen? Dan is dit luxe vrijstaande huis wellicht wat voor u! Dit huis is voorzien van een geweldige lichte en ruime leefomgeving, zowel binnen als buiten dankzij de zonnige tuin. Gelegen in een rustige straat, op slechts enkele minuten loopafstand van het centrum. Maak hier nader kennis met de volgende stap in uw wooncarrière! Dit mooie huis ligt nabij het park met speelvoorzieningen en een voetbalveld. Heerlijk voor kinderen van de basisschool. Wij mogen u deze ruime, moderne, lichte en uitstekend geïsoleerde vrijstaande woning aanbieden. Dit riante, smaakvolle en luxe afgewerkte huis kenmerkt zich door een ruime indeling op de begane grond. Het heeft een mooie lichte erker en een woonkamer met zicht op de prachtige groene, zonnige tuin. Door de dubbele kap tref je hier vijf mooie kamers. Opbergen is geen probleem dankzij alle ruimte én de extra opbergruimte op de zolder met uitklapbare vlizotrap. Opbergen kan ook in de garage waar naast ruimte voor een auto ook ruimte voor fietsen, sport, tuin en hobby materiaal is. Indeling: Ruime hal, entree, meterkast, modern toilet, garderobe, binnendoor naar de garage / berging. Vanuit de hal bereikt u de ruime en lichte woonruimte. De karaktervolle eiken houten vloer staat garant voor de prachtige sfeer die deze leefruimte uitstraalt. Lichtinval en temperatuur zijn zelf te reguleren dankzij de aanwezige elektrische zonwering (screens) en airconditioning. De open keuken, met prachtig kookeiland, ligt aan de voorzijde van het huis. Deze actuele, moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals koffieautomaat, combimagnetron en stoomoven. Een fijne plaats om naast koken ook even bij te praten. De ruime zonnige tuin ligt op het zuidoosten en heeft een groene uitstraling door de bomen en het gazon. Maar is toch onderhoudsarm door de toepassing van kunstgras en borders. Er is een tuinhuis aanwezig voor extra bergruimte of ontspanning door de ingebouwde sauna. Hier staat ook een veranda die de mogelijkheid geeft om te genieten van de namiddagzon. De eerste verdieping biedt u maar liefst vijf mooie ruime kamers, drie in de hoofdbouw en twee boven de garage. Op alle kamers zijn screens/rolluiken aanwezig tevens zijn er drie airconditionings aanwezig. Garant voor koelte tijdens warme dagen. De kamer boven de garage bevat een schitterende vier meter brede inbouwkastenwand voor al uw kleding en andere spullen die u graag binnen handbereik hebt. De luxe, moderne badkamer is een plaats om snel de dag te starten en om even helemaal bij te komen. Voorzien van een ligbad, ruime douche en mooie designradiator. Op de overloop bevindt zich een separaat tweede toilet. Nadere kenmerken, specificatie van isolatie en of energielabel zijn natuurlijk via ons kantoor voor je beschikbaar. Bel ons voor een nadere kennismaking met dit fijne huis! Vraagprijs ,- k.k. Snel ERA makelaars

3 Kenmerken Vraagprijs : ,00 Soort : Woonhuis Type woning : Vrijstaande woning Aantal kamers : 6 kamers waarvan 5 slaapkamer(s) Perceel oppervlakte : 374 m 2 Soort woning : Eengezinswoning Bouwjaar : 2001 Ligging : Aan rustige weg, in woonwijk Tuin : Tuin rondom Garage : Aangebouwd steen, parkeerplaatsen op eigen terrein Verwarming : C.V.-Ketel, Warmte terugwininstallatie Isolatie : Volledig geïsoleerd Locatie Kluver ZR BUNSCHOTEN-SPAKENBURG Snel ERA makelaars

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19 ALGEMENE INFORMATIE Wanneer ben ik in onderhandeling? U bent pas in onderhandeling als de verkoper reageert op uw bod. Bijvoorbeeld als de verkoper een tegenbod doet. Mag een makelaar doorgaan met bezichtigingen als er al over een bod onderhandeld wordt? Dat mag! Een onderhandeling hoeft namelijk nog niet tot een verkoop te leiden. De verkoper kan daarnaast graag willen weten of er meer belangstelling is. Kan de verkoper de vraagprijs van een woning tijdens een onderhandeling verhogen? Ja. Tijdens een onderhandeling bieden partijen vaak over en weer. Als de potentiële koper een tegenbod doet dat afwijkt van het bod dat de verkopende partij eerder heeft gedaan, dan vervalt het eerdere bod van de verkopende partijen. Hoe komt de koop tot stand? De koop komt tot stand als er overeenstemming is over de koopprijs en opleveringsdatum van het object en de koopakte door beide partijen is ondertekend. Koopakte De NVM-koopakte wordt opgesteld naar het meest recente model. Bankgarantie/Waarborgsom Koper is verplicht een bankgarantie te overleggen of een waarborgsom te storten. Deze waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en dient bij de notaris, (die het transport/de overdracht verzorgt) te worden gedeponeerd/gestort. Afmetingen clausule meetinstructies NVM De Meetinstructie is gebaseerd op de meetinstructies van de NVM. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Ouderdomsclausule In de koopakte wordt de volgende clausule opgenomen. Het is koper bekend dat de onroerende zaak gebouwd werd in.bouwjaar, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. Koper is in de gelegenheid gesteld een bouwkundig onderzoek te verrichten. Opname extra asbestclausule in de koopakte. Gezien het bouwjaar kunnen in de onroerende zaak asbesthoudende stoffen/materialen aanwezig zijn. In het geval deze worden verwijderd dienen door koper die maatregelen en voorzieningen te worden getroffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid in en/of de verwijdering van asbest uit de desbetreffende onroerende zaak kan voortvloeien. Heeft u nog vragen Neem dan contact met ons op. Snel ERA Makelaars Deze brochure is met zorg samengesteld. Desondanks kan deze brochure onjuistheden bevatten. Aan deze brochure kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. GRATIS WAARDEBEPALING Stuur deze bon ingevuld naar ons op en wij bepalen gratis en vrijblijvend de waarde van uw woning! Wilt u meer informatie? Kom gerust bij ons langs of bel ons op. Dan helpen we u graag verder. Naam: Postcode: Adres: Plaats: Telefoon: Snel ERA makelaars