VIVIENSTRAAT RV DEN HAAG P/M. Beautiful familyhouse in one of the nicest streets of The Hague! Close to French and German school.

Transcriptie

1 VIVIENSTRAAT RV DEN HAAG P/M Beautiful familyhouse in one of the nicest streets of The Hague! Close to French and German school.

2 OMSCHRIJVING VIVIENSTRAAT 66, 2582 RV DEN HAAG Prachtig ruim herenhuis met zes slaapkamers en veel originele details gelegen in het Statenkwartier, één van de mooiste wijken van Den Haag. De Viviënstraat is een van de populairste straten in de wijk met weinig verkeer. Op loopafstand van de Franse en Duitse school, winkels en restaurants. Dichtbij het strand, het Centrum en internationale organisaties. Description: Excellent spacious family house with six bedrooms and many original details in Statenkwartier, one of the most beautiful area's of The Hague. The Viviënstraat is among the most popular streets in the neighbourhood. Within walking distance of French and German schools, shops and restaurants. Close to the beach, centre of the Hague and international organisations.

3 LIGGING EN INDELING VIVIENSTRAAT 66, 2582 RV DEN HAAG Begane grond Entreehal met marmeren vloer, tochtdeur met glas in lood, overloop met originele terrazzo vloer, Philippe Starck toilet met fontein, kelder (5,06x2,4) met cv ketel en wasmachine opstelplaats, keuken met originele servieskast en hoekaanrecht, entree tot doucheruimte met designradiator, woon-eetkamer en suite met parket vloeren en geornamenteerde plafonds, voorkamer (5,29x4,08) met erker met glas in lood bovenlichten, schuifseparatie en suite met vaste deuren en 4 vaste kasten, eetkamer achter (8,06x4,08/3,43) met zwart marmeren sierschouw, convectorput en pui met glasin-lood bovenlichten en openslaande deuren naar achtertuin. Eerste verdieping: Overloop, toilet met fontein, studeerkamer voor (5,85 x 4,86) met 2 vaste kasten, fraaie glas in lood ramen en zwart marmeren sierschouw, slaapkamer achter (4,08x7,55) met 2 vaste kasten, geornamenteerde plafonds, zwart marmeren sierschouw en openslaande deuren naar dakterras achter (0,80x3,43), zeer moderne badkamer (4,10x2,74) achter met douche en twee wastafels. Tweede verdieping: Zeer ruim trappenhuis met schalmgat en bovenlicht met gekleurd geslepen glas. Overloop met originele fontein, slaapkamer voor (4,05x3,76) met

4 LIGGING EN INDELING VIVIENSTRAAT 66, 2582 RV DEN HAAG

5 KENMERKEN Overdracht Prijs 3.500,- per maand Borg 3.500,- Aanvaarding Per woensdag 1 juni 2016 Eigendomsrechten Geheel perceel Bouw Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning Bouwperiode 1914 Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 147 m² Gebruiksoppervlakte wonen 221 m² Inhoud 695 m³ Oppervlakte overige inpandige ruimten Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 10 m² 10 m² Indeling Aantal bouwlagen 3 Aantal kamers 8 (waarvan 6 slaapkamers) Locatie Ligging Type Hoofdtuin Oriëntering Staat In woonwijk Achtertuin Ja Zuiden Goed onderhouden Energieverbruik Heeft een energiecertificaat Ja Energielabel F Energie-index 2,83 Uitrusting Verwarmingssysteem Centrale verwarming

6 KENMERKEN Tuin aanwezig Ja

7 FOTO' S

8 LIGGING EN INDELING VIVIENSTRAAT 66, 2582 RV DEN HAAG Tuin Tuin gelegen op het Zuiden. Diep 8 meter, breed 5 meter. Oppervlakte 40 m2. Sunny garden (facing South) of 40 m2. Balkon Balkon aan de achterzijde. Bijzonderheden Borg bij huur: 1 maand huur Opzegtermijn: 2 maanden Huur: exclusief gas, water en licht, glasreiniging voorgevel 15,- p/m, tuinonderhoud 15 p/ m Gestoffeerd: ja Badkamer: vier badkamers aanwezig; Vloer: parketvloer op begane grond; nieuwe laminaatvloeren in de keuken, op de eerste en tweede verdieping en in de kelder CV: twee nieuwe cv ketels (2016). Dak: geïsoleerd Schilderwerk: al het schilderwerk is van binnen en buiten gedaan in Gemeubileerd: nee Controle: de makelaar kan na 2 maanden langs komen om de bewoningssituatie te controleren Contractsduur bij huur: in principe vanaf 1 jaar / voor onbeperkte duur Diplomatenclausule: wel toegestaan. Nutsvoorzieningen: huurprijs is excl. gas, water en licht. Twee meters. Locatie: Dichtbij Duitse en Franse school. Winkels en restaurants om de hoek. Architect: het huis is ontworpen in Art Nouveau stijl door de bekende architect Jan Willem Bosboom. RENTAL CONDITIONS: Rental bond: the equivalent of one month rent Cancellation term: 2 months Rent: excluding electricity, gas and water bills, front window cleaning ( 15 p/m) and garden

9 FOTO' S

10 LIJST VAN ZAKEN Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT

11 GOOGLE MAPS

12 TEKENINGEN

13 TEKENINGEN

14 FOTO' S

15 FOTO' S

16 FOTO' S

17 FOTO' S LaClé Makelaars heeft de inhoud van de brochure met zorg samengesteld. Zij heeft zich daarbij mede gebaseerd op informatie die afkomstig is van derden. LaClé Makelaars is niet aansprakelijk voor de inhoud van de brochure, noch voor de inhoud van een brochure waarnaar wordt verwezen. LaClé Makelaars is tevens niet aansprakelijk voor schade, voortvloeiende uit of verband houdende met het gebruik, dan wel de onmogelijkheid daarvan, van materiaal dat in de brochure beschikbaar is. LaClé Makelaars kan niet de volledigheid, de juistheid dan wel de geschiktheid van de informatie die in de brochure wordt weergegeven garanderen. Dat is slechts anders indien u nadrukkelijk navraag hebt gedaan bij LaClé Makelaars over specifiek enig onderwerp en LaClé Makelaars heeft hierop nadrukkelijk de juistheid gegarandeerd. Typefouten in de tekst worden eveneens voorbehouden.

18 Valkenboskade HA Den Haag