JRK. ŭ V. Zwolsehoek, fase 4. Herziening grondexploitatie, bestuurlijke samenvatting

Maat: px
Weergave met pagina beginnen:

Download "JRK. ŭ V. Zwolsehoek, fase 4. Herziening grondexploitatie, bestuurlijke samenvatting"

Transcriptie

1 ŭ V JRK Zwolsehoek, fase 4 Herziening grondexploitatie, bestuurlijke samenvatting i s

2 INHOUDSOPGAVE Zwolsehoek, fase 4 1 Herziening grondexploitatie, bestuurlijke samenvatting 1 1. Inleiding Verwacht resultaat 3 2. Uitgangspunten Uitgangspunten herziening grondexploitatie Berekeningsmethodiek Parameters Rente Kostenstijging Opbrengstenstijging 4 3. Financiële resultaten Fasering Kosten (exclusief opslagen) Boekwaarde Bouw- en woonrijpmaken Overige kosten Risico's en onvoorzien Planontwikkeling en voorbereidingen en toezicht Fondsen en omslagkosten Kosten van tijdelijk geheer Opbrengsten Kavel bedrijfswoningen 5 4. Financiële onzekerheden Factoren Risico's Rente en inflatie Fasering Begroting kosten Begroting opbrengsten 7 5. Resultaat en conclusie 7 2

3 1. Inleiding 1.1 Verwacht resultaat In februari 2016 is de laatste planexploitatie opgesteld. Deze is opgesteld op basis van de uitgangspunten verwoord in de Meerjarenperspectiefnota grondexploitaties Deze planexploitatie sloot met een nadelig resultaat van C Op basis van de actuele planexploitatie, waarin ook de laatste aanpassingen uit de boekhoudvoorschriften (BBV) zijn verwerkt bedraagt het verlies C op de peildatum 1 januari Daarbij wordt opgemerkt dat de fondsafdrachten niet in dit saldo zijn verwerkt. Op basis van het gewijzigde BBV moeten deze afdrachten bij de resultaatbestemming worden gerealiseerd. De fondsafdrachten belopen een bedrag van C Verder is het resultaat gunstiger als gevolg van meer grondverkopen dan werd verwacht voor de jaren 2015 en Hierdoor is nu gekozen voor een scenario met een sneller uitgiftetempo. Verder is het rentepercentage gewijzigd als gevolg van het nieuwe BBV van 4, 0 Zo naar 3.en wordt de contante waarde berekend tegen 2 0 7o, i.p.v o. In onderstaand overzicht worden de mutaties weergegeven. Resultaat Nadelig Rente van 49o naar 39o Rente contante waarde van 49ó naar 29ó Overige en uitgiftetempo Effect fondsafdrachten Resultaat Nadelig 2. Uitgangspunten 2.1 Uitgangspunten herziening grondexploitatie De actuele grondvoorraad bedraagt m2. Op basis van de huidige inzichten zal het bestemmingsplan eerst aan het einde van 2022 volledig zijn uitgegeven. 2.2 Berekeningsmethodiek In de grondexploitatieberekening wordt gebruik gemaakt van de dynamische eindwaardemethode. Naast de rente wordt rekening gehouden met kosten- en opbrengstenstijging. Het planresultaat van de grondexploitatieberekening is als Eindwaarde (EW) en als Contante Waarde (CW) gepresenteerd. De Eindwaarde vermeldt het resultaat ten tijde van het eindjaar ( ), inclusief kosten- en opbrengstenstijgingen en rente. Uitgaande van de fictie dat het plan verder volgens planning zou worden uitgevoerd bedraagt het verlies op 1 januari 2024 C Contante waarde is het resultaat van de grondexploitatie teruggerekend naar de huidige situatie ( ). 3

4 De kosten en opbrengsten zijn berekend op basis van prijspeil (exclusief B.T.W). Op basis van de actuele planexploitatie bedraagt het verlies op de peildatum 1 januari Parameters Rente In de grondexploitatie zijn verschillende parameters gehanteerd. Deze parameters betreffen rekenfactoren die op basis van de meest recente boekhoudvoorschriften (BBV) zijn vastgesteld. In de onderliggende grondexploitatie is voor wat betreft de rente het percentage gesteld op 3 0 Zo. De renteparameters in de exploitatieberekening zijn aan de kosten- en opbrengstenkant gelijk. Voor de berekening van de contante waarde geldt op basis van de BBV-voorschriften op dit moment een percentage van 2 0 7o Kostenstijging Binnen de exploitatieberekening is er vanuit gegaan dat er geen sprake zal zijn van kostenstijging. De reden hiervoor is dat de kosten betrekking hebben op vrij concrete activiteiten die op korte termijn ter hand kunnen worden genomen Opbrengstenstijging Er is uitgegaan van een opbrengstenstijging van 1,75 0 7o per jaar. Parameter Percentage «Rentevoet 3 0 Z 0» Rentevoet contante waarde 2,0 «ft «Opbrengstenstijging 1, 75 "ft «Kostenstijging 0 0 7o 3. Financiële resultaten 3.1 Fasering Op basis van de voorliggende exploitatie zal de laatste grond uit het plan eind 2022 zijn verkocht. 3.2 Kosten (exclusief opslagen) Boekwaarde De boekwaarde voor het totale exploitatiegebied bedraagt C Deze is bepaald tot 14 september De boekwaarde per deze datum is het geheel van het geïnvesteerd vermogen (het geïnvesteerde vermogen is het saldo van al gemaakte kosten inclusief rentebijschrijving en al gerealiseerde opbrengsten) Bouw- en woonrijpmaken De kosten voor bouw- en woonrijpmaken zijn (inclusief stelpost groenvoorzieningen) geraamd op een bedrag van C

5 3.2.3 Overige kosten Bijdrage optimalisering infra en verkaveling en kosten van bedrijfsverplaatsing Ê Planontwikkelinq en voorbereidingen en toezicht In de exploitatieberekening is rekening gehouden met een bedrag van C Fondsen en omslagkosten Buiten de exploitatieberekening is rekening gehouden met een bijdrage van in totaal « Deze bijdragen zijn: Fonds dorpsuitleg. De bijdrage bedraagt ē 2,27 per m 2. Op basis van 'Nota berekening omslagbijdrage bovenwijkse infrastructurele voorzieningen' is besloten deze bijdrage te bestemmen voor dekking van de investering ten behoeve van de aanleg van een derde verkeersbrug over de 'Urkervaart'. - Fonds infrastructuur 3 e brug. Deze bijdrage bedraagt C 2,27 per m 2. Dit fonds is, belast voor het realiseren van een derde brug. Hieruit zullen een gedeelte van de kosten van een volgende brugverbinding over de 'Urkervaart' gefinancierd worden. Gezien de boekhoudvoorschriften (BBV) op dit punt vinden afdrachten eerst plaats bij resultaatbestemming via winstname of afsluiting van de grondexploitatie Kosten van tijdelijk geheer De kosten van tijdelijk beheer zijn geraamd op een bedrag van C Opbrengsten Binnen de exploitatieberekening van de 'Zwolsehoek, fase 4' is uitgegaan van marktconforme prijzen. De totaal nog te verhalen opbrengst uit deze exploitatie is berekend op een bedrag van ^ Binnen het exploitatiegebied zijn verschillende grondprijzen van toepassing, één en ander afhankelijk van de desbetreffende uitgiftecategorie. Bedrijventerrein Categorie Grondprijs t/m Zwolse Hoek, fase 4 Zichtlocatie 'Domineesweg' * m 2 Zichtlocatie 'Urkervaart' C 121,11/ m m 2 Overige locaties C 67,50 i m 2. Alle gronden binnen deze categorie reeds volledig verkocht. Genoemde grondprijzen zijn exclusief B.T.W. Op basis van het gestelde in de exploitatie worden deze prijzen jaarlijks met (minimaal) 1,75 0 Zo verhoogd Kavel bedrijfswoningen Indien toestemming wordt verleend om op een bouwkavel een bedrijfswoning te realiseren, dan dient voor het woninggedeelte een hogere grondprijs betaald te worden. In deze exploitatieberekening is hiervoor een vast bedrag opgenomen van C exclusief B.T.W. extra. Verwacht wordt, dat in dit exploitatiegebied in werkelijkheid niet of nauwelijks bedrijfswoningen gerealiseerd zullen worden. In de berekening is derhalve niet gerekend met extra opbrengsten ten gevolge van het realiseren van bedrijfswoningen. 5

6 4. Financiële onzekerheden 4.1 Factoren Gedurende de exploitatieperiode kunnen de uitgangspunten, zoals die nu als basis hebben gediend, zich wijzigen. Dit is afhankelijk van interne en externe factoren. Externe factoren kunnen zich afspelen op zowel nationaal, regionaal als gemeentelijk niveau. Externe factoren kunnen niet of nauwelijks worden beïnvloed, deze zijn een gegeven. Interne factoren hebben betrekking op activiteiten binnen het project. De interne factoren zijn te beheersen door het adequaat bijhouden van kansen en bedreigingen. Goede planbegeleiding en planning zijn essentieel op basis van transparante budgettering en kosten- en opbrengstenbewaking. Ten aanzien van de grondexploitatie is een aantal risicofactoren bekeken. 4.2 Risico's Rente en inflatie Risico rente Gerelateerd aan de looptijd van het complex (tot uiterlijk eind 2023) is een rentedifferentiatie niet te verwachten. De huidige marktrente ligt onder de door de gemeente Urk gehanteerde rekenrente. Het is de verwachting dat een stijging op korte termijn van deze rente niet zal plaatsvinden. Risico kostenstijging De gehanteerde percentage voor kostenstijging is op nihil gesteld. Dit gezien de actuele marktsituatie van dit moment. Hierin schuilt een zeker risico. Risico opbrengstenstijging De gehanteerde grondprijzen zijn gebaseerd op prijspeil Binnen de exploitatieberekening is rekening gehouden met een opbrengstenstijging van 1,75 0 Zo per jaar ingaande op Door het gehanteerde percentage wordt risico op dit vlak zoveel mogelijk voorkomen Fasering De prognose voor de resterende grondverkopen zijn realistisch. Een risico op dit vlak is een verlate verkoop van de percelen. Dit betekent dat over een kortere periode rente over die opbrengsten kan worden berekend. Door een goede organisatie waarbinnen partijen (grondverkoop, planexploitatie, civiel) vroeg en integraal betrokken zijn kan maximale afstemming plaatsvinden, hierdoor wordt genoemd risico beperkt en mogelijk voorkomen Begroting kosten Resterende bedrijfsgereedmaken De begroting van kosten is gebaseerd op kengetallen uitgaande van reeds uitgevoerd werk. Binnen de kostenopzet is rekening gehouden met voldoende dekking. 6

7 4.2.4 Begroting opbrengsten Eén van de risico's die het plan bedreigt is dat er afzetproblemen ontstaan ten gevolge van marktontwikkelingen. Het risico dat ontwikkelingen in de economie tot stagnatie in de bouw en oplevering van de bedrijfspanden leidt is een risico waarbij invloed vanuit de gemeente op de algemene economische ontwikkelingen uiteraard ontbreekt. In die zin dienen de ontwikkelingen op de landelijke en plaatselijke tendens zo goed mogelijk te worden gevolgd en op basis hiervan in te spelen op de gevolgen voor bouw in 'Zwolsehoek, fase 4'. 5. Resultaat en conclusie De grondexploitatie sluit met een nadelig saldo op Eindwaarde ( ) van C nadelig (exclusief BTW.). De Contante waarde ( ) bedraagt Ç nadelig. Bij de jaarrekening 2015 is een voorziening getroffen tot een bedrag van C Deze voorziening wordt nu dus worden verlaagd (van C naar C ). 7

8 PurpleBlue Projectnummer Auteur Plannaam Zwolse Hoek 4 Laatst bewerkt Versie 1 Deellocatie - Standaardformat vrijgegeven per: Model jaar Variant basis prijspeildatum OPBRENGSTEN ELEMENT EUR Bedrijventerreinen TOTAAL OPBRENGSTEN KOSTEN Inbreng boekwaarden Bouw- en woonrijp maken lichtmasten en nuts Verharding aangepast (Urk /)) Woonrijp maken Stelpost groenvoorzieningen Overige kosten Bijdrage optimalisering infra en verkaverling Bijdrage kosten bedrijfsverplaatsing Planontwikkelingskosten ca Voorbereiding en toezicht planuitvoering ca Tijdelijk beheer TOTAAL KOSTEN SALDO NOMINAAL SALDO EINDWAARDE D.D. SALDO CONTANTE WAARDE D.D. 1-jan-24 1-jan-16 Geraamde af te dragen fondsen/omslagkosten Dorpsuitleg Infra 3e brug Printout: :36 2KO Kopie van Zwolse hoek 4 BBV per 18 oktober 2016.xlsm

Zeewijk, afronding. Herziening grondexploitatie, bestuurlijke samenvatting

Zeewijk, afronding. Herziening grondexploitatie, bestuurlijke samenvatting Zeewijk, afronding Herziening grondexploitatie, bestuurlijke samenvatting Inhoudsopgave ft ZEEWIJK, AFRONDING 1 HERZIENING GRONDEXPLOITATIE, BESTUURLIJKE SAMENVATTING 1 INHOUDSOPGAVE 2 1. INLEIDING 3 1.1

Nadere informatie

IB â fa. Oranjewijk, fase I. Grondexploitatie, bestuurlijke samenvatting

IB â fa. Oranjewijk, fase I. Grondexploitatie, bestuurlijke samenvatting IB 2016 00398 â fa Oranjewijk, fase I Grondexploitatie, bestuurlijke samenvatting u Inhoudsopgave INHOUDSOPGAVE 2 1. INLEIDING 3 1.1 VAN HISTORIE NAAR DE HUIDIGE SITUATIE 3 2. UITGEEFBAAR GEBIED EN PROGNOSE

Nadere informatie

Oranjewijk, fase I I

Oranjewijk, fase I I u RK 2016.00400 Oranjewijk, fase I I Grondexploitatie, bestuurlijke samenvatting t?. mm! i r- Wĩ: urn i Inhoudsopgave INHOUDSOPGAVE 2 1. INLEIDING 3 1.1 VAN HISTORIE NAAR DE HUIDIGE SITUATIE 3 2. UITGEEFBAAR

Nadere informatie

Grondexploitatie Bedrijventerrein De Munt A

Grondexploitatie Bedrijventerrein De Munt A Grondexploitatie Bedrijventerrein De Munt A ... 1 Grondexploitatie Bedrijventerrein De Munt A... 1 1. Samenvatting...3 2. Analyse Ruimtegebruik...4 3. Bouwprogramma...5 4. Investeringen...6 5. Opbrengsten...8

Nadere informatie

Grondexploitatie Boswonen Emmelhage. behorend bij herziening bestemmingsplan 2015

Grondexploitatie Boswonen Emmelhage. behorend bij herziening bestemmingsplan 2015 Grondexploitatie Boswonen Emmelhage behorend bij herziening bestemmingsplan 2015 Maart 2015 1 Inhoudsopgave Grondexploitatie Boswonen Emmelhage... 1 1. Samenvatting... 3 2. Analyse Ruimtegebruik... 4 3.

Nadere informatie

Grondexploitatie Westeremden

Grondexploitatie Westeremden Grondexploitatie Westeremden Definitief GRONTMIJ EXPLOITATIE RAPPORTEN Grondexploitatie Westeremden Definitief Gemeente Loppersum Grontmij Nederland bv Assen, 5 april 2012 Verantwoording Titel : Grondexploitatie

Nadere informatie

De herziene residuele grondwaarden zijn hieronder vetgedrukte aangegeven.

De herziene residuele grondwaarden zijn hieronder vetgedrukte aangegeven. Nummer : 12-10.2010 Onderwerp : Herziening exploitatieopzetten Korte inhoud : Herziening exploitatieopzetten Uithuizen, 27 mei 2010 AAN DE RAAD. Inleiding Jaarlijks dienen de exploitatieopzetten van de

Nadere informatie

Grondexploitatie Stedum

Grondexploitatie Stedum Grondexploitatie Stedum Definitief GRONTMIJ EXPLOITATIE RAPPORTEN Grondexploitatie Stedum Definitief Gemeente Loppersum Grontmij Nederland B.V. Assen, 5 april 2012 Verantwoording Titel : Grondexploitatie

Nadere informatie

In hoofdstuk 12 van deze nota zijn de financiële kaders opgenomen voor de grondexploitaties.

In hoofdstuk 12 van deze nota zijn de financiële kaders opgenomen voor de grondexploitaties. Collegevoorstel onder verantwoordelijkheid van Onderwerp Programma : wethouder mw. W.J.F. van der Rijt-van der Kruis : financiële kaders grondexploitaties : Wonen Voorstelnummer : 16.30 Info bij afdelingshoofd

Nadere informatie

Grondexploitatie Bedrijventerrein Ens

Grondexploitatie Bedrijventerrein Ens Grondexploitatie Bedrijventerrein Ens 1 ... 1 Grondexploitatie Bedrijventerrein Ens... 1 1. Samenvatting... 3 2. Analyse Ruimtegebruik... 4 3. Bouwprogramma... 5 4. Investeringen... 6 5. Opbrengsten...

Nadere informatie

Toelichting Herziene Grondexploitatie Dijkshorn

Toelichting Herziene Grondexploitatie Dijkshorn Toelichting Herziene Grondexploitatie Dijkshorn Peildatum: 31 december 2014 Inhoudsopgave 1. Algemeen..... 2 2. Financiële uitgangspunten... 3 3. Kosten en opbrengsten..... 4 3.1 Begrotingsresultaat (box

Nadere informatie

Nummer : Onderwerp : Actualisatie exploitatie opzetten 2017

Nummer : Onderwerp : Actualisatie exploitatie opzetten 2017 Nummer : 11-05.2017 Onderwerp : Actualisatie exploitatie opzetten 2017 Korte inhoud : Jaarlijks worden de exploitatieopzetten ( Almersma, LTSlocatie en Scherphorn-Noord ) geactualiseerd en ter besluitvorming

Nadere informatie

Herziene exploitatiebegroting Dijkshorn. Peildatum: 31 december 2013

Herziene exploitatiebegroting Dijkshorn. Peildatum: 31 december 2013 Herziene exploitatiebegroting Dijkshorn Peildatum: december 0 Inhoudsopgave. Algemeen...... Financiële uitgangspunten.... Kosten en opbrengsten..... 4. Begrotingsresultaat (box en )... 4. Kosten........

Nadere informatie

Dhr. dr. M.G.M. van der Poel

Dhr. dr. M.G.M. van der Poel Onderwerp Uitgangspunten grondexploitaties 2016 Portefeuillehouder Dhr. dr. M.G.M. van der Poel Datum raadsvergadering 22 december 2015 Samenvatting Het voorstel aan u is om 2 zaken vast te stellen: de

Nadere informatie

Exploitatie: 7212 Centrumplan fase 2 Klazienaveen

Exploitatie: 7212 Centrumplan fase 2 Klazienaveen Printdatum: 15-09-10 MutatieDatum: 15-09-10 blad: 1 ALGEMEEN Exploitatiecode : 7212 Omschrijving : Centrumplan fase 2 Klazienaveen Startdatum : 01-01-10 Einddatum : 01-01-14 Prijspeildatum : 01-01-10 Periode

Nadere informatie

Actualisatie grondexploitatie De Scheper 2 (a)

Actualisatie grondexploitatie De Scheper 2 (a) Actualisatie grondexploitatie De Scheper 2 (a) Uitgangspunten en resultaten Oirschot, 1 september 2015 Caroline Smets, projectleider 295525/2015/Scheper II 2014-02 20150728 Raad memo De Scheper 2(a) deel

Nadere informatie

Nummer : 07-4.2011. : Herziening exploitatie opzetten. Korte inhoud : Herziening exploitatie opzetten. Uithuizen, 14 april 2011. AAN DE RAAD.

Nummer : 07-4.2011. : Herziening exploitatie opzetten. Korte inhoud : Herziening exploitatie opzetten. Uithuizen, 14 april 2011. AAN DE RAAD. Nummer : 07-4.2011 Onderwerp : Herziening exploitatie opzetten Korte inhoud : Herziening exploitatie opzetten Uithuizen, 14 april 2011. AAN DE RAAD. Inleiding Jaarlijks dienen de exploitatieopzetten van

Nadere informatie

Herziening grondexploitaties per 1 januari 2011

Herziening grondexploitaties per 1 januari 2011 Casenummer 10G201949 Registratienr. 395792 / 395792 Herziening grondexploitaties per 1 januari 2011 Toe te passen grondslagen 3 december 2010 Sector Personeel en Financiën Afdeling Grondzaken Inleiding

Nadere informatie

Beoogd effect: Het voldoende bouwrijpe grond beschikbaar hebben voor het vestigen van bedrijven en daarmee genereren van arbeidsplaatsen.

Beoogd effect: Het voldoende bouwrijpe grond beschikbaar hebben voor het vestigen van bedrijven en daarmee genereren van arbeidsplaatsen. Voorstel aan de raad Nummer: B11-15396 Portefeuille: Economie, Wonen, Cultuur & Dienstverlening Programma: 2.4 Sterke stad Programmaonderdeel: 2.4.1 Werken aan de basis Steller: M.R. Roeffel Afdeling:

Nadere informatie

Inhoudsopgave. Stedenbouwkundig ontwerp. Kwaliteitsplan IBOR Maasdriel en IVOR Maasdriel. Nota Aanbestedingsbeleid 2006 Maasdriel

Inhoudsopgave. Stedenbouwkundig ontwerp. Kwaliteitsplan IBOR Maasdriel en IVOR Maasdriel. Nota Aanbestedingsbeleid 2006 Maasdriel Bijlagen 99051231 Inhoudsopgave Bijlage 1: Bijlage 2: Bijlage 3: Bijlage 4: Bijlage 5: Stedenbouwkundig ontwerp Kwaliteitsplan IBOR Maasdriel en IVOR Maasdriel Nota Aanbestedingsbeleid 2006 Maasdriel Overzicht

Nadere informatie

Grondexploitatie Nijkerkerveen deelplan 2 Dorp Versie 1 mei Grondexploitatie Nijkerkerveen deelplan 2, Dorps deel

Grondexploitatie Nijkerkerveen deelplan 2 Dorp Versie 1 mei Grondexploitatie Nijkerkerveen deelplan 2, Dorps deel Grondexploitatie Nijkerkerveen deelplan 2, Dorps deel 1 Inhoud Hoofdstuk 1 Algemeen 3 1.1 Inleiding 1.2 Begrenzing plangebied 1.3 Ruimtegebruik en programma 1.4 looptijd complex Nijkerkerveen deelplan

Nadere informatie

Grondexploitatie locaties Nagele

Grondexploitatie locaties Nagele Grondexploitatie locaties Nagele September 2016 1 Inhoudsopgave Grondexploitatie locaties Nagele... 1 1. Samenvatting... 3 2. Analyse Ruimtegebruik... 3 3. Bouwprogramma... 4 4. Investeringen... 4 5. Opbrengsten...

Nadere informatie

BEGROTING 2019 GEMEENSCHAPPELIJKE REGELING BEDRIJVENPARK RENGERS

BEGROTING 2019 GEMEENSCHAPPELIJKE REGELING BEDRIJVENPARK RENGERS BEGROTING 2019 GEMEENSCHAPPELIJKE REGELING BEDRIJVENPARK RENGERS April 2018 1 I N H O U D 1. Voorwoord 2. Beleidsbegroting a. Beleidsbegroting b. Paragrafen 1. Grondbeleid 2. Financiering 3. Weerstandsvermogen

Nadere informatie

Bijlage bij besluit eerste herziening exploitatieplan Vossenakker Noord

Bijlage bij besluit eerste herziening exploitatieplan Vossenakker Noord Bijlage bij besluit eerste herziening exploitatieplan Vossenakker Noord De hierna te nemen besluiten zijn voorzien van toelichtingen. De toelichtingen zijn cursief weergegeven. 1. Algemeen De structuur

Nadere informatie

Financieel Raamwerk. Larikslaan. Financieel raamwerk Larikslaan 1 Grondbedrijf

Financieel Raamwerk. Larikslaan. Financieel raamwerk Larikslaan 1 Grondbedrijf Financieel Raamwerk Larikslaan Financieel raamwerk Larikslaan 1 Grondbedrijf Gemeente Leusden Afdeling Bedrijfsvoering, Grondbedrijf Oktober 2017 Inhoudsopgave Inhoudsopgave 2 1 Inleiding 3 1.1 Aanleiding

Nadere informatie

Memo. Geachte raadsleden,

Memo. Geachte raadsleden, Memo aan : Gemeenteraad van : Wethouder C.G. van Weel-Niesten datum : 26 januari 2017 onderwerp : Beantwoording vragen mevr. Witte in Commissie19-1-2017 betreffende Meerjarenperspectief Grondexploitaties

Nadere informatie

Herberekening grondexploitatie Elserveld-Meeldert

Herberekening grondexploitatie Elserveld-Meeldert Betreft Herberekening grondexploitatie Elserveld-Meeldert Vergaderdatum 14 september 2006 Gemeenteblad 2006 / Agendapunt Aan de Raad Voorstel De gemeenteraad wordt voorgesteld: - de herberekening van de

Nadere informatie

Memo 12INT J.F. Meershoek-Keizer Geachte collegeleden,

Memo 12INT J.F. Meershoek-Keizer Geachte collegeleden, Memo 12INT02127 aan kopie van datum College van burgemeester en wethouders J.F. Meershoek-Keizer 11-12-2012 betreft parameters grondexploitaties 2013 Geachte collegeleden, In het eerste kwartaal van 2013

Nadere informatie

Schuytgraaf Made in [Arnhem]

Schuytgraaf Made in [Arnhem] Schuytgraaf Made in [Arnhem] Een nieuwe BASISGREX voor Schuytgraaf 02-04-2012 DIENST STADSONTWIKKELING 1 1. Inleiding In het onderhandelingstraject over de toekomst van de constructie rond de GEM Schuytgraaf,

Nadere informatie

OPENBAAR tussentijds Meerjaren Programma Grondzaken 2017

OPENBAAR tussentijds Meerjaren Programma Grondzaken 2017 OPENBAAR tussentijds Meerjaren Programma Grondzaken 2017 Vlaardingen, (peildatum 1 juli 2017) De Eilanden, fase 2 INHOUDSOPGAVE Inleiding... 3 1 Planning en resultaten... 4 1.1 Planning... 4 1.2 Resultaten...

Nadere informatie

Grondexploitatie Beekweide 2018 Info-avond 4 april 2018

Grondexploitatie Beekweide 2018 Info-avond 4 april 2018 Info-avond 4 april 2018 Inhoud Grondexploitatie 2018: o Terugkijken: winstneming, investeringen en verkopen 2017 o Vooruitkijken: prognose woningbouwprogramma 2018 en verder Toekomstperspectief grondexploitatie

Nadere informatie

Exploitatieopzet plan woningbouw locatie Hoofdstraat Heijen.

Exploitatieopzet plan woningbouw locatie Hoofdstraat Heijen. Exploitatieopzet plan woningbouw locatie Hoofdstraat Heijen. Gemeente Gennep Datum: november 2017 Steller: M.Wijdeven Exploitatieopzet plan woningbouw Hoofdstraat Heijen Pagina 1 van 4 Exploitatieopzet

Nadere informatie

Raadsvoorstel Zaak :

Raadsvoorstel Zaak : Raadsvoorstel Zaak : 00526261 Onderwerp Uitgangspunten grondexploitaties 2018 Portefeuillehouder De heer dr. M.G.M. van der Poel Datum raadsvergadering 19 december 2017 Samenvatting De jaarrekening geeft

Nadere informatie

Herziening grondexploitaties per 1 januari 2013

Herziening grondexploitaties per 1 januari 2013 Herziening grondexploitaties per 1 januari 2013 Toe te passen grondslagen 6 december 2012 Sector Personeel en Financiën Afdeling Grondzaken Inleiding Net als voorgaande jaren worden ook dit jaar de uitgangspunten

Nadere informatie

Herziening grondexploitaties per 1 januari 2009

Herziening grondexploitaties per 1 januari 2009 Gemeente Hengelo Toe te passen grondslagen Herziening grondexploitaties per 1 januari 2009 Toe te passen grondslagen 27 oktober 2008 Sector Financiën en bedrijfsvoering Toe te passen grondslagen Gemeente

Nadere informatie

Onderwerp: Actualisatie grondexploitatie Piramide \ Schoolmeesterswoning

Onderwerp: Actualisatie grondexploitatie Piramide \ Schoolmeesterswoning Aan de gemeenteraad Onderwerp: Actualisatie grondexploitatie Piramide \ Schoolmeesterswoning 5 maart 2013 Gemeentestukken: 2013-248 1. Voorstel Wij stellen u voor: 1. de geactualiseerde grondexploitatie

Nadere informatie

Gemeente. Beoordeling begroting Samenvattend overzicht kengetallen. Maak keuze. Begroting. Maak keuze Meerjarenbegroting

Gemeente. Beoordeling begroting Samenvattend overzicht kengetallen. Maak keuze. Begroting. Maak keuze Meerjarenbegroting Behandelend ambtenaar Begroting 2014 is Meerjarenbegroting 2015-2017 is Datum vaststelling begroting 2014 Datum ontvangst begroting 2014 Maatstaven Aantal inwoners per 1-1-2014 Aantal woonruimten per 1-1-2014

Nadere informatie

Exploitatieplan De Afhang

Exploitatieplan De Afhang Exploitatieplan De Afhang Herziening 2016-2 Op structurele onderdelen Toelichting en Regels 1 Datum: 20 juni 2016 Eerste vaststelling exploitatieplan: 14 december 2010 Datum onherroepelijk: 19 oktober

Nadere informatie

medewerker Dienst gebracht De grondprijzen voor 2014 niet aanpassen. De in 2013 gehanteerde prijzen J.M.G.H. Bleulevens ook in 2014 hanteren

medewerker Dienst gebracht De grondprijzen voor 2014 niet aanpassen. De in 2013 gehanteerde prijzen J.M.G.H. Bleulevens ook in 2014 hanteren voorstel aan de raad 1 gemeente werkendam onderwerp Analyse en actualisatie lopende grondexploitaties en vaststellen grondprijzen 2014 samenvatting In het kader van het Besluit begroting en verantwoording

Nadere informatie

Grondexploitatie Emmelhage fase 2A

Grondexploitatie Emmelhage fase 2A Grondexploitatie Emmelhage fase 2A Maart 2017 1 Inhoudsopgave 1. Samenvatting... 3 2. Analyse Ruimtegebruik... 4 2.1 Ligging plangebied... 4 2.2 Ruimtegebruik... 5 3. Bouwprogramma... 7 4. Investeringen...

Nadere informatie

Memo bij grondexploitatie De Drenkeling 2013

Memo bij grondexploitatie De Drenkeling 2013 Memo bij grondexploitatie De Drenkeling 2013 Gemeente Westvoorne V. 131030 RESIDUEEL 30 oktober 2013 Sander Vonk Inhoudsopgave Inleiding 2 1. Het plan 2 2. Gehanteerde parameters 3 3. Boekwaarde 4 4. Fasering

Nadere informatie

J.F. Meershoek-Keizer, V. Kraster

J.F. Meershoek-Keizer, V. Kraster Memo 13INT02737 aan kopie van datum College van burgemeester en wethouders en gemeenteraad J.F. Meershoek-Keizer, V. Kraster betreft parameters grondexploitaties 2014 Geachte collegeleden, In het eerste

Nadere informatie

Exploitatieplan De Afhang

Exploitatieplan De Afhang Exploitatieplan De Afhang Herziening 2014 Op structurele onderdelen Toelichting en Regels 17 Datum: 1 april 2014 Eerste vaststelling exploitatieplan: 14 december 2010 Datum onherroepelijk: 19 oktober 2011

Nadere informatie

Beoordeling grondexploitatieberekening van het door Oldebroek aan te kopen deel van het Bedrijvenpark H2O ( m2). Lelystad, 27 januari 2016

Beoordeling grondexploitatieberekening van het door Oldebroek aan te kopen deel van het Bedrijvenpark H2O ( m2). Lelystad, 27 januari 2016 Beoordeling grondexploitatieberekening van het door Oldebroek aan te kopen deel van het Bedrijvenpark H2O (33.000 m2). Lelystad, 27 januari 2016 Inleiding Op 25 januari 2016, heb ik een presentatie mogen

Nadere informatie

Exploitatieberekening Woldmeenthe

Exploitatieberekening Woldmeenthe Gemeente Steenwijk Exploitatieberekening Woldmeenthe Herziening per 01-01-2003 d.d. februari 2003 Inhoud 1. Samenvatting...3 2. Inleiding...4 2.1 Algemeen...4 2.2 Stand van zaken....4 2.3 Boekwaarde...5

Nadere informatie

! -PAS bv I Consultsncy A Interim PlANtCOf*OM«a GEBrtOSONTWIRKEUNG

! -PAS bv I Consultsncy A Interim PlANtCOf*OM«a GEBrtOSONTWIRKEUNG ! -PAS bv I Consultsncy A Interim PlANtCOf*OM«a GEBrtOSONTWIRKEUNG Notitie Aan Onderwerp Betreft Projectnummer Datum Hans van der Vlist Advies dekking kosten hoofdinfrastructuur Suiker Unie Puttershoek

Nadere informatie

Notitie GREX Voorzieningencluster

Notitie GREX Voorzieningencluster Notitie GREX Voorzieningencluster Betreft : Grondexploitatie Voorzieningencluster Leerdam Datum : 30 mei 2018 Afgelopen periode is gewerkt aan het plan voor de invulling van het Voorzieningencluster en

Nadere informatie

GRONDEXPLOITATIE COMPLEX 45 DE FLIER

GRONDEXPLOITATIE COMPLEX 45 DE FLIER GRONDEXPLOITATIE COMPLEX 45 DE FLIER 2013-2040 Berekeningsdatum: 1 maart 2013 Verwacht einde exploitatie: 31 december 2040 Vastgesteld door Raad: 25 april 2013 Registratienummer: Inhoudsopgave Inleiding...

Nadere informatie

Gemeente Steenwijkerland. Herziening grondexploitatie Bedrijventerrein Boterberg Zuid Oldemarkt

Gemeente Steenwijkerland. Herziening grondexploitatie Bedrijventerrein Boterberg Zuid Oldemarkt Gemeente Steenwijkerland Herziening grondexploitatie Bedrijventerrein Boterberg Zuid Oldemarkt Stafafdeling Ontwikkeling Steenwijk januari 2007 1. Inleiding Het bestemmingsplan bedrijventerrein Boterberg

Nadere informatie

ACTUALISATIE GRONDEXPLOITATIES VERTROUWELIJK -

ACTUALISATIE GRONDEXPLOITATIES VERTROUWELIJK - ACTUALISATIE GRONDEXPLOITATIES 2015 - VERTROUWELIJK - GRONDBEDRIJF GEMEENTE BOEKEL 16 februari 2015 078306829:A - Definitief, vertrouwelijk E06061.002211.0100 Actualisatie grondexploitaties 2015 - vertrouwelijk

Nadere informatie

, í. Onderwerp Nota grondprijzen 2014 en memo parameters 2014

, í. Onderwerp Nota grondprijzen 2014 en memo parameters 2014 B en W voorstel 13INT02955 Onderwerp Nota grondprijzen 2014 en memo parameters 2014 Samenvatting voorstel Door de prijsverschillen tussen de verschillende categorieën voor particuliere uitgifte woningbouw

Nadere informatie

NB beide formulieren invullen (2 tabbladen)

NB beide formulieren invullen (2 tabbladen) Behandelend ambtenaar gemeente Begroting 2015 is Meerjarenbegroting 2016-2018 is Datum vaststelling begroting 2015 Datum ontvangst begroting 2015 Maatstaven Aantal inwoners per 1-1-2015 Aantal woonruimten

Nadere informatie

Meerjarenprogramma Grondbedrijfsfunctie voorjaar 2017

Meerjarenprogramma Grondbedrijfsfunctie voorjaar 2017 Meerjarenprogramma Grondbedrijfsfunctie voorjaar 2017 Gemeente Boxtel Versie 1.0 9 mei 2017 Team Ruimtelijke Ontwikkeling Gemeente Boxtel Inhoud 1. Inleiding... 4 2. De portefeuille: samenvatting financiële

Nadere informatie

Nota van B&W. Onderwerp Afsluitend krediet woonrijpmaken Monacopad

Nota van B&W. Onderwerp Afsluitend krediet woonrijpmaken Monacopad Onderwerp Afsluitend krediet woonrijpmaken Monacopad Nota van B&W Portefeuille J. Nieuwenburg Auteur Mevr. I.M.C. Vlugt Telefoon 5113679 E-mail: i.vlugt@haarlem.nl SO/PM Reg.nr. 226228 Te kopiëren: A,B,C,D

Nadere informatie

Samenvatting exploitatieopzet

Samenvatting exploitatieopzet 1450.67G68 Hoppenbrouwers (expl.plan).xlsm Samenvatting exploitatieopzet Algemeen 10okt12 start exploitatie 01jan12 contante waarde 01jan12 einde exploitatie 01jan17 Prijspeil 01jan12 Looptijd exploitatie

Nadere informatie

Notitie Grondexploitaties 2012 Gemeente Eemsmond

Notitie Grondexploitaties 2012 Gemeente Eemsmond Notitie Grondexploitaties 2012 Gemeente Eemsmond Versie: 24-4-2012 (II) 1 Inhoudsopgave : Blz: 1. Inleiding 3 2. Resultaat ongewijzigd beleid 3 3. Resultaat ongewijzigd beleid met nieuwe residuele waarden

Nadere informatie

Grondexploitatie Marknesse Zuid, fase 3

Grondexploitatie Marknesse Zuid, fase 3 Grondexploitatie Marknesse Zuid, fase 3 September 2016 1 Inhoudsopgave Grondexploitatie Marknesse Zuid, fase 3... 1 1. Samenvatting... 3 2. Analyse Ruimtegebruik... 3 3. Woningbouwprogramma... 5 4. Investeringen...

Nadere informatie

Actualisatie globaal exploitatieplan Driessen

Actualisatie globaal exploitatieplan Driessen Actualisatie globaal exploitatieplan Driessen 2017 1 Inhoudsopgave Inleiding 1. Aanleiding voor de actualisatie van het globaal exploitatieplan 2. Plangebied en ruimtegebruik 3. Kosten exploitatiegebied

Nadere informatie

Rapportage grondexploitatie. Gemeente Albrandswaard Binnenland (6 ha)

Rapportage grondexploitatie. Gemeente Albrandswaard Binnenland (6 ha) Rapportage grondexploitatie Gemeente Albrandswaard Binnenland (6 ha) Rapportage grondexploitatie Binnenland (6 ha) Gemeente Albrandswaard definitief 02-05-2011 Rapportage grondexploitatie Gemeente Albrandswaard

Nadere informatie

I-B. fè' De NOTA VOOR DE RAAD. i m. uurlijke info. gemeente

I-B. fè' De NOTA VOOR DE RAAD. i m. uurlijke info. gemeente s I-B o uurlijke info i m JS Q. UJ LU Datum: 27 januari 2006 Nummer raadsnota: ttt-8- Onderwerp: Grondexploitatie De Beiaard Buurstede. De NOTA VOOR DE RAAD Portefeuillehouder: de Boer Bijlagen: 1. Ter

Nadere informatie

Exploitatieplan De Afhang

Exploitatieplan De Afhang Exploitatieplan De Afhang Herziening 2015 Op structurele onderdelen Toelichting en Regels 17 Datum: 2 april 2015 Eerste vaststelling exploitatieplan: 14 december 2010 Datum onherroepelijk: 19 oktober 2011

Nadere informatie

Bijlage 1: Overzicht van methodiek en positie grondbedrijven

Bijlage 1: Overzicht van methodiek en positie grondbedrijven Bijlage 1: Overzicht van methodiek en positie grondbedrijven 1 2 3 4 Incl. fondsstortingen ten laste van de grex (groenfonds en bijdrage verliesnemingen cf. grondslagen Opm.: huidige boekwaarde is excl.

Nadere informatie

Grondexploitatie Beekweide 2017

Grondexploitatie Beekweide 2017 Inhoud Ontwikkelingen Grondexploitatie 2017: o Terugkijken: investeringen en verkopen 2016 o Vooruitkijken: nieuwe regelgeving commissie BBV, prognose woningbouwprogramma 2017 en verder Toekomstperspectief

Nadere informatie

Gemeente Haarlem. Collegebesluit. Onderwerp Verkoop kavel aan Intos in de Noordkop Waarderpolder

Gemeente Haarlem. Collegebesluit. Onderwerp Verkoop kavel aan Intos in de Noordkop Waarderpolder Gemeente Haarlem Collegebesluit Onderwerp Verkoop kavel aan Intos in de Noordkop Waarderpolder Nummer 2018/748726 Portefeuillehouder Roduner, F.J. Programma/beleidsveld 4.1 Duurzame stedelijke ontwikkeling

Nadere informatie

Gemeente Woerden. Exploitatieberekening Kamerik NON L Prijspeil 1 januari Gemeente Woerden

Gemeente Woerden. Exploitatieberekening Kamerik NON L Prijspeil 1 januari Gemeente Woerden Gemeente Woerden Exploitatieberekening Kamerik NON 212 Prijspeil 1 januari 212 Gemeente Woerden 12L115 Woerden, april 212 1 INHOUD 1. INLEIDING 2 2. STAND VAN ZAKEN 3 3. EXPLOITATIEBEREKENING DEFENSIE

Nadere informatie

Actualisatie grondexploitatie Moorland Oost

Actualisatie grondexploitatie Moorland Oost Actualisatie grondexploitatie Moorland Oost Uitgangspunten en resultaten Oirschot, 27 juli 2015 Angelique Remijn, Projectleider Moorland 2015-01 1 Inleiding... 3 1.1 Van historie naar huidige situatie...

Nadere informatie

Bijlage 3: toelichting overige projecten op hoofdlijnen

Bijlage 3: toelichting overige projecten op hoofdlijnen Bijlage 3: toelichting overige projecten op hoofdlijnen Algemeen De grote grondexploitaties zijn toegelicht in de Toelichting bouwgrondexploitatie 2015. Voor de overige projecten schetsen we in deze bijlage

Nadere informatie

Burgemeester en Wethouders 2 november Steller Documentnummer Afdeling. M. de Boer z Ruimte

Burgemeester en Wethouders 2 november Steller Documentnummer Afdeling. M. de Boer z Ruimte Burgemeester en Wethouders Steller Documentnummer Afdeling M. de Boer z160046567 Ruimte Doorkiesnummer Communicatie Portefeuillehouder 036 5229514 Nee R. Zijlstra Kabinet Brief bijgevoegd Te volgen procedure

Nadere informatie

XL Businesspark Twente

XL Businesspark Twente XL Businesspark Twente Risicoanalyse per 1-1-2013 Openbaar Lichaam Regionaal Bedrijventerrein Twente (RBT) Januari 2013 1. Inleiding Grootschalige gebiedsontwikkelingen (zoals de transformatie van 180

Nadere informatie

MPG 2012 en Grondexploitaties. Informatiebijeenkomst gemeenteraad d.d. 14 juni 2012 Planeconomie: L. Brekelmans, S. Koster en E.

MPG 2012 en Grondexploitaties. Informatiebijeenkomst gemeenteraad d.d. 14 juni 2012 Planeconomie: L. Brekelmans, S. Koster en E. MPG 2012 en Grondexploitaties Informatiebijeenkomst gemeenteraad d.d. 14 juni 2012 Planeconomie: L. Brekelmans, S. Koster en E. van Vliet Indeling Landelijke ontwikkelingen grondbedrijven Grondexploitatie

Nadere informatie

GEBIEDSEXPLOITATIE TRANSFORMATIE EN KWALITEITSVERBETERING BRUNSSUM NOORD. ARCADIS, 30 oktober 2012

GEBIEDSEXPLOITATIE TRANSFORMATIE EN KWALITEITSVERBETERING BRUNSSUM NOORD. ARCADIS, 30 oktober 2012 GEBIEDSEXPLOITATIE TRANSFORMATIE EN KWALITEITSVERBETERING BRUNSSUM NOORD ARCADIS, 30 oktober 2012 1 INLEIDING In deze gebiedsexploitatie worden de uitkomsten gepresenteerd van de financiële verkenning

Nadere informatie

Bouwgrondexploitatie Rapportage 3e kwartaal 2010

Bouwgrondexploitatie Rapportage 3e kwartaal 2010 Bouwgrondexploitatie Rapportage 3e kwartaal 2010 1 Inleiding Naar aanleiding van de bespreking van het rapport van bevindingen van de accountant over de controle van de jaarrekening 2009 heeft het audit

Nadere informatie

omschrijving gegevens toelichting datum berekening

omschrijving gegevens toelichting datum berekening Tabel A: het inventariseren van de algemene gegevens omschrijving gegevens toelichting naam bestemmingsplan De Elsmoat naam exploitatieplan De Elsmoat datum berekening 112015 gemeente Gemeente Wierden

Nadere informatie

1 e Wijziging begroting Venlo GreenPark. (bedrijvenschap BusinessPark Venlo)

1 e Wijziging begroting Venlo GreenPark. (bedrijvenschap BusinessPark Venlo) 1 e Wijziging begroting Venlo GreenPark (bedrijvenschap BusinessPark Venlo) 1. Inleiding Voor u ligt de eerste bijstelling van de begroting van het bedrijvenschap BusinessPark Venlo, ook wel genoemd Venlo

Nadere informatie

Kempisch Bedrijvenpark Tussentijdse rapportage 2013

Kempisch Bedrijvenpark Tussentijdse rapportage 2013 Algemeen Bestuur DD MM- Kempisch Bedrijvenpark Tussentijdse rapportage Pagina 1 van 10 Inhoud 1 Inleiding 3 2 Wat heeft het gekost? 4 3 Risico s 7 4 Vaststellingsbesluit 10 Besluit: 10 Pagina 2 van 10

Nadere informatie

E E R H U G O. De Raad wordt verzocht om de normatieve grondexploitatie van de Horst vast te stellen

E E R H U G O. De Raad wordt verzocht om de normatieve grondexploitatie van de Horst vast te stellen -Raadsver&s Jvï,g 2 ü f "l- 'P O Besluit: Voorstelnummer: E E R H U G O R D Agendanr. Voorstelnr. Onderwerp Aan de Raad, 14 2007-017 normatieve grondexploitatie de Horst Y*T?V- V--X vv3'* v /--' \ M 's

Nadere informatie

fats ą ' mmm 2 9 m opmeer ADVIESNOTA AAN B&W Onderwerp en inhoud Adviesnota B&W actualisering bouwgrondexploitaties 2014 Postregistratienummer III

fats ą ' mmm 2 9 m opmeer ADVIESNOTA AAN B&W Onderwerp en inhoud Adviesnota B&W actualisering bouwgrondexploitaties 2014 Postregistratienummer III ADVIESNOTA AAN B&W gemeente opmeer Onderwerp en inhoud Adviesnota B&W actualisering bouwgrondexploitaties 2014 Postregistratienummer III 14.0005431 Vertrouwelijk Sector Afdeling Medewerkístļer/tel Ja Srondgebiedzaken

Nadere informatie

Aan de gemeenteraad Gemeente Steenwijkerland Vendelweg 1 8331 XE Steenwijk Steenwijk, 24-11-2015 Nummer voorstel: 2015/84

Aan de gemeenteraad Gemeente Steenwijkerland Vendelweg 1 8331 XE Steenwijk Steenwijk, 24-11-2015 Nummer voorstel: 2015/84 Voorstel aan de raad Aan de gemeenteraad Gemeente Steenwijkerland Vendelweg 1 8331 XE Steenwijk Steenwijk, 24-11-2015 Nummer voorstel: 2015/84 Voor raadsvergadering d.d.: 08-12-2015 Agendapunt: Onderwerp:

Nadere informatie

Complex: De Draai 23-feb-16. Startdatum exploitatie (voor startwaarde): dag : 1 maand : 1 jaar : 2009

Complex: De Draai 23-feb-16. Startdatum exploitatie (voor startwaarde): dag : 1 maand : 1 jaar : 2009 7e herziening Grex De Draai 2016 BOEKJE (februari 2016) Complex: De Draai 23-feb-16 Plansaldo op startwaarde: 1.673.919 Plansaldo op eindwaarde: -5.326.185 Rentekosten: -11.211.540 Contante waarde per:

Nadere informatie

Torteltuin. Berekening opbrengsten uit ontwikkeling woningbouw (11 mei 2007) Inhoud:

Torteltuin. Berekening opbrengsten uit ontwikkeling woningbouw (11 mei 2007) Inhoud: BIJLAGE I Torteltuin Berekening opbrengsten uit ontwikkeling woningbouw (11 mei 2007) Inhoud: Algemene uitgangspunten Model 1 (Vereniging De Dolderse Torteltuin) Model 2 (Volledig dure woningen) Model

Nadere informatie

Gemeente Doetinchem. Presentatie jaarrekeningcontrole juni 2017

Gemeente Doetinchem. Presentatie jaarrekeningcontrole juni 2017 Gemeente Doetinchem Presentatie jaarrekeningcontrole 2016 15 juni 2017 Samenvatting Reikwijdte van de controle Met de gunning van 25 mei 2015 welke door middel van onze vaktechnische opdrachtbevestiging

Nadere informatie

3. Welke argumenten zijn er voor de raad om het besluit te nemen? (Inhoudelijke uitleg, voor- en nadelen, financieel gevolg en risico s)

3. Welke argumenten zijn er voor de raad om het besluit te nemen? (Inhoudelijke uitleg, voor- en nadelen, financieel gevolg en risico s) Aan de raad van de gemeente LEIDSCHENDAM-VOORBURG Onderwerp Raadsvoorstel Vaststellen Tweede herziening 2018 van de grondexploitatie Klein Plaspoelpolder Portefeuillehouder Wethouder Van Eekelen Behandeld

Nadere informatie

Grondexploitatie Poelgeest 2003. gemeente Oegstgeest. Openbare samenvatting

Grondexploitatie Poelgeest 2003. gemeente Oegstgeest. Openbare samenvatting 2003 gemeente Oegstgeest Openbare samenvatting Sector Grondgebiedzaken Projectbureau Poelgeest INHOUDSOPGAVE 1. Inleiding...4 1.1 Van historie naar de huidige situatie...4 1.2 Uitgangspunten herziening

Nadere informatie

GEMEENTE BOEKEL. Onderwerp : De grondprijzen en de fondsen vaststellen voor 2016

GEMEENTE BOEKEL. Onderwerp : De grondprijzen en de fondsen vaststellen voor 2016 GEMEENTE BOEKEL VOORSTEL AAN DE RAAD Datum : 27 oktober 2015 Voorstel van : college van burgemeester en wethouders Onderwerp : De grondprijzen en de fondsen vaststellen voor 2016 Samenvatting Jaarlijks

Nadere informatie

Met deze notitie wordt uw Raad geadviseerd over aanpassing van de grondprijzen op bedrijvenpark Het Hoog.

Met deze notitie wordt uw Raad geadviseerd over aanpassing van de grondprijzen op bedrijvenpark Het Hoog. RAADSVOORSTEL Onderwerp : Grondprijsaanpassing bedriivenpark Het Hoog Toelichting Met deze notitie wordt uw Raad geadviseerd over aanpassing van de grondprijzen op bedrijvenpark Het Hoog. De Raad heeft

Nadere informatie

Voortgangsrapportage exploitatie bestemmingsplan Uitbreiding bedrijventerrein Bloemakkers te Gieten

Voortgangsrapportage exploitatie bestemmingsplan Uitbreiding bedrijventerrein Bloemakkers te Gieten Voortgangsrapportage exploitatie bestemmingsplan Uitbreiding bedrijventerrein Bloemakkers te Gieten 1. Grondexploitatie 1.1 Omschrijving exploitatie Op 25 november 2009 is door de gemeenteraad het bestemmingsplan

Nadere informatie

Algemene uitgangspunten

Algemene uitgangspunten Almersma Algemene uitgangspunten Huidig boekjaar Jaar van afsluiting 2016 2027 Verkoopprijzen Gewone Betere Exclusieve Van m 2 Tot m 2 ligging ligging ligging Som product Som product Som product Meer m

Nadere informatie

Plandeel 3B. Plandeel 3A. totaal %

Plandeel 3B. Plandeel 3A. totaal % Agendanr.: Voorstelnr.: RB2017018 Onderwerp: Vaststelling herziening grex Heerhugowaard-Zuid 2017 d.d. april 2017 Programma: Stedelijke Vernieuwing en Duurzame Samenleving Reden van agendering: ter besluitvorming

Nadere informatie

Pagina 1 van 9 PROJECT. ENCI Maastricht, ontwikkeling overgangszone projectnummer: 2331 opdrachtgever: project: ENCI Maastricht betreft:

Pagina 1 van 9 PROJECT. ENCI Maastricht, ontwikkeling overgangszone projectnummer: 2331 opdrachtgever: project: ENCI Maastricht betreft: PROJECT project: ENCI Maastricht, ontwikkeling overgangszone projectnummer: 2331 opdrachtgever: ENCI Maastricht betreft: Grondexploitatie overgangszone datum: 16-09-09 status: concept opsteller: RO groep

Nadere informatie

10raad juli 2010

10raad juli 2010 10 A.Visser / C.Sandkuijl 040-2083435/2083647 avi@valkenswaard.nl csa@valkenswaard.nl 10raad00443 29 juli 2010 Actualisatie bouwgrondexploitatie Lage Heide (voormalig Valkenswaard-Zuid) Nadat uw raad in

Nadere informatie

4. Welke argumenten zijn er voor de raad om het besluit te nemen? (Inhoudelijke uitleg, voor- en nadelen, financieel gevolg en risico s)

4. Welke argumenten zijn er voor de raad om het besluit te nemen? (Inhoudelijke uitleg, voor- en nadelen, financieel gevolg en risico s) Aan de raad van de gemeente LEIDSCHENDAM-VOORBURG Onderwerp Raadsvoorstel Eerste herziening 2018 van de grondexploitatie Vlietvoorde Portefeuillehouder Wethouder Bremer Behandeld door JCM Georges 1. Gevraagd

Nadere informatie

exploitatieplan LOCATIE CASTOR

exploitatieplan LOCATIE CASTOR LOCATIE CASTOR Locatie Castor (vastgesteld) Locatie Castor Inhoudsopgave Toelichting Hoofdstuk 1 3 Inleiding 3 Hoofdstuk 2 Deel A Omschrijving Exploitatiegebied 2.1 Planbeschrijving 2.2 Ligging van het

Nadere informatie

XL Businesspark Twente

XL Businesspark Twente XL Businesspark Twente Risicoanalyse per 1-1-2012 Openbaar Lichaam Regionaal Bedrijventerrein Twente (RBT) Februari 2012 1. Inleiding Gebiedsontwikkelingen (zoals het XL Businesspark) kennen een lange

Nadere informatie

AGENDAPUNT NO.12. Voorstel tot vaststelling Nota Grondbeleid AAN DE RAAD

AGENDAPUNT NO.12. Voorstel tot vaststelling Nota Grondbeleid AAN DE RAAD Voorstel tot vaststelling Nota Grondbeleid AGENDAPUNT NO.12 AAN DE RAAD Samenvatting/Advies Het gemeentelijk grondbeleid is een beleidsterrein waar omvangrijke uitgaven worden gedaan en waarbij de risico

Nadere informatie

Gemeente Steenwijkerland. Grondexploitatie Uitbreiding Willemsoord

Gemeente Steenwijkerland. Grondexploitatie Uitbreiding Willemsoord Gemeente Steenwijkerland Grondexploitatie Uitbreiding Willemsoord Stafafdeling Ontwikkeling Steenwijk november 2007 Inhoudsopgave 1 OPPERVLAKTEANALYSE...4 2 BOUWPROGRAMMA...7 3 INVESTERINGEN...8 3.1 VERWERVING...8

Nadere informatie

ACTUALISATIE GRONDEXPLOITATIES 2017 Gemeente Boekel 16 FEBRUARI 2017

ACTUALISATIE GRONDEXPLOITATIES 2017 Gemeente Boekel 16 FEBRUARI 2017 ACTUALISATIE GRONDEXPLOITATIES 2017 Gemeente Boekel 16 FEBRUARI 2017 Contactpersonen COR FOKKINGA Financial Consultant M 06-27062292 E cor.fokkinga@arcadis.com Arcadis Nederland B.V. Postbus 1018 5200

Nadere informatie

Exploitatieberekening Den Bogerd 2013

Exploitatieberekening Den Bogerd 2013 Tabel A Algemene gegevens naam bestemmingsplan Den Bogerd naam exploitatieplan Exploitatieplan den Bogerd 2013 datum berekening 31-12-2023 auteur MvZ kaart exploitatiegebied 287446.T01 ruimtegebruikskaart

Nadere informatie

Gemeente fj Eergen op Zoom

Gemeente fj Eergen op Zoom fj Eergen op Zoom RVB7-2 Onderwerp Nummer voorstel Datum voorstel Programmanaam en nummer : Actualisatie en afsluiting exploitatie Walcherenstraat : SROB/7/13 Sector : Ruimtelijke Ontwikkeling en Beheer

Nadere informatie

Datum Agendapunt Documentnummer. 2 april 2013 R04S007

Datum Agendapunt Documentnummer. 2 april 2013 R04S007 Datum Agendapunt Documentnummer R04S007 Onderwerp Grondtransactie Raadsvoorstel Zeewolde Beoogd effect De realisatie van het nieuwbouwplan van Wolter Koops Transport (WKT) op Trekkersveld III door verkoop

Nadere informatie

MEERJARENPERSPECTIEF GRONDEXPLOITATIES 2014 GEMEENTE BEVERWIJK.

MEERJARENPERSPECTIEF GRONDEXPLOITATIES 2014 GEMEENTE BEVERWIJK. MEERJARENPERSPECTIEF GRONDEXPLOITATIES 2014 GEMEENTE BEVERWIJK. registratienummer INT-14-13156 Gemeente Beverwijk Afdeling Ruimte Inhoudsopgave: Voorwoord...2 1. Inleiding...3 1.1 Projecten, Meerjarenperspectief

Nadere informatie