De gemeente Nijmegen verkoopt het voormalige Pompstation. van Vitens. De gemeente zoekt initiatiefnemers om het Pompstation

Transcriptie

1

2 De gemeente Nijmegen verkoopt het voormalige Pompstation van Vitens. De gemeente zoekt initiatiefnemers om het Pompstation een nieuw leven te geven. Het Pompstation ligt op een bijzondere plek. De voorkeur gaat daarom uit naar een initiatief met een openbaar karakter die het karakter en de sfeer van het gebied versterkt. De ligging van het Pompstation is uniek. De plek ligt aan de rand van Park Lingezegen en de Waal met haar natuurgebieden, uiterwaarden en strandjes, terwijl de levendige binnenstad van Nijmegen om de hoek is. Het Pompstation grenst bovendien aan de pionierslocatie Plantjevlag, waar veel ruimte is voor creativiteit en spontaniteit van zelf- en samenbouwers. Uitgangspunt is dat de herontwikkeling en renovatie van het Pompstation voor eigen rekening en risico van de inschrijver is. Uiteindelijk zal een jury bepalen wie het gebouw mag ontwikkelen. Belangrijke selectiecriteria zijn: de (openbare) functie, behoud en hergebruik, architectonische uitstraling en de financiële haalbaarheid. Deze brochure is bedoeld om ideeën los te maken en bevat tegelijk praktische informatie over het gebouw en de mogelijkheden voor herbestemming. Een bezichtiging van het pand is mogelijk op 12 september (16:00-17:00 uur) en 26 september (13:00-14:00 uur). De 26ste september is het tevens mogelijk om een halfuur-gesprek aan te vragen voor meer informatie. U moet zich dan wel van te voren hiervoor aanmelden. De inschrijftermijn voor het indienen van een plan sluit op 16 november.

3 Het Pompstation ligt aan de rand van een groot nieuw landschapspark, Park Lingezegen. Dit park kent een fijnmazig netwerk van fiets- en wandelpaden met bijzondere plekken als het beschermd dorpsgezicht van Ressen en de lanen van het landgoed Doornik. Sfeerbeelden binnen dit gebied zijn: overgang tussen stad en platteland boeren maken streekproducten en slow food burgers kopen zuivel, vlees, fruit en groenten fietsen tussen de boomgaarden struinen langs de lanen van Doornik. De ambitie is om bij het Pompstation een nieuwe toegang vanuit het woongebied tot het park te realiseren. Het Pompstation grenst ook aan de bijzondere gebiedsontwikkeling Plantjevlag. Dit is een plek waar ruimte is voor nieuwe vormen van wonen en werken. Je kunt je eigen woning, werkruimte of iets anders bouwen. Daarbij is volop ruimte voor creativiteit, spontaniteit en lef. Het plan biedt voorwaarden voor een organische ontwikkeling. De eindgebruikers, de bewoners en ondernemers moeten het zelf doen. Hun enthousiasme en initiatieven bepalen de toekomstige identiteit. Met een nieuwe invulling van het Pompstation wordt een bijdrage geleverd aan het bijzondere karakter en de eigen sfeer van Park Lingezegen en het gebied Plantjevlag. Meer informatie:

4 Het Pompstation, de bijbehorende dienstwoning en garage zijn gebouwd in 1935 naar het ontwerp van ingenieursbureau MABEG en in opdracht van de gemeentelijke Waterleiding Maatschappij Elst. Het Pompstation maakte onderdeel van de plannen begin twintigste eeuw om de drinkwatervoorziening in Elst te verbeteren door het aanleggen van een centrale waterleiding. Deze plek werd gekozen omdat het water hier de beste samenstelling had en in voldoende mate aanwezig was. De vormgeving van het Pompstation is kenmerkend voor de vele nutsvoorzieningen, die in de decennia voor de Tweede Wereldoorlog werden gerealiseerd. De ontwerpers maakten gebruik van een functionele en moderne zakelijke bouwstijl. Kenmerkend zijn de kubistische geleding van de bouwmassa, de platte soms veroverstekende daken en de vele horizontale accenten in de gevels. De warmkleurige baksteen en de roederamen zorgen er voor dat deze koele, zakelijke bouwstijl goed in het landschap is ingepast. De oorspronkelijke inrichting en afwerking is grotendeels nog aanwezig. In de machinekamer werd het water gezuiverd en geschikt gemaakt voor consumptie. De zuivering vond plaats in tanks met koolfilters en zandfilters. Hier is nog een uitgebreid stel leidingen te zien. Onder de machinekamer bevond zich een klein waterreservoir. Deze watervoorraad kon gebruikt worden op piekmomenten wanneer veel water nodig was. Reparaties aan onderdelen werden veelal in het gebouw zelf uitgevoerd. Dit gebeurde in de grote werkruimte aan de voorzijde van het gebouw. Het complex heeft architectuurhistorische waarde als vrij gaaf bewaard gebleven representant van utiliteitsarchitectuur uit de periode tussen de eerste en tweede wereldoorlog in. Het complex heeft cultuurhistorisch betekenis als eerste drinkwatervoorziening in Lent (vml Elst).

5 Op deze locatie is veel mogelijk. De locatie valt in het bestemmingsplan Nijmegen Vossenpels Zuid binnen gemengde doeleinden. Binnen deze bestemming zijn onder andere de vestiging van horeca, kantoren, dienstverlening, bedrijvigheid, cultuur en ontspanning, detailhandel en wonen mogelijk. Ook kan gedacht worden aan een mix van deze functies. Uitgangspunt is een aansprekend ontwerp met respect voor het industriële karakter van het gebouw. Oud kan met nieuwbouw worden gecombineerd. Het parkeren moet op eigen terrein worden opgelost. Het groene parkachtige karakter van deze plek is belangrijk. Het perceel is circa 2500 m 2. Het pand is ongeveer 367 m 2 groot. De voor- en achterbouw is respectievelijk 4,50 en 6,70 meter hoog. Het pand is grotendeels onderkelderd. De sproeikamers met bezinkkelders, tanks, buizen en kranen zijn veelal nog aanwezig. De ingediende initiatieven dienen te gaan over het perceel van het Pompstation. In het voorstel mag echter ook een idee worden gepresenteerd voor het direct aangrenzende en/of achterliggende gebied. De gemeente Nijmegen gaat komende tijd in samenspraak met Park Lingezegen, GEM Waalsprong en de omwonenden hier een visie voor ontwikkelen. In deze visievorming wordt gekeken of de gepresenteerde ideeën een plek kunnen krijgen. Meer informatie bestemmingsplan:

6 Het Pompstation ligt op een unieke plek aan de rand van Park Lingezegen en de gebiedsontwikkeling PlantjeVlag. Het initiatief (zowel functie als verbouwing) speelt hierop in. Initiatieven worden daarom, in een evenredige weging, beoordeeld op basis van de volgende drie criteria: 1. Bijzondere (openbare) functie Zet in op een bestemming die hier een eigen en bijzondere plek van maakt en bovendien bijdraagt aan het karakter en de sfeer van de omgeving. Een duurzame publieksaantrekkende invulling heeft hierbij de voorkeur. 2. Nieuw elan voor een oud gebouw Zet in op behoud en hergebruik en biedt het een nieuwe bestemming. Combineer op een slimme wijze oud en nieuw en presenteer een aansprekend architectonisch ontwerp. 3. Geboden prijs De prijs voor de aankoop van het gebouw en perceel bedraagt tenminste ,- (kosten koper). Noemenswaardig is dat de gemeente Nijmegen partijen zoekt die met een passende tijdelijke functie komen tot aan het moment van verbouw. Belangrijk is om het gebouw snel in gebruik te hebben. De inzending wordt hier niet primair op beoordeeld, een goed voorstel wordt echter wel gewaardeerd. De gemeente Nijmegen roept met name eindgebruikers c.q. exploitanten op om aan de competitie mee te doen. In het geval dat tussenpersonen zich melden, dienen deze aan te geven op welke wijze het uiteindelijk beoogde gebruik van het pand geborgd wordt.

7 Partijen die willen meedingen voor de aankoop en herontwikkeling van het Pompstation moeten een plan indienen en een bod uitbrengen. Het plan dient een korte beschrijving te geven van de herbestemming en verbouw c.q. renovatie van het gebouw met een beknopte toelichting hierop en aangevuld met enkele schetstekeningen. Aandacht moet worden besteed aan de wijze waarop invulling wordt gegeven aan de door de gemeente gestelde ambities. Hierbij is volop ruimte voor een bijzondere en creatieve herbestemming van het pand en perceel, mits reëel onderbouwd en doorgerekend. De verkoop kent twee fasen. In eerste instantie worden alle in het Pompstation geïnteresseerde partijen uitgenodigd. Een jury beoordeelt de inschrijvingen op basis van het plan en het uitgebrachte bod en brengt een juryadvies uit. Indien er meerdere min of meer gelijkwaardige initiatieven zich melden kan de jury besluiten om de gegadigden te vragen een presentatie van de plannen te geven. Op basis van het juryadvies neemt de gemeente het besluit om een winnaar aan te wijzen. Medio december vindt de uiteindelijke selectie plaats. Met de winnaar wordt in de tweede fase gewerkt naar een verkoopovereenkomst. U kunt uw initiatief tot uiterlijk 16 november indienen bij mevr. L. Garretsen (via l.garretsen@nijmegen.nl). Uw aanmelding moet voorzien zijn van een duidelijke afzender. Informatie Voor vragen of meer achtergrondinformatie kunt u contact opnemen met de gemeente Nijmegen, mevr. L. Garretsen, telefoonnummer: of via l.garretsen@nijmegen.nl.

8 Redactie : Gemeente Nijmegen Fotografie : Cathelijne Kloks & Stephan van de Vossenberg Uitgave : augustus 2012 Aan deze verkoopbrochure kunnen geen rechten worden ontleend.