OPENBARE ZITTING De burgemeester opent de zitting om 20:00 uur en verzoekt de raad tot afhandeling van de agenda.

Transcriptie

1 VERSLAG Gemeenteraad DONDERDAG 28 APRIL 2016 aanwezig Rob Mennes, voorzitter (burgemeester) Geert Rottiers, Vera Goris, Karl Van Hoofstat, schepenen Aline Ams, Staf Van Frausem, Leo Haucourt, Stan Scholiers, Gilbert Van de Vreken, Philippe Van Bellingen, Linda Van der Auwera, Walter Lembrechts, Pieter Smits, Iris Bierque, Danny Van de Putte, Andrea Adriaensens, Chrisje Van Hoof, Nicole Haerenout, raadsleden Betty Van Cauteren, secretaris verontschuldigd Axel Boen, schepen, voorzitter OCMW Koen Vaerten, raadslid voorzitter (burgemeester) Rob Mennes verlaat de vergadering vanaf punt 2. Aline Ams is voorzitter, wnd. vanaf punt 2. voorzitter (burgemeester) Rob Mennes vervoegt de vergadering vanaf punt 3. Aline Ams is raadslid vanaf punt 3. OPENBARE ZITTING De burgemeester opent de zitting om 20:00 uur en verzoekt de raad tot afhandeling van de agenda. 1. Mededeling van ingekomen stukken. Op verzoek van de burgemeester geeft de secretaris lezing van volgende ingekomen stukken: - overlijdensbericht van Jan Adriaensens: afscheidsviering op om uur in de St. Petrus en Paulus parochiekerk. 2. Jaarrekening 2015 kerkfabriek H. Familie: advies. De gemeenteraad, Gelet op het Keizerlijk Decreet van op de kerkbesturen en de wet van op het tijdelijke der erediensten, gewijzigd door de wet van ; Gelet op het decreet van 7 mei 2004; Gezien de rekening 2015 van de kerkfabriek H. Familie werd opgesteld door de schatbewaarder en goedgekeurd door de fabrieksraad op 03 februari 2016; Gezien de rekening 2015 is ingediend dd. 14 maart 2016; Beslist: Goedgekeurd Met 15 stemmen voor (Aline Ams, Geert Rottiers, Vera Goris, Karl Van Hoofstat, Stan Scholiers, Gilbert Van de Vreken, Philippe Van Bellingen, Linda Van der Auwera, Walter Lembrechts, Pieter Smits, Iris Bierque, Danny Van de Putte, Andrea Adriaensens, Chrisje Van Hoof en Nicole Haerenout), 2 onthoudingen (Staf Van Frausem en Leo Haucourt) verslag gemeenteraad Pagina 1 van 28

2 Enig artikel: Gunstig advies te verlenen aan de dienstjaarrekening 2015 van de kerkfabriek H. Familie sluitend met volgend exploitatieresultaat : ,91 euro en met volgend investeringsresultaat : 2.044,77 euro 3. Belasting op dragende verticale constructies en/of zendmasten : goedkeuring. De gemeenteraad, Gelet op het gemeentedecreet; Gelet op het decreet van 30 mei 2008 beftreffende de vestiging, de invordering en de geschillenprocedure van de provincie- en gemeentebelastingen, gewijzigd bij decreten van 28 mei 2010 en 17 februari 2012; Gelet op de financiële toestand van de gemeente; Beslist: Goedgekeurd Met 16 stemmen voor (Rob Mennes, Geert Rottiers, Vera Goris, Karl Van Hoofstat, Aline Ams, Stan Scholiers, Gilbert Van de Vreken, Philippe Van Bellingen, Linda Van der Auwera, Walter Lembrechts, Pieter Smits, Iris Bierque, Danny Van de Putte, Andrea Adriaensens, Chrisje Van Hoof en Nicole Haerenout), 2 stemmen tegen (Staf Van Frausem en Leo Haucourt) Artikel 1: Voor de periode aanvang nemend op 1 januari 2016 en eindigend op 31 december 2018, wordt een jaarlijkse belasting op dragende verticale constructies en zendmasten gevestigd. Als verticale constructie wordt beschouwd: iedere individuele op zichzelf staande verticale structuur, met uitsluiting van gebouwen, die opgericht is op het niveau van het maaiveld en die hoofdzakelijk dient als draagstructuur voor lichtinstallaties, geluidsinstallaties, het transport van energie- en radio-installaties. De belasting is ondeelbaar en voor het hele jaar verschuldigd. Artikel 2: De belasting is verschuldigd door de eigenaar van een dragende verticale constructie en/of zendmast, met een hoogte van minimaal 20 meter boven het maaiveld, die zich op het grondgebied van de gemeente bevindt. Deze belasting is verschuldigd op de verticale constructie en/of zendmast die op 31 januari van het belastingjaar opgericht is. Artikel 3: De belasting bedraagt euro per jaar per verticale constructie en/of zendmast. Artikel 4: De telling van de belastbare elementen wordt gedaan door de beambten van het gemeentebestuur. Deze ontvangen van de belanghebbende een aangifteformulier conform het model dat door het gemeentebestuur wordt voorgeschreven. Het formulier dient binnen de gestelde datum, vermeld op het formulier, aan het gemeentebestuur bezorgd worden. Artikel 5: De belanghebbende belastingplichtige is gehouden elke wijziging in het aantal dragende verticale constructies en/of zendmasten waarvan hij eigenaar is ondergaan tijdens het belastingjaar van onderhavig reglement, op eigen initiatief aan het gemeentebestuur bekend te maken binnen de maand na de wijziging. verslag gemeenteraad Pagina 2 van 28

3 Artikel 6: Bij gebreke van een aangifte of bij onvolledige, onjuiste of onnauwkeurige aangifte binnen de gestelde termijnen, wordt de belastingsplichtige ambtshalve belast volgens de gegevens waarover het gemeentebestuur beschikt, onverminderd het recht van bezwaar en beroep. Vooraleer over te gaan tot de ambtshalve vaststelling van de belasting, betekent het college van burgemeester en schepenen aan de belastingsplichtige per aangetekend schrijven, de motieven om gebruik te maken van deze procedure, de elementen waarop de aanslag is gebaseerd, evenals de wijze van bepaling van deze elementen en het bedrag van de belasting. De belastingsplichtige beschikt over een termijn van dertig dagen te rekenen van de derde werkdag die volgt op de verzending van de betekening om zijn opmerkingen schriftelijk voor te dragen. De ambtshalve ingekohierde belasting wordt verhoogd met een bedrag gelijk aan de verschuldigde belasting. Het bedrag van deze verhoging wordt ingekohierd. Artikel 7: De belasting wordt ingevorderd bij wijze van een kohier dat vastgesteld en uitvoerbaar verklaard wordt door het college van burgemeester en schepenen. Artikel 8: De belasting moet betaald worden binnen de twee maanden na het verzenden van de aanslag. Artikel 9: Zonder afbreuk te doen aan de bepalingen van het decreet van 30 mei 2008, zijn de bepalingen van titel VII (Vestiging en invordering van belastingen), hoofdstukken 1,3,4,6 tot en met 9 bis van het Wetboek van toepassing voor zover zij niet specifiek de belastingen op de inkomsten betreffen. Artikel 10: Deze belastingverordening wordt overgemaakt aan de bevoegde overheid. Artikel 11: Dit reglement vervangt het belastingreglement van 22 november Subsidie Led-verlichting Schelle Sport: goedkeuring. De gemeenteraad, Gelet op het recht van opstal verleend aan Koninklijke Schelle Sport VZW; Gelet op de ondertekening van het gemeentelijk energie- en klimaatactieplan in het kader van het Burgemeestersconvenant; Gelet op het feit dat de gemeente zicht engageert om een doorgedreven en ambitieus klimaatbeleid te voeren met als doelstelling de CO2-uitstoot op het grondgebied van de gemeente met 20% te reduceren tegen 2020 ten opzichte van referentiejaar 2011; Overwegende dat het plaatsen van Led-verlichting een actie is die dit doel helpt verwezenlijken; Overwegende dat het plaatsen van de verlichting moet plaatsvinden voor de aanleg van het kunstgrasplein; Overwegende dat de tijd dringt en Koninklijke Schelle Sport VZW reeds geruime tijd met deze problematiek bezig is en verschillende offerten heeft opgevraagd; Overwegende dat het krediet, ten bedrage van euro voor het plaatsen van de verlichting in het budget 2016, is opgenomen; Overwegende dat deze kredieten met budgetwijziging kunnen omgezet worden naar de toekenning van een investeringssubsidie; verslag gemeenteraad Pagina 3 van 28

4 Overwegende dat Koninklijke Schelle Sport VZW de nodige facturen ter verantwoording zal voorleggen; Beslist: Goedgekeurd Met 18 stemmen voor (Rob Mennes, Geert Rottiers, Vera Goris, Karl Van Hoofstat, Aline Ams, Staf Van Frausem, Leo Haucourt, Stan Scholiers, Gilbert Van de Vreken, Philippe Van Bellingen, Linda Van der Auwera, Walter Lembrechts, Pieter Smits, Iris Bierque, Danny Van de Putte, Andrea Adriaensens, Chrisje Van Hoof en Nicole Haerenout) Artikel 1: Een investeringssubsidie voor een max. bedrag van euro toe te staan aan Koninklijke Schelle Sport VZW voor het plaatsen van Led-verlichting aan het kunstgrasveld. Artikel 2: Koninklijke Schelle Sport VZW zal de nodige facturen ter verantwoording moeten voorleggen. Artikel 3: Het krediet voorzien in het budget 2016 op registratiesleutel 1419/002/006/001/ IE/71 zal met de eerste budgetwijziging omgevormd worden naar een investeringssubsidie. Artikel 4: Dit besluit zal worden overgemaakt aan Koninklijke Schelle Sport VZW en de financieel beheerder. 5. Akte van overdracht aan Igean dienstverlening van eigendommen gelegen Frans Cretenlaan De gemeenteraad, Gelet op artikel 28 en 42 van het gemeentedecreet; Gelet op het gemeenteraadsbesluit dd. 26/11/2015 houdende Machtiging aan het college van burgemeester en schepenen tot het uitoefenen van het voorkooprecht inzake de eigendommen Frans Cretenlaan : goedkeuring. ; Gelet op het collegebesluit dd. 07/12/2015 houdende Uitoefening voorkooprecht - Frans Cretenlaan , afd. 1 sectie B nr. 137R/deel, 137P, 137N, 137K, 137E, 136Z, 136Y en 136A2 ; Gelet op het gemeenteraadsbesluit dd. 22/12/2015 houdende Ontwerp van akte van overdracht Frans Cretenlaan n.a.v. de uitoefening van een recht van voorkoop. ; Gelet op de dd. 29/12/2015 voor notaris Claessens met standplaats te Hemiksem verleden akte houdende de verwerving van de eigendommen gelegen Frans Cretenlaan , kadastraal gekend afd. 1 sectie B nr. 137R/deel, 137P, 137N, 137K, 137E, 136Z, 136Y en 136A2; Overwegende dat de gemeente deze eigendommen verworven heeft ingevolge een recht van voorkoop met als doel deze eigendommen te saneren, aangezien er hier een structureel probleem van leegstand, verwaarlozing en verkrotting heerst; Overwegende dat de aankoop geschiedde vanuit het oogpunt openbaar nut, met het oog op de realisatie van een kwalitatieve bebouwingsstructuur, de oplossing van de voormelde structurele problemen van leegstand, verwaarlozing en verkrotting en de algemene verbetering en sanering van dit eigendom en de ruimere omgeving; Overwegende dat de gemeente Schelle in dergelijke grondbeleids- en saneringsdossiers nauw samenwerkt met Igean dienstverlening; Overwegende dat deze eigendom bijgevolg aan dezelfde prijs en voorwaarden, als waaraan de gemeente deze eigendom verworven heeft, overgedragen zal worden aan Igean, met de voormelde opdracht tot doel; verslag gemeenteraad Pagina 4 van 28

5 Overwegende dat het in functie van de sanering noodzakelijk is om onderscheid te maken tussen de eigendommen die in aanmerking komen voor een verwervings- en saneringssubsidie, m.n. de eigendommen met daarop de gebouwen van de vroegere kippenkwekerij, en de overige eigendommen, met daarop de meergezinswoningen, autogarages, weilanden en dergelijke meer; Overwegende dat er daarom in deze zin een opsplitsing werd voorzien, waarbij enerzijds de percelen kadastraal gekend afd. 1 sectie B nrs. 136Z (magazijn maalderij), 137N (voormalige kippenstallen) en 136Y (woning), werden ondergebracht in een groep A, en anderzijds de percelen kadastraal gekend afd. 1 sectie B nrs. 137R/deel (tuin achter villa), 137P (braakliggende gronden achter appartementen), 137E (appartementen), 136A2 (appartementen) en 137K (garages bij appartementen) (groep B); Overwegende dat aan de eigendommen ondergebracht in groep A een prijs van ,00 en aan de eigendommen ondergebracht in groep B een prijs van ,00 verbonden werd, wat samen neerkomt op een prijs van ,00, zijnde de koopsom die de gemeente Schelle betaald heeft ingevolge voormelde akte dd. 29/12/2015 verleden voor notaris Claessens; Overwegende dat een aantal van voormelde eigendommen nog steeds vermeld staat in het register van leegstaande woningen en gebouwen, het register van verwaarloosde woningen en gebouwen en het register van ongeschikt of onbewoonbaar verklaarde woningen, wat inhoudt dat er bij de verkoop van deze eigendommen rechten van voorkoop van toepassing zijn; Overwegende dat het recht van voorkoop inzake de eigendommen ondergebracht in de groepen A en B, beiden op 26/01/2016 werden aangeboden via het e-voorkooploket van de VLM; Overwegende dat het recht van voorkoop gedurende 60 dagen vanaf de aanbieding uitgeoefend kan worden door de begunstigden van het recht van voorkoop; Overwegende dat inzake het voorkooprecht met betrekking tot de eigendommen ondergebracht in een groep A de VMSW gemeld heeft haar voorkooprecht niet uit te oefenen en de overige begunstigden, zijnde de gemeente Schelle en de Sociale Bouwmaatschappij Schelle geen tijdige beslissing genomen hebben; Overwegende dat inzake het voorkooprecht met betrekking tot de eigendommen ondergebracht in een groep B de VMSW, Waterwegen en Zeekanaal nv en Vitare nv gemeld hebben hun voorkooprecht niet uit te oefenen en de overige begunstigden, zijnde de gemeente Schelle, de Sociale Bouwmaatschappij Schelle en de Sociale Bouw- en Kredietmaatschappij Arro Antwerpen geen tijdige beslissing genomen hebben; Overwegende dat voormelde eigendommen bijgevolg verkocht kunnen worden aan Igean, na goedkeuring van de akte van overdracht door de gemeenteraad; Gelet op het ontwerp van akte met betrekking tot de overdracht tussen de gemeente Schelle en Igean dienstverlening, met betrekking tot de eigendommen ondergebracht in groep B, zoals opgemaakt door Igean dienstverlening, dienst Grondbeleid en ons bezorgd als bijlage aan de mail dd. 14/04/2016 van Igean, dienst Grondbeleid; Overwegende dat er kan ingestemd worden met het ontwerp van akte; Overwegende dat de bewaarders der hypotheken uitdrukkelijk ontslagen worden van het nemen van enige ambtshalve inschrijving bij de overschrijving van de akte ten behoeve van openbaar nut; Overwegende dat het college van burgemeester en schepenen gemachtigd moet worden om de documenten inzake deze vervreemding te ondertekenen; verslag gemeenteraad Pagina 5 van 28

6 Beslist: Goedgekeurd Met 18 stemmen voor (Rob Mennes, Geert Rottiers, Vera Goris, Karl Van Hoofstat, Aline Ams, Staf Van Frausem, Leo Haucourt, Stan Scholiers, Gilbert Van de Vreken, Philippe Van Bellingen, Linda Van der Auwera, Walter Lembrechts, Pieter Smits, Iris Bierque, Danny Van de Putte, Andrea Adriaensens, Chrisje Van Hoof en Nicole Haerenout) Artikel 1: Goedkeuring wordt gehecht aan het hiernavolgend ontwerp van akte: AKTE VAN VERKOOP VAN ONROEREND GOED VOOR OPENBAAR NUT HET JAAR TWEEDUIZEND ZESTIEN, OP # VOOR ONS, ROB MENNES, BURGEMEESTER VAN DE GEMEENTE SCHELLE, handelend krachtens artikel 9 van de wet van 27 mei 1870, ZIJN VERSCHENEN : De GEMEENTE SCHELLE, vertegenwoordigd door het college van burgemeester en schepenen, voor hetwelk hier optreden: 1) de heer Geert Rottiers, schepen, wonende te 2627 Schelle, Mercatorplaats 6 2) mevrouw Betty Van Cauteren, gemeentesecretaris, wonende te 2627 Schelle, De Keyserstraat 30 bus 12, die bijstand verleent, handelend overeenkomstig artikel 182 van het gemeentedecreet en handelend in uitvoering van de beslissing van de gemeenteraad van #, beslissing die op heden niet werd vernietigd. Van deze beslissing wordt een voor eensluidend afschrift gehecht aan deze akte na voor ne varietur te zijn ondertekend door partijen. Hierna genoemd "de verkoper". En IGEAN dienstverlening, dienstverlenende vereniging, beheerst door het decreet van 6 juli 2001, waarvan de maatschappelijke zetel gevestigd is te 2160 Wommelgem, Doornaardstraat 60, krachtens beslissing van de algemene vergadering de dato 21 juni Opgericht als intercommunale bij een akte verleden voor Meester André de Boungne, te Kalmthout, op 19 juni 1969, bekendgemaakt in de bijlage tot het Belgisch Staatsblad van 8 juli 1969, onder nummer De statuten werden onder meer gewijzigd ingevolge de buitengewone algemene vergadering van 8 november Verschenen in de bijlage tot het Belgisch Staatsblad van 19 december 2003 onder nummer De statuten werden een laatste maal gewijzigd door de buitengewone algemene vergadering van 18 december 2013, verschenen in de bijlage tot het Belgisch Staatsblad op 7 mei 2014 onder nummer Hier vertegenwoordigd door: de heer Jo Bridts, directeur-zaakvoerder, identiteitskaartnummer , wonende te 2627 Schelle, Laarhofstraat 100, rijksregisternummer , handelend krachtens artikel 26 en 28 laatste lid van de statuten, de bijzondere machten hem verleend door de raad van bestuur op 20 maart 2013, verschenen in de bijlage tot het Belgisch Staatsblad van 28 juni 2013 onder nummer en de notariële volmacht verleden voor notaris Wim De Smedt te Wommelgem op vierentwintig september tweeduizend dertien die gehecht werd aan een akte verleden voor notaris Lamot te Niel op 21 oktober 2013 en overgeschreven op het derde hypotheekkantoor op 29 oktober 2013 onder nummer 59-T-29/10/ Hierna genoemd "de koper". AANWEZIGHEID: Alle partijen zijn in persoon aanwezig. verslag gemeenteraad Pagina 6 van 28

7 ONTWERP - VOORLEZING: De partijen erkennen ieder een ontwerp van onderhavige akte ontvangen te hebben op 12 april De volledige akte zal door de burgemeester worden toegelicht en het staat de comparanten steeds vrij bijkomende uitleg te vragen over om het even welke bepaling in de akte, alvorens deze te ondertekenen. De comparanten erkennen een volledige voorlezing te hebben gekregen van wat voorafgaat en verklaren dat al hun identiteitsgegevens volledig en correct zijn. De burgemeester deelt de comparanten mee dat de akte integraal zal worden voorgelezen indien minstens één van hen dit op prijs stelt, alsook indien minstens één van hen meent dat het ontwerp van akte niet tijdig is meegedeeld. Hierop verklaren al de comparanten dat zij van oordeel zijn dat zij het ontwerp van akte tijdig voor het verlijden ervan ontvangen hebben en dat zij hiervan kennis hebben genomen en op de integrale voorlezing van de akte geen prijs stellen. Eventuele wijzigingen die werden of nog worden aangebracht aan het ontwerp van akte zullen steeds integraal worden voorgelezen. VERKOOP De verkoper verklaart het hierna beschreven goed te verkopen aan de koper die aanvaardt: GEMEENTE SCHELLE, ENIGE AFDELING 1) Een building op met grond en verdere aanhorigheden, staande en gelegen aan de Frans Cretenlaan 60, gekadastreerd sectie B nummer 136A2, groot volgens kadaster honderd zeventig vierkante meter (170m2). 2) Een building op en met grond en verdere aanhorigheden, staande en gelegen aan de Frans Cretenlaan 58, gekadastreerd sectie B nummer 137E, groot volgens kadaster honderd zesennegentig vierkante meter (196m2). 3) Een garage op en met grond en verdere aanhorigheden, staande en gelegen aan de Frans Cretenlaan 60+, gekadastreerd sectie B nummer 137K, groot volgens kadaster duizend driehonderd en vijf vierkante meter (1.305m2). 4) Een perceel weiland en verdere aanhorigheden, ter plaats gekend "Kwaedenhoek", gekadastreerd sectie B nummer 137P, groot volgens kadaster drieduizend zevenhonderd en vijf vierkante meter (3.705m2). 5) Een deel van een perceel weiland ter plaatse gekend Kwaedenhoek", gekadastreerd volgens titel sectie B nummer 137R en volgens huidig kadaster sectie B nummer 137S, met een oppervlakte volgens meting van duizend tweehonderd en zes vierkante meter negentien vierkante decimeter (1.206,19m2). Dit goed staat afgebeeld op een opmetingsplan, opgenomen in de databank van de plannen van afbakening van de Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie onder refertenummer 11038/10149, opgemaakt door landmeter Ceulemans, te 2640 Mortsel, Guido Gezellelaan 112 en gehecht aan een verkoopakte verleden voor notaris Claessens te Hemiksem op 29 december Hierna steeds "het goed" genoemd. EIGENDOMSBEWIJS Voorschreven onroerend goed behoort in volle eigendom toe aan de verkoper ingevolge akte van aankoop verleden voor notaris Claessens te Hemiksem 29 december 2015, aangeboden ter registratie en overschrijving. De koper zullen géén andere eigendomstitel kunnen eisen dan een afschrift van deze akte. verslag gemeenteraad Pagina 7 van 28

8 BEKWAAMHEID Alle partijen verklaren bevoegd en bekwaam te zijn tot het stellen van de bij deze akte vastgestelde rechtshandelingen en niet het voorwerp te zijn van enige maatregel die een onbekwaamheid daartoe in het leven zou kunnen roepen, zoals onder andere faillissement, procedure van de gerechtelijke reorganisatie, aanstelling van een voorlopig bewindvoerder of collectieve schuldenregeling. VERKOOPSVOORWAARDEN Algemene voorwaarden Het eigendom wordt verkocht onder de gewone rechtswaarborgen, en onder meer: a. voor vrij, zuiver en niet belast met enige schuld, voorrecht, hypotheek, en in- of overschrijving. Dienaangaande verklaart de verkoper op vraag van de burgemeester geen enkel document te hebben ondertekend binnen de drie maand voor het verlijden dezer, van hypotheekvestiging of volmacht tot hypothekeren en ook geen weet te hebben van enige procedure die de vervreemding van het hierna beschreven onroerend goed zou kunnen belasten. b. in de staat waarin het zich thans bevindt, en zonder waarborg van maat of oppervlakte, al bedraagt het verschil tussen de werkelijke en de uitgedrukte oppervlakte één/twintigste of meer. Terzake verklaart de verkoper dat het goed thans geleverd wordt in dezelfde staat als ten tijde van de verkoopsovereenkomst. De koper verklaart deze staat te kennen en te aanvaarden. c. met alle zichtbare en verborgen gebreken. Terzake ontzegt de koper zich het recht enige klacht of vordering te laten gelden omwille van de slechte staat van de goederen, onnauwkeurigheid in de beschrijving, ongemakken, of om welke andere reden ook, onverminderd de vrijwaring waartoe de verkoper gehouden is indien hij kennis had van verborgen gebreken die hij niet gemeld heeft. De verkoper verklaart dat hij geen weet heeft van verborgen gebreken betreffende de constructies en/of de bodem die aan wie dan ook schade zouden kunnen berokkenen of die aanleiding zouden kunnen geven tot sanering of tot gebruiksbeperkingen. d. met al de heersende en lijdende, zicht- en onzichtbare, voortdurende en niet voortdurende erfdienstbaarheden, gemeenschappen, rechten en verplichtingen, ook al zijn ze niet bekend, waarmede het door bepalingen in eigendomstitels, overeenkomsten met aanpalende eigenaars zou kunnen bevoor- of benadeeld wezen, vrij aan de koper de ene te doen gelden en zich tegen de andere te verzetten, doch alles te zijnen bijzondere kost, last en gevaar en zonder verantwoordelijkheid noch tussenkomst van de verkoper, noch aanspraak tegen hem. Het wordt verkocht met alle rechten en verplichtingen omtrent eventuele gemene muren, hagen of andere afsluitingen, die de scheiding uitmaken tussen het verkochte goed en de aanpalende eigendommen. De verkoper verklaart zelf geen erfdienstbaarheden te hebben gevestigd in voor- of nadeel van het bij deze verkochte goed en dat er bij zijn weten geen andere erfdienstbaarheden bestaan behoudens deze opgenomen in het proces-verbaal van openbare en eindelijke toewijs opgemaakt door notaris Cols te Antwerpen op 12 oktober 1928: de koopen palende aan eenen openbaren weg zullen daarop rechtstreeks uitwegen, ook met alle voertuigen. Voor loten 45, 46, 47 is deze openbare weg n 14 van den atlas der buurtwegen genaamd Kwaedenhoeksley, hebbende van afstand tot afstand een verschillende breedte op den atlas der buurtwegen aangeduid. verslag gemeenteraad Pagina 8 van 28

9 Op de zuidzijde van loten 36 tot en met 45 zal een rijweg gelaten worden van drie meter breedte, als uitweg die loten tot den Kwaedenhoeksley en langs voorgaanden rijweg tot den Kwaedenhoeksweg". Voor zover deze erfdienstbaarheden nog van toepassing zouden zijn treden de kopers in de rechten en plichten van de verkopers. Eigendomsrecht: De koper bekomt het eigendomsrecht van voorschreven eigendom vanaf heden. Genot en Gebruik: De verkoper verklaart dat voormeld onroerend goed niet verhuurd noch verpacht is. De koper bekomt het genot van het bij deze verkochte eigendom door het vrij gebruik vanaf heden. Lasten en taksen: Alle lasten en taksen betreffende het bij deze verkochte eigendom, inbegrepen de onroerende voorheffing, zijn ten laste van de koper vanaf heden. De verkoper verklaart geen weet te hebben van enige verhaalbelasting of wegenistaks. Verzekeringspolis: De verkoper verklaart dat het verkochte goed verzekerd is tegen brand en aanverwante risico's. De burgemeester wijst partijen erop dat de brandverzekeringspolis van rechtswege vervalt drie maanden na heden, tenzij deze eerder wordt beëindigd. De koper erkent een exemplaar te hebben ontvangen van de polis of ingelicht te zijn omtrent de voorwaarden hiervan. Hij zal in voorkomend geval onmiddellijk het nodige doen voor het aangaan van een nieuwe polis, indien hij tegen brand en andere risico s wenst verzekerd te zijn. Nutsvoorzieningen: De koper is verplicht vanaf de ingenottreding alle verbruik betreffende water-, gas- en elektriciteitsvoorziening over te nemen. Partijen dragen er samen zorg voor dat de meterstanden van het verbruik worden opgenomen en dat deze opname samen met de overdracht wordt gemeld aan de betrokken maatschappijen. De tellers, meters, leidingen en andere toestellen die in het goed geplaatst zijn en die aan derden toebehoren maken geen deel uit wan deze verkoop. ADMINISTRATIEVE BEPALINGEN Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordeníng I. De burgemeester wijst partijen erop dat geen van de werken en handelingen bedoeld in artikel van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening mogen worden uitgevoerd zolang de stedenbouwkundige vergunning niet is verkregen. In bepaalde gevallen is de vergunningsplicht overeenkomstíg artikel van de codex vervangen door een meldingsplicht. II. De burgemeester verklaart, bij toepassing van artikel van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, op basis van de verklaringen van de verkoper, het hypothecair getuigschrift en een schrijven van het gemeentebestuur van de gemeente Schelle van 4 november 2015 en 9 november 2015, houdende stedenbouwkundige uittreksels en inlichtingen, welke de koper verklaart te hebben ontvangen: 1. voor het perceel sectie B, nummer 136A2: - Dat voor het goed geen stedenbouwkundige vergunningen werden uitgereikt. Volgens de afgeleverde kadastrale legger werd de opbouw van het goed voltooid in het jaar Gezien het goed werd opgericht voor de wet op stedenbouw (22 april 1962), wordt het goed volgens de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening vermoed vergund te zijn zoals eveneens blijkt uit het voormeld uittreksel uit het vergunningenregister. verslag gemeenteraad Pagina 9 van 28

10 De verkoper verklaart dat hij geen weet heeft van vergunningsplichtige werken uitgevoerd zonder stedenbouwkundige vergunning, of in strijd met een stedenbouwkundige vergunning. - Dat de meest recente stedenbouwkundige bestemming van voormeld goed volgens het Gewestplan Antwerpen van 3 oktober 1979 woongebied is. - Dat voor voormeld goed geen dagvaardingen werden uitgebracht noch beslissingen werden gewezen overeenkomstig artikel of tot en met van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, waarbij de huidige verkoper of één van diens rechtsvoorgangers ingevolge stedenbouwkundige overtredingen, sancties of herstelmaatregelen werden opgelegd. - Dat er op voormeld goed geen voorkooprecht rust, vermeld in artikel van de codex of artikel 34 van het decreet van 25 april 2014 betreffende complexe projecten. - Dat voormeld goed niet onderworpen is aan een verkavelingsvergunning. - Dat er overeenkomstig artikel , 2, 2 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, voor de overdracht van voormeld goed nog geen as-built attest moest worden uitgereikt. - Dat voormeld goed niet het voorwerp uitmaakt van een voorkeursbesluit of een projectbesluit. - Dat het goed getroffen is door een rooilijnplan: Vlietstraat / Frans Cretenlaan / Tuinlei / Stuyvenbergstraat, de dato 4 maart voor het perceel sectie B, nummer 137E: - Dat voor het goed geen stedenbouwkundige vergunningen werden uitgereikt. Volgens de afgeleverde kadastrale legger werd de opbouw van het goed voltooid in het jaar Gezien het goed werd opgericht voor de wet op stedenbouw (22 april 1962), wordt het goed volgens de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening vermoed vergund te zijn zoals eveneens blijkt uit het voormeld uittreksel uit het vergunningenregister. De verkoper verklaart dat hij geen weet heeft van vergunningsplichtige werken uitgevoerd zonder stedenbouwkundige vergunning, of in strijd met een stedenbouwkundige vergunning. - Dat de meest recente stedenbouwkundige bestemming van voormeld goed volgens het Gewestplan Antwerpen van 3 oktober 1979 woongebied is. - Dat voor voormeld goed geen dagvaardingen werden uitgebracht noch beslissingen werden gewezen overeenkomstig artikel of tot en met van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, waarbij de huidige verkoper of één van diens rechtsvoorgangers ingevolge stedenbouwkundige overtredingen, sancties of herstelmaatregelen werden opgelegd. - Dat er op voormeld goed geen voorkooprecht rust, vermeld in artikel van de codex of artikel 34 van het decreet van 25 april 2014 betreffende complexe projecten. - Dat voormeld goed niet onderworpen is aan een verkavelingsvergunning. - Dat er overeenkomstig artikel , 2, 2 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, voor de overdracht van voormeld goed nog geen as-built attest moest worden uitgereikt. - Dat voormeld goed niet het voorwerp uitmaakt van een voorkeursbesluit of een projectbesluit. - Dat het goed getroffen is door een rooilijnplan: Vlietstraat / Frans Cretenlaan / Tuinlei / Stuyvenbergstraat, de dato 4 maart voor het perceel sectie B, nummer 137K: - Dat voor het goed geen stedenbouwkundige vergunningen werden uitgereikt. verslag gemeenteraad Pagina 10 van 28

11 Volgens de afgeleverde kadastrale legger werd de opbouw van het goed voltooid in het jaar Gezien het goed werd opgericht voor de wet op stedenbouw (22 april 1962), wordt het goed volgens de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening vermoed vergund te zijn zoals eveneens blijkt uit het voormeld uittreksel uit het vergunningenregister. De verkoper verklaart dat hij geen weet heeft van vergunningsplichtige werken uitgevoerd zonder stedenbouwkundige vergunning, of in strijd met een stedenbouwkundige vergunning. - Dat de meest recente stedenbouwkundige bestemming van voormeld goed volgens het Gewestplan Antwerpen van 3 oktober 1979 woongebied is. - Dat voor voormeld goed geen dagvaardingen werden uitgebracht noch beslissingen werden gewezen overeenkomstig artikel of tot en met van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, waarbij de huidige verkoper of één van diens rechtsvoorgangers ingevolge stedenbouwkundige overtredingen, sancties of herstelmaatregelen werden opgelegd. - Dat er op voormeld goed geen voorkooprecht rust, vermeld in artikel van de codex of artikel 34 van het decreet van 25 april 2014 betreffende complexe projecten. - Dat voormeld goed niet onderworpen is aan een verkavelingsvergunning. - Dat er overeenkomstig artikel , 2, 2 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, voor de overdracht van voormeld goed nog geen as-built attest moest worden uitgereikt. - Dat voormeld goed niet het voorwerp uitmaakt van een voorkeursbesluit of een projectbesluit. - Dat het goed getroffen is door een rooilijnplan: Vlietstraat / Frans Cretenlaan / Tuinlei / Stuyvenbergstraat, de dato 4 maart voor het perceel sectie B, nummer 137P: - Dat voor het goed geen stedenbouwkundige vergunningen werden uitgereikt. De verkoper verklaart dat hij geen weet heeft van vergunningsplichtige werken uitgevoerd zonder stedenbouwkundige vergunning, of in strijd met een stedenbouwkundige vergunning. - Dat de meest recente stedenbouwkundige bestemming van voormeld goed volgens het Gewestplan Antwerpen van 3 oktober 1979 woongebied en landschappelijk waardevol agrarisch gebied is. Wegens de schaal van het gewestplan is de bestemming voor interpretatie vatbaar. - Dat voor voormeld goed geen dagvaardingen werden uitgebracht noch beslissingen werden gewezen overeenkomstig artikel of tot en met van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, waarbij de huidige verkoper of één van diens rechtsvoorgangers ingevolge stedenbouwkundige overtredingen, sancties of herstelmaatregelen werden opgelegd. - Dat er op voormeld goed geen voorkooprecht rust, vermeld in artikel van de codex of artikel 34 van het decreet van 25 april 2014 betreffende complexe projecten. - Dat voormeld goed niet onderworpen is aan een verkavelingsvergunning. - Dat er overeenkomstig artikel , 2, 2 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, voor de overdracht van voormeld goed nog geen as-built attest moest worden uitgereikt. - Dat voormeld goed niet het voorwerp uitmaakt van een voorkeursbesluit of een projectbesluit. - Dat het goed getroffen is door een rooilijnplan: Vlietstraat / Frans Cretenlaan / Tuinlei / Stuyvenbergstraat, de dato 4 maart verslag gemeenteraad Pagina 11 van 28

12 5. voor het perceel sectie B, nummer 137R, nieuw kadastraal perceel 137S: - Dat voor het goed geen stedenbouwkundige vergunningen werden uitgereikt. De verkoper verklaart dat hij geen weet heeft van vergunningsplichtige werken uitgevoerd zonder stedenbouwkundige vergunning, of in strijd met een stedenbouwkundige vergunning. - Dat de meest recente stedenbouwkundige bestemming van voormeld goed volgens het Gewestplan Antwerpen van 3 oktober 1979 woongebied is. - Dat voor voormeld goed geen dagvaardingen werden uitgebracht noch beslissingen werden gewezen overeenkomstig artikel of tot en met van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, waarbij de huidige verkoper of één van diens rechtsvoorgangers ingevolge stedenbouwkundige overtredingen, sancties of herstelmaatregelen werden opgelegd. - Dat er op voormeld goed geen voorkooprecht rust, vermeld in artikel van de codex of artikel 34 van het decreet van 25 april 2014 betreffende complexe projecten. - Dat voormeld goed niet onderworpen is aan een verkavelingsvergunning. - Dat er overeenkomstig artikel , 2, 2 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, voor de overdracht van voormeld goed nog geen as-built attest moest worden uitgereikt. - Dat voormeld goed niet het voorwerp uitmaakt van een voorkeursbesluit of een projectbesluit. - Dat het goed getroffen is door een rooilijnplan: Vlietstraat / Frans Cretenlaan / Tuinlei / Stuyvenbergstraat, de dato 4 maart III. Waar de publiciteit en de onderhandse overeenkomst voorafgaand aan deze authentieke akte niet beantwoordde aan de informatieverplichtingen, zoals voorzien in de artikelen 5.2.1, en van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, verzaakt de koper hierbij uitdrukkelijk aan de nietigheidsvordering die hij terzake zou kunnen uitoefenen, gezien hij thans in het bezit is van alle door voormelde codex opgelegde informatie. Onteigening Lijnrichting De verkoper verklaart dat voormeld goed bij zijn weten niet het voorwerp uitmaakt: - van enige onteigening of dat er geen zelfs maar voorlopige plannen zouden bestaan om het eigendom in de toekomst geheel of ten dele te onteigenen. IV. van specifieke urbanisatievereisten, waaronder lijnrichting of rooilijnplan, behoudens een rooilijnplan Vlietstraat / Frans Cretenlaan / Tuinlei / Stuyvenbergstraat, de dato 4 maart Inventaris De verkoper verklaart dat het verkochte goed niet is opgenomen op de lijst ongeschikte en/of onbewoonbare woningen of de lijst van verwaarloosde gebouwen en/of woning, met uitzondering van: - het perceel sectie B nummer 136A2 werd opgenomen in gewestelijke inventaris van leegstaande en verwaarloosde bedrijfsruimten de dato 27 januari 2014 en in de gewestelijke inventaris van verwaarloosde en verkrotte woningen en gebouwen de dato 27 januari het perceel sectie B nummer 137E werd opgenomen in de gewestelijke inventaris van ongeschikte of onbewoonbare gebouwen de dato 14 juli Overeenkomstig artikel , 4 van het grond- en pandendecreet stelt de burgemeester de gemeentelijke administratie binnen de twee maanden na het verlijden van de authentieke overdrachtsakte in kennis van de overdracht, de datum ervan, en de identiteitsgegevens van de nieuwe eigenaar. Risicozone voor overstroming - Waterparagraaf verslag gemeenteraad Pagina 12 van 28

13 De verkoper verklaart dat het goed zoals blijkt uit de opzoeking verricht op - niet is opgenomen in een risicozone voor overstroming zoals bedoeld in artikel 129 van de Wet van 4 april 2014 betreffende de verzekeringen; - niet gelegen is in een mogelijk of effectief overstromingsgevoelig gebied noch in een afgebakend overstromingsgebied of afgebakende oeverzone zoals bedoeld in artikel 17bis van het Decreet van 18 juli 2003 betreffende het integraal waterbeleid. Voorkooprecht - Voorkeurrecht - Recht van wederinkoop De verkoper verklaart te weten dat zulke rechten kunnen bestaan, waaronder: 1) een voorkooprecht, voorkeurrecht of recht van wederinkoop verleend door de eigenaar bij overeenkomst; 2) een voorkooprecht of recht van wederinkoop in het kader van de Vlaamse Wooncode (percelen bestemd voor woningbouw die ofwel gelegen zijn in een bijzonder gebied; ofwel gesloopt dienen te worden binnen een bepaalde termijn; ofwel opgenomen zijn op één van de inventarislijsten van verlaten, leegstaande, ongeschikte en/of onbewoonbare en verwaarloosde gebouwen en/of woningen; ofwel sociale huur- of koopwoningen zijn in de zin van artikel 84; ofwel indien de VMSW, een sociale huisvestingsmaatschappij, de gemeente of het OCMW, een contractueel / een zakelijk recht / een huurrecht van minimum 9 jaar / een sociaal beheersrecht bezitten, dan wel renovatie-, verbeterings- of aanpassingswerken hebben verricht); 3) een voorkooprecht in hoofde van een pachter (voor zover deze laatste niet aan zijn rechten heeft verzaakt conform de pachtwet); 4) een voorkooprecht in hoofde van de Vlaamse Landmaatschappij in het kader wan ruilverkaveling; 5) een voorkooprecht in hoofde van het Vlaamse Gewest en/of erkende natuurverenigingen voor bos- en natuurreservaten en hun uitbreidingsperimeter, in het kader van natuurbehoud; 6) een voorkooprecht in hoofde van het Vlaamse Gewest, de Provincie of de Gemeente/Stad, krachtens ruimtelijke uitvoeringsplannen; 7) een voorkooprecht- in hoofde van het Vlaams Gewest in afgebakende overstromingsgebieden en oeverzones; 8) een voorkooprecht van de havenbedrijven; 9) een voorkooprecht inzake bevaarbare waterwegen en watergebonden gebied; 10) een voorkooprecht in havengebied, scheepvaart, Beheersmaatschappij Antwerpen mobiel, waterwegen en zeekanaal; De verkoper verklaart dat volgende voorkooprechten van toepassing zijn, wat tevens blijkt uit nazicht van het e-voorkooploket op datum van 26 januari 2016: 1) voor het perceel sectie B nummer 136A bestaat er een recht van voorkoop in kader van de Vlaamse Wooncode op grond van de ongeschiktheid en onbewoonbaarheid met als begunstigden: - de gemeente Schelle - de naamloze vennootschap VITARE - De Sociale bouw- en Kredietmaatschappij ARRO Antwerpen - VMSW 2) voor het perceel sectie B nummer 137E bestaat er een recht van voorkoop in kader van de Vlaamse Wooncode op grond van de ongeschiktheid en onbewoonbaarheid met als begunstigden: - de gemeente Schelle verslag gemeenteraad Pagina 13 van 28

14 - de naamloze vennootschap VITARE - De Sociale bouw- en Kredietmaatschappij ARRO Antwerpen - VMSW 3) voor de percelen sectie B nummers 137K en 137P bestaat er geen voorkooprecht. 4) voor het perceel sectie B nummer 137R thans sectie B nummer 137S bestaat er een voorkooprecht met als begunstigde Waterwegen en Zeekanalen. 5) van voorkoop in kader van de Vlaamse Wooncode op grond van de ongeschiktheid en onbewoonbaarheid met als begunstigden: - de gemeente Schelle - de naamloze vennootschap VITARE - De Sociale bouw- en Kredietmaatschappij ARRO Antwerpen - VMSW Volgende maatschappijen hebben binnen de wettelijke termijn van 60 dagen niet geantwoord, aldus hebben zij het voorkooprecht niet uitgeoefend: 1) de gemeente Schelle 2) de Sociale Bouwmaatschappij Schelle 3) de VMSW 4) de naamloze vennootschap VITARE 5) de sociale Bouw- en Kredietmaatschappij ARRO te Antwerpen Waterwingebíed Decreet natuurbehoud - Bodemdecreet De verkoper verklaart dat het verkochte goed niet gelegen is in een waterwingebied, binnen een VEN-, IVON-, Habitat- of Vogelrichtlijngebied of binnen een gebied waar het Bosdecreet van toepassing is. Bodemdecreet De verkoper verklaart dat de grond, voorwerp van onderhavige akte, bij zijn weten geen risicogrond is. Daarmee wordt bedoeld dat in het verkochte goed geen risico-inrichtingen gevestigd zijn of geweest zijn, zoals fabrieken, werkplaatsen, opslagplaatsen, machines, installaties, toestellen en handelingen die een verhoogd risico op bodemverontreiniging kunnen inhouden en die voorkomen op de lijst door de Vlaamse Regering opgesteld overeenkomstig artíkel 6 van het Bodemdecreet, wat tevens bevestigd werd door het gemeentebestuur van Schelle in voormelde stedenbouwkundige inlichtingen. De koper verklaart, voor het geval bij het afsluiten van onderhavige overeenkomst en voor het verlijden van de authentieke akte de verplichtingen die opgelegd zijn door artikel 101, 1 en 2 van genoemd Decreet, niet of niet volledig zouden nageleefd zijn, hij uitdrukkelijk verzaakt aan alle nietigheidsvorderingen die hij om die redenen zou kunnen instellen. Hij bevestigt dat hij in het bezit werd gesteld van het meest recent afgeleverde bodemattest of van een bodemattest waarvan de inhoud identiek is aan de inhoud van het meest recent afgeleverde bodemattest vooraleer de onderhavige akte ondertekend werd. De inhoud van het bodemattesten dat door de OVAM werden afgeleverd op 9 oktober 2015 en op 28 oktober 2015 en aan de koper werd meegedeeld, luidt voor elk van de betrokken percelen, als volgt: "2 Inhoud van het bodemattest De OVAM beschikt voor deze grond niet over relevante gegevens met betrekking tot de bodemkwaliteit. Dít bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten. verslag gemeenteraad Pagina 14 van 28

15 Opmerkingen: 1. Risicogronden kunnen slechts overgedragen worden als er vooraf een oriënterend, bodemonderzoek aan de OVAM is bezorgd met melding van de overdracht. 2. Bijkomende informatie over de overdrachtsregeling: 3. Als er bodem wordt uitgegraven, afgevoerd of ontvangen, gelden de regels van grondverzet. Meer informatie: 4. De OVAM staat niet in voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens. De verkoper verklaart, onverminderd de gegevens opgenomen in hogervermeld bodemattest, met betrekking tot het verkochte goed verder zelf geen weet te hebben van bodemverontreiniging die schade kan berokkenen aan de koper of aan derden, of die aanleiding kan geven tot een saneringsverplichting, tot gebruiksbeperkingen of tot andere maatregelen die de overheid in dit verband kan opleggen. Voor zover voorgaande verklaring door de verkoper te goeder trouw afgelegd werd, neemt de koper de risico's van eventuele bodemverontreiniging en de schade zowel als de kosten die daaruit kunnen voortvloeien op zich en verklaart hij dat de verkoper hiervoor niet tot vrijwaring gehouden zal zijn. De burgemeester bevestigt dat alle bepalingen van "Afdeling II" van het bodemdecreet werden toegepast. Hij wijst de koper er echter op dat: - dit geen enkele garantie inhoudt met betrekking tot het al dan niet zuiver zijn van de bodem; - dit niet verhindert dat de regels met betrekking tot het grondverzet (Hoofdstuk XIII van zelfde decreet) onverminderd van toepassing blijven. De burgemeester heeft gewezen op de draagwijdte inzake de eventuele saneringsplicht, de aansprakelijkheid en de informatieplicht van partijen. Decreet onroerend erfgoed De verkoper verklaart dat het verkochte goed niet is opgenomen in de landschapsatlas, noch in de inventaris archeologische zones, de inventaris bouwkundig erfgoed, de inventaris van houtige beplantingen met erfgoedwaarde of de inventaris van historische tuinen en parken. Hij verklaart hierover nooit enige betekening of kennisgeving te hebben ontvangen. Ondergetekende burgemeester bevestigt dat dit ook niet blijkt uit een opzoeking in de databank die door het Agentschap Onroerend Erfgoed digitaal beschikbaar werd gesteld. Stookolietank: Dienaangaande verklaart de verkoper dat in het verkochte goed noch een ondergrondse noch een bovengrondse stookolietank aanwezig is. Elektrische Installaties Koper en verkoper verklaren overeengekomen te zijn geen controleonderzoek in de zin van artikel 276bis van het Algemeen Reglement op de Electrische Installaties van 10 maart 1981 te laten uitvoeren omdat de koper het gebouw gaat afbreken/de elektrische installatie volledig gaat renoveren. De koper erkent ervan op de hoogte te zijn dat hij de Algemene Directie, afdeling Infrastructuur hiervan schriftelijk op de hoogte moet brengen. Hij verklaart tevens te weten dat de nieuwe elektrische installatie slechts in gebruik zal kunnen genomen worden na een positief keuringsverslag door een erkend organisme. Energieprestatie certificaat verslag gemeenteraad Pagina 15 van 28

16 De verkoper verklaart dat voor de bij deze verkochte goederen geen energieprestatiecertificaat werd opgemaakt omdat de goederen niet vallen onder het toepassingsgebied van artikel 4 van het Besluit van de Vlaamse Regering van 11 januari 2008 houdende de invoering van het energieprestatiecertificaat residentiële gebouwen bij verkoop en verhuur en de uitvoering van de energieaudit, aangezien de goederen, volgens verklaring van de verkoper, niet beschikken over enige vorm van verwarming. Post interventiedossier Op vraag van de burgemeester of voor het hoger beschreven eigendom reeds een postinterventiedossier werd opgesteld, verklaart de verkoper dat er aan dit eigendom reeds sinds 1 mei 2001 geen werken werden uitgevoerd door één of meerdere aannemers waarvoor een postinterventiedossier moest worden opgesteld. BIJZONDERE VOORWAARDEN De verkoper verklaart dat er geen andere bijzondere voorwaarden rusten op het verkochte goed en dat hij er geen heeft toegestaan. Hij wijst bovendien alle verantwoordelijkheid af voor de bijzondere voorwaarden die zouden kunnen bestaan in hoofde van de vorige eigenaars, met uitzondering van nagemeld conventioneel voorkooprecht welk alhier tussen partijen werd bedongen: PRIJS Partijen verklaren dat deze verkoop toegestaan en aanvaard werd mits de prijs van VIERHONDERD EENENZEVENTIG DUIZEND EURO ( ,00), welke de verkoper verklaart ontvangen te hebben van de koper op heden bij middel van overschrijving van rekening BE op naam van de koper op rekening BE op naam van de verkoper. Is alhier tussengekomen, mevrouw Nicole Rypens, financieel beheerder, die bevestigt voormeld bedrag te hebben ontvangen, waarvan kwijting. SLOTBEPALINGEN Ontslag ambtshalve inschrijving De hypotheekbewaarder wordt uitdrukkelijk ontslagen van het nemen van enige inschrijving bij de overschrijving van onderhavige akte. Woonstkeuze Tot uitvoering dezer kiezen partijen woonst, de natuurlijke personen in hun voorschreven woonplaats, de rechtspersonen in hun maatschappelijke zetel. Kosten, rechten en erelonen Alle kosten, geen uitgezonderd, rechten en erelonen verschuldigd ingevolge deze akte zijn ten laste van de koper. Bevestigingen A. Ondergetekende burgemeester bevestigt: a) dat de identiteit van de comparanten hetzij hem bekend is hetzij hem werd aangetoond aan de hand van hoger vermelde bewijskrachtige identiteitsbewijzen. b) conform de Hypotheekwet: dat de juistheid van de rechtsvorm, naam, zetel, B.T.W.- of rijksidentificatienummer, en oprichtingsdatum van de partijen rechtspersonen door hem gewaarmerkt wordt op zicht van de bekendmakingen in het Belgisch Staatsblad. c) voorlezing gegeven te hebben van artikel 203 van het wetboek der registratie-, hypotheek- en griffierechten. d) voorlezing gegeven te hebben van artikels 62 paragraaf 2 en 73 van het wetboek van Belasting over de Toegevoegde Waarde, waarop de verkoper verklaard heeft geen verslag gemeenteraad Pagina 16 van 28

17 belastingsplichtige te zijn voor de toepassing van het voormeld wetboek; geen deel uit te maken van een feitelijke vereniging die B.T.W. plichtig is; en gedurende de laatste vijf jaar geen gebouw te hebben vervreemd onder toepassing van het stelsel van B.T.W.. B. Partijen verklaren dat ingeval er een verschil is tussen de verkoopovereenkomst en onderhavige akte, de bepalingen van onderhavige akte primeren. De comparanten bevestigen voor zoveel als nodig dat de vroegere akten waarnaar in deze akte verwezen wordt, samen met onderhavige akte één geheel vormen, om samen als authentieke akte te gelden. C. De verkoper erkent dat zijn aandacht werd gevestigd op de bepalingen van de artikelen 90 en volgende van het Wetboek van Inkomstenbelastingen inzake de belasting op de meerwaarde van onroerende goederen. De koper erkent dat zijn aandacht werd gevestigd op de bepalingen van de artikelen 189 en volgende van het Wetboek van Registratierechten en de gevolgen hiervan, ingevolge dewelke de ontvanger der registratie de bevoegdheid heeft om schatting te vorderen van de goederen die het voorwerp van de overeenkomst vervat in onderhavige akte uitmaken, ten einde van de ontoereikendheid van de uitgedrukte prijs of van de aangegeven waarde te doen blijken, binnen twee jaar te rekenen van de dag van de registratie van de akte. Verklaringen pro fisco IGEAN verzoekt, gezien het openbaar nut van deze verkoop, namelijk de sanering en herontwikkeling conform de gebiedsaanduidingen op het gewestplan, om de kosteloze registratie, zoals voorzien door het schrijven van # van #. Zorgvuldigheidsplicht De comparanten erkennen dat hen door de burgemeester werd gewezen op het recht dat elke partij de vrije keuze heeft om een andere notaris aan te wijzen of zich te laten bijstaan door een raadsman, in het bijzonder wanneer tegenstrijdige belangen of onevenwichtige bedingen worden vastgesteld. WAARVAN AKTE. Opgemaakt en verleden te Schelle, op het gemeentehuis. Datum als boven. Onderhavige akte werd integraal voorgelezen voor wat betreft de vermeldingen bevat in artikel 12 alinea één en twee van de Organieke Wet Notariaat, evenals de wijzigingen die werden aangebracht aan het vooraf medegedeelde ontwerp van akte. De gehele akte werd door mij, burgemeester, ten behoeve van de comparanten toegelicht. Na vervulling van alles wat hierboven staat, hebben de comparanten getekend met mij, burgemeester. Artikel 2: De bewaarders der hypotheken worden uitdrukkelijk ontslagen van het nemen van enige ambtshalve inschrijving bij de overschrijving van deze akte (ten behoeve van openbaar nut). Artikel 3: Eerste schepen Geert Rottiers en gemeentesecretaris Betty Van Cauteren worden gemachtigd om de documenten inzake deze overdracht te ondertekenen. 6. Verkeersreglement Tolhuisstraat: Goedkeuring. De gemeenteraad, Gelet op de wet betreffende de politie over het wegverkeer; Gelet op het Algemeen Reglement op de Politie van het wegverkeer; verslag gemeenteraad Pagina 17 van 28