Alsmede de belangrijkste wijzigingen in met name de Woningwet en de WVG;

Save this PDF as:
 WORD  PNG  TXT  JPG

Maat: px
Weergave met pagina beginnen:

Download "Alsmede de belangrijkste wijzigingen in met name de Woningwet en de WVG;"

Transcriptie

1 De (nieuwe)wro; de belangrijkste wijzigingen. Alsmede de belangrijkste wijzigingen in met name de Woningwet en de WVG; Van WRO naar Wro per 1 juli Nieuw voor oud: Wro voor WRO; nieuwe planfiguren zijn er gekomen en vertrouwde zijn verdwenen. Nieuwe planfiguren: - exploitatieplan - provincia en rijksinpassingsdplanen - structuurvisie - algemene regelen van provincie en rijk over de ruinmtelijke ordening; de verordening; - projectprocedure Verdwenen:o.a. de anticipatieprocedure ex artikel 19 lede 1 en 2 WRO (oud) en goedkeuringrecht GS voor vastgestelde bestemmingsplannen Met het oog op de beperkte tijd voor deze lezing zal de nadruk worden gelegd op de belangrijkste meest practische wijzigingen in de Wro, Woningwet en WVG en dan vooral gericht op de bouwpraktijk, met andere woorden de bestemmingsplanprocedure, de bouwvergunningprocedure, de grondexploiutatie en de digitalisering van de plannen. 1. Bevoegdheden (Rijk en) Provincie: 1.1 Algemene regels (van Rijk en Provincie) waarmee met het oog op een voorgenomen bebouwing thans mee rekening moet worden gehouden: Tot 1 juli 2008: vooral het provinciale Streekplan en het gemeentelijke bestemmingsplan. Vanaf 1 juli 2008: A. Structuurvisie: Structuurvisies op niveau van Gemeente, Provincie en Rijk; in de Wro heeft de structuurvisie louter een indicatieve betekenis; het roept geen rechtsgevolgen in het leven, noch rechtstreks, noch langs de weg van de doorwerking in enig ander

2 2 planologisch besluit. Er zijn ook geen procedurevoorschriften voor opgenomen en is geen appellabel besluit. Ondanks de indicatieve betekenis van de structuurvisie zal het als toetsingskader dienen voor Provincie en Rijk op het moment dat de gemeente een bestemmingsplan ter visie legt; Provincie en Rijk mogen een zienswijze indienen en ook een bindende aanwijzingen geven omtrent een of meerdere bepalingen in het ontwerp bestemmingsplan (Wro 3.8) De provinciale structuurvisie is de opvolger van het Streekplan en zal dienen als toetsingskader (reactief) voor de provincie ten opzichte van de ontwerp bestemmingsplannen; immers: het goedkeuringsrecht van GS van vastgestelde bestemmingsplannen is de nieuwe Wro komen te vervallen, met daarvoor dus in de plaats de structuurvisie, de zienswijze, de aanwijzing en de hierna te bespreken verordening om regels te stellen omtrent de inhoud van bestemmingsplannen (Wro 4.1) Er is geen rechtsbescherming tegen de structuurvisie (in tegenstelling tot het oude Streekplan. B. De (nieuwe) Provinciale Verordening: Wro 4.1 (aanwijzing: Wro 4.2): Het gaat hier zowel om regels voor een gemeentelijk bestemmingsplan, een projectbesluit (waarover hierna meer),. Beheersverordeningen, waarbij altijd als eis geldt dat het met het oog op een goede ruimtelijke ordening van belang is dat een Verordening wordt voorgesteld. In tegenstelling tot de provinciale structuurvisie kan een ieder binnen ten minste 4 weken opmerkingen daarover indienen. Een door de Provincie vastgestelde Verordening en daarin opgenomen regels (incl. verboden met een evt. provinciale ontheffingsmogelijkheid) moeten binnen in beginsel 1 jaar door de gemeenteraden in hun bestemmingsplannen worden opgenomen. (lijkt op systeem van Europese Richtlijnen); Als dat niet tijdig gebeurt: rechtstreekse werking voor burgers???? (zie hieronder: C. Het (nieuwe) Besluit op de Ruimtelijke Ordening geeft ook algemene regels waaraan bij het opstellen van een bestemmingsplan moet worden voldaan, waaronder de overlegplicht met andere overheidsorganen, zoals andere

3 3 gemeenten, provincie, waterschap en evt. Rijk, voor zover hun ruimtelijke belangen worden geraakt. Ook overgangsregels en regels over het gebruik van grond en bouwwerken moet worden geregeld, alsmede de mogelijkheid voor binnenplanse ontheffingen; buitenplanse ontheffingen, zoals een projectbesluit of volgens 3.23 Wro (de oude 19 lid 3 WRO kruimelgevallen worden apart geregeld. D. Provinciaal Voorbereidingsbesluit (Wro 4.1 lid 5): de Provincie kunnen verklaren dat een verordening wordt voorbereid met de mogelijkheid van de beschermende werking van een gemeentelijk voorbereidingsbesluit. E. Toetsing aanvraag bouwvergunning aan algemene regels: Dit betreffen regels dei zich primair richten tot de grondgebruiker (in tegenstelling tot meer algemene regels zoals een algemene provinciale verordening): Een provinciale verordening kan echter ook regels bevatten (Wro 4.1 lid 3) die zich richten tot de grondgebruikers; vaak negatief geformuleerd, namelijk om regels: die noodzakelijk zijn om te voorkomen dat in de verordening begrepen gronden of bouwwerken minder geschikt worden voor de verwezenlijking van het doel van de verordening zolang geen bestemmingsplan of beheersverordening.in werking is getreden Deze bepaling is als verplichte weigeringsgrond bij een aanvraag voor een bouwvergunning, aanlegvergunning of sloopvergunning in de nieuwe Wro opgenomen. En andersom: als een provinciale verordening niet tijdig wordt omgezet of geïmplementeerd in een gemeentelijk bestemmingsplan; kan de burger daaraan dan rechtstreks een recht ontlenen: Het niet tijdig omzetten kan er toe leiden dat aan een burger zekere rechten worden onthouden (bvb. het al dan niet tijdig omzetten van een gebied in een beschermd natuurgebied); in de memorie van toelichting bij het ontwerp van de Wet Wro is uitvoerig door de wetgever betoogd dat bepalingen van een bestemmingsplan onverbindend zouden moeten worden geacht in geval van en niet tijdige of niet correcte implementatie van een hogere regel (zoals ene provinciale verordening) en zulks is nog een herhaald tijdens de behandeling in de Eerste Kamer.

4 4 Toch is dit een lastige aangelegenheid omdat ons nationale recht niet deze rechtstreekse werking kennen en het kan onder omstandigheden ook tot zeer onduidelijke en zelfs ongewenste situaties leiden, vraag is of algemene regels welke zich richten tot en gemeenteraad, zoals een provinciale verordening, wel wel lenen voor rechtstreekse toepassing in geval van een vergunningverlening; ook is er het gevaar dat er een niet goed bruikbaar (of verminkt) toetsingskader resteert indien wordt aangenomen dat bepaalde regels wel en bepaalde regels niet van toepassing worden verklaard. Indien echter uit een provinciale verordening een rechtstreekse en concrete aanspraak voor een belanghebbende grondgebruiker kan worden geconcludeerd, dan kan rechtstreekse werking worden aangenomen met alle gevolgen vandien. 1.2 Aanwijzingen (van Rijk) en Provincie: Wro 4.2 geeft een reeds ook het oude Wro bekende figuur van de zelden gebruikte pro actieve aanwijzingsbevoegdheid, welke ook, in aanvulling daarop is teruggekomen in de vorm van de reactieve aanwijzing bij een bestemmingsplan- of projectbesluitprocedure. Ook hier geldt de eis van het provinciaal belang welk het noodzakelijk maakt met het oog op een goede ruimtelijke ordening, nl om binnen een door GS (niet de Provinciale Staten!) te bepalen termijn een bestemmingsplan vast te stellen overeenkomstig daarbij gegevens voorschriften omtrent de inhoud van dat bestemmingsplan en pas na voorafgaand overleg met B&W en Provinciale Staten; een voorbereidingsbesluit kan deel uitmaken van de aanwijzing; inspraak en het indien van zienswijzen op het concept besluit is mogelijk!! Onder de oude WRO bestond de eis dat een aanwijzing moest zijn gegrond op een Streekplan of ander provinciaal besluit; het nieuwe Wro stelt slechts als eis van provinciale belangen en een goede ruimtelijke ordening; derhalve veel algemener en minder concreet. Een rechtstreeks beroep van een belanghebbende bij de ABRvS tegen een aanwijzing is slechts mogelijk (Wro 8.2 lid f) indien de aanwijzing betrekking heeft op een daarbij concreet aangegeven locatie, waarvan geen afwijking mogelijk is. Voor de overige aanwijzingen geldt dat die moeten worden aangevochten in de bestemmingsplanprocedure welke het gevolg was van de aanwijzing. Opmerking: dit kan grond geven voor verschillende uitleg, zeker gezien de consequentie van artikel Wro 8.2 (in bestemmingsplanprocedure geen gronden meer inbrengen voor 8.1 lid f aanwijzingen).

5 5 1.3 Projectbesluit van (Rijk en) Provincie Dit biedt de mogelijkheid voor een provincie om zonder de medewerking van een gemeente rechtstreeks ruimtelijk beleid te laten doorwerken. Het moet dan wel gaan om de verwezenlijking van een project van provinciaal belang Over de projectbesluit en de totstandkoming daarvan wordt hieronder nader ingegaan. Wat nog wel van belang is, is de definitie van het projectbesluit: Wro 1.1 lid 1 onder f: projectbesluit: besluit, inhoudende dat ten behoeve van de verwezenlijking van een project, dat een of meer bouwwerken, werken geen bouwwerken zijnde of werkzaamheden of het daarbij behorende gebruik kan omvatten en dat afwijkt van het geldende bestemmingsplan, dit bestemmingsplan buiten toepassing blijft. Hiermede wordt, mede gelet op het laatste deel van het citaat, het projectbesluit uiteindelijk hetzelfde resultaat bereikt als op grond van artikel 19 leden 1 en 2 WRO (oud). In het Bro ARTIKEL (Besluit op de ruimtelijke ordening nieuw) wordt het bepaalde in artikel Wro van overeenkomstige toepassing verklaard; aan een projectbesluit kunnen dezelfde voorschriften ene beperkingen worden verbonden als aan de eisen van een bestemmingsplan, dus ook eisen inzake: Sociale huur- en koopwoningen, particulier opdrachtgeverschap, branchebepalingen inzake detailhandel etc.. Een provinciaal projectbesluit moet binnen een jaar worden gevolgd door een provinciaal inpassingsplan (= een plan waarbij de gemeente voor dat gebied geen bestemmingsplan meer mag maken). 2. Bevoegdheden van gemeente. 2.1 Gemeentelijke structuurvisie: Hier zie je een gelijksoortige bepaling als in geval van een provinciale structuurvisie: Wro 2.1 e.v.

6 6 Wro 2.1 lid 1: het betreft een verplichte vaststelling door de gemeenteraad (net als voor Provincies en Rijk) en wel ten behoeve van een goede ruimtelijke ordening voor het hele grondgebied van de gemeente; er staat geen sanctie op niet naleving, anders dan bvb. een provinciale aanwijzing o.i.d. ; het betreft de hoofdlijnen van de voorgenomen ontwikkeling van dat gebied = algemene strictuurvisies Deze structuurvisie heeft vaak een beleidsmatig karakter, maar let op: het kan de grondslag vormen voor het leggen van een gemeentelijke WVG bescherming. Gelijk ook in het kader van een exploitatieplan ex artikel Wro 6.13 lid 7 en een grondexploitatieovereenkomst ex artikel Wro 6.24 lid 1 de verplichting bestaat voor een grondslag daarvoor in een vastgestelde structuurvisie. De structuurvisie vormt voorwaarde voor het eisen van een fondsbijdrage in het kader van de grondexploitatie (zie hieronder nader toegelicht). Er wordt in de Wro geen relatie gelegd tussen de gemeente structuurvisie en bvb de voorwaarde voor het in overeenstemming zijn met een gemeentelijk projectbesluit; of de bestuursrechter daar ook zo over zal gaan denken is vragelijk, en verband leggen in het kader van een projectbesluit kan voor de hand liggen.! Volgens het (nieuwe) Besluit ruimtelijke ordening, artikel moet bij een structuurvisie worden aangegeven op welke wijze burgers en maatschappelijke organisaties bij de voorbereiding daarvan betrokken zijn; hoe dan moet is niet geregeld, mar vrijblijvend is het dus ook niet. Toch bestaat tegen het vaststellen door de gemeenteraad van een structuurvisie geen bezwaar- en beroepsmogelijkheden (op negatieve lijst geplaatst) 2.2. Bestemmingsplan Het bestemmingsplan vervult in de ruimtelijk ordening niet de enige en centrale rol; de beheersverordening, het projectbesluit en algemene regels en aanwijzingen vormen even zo vele planologische instrumenten. Op gemeentelijk niveau vervult het bestemmingsplan wel een vooraanstaande betekenis. Het bestemmingsplan wordt voor in principe 10 jaar vastgesteld met de mogelijkheid van verlenging middels een raadsbesluit voor die onderdelen welke nog steeds in overeenstemming zijn met een goede ruimtelijke ordening.

7 7 Bij overschrijding van die 10 jaars termijn zonder verlengingsbesluit van de gemeenteraad vervalt de bevoegdheid tot onder meer het invorderen van bouwleges voor diensten die verband houden met het betreffende bestemmingsplan (Wro artikel 3.1 lid 4). Dit lijkt op het systeem indien een projectbesluit niet binnen een jaar wordt gevolgd door het vaststellen van een bestemmingsplan,of beheersverordening echter in dat geval wordt de betalingsverplichting opgeschort, totdat de inpassing heeft plaatsgevonden, in plaats van dat het invorderingsrecht vervalt. (zie Wro 3.13 lid 4). Nieuw is dat (volgens het Bro artikel lid 2) het bestemmingsplan eisen kan stellen met betrekking tot branches van detailhandel (en horeca) ten behoeve van een goede ruimtelijker ordening. Ook kan het bestemmingsplan nu regels bevatten m.b.t. sociale huurwoningen, sociale koopwoningen op particulier opdrachtgeverschap, zulks ten behoeve van de uitvoerbaarheid van een bestemmingsplan. (Bro artikel lid 1), in welk geval de gemeenteraad (bij sociale koopwoningen) jaarlijks de koopprijzen daarvan vast, na regionale afstemming. Inzake de totstandkoming van het bestemmingsplan is onder meer opgenomen dat gedurende 6 weken na de ter inzage legging er zienswijzen kunnen worden ingediend door een ieder. (Wro 3.8 lid d) en dat de gemeenteraad binnen 12 weken na de datum van ter inzage legging beslist omtrent het bestemmingsplan. Indien een concrete aanwijzing aan het bestemmingsplan ten grondslag heeft gelegen kan op dat punt geen zienswijze worden ingediend.!! Gedeputeerde Staten en de Inspecteur van VROM kunnen ook zienswijzen indienen en indien de gemeenteraad daaraan niet gehoor geeft, kan GS resp. de minister een aanwijzing geven inhoudende dat het onderdeel waarop door hen een zienswijze is ingesteld en niet gehonoreerd, dat onderdeel geen deel uitmaakt van het vastgestelde bestemmingsplan (+ reactieve aanwijzingsbevoegdheid GS en Minister). Het vastgestelde bestemmingsplan is vervolgens niet onderworpen aan goedkeuring door GS (vandaar ook die aanwijzingsbevoegdheid); el kan direct beroep worden ingesteld bij de ABRvS binnen 6 weken nadat het vaststellingsbesluit ter inzage is gelegd (en als zodanig ook bekend is gemaakt), maar enkel door belanghebbende (= niet een ieder). Nieuw is ook dat een belanghebbend bij de gemeenteraad en verzoek kan indienen tot herziening van een bestemmingsplan. Wijst de gemeenteraad zo een

8 8 verzoek af (binnen 8 weken na het verzoek moet daarop worden beslist) dan is bezwaar mogelijk bij de Gemeenteraad en daarna beroep bij de ABRvS. Inzake het overgangsrecht bij bestaande (ontwerp)bestemmingsplannen, welke voor 1 juli 2008 ter visie zijn gelegd wordt hier verwezen naar het toepasselijke overgangsrecht (zie Kamerstukken A, hoofdstuk IX, overgangsrecht artikelen e.v.) ; voor een gebied binnen de bebouwde kom waarvoor nog geen bestemmingsplan is vastgesteld, geldt dat binnen 5 jaar na 1 juli 2008 een bestemmingsplan of een beheersverordening moet zijn vastgesteld. 2.3 Voorbereidingsbesluit Onder de oude WRO was het voorbereidingsbesluit vooral gebruikt, niet om een bestemmingsplan op te gaan stellen, maar om een vrijstellingsprocedure ex artikel 19 lid 1 WRO mogelijk te maken (anticipatie). Dit vervalt nu omdat er gen vergelijkbare rechtsfiguur als artikel 19 lid 1 WRO in de nieuwe Wro is opgenomen. Ook werd het vaak gebruikt om een bepaalde ontwikkelingen te bevriezen, hetgeen onder de nieuwe Wro ook mogelijk en wenselijk blijft. Veelal zal de gemeenteraad verklaren dat er een bestemmingsplan in voorbereiding is (soms de provincie in het kader van en aanwijzing om een bestemmingsplan vast te stellen). Dit kan echter niet ten behoeve van het vaststellen van een beheersverordening (die bescherming is daarbij is ook niet nodig). Het voorbereidingsbesluit vervalt indien niet binnen een jaar nadat het besluit in werking is getreden, een ontwerp van een bestemmingsplan ter inzage is gelegd.(wro artikel 3.7 lid 5); in geval van een daarvoor genomen projectbesluit geldt een afwijkende termijn. Tegen een voorbereidingsbesluit bestaat geen mogelijkheid van bezwaar en beroep (= op negatieve lijst geplaatst). 2.4 Beheersverordening (in plaats van het bestemmingsplan) Dit is een nieuwe figuur in de ruimtelijke ordening en geldt als alternatief voor het bestemmingsplan. De bevoegdheid van de gemeenteraad (kan niet worden gedelegeerd aan B&W) tot het vaststellen van een beheersverordening berust op artikel Wro 3.38 e.v..en wel voor die gebiedenwaar geen ruimtelijke ontwikkelingen worden voorzien,

9 9 waardoor in dat gebied het beheer overeenkomstig het bestaande gebruik wordt geregeld. Zo geformuleerd kan en beheersverordening alleen strekken tot een bevriezing van het bestaande gebruik. Voor bestemmingsplannen welke op 1 juli 2008 vijf jaar of langer daarvoor onherroepelijk is geworden, moet binnen 5 jaar na 1 juli 2008 een bestemmingsplan vastgesteld en mag niet een beheersverordening worden vastgesteld (overgangsrecht Wro artikel lid 4). Een beheersverordening moet binnen 10 jaar worden herzien met dezelfde sanctie als boven is vermeld bij het bestemmingsplan en de herziening daarvan. Na een genomen gemeentelijk projectbesluit (zie boven) kan er en keuze worden gemaakt voor het vaststellen van ene bestemmingsplan of en beheersverordening (Wro artikel 3.13 lid 3) Er bestaan geen rechtsmiddelen om op te komen tegen een door de gemeenteraad vastgestelde beheersverordening. 2.5 Het gemeentelijk projectbesluit. Dit moet de pendant vormen van het oude artikel 19 lid 1 WRO. Zie de definitie van het projectbesluit: projectbesluit: besluit, inhoudende dat ten behoeve van de verwezenlijking van een project, dat een of meer bouwwerken, werken geen bouwwerken zijnde of werkzaamheden of het daarbij behorende gebruik kan omvatten en dat afwijkt van het geldende bestemmingsplan, dit bestemmingsplan buiten toepassing blijft. Het bestaande bestemmingsplan wordt, wat betreft het afwijkende ruimtegebruik, buiten toepassing verklaard. De eisen die in een bestemmingsplan kunnen worden opgenomen (zie boven) zoals branchering, sociale koop en huur etc. kunnen ook in het projectbesluit worden opgenomen (zie Bro artikel 5.1.2). De gemeenteraad is bevoegd (kan worden gedelegeerd aan B&W). Gebleven is het vereiste van en goede ruimtelijke onderbouwing en wat daaronder ten minste wordt verstaan bepaald artikel Bro

10 10 Vervolgens geldt de zware eis van artikel Wro 3.13 lid 1 dat binnen een jaar nadat het projectbesluit onherroepelijk is geworden, een ontwerp voor een bestemmingsplan overeenkomstig het projectbesluit ter inzage moet zijn gelegd. Artikel Wro 3.13 lid 4 regelt ook nog eens dat het o.a. incasseren van bouwleges verband houdende met het projectbesluit wordt opgeschort totdat het bestemmingsplan dan wel de beheersverordening is vastgesteld en vervalt zelfd indien niet binnen 6 maanden na een jaar na het onherroepelijk worden van het projectbesluit een bestemmingsplan of beheersverordening is vastgesteld; Volop risico s derhalve voor een gemeente!! Het projectbesluit komt tot stand op nagenoeg gelijke wijze als een bestemmingsplan, inclusief ter inzage legging va het ontwerp- projectbesluit gedurende ten minste 6 weken. Een ieder kan daarna zienswijzen indienen op de voet van artikel Wro 3.11 lid 1 sub d, waarna binnen 12 weken na de termijn van terinzagelegging de gemeenteraad of B&W beslissen omtrent vaststelling van het projectbesluit. Op het gemeentelijk projectbesluitrecht is de al eerder vermelde provinciale ( en rijks) reactieve aanwijzingsbevoegdheid van toepassing en kan GS hier dus rechtstreeks ingrijpen (zoals dat ook kon bij de aanvraag ex artikel 19 lid 1 WRO oud) Voor een belanghebbende staat beroep open bij de Sector Bestuur van de Rechtbank, mits deze een zienswijze heeft ingebracht, met de mogelijkheid van hoger beroep bij de ABRvS. Een gelijktijdig bij de Rechtbank ingediend verzoek om voorlopige voorziening heft schorsende werking tot gevolg van het projectbesluit: Wro artikel 8.4 lid 2. Betreft het een reactieve aanwijzing van GS of de Minister dan is er geen beroep bij de Rechtbank mogelijk, doch enkel in eerste en laatste instantie bij de ABRvS. De afwijzing om een aanvraag voor een projectbesluit moet worden genomen zo spoedig mogelijk, doch uiterlijk binnen 8 weken na ontvangst van de aanvraag. De aanvrager moet (omdat de AWB procedure niet van toepassing is) eerst bezwaar maken en kan daarna pas in beroep bij de Rechtbank en ABRvS.

11 Buitenplanse ontheffingen 3. Enkele nog meer relevante onderdelen 3.1 Vergoeding planschade 3.2 Grondexploitatie 3.3 Handhaving en toezicht 3.4 Overgangsrecht 4. Relevante wetgeving naast de Wro 4.1 WVG 4.2 Woningwet p.m.

Notitie. Beleid ten behoeve van. Ontheffingen in het kader van de Wet ruimtelijke ordening

Notitie. Beleid ten behoeve van. Ontheffingen in het kader van de Wet ruimtelijke ordening Notitie Beleid ten behoeve van Ontheffingen in het kader van de Wet ruimtelijke ordening Gemeente Bussum Afdeling Ruimtelijke Inrichting September 2009 1 1. AANLEIDING De gemeente Bussum heeft in het jaar

Nadere informatie

Roger Vermeulen, projectleider Wabo. Wabo procedures

Roger Vermeulen, projectleider Wabo. Wabo procedures Roger Vermeulen, projectleider Wabo Wabo procedures 1 Doel: Kennis overdragen Wabo Wat verandert er voor de medewerkers Waar moet je rekening mee houden. 2 Het gaat om een project of activiteit met plaatsgebonden

Nadere informatie

Toelichting op de Coördinatieverordening

Toelichting op de Coördinatieverordening Toelichting op de Coördinatieverordening Hoofdstuk 1: Algemene toelichting 1. Coördinatieregeling ex artikel 3.30 Wro Afdeling 3.6 Wro bevat verschillende coördinatieregelingen voor Rijk, provincie en

Nadere informatie

Tijdelijke ontheffing en tijdelijke bouwvergunning

Tijdelijke ontheffing en tijdelijke bouwvergunning Nr. 60207/PUV Tijdelijke ontheffing en tijdelijke bouwvergunning Zwolle, Op 9 maart 2009 hebben burgemeester en wethouders van Zwolle een aanvraag om bouwvergunning ontvangen en in behandeling genomen

Nadere informatie

Beleidsnota projectbesluit / partiële herziening bestemmingsplan. Gemeente Wijk bij Duurstede

Beleidsnota projectbesluit / partiële herziening bestemmingsplan. Gemeente Wijk bij Duurstede Beleidsnota projectbesluit / partiële herziening bestemmingsplan Gemeente Wijk bij Duurstede Status: Ontwerp Afdeling: SBP Opgesteld door: Jacco de Feijter Datum: 20 februari 2009 Inleiding Op 1 juli 2008

Nadere informatie

Ruimtelijke ordening in Leiden

Ruimtelijke ordening in Leiden Ruimtelijke ordening in Leiden Presentatie 25 mei 2009 KvK Leiden 2 Programma 1. Wet Ruimtelijke Ordening 2. Structuurvisie Leiden 3. Actualiteit bestemmingsplannen in Leiden 4. Hoe komt een bestemmingsplan

Nadere informatie

Bijlage bij uitnodiging regiogesprekken nwro

Bijlage bij uitnodiging regiogesprekken nwro Bijlage bij uitnodiging regiogesprekken nwro Statengriffie Provinciehuis Zuid-Hollandplein 1 Postbus 90602 2509 LP Den Haag Telefoon 070-441 82 38 Website www.pzh.nl Zoals ook voor andere spelers binnen

Nadere informatie

Gemeente. Schijndel. Beleidsnotitie indieningsvereisten. Voor aanvragen omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 2.12, lid 1, onder a.

Gemeente. Schijndel. Beleidsnotitie indieningsvereisten. Voor aanvragen omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 2.12, lid 1, onder a. Gemeente Schijndel Voor aanvragen omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 2.12, lid 1, onder a., sub 2 Wabo 2 3 bij verzoeken om afwijken van het bestemmingsplan Inleiding Op 24 september 2014 is het

Nadere informatie

V A L K E N S WA A R. D

V A L K E N S WA A R. D G E M E E N T E V A L K E N S WA A R. D Agendapunt commissie: steller telefoonnummer email C. Evers 678 cev(o)valkenswaard.nl agendapunt kenmerk datum raadsvergadering 10raad00743 onderwerp Vaststellen

Nadere informatie

27 juni 2011 - Seminar Wabo

27 juni 2011 - Seminar Wabo 27 juni 2011 - Seminar Wabo DE CLERCQ ONS KANTOOR - veelzijdig, multidisciplinair - 32 advocaten, 8 (kandidaat)notarissen - sedert 1850: 160 jaar jong - creatief, proactief - aantrekkelijk alternatief

Nadere informatie

OMGEVINGSVERGUNNING Datum: 11 november 2014

OMGEVINGSVERGUNNING Datum: 11 november 2014 OMGEVINGSVERGUNNING Datum: 11 november 2014 Burgemeester en wethouders hebben op 14 januari 2013 een aanvraag voor een omgevingsvergunning ontvangen voor het legaliseren van appartementen. De aanvraag

Nadere informatie

uw project centraal in de omgevingsvergunning

uw project centraal in de omgevingsvergunning uw project centraal in de omgevingsvergunning Inleiding Sinds 1 oktober 2010 is de praktijk van ruimtelijke ordening, slopen en bouwen stevig gewijzigd door de invoering van de Wet algemene bepalingen

Nadere informatie

Overzicht reikwijdte omgevingsvergunning

Overzicht reikwijdte omgevingsvergunning Overzicht reikwijdte omgevingsvergunning Wet algemene bepalingen omgevingsrecht, juli 2009 Overzicht reikwijdte omgevingsvergunning Wet algemene bepalingen omgevingsrecht, juli 2009 Toestemmingen die opgaan

Nadere informatie

Nieuwe wet ruimtelijke ordening; verbeterde gereedschapskist

Nieuwe wet ruimtelijke ordening; verbeterde gereedschapskist Nieuwe wet ruimtelijke ordening; verbeterde gereedschapskist Presentatie Marleen Sanders 2009 Adviesgroep Planeconomie & Grondstrategie inhoud presentatie Doelen van de veranderingen Wat is er veranderd?

Nadere informatie

3. Relatie met bestaand beleid De gevolgen kunnen worden uitgesplitst in wijzigingen en het overgangsrecht.

3. Relatie met bestaand beleid De gevolgen kunnen worden uitgesplitst in wijzigingen en het overgangsrecht. Raadsnota Raadsvergadering d.d.: Agenda nr: Onderwerp: Planschade, de gevolgen van de nieuwe Wro Aan de gemeenteraad, 1. Doel, Samenvatting en Advies van het raadsvoorstel Uw raad te informeren over de

Nadere informatie

Inleiding. Partijen. Inhoud overeenkomst

Inleiding. Partijen. Inhoud overeenkomst Notitie bij raadsvoorstel Bestuursovereenkomst tussen de provincie Noord-Brabant en de gemeenten in de provincie Noord-Brabant in het kader van de uitvoering van reconstructieen gebiedsplannen ex artikel

Nadere informatie

Nota van B&W. Portefeuilehouder J.C.W. Nederstigt

Nota van B&W. Portefeuilehouder J.C.W. Nederstigt gemeente Haarlemmermeer Nota van B&W onderwerp instellen van (hoger) beroep tegen de beslissing (op bezwaar) van Gedeputeerde Staten van Noord-Holland inzake de geweigerde ontheffing voor Windpark Haarlemmermeer

Nadere informatie

Gemeente Achtkarspelen Projectbesluit Vervanging woning Miedweg 6 Stroobos Ruimtelijke onderbouwing 1. INLEIDING

Gemeente Achtkarspelen Projectbesluit Vervanging woning Miedweg 6 Stroobos Ruimtelijke onderbouwing 1. INLEIDING Gemeente Achtkarspelen Projectbesluit Vervanging woning Miedweg 6 Stroobos Ruimtelijke onderbouwing 1. INLEIDING 1.1 Aanleiding voor het projectbesluit Er is een aanvraag om bouwvergunning ingediend voor

Nadere informatie

Tweede Kamer der Staten-Generaal

Tweede Kamer der Staten-Generaal Tweede Kamer der Staten-Generaal 2 Vergaderjaar 2002 2003 28 916 Nieuwe regels omtrent de ruimtelijke ordening (Wet ruimtelijke ordening) Nr. 1 KONINKLIJKE BOODSCHAP Aan de Tweede Kamer der Staten-Generaal

Nadere informatie

Cursus nieuwe Wro Bna

Cursus nieuwe Wro Bna Cursus nieuwe Wro Bna Programma Structuurvisies Effectuering beleid rijk en provincies Grondexploitatie Bestemmingsplan/inpassingsplan Projectbesluit Beheersverordening Actualiteit bestemmingsplannen en

Nadere informatie

3.4.3. Bestemmingsplanwijziging op eigen initiatief

3.4.3. Bestemmingsplanwijziging op eigen initiatief 3.4.3. Bestemmingsplanwijziging op eigen initiatief Vanaf 1 juli 2008 kan iedereen, een burger, een bedrijf, maar ook een bestuursorgaan, zoals bijvoorbeeld een waterschap, op eigen initiatief vragen om

Nadere informatie

ontwerp OMGEVINGSVERGUNNING Echelpoelweg, gemeente Weerselo sectie P nr. 2012 en 1836

ontwerp OMGEVINGSVERGUNNING Echelpoelweg, gemeente Weerselo sectie P nr. 2012 en 1836 ontwerp OMGEVINGSVERGUNNING Echelpoelweg, gemeente Weerselo sectie P nr. 2012 en 1836 Zaaknummer: : 14.16391 OLO nummer: : 1526543 Documentnummer : U15.002356 Burgemeester en wethouders van Dinkelland

Nadere informatie

ONTWERPBESLUIT. aan de aanvraag planologische medewerking kan worden verleend middels het nemen van een projectbesluit;

ONTWERPBESLUIT. aan de aanvraag planologische medewerking kan worden verleend middels het nemen van een projectbesluit; ONTWERPBESLUIT Projectbesluit Bokt 19 en besluit reguliere bouwvergunning (10/1132/1111649) Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Eindhoven; gezien de op 1 april 2010 ingekomen aanvraag

Nadere informatie

Burgemeester en Wethouders van de Gemeente Beverwijk,

Burgemeester en Wethouders van de Gemeente Beverwijk, Collegebesluit Registratienummer Afdeling Onderwerp 2010/57677 Stadszaken Projectbesluit en reguliere bouwvergunning Wijkerbaan Burgemeester en Wethouders van de Gemeente Beverwijk, gezien de aanvraag

Nadere informatie

Onderwerp Aanvraag om bouwvergunning voor het oprichten (vervangende nieuwbouw) van twee mestsilo's op het perceel Peesterweg 8 te Zuidvelde.

Onderwerp Aanvraag om bouwvergunning voor het oprichten (vervangende nieuwbouw) van twee mestsilo's op het perceel Peesterweg 8 te Zuidvelde. Aan de gemeenteraad Agendapunt Documentnr.: RV10.0167 Roden, 11 mei 2010 Onderwerp Aanvraag om bouwvergunning voor het oprichten (vervangende nieuwbouw) van twee mestsilo's op het perceel Peesterweg 8

Nadere informatie

Behorend bij artikel 2 van de Procedureverordening voor tegemoetkoming in planschade 2009.

Behorend bij artikel 2 van de Procedureverordening voor tegemoetkoming in planschade 2009. Aan burgemeester en wethouders van de gemeente Schijndel t.a.v. de afdeling Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening Postbus 5 5480 AA Schijndel AANVRAAG TEGEMOETKOMING PLANSCHADE Behorend bij artikel

Nadere informatie

In reactie op uw verzoek van 10 november 2011 namens uw cliënt de heer De Beer, waarin u

In reactie op uw verzoek van 10 november 2011 namens uw cliënt de heer De Beer, waarin u BIJLAGE 2 ABAB Vastgoedadvies B.V. Onze referentie: AZ09/000481-UA12/09987 T.a.v, De lieer 3. Lauwerijssen Postbus 10085 uw referentie: 5000 JB TILBURG Behandelaar: S.W. Vergeer-de Smit Telefoonnummer:

Nadere informatie

Onderwerp Vaststelling bestemmingsplan "Heerde-Dorp, 5 e herziening (Haneweg 4 te Heerde)".

Onderwerp Vaststelling bestemmingsplan Heerde-Dorp, 5 e herziening (Haneweg 4 te Heerde). Gemeente Heerde Raadsvergadering 3 1 JAN 2011 Conform voorstel Raadsvoorstel Raadsvergadering 31 januari 2011 Commissie Ruimte 10 januari 2011 Agendapunt 7 Afdeling en opsteller Ruimte/Lisette Sipman (0578

Nadere informatie

COEVORDE N Postadres: Postbus 2 7740 AA Coevorden Tel. 0524-598598 Fax 0524-598555 E-mail: gemeente@coevorden.nl Website: www.coevorden.

COEVORDE N Postadres: Postbus 2 7740 AA Coevorden Tel. 0524-598598 Fax 0524-598555 E-mail: gemeente@coevorden.nl Website: www.coevorden. El COEVORDE N Postadres: Postbus 2 7740 AA Coevorden Tel. 0524-598598 Fax 0524-598555 E-mail: gemeente@coevorden.nl Website: www.coevorden.nl Bezoekadres: Locatie Dalen Hoofdstraat 2 Aan: Ermerstrand BV

Nadere informatie

Voorstellen aan de raad van de gemeente Wester-Koggenland jaar 2006 VoorsteInr.: Agendapunt: Vergadering: 8 juni 2006

Voorstellen aan de raad van de gemeente Wester-Koggenland jaar 2006 VoorsteInr.: Agendapunt: Vergadering: 8 juni 2006 ~. Voorstellen aan de raad van de gemeente Wester-Koggenland jaar 2006 Voorstenr.: Agendapunt: Vergadering: 8 juni 2006, Vaststelling intememeentelijk DlÎmtelijk structuurplan voor de gemeenten Obdam Wester

Nadere informatie

BESLUIT OP BEZWAAR tegen het verlenen van een reguliere bouwvergunning voor het bouwen van 10 woningen aan de Kooweide (Schollenkamp) in Borculo.

BESLUIT OP BEZWAAR tegen het verlenen van een reguliere bouwvergunning voor het bouwen van 10 woningen aan de Kooweide (Schollenkamp) in Borculo. BESLUIT OP BEZWAAR tegen het verlenen van een reguliere bouwvergunning voor het bouwen van 10 woningen aan de Kooweide (Schollenkamp) in Borculo. Nummer : BA 2009435 Verzonden : BESLUIT Gelet op het bepaalde

Nadere informatie

Burgemeester en wethouders van de gemeente Venlo;

Burgemeester en wethouders van de gemeente Venlo; PROJECTBESLUIT GEBOUWDE OMGEVING ons kenmerk GO/ 20081333 behandeld door mevrouw J. Koppers-Kusters doorkiesnummer 077-3596494 emailadres j.kusters@venlo.nl besluit d.d. 20 december 2010 verzonden d.d.

Nadere informatie

CONCEPT-OMGEVINGSVERGUNNING

CONCEPT-OMGEVINGSVERGUNNING CONCEPT-OMGEVINGSVERGUNNING Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Emmen heeft op 10 november 2011 een aanvraag voor een omgevingsvergunning ontvangen voor het bouwen van een bouwwerk

Nadere informatie

Gemeente Langedijk. Voorstel aan de raad

Gemeente Langedijk. Voorstel aan de raad Gemeente Langedijk Raadsvergadering van : Agendanummer : Portefeuillehouder Afdeling Opsteller : P.J. Beers : Beleid en Projecten : M. Klazema Voorstel aan de raad Onderwerp Programma : Vaststelling "Partiële

Nadere informatie

Aan de raad van de gemeente Sliedrecht

Aan de raad van de gemeente Sliedrecht Raadsvoorstel Concept Aan de raad van de gemeente Sliedrecht Agendapunt: Sliedrecht, 2 september 2008 Onderwerp: Invoering nieuwe Wet ruimtelijke ordening (Wro), delegatie van de bevoegdheid tot het nemen

Nadere informatie

1.1.1. Het beleid geeft aan dat indien sprake is van concurrentie een tijdelijke vrijstelling wordt voorgesteld mits zicht is op een nieuwe locatie.

1.1.1. Het beleid geeft aan dat indien sprake is van concurrentie een tijdelijke vrijstelling wordt voorgesteld mits zicht is op een nieuwe locatie. Uitgebreide toelichting Op 28 november 2006 werd u geadviseerd het verzoek van mevrouw Louwsma Elgersma om planologische medewerking aan de realisatie van een kapsalon in het pand aan De Wellen 11 te Burdaard,

Nadere informatie

Gemeente Heumen Procedureverordening tegemoetkoming in planschade, gemeente Heumen 2008

Gemeente Heumen Procedureverordening tegemoetkoming in planschade, gemeente Heumen 2008 Gemeente Heumen Procedureverordening tegemoetkoming in planschade, gemeente Heumen 2008 Wetstechnische informatie Gegevens van de regeling Overheidsorganisatie Officiële naam regeling Citeertitel Vastgesteld

Nadere informatie

: beslissing op bezwaarschrift afwijzing verzoek inpassingsplan Lage Weide, gemeente Utrecht. Besluit pag. 4. Toelichting pag. 5

: beslissing op bezwaarschrift afwijzing verzoek inpassingsplan Lage Weide, gemeente Utrecht. Besluit pag. 4. Toelichting pag. 5 College van Gedeputeerde Staten statenvoorstel DATUM 12 mei 2015 NUMMER PS PS2015RGW06 AFDELING FLO/ MEC COMMISSIE RGW STELLER Dorien van Cooten & Henk de Vries DOORKIESNUMMER DOCUMENTUMNUMMER 8150FBF3

Nadere informatie

in";11n Besluit van de gemeenteraad Onderwerp: Vaststelling bestemmingsplan "Catharinastraat 47-49 WellerlooL" De raad van de gemeente Bergen,

in;11n Besluit van de gemeenteraad Onderwerp: Vaststelling bestemmingsplan Catharinastraat 47-49 WellerlooL De raad van de gemeente Bergen, gemeent e Besluit van de gemeenteraad Onderwerp: Vaststelling bestemmingsplan "Catharinastraat 47-49 WellerlooL" in";11n Limburg De raad van de gemeente Bergen, Overwegende: dat het ontwerpbestemmingsplan

Nadere informatie

: Vaststelling bestemmingsplan windpark Eemshaven

: Vaststelling bestemmingsplan windpark Eemshaven Nummer Onderwerp : B-2.11.2008 : Vaststelling bestemmingsplan windpark Eemshaven Korte inhoud : Het ontwerp bestemmingsplan windpark Eemshaven heeft overeenkomstig artikel 23 van de Wet op de Ruimtelijke

Nadere informatie

OMGEVINGSVERGUNNING (definitief besluit) Nummer: W12/003358

OMGEVINGSVERGUNNING (definitief besluit) Nummer: W12/003358 OMGEVINGSVERGUNNING (definitief besluit) Nummer: W12/003358 Aanvraag Op 29 februari 2012 is een aanvraag voor een omgevingsvergunning ontvangen voor het oprichten van 28 woningen, kadastraal bekend gemeente

Nadere informatie

Wet ruimtelijke ordening, plannen en procedures vanaf 1.7.2008

Wet ruimtelijke ordening, plannen en procedures vanaf 1.7.2008 DD-NR Regelingen en voorzieningen CODE 4.3.4.31 Wet ruimtelijke ordening, plannen en procedures vanaf 1.7.2008 algemene informatie bronnen brochure 'Wet ruimtelijke ordening; Burgers en de inrichting van

Nadere informatie

Verzoek om tegemoetkoming in planschade als bedoeld in artikel 6.1 Wet ruimtelijke ordening (Wro)

Verzoek om tegemoetkoming in planschade als bedoeld in artikel 6.1 Wet ruimtelijke ordening (Wro) Aan het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Valkenburg a/d Geul T.a.v. de afdeling Bouwen en Wonen Postbus 998 6300 AZ Valkenburg aan de Geul Verzoek om tegemoetkoming in planschade

Nadere informatie

Uw kenmerk Uw brief van Ons kenmerk Datum 1601167 V2014/685 26 november 2015

Uw kenmerk Uw brief van Ons kenmerk Datum 1601167 V2014/685 26 november 2015 De heer J.J.M. Zuijdervliet Cassiopeiadreef 16 2401 HK ALPHEN AAN DEN RIJN Stadhuisplein 1 Postbus 13 2400 AA Alphen aan den Rijn Telefoon: 14 0172 E-mail: gemeente@alphenaandenrijn.nl Website: www.alphenaandenrijn.nl

Nadere informatie

Onderwerp: Procedureverordening tegemoetkoming in planschade 2010

Onderwerp: Procedureverordening tegemoetkoming in planschade 2010 Vergadering: 9 februari 2010 Agendanummer: 18 Status: Besluitvormend Portefeuillehouder: J. Steen Behandelend ambtenaar A. Spier, 0595-447793 E-mail: gemeente@winsum.nl (t.a.v. A. Spier) Aan de gemeenteraad,

Nadere informatie

goes mannee 1e herziening bestemmingsplan rboi 25 jaar adviseurs in ruimtelijke ordening

goes mannee 1e herziening bestemmingsplan rboi 25 jaar adviseurs in ruimtelijke ordening goes mannee 1e herziening bestemmingsplan rboi 25 jaar adviseurs in ruimtelijke ordening goes mannee 1 e herziening bestemmingsplan identificatie planstatus projectnummer: datum: status: 728.007513.71

Nadere informatie

Leges: bouwactiviteiten : 6.291,00 buitenplanse afwijking (bouw/aanleg) Wabo art 2.12 lid 1 onder a 3o : 4.917,00

Leges: bouwactiviteiten : 6.291,00 buitenplanse afwijking (bouw/aanleg) Wabo art 2.12 lid 1 onder a 3o : 4.917,00 ONTWERP OMGEVINGSVERGUNNING (Wabo artikel 2.1) Dossiernummer: VROM/HZ_WABO-2014-0257 Burgemeester en wethouders van de gemeente Someren Datum gezien de aanvraag van : Twan Kusters Holding B.V. vertegenwoordigd

Nadere informatie

Bestemmingsplan 1e partiële herziening BP Oosteindsepolder en Warmoeziersweg (caravanstalling Oosteindseweg 155b)

Bestemmingsplan 1e partiële herziening BP Oosteindsepolder en Warmoeziersweg (caravanstalling Oosteindseweg 155b) Bestemmingsplan 1e partiële herziening BP Oosteindsepolder en Warmoeziersweg (caravanstalling Oosteindseweg 155b) 29 juli 2014 ontwerp Gemeente Lansingerland Bestemmingsplan 1e partiële herziening BP

Nadere informatie

Planproces bestemmingsplan, 9 juli 2008, versie 1.1

Planproces bestemmingsplan, 9 juli 2008, versie 1.1 Planprocessen volgens de nieuwe pagina Toelichting op schema bestemmingsproces Dit schema is opgesteld in het kader van de actualisering van de handreiking DURP. De actualisering is gewenst vanwege de

Nadere informatie

Aan de gemeenteraad Gemeente Steenwijkerland Vendelweg 1 8331 XE Steenwijk Steenwijk, 8-1-2008 Nummer voorstel: 2008/7

Aan de gemeenteraad Gemeente Steenwijkerland Vendelweg 1 8331 XE Steenwijk Steenwijk, 8-1-2008 Nummer voorstel: 2008/7 Voorstel aan de raad Aan de gemeenteraad Gemeente Steenwijkerland Vendelweg 1 8331 XE Steenwijk Steenwijk, 8-1-2008 Nummer voorstel: 2008/7 Voor raadsvergadering d.d.: 22-01-2008 Agendapunt: 17 Onderwerp:

Nadere informatie

REGLEMENT BEZWAARSCHRIFTEN PUBLIEKE OMROEP

REGLEMENT BEZWAARSCHRIFTEN PUBLIEKE OMROEP REGLEMENT BEZWAARSCHRIFTEN PUBLIEKE OMROEP Vastgesteld bij besluit van de Raad van Bestuur van de Stichting Nederlandse Publieke Omroep, hierna de NPO, d.d. 12 januari 2010, herzien d.d. 12 februari 2013.

Nadere informatie

Gemeente Landgraaf - Planschadeverordening provincie Limburg, Buitenring Parkstad Limburg

Gemeente Landgraaf - Planschadeverordening provincie Limburg, Buitenring Parkstad Limburg GEMEENTEBLAD Officiële uitgave van gemeente Landgraaf. Nr. 24933 2 maart 2016 Gemeente Landgraaf - Planschadeverordening provincie Limburg, Buitenring Parkstad Limburg Aldus vastgesteld door Provinciale

Nadere informatie

Ontwerp Omgevingsverguuning (fase 1)

Ontwerp Omgevingsverguuning (fase 1) Artikel WW. gemeente Dossier: Ï5OMGS1O5 Ontwerp Omgevingsverguuning (fase 1) Burgemeester en wethouders hebben op 8 mei 2015 een aanvraag voor een oingevingsvergunning uitgebreide procedure fase 1 ontvangen

Nadere informatie

AANVRAAGFORMULIER TEGEMOETKOMING SCHADE EX ARTIKEL 6.1 Wet ruimtelijke ordening (Wro)

AANVRAAGFORMULIER TEGEMOETKOMING SCHADE EX ARTIKEL 6.1 Wet ruimtelijke ordening (Wro) AANVRAAGFORMULIER TEGEMOETKOMING SCHADE EX ARTIKEL 6.1 Wet ruimtelijke ordening (Wro) De vragen gemarkeerd met een * hoeft u alleen te beantwoorden als ze voor u van toepassing zijn. Gegevens aanvrager

Nadere informatie

I.a.a.: - ^ DeltaN.V. 1 f) VolkerWessels Infra Postbus302,3330 AH Zwijndrecht (t.a.v.p. OMGEVINGSVERGUNNING

I.a.a.: - ^ DeltaN.V. 1 f) VolkerWessels Infra Postbus302,3330 AH Zwijndrecht (t.a.v.p. OMGEVINGSVERGUNNING I.a.a.: - ^ DeltaN.V. 1 f) VolkerWessels Infra Postbus302,3330 AH Zwijndrecht (t.a.v.p. // Blankenstein) (/-^Afdeling Openbare Ruimte, taakveld Geo-Informatie I / Afdeling Informatisering 1/ - Afdeling

Nadere informatie

Toelichting Ontwerp correctieve herziening bestemmingsplan Landelijk Gebied NL.IMRO.0342.CHLG0001-0201 10 juni 2014 Toelichting correctieve

Toelichting Ontwerp correctieve herziening bestemmingsplan Landelijk Gebied NL.IMRO.0342.CHLG0001-0201 10 juni 2014 Toelichting correctieve Toelichting Ontwerp correctieve herziening bestemmingsplan Landelijk Gebied NL.IMRO.0342.CHLG0001-0201 10 juni 2014 Raad op dd maand jjjj) 1 Raad op dd maand jjjj) 2 INHOUDSOPGAVE HOOFDSTUK 1 INLEIDING...

Nadere informatie

I 1 exploitatieplannen te mandateren aan het college van I

I 1 exploitatieplannen te mandateren aan het college van I OPLEGNOTITIE : Mandatering digitale handtekening ruimtelijke plannen in het kader van de digitalisering Wro Nummer Versie Thema Indiener Steiler Verzoek portefeuillehouder I i Beslispunten voor de raad

Nadere informatie

ONTWERP-OMGEVINGSVERGUNNING

ONTWERP-OMGEVINGSVERGUNNING ONTWERP-OMGEVINGSVERGUNNING Burgemeester en wethouders van Zoetermeer; gezien de aanvraag ingekomen d.d. : 18 mei 2011; dossiernummer : WB20110318; van : Panteia de heer MJM Vermunt : Bredewater 26, 2715CA

Nadere informatie

Onderwerp: Notitie Planschade en Procedureverordening advisering tegemoetkoming in planschade

Onderwerp: Notitie Planschade en Procedureverordening advisering tegemoetkoming in planschade Raadsvergadering, 12 mei 2009 Voorstel aan de Raad Nr: 302 Agendapunt: 8 Datum: 21 april 2009 Onderwerp: Notitie Planschade en Procedureverordening advisering tegemoetkoming in planschade Onderdeel raadsprogramma:

Nadere informatie

Artikel 2: Indiening van de aanvraag en mededeling van ontvangst Eerste lid

Artikel 2: Indiening van de aanvraag en mededeling van ontvangst Eerste lid Toelichting bij de Procedureregeling planschadevergoeding 2005 Algemene toelichting Op grond van artikel 49 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening (WRO) heeft een belanghebbende de mogelijkheid om van de

Nadere informatie

Gewaamierkte documenten

Gewaamierkte documenten Ons kenmerk- 2014/140140 gemeente Zaanstad Omgevingsvergunningen Gemeente Zaanstad De heer R. van Zonneveld Postbus 2000 1500 GA ZAANDAM Stadhuisplein 100 1506 MZ Zaandam Postbus 2000 1500 GA Zaandam Telefoon

Nadere informatie

Postbus 20 7500 AA Enschede. Hengelosestraat 51

Postbus 20 7500 AA Enschede. Hengelosestraat 51 POSTADRES Postbus 20 7500 AA Enschede BEZOEKADRES Hengelosestraat 51 Gemeente Enschede T.a.v. de heer A. Hardiek Wesselerbrinklaan 102 7544 JZ ENSCHEDE TELEFOON 14 0 53 DATUM ONS KENMERK BEHANDELD DOOR

Nadere informatie

AANVRAAGFORMULIER TEGEMOETKOMING IN PLANSCHADE. afdeling Ruimte en Leefomgeving postbus 9000 6600 AH Wijchen

AANVRAAGFORMULIER TEGEMOETKOMING IN PLANSCHADE. afdeling Ruimte en Leefomgeving postbus 9000 6600 AH Wijchen AANVRAAGFORMULIER TEGEMOETKOMING IN PLANSCHADE Gegevens gemeente (datum ontvangst) Verzendadres: Gemeente Wijchen afdeling Ruimte en Leefomgeving postbus 9000 6600 AH Wijchen De Wet ruimtelijke ordening

Nadere informatie

Gemeente Langedijk. Voorstel aan de raad

Gemeente Langedijk. Voorstel aan de raad Gemeente Langedijk Raadsvergadering van : Agendanummer : Portefeuillehouder Afdeling Opsteller : P.J. Beers : Beleid en Projecten : M. Klazema Voorstel aan de raad Onderwerp Programma : Vaststelling bestemmingsplan

Nadere informatie

het oprichten van een appartementengebouw Onyxdijk 167 te Roosendaal

het oprichten van een appartementengebouw Onyxdijk 167 te Roosendaal Stichting S&L Zorg T.a.v. D. van Randwijk Postbus 148 4700 AC Roosendaal NEDERLAND contactpersoon : Mevr. M. Bezemer (Aanw.op ma,di,do) Roosendaal : doorkiesnummer : (0165) 579875 (W20_vrl_OU) onderwerp

Nadere informatie

Feitelijke informatie De Afdeling bestuursrechtspraak heeft samengevat - het beroep gegrond verklaard op de volgende overwegingen.

Feitelijke informatie De Afdeling bestuursrechtspraak heeft samengevat - het beroep gegrond verklaard op de volgende overwegingen. Onderwerp Uitspraak RvS inzake wijzigingsbesluit Duinweg 56 Collegevoorstel Zaaknummer: OLOGMM27 Inleiding Op 30 november 2010 heeft uw college besloten het wijzigingsbesluit Duinweg 56, Drunen vast te

Nadere informatie

Leidraad voor het nakijken van de toets BESTUURSPROCESRECHT 19 juni 2009

Leidraad voor het nakijken van de toets BESTUURSPROCESRECHT 19 juni 2009 Leidraad voor het nakijken van de toets BESTUURSPROCESRECHT 19 juni 2009 OPGAVE 1 (34 punten) Vraag 1.1 (5 punten) Er staan geen bestuursrechtelijke rechtsmiddelen open. Het voorbereidingsbesluit van artikel

Nadere informatie

*15.159324* 15.159324

*15.159324* 15.159324 omgevingsvergunning plaatsen van een luchtkanaal, overkapping en luchtwasser (Fase 2) plaatsen van een luchtkanaal, overkapping en luchtwasser (Fase 2) Beschikking 239368 *15.159324* 15.159324 ONTWERP-OMGEVINGSVERGUNNING

Nadere informatie

Beleidsregels binnenplans afwijken van het bestemmingsplan (artikel 2.12, eerste lid, onder a, onder 1 Wabo)

Beleidsregels binnenplans afwijken van het bestemmingsplan (artikel 2.12, eerste lid, onder a, onder 1 Wabo) Beleidsregels binnenplans afwijken van het bestemmingsplan (artikel 2.12, eerste lid, onder a, onder 1 Wabo) Versie: vastgesteld Gemeente Landsmeer, januari 2011 Inhoudsopgave Inhoudsopgave... 2 1. Inleiding...

Nadere informatie

1. Gegevens aanvrager Naam en voorletters:... Adres:... Postcode en woonplaats:... Telefoonnummer:...

1. Gegevens aanvrager Naam en voorletters:... Adres:... Postcode en woonplaats:... Telefoonnummer:... Aanvraagformulier tegemoetkoming in planschade (aanvraagformulier ex artikel 4.4 van de Algemene wet bestuursrecht) In de Wet ruimtelijke ordening (Wro) is geregeld dat burgers onder bepaalde voorwaarden

Nadere informatie

PROVINCIAAL BLAD. Noodverordening wind 2015/05 Nummer 1716491

PROVINCIAAL BLAD. Noodverordening wind 2015/05 Nummer 1716491 PROVINCIAAL BLAD Officiële uitgave van provincie Flevoland. Nr. 1163 11 maart 2015 Noodverordening wind 2015/05 Nummer 1716491 Hoofdstuk 1 - Begripsbepalingen Artikel 1.1 - Begripsbepalingen In deze verordening

Nadere informatie

Zienswijzennota realisatie loods Dronryp

Zienswijzennota realisatie loods Dronryp Zienswijzennota realisatie loods Dronryp Vastgesteld in de vergadering van burgemeester en wethouders d.d. 17 december 2013 Zienswijzennota realisatie loods Dronryp Inhoud plan Het planvoornemen betreft

Nadere informatie

2014-0030225. Burgemeester en wethouders van de gemeente Haarlemmermeer gelezen de op 13 november 2014 ontvangen aanvraag van

2014-0030225. Burgemeester en wethouders van de gemeente Haarlemmermeer gelezen de op 13 november 2014 ontvangen aanvraag van Burgemeester en wethouders van de gemeente Haarlemmermeer gelezen de op 13 november 2014 ontvangen aanvraag van J. Verkuyl Kaagweg 35 2157 LH Abbenes Omgevingsvergunning voor het handelen in strijd met

Nadere informatie

Ontwerpbesluit omgevingsvergunning voor de activiteiten planologische afwijking van het bestemmingsplan en bouwen

Ontwerpbesluit omgevingsvergunning voor de activiteiten planologische afwijking van het bestemmingsplan en bouwen Ontwerpbesluit omgevingsvergunning voor de activiteiten planologische afwijking van het bestemmingsplan en bouwen Burgemeester en wethouders hebben op 30 mei 2012 van Grinie B.V., Broek 1C, 5446 PS Wanroij

Nadere informatie

Ontwerpbesluit omgevingsvergunning voor de activiteiten handelen in strijd met regels ruimtelijke ordening en bouwen

Ontwerpbesluit omgevingsvergunning voor de activiteiten handelen in strijd met regels ruimtelijke ordening en bouwen Ontwerpbesluit omgevingsvergunning voor de activiteiten handelen in strijd met regels ruimtelijke ordening en bouwen Burgemeester en wethouders hebben op 17 april 2013 van de heer A.W.A. Bongers, Sint

Nadere informatie

t 072 535 66 66 GEMEENTEHUIS f 072 535 67 88

t 072 535 66 66 GEMEENTEHUIS f 072 535 67 88 t 072 535 66 66 GEMEENTEHUIS f 072 535 67 88 Raadhuisplein 1 Postbus 1 e info@heiloo.nl bankrekening: Heiloo 1850 AA Heiloo i www.heiloo.nl 28.50.03.658 AANVRAAG TEGEMOETKOMING IN PLANSCHADE artikel 6.1

Nadere informatie

Op onderstaande luchtfoto is de locatie aangeduid met een rode omcirkeling.

Op onderstaande luchtfoto is de locatie aangeduid met een rode omcirkeling. Raadsvoorstel no. R2015.0011 Agendapunt no. 13 Onderwerp Verklaring van geen bedenkingen Stierop 3 Uitgeest, 14 april 2015 Aan de gemeenteraad Aanleiding Op 2 juli 2014 is er een aanvraag omgevingsvergunning

Nadere informatie

De waarde van een overeenkomst over ruimtelijke ontwikkeling. prof. mr. Peter van Buuren

De waarde van een overeenkomst over ruimtelijke ontwikkeling. prof. mr. Peter van Buuren De waarde van een overeenkomst over ruimtelijke ontwikkeling prof. mr. Peter van Buuren Voorbeeld bevoegdhedenovereenkomst 1. De gemeente zal bestemmingsplan opstellen dat een planologische basis biedt

Nadere informatie

VERKEER EN VERVOER. Wijzigingsplan archeologie N23 Westfrisiaweg N23 WEST

VERKEER EN VERVOER. Wijzigingsplan archeologie N23 Westfrisiaweg N23 WEST VERKEER EN VERVOER Wijzigingsplan archeologie N23 Westfrisiaweg N23 WEST VERKEER EN VERVOER Wijzigingsplan archeologie N23 Westfrisiaweg Colofon Uitgave Provincie Noord-Holland Postbus 123 2000 MD Haarlem

Nadere informatie

Aanvraagformulier tegemoetkoming planschade Artikel 6.1 Wet ruimtelijke ordening

Aanvraagformulier tegemoetkoming planschade Artikel 6.1 Wet ruimtelijke ordening Aanvraagformulier tegemoetkoming planschade Artikel 6.1 Wet ruimtelijke ordening De Wet ruimtelijke ordening (Wro) geeft in artikel 6.1 aan dat een belanghebbende die schade heeft geleden onder bepaalde

Nadere informatie

Hoofdstuk 1 Begripsbepalingen... blz. 3. Hoofdstuk 2 Algemene en autonome bepalingen... blz. 5

Hoofdstuk 1 Begripsbepalingen... blz. 3. Hoofdstuk 2 Algemene en autonome bepalingen... blz. 5 NOODVERORDENING WIND Inhoudsopgave Hoofdstuk 1 Begripsbepalingen..... blz. 3 Hoofdstuk 2 Algemene en autonome bepalingen...... blz. 5 Hoofdstuk 3 Instructies voor bestemmingsplannen... blz. 6 Hoofdstuk

Nadere informatie

Onderwerp Uitwerking vastgestelde amendementen Bestemmingsplan Buitengebied 2010

Onderwerp Uitwerking vastgestelde amendementen Bestemmingsplan Buitengebied 2010 Raadsinformatiebrief Onderwerp Uitwerking vastgestelde amendementen Bestemmingsplan Buitengebied 2010 Inleiding/aanleiding Op 29 september 2010 heeft uw raad het bestemmingsplan Buitengebied gewijzigd

Nadere informatie

Artikel 1 1. Artikel 2

Artikel 1 1. Artikel 2 WET van 6 april 1956 strekkende tot vaststelling van bouwvoorschriften (G.B. 1956 no. 30), gelijk zij luidt na de daarin aangebrachte wijzigingen bij G.B. 1957 no. 67, G.B. 1972 no. 96, S.B. 1980 no. 116,

Nadere informatie

Tweede Kamer der Staten-Generaal

Tweede Kamer der Staten-Generaal Tweede Kamer der Staten-Generaal 2 Vergaderjaar 2013 2014 33 872 Wijziging van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (verbetering vergunningverlening, toezicht en handhaving) Nr. 2 VOORSTEL VAN WET

Nadere informatie

Wat en hoe. druk: Huisdrukkerij gemeente Smallingerland

Wat en hoe. druk: Huisdrukkerij gemeente Smallingerland Wat en hoe PLANSCHADE druk: Huisdrukkerij gemeente Smallingerland 2008 afdeling Bestuursondersteuning / COM-EJ-102008 2 11 Als de nieuwe wet en de twee procentregel van toepassing is op het voorbeeld dan

Nadere informatie

Sector : III Nr. : 98

Sector : III Nr. : 98 Sector : III Nr. : 98 De raad van de gemeente Ferwerderadiel; gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders d.d. 4 oktober 2000, nummer 6/98.00; gelet op het bepaalde in artikel 149 van de Gemeentewet;

Nadere informatie

ECGR/U200801064 Lbr. 08/127

ECGR/U200801064 Lbr. 08/127 Brief aan de leden T.a.v. het college en de raad informatiecentrum tel. (070) 373 8020 betreft Modelverordening advisering planschade uw kenmerk ons kenmerk ECGR/U200801064 Lbr. 08/127 bijlage(n) 1 datum

Nadere informatie

Aan de raad van de gemeente LEIDSCHENDAM-VOORBURG

Aan de raad van de gemeente LEIDSCHENDAM-VOORBURG Aan de raad van de gemeente LEIDSCHENDAM-VOORBURG Datum 16 juli 2013 Onderwerp Project Rustoord: Toepassing coördinatieregeling Categorie A Verseonnummer 878771 / 882847 Portefeuillehouder Mevrouw Mijdam

Nadere informatie

*748887* Statenvoorstel. Aan: Provinciale Staten. Onderwerp: Verordening Groenblauwe zone. 1. Beslispunten:

*748887* Statenvoorstel. Aan: Provinciale Staten. Onderwerp: Verordening Groenblauwe zone. 1. Beslispunten: ** Aan: Provinciale Staten Onderwerp: Verordening Groenblauwe zone 1. Beslispunten: 1. De ontvangen 'opmerkingen' in behandeling te nemen. 2. De antwoordnota vast te stellen. 3. De Verordening groenblauwe

Nadere informatie

Ruimtelijke onderbouwing bij projectbesluit ten behoeve van Sport & Science, Hoeflingweg 20 te Lochem

Ruimtelijke onderbouwing bij projectbesluit ten behoeve van Sport & Science, Hoeflingweg 20 te Lochem Ruimtelijke onderbouwing bij projectbesluit ten behoeve van Sport & Science, Hoeflingweg 20 te Lochem Inleiding Bij besluit van 28 juli 2010 hebben burgemeester en wethouders van Lochem aan Sport & Science

Nadere informatie

Buitenplanse afwijking (tevens sprake van bouw of aanlegactiviteit) 8.500,00 Bouwactiviteiten 1.265,00 Welstandstoets 75,00 Totaal 9.

Buitenplanse afwijking (tevens sprake van bouw of aanlegactiviteit) 8.500,00 Bouwactiviteiten 1.265,00 Welstandstoets 75,00 Totaal 9. Waterschap Brabantse Delta t.a.v. de heer L.M.J. Vogels Postbus 5520 4801 DZ BREDA Raamsdonksveer, Ons kenmerk : HZ_WABO20130543 Bijlage(n) : div Uw brief : 19 december 2013 Uw kenmerk : OLO dossiernummer

Nadere informatie

ONTWERP BESCHIKKING OMGEVINGS(DEEL-)VERGUNNING

ONTWERP BESCHIKKING OMGEVINGS(DEEL-)VERGUNNING ONTWERP BESCHIKKING OMGEVINGS(DEEL-)VERGUNNING Burgemeester en wethouders van Zoetermeer; gezien de aanvraag ingekomen d.d. : 17 juni 2015; dossiernummer : WB20150279; van : Vastgoedbedrijf Gemeente Zoetermeer,

Nadere informatie

Datum vergadering Gedeputeerde Staten Verzenddatum Geheim. 28 oktober 2014 J j OKF ZOU

Datum vergadering Gedeputeerde Staten Verzenddatum Geheim. 28 oktober 2014 J j OKF ZOU 5 -minuten versie voor Provinciale Staten provincie HOLLAND Directie DLB Afdeling Samenleving en Economie Registratienummer 489015306 {DOS-2007-0015748) Datum vergadering Gedeputeerde Staten Verzenddatum

Nadere informatie

Wet Algemene Bepalingen Omgevingsrecht

Wet Algemene Bepalingen Omgevingsrecht Wet Algemene Bepalingen Omgevingsrecht Beschikking Omgevingsvergunning Aanvrager : Handelsonderneming Gebroeders Rast V.O.F. Aangevraagde activiteiten : Het bouwen van een overkapping Locatie : Dikkersweg

Nadere informatie

BELEIDSNOTA CONSUMENTENVUURWERK WORMERLAND

BELEIDSNOTA CONSUMENTENVUURWERK WORMERLAND BELEIDSNOTA CONSUMENTENVUURWERK WORMERLAND September 2011-1 - Inhoudsopgave 1 Inleiding 2 Doel 3 Verhouding met de APV en het Vuurwerkbesluit 4 Argumentatie 5 Beleidsregels 6 Vaststelling, citeertitel

Nadere informatie

: Bestuursovereenkomst uitvoering reconstructie- en gebiedsplannen

: Bestuursovereenkomst uitvoering reconstructie- en gebiedsplannen Raad : 5 juli 2005 Agendanr. : Doc.nr : B200503535 Afdeling: : Bouwen en Wonen RAADSVOORSTEL Onderwerp : Bestuursovereenkomst uitvoering reconstructie- en gebiedsplannen Toelichting Op grond van artikel

Nadere informatie

Collegevoorstel. Advies: Wij stellen u voor bijgaand besluit vast te stellen

Collegevoorstel. Advies: Wij stellen u voor bijgaand besluit vast te stellen College Onderwerp: V200700988 aanvraag van verklaring van geen bezwaar bij Gedeputeerde Staten met betrekking tot de vrijstellingsprocedure ten behoeve van de uitbreiding van de woning aan de Inlaagdijk

Nadere informatie

Wet algemene bepalingen omgevingsrecht

Wet algemene bepalingen omgevingsrecht Wet algemene bepalingen omgevingsrecht Inhoud presentatie 1. Impact Wabo o o o Doelstellingen Verplichtingen Kansen 2. Inzicht in de inhoud o o o o Inhoud en reikwijdte Procedures Aandachtspunten Inwerkingtreding

Nadere informatie

Bestemmingsplan. Zuidpolder-Oost. derde partiële herziening 2009

Bestemmingsplan. Zuidpolder-Oost. derde partiële herziening 2009 Bestemmingsplan Zuidpolder-Oost derde partiële herziening 2009 Gemeente Edam-Volendam Vastgesteld door de gemeenteraad d.d. 21 oktober 2010 Inhoud toelichting 1. Inleiding 1.1 Vigerende bestemmingsplannen

Nadere informatie

Procedureverordening voor advisering tegemoetkoming in planschade gemeente Renkum

Procedureverordening voor advisering tegemoetkoming in planschade gemeente Renkum Procedureverordening voor advisering tegemoetkoming in planschade gemeente Renkum De raad van de gemeente Renkum; Gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders van 11 december 2012; Gelet op artikel

Nadere informatie