Voor de meest actuele veilinginformatie kijkt u op Veilingnotaris.nl.

Transcriptie

1 Oude Tolweg SK Nieuwediep Woonhuis Voor de meest actuele veilinginformatie kijkt u op Veilingnotaris.nl. 27 JAN 2009 Objectomschrijving Begane grond: woonkamer, badkamer, keuken, slaapkamer, toillet. Eerste verdieping: twee slaapkamers diverse recreatiebungalows op het park Aqualanda Veiling in kavels de hiervoor gemelde recreatiewoningen worden als één kavel geveild. Kadastrale gegevens a. de volle eigendom van de grond met de daarop gestichte recreatiewoningen met verder alle aan- en bijbehoren aan de Oude Tolweg 1-49 te 9512 SK Nieuwediep, kadastraal bekend gemeente Anloo, sectie AA, nummer 749, groot zeven are en vijf en twintig centiare; b. de volle eigendom van de grond met de daarop gestichte recreatiewoning met verder alle aan- en bijbehoren aan de Oude Tolweg 1-2 te 9512 SK Nieuwediep, kadastraal bekend gemeente Anloo, sectie AA, nummer 756, groot vijf are en zeven en vijftig centiare; c. de volle eigendom van de grond met de daarop gestichte recreatiewoningen met verder alle aan- en bijbehoren aan de Oude Tolweg 1-6 en 1-7 te 9512 SK Nieuwediep, kadastraal bekend gemeente Anloo, sectie AA, nummer 760, groot zeven are en zestig centiare; d. de volle eigendom van de grond met de daarop gestichte recreatiewoningen met verder alle aan- en bijbehoren aan de Oude Tolweg 1-25 en 1-26 te 9512 SK Nieuwediep, kadastraal bekend gemeente Anloo, sectie AA, nummer 766, groot acht are en vier en twintig centiare; e. de volle eigendom van de grond met de daarop gestichte recreatiewoningen met verder alle aan- en bijbehoren aan de Oude Tolweg 1-29, 1-30, 1-31, 1-32, 1-33, 1-34, 1-35, 1-36 en 1-37 te 9512 SK Nieuwediep, kadastraal bekend gemeente Anloo, sectie AA, nummer 767, groot negen en twintig are en negen en zestig centiare; f. de volle eigendom van de grond met de daarop gestichte recreatiewoningen met verder alle aan- en bijbehoren aan de Oude Tolweg 1-72 en 1-73 te 9512 SK Nieuwediep, kadastraal bekend gemeente Anloo, sectie AA, nummer 773, groot zes are en negen en negentig centiare; g. de volle eigendom van de grond met de daarop vijf gestichte recreatiewoningen met verder alle aan- en bijbehoren aan de Oude Tolweg 1-55, 1-56, 1-57, 1-58 en 1-59 te 9512 SK Nieuwediep, uitmakende een aaneengesloten gedeelte van het perceel kadastraal bekend gemeente Anloo, sectie AA, nummer 777, ter grootte als na kadastrale uitmeting zal blijken; h. de volle eigendom van de grond met de daarop gestichte recreatiewoning met verder alle aan- en bijbehoren aan de Oude Tolweg 1-45 te 9512 SK Nieuwediep, kadastraal bekend gemeente Anloo, sectie AA, nummer 811, groot drie are en zes en zeventig centiare; i. de volle eigendom van de grond met de daarop gestichte recreatiewoning met verder alle aan- en bijbehoren aan de Oude Tolweg 1-71 te 9512 SK Nieuwediep, kadastraal bekend gemeente Anloo, sectie AA, nummer 815, groot twee are en drie en negentig centiare; j. de volle eigendom van de grond met de daarop gestichte recreatiewoning met verder alle aan- en bijbehoren aan de Veilingnotaris.nl - Het portaal voor veilingen van onroerend goed Pagina 1 van 8

2 Oude Tolweg 1-68 te 9512 SK Nieuwediep, kadastraal bekend gemeente Anloo, sectie AA, nummer 818, groot twee are en drie en zestig centiare; k. de volle eigendom van de grond met de daarop gestichte recreatiewoning met verder alle aan- en bijbehoren aan de Oude Tolweg 1-65 en 1-66 te 9512 SK Nieuwediep, kadastraal bekend gemeente Anloo, sectie AA, nummer 819, groot vijf are en zeven en tachtig centiare; l. de volle eigendom van de grond met de daarop gestichte recreatiewoningen met verder alle aan- en bijbehoren aan de Oude Tolweg 1-62 en 1-63 te 9512 SK Nieuwediep, kadastraal bekend gemeente Anloo, sectie AA, nummer 821, groot vijf are en drie en dertig centiare; m. de volle eigendom van de grond met de daarop gestichte recreatiewoningen met verder alle aan- en bijbehoren aan de Oude Tolweg 1-60 te 9512 SK Nieuwediep, kadastraal bekend gemeente Anloo, sectie AA, nummer 823, groot vier are en een centiare; n. de volle eigendom van de grond met de daarop gestichte recreatiewoning met verder alle aan- en bijbehoren aan de Oude Tolweg 1-18 te 9512 SK Nieuwediep, kadastraal bekend gemeente Anloo, sectie AA, nummer 828, groot acht are en zeven en dertig centiare; o. de volle eigendom van de grond met de daarop gestichte recreatiewoningen met verder alle aan- en bijbehoren aan de Oude Tolweg 1-20 en 1-21 te 9512 SK Nieuwediep, kadastraal bekend gemeente Anloo, sectie AA, nummer 830, groot vijf are en drie en tachtig centiare, Veilinglocatie & -datum Mercure Hotel Haren-Groningen Emmalaan Haren dinsdag 27 januari 2009 vanaf 14:00 Koop Verkoop Inzetpremie Omzetbelasting Datum van aanvaarding en betaling Inzetsom Afmijnsom Gegund Executieveiling Conform de algemene voorwaarden Ja wel verschuldigd over de koopsom. Conform de algemene voorwaarden Notariskantoor De Haan Advocaten & Notarissen - Groningen mr. R.K. Grit Van Elmptstraat ZL Groningen Veilingnotaris.nl - Het portaal voor veilingen van onroerend goed Pagina 2 van 8

3 Algemene voorwaarden Op deze veiling zijn de algemene voorwaarden AVVE 2006 Executieveilingen van toepassing. Bijzondere voorwaarden De recreatiewoningen met nummers 20, 21 en 60 zijn thans verhuurd. BIJZONDERE VEILINGVOORWAARDEN: 1. Bij de betaling van de kooppenningen dient gelijktijdig door de koper te worden voldaan een bedrag aan rente berekend over de koopsom op basis van de wettelijke rente over die periode welke verschijnt tussen de datum van toewijzing en de dag van betaling. 2. Wijzigingen/aanvullingen op de AV: In afwijking/aanvulling op de AV geldt het volgende, waarbij de verwijzing geschiedt naar de artikelen van de AV tenzij anders vermeld: Artikel 3 (wijze van veilen): Lid 1 van artikel 3 wordt vervangen door: "1.De verkoop vindt plaats in twee fasen: - de eerste, de inzet, bij opbod; - de tweede, de afslag, bij afmijning. Dit gebeurt na elkaar in één zitting." Artikel 8 (gunning, beraad, niet gunning en afgelasting): Lid 2 van artikel 8 wordt vervangen door: "2. De verkoper heeft het recht niet te gunnen of zich omtrent het al of niet gunnen te beraden. De termijn van beraad eindigt de vijfde werkdag volgende op de afslag om vijf (5) uur in de middag of zoveel eerder als de verkoper mocht hebben gegund." In aanvulling op artikel 8 maakt verkoper, tenzij hij blijkens het proces-verbaal van veiling direct tot gunning overgaat, gebruik van zijn recht van beraad als vermeld in artikel 8 AV. Indien verkoper vervolgens wil gunnen zal hij daarvan doen blijken uit een, vóór het verstrijken van de beraadstermijn, op te maken akte van gunning. Artikel 9 (belasting en kosten): Lid 1 van artikel 9 wordt vervangen door: "1. Voor zover verschuldigd worden aan de koper in rekening gebracht: a. de overdrachtsbelasting; b. het honorarium van de notaris; c. de inzetpremie; d. het kadastrale recht en de kosten van kadastrale recherche; e. de kosten van doorhaling van de inschrijvingen van hypotheken en beslagen; f. de kosten van advertenties en biljetten, afslagersloon en zaalhuur; g. de eventuele kosten van executie ter voorbereiding en organisatie van de veiling voor zover hiervoor niet reeds vermeld; h. de kosten ingevolge de bijzondere veilingvoorwaarden; i. de kosten van ontruiming; j. explootkosten; k. griffierechten; l. de kosten van ontruiming, waaronder begrepen de kosten van het inroepen van het beheersbeding, en/of het ontruimingsbeding; m. de kosten voor het verzoekschrift aan de voorzieningenrechter op grond van artikel 3:270 lid 3 Burgerlijk Wetboek; n. in geval van onderhandse bieding de kosten voor de indiening en behandeling van het verzoekschrift op grond van artikel 3:268 lid 2 Burgerlijk Wetboek." Veilingnotaris.nl - Het portaal voor veilingen van onroerend goed Pagina 3 van 8

4 Voorzover bij verkoper bekend, is ter voldoening aan de verplichting van lid 2 van artikel 9 terzake de levering van de recreatiewoningen: - met de nummers 1-18, 1-25, 1-26, 1-30, 1-31, 1-32, 1-33, 1-34, 1-35, 1-36, 1-37, 1-45, 1-49, 1-55, 1-56, 1-57, 1-58, 1-59, 1-62, 1-63, 1-65, 1-66, 1-68, 1-71, 1-72 en 1-73; van rechtswege omzetbelasting verschuldigd, aangezien laatstgemelde recreatiewoningen niet in gebruik zijn genomen zodat de levering van laatstgemelde recreatiewoningen een levering is als bedoeld in artikel 11 onder a. sub 1 Wet op de Omzetbelasting 1968; - met de nummers 1-20, 1-21, 1-29 en 1-60; van rechtswege omzetbelasting verschuldigd, aangezien laatstgemelde recreatiewoningen in gebruik zijn genomen maar welke eerste ingebruikname nog niet langer dan twee jaren heeft geduurd zodat de levering van laatstgemelde recreatiewoningen een levering is als bedoeld als bedoeld Artikel 11 onder a. sub 1 van voormelde Wet op de Omzetbelasting; - 1-2, 1-6, 1-7 en 1-49; niet van rechtswege omzetbelasting verschuldigd, aangezien de eerste ingebruikname van laatstgemelde recreatiewoningen langer dan twee jaren heeft geduurd als bedoeld Artikel 11 onder a. sub 1 van voormelde Wet op de Omzetbelasting; - tevens overdrachtsbelasting verschuldigd, tenzij koper in aanmerking komt voor een beroep op de vrijstelling van overdrachtsbelasting als bedoeld in Artikel 15 lid 1 onder a. van de Wet op Belastingen van Rechtsverkeer In afwijking van lid 2 van artikel 9 is de omzetbelasting niet in het bod begrepen en wordt deze naast de koopsom afzonderlijk in rekening gebracht. Artikel 10 (tijdstip van betaling): Lid 1 van artikel 10 wordt vervangen door: "Koper dient binnen acht (8) dagen na de gunning aan de notaris te voldoen: - de waarborgsom als bedoeld in artikel 12 lid 1 van de AV; - de verschuldigde overdrachtsbelasting; - het honorarium van de notaris; - de inzetpremie; - het kadastrale recht en de kosten van kadastrale recherches; - de kosten van doorhalingen van de inschrijvingen van hypotheken en beslagen; - de kosten van advertenties en biljetten, afslagersloon en zaalhuur; - de eventuele kosten van executie ter voorbereiding en organisatie van de veiling voor zover hiervoor niet reeds vermeld; - de kosten ingevolge de bijzondere veilingvoorwaarden; - de kosten van de - eventuele - akte de command; - de overige kosten in verband met de verkoop; een en ander te verhogen met de eventueel verschuldigde omzetbelasting. Koper dient uiterlijk zes weken na de gunning, een en ander onder verrekening van de hiervoor bedoelde waarborg, aan de notaris de koopsom te voldoen." Artikel 20 (ontruiming) Van lid 2 van artikel 20 zijn van toepassing de leden b en g. 3. Bijzondere lasten en beperkingen Onverminderd het bepaalde in artikel 15 van de AV, zijn verkoper geen bijzondere lasten en beperkingen van civielrechtelijke aard bekend, behoudens die bijzondere lasten en beperkingen van civielrechtelijke aard die voorkomen in: A. gemelde akte van ruilverkaveling de dato een maart tweeduizend zes ( ) waarbij gerechtigde het registergoed sub a. tot en met c. in eigendom verkreeg, waarin ten aanzien van het registergoed ondermeer het navolgende woordelijk staat vermeld: "[00033]: KWALITATIEVE VERBINTENIS, DEEL 8079 NUMMER 144;" Gemelde kwalitatieve verbintenis luidt als volgt: "GEMEENSCHAPPELIJKE REGELINGEN, ERFDIENSTBAARHEDEN, KWALITATIEVE VERPLICHTINGEN,KETTINGBEDINGEN Artikel 11 Veilingnotaris.nl - Het portaal voor veilingen van onroerend goed Pagina 4 van 8

5 GEMEENSCHAPPELIJKE VOORZIENINGEN 1.a. Koper heeft verklaard ermee bekend te zijn dat het verkochte deel uitmaakt van het Recreatiepark Aqualanda te Nieuwediep, in verband waarmede een vereniging is opgericht, genaamd "Vereniging van eigenaren Aqualanda", hierna te noemen: de vereniging, welke vereniging ondermeer ten doel heeft het coördineren van de gemeenschappelijke belangen van de diverse eigenaren in voormeld recreatiepark. Meer in het bijzonder zal deze Vereniging van Eigenaren zich bezighouden met het (doen) verrichten van diensten ten behoeve van het goed functioneren van het park, waaronder begrepen het (doen) aanleggen en het instandhouden van de zich in het park bevindende gemeenschappelijke voorzieningen, alsmede het vertegenwoordigen van de eigenaren in gemeld recreatiepark. 1.b. Koper verbindt zich om zich aan te melden als lid van de voormelde vereniging en daarvan lid te blijven, zolang hij gerechtigd is in een registergoed, gelegen in voormeld recreatiepark. 1.c. Koper heeft verklaard een exemplaar van de statuten van de gemelde vereniging te hebben ontvangen en met de inhoud hiervan bekend te zijn en alle uit de statuten voortvloeiende verplichtingen uitdrukkelijk te aanvaarden. BEHEEROVEREENKOMST 2. Koper heeft verklaard ermee bekend te zijn, dat ten aanzien van het verkochte en alle andere in bedoeld recreatiepark gelegen percelen een beheerovereenkomst is gesloten. Koper heeft voorts verklaard van bedoelde beheerovereenkomst een exemplaar te hebben ontvangen en met de inhoud hiervan bekend te zijn en alle uit deze beheersovereenkomst voortvloeiende verplichtingen uitdrukkelijk te aanvaarden. ALGEMEEN PARKREGLEMENT 3. Koper heeft verklaard ermee bekend te zijn, dat voor het gehele recreatiepark Aqualanda en ook dus voor het onderhavige verkochte een Algemeen Parkreglement van toepassing is, waaraan iedere eigenaar/gebruiker zich dient te houden. Koper heeft voorts verklaard van bedoeld Algemeen Parkreglement een exemplaar te hebben ontvangen en met de inhoud hiervan bekend te zijn en alle uit dit parkreglement voortvloeiende verplichtingen uitdrukkelijk te aanvaarden. ERFDIENSTBAARHEDEN 4. Partijen verplichten zich bij deze om mede te werken aan de vestiging van al die erfdienstbaarheden die nuttig of noodzakelijk mochten zijn en wel in het bijzondere de navolgende: I. Ten nutte en ten laste van het bij deze akte verkochte en ten nutte en ten laste van de naastgelegen percelen (kavels), voorzover zulks nog niet is gebeurd, worden bij deze gevestigd: A. de erfdienstbaarheid, inhoudende het verbod voor de eigenaar van het dienende erf om de voortuin en eventueel de zijtuin, voorzover deze tuin onmiddellijk grenst aan de weg en voorzover de eigenaar van het heersende erf hierover uitzicht heeft naar de weg waaraan het heersende erf is gelegen, anders te gebruiken dan als siertuin en hierin zodanige beplanting te hebben, dat hierdoor uit de ramen in de voorgevel van de op het heersende erf gebouwde woning wordt belemmerd. Het vorenstaande geldt niet voor de zich thans op het verkochte bevindende beplanting, zoals bomen, struiken en dergelijke. B. De erfdienstbaarheid, inhoudende de verplichting van de eigenaar van het dienende erf om te dulden, dat de leidingen die tot de te bouwen of gebouwde opstallen van het heersende erf behoren gedeeltelijk in het dienende erf worden/zijn aangebracht. C. De erfdienstbaarheid, inhoudende de verplichting van de eigenaar van het dienende erf om het overlopende water van de op het heersende erf gebouwde opstallen te ontvangen. D. Al zodanige erfdienstbaarheden, waardoor de toestand waarin de percelen (met opstallen) zich ten opzichte van elkaar bevinden, blijft gehandhaafd, speciaal voor wat betreft de aanwezigheid en onderhoud van getimmerten, bomen, heesters, ondergrondse en bovengrondse leidingen, de afvoer van hemelwater en gootwater. II. Ten behoeve van het verkochte en ten laste van de percelen grond (met opstallen), welke niet voor privé-gebruik van de eigenaren van kavels in het recreatiepark zijn bestemd (zoals waterpartijen, wegen, paden en andere voor gemeenschappelijk gebruik bestemde percelen, met inbegrip van riolering, kabels en leidingen), de erfdienstbaarheid, inhoudende het recht van de koper om gebruik te maken van de infrastructuur binnen het recreatiepark en de toegang van en naar de openbare weg. KWALITATIEVE VERPLICHTINGEN 5. Koper en zijn rechtverkrijgenden moeten gedogen, dat voor openbare doeleinden palen, kabels, draden en Veilingnotaris.nl - Het portaal voor veilingen van onroerend goed Pagina 5 van 8

6 pijleidingen, op, in of aan het verkochte of de daarop geplaatste opstallen worden aangebracht en onderhouden, op plaatsen waar en de wijze waarop de verkoper dit nodig acht. Koper en zijn rechtverkrijgenden zijn verplicht om al hetgeen krachtens deze voorwaarde is aangebracht in ongewijzigde toestand te laten bestaan. KETTINGBEDING, BOETEBEPALING 6. Bij elke vervreemding van het verkochte of vestiging van beperkte rechten daarop, waardoor het gebruik van het verkochte door anderen wordt verkregen, moeten de hiervoor sub 1, 2 en 3 genoemde bepalingen omtrent het lidmaatschap van de vereniging, de beheerovereenkomst en het algemeen parkreglement met alle daarin opgenomen bedingen aan de volgende eigenaar worden opgelegd en door deze worden aangenomen, onder verbeurte van een, door het enkele feit van de overtreding, zonder dat enige ingebrekstelling is vereist, aan de verkoper verschuldigde boete, welke gelijk is aan de koopprijs van het verkochte, zoals deze in de onderhavige akte is opgenomen. Deze boete zal alsdan verschuldigd zijn door de betreffende nalatige verkoper. Enzovoorts. G. Brandvertragende behandeling rieten daken. Kettingbeding De rieten daken van de onderhavige recreatiewoningen hebben een rieten dak, hetwelk is behandelt met een brandvertragende (vloei)stof. Deze behandeling dient iedere vijf (5) jaar te worden herhaald op kosten van de alsdan geldende eigenaar, hetgeen in de leveringsakte middels een kettingbeding zal worden opgenomen. Enzovoorts. NON-VERZET TEGEN NIEUWE PLANNEN VERKOPER De koper is ermee bekend dat verkoper nog voornemens is een verder uitbreiding van het huidige recreatiepark te realiseren. Van deze uitbreidingen heeft koper reeds schetsmatig kennis kunnen nemen. Bij deze verklaart koper de inspanningsverplichting te hebben deze planvorming zoveel als mogelijk te faciliteren, althans daartegen geen bezwaren aan te voeren. Bij een eventuele doorverkoop dient de onderhavige bepaling als een kettingbeding met boetebepaling te worden opgelegd. De verschenen personen, handelend als gemeld, verklaren dat het hiervoor onder "G. Brandvertragende behandeling rieten daken. Kettingbeding" en "Non-verzet tegen nieuwe plannen verkoper" bepaalde valt onder de werking van bovengemeld sub 6 vermelde kettingbeding." B. gemelde akte waarbij gerechtigde het registergoed sub d. tot en met o. in eigendom verkreeg, waarin ten aanzien van het registergoed ondermeer het navolgende woordelijk staat vermeld: "KWALITATIEVE VERPLICHTINGEN Artikel 11. GEMEENSCHAPPELIJKE VOORZIENINGEN 1.a. Kopers hebben verklaard ermee bekend te zijn dat het verkochte deel uitmaakt van het Recreatiepark Aqualanda te Nieuwediep, in verband waarmede een vereniging is opgericht genaamd: "Vereniging van eigenaren Aqualanda" hierna te noemen: de vereniging, welke vereniging ondermeer ten doel heeft het coördineren van de gemeenschappelijke belangen van de diverse eigenaren in voormeld recreatiepark. Meer in het bijzonder zal deze Vereniging van Eigenaren zich bezighouden met het (doen) verrichten van diensten ten behoeve van het goed functioneren van het park, daaronder begrepen het (doen) aanleggen en het instandhouden van de zich in het park bevindende gemeenschappelijke voorzieningen, alsmede het vertegenwoordigen van de eigenaren in gemeld recreatiepark. 1.b. Koper verbindt zich om zich aan te melden als lid van de voormelde vereniging en daarvan lid te blijven, zolang hij gerechtigd is in een registergoed, gelegen in voormeld recreatiepark. 1.c. Koper heeft verklaard een exemplaar van de statuten van de gemelde vereniging te hebben ontvangen en met de inhoud hiervan bekend te zijn en alle uit de statuten voortvloeiende verplichtingen uitdrukkelijk te aanvaarden. BEHEEROVEREENKOMST 2. Koper heeft verklaard ermee bekend te zijn, dat ten aanzien van het verkochte en alle andere in bedoeld recreatiepark gelegen percelen een beheerovereenkomst is gesloten. Koper heeft voorts verklaard van bedoelde beheerovereenkomst een exemplaar te hebben ontvangen en met de inhoud hiervan bekend te zijn en alle uit deze beheerovereenkomst voorvloeiende verplichtingen uitdrukkelijk te aanvaarden. ALGEMEEN PARKREGLEMENT Veilingnotaris.nl - Het portaal voor veilingen van onroerend goed Pagina 6 van 8

7 3. Koper heeft verklaard ermee bekend te zijn dat voor het gehele recreatiepark Aqualanda en ook dus voor het onderhavige verkochte een Algemeen parkreglement van toepassing is, waaraan iedere eigenaar/ gebruiker zich dient te houden. Koper heeft voorts verklaard van bedoeld Algemeen Parkreglement een exemplaar te hebben ontvangen en met de inhoud hiervan bekend te zijn en alle uit dit parkreglement voorvloeiende verplichtingen uitdrukkelijk te aanvaarden. VERHUUR 4. Alle verhuur met betrekking tot voormelde recreatiewoning dient plaats te vinden via Hoogenboom Vakantieparken B.V. gevestigd te De Kwakel. Deze verplichting geldt als een kwalitatieve verplichting danwel kettingbeding. Alszodanig dient de onderhavige bepaling bij iedere volgende overdracht aan de opvolgende eigenaar/ eigenaren te worden opgelegd. ERDIENSTBAARHEDEN 5. Partijen verplichten zich bij deze om mede te werken aan de vestiging van al die erfdienstbaarheden die nuttig of noodzakelijk mochten zijn en wel in het bijzonder de navolgende: I. Ten nutte en ten laste van het bij deze akte verkochte en ten nutte en ten last van de naastgelegen percelen (kavels), voorzover zulks nog niet is gebeurd, worden bij deze gevestigd: A. de erfdienstbaarheid, inhoudende het verbod voor de eigenaar van het dienende erf om de voortuin en eventueel de zijtuin, voorzover deze tuin onmiddellijk grenst aan de weg en voorzover de eigenaar van het heersende erf hierover uitzicht heeft naar de weg waaraan het heersende erf is gelegen, anders te gebruiken dan als siertuin en hierin zodanige beplanting te hebben, dat hierdoor uit de ramen in de voorgevel van de op het heersende erf gebouwde woning wordt belemmerd. Het vorenstaande geldt niet voor de zich thans op het verkochte bevindende beplantingen, zoals bomen, struiken en dergelijke. B. De erfdienstbaarheid, inhoudende de verplichting van de eigenaar van het dienende erf om te dulden dat de leidingen, die tot de te bouwen of het gebouwde opstallen van het heersend erf behoren, gedeeltelijk in het dienende erf worden/ zijn aangebracht. C. De erfdienstbaarheid, inhoudende de verplichting van de eigenaar van het dienende erf om het overlopende water van de op het heersend erf gebouwde opstallen te ontvangen. D. Al zodanige erfdienstbaarheden, waardoor de toestand waarin de percelen (met opstallen) zich ten opzichte van elkaar bevinden, blijft gehandhaafd, speciaal voor wat betreft de aanwezigheid en onderhoud van getimmerten, bomen, heesters, ondergrondse en bovengrondse leidingen, de afvoer van hemelwater en gootwater. II. Ten behoeve van het verkochte en ten laste van de percelen grond (met opstallen), welke niet voor privé-gebruik van de eigenaren van kavels in het recreatiepark zijn bestemd (zoals waterpartijen, wegen, paden en andere voor gemeenschappelijk gebruik bestemde percelen, met inbegrip van riolering, kabels en leidingen), de erfdienstbaarheid, inhoudende het recht van de koper om gebruik te maken van de infrastructuur binnen het recreatiepark en de toegang van en naar de openbare weg. KWALITATIEVE VERPLICHTING 6. Koper en zijn rechtverkrijgenden moeten gedogen, dat voor openbare doeleinden palen, kabels, draden, en pijpleidingen, op, in of aan het verkochte of de daarop geplaatste opstallen worden aangebracht en onderhouden, op plaatsen waar en de wijze waarop de verkoper dit nodig acht. Koper en zijn rechtverkrijgenden zijn verplicht om al hetgeen krachtens deze voorwaarde is aangebracht in ongewijzigde toestand te laten bestaan. KETTINGBEDINGEN. BOETEBEPALING 7. Bij elke vervreemding van het verkochte of vestiging van beperkte rechten daarop, waardoor het gebruik van het verkochte door anderen wordt verkregen, moeten de hiervoor sub 1, 2, 3 en 4 genoemde bepalingen omtrent het lidmaatschap van de vereniging, de beheerovereenkomst. Het algemeen parkreglement en de verhuur met alle daarin opgenomen bedingen aan de volgende eigenaar worden opgelegd en door deze worden aangenomen, onder verbeurte van een, door het enkele feit van de overtreding, zonder dat enige ingebrekestelling is vereist, aan de verkoper verschuldigde boete, welke gelijk is aan de koopprijs van het verkochte, zoals deze in de onderhavige akte is opgenomen. Deze boete zal alsdan verschuldigd zijn door de betreffende nalatige verkoper. Veilingnotaris.nl - Het portaal voor veilingen van onroerend goed Pagina 7 van 8

8 Enzovoorts F. Brandvertragende behandeling rieten daken. Kettingbeding De rieten daken van de onderhavige recreatiewoningen hebben een rieten dak, hetwelk is behandelt met een brandvertragende (vloei)stof. Deze behandeling dient iedere vijf (5) jaar te worden herhaald op kosten van de alsdan geldende eigenaar, hetgeen in de leveringsakte middels een kettingbeding zal worden opgenomen. NON-VERZET TEGEN NIEUWE PLANNEN VERKOPER De koper is ermee bekend dat verkoper nog voornemens is een verder uitbreiding van het huidige recreatiepark te realiseren. Van deze uitbreidingen heeft koper reeds schetsmatig kennis kunnen nemen. Bij deze verklaart koper de inspanningsverplichting te hebben deze planvorming zoveel als mogelijk te faciliteren, althans daartegen geen bezwaren aan te voeren. Bij een eventuele doorverkoop dient de onderhavige bepaling als een kettingbeding met boetebepaling te worden opgelegd. De verschenen personen, handelend als gemeld, verklaren dat het hiervoor onder "G. Brandvertragende behandeling rieten daken. Kettingbeding" en "Non-verzet tegen nieuwe plannen verkoper" bepaalde valt onder de werking van bovengemeld sub 6 vermelde kettingbeding." 4. Verhuur Ten aanzien van het hetgeen hiervoor onder 4 (VERHUUR) van de bijzondere lasten en beperkingen is gesteld, geldt het volgende: De verhuurbemiddelingsovereenkomst gesloten met Hogenboom Vakantieparken B.V. is door Hogenboom Vakantieparken per één januari tweeduizend acht ( ) beëindigd. 5.Nadere informatie met betrekking tot het registergoed Verkoper is niet aansprakelijk voor niet opgegeven, bodemverontreiniging, asbesthoudende materialen en/of opslagtanks, tenzij de koper kan aantonen dat verkoper dit wist. 6. Eigenaarslasten a. De eigenaarslasten worden niet verrekend met uitzondering van het hierna in sub b. bepaalde. b. De waterschapslasten over het lopende jaar en de achterstand van de waterschapslasten, komen voor rekening van koper. De overige achterstallige eigenaarslasten komen niet voor rekening van koper. Veilingnotaris.nl - Het portaal voor veilingen van onroerend goed Pagina 8 van 8