Meerjarenonderhoudsplanning

Transcriptie

1 Print datum: Startjaar rapport: 2014 Indexpercentage: 0.00 % Meerjarenonderhoudsplanning 2013/Eigen uis Bouwkundig Advies B.V. Niets van de inhoud van dit rapport mag worden overgenomen, tenzij met uitdrukkelijke schriftelijke toestemming van Eigen uis Bouwkundig Advies B.V. 1

2 Inhoudsopgave 1- Inleiding 2- Algemene gegevens, object en opdrachtgever 3- Opmerkingen 4- Reserverings- en afschrijvingsoverzicht 5- Elementenlijst, met conditie overzicht 6- Bevindingen, gebreken geconstateerd tijdens de inspectie 7- Jaarplan voor het gekozen startjaar 8- Vijfjaren begroting met detail informatie per element 9- Tienjaren begroting getotaliseerd per gebouwdeel/per element 10- Kapitalisatie, alle onderhoud voor de gekozen looptijd van het rapport. 2013/Eigen uis Bouwkundig Advies B.V. Niets van de inhoud van dit rapport mag worden overgenomen, tenzij met uitdrukkelijke schriftelijke toestemming van Eigen uis Bouwkundig Advies B.V. 2

3 1- Inleiding Iedere organisatie die gebouwen beheert weet dat onderhoud een belangrijk aspect van het beheren is. Ieder gebouw, groot of klein, oud of nieuw, heeft na verloop van tijd onderhoud nodig. Te vaak wordt dat onderhoud uitgevoerd als er zichtbaar verval aan de elementen is, de kans op vervolgschade aan de overige gerelateerde elementen is dan groot. Bij planmatig onderhoud gaan wij uit van een theoretische cyclus in combinatie met een frequente inspectie. Op deze wijze wordt het exacte moment van uitvoering bepaald. et doel van de inspectie is het verkrijgen van inzicht in de bouwkundige kwaliteit van het object. et object is onafhankelijk beoordeeld aan de hand van de huidig geldende technische normen en eisen in relatie tot het bouwjaar en de bouwwijze van het object. Indeling, netheid van afwerkingen en inrichting alsmede esthetische aspecten van de onderdelen worden in de beoordeling niet meegewogen. Bouwkundige staat De beoordeling van de bouwkundige staat van het object heeft betrekking op twee zaken: 1. De kwaliteit van het object en de samengestelde bouwdelen: hierbij wordt bekeken of er in een gebouwdeel gebreken of constructiefouten zijn te constateren. 2. De mate waarin de kwaliteit van de bouwdelen is verminderd door het verouderingsproces. et oordeel is gebaseerd op visuele inspecties. Onderdelen van het object die niet of gedeeltelijk controleerbaar zijn, worden ingeschat op basis van hun ouderdom en de voor de betreffende bouwdelen normaal geldende levensduur. et betreft hier in hoofdzaak installaties (bijvoorbeeld riolering, liften e.d.). Rapport et rapport geeft weer wat er in de gekozen looptijd aan onderhoud en reservering gedaan moet worden. ierin wordt tijdens de opname uitsluitend de algemene delen van een gebouw opgenomen, namelijk het dak, gevels, portiek, trappenhal (indien van toepassing, extra gebouw, terrein, parkeergarage). Bij een appartementencomplex wordt een individuele woning niet opgenomen en ook niet verwerkt in het rapport. Tijdens de inspectie wordt wel gevraagd om een woning op de bovenste verdieping in te kunnen om gevels en dak te kunnen inspecteren en een begane grond woning om de kelder en (achter)gevel te inspecteren. et rapport is de standaard rapportage van IGBS en is met de grootste zorg opgebouwd, de hoofdstukken geven niet alleen de korte termijn maar ook de langere termijn weer. et geeft zelfs inzicht in het saldo dat al op de bank zou moeten staan om het onderhoud te kunnen betalen. Indien er andere uitgangspunten voor het rapport noodzakelijk, zoals ander startjaar, beginsaldo of indexering, kunt u een abonnenment of tijdelijke licentie op IGBS aanvragen ( U kunt dan zelf nieuwe rapportages genereren. 2013/Eigen uis Bouwkundig Advies B.V. Niets van de inhoud van dit rapport mag worden overgenomen, tenzij met uitdrukkelijke schriftelijke toestemming van Eigen uis Bouwkundig Advies B.V. 3

4 2- Algemene gegevens object en opdrachtgever OBJECTGEGEVENS: Opdrachtnummer Naam Adres Bestevaerstraat 42 Postcode 1056 P Plaats Amsterdam Telefoon Bouwjaar 1930 Inspecteur Dhr. N. Tesselaar Inspectie 6/1/2014 Gereserveerd voor onderhoud 6023 Soort eenheden Appartementen Aantal eenheden 4 Aantal garage's 0 Aantal gebouwen 1 Aantal rapporten 1 Terrein oppervlak 0 Tekeningen Digitaal nagestuurd OPDRACTGEVER: Lidnummer Naam Contactpersoon Mevr. S. Dijkstra Adres Bestevaerstraat 52 I Postcode 1056 P Plaats Amsterdam Telefoon dijkstra.shanna@gmail.com 2013/Eigen uis Bouwkundig Advies B.V. Niets van de inhoud van dit rapport mag worden overgenomen, tenzij met uitdrukkelijke schriftelijke toestemming van Eigen uis Bouwkundig Advies B.V. 4

5 3- Opmerkingen Bij de inspectie waren de volgende personen aanwezig: mevrouw S. Dijkstra (voorzitter), de heer J. Janssen (lid). Eén en ander aangaande het onderhoud is besproken. Voorafgaande aan de inspectie is de onderhoudshistorie van het gebouw, voor zover bekend, doorgenomen. Tijdens dit gesprek zijn de volgende zaken ter sprake gekomen: - Op de 3e verdieping is het balkonhek aan de achterzijde in een slechte conditie. - De dakbedekking is geeft problemen, bij controle ter plaatsen is vochtgehalte van het plafond zeer hoog. Dit duit op lekkage of condensproblemen of een combinatie van beide. - herstelwerkzaamheden aan een schoorsteen in 2005 uitgevoerd. - dubbelglas aangebracht bij 1e en 2e verdiepingen. Bij huis en 3e verdieping is nog enkelglas aanwezig. - Voorzijde is gedeeltelijk geschilderd in bepaalde opdrachten en/of onderhoudswerkzaamheden van al lopende contracten zijn, in overleg met voornoemde personen, in deze planning verwerkt, voor zover deze zijn bekend gemaakt. - de MJOP is zo veel mogelijk gebaseerd op de oorspronkelijke situatie; privé aangebrachte veranderingen zijn hier niet in opgenomen. - over de riolering van het pand, de zogenaamde grond- en standleidingen, zijn tijdens de opname geen klachten gemeld; - Bij de woning op de begane grond werd tijdens de keuring niet opengedaan. Daardoor is oordeel over een gedeelte van de constructie van de begane grond vloer niet mogelijk. Voor de MJOP-opname waren er geen maatvoerenden tekeningen van het complex aanwezig, deze zijn later digitaal aangeleverd. De kosten voor het afdrukken wordt verrekend met VvE. De maatvoering is op enkele plaatsen opgenomen ter controle van de tekeningen. De in dit rapport gebruikte maatgegevens zijn afgeleid van de door de VvE ter beschikking gestelde tekeningen. 2013/Eigen uis Bouwkundig Advies B.V. Niets van de inhoud van dit rapport mag worden overgenomen, tenzij met uitdrukkelijke schriftelijke toestemming van Eigen uis Bouwkundig Advies B.V. 5

6 4- Reserverings- en afschrijvingsoverzicht Toelichting reserverings- en afschrijvingsoverzicht In het volgende overzicht de afschrijving en het opgebouwde saldo getoond. Verklaring van termen Omschrijving: et element, handeling of gebouwdeel (gevels, daken enz.) met standaard codering. vh: (oeveelheid) Een inschatting van de uit te voeren hoeveelheid. Enh: (Eenheid) De eenheid waarin de hoeveelheid is uitgedrukt, m1 = strekkende meter, m2 = vierkante meter, m3 = kubieke meter, st = stuks, en pst = post. Prijs: De prijs per eenheid. BTW: BTW percentage = hoogtarief (21%), L = laagtarief (6%). Totaal: Startjaar: Afschrijving-termijn: Restjaren: Afschrijving per jaar: Saldo: Dit is het eerst voorkomende bedrag dat aan de betreffende handeling wordt uitgegeven, gebaseerd op het startjaar, het bedrag is opgehoogd met de opgegeven index. Dit is het eerst voorkomende jaar dat de handeling wordt uitgevoerd. De frequentie in jaren waarmee de handeling wordt uitgevoerd. Dit zijn de jaren die nog resteren tot aan het jaar van uitvoering van de handeling. et bedrag dat jaarlijks moet worden gereserveerd, dit is het totaalbedrag gedeeld door de afschrijvings-termijn. Dit is het bedrag dat reeds gespaard had moeten zijn, de berekening is als volgt: de afschrijvings-termijn min de restjaren vermenigvuldigd met de afschrijving per jaar. Rapport parameters Voorbeeld: et totaalbedrag = 3.600,--, de afschrijvings-termijn = 18 jaar, de restjaren zijn 6 jaar en de afschrijving per jaar = / 18 = 200,--. et saldo is dan 18-6 = 12, 12 x 200 = 2.400,-- Objectnaam: Startjaar rapport: 2014 Indexcijfer: 0.00 % Dit is de opgegeven indexering waarmee de kosten jaarlijks zijn gestegen. Rapport horizon: 30 Jaar Dit is de looptijd van de kapitalisatie en reservering. Bedragen incl. BTW: þ Indien aangevinkt is inclusief BTW, anders is exclusief BTW. 2013/Eigen uis Bouwkundig Advies B.V. Niets van de inhoud van dit rapport mag worden overgenomen, tenzij met uitdrukkelijke schriftelijke toestemming van Eigen uis Bouwkundig Advies B.V. 6

7 Reserverings- en afschrijvingsoverzicht Omschrijving vh Enh Prijs BTW Totaal Startjaar Afschrijvingtermijn Bestevaerstraat 52 Rest Afschrijving Jaren per jaar Saldo 011 Gevelconstructie metselwerk Reinigen 118 m ydrofoberen gevel ivm vochtdoorslag 118 m Aanbrengen ventilatie roosters in sparingen 2 st Dakrandafdekking zink breed Vervangen 16 m Maken dilatatie voorzijde op/nabij erfgrens 1 st Gevelafwerking voegwerk platvol Vervangen voorgevel 66 m Vervangen zijgevel 15 m Vervangen achtergevel 61 m ijsbalk hout Renovatie / vervangen 1 st Loodslabben opgaand werk Vervangen/herstellen loodstroken 20 m Raamdorpel hout erstel / nazien onderdorpel en lood aansl. 24 m Raamdorpel metselwerk Reinigen gemetseld raamdorpels 10 m emelwaterafvoer pvc Vervangen 15 m Stadsuitloop vervangen 2 st Balkon constructie beton / staal Coating betonvloer / plafond Prive 10 m Ernstige corrosie randbalk 3 st ekwerk hout Vervangen /herstellen 6 m outrot of aantasting 3 m /Eigen uis Bouwkundig Advies B.V. Niets van de inhoud van dit rapport mag worden overgenomen, tenzij met uitdrukkelijke schriftelijke toestemming van Eigen uis Bouwkundig Advies B.V. 7

8 Reserverings- en afschrijvingsoverzicht Omschrijving vh Enh Prijs BTW Totaal Startjaar Afschrijvingtermijn Rest Afschrijving Jaren per jaar Saldo 031 Buitenkozijnen hout Vervangen 91 m outrot, aantasting of zwakke delen herstellen 035 Buitendeur hout 1 pst Vervangen entree deuren 2 st Vervangen dubbeldeurstel 5 st Vervangen enkele deuren 3 st Beschadiging / houtrot of aantasting 2 st ang en sluitwerk Afstellen 9 st Vervangen voordeur 2 st Vervangen enkele deuren 3 st Vervangen dubbele deuren 5 st Blankglas enkel Vervangen enkelglas 50% 19 m Blankglas isolerend Vervangen 50% 18 m Draadglas lichtstraat Vervangen beglazing draadglas 8 m Vervangen framewerk 8 m Verhelpen lekkage 1 pst Stopverf Vervangen op korte termijn 30% 57 m Dakconstructie hout erstel vochtproblemen 1 pst Dakbedekking zink erker voorzijde Vervangen 3 m Teermastiek dakbedekking vervangen door Bitumen met ballast Aanbrengen nieuwe laag bitumen 79 m Extra werk isolatie (volgens de huidige norm) 79 m /Eigen uis Bouwkundig Advies B.V. Niets van de inhoud van dit rapport mag worden overgenomen, tenzij met uitdrukkelijke schriftelijke toestemming van Eigen uis Bouwkundig Advies B.V. 8

9 Reserverings- en afschrijvingsoverzicht Omschrijving vh Enh Prijs BTW Totaal Startjaar Afschrijvingtermijn Rest Afschrijving Jaren per jaar Saldo 053 Teermastiek dakbedekking vervangen door Bitumen met ballast Reinigen, opharken ballast 79 m Reinigen dak en bedekking Prive 79 m Dakoverstek constructie hout Vervangen 10 m Controleren / herstel houtrot of zwakke delen 1 pst Boeiboord hout Vervangen 28 m Zwakke delen, houtrot of aantasting 1 pst Dakrandafwerking zink ergebruiken dakrand 14 m Vervangen dakrand achtergevel 14 m Schoorsteen metselwerk Reinigenen inspecteren 2 st Vervangen voegwerk/ cementafwerking lage 1 st dak Vervangen compleet hoge dak 1 st Vervangen compleet lage dak 1 st Schilderwerk dekkend op hout deur Groot onderhoud 10 st L Klein onderhoud 10 st L 093 Schilderwerk dekkend op hout diversen Klein onderhoud 37 m L Groot onderhoud 37 m L 093 Schilderwerk dekkend op hout kozijn en raam Groot onderhoud 91 m L Klein onderhoud 91 m L 094 Buiten schilderwerk metselwerk Keimen achtergevel 24 m /Eigen uis Bouwkundig Advies B.V. Niets van de inhoud van dit rapport mag worden overgenomen, tenzij met uitdrukkelijke schriftelijke toestemming van Eigen uis Bouwkundig Advies B.V. 9

10 Reserverings- en afschrijvingsoverzicht Omschrijving vh Enh Prijs BTW Totaal Startjaar Afschrijvingtermijn Rest Afschrijving Jaren per jaar Saldo 212 Lichte scheidingswand gipsplaat Controle brandwerendheid 1 pst Wandafwerking spuitwerk Vervangen 77 m Vloerafwerking tapijt Vervangen 10 m Plafondafwerking stucwerk erstellen / vervangen 20 m Binnendeuren massief Vervangen entree deuren 3 st erstellen brandwerendheid entree deuren 3 st Trapconstructie hout Renovatie houten trappen 2 st Trapafwerking tapijt Vervangen tapijt traptreden 32 st erstel bevestiging tapijt op trappen 1 pst Leuning hout Schilderbeurt leunging/hekwerk 10 m Schilderwerk dekkend op hout diversen Groot onderhoud 1 m L Schilderwerk dekkend op hout kozijn en ramen Groot onderhoud 6 m L Binnen diverse leidingstelsel Reservering voor renovatie diverse leidingen 4 app Elektra verlichting Vervangen / aanbrengen armaturen 3 st Vervangen lampen 3 st /Eigen uis Bouwkundig Advies B.V. Niets van de inhoud van dit rapport mag worden overgenomen, tenzij met uitdrukkelijke schriftelijke toestemming van Eigen uis Bouwkundig Advies B.V. 10

11 Reserverings- en afschrijvingsoverzicht Omschrijving vh Enh Prijs BTW Totaal Startjaar Afschrijvingtermijn Rest Afschrijving Jaren per jaar Saldo 442 Deurmeldinstallatie Vervangen intercom 1 st Vervangen binnentoestel 3 st Brandbeveiliging alarminstallatie Vervangen rookmelders 3 pst Controle en vervangen baterij Prive 1 pst Noodverlichtings installatie NVT Aanbrengen noodverlichting Prive 1 pst Groenvoorziening Tuin begane grond Prive 1 pst Tuinhek metaal/hout Vervangen/ herstellen hekwerk hout 21 m Vervangen/ herstellen hekwerk staal 8 m Vervangen/ herstellen hekwerk hout laag 20 m Beschadigd Prive 1 pst Actualisatie MJOP Actualisatie 1 pst Gevelsteiger Gevelsteiger 250 m Klein onderhoud Reservering per appartement 4 st Totaal /Eigen uis Bouwkundig Advies B.V. Niets van de inhoud van dit rapport mag worden overgenomen, tenzij met uitdrukkelijke schriftelijke toestemming van Eigen uis Bouwkundig Advies B.V. 11

12 5- Elementenlijst Toelichting elementenlijst et overzicht Elementenlijst met conditiescore geeft van bouwdelen weer wat de conditie is. Wanneer een element aan het pand als matig, slecht of zeer slecht beoordeeld is, dan zal dit in de meeste gevallen in het onderdeel "Bevindingen" ook terug te vinden zijn. De conditiemeting is opgezet volgens de NEN 2767 "Conditiemeting van gebouw en installatiedelen". Deze norm geeft een methode om de conditie van de bouw en installatie op objectieve en eenduidige wijze vast te leggen. Uit deze inspectiemethode volgt een waarde die de veroudering van een bouwdeel uitdrukt. Deze waarde is een combinatie van belang, omvang en intensiteit van een gebrek. Bij het inspecteren van een bouwdeel wordt gebruik gemaakt van een standaard gebrekenlijst. Aan elk gebrek is de norm van een bepaald belang toegekend. Daarnaast moet ook de omvang en de intensiteit in een categorie worden ingedeeld. Uit deze gegevens ontstaat de conditiescore. Verklaring van termen Omschrijving: et gebouwdeel of element met standaard codering. oeveelheid: Een inschatting van de uit te voeren hoeveelheid. Eenheid: De eenheid waarin de hoeveelheid is uitgedrukt, m1 = strekkende meter, m2 = vierkante meter, m3 = kubieke meter, st = stuks, en pst = post. Waarderingen: Conditie: Rapport parameters De kolommen "uitstekend" tot "zeer slecht" geven grafisch de conditie van het elelement of bouwdeel aan. oe donkerder de kleur hoe verder de uitslag naar goed of slecht is. Groen = "goed" en Rood = "slecht". De nummerieke weergave van de conditiescore. 1 = Uitstekend 2 = Goed 3 = Redelijk 4 = Matig 5 = Slecht 6 = Zeer slecht Objectnaam: 2013/Eigen uis Bouwkundig Advies B.V. Niets van de inhoud van dit rapport mag worden overgenomen, tenzij met uitdrukkelijke schriftelijke toestemming van Eigen uis Bouwkundig Advies B.V. 12

13 Elementenlijst Element vheid Enh uidige conditie Bestevaerstraat Gevelconstructie metselwerk m2 2 Goed 012 Dakrandafdekking zink breed m1 2 Goed 012 Gevelafwerking voegwerk platvol 1.00 m2 2 Goed 014 ijsbalk hout 1.00 st 4 Matig 014 Loodslabben opgaand werk m1 3 Redelijk 014 Raamdorpel hout m1 3 Redelijk 014 Raamdorpel metselwerk m1 3 Redelijk 017 emelwaterafvoer pvc m1 3 Redelijk 017 Stadsuitloop 2.00 st 2 Goed 021 Balkon constructie beton / staal 9.80 m2 4 Matig 026 ekwerk hout 8.40 m2 4 Matig 031 Buitenkozijnen hout m2 3 Redelijk 035 Buitendeur hout st 3 Redelijk 037 ang en sluitwerk 9.00 st 3 Redelijk 041 Blankglas enkel m2 3 Redelijk 042 Blankglas isolerend m2 2 Goed 043 Draadglas lichtstraat 7.70 m2 3 Redelijk 044 Stopverf m1 4 Matig 051 Dakconstructie hout m2 2 Goed 052 Dakbedekking zink erker voorzijde 3.00 m2 2 Goed 053 Teermastiek dakbedekking m2 4 Matig vervangen door Bitumen met ballast 057 Dakoverstek constructie hout 9.50 m2 2 Goed 058 Boeiboord hout m1 2 Goed 058 Dakrandafwerking zink m1 3 Redelijk 061 Schoorsteen metselwerk 2.00 st 3 Redelijk 093 Schilderwerk dekkend op hout deur st 3 Redelijk 093 Schilderwerk dekkend op hout m2 3 Redelijk diversen 093 Schilderwerk dekkend op hout kozijn m2 3 Redelijk en raam 094 Buiten schilderwerk metselwerk m2 3 Redelijk 211 Binnenwanden metselwerk pst 2 Goed 212 Lichte scheidingswand gipsplaat m2 2 Goed 214 Wandafwerking spuitwerk m2 3 Redelijk 223 Vloerafwerking tapijt 9.90 m2 3 Redelijk 233 Plafondafwerking stucwerk m2 3 Redelijk 2013/Eigen uis Bouwkundig Advies B.V. Niets van de inhoud van dit rapport mag worden overgenomen, tenzij met uitdrukkelijke schriftelijke toestemming van Eigen uis Bouwkundig Advies B.V. 13

14 Elementenlijst Element vheid Enh uidige conditie 243 Binnendeuren massief 3.00 st 3 Redelijk 247 ang en sluitwerk woning entree 3.00 st 3 Redelijk deuren 251 Trapconstructie hout 2.00 st 3 Redelijk 252 Trapafwerking tapijt st 3 Redelijk 253 Leuning hout m1 3 Redelijk 291 Schilderwerk dekkend op hout 1.00 m2 3 Redelijk diversen 291 Schilderwerk dekkend op hout kozijn 5.50 m2 3 Redelijk en ramen 431 Binnen diverse leidingstelsel 1.00 pst 0 N.v.t. 441 Elektra verlichting 1.00 st 2 Goed 442 Deurmeldinstallatie 1.00 pst 3 Redelijk 461 Brandbeveiliging alarminstallatie 1.00 pst 3 Redelijk 469 Noodverlichtings installatie NVT 1.00 pst 2 Goed 513 Groenvoorziening 1.00 m2 2 Goed 514 Tuinhek metaal/hout 1.00 st 2 Goed 619 Actualisatie MJOP 1.00 pst 0 N.v.t. 619 Gevelsteiger 1.00 pst 0 N.v.t. 619 Klein onderhoud 4.00 app 0 N.v.t. 2013/Eigen uis Bouwkundig Advies B.V. Niets van de inhoud van dit rapport mag worden overgenomen, tenzij met uitdrukkelijke schriftelijke toestemming van Eigen uis Bouwkundig Advies B.V. 14

15 6- Bevindingen Toelichting bevindingen In dit onderdeel worden alle gebreken ( bevindingen ) vastgelegd en toegelicht door middel van een foto en een werkomschrijving. Dit kan als ondersteuning dienen voor een VvE bijvoorbeeld bij het beoordelen van een offerte of het controleren van de werkwijze van een leverancier of aannemer. Verklaring van termen Omschrijving: oeveelheid: Geeft de hoofdgroep, het betreffende element, de omschrijving van de bevinding en de locatie waar de bevinding is waargenomen weer. Verder is een toelichting met uitleg of advies opgenomen. Een inschatting van de uit te voeren hoeveelheid. Eenheid: De eenheid waarin de hoeveelheid is uitgedrukt, m1 = strekkende meter, m2 = vierkante meter, m3 = kubieke meter, st = stuks, en pst = post. Conditie: De conditie is bepaald aan de hand van een berekening volgens NEN = Uitstekend 2 = Goed 3 = Redelijk 4 = Matig 5 = Slecht 6 = Zeer slecht Rapport parameters Objectnaam: 2013/Eigen uis Bouwkundig Advies B.V. Niets van de inhoud van dit rapport mag worden overgenomen, tenzij met uitdrukkelijke schriftelijke toestemming van Eigen uis Bouwkundig Advies B.V. 15

16 Bevindingen Bestevaerstraat Dakrandafdekking zink breed Conditie: 2 Omschrijving van de bevinding oeveelheid Eenheid Jaar van uitvoering Maken dilatatie voorzijde op/nabij erfgrens 1.00 st 2014 Locatie: Zinken dakrand hoge dak. Toelichting: In de zinken dakrand afwerking zijn geen dilataties aangebracht om zettingsverschillen tgv temperatuurverschillen op te kunnen vangen, dit kan tot lekkage leiden. 021 Balkon constructie beton / staal Conditie: 4 Omschrijving van de bevinding oeveelheid Eenheid Jaar van uitvoering Ernstige corrosie randbalk 3.00 st 2014 Locatie: Stalen draagbalk balkon Toelichting: Stalen balken aan de zijkant van de balkons zijn door corrosie getordeerd en de kwaliteit van draag functie is matig. 2 stuks zijn nog redelijk en kunnen nog wel 2 a 3 jaar de technische functies uitvoeren maar 1 stalenbalk kan binnen 1 a 2 jaar bezwijken. et is noodzakelijk voor de veiligheid deze te vervangen dit jaar. Voor de kosten kunnen jullie kiezen dat het in twee fasen wordt uitgevoerd maar dan zijn de kosten hoger. Uitvoering door een thermisch verzinkte balk onder bestaande balk / balkon aan te brengen. 2013/Eigen uis Bouwkundig Advies B.V. Niets van de inhoud van dit rapport mag worden overgenomen, tenzij met uitdrukkelijke schriftelijke toestemming van Eigen uis Bouwkundig Advies B.V. 16

17 Bevindingen 026 ekwerk hout Conditie: 4 Omschrijving van de bevinding oeveelheid Eenheid Jaar van uitvoering outrot of aantasting 2.80 m Locatie: Balkon 3e verdieping Toelichting: Bovenligger vervangen en bevestiging herstellen of geheel nieuw hekwerk. 031 Buitenkozijnen hout Conditie: 3 Omschrijving van de bevinding oeveelheid Eenheid Jaar van uitvoering outrot, aantasting of zwakke delen herstellen Locatie: diverse kozijnen slecht onderhoud 1.00 pst 2014 Toelichting: Slechte, aangetaste of beschadigde gedeelten verwijderen en nieuw hout aanbrengen / houtvuller aanbrengen. Vorm en afmeting en afwerking overeenkomstig bestaand. out eerst gronden dan schilderwerk uitvoeren. 2013/Eigen uis Bouwkundig Advies B.V. Niets van de inhoud van dit rapport mag worden overgenomen, tenzij met uitdrukkelijke schriftelijke toestemming van Eigen uis Bouwkundig Advies B.V. 17

18 Bevindingen 035 Buitendeur hout Conditie: 3 Omschrijving van de bevinding oeveelheid Eenheid Jaar van uitvoering Beschadiging / houtrot of aantasting 2.00 st 2014 Locatie: Voordeuren Toelichting: Slechte, aangetaste of beschadigde gedeelten verwijderen en nieuw hout aanbrengen. Vorm en afmeting en afwerking overeenkomstig bestaand, panelen vastzetten. Nieuw hout eerst gronden dan met schilderwerk afwerken. 043 Draadglas lichtstraat Conditie: 3 Omschrijving van de bevinding oeveelheid Eenheid Jaar van uitvoering Verhelpen lekkage 1.00 pst 2015 Locatie: Lichtstraat lekkage Toelichting: Rubbers en glasplaten nazien op breuk / veroudering. Verhelpen of vervangen onderdelen. 2013/Eigen uis Bouwkundig Advies B.V. Niets van de inhoud van dit rapport mag worden overgenomen, tenzij met uitdrukkelijke schriftelijke toestemming van Eigen uis Bouwkundig Advies B.V. 18

19 Bevindingen 051 Dakconstructie hout Conditie: 2 Omschrijving van de bevinding oeveelheid Eenheid Jaar van uitvoering erstel vochtproblemen 1.00 pst 2016 Locatie: Gehele dak Toelichting: Door slechte kwaliteit van teermastiek dak is er een probleem met het vocht in de constructie. Plafond is veel schimmels aanwezig en vochtgehalte in zowel de constructie onderdelen als de afwerking is te hoog. Raadzaam om de dakbedekking te vernieuwen. Raadzaam is het om er isolatie dakplaten toe te passen er daarover de dakbedekking aan te brengen. et aanwezige grind schoonmaken en hergebruiken. Als alle werkzaamheden buiten gereed zijn dan de restschade aan de binnenzijde bekijken, hiervoor wordt een post opgenomen. 058 Boeiboord hout Conditie: 2 Omschrijving van de bevinding oeveelheid Eenheid Jaar van uitvoering Zwakke delen, houtrot of aantasting 1.00 pst 2018 Locatie: Boeidelen Toelichting: Slechte, aangetaste of beschadigde gedeelten verwijderen en nieuw hout aanbrengen. Vorm en afmeting en afwerking overeenkomstig bestaand. out vooraf gronden en daarna schilderwerk uitvoeren. 2013/Eigen uis Bouwkundig Advies B.V. Niets van de inhoud van dit rapport mag worden overgenomen, tenzij met uitdrukkelijke schriftelijke toestemming van Eigen uis Bouwkundig Advies B.V. 19

20 Bevindingen 243 Binnendeuren massief Conditie: 3 Omschrijving van de bevinding oeveelheid Eenheid Jaar van uitvoering erstellen brandwerendheid entree deuren 3.00 st 2016 Locatie: Entree woningen Toelichting: De deuren van de entree woningen zijn brandwerend maar de kozijnen voldoen daar niet aan. Kozijnen zo spoedig mogelijk aanpassen aan de brandwerendheid van 30 minuten eis, volgens bouw aanvraag. 514 Tuinhek metaal/hout Conditie: 2 Omschrijving van de bevinding oeveelheid Eenheid Jaar van uitvoering Beschadigd Prive 1.00 pst 2020 Locatie: Tuin begane grond Toelichting: Defecten hekwerk herstellen 2013/Eigen uis Bouwkundig Advies B.V. Niets van de inhoud van dit rapport mag worden overgenomen, tenzij met uitdrukkelijke schriftelijke toestemming van Eigen uis Bouwkundig Advies B.V. 20

21 7- Jaarplan Toelichting jaarplan 2014 In het volgende overzicht is het gekozen jaarplan per element opgenomen. Verklaring van termen Omschrijving: Element: Gebouwdeel of hoofdgroep met een beschrijving van de handelingen die moeten worden uitgevoerd. et element waar werkzaamheden aan moeten worden uitgevoerd. vh: (oeveelheid) Een inschatting van de uit te voeren hoeveelheid. Enh: (Eenheid) De eenheid waarin de hoeveelheid is uitgedrukt, m1 = strekkende meter, m2 = vierkante meter, m3 = kubieke meter, st = stuks, en pst = post. Prijs: De prijs per eenheid. BTW: BTW percentage = hoogtarief (21%), L = laagtarief (6%). 2014: Bedrag in jaar van uitvoering. De hoeveelheid waarop de handeling is gebaseerd en die in het betreffende startjaar is gepland om uit te voeren. Rapport parameters Objectnaam: Jaarplan over jaar: 2014 Indexcijfer: 0.00 % Bedragen incl. BTW: þ Indien aangevinkt is inclusief BTW, anders is exclusief BTW. 2013/Eigen uis Bouwkundig Advies B.V. Niets van de inhoud van dit rapport mag worden overgenomen, tenzij met uitdrukkelijke schriftelijke toestemming van Eigen uis Bouwkundig Advies B.V. 21

22 Jaarplan 2014 Omschrijving oeveelheid Eenheid Element Prijs BTW 2014 Bestevaerstraat Gevels Maken dilatatie voorzijde op/nabij erfgrens 1.00 st Dakrandafdekking zink breed Totaal 01 Gevels Balkons Ernstige corrosie randbalk 3.00 st Balkon constructie beton / staal outrot of aantasting 2.80 m ekwerk hout Totaal 02 Balkons Buitenkozijnen outrot, aantasting of zwakke delen herstellen 1.00 pst Buitenkozijnen hout Beschadiging / houtrot of aantasting 2.00 st Buitendeur hout Totaal 03 Buitenkozijnen Daken Aanbrengen nieuwe laag bitumen 053 Teermastiek dakbedekking vervangen m door Bitumen met ballast Extra werk isolatie (volgens de huidige norm) 053 Teermastiek dakbedekking vervangen m door Bitumen met ballast Reinigen, opharken ballast 053 Teermastiek dakbedekking vervangen m door Bitumen met ballast ergebruiken dakrand m Dakrandafwerking zink Totaal 05 Daken Vuilafvoervoorziening Reservering voor renovatie diverse leidingen 4.00 app Binnen diverse leidingstelsel Totaal 43 Vuilafvoervoorziening Elektrische-installatie Vervangen / aanbrengen armaturen 3.00 st Elektra verlichting Vervangen lampen 3.00 st Elektra verlichting Totaal 44 Elektrische-installatie Diversen Reservering per appartement 4.00 st Klein onderhoud 2013/Eigen uis Bouwkundig Advies B.V. Niets van de inhoud van dit rapport mag worden overgenomen, tenzij met uitdrukkelijke schriftelijke toestemming van Eigen uis Bouwkundig Advies B.V. 22

23 Jaarplan 2014 Omschrijving Totaal 61 Diversen Totaal Bestevaerstraat 52 oeveelheid Eenheid Element Prijs BTW Totaal /Eigen uis Bouwkundig Advies B.V. Niets van de inhoud van dit rapport mag worden overgenomen, tenzij met uitdrukkelijke schriftelijke toestemming van Eigen uis Bouwkundig Advies B.V. 23

24 8- Vijfjaren begroting Toelichting vijfjaren begroting In het volgende overzicht is de 5 jaren begroting op elementgroep opgenomen. Verklaring van termen Omschrijving: et element, handeling of gebouwdeel (gevels, daken enz.) met standaard codering. vh: (oeveelheid) Een inschatting van de uit te voeren hoeveelheid. Enh: (Eenheid) De eenheid waarin de hoeveelheid is uitgedrukt, m1 = strekkende meter, m2 = vierkante meter, m3 = kubieke meter, st = stuks, en pst = post. Prijs: De prijs per eenheid. BTW: BTW percentage = hoogtarief (21%), L = laagtarief (6%). Stjr: (Startjaar) Cy: (Cyclus) Jaren: Totaal: et eerste jaar dat de werkzaamheden worden uitgevoerd. De levensduur van een element of afwerking. Per jaar is aangegeven voor welk element/gebouwdeel herstel/onderhoud moet plaatsvinden en wat de kosten hiervoor zijn. Totaal van de kosten voor herstel/onderhoud per element/gebouwdeel. Rapport parameters Objectnaam: Startjaar rapport: 2014 Indexcijfer: 0.00 % Bedragen incl. BTW: þ Indien aangevinkt is inclusief BTW, anders is exclusief BTW. 2013/Eigen uis Bouwkundig Advies B.V. Niets van de inhoud van dit rapport mag worden overgenomen, tenzij met uitdrukkelijke schriftelijke toestemming van Eigen uis Bouwkundig Advies B.V. 24

25 Vijfjaren begroting BTW Omschrijving vh Enh Prijs Stjr Cy Totaal Bestevaerstraat Gevels 011 Gevelconstructie metselwerk m2 Reinigen m ydrofoberen gevel ivm vochtdoorslag m Aanbrengen ventilatie roosters in sparingen 2.00 st Totaal 011 Gevelconstructie metselwerk Dakrandafdekking zink breed m1 Vervangen m Maken dilatatie voorzijde op/nabij erfgrens 1.00 st Totaal 012 Dakrandafdekking zink breed Gevelafwerking voegwerk platvol 1.00 m2 Vervangen voorgevel m Vervangen zijgevel m Vervangen achtergevel m Totaal 012 Gevelafwerking voegwerk platvol 014 ijsbalk hout 1.00 st Renovatie / vervangen 1.00 st Totaal 014 ijsbalk hout Loodslabben opgaand werk m1 Vervangen/herstellen loodstroken m Totaal 014 Loodslabben opgaand werk 014 Raamdorpel hout m1 erstel / nazien onderdorpel en lood aansl m Totaal 014 Raamdorpel hout 014 Raamdorpel metselwerk m1 Reinigen gemetseld raamdorpels m Totaal 014 Raamdorpel metselwerk 2013/Eigen uis Bouwkundig Advies B.V. Niets van de inhoud van dit rapport mag worden overgenomen, tenzij met uitdrukkelijke schriftelijke toestemming van Eigen uis Bouwkundig Advies B.V. 25

26 Vijfjaren begroting BTW Omschrijving vh Enh Prijs Stjr Cy Totaal 017 emelwaterafvoer pvc m1 Vervangen m Totaal 017 emelwaterafvoer pvc 017 Stadsuitloop 2.00 st vervangen 2.00 st Totaal 017 Stadsuitloop Totaal 01 Gevels Balkons 021 Balkon constructie beton / staal 9.80 m2 Coating betonvloer / plafond Prive 9.80 m Ernstige corrosie randbalk 3.00 st Totaal 021 Balkon constructie beton / staal ekwerk hout 8.40 m2 Vervangen /herstellen 5.60 m outrot of aantasting 2.80 m Totaal 026 ekwerk hout Totaal 02 Balkons Buitenkozijnen 031 Buitenkozijnen hout m2 Vervangen m outrot, aantasting of zwakke delen herstellen 1.00 pst Totaal 031 Buitenkozijnen hout Buitendeur hout st Vervangen entree deuren 2.00 st Vervangen dubbeldeurstel 5.00 st Vervangen enkele deuren 3.00 st Beschadiging / houtrot of aantasting 2.00 st Totaal 035 Buitendeur hout /Eigen uis Bouwkundig Advies B.V. Niets van de inhoud van dit rapport mag worden overgenomen, tenzij met uitdrukkelijke schriftelijke toestemming van Eigen uis Bouwkundig Advies B.V. 26

27 Vijfjaren begroting BTW Omschrijving vh Enh Prijs Stjr Cy Totaal 037 ang en sluitwerk 9.00 st Afstellen 9.00 st Vervangen voordeur 2.00 st Vervangen enkele deuren 3.00 st Vervangen dubbele deuren 5.00 st Totaal 037 ang en sluitwerk Totaal 03 Buitenkozijnen Beglazing 041 Blankglas enkel m2 Vervangen enkelglas 50% m Totaal 041 Blankglas enkel 042 Blankglas isolerend m2 Vervangen 50% m Totaal 042 Blankglas isolerend 043 Draadglas lichtstraat 7.70 m2 Vervangen beglazing draadglas 7.70 m Vervangen framewerk 7.70 m Verhelpen lekkage 1.00 pst Totaal 043 Draadglas lichtstraat Stopverf m1 Vervangen op korte termijn 30% m Totaal 044 Stopverf Totaal 04 Beglazing Daken 051 Dakconstructie hout m2 erstel vochtproblemen 1.00 pst Totaal 051 Dakconstructie hout /Eigen uis Bouwkundig Advies B.V. Niets van de inhoud van dit rapport mag worden overgenomen, tenzij met uitdrukkelijke schriftelijke toestemming van Eigen uis Bouwkundig Advies B.V. 27

28 Vijfjaren begroting BTW Omschrijving vh Enh Prijs Stjr Cy Totaal 052 Dakbedekking zink erker voorzijde 3.00 m2 Vervangen 3.00 m Totaal 052 Dakbedekking zink erker voorzijde 053 Teermastiek dakbedekking vervangen door m2 Bitumen met ballast Aanbrengen nieuwe laag bitumen m Extra werk isolatie (volgens de huidige m norm) Reinigen, opharken ballast m Reinigen dak en bedekking Prive m Totaal 053 Teermastiek dakbedekking vervangen door Bitumen met ballast Dakoverstek constructie hout 9.50 m2 Vervangen 9.50 m Controleren / herstel houtrot of zwakke delen 1.00 pst Totaal 057 Dakoverstek constructie hout Boeiboord hout m1 Vervangen m Zwakke delen, houtrot of aantasting 1.00 pst Totaal 058 Boeiboord hout Dakrandafwerking zink m1 ergebruiken dakrand m Vervangen dakrand achtergevel m Totaal 058 Dakrandafwerking zink Totaal 05 Daken Schoorstenen 061 Schoorsteen metselwerk 2.00 st Reinigenen inspecteren 2.00 st Vervangen voegwerk/ cementafwerking 1.00 st lage dak Vervangen compleet hoge dak 1.00 st Vervangen compleet lage dak 1.00 st /Eigen uis Bouwkundig Advies B.V. Niets van de inhoud van dit rapport mag worden overgenomen, tenzij met uitdrukkelijke schriftelijke toestemming van Eigen uis Bouwkundig Advies B.V. 28

29 Vijfjaren begroting BTW Omschrijving vh Enh Prijs Stjr Cy Totaal 061 Schoorsteen metselwerk 2.00 st Totaal 061 Schoorsteen metselwerk Totaal 06 Schoorstenen Buitenschilderwerk 093 Schilderwerk dekkend op hout deur st Groot onderhoud st L Klein onderhoud st L Totaal 093 Schilderwerk dekkend op hout deur Schilderwerk dekkend op hout diversen m2 Klein onderhoud m L Groot onderhoud m L Totaal 093 Schilderwerk dekkend op hout diversen Schilderwerk dekkend op hout kozijn en m2 raam Groot onderhoud m L Klein onderhoud m L Totaal 093 Schilderwerk dekkend op hout kozijn en raam Buiten schilderwerk metselwerk m2 Keimen achtergevel m Totaal 094 Buiten schilderwerk metselwerk Totaal 09 Buitenschilderwerk Binnenwanden 212 Lichte scheidingswand gipsplaat m2 Controle brandwerendheid 1.00 pst Totaal 212 Lichte scheidingswand gipsplaat 214 Wandafwerking spuitwerk m2 Vervangen m Totaal 214 Wandafwerking spuitwerk 2013/Eigen uis Bouwkundig Advies B.V. Niets van de inhoud van dit rapport mag worden overgenomen, tenzij met uitdrukkelijke schriftelijke toestemming van Eigen uis Bouwkundig Advies B.V. 29

30 Vijfjaren begroting BTW Omschrijving vh Enh Prijs Stjr Cy Totaal Totaal 21 Binnenwanden 22 Vloeren 223 Vloerafwerking tapijt 9.90 m2 Vervangen 9.90 m Totaal 223 Vloerafwerking tapijt Totaal 22 Vloeren 23 Plafonds 233 Plafondafwerking stucwerk m2 erstellen / vervangen m Totaal 233 Plafondafwerking stucwerk Totaal 23 Plafonds 24 Binnenkozijnen 243 Binnendeuren massief 3.00 st Vervangen entree deuren 3.00 st erstellen brandwerendheid entree deuren 3.00 st Totaal 243 Binnendeuren massief Totaal 24 Binnenkozijnen Binnentrappen 251 Trapconstructie hout 2.00 st Renovatie houten trappen 2.00 st Totaal 251 Trapconstructie hout 252 Trapafwerking tapijt st Vervangen tapijt traptreden st erstel bevestiging tapijt op trappen 1.00 pst Totaal 252 Trapafwerking tapijt Leuning hout m1 Schilderbeurt leunging/hekwerk m /Eigen uis Bouwkundig Advies B.V. Niets van de inhoud van dit rapport mag worden overgenomen, tenzij met uitdrukkelijke schriftelijke toestemming van Eigen uis Bouwkundig Advies B.V. 30

31 Vijfjaren begroting BTW Omschrijving vh Enh Prijs Stjr Cy Totaal 253 Leuning hout m1 Totaal 253 Leuning hout Totaal 25 Binnentrappen Binnenschilderwerk 291 Schilderwerk dekkend op hout diversen 1.00 m2 Groot onderhoud 1.00 m L Totaal 291 Schilderwerk dekkend op hout diversen 291 Schilderwerk dekkend op hout kozijn en 5.50 m2 ramen Groot onderhoud 5.50 m L Totaal 291 Schilderwerk dekkend op hout kozijn en ramen Totaal 29 Binnenschilderwerk Vuilafvoervoorziening 431 Binnen diverse leidingstelsel 1.00 pst Reservering voor renovatie diverse leidingen 4.00 app Totaal 431 Binnen diverse leidingstelsel Totaal 43 Vuilafvoervoorziening Elektrische-installatie 441 Elektra verlichting 1.00 st Vervangen / aanbrengen armaturen 3.00 st Vervangen lampen 3.00 st Totaal 441 Elektra verlichting Deurmeldinstallatie 1.00 pst Vervangen intercom 1.00 st Vervangen binnentoestel 3.00 st Totaal 442 Deurmeldinstallatie Totaal 44 Elektrische-installatie /Eigen uis Bouwkundig Advies B.V. Niets van de inhoud van dit rapport mag worden overgenomen, tenzij met uitdrukkelijke schriftelijke toestemming van Eigen uis Bouwkundig Advies B.V. 31

32 Vijfjaren begroting BTW Omschrijving vh Enh Prijs Stjr Cy Totaal 46 Beveiligingsinstallatie 461 Brandbeveiliging alarminstallatie 1.00 pst Vervangen rookmelders 3.00 pst Controle en vervangen baterij Prive 1.00 pst Totaal 461 Brandbeveiliging alarminstallatie 469 Noodverlichtings installatie NVT 1.00 pst Aanbrengen noodverlichting Prive 1.00 pst Totaal 469 Noodverlichtings installatie NVT Totaal 46 Beveiligingsinstallatie 51 Terreinafwerkingen 513 Groenvoorziening 1.00 m2 Tuin begane grond Prive 1.00 pst Totaal 513 Groenvoorziening 514 Tuinhek metaal/hout 1.00 st Vervangen/ herstellen hekwerk hout m Vervangen/ herstellen hekwerk staal 7.50 m Vervangen/ herstellen hekwerk hout laag m Beschadigd Prive 1.00 pst Totaal 514 Tuinhek metaal/hout Totaal 51 Terreinafwerkingen 61 Diversen 619 Actualisatie MJOP 1.00 pst Actualisatie 1.00 pst Totaal 619 Actualisatie MJOP 619 Gevelsteiger 1.00 pst Gevelsteiger m Totaal 619 Gevelsteiger /Eigen uis Bouwkundig Advies B.V. Niets van de inhoud van dit rapport mag worden overgenomen, tenzij met uitdrukkelijke schriftelijke toestemming van Eigen uis Bouwkundig Advies B.V. 32

33 Vijfjaren begroting BTW Omschrijving vh Enh Prijs Stjr Cy Totaal 619 Klein onderhoud 4.00 app Reservering per appartement 4.00 st Totaal 619 Klein onderhoud Totaal 61 Diversen Totaal Bestevaerstraat Totaal /Eigen uis Bouwkundig Advies B.V. Niets van de inhoud van dit rapport mag worden overgenomen, tenzij met uitdrukkelijke schriftelijke toestemming van Eigen uis Bouwkundig Advies B.V. 33

34 9- Tienjaren begroting Toelichting 10 jaren begroting In de volgende overzichten zijn de 10 jaren begroting op elementgroep opgenomen. Verklaring van termen Omschrijving: et element of gebouwdeel (gevels, daken enz.) met standaard codering. Jaren: Totaal: Per jaar is aangegeven voor welk elementengroep/gebouwdeel herstel/onderhoud moet plaatsvinden en wat de kosten hiervoor zijn. Totaal van de kosten over 10 jaar, voor herstel/onderhoud per elementengroep/ gebouwdeel. Rapport parameters Objectnaam: Startjaar rapport: 2014 Indexcijfer: 0.00 % Bedragen incl. BTW: þ Indien aangevinkt is inclusief BTW, anders is exclusief BTW. 2013/Eigen uis Bouwkundig Advies B.V. Niets van de inhoud van dit rapport mag worden overgenomen, tenzij met uitdrukkelijke schriftelijke toestemming van Eigen uis Bouwkundig Advies B.V. 34

35 Tienjaren begroting Omschrijving Totaal Bestevaerstraat Gevelconstructie Gevelafwerking Voorzieningen in de gevel emelwaterafvoeren 021 Balkon constructie Balkon hekken e.d Buitenkozijnen hout Buitendeuren ang en sluitwerk Enkele beglazing Dubbele beglazing 043 Overige glastypen Afdichtingsmiddelen Dakconstructie Dakpannen 053 Bitumineuze dakbedekking Dakgoten Boeien, overstekken e.d Schoorsteen Schilderwerk Dekkend op steenachtig 212 Lichte scheidingswand 214 Wandafwerking 223 Vloerafwerking 233 Plafondafwerking 243 Binnendeuren Trapconstructie 252 Trapafwerking Leuning en hekwerk Dekkend op hout Buitenriolering Lichtnet /Eigen uis Bouwkundig Advies B.V. Niets van de inhoud van dit rapport mag worden overgenomen, tenzij met uitdrukkelijke schriftelijke toestemming van Eigen uis Bouwkundig Advies B.V. 35

36 Tienjaren begroting Omschrijving Totaal 442 Communicatievoorzieningen 461 Brandbeveiliging 469 Overig beveiliging 513 Tuinonderhoud 514 Erfscheiding 619 Diversen Totaal Bestevaerstraat Totaal /Eigen uis Bouwkundig Advies B.V. Niets van de inhoud van dit rapport mag worden overgenomen, tenzij met uitdrukkelijke schriftelijke toestemming van Eigen uis Bouwkundig Advies B.V. 36

37 10- Kapitalisatie Toelichting kapitalisatie Dit onderdeel geeft aan wat het kapitaal moet zijn en hoe dit verdeeld is over de geplande periode. Indien het beginsaldo is opgegeven door de VvE wordt dit meegenomen in de berekening. De "rode" cijfers zijn de totale uitgaven per jaar. Deze bedragen worden gelijk verdeeld over de planningsjaren. ierdoor zijn de reserveringen per jaar gelijk. Verklaring van termen Begrotingsjaar: et betreffende jaar van de begroting. Uitgaven per jaar: Reservering: Saldo na uitgaven: De totale uitgaven voor het onderhoud in het betreffende jaar. De gemiddeld noodzakelijke reservering per jaar. et overgebleven saldo na uitgaven plus reservering Rapport parameters Objectnaam: Startjaar rapport: 2014 Indexcijfer: 0.00 % Dit is de opgegeven indexering waarmee de kosten jaarlijks zijn gestegen. Rapport horizon: 30 Jaar Dit is de looptijd van de kapitalisatie en reservering. Beginsaldo: et opgegeven beginsaldo. Bedragen incl. BTW: þ Indien aangevinkt is inclusief BTW, anders is exclusief BTW. 2013/Eigen uis Bouwkundig Advies B.V. Niets van de inhoud van dit rapport mag worden overgenomen, tenzij met uitdrukkelijke schriftelijke toestemming van Eigen uis Bouwkundig Advies B.V. 37

38 Kapitalisatie Begrotings jaar Uitgaven per jaar Reservering Saldo na uitgaven /Eigen uis Bouwkundig Advies B.V. Niets van de inhoud van dit rapport mag worden overgenomen, tenzij met uitdrukkelijke schriftelijke toestemming van Eigen uis Bouwkundig Advies B.V. 38