Dit dossier is in behandeling bij: Robert-Jan Schuurman of

Transcriptie

1 Online executieveiling, 19 november 2015 om 11:00 uur Printer 29, 7741 ME COEVORDEN Object Inleiding Bezichtiging Contact Leegstaande bedrijfshal met circa m² v.v.o. op de begane grond en circa 100 m² v.v.o. op de verdieping met buitenterrein (deels verhard-deels onverhard) en parkeergelegenheid voor circa 50 personenauto s, kadastraal bekend gemeente Coevorden, sectie L, nummer 2003, groot 1 ha 22 are 60 ca. Executoriale verkoping (ex art. 3:268 jo 3:254 BW) op donderdag 19 november 2015, s ochtends vanaf uur, online veiling via ten overstaan van notaris mevrouw mr. Femke Stroucken verbonden aan CMS Derks Star Busmann N.V, Amstelplein 8-A, 1096 BC AMSTERDAM. Mogelijkheid tot bezichtiging van het object (uitsluitend op afspraak/ na vooraankondiging) Zaterdag 17 oktober 2015 van tot uur; Zaterdag 31 oktober 2015 van tot uur en Zaterdag 14 november 2015 van tot uur. Voor aanvullende informatie kunt u terecht op of neemt u contact op met: ten Hag Makelaarsgroep CMS Derks Star Busmann mr R.J.A.W.M. Schuurman mr. J. de Waal /

2 Dit dossier is in behandeling bij: Robert-Jan Schuurman of Dit dossier is in behandeling bij: Janneke de Waal Dataroom gegevens Voor meer informatie, neem contact op met ten Hag Makelaarsgroep te Almelo onder nummer of Wij kunnen u toegang verschaffen tot data room (Drooms Exposé), waarin meer informatie beschikbaar is.

3 Veilinggegevens Veiling Openbare veiling ( executoriale Verkoping, ex art. 3:268 BW ) De openbare veiling vindt plaats op donderdag 19 november 2015, s ochtends vanaf uur, online (bij inzet en afslag) via ten overstaan van notaris mevrouw mr. F. Stroucken verbonden aan CMS Derks Star Busmann N.V, Amstelplein 8-A, 1096 BC AMSTERDAM Op de veiling (en onderhandse biedingen) zijn van toepassing de Algemene veilingvoorwaarden met internetbieden 2015 ( AVVI 2015 ) en bijzondere veilingvoorwaarden, welke (concept) voorwaarden opvraagbaar zijn bij de notaris en gepubliceerd worden op: Onderhandse bieding Potentiële kopers kunnen een onderhandse bieding op het geveilde uitbrengen. De bieding dient uiterlijk 14 dagen vóór datum van openbare veiling (uiterlijk 4 november 2015 om 23:59), schriftelijk en onvoorwaardelijk, aan de veilingnotaris te worden gericht CMS Derks Star Busmann N.V, Amstelplein 8-A, 1096 BC AMSTERDAM. t.a.v. mr.j. de Waal,, Amstelplein 8-A te 1096 BC Amsterdam, of per janneke.dewaal@cms-dsb.com Gebruik hiervoor het biedformulier onderhandse biedingen zoals te vinden op: Biedingen zullen worden behandeld overeenkomstig het bepaalde in artikel 3:268 BW, zonder dat de executant gehouden is op een bieding in te gaan. Inzetpremie Gunning Veilingkosten Overdrachtsbelasting Garanties De inzetpremie (plok) voor het Registergoed bedraagt 1% van de koopsom en wordt in rekening gebracht bij de koper. Bij niet-gunning wordt de inzetpremie (plok) niet uitgekeerd. De verkoper behoudt zich het recht voor het geveilde object niet te gunnen en zal zich hierover binnen vijf werkdagen na veiling uiterlijk om 17:00 uur uitspreken. De veilingkosten inclusief BTW zullen voor zover mogelijk worden gespecificeerd in het kostenoverzicht dat zal worden gepubliceerd op Ter zake wordt verwezen naar de Bijzondere Velingvoorwaarden. Verkoper geeft geen enkele garantie en aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent datgene dat hij terzake het registergoed meedeelt, dan wel heeft meegedeeld of waarvan mededeling achterwege blijft. Bijlagen - Kadastrale kaart - Bestemmingsplan/voorschriften - Bodeminformatie gemeente Coevorden

4 Objectgegevens Omschrijving Huurgegevens Locatie Bereikbaarheid Indeling Het complex aan de Printer 29, Coevorden is verdeeld over de begane grond en één verdieping (magazijn) met een totale grootte van ca m² v.v.o. Voldoende parkeergelegenheid (circa 50 parkeerplaatsen, deels verhard, deels onverhard) op eigen terrein, zowel aan straatzijde Printer als aan rijksweg N-34 zijde. Voldoende openbare parkeermogelijkheden in de omgeving. Het object is thans in onverhuurde staat. Gelegen aan de Printer te Coevorden op prominente zicht-locatie langs de rijksweg N-34 op het bedrijventerrein Stad Coevorden. Goede bereikbaarheid vanaf rijksweg N-34, gelegen in de driehoek Hardenberg, Hoogeveen en Emmen nabij de Duitse grens. Goede bereikbaarheid vanaf snelweg A-28 en Duitse snelweg A-31. Begane grond: entree aan rijksweg N-34 zijde, bedrijfsruimte met deels verdiepte vloer en voorzien van plat dak, kantoorruimte, kantine, meterkast, magazijnruimte, toiletgroep, zijentree, entree aan Printer-zijde, bedrijfsruimte met schuin dak, magazijn met overheaddeur, magazijn/opslagruimte Eerste verdieping: magazijnruimte met stahoogte en met cv-ketelopstelling (zijde plat dak). Buitenzijde: enkele containers welke voor opslag zijn gebruikt. Splitsing van bedrijfsruimte in kleinere units is mogelijk, behoudens (mogelijke) publiekrechtelijke toestemming bevoegd gezag/gemeente Coevorden. Voorzieningen Voorzieningen welke aanwezig zijn en derhalve bij het object behoren. - gas, water en electra (door energiebedrijven afgesloten); - brandblussers; - centrale verwarming deels met radiatoren, deels met heaters; - alarminstallatie; - airco-installatie ter plaatse kantoor; - groepenkast (vermoedelijk gemoderniseerd in 2006); - 2 nooduitgangen. Er wordt geen garantie gegeven dat hiervoor genoemde voorzieningen aanwezig zijn. Bouwjaar Volgens opgave gemeente Coevorden oorspronkelijk bouwjaar ca. 1989, nadien verbouwing 1993 (vergund), verbouwing 1997 (vergund), verbouwing 1999 (vergund), verbouwing 2004 (vergund) en verbouwing 2007 (vergund). Bouwaard Staalconstructie, gevels voorzien van geprofileerde staalplaat, schuine dak vermoedelijk polyester, platte dak geprofileerde staalplaat vermoedelijk voorzien van bitumen, begane grondvloer grotendeels van beton (bij verdiepte stuk deels hout), verdiepingsvloer bij magazijn hout, houten kozijnen grotendeels voorzien van dubbelglas.

5 Milieu Ondergrondse tank Bestemming Er is geen technisch- of milieuonderzoek uitgevoerd door verkoper. Verkoper heeft geen asbestinventarisatie uit laten voeren. Gezien het bouwjaar van het verkochte is niet uit te sluiten dat er mogelijk wel asbesthoudende materialen zijn verwerkt. Alle in verband daarmede voorzienbare of te verwachten tekortkomingen komen volledig voor risico van koper. Verkoper aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van asbest kan voortvloeien. Voor zover aan verkoper bekend is/zijn in het object geen ondergrondse tank(s) voor het opslaan van milieuonvriendelijke (vloei)stoffen aanwezig. De bestemming is: Bedrijventerrein, functie-aanduiding bedrijf tot de categorie 4.1. overeenkomstig de bij het bestemmingsplan opgenomen Staat van bedrijvenactiviteiten (bestemmingsinformatie is toegevoegd aan deze brochure). Er is een afwijkingsmogelijkheid voor grootschalige detailhandel en detailhandel in volumineuze goederen in het vigerende bestemmingsplan opgenomen (artikel 4.6. letter d). Voor het aanvragen en doorlopen van de procedure van een omgevingsvergunning moet de potentiële koper zich melden bij het bevoegd gezag (gemeente Coevorden). Het verkrijgen van de onherroepelijke omgevingsvergunning en het doorlopen van de procedure ten behoeve van de omgevingsvergunning is geheel voor rekening en risico van de potentiële koper. Bijzonderheden Er zijn enkele erfdienstbaarheden van toepassing. Voor de volledige omschrijving van deze erfdienstbaarheden verwijzen wij u naar de Bijzondere Veilingvoorwaarden zoals opgenomen in de dataroom. - De Rechthebbende is verplicht om een energielabel als bedoeld in het Besluit Energieprestatie gebouwen beschikbaar te stellen aan de koper. Verkoper verklaart geen eigenaar te zijn geweest van het Registergoed en beschikt derhalve niet over een definitief energielabel als bedoeld in het Besluit Energieprestatie gebouwen. De koper is hiermee volledig bekend en vrijwaart de Verkoper voor alle (eventuele) aanspraken te dier zake. De koper is zich ervan bewust dat indien hij een energielabel als bedoeld in het Besluit Energieprestatie gebouwen wenst te verkrijgen, hij daartoe zelf dient zorg te dragen. - Koper dient zich zelf er van te vergewissen dat het verkochte (inclusief installaties) beschikt over de normale en door koper specifiek gewenste eigenschappen. Verkoper staat er niet voor in dat het verkochte (inclusief installaties) bij de eigendomsoverdracht de feitelijke eigenschappen zal bezitten die voor het normale c.q. het door koper specifieke beoogde gebruik nodig zijn. Elk risico dat dit gebruik niet mogelijk of toegestaan zal zijn, is voor rekening van de koper. Koper dient genoegzaam bekend zijn met de staat van het verkochte, de zich daarop bevindende opstallen alsmede de fundering daarvan. Koper zal verkoper niet aanspreken voor eventuele aan het verkochte (inclusief installaties) geconstateerde of te constateren (verborgen) (technische) gebreken en tekortkomingen, door welke oorzaak ook ontstaan.

6 Dataroom gegevens - Voor meer informatie, neem contact op met ten Hag Makelaarsgroep te Almelo onder nummer of almelo@tenhag.nl. Wij kunnen u toegang verschaffen tot data room (Drooms Exposé), waarin meer informatie beschikbaar is.

7 Foto s

8 Foto s

9 Foto s

10 Foto s

11 Foto s

12 Kadastrale kaart Coevorden sectie L nummer 2003

13 Bestemmingsplan:

14 Bestemmingsplan:

15 Bestemmingsvoorschriften: Artikel 4 Bedrijventerrein 4.1 Bestemmingsomschrijving De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. bedrijven die genoemd zijn in bijlage 1 'Staat van bedrijfsactiviteiten' onder de categorieën 1 en 2 ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf t/m categorie 2'; b. bedrijven die genoemd zijn in bijlage 1 'Staat van bedrijfsactiviteiten' onder de categorieën 1 tot en met 3.1 ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf t/m categorie 3.1'; c. bedrijven die genoemd zijn in bijlage 1 'Staat van bedrijfsactiviteiten' onder de categorieën 1 tot en met 3.2 ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf t/m categorie 3.2'; d. bedrijven die genoemd zijn in bijlage 1 'Staat van bedrijfsactiviteiten' onder de categorieën 1 tot en met 4.1 ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf t/m categorie 4.1'; e. bedrijven die genoemd zijn in bijlage 1 'Staat van bedrijfsactiviteiten' onder de categorieën 1 tot en met 4.2 ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf t/m categorie 4.2'; f. de bestaande bedrijfswoningen; g. de detailhandel, zoals genoemd in bijlage 3 'Lijst van bestaande detailhandelsvestigingen', met dien verstande dat de genoemde vormen van detailhandel uitsluitend op de genoemde adressen en tot maximaal de genoemde oppervlakte uitgevoerd mogen worden; h. detailhandel ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel'; i. kantoren ter plaatse van de aanduiding 'kantoren'; j. de bestaande detailhandel in volumineuze goederen; k. groothandel; l. internetwinkels; m. een kinderdagverblijf ter plaatse van de aanduiding 'kinderdagverblijf'; n. een afvalscheidingsstation ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijventerrein - afvalscheidingsstation';

16 o. een betonfabriek ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijventerrein - betonfabriek'; p. een betonmortelcentrale ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijventerrein - betonmortelcentrale'; q. een handboogvereniging ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijventerrein - handboogvereniging'; r. een kartonfabriek ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijventerrein - kartonfabriek'; s. een kunststoffabriek ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijventerrein - kunststoffabriek'; t. een potgrondfabrief ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijventerrein - potgrondfabriek'; u. een rioolwaterzuiveringsinstallatie ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijventerrein - rioolwaterzuivering'; v. uitsluitend spoorgerelateerde bedrijvigheid ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijventerrein spoorgerelateerde bedrijven'; w. een binnenspeelvoorziening ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van cultuur en ontspanning speelvoorziening'; x. een fitnesscentrum ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van sport - fitnesscentrum'; y. een schietbaan ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van sport - schietbaan'; z. een verkooppunt voor motorbrandstoffen met en/of zonder lpg, ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen met lpg', met dien verstande dat een vulpunt voor lpg uitsluitend ter plaatse van de aanduiding vulpunt lpg mag worden gesitueerd. Ter plaatse van het 'vulpunt lpg' vindt geen verkoop van motorbrandstoffen plaats; aa. een windturbine inclusief de hierbij behorende (infrastructurele) voorzieningen ter plaatse van de aanduiding 'windturbine'; bb. geluidzoneringsplichtige inrichtingen ter plaatse van de aanduiding 'wetgevingzone - wet geluidhinder'; cc. bestaande risicovolle inrichtingen;

17 dd. spoorwegontsluitingen; ee. productiegebonden detailhandel; met daaraan ondergeschikt: ff. ontsluitingswegen en paden; gg. parkeervoorzieningen; hh. groen- en speelvoorzieningen; ii. water, waterberging en waterhuishoudkundige voorzieningen; jj. nutsvoorzieningen. 4.2 Bouwregels Gebouwen Voor gebouwen gelden de volgende regels: a. gebouwen worden gebouwd binnen het bouwvlak; b. het bebouwingspercentage per bouwperceel bedraagt maximaal het percentage genoemd ter plaatse van de aanduiding 'maximum bebouwingspercentage (%)'; c. de bouwhoogte van een bedrijfsgebouw bedraagt maximaal het aantal meters genoemd ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)'; d. de goot- en bouwhoogte van een gebouw bedragen maximaal het aantal meters genoemd ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte (m)'; e. de gezamelijke oppervlakte van de bedrijfswoning en bijbehorende bouwwerken bedraagt maximaal 250 m 2 ; f. de goot- en bouwhoogte van een bedrijfswoning bedragen maximaal 3,5 m respectievelijk 8 m; g. bijbehorende bouwwerken mogen uitsluitend worden gebouwd op een afstand van niet minder dan 3 m achter de voorgevel van de woning en niet meer dan 25 m van de dichtstbijzijnde gevel van de woning; h. de goot- en bouwhoogte van een bijbehorend bouwwerk bij een bedrijfswoning bedragen maximaal 3 m respectievelijk 6 m;

18 i. de afstand van een bedrijfsgebouw tot de zijdelingse perceelsgrens bedraagt minimaal 3 m, dan wel de bestaande afstand indien deze afstand minder bedraagt dan 3 m. j. de gezamenlijke oppervlakte van detailhandel ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel' bedraagt ten hoogste m². k. de gezamenlijke oppervlakte van kantoren ter plaatse van de aanduiding 'kantoren' bedraagt ten hoogste m²; Windturbines Voor windturbines gelden de volgende regels: a. de hoogte van windturbines als bedoeld in artikel 4.1 onder ab bedraagt maximaal 105 m Bouwwerken, geen gebouwen zijnde Voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels: a. een reclamemast zal uitsluitend worden gebouwd ter plaatse van de aanduiding "specifieke bouwaanduiding - reclamemast"; b. de bouwhoogte van een reclamemast bedraagt ten hoogste 15 m; c. de bouwhoogte van terreinafscheidingen bedraagt maximaal 3 m d. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde bedraagt maximaal de ter plaatse geldende maximale bouwhoogte voor de bedrijfsgebouwen. 4.3 Nadere eisen Burgemeester en wethouders kunnen, met het oog op het voorkomen van een onevenredige aantasting van: a. de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en bouwwerken; b. het straat- en bebouwingsbeeld; c. de verkeersveiligheid; nadere eisen stellen ten aanzien van de situering, bouwhoogte en goothoogte van gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde. 4.4 Afwijken van de bouwregels Algemene afwijkingen van de bouwregels Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in: a. lid onder a voor het bouwen buiten het bouwvlak;

19 b. lid onder j voor het verkleinen van de afstand tot de perceelsgrens of het bouwen in de perceelsgrens; c. lid onder d voor het hoger bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde tot 35 m, mits noodzakelijk voor de bedrijfsvoering; d. lid onder a en toestaan dat gebouwen worden gebouwd ter plaatse van de aanduiding "specifieke bouwaanduiding - gebouwen" met een gezamenlijke oppervlakte van ten hoogste m². mits geen onevenredige aantasting plaatsvindt van: de bouw- en gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden; het woon- en leefmilieu; de verkeersveiligheid, de brandveiligheid Hoger bouwen Holwert Bij een omgevingsvergunning kan ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - afwijking bouwhoogte Holwert' worden afgeweken van het bepaalde in lid onder c en lid onder d voor het hoger bouwen van gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, tot 10 m, mits dit geen afbreuk doet aan het aanzien van het bedrijventerrein vanaf de zijde van de Wethouder J.B. Hemelweg en de wijk Ballast-Zuid, respectievelijk vanaf Stationsstraat en Wilhelminasingel. 4.5 Specifieke gebruiksregels Tot een gebruik in strijd met de bestemming wordt in ieder geval verstaan: a. het gebruik van een bedrijfswoning als (reguliere) woning; b. het gebruik van gebouwen voor bewoning, indien op het betreffende perceel geen bedrijfsbebouwing aanwezig is. c. het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van detailhandel, anders dan detailhandel, toegestaan op grond van lid Afwijken van de gebruiksregels Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in: a. lid 4.1 voor het toestaan van bedrijven welke niet zijn genoemd in de bij deze regels behorende bijlage 1, mits:

20 1. het bedrijf voor wat betreft de aard en de omvang van de milieuhinder die het veroorzaakt gelijk kan worden gesteld met een bedrijf als genoemd in de ter plaatse aangeduide categorieën van bijlage 1 'Staat van Bedrijfsactiviteiten'; 2. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van: de bouw- en gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden; het woon- en leefmilieu; de verkeersveiligheid; de brandveiligheid; b. lid 4.1 voor het toestaan van dienstverlenende bedrijven, mits: 1. het bedrijf voor wat betreft de aard en de omvang van de milieuhinder die het veroorzaakt gelijk kan worden gesteld met de milieucategorie die ter plaatse is toegestaan; 2. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van: de bouw- en gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden; het woon- en leefmilieu; de verkeersveiligheid; de brandveiligheid; c. lid 4.1 voor het toestaan van bedrijven van één milieucategorie hoger dan op grond van de bestemming is toegestaan, mits: 1. het bedrijf voor wat betreft de aard en de omvang van de milieuhinder die het veroorzaakt gelijk kan worden gesteld met de milieucategorie die ter plaatse is toegestaan; 2. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van: de bouw- en gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden; het woon- en leefmilieu; de verkeersveiligheid;

21 de brandveiligheid; d. lid 4.1 juncto lid 4.5 voor het toestaan van detailhandel in brand- en explosiegevaarlijke stoffen dan wel in volumineuze goederen, danwel grootschalige detailhandel, mits: 1. het perceel direct grenst aan tenminste één van de wegen de 'Printer', de 'Monierweg', de 'Edisonweg', de 'Parallelweg' en de 'Holwert'; 2. het brutovloeroppervlak van de detailhandelsvestiging minimaal m 2 bedraagt; 3. aangetoond wordt dat voldoende parkeervoorzieningen kunnen worden gerealiseerd op eigen terrein; 4. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van: de bouw- en gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden; het woon- en leefmilieu; de verkeersveiligheid; de brandveiligheid. 5. de afwijking niet zal leiden tot een duurzame ontwrichting van het voorzieningenniveau in de detailhandelsbranche in het kernwinkelgebied van de stad Coevorden.

22

23

24 Disclaimer ten Hag Makelaars Almelo B.V. is door ING Bank N.V. (de Executant ) aangesteld als haar exclusieve adviseur ten aanzien van de geplande (executoriale) verkoop van het onroerend goed (het Vastgoed ) aan de Printer 29 te 7741 ME Coevorden (de Transactie ). ten Hag Makelaars Almelo B.V. is door de Executant geautoriseerd, uitsluitend in de capaciteit als adviseur van de Executant, om namens de Executant deze beknopte samenvatting (de Samenvatting ) te verschaffen aan in aankoop van het Vastgoed geïnteresseerde partijen (de Potentiële Kopers ) dit met als enige doelstelling om de Potentiële Kopers te assisteren in hun evaluatie van en nader onderzoek naar het Vastgoed en de Transactie. Deze Samenvatting behelst geen aanbod of uitnodiging van de Executant en/of ten Hag Makelaars Almelo B.V. tot het aangaan van de Transactie of toezegging of aanbeveling om de Transactie tot stand te brengen. Potentiële Kopers worden beschouwd als professionele investeerders die geacht worden voldoende expertise en ervaring te hebben om de verschillende aspecten en risico s van de Transactie te overzien en die waar nodig eigen adviseurs zullen inschakelen. Elke Potentiële Koper wordt aangeraden om onafhankelijk juridisch, financieel, fiscaal of ander noodzakelijk advies in te winnen. Alle kosten die Potentieel Kopers maken in verband met de onderzoek en evaluatie van de Transactie zijn voor rekening en risico van die Potentiële Kopers, tenzij anders overeengekomen. De Samenvatting is opgesteld om Potentiële Kopers te informeren over de Transactie. De Samenvatting is geen compleet overzicht of opsomming van alle informatie die Potentiële Kopers willen hebben of nodig hebben om te beslissen of zij willen bieden op het Vastgoed. De Executant en ten Hag makelaars Almelo B.V. en hun respectievelijke dochtermaatschappijen, de aan hen gelieerde ondernemingen, medewerkers en agenten sluiten expliciet enige aansprakelijkheid uit die wellicht zou kunnen voortkomen uit deze Samenvatting of enige andere in het kader van de Transactie verstrekte informatie (de Informatie ) en eventuele fouten op omissies hierin. Specifiek wordt er door de Executant en/of ten Hag Makelaars Almelo B.V. geen verklaring of garantie gegeven inzake de haalbaarheid of redelijkheid van enige in de Informatie opgenomen projectie, targets, schatting, vooruitzichten of financiële gegevens. Elke Potentiële Koper zal onafhankelijk het Vastgoed, de Transactie en de Informatie moeten onderzoeken en evalueren. Noch de Executant, noch ten Hag Makelaars Almelo B.V. hebben een verplichting om additionele informatie te verstrekken, de Samenvatting en/of Informatie aan te passen of bij te werken of enige onjuistheden aan te geven of aan te passen die op enig moment mogen blijken. ten Hag Makelaars Almelo B.V. treedt met betrekking tot de Transactie op als exclusief adviseur van de Executant en zal derhalve andere partijen (onafhankelijk van of zij wel of niet de Samenvatting en/of Informatie hebben ontvangen) niet beschouwen als cliënt of opdrachtgever in relatie tot de Transactie.