Casus Deelen. Mega-rijksmonument Fliegerhorst Deelen. Alberto Kerkhof Senior Architect RVB/T&P/A&T/M&T

Transcriptie

1 Casus Deelen Mega-rijksmonument Fliegerhorst Deelen Alberto Kerkhof Senior Architect RVB/T&P/A&T/M&T

2 Rijksvastgoedbedrijf Het Rijksvastgoedbedrijf is een uitvoeringsdienst van het Rijk. Het is op 1 juli 2014 ontstaan uit een fusie van 4 vastgoeddiensten: de Dienst Vastgoed Defensie, de Rijksgebouwendienst, het Rijksvastgoed- en ontwikkelingsbedrijf en de directie Rijksvastgoed. Het Rijksvastgoedbedrijf zet vastgoed in voor de realisatie van rijksoverheidsdoelen, in samenwerking met, en met oog voor de omgeving.

3 Rijksvastgoedbedrijf Het Rijksvastgoedbedrijf is de vastgoedorganisatie van en voor de Rijksoverheid Het Rijksvastgoedbedrijf is verantwoordelijk voor het beheer en de instandhouding van de grootste en meest diverse vastgoedportefeuille van Nederland: Rechtbanken en gevangenissen Defensieterreinen, vliegvelden, kazernes, havens, Ministeries, belastingkantoren, Monumenten, musea en paleizen. Deze gebouwen en terreinen worden ter beschikking voor de realisatie van rijksoverheidsdoelen. Het Rijksvastgoedbedrijf zet vastgoed in voor de realisatie van rijksoverheidsdoelen, in samenwerking met, en met oog voor de omgeving.

4 Deelen/ Schaarsbergen

5

6 Luchtoorlog (Nachtjacht) RVB/T&P/A&T/M&T

7 Luchtoorlog De Duitse Nachtjacht

8 6,3 km Fliegerhorst Deelen Hangaars Commandovoering Startbanen (A-vorm) Junkershalle Soldatenlegering Legering blitzmädel DIOGENES Officierslegering 7,2 km RVB/T&P/A&T/M&T

9 De bouw ( ) Duidelijk concept: Huisvesting Luftwaffe (NJG*) Camoufleren door inpassing in het landschap Heimatschutzarchitectuur / Stuttgarter schule Uitvoering: Centrale Duitse bouwleiding Uitvoering Arnhemse bouwbedrijven (CONBA, ) 9 * NachtJagdGeschwader

10 De bouw 10

11 De bouw 11

12 De bouw 12 'Maak het verschil'

13 De bouw 13 'Maak het verschil'

14 De bouw 14 'Maak het verschil'

15 Duitse periode 15

16 Duitse periode 16

17 Duitse periode 17

18 Duitse periode Frohe Weihnachten 18

19 Duitse periode Na de slag om Arnhem Weihnachten

20 Naoorlogse periode 20

21 2007: Aanwijzing Rijksmonument december 2007 voormalige Fliegerhorst Deelen aangewezen als Rijksmonument 151 gebouwen inclusief aanleg: groen- en wegeninfrastructuur bijna 800 hectare Uniek in Nederland

22 Hoe werd tot 2007 omgegaan met gebruik en onderhoud? - Verschillende gebruikers met ander vastgoedbeleid: - Luchtmacht - Landmacht - Schaalvergroting - Geen gebruiker, geen onderhoud - Projectmatige aanpak: Iedereen vindt het wiel opnieuw uit : aanvraag tot aanwijzing tot Rijksmonument - 10 jaar verzet tegen aanwijzing (niet courant vastgoed) RVB/T&P/A&T/M&T

23 Hoe stond het vastgoed in 2007 erbij? 23

24 Hoe stond het vastgoed in 2007 erbij? 24

25

26 26

27 27

28

29 Dienst Vastgoed Defensie: Sturing op kwaliteit van Regionaal georganiseerd (Directies/Dienstkringen) Klant en pandkennis Weten bij wie kennis is te halen Monument??? Altijd architect inschakelen Periodiek overleg met RCE en gemeente Arnhem Monumentale Panden zonder gebruik upgraden: kwaliteiten benoemen Zoeken naar nieuwe gebruikers: Museum Jagers en Grenadiers; Stiltecentrum; Gezondheidscentrum; Legering cursisten; Junkerhalle 29

30 Junkerhalle

31 Junkerhalle 2014 Nieuwe gebruiker: DMO

32 Ontwikkeling en Onderhoud Standaardisatie onderhoudsaanpak: Kleuronderzoek Dakisolatie Dakranden Dakpannen Kozijnen/ramen/luiken Voegwerk Lerende organisatie; Standaardiseren onderhoudsbestekken op basis van aanwezige kennis. RVB/T&P/A&T/M&T

33 Lerende organisatie RVB/T&P/A&T/M&T

34 Lerende organisatie RVB/T&P/A&T/M&T

35 Voorbeeldprojecten uitvoeringsrichtlijnen Stichting ERM Voorbeeldprojecten Tuinmuur park Sorghvliet; Kasteel Breda (KMA); Monumenten Fliegerhorst Deelen/Schaarsbergen. Doelen: - kwaliteitsverhoging van diensten en werken: verbeteren uitvoeringskwaliteit; vergroten expertise en opleidingsniveau in de restauratieketen; - geen formele beperkingen aan aantal potentiele inschrijvers. Beperking: Stabu-bestek (9-post). RVB/T&P/A&T/M&T

36 Laatste ontwikkelingen RVB/T&P/A&T/M&T

37 RVB/T&P/A&T/M&T

38 meerwaarde Laatste ontwikkelingen BIM= Building Information Model BAM= Building Assembly Model BOEM= Building Operate Exploitation Model BIM BAM BOEM Levenscyclus gebouw tijd

39 Het model - Restauratiebestek innovatie van het verleden Marjella Prins, architectenbureau Fritz

40 RCE Programma Restauratiekwaliteit

41 PROCES RCE ERM URL-en ERB Aannemers VAM-Adviseurs concept-modelbestek o.b.v. uitvoeringsrichtlijnen VAWRarchitecten Branches ambachtslieden integraal modelbestek restauratiewerken

42 Waarom maken we een bestek?

43 Hoe maak je een bestek?

44 ERM model - Restauratiebestek

45 ERM Uitvoeringsrichtlijnen

46 ERM restauratieladder

47 bijlage 1 keuzetabel restauratieladder

48 URL 4003 Historisch metselwerk

49 3. eisen aan het proces

50 4. eisen aan toegepaste materialen

51 diverse technische bijlagen

52 ERM model - Restauratiebestek

53 Bestekschrijven Om te komen tot een goed restauratiebestek is kennis van de URLen van de ERM onontbeerlijk veel randvoorwaarden staan al in de URL omschreven, deze niet herhalen in het bestek! juiste restauratiecategorie omschrijven mbv de restauratieladder Benodigde voorkennis: Elke ingreep is min of meer een aantasting van de historische waarde Waardenstelling (bijvoorbeeld beschadigde baksteen, patina, voegwerk) Elke ingreep: beperken van de omvang degelijk: ingrijpen in de toekomst beperken compatibel: ingreep moet passen vervanging in hetzelfde materiaal / met dezelfde techniek

54 Voorbeelden restauratieladder

55 ERM model - Restauratiebestek

56 Beschikbaarheid Restauratiebestek

57 Projectdossier

58 Aan de slag!

59

60 Het model-restauratiebestek: wat is het, hoe werkt het? Marjella Prins, projectleider architectenbureau Fritz Stefan Katier, KABU

61

62

63 Hoe maak je een bestek?

64 Eerste kennismaking

65 Nadere kennismaking

66 Schade & oorzaak

67 Gebrekentekening

68 Verdieping

69 Verdieping typerend incident in de vanaf het begin moeizame relatie tussen HKM en Berlage, toen hij voorstelde om tijdens het proces minder vaak te praten over het ontwerp. Eerst een beeld? vroeg HKM zich verbaasd af Mij dunkt eerst de gedachte!

70 Maarten Fritz, architect BNA

71 Uitwerking

72 Uitwerking

73 Uitwerking

74 Uitwerking

75 Uitwerking

76 Uitwerking

77 Uitwerking

78 Bestek

79 Uitvoering

80 Uitvoering

81 Uitvoering

82 Uitvoering

83 Uitvoering

84 Uitvoering

85 Oplevering

86 Oplevering

87 Oplevering

88 Oplevering

89 Doel: mooi en duurzaam eindresultaat

90 Opzet restauratie

91 geen informatie uit URL herhalen, wordt bekend verondersteld

92 Denken vanuit uitvoerenden 20 bestaand werk 21 demonteren / verwijderen bestaand demonteren tbv hergebruik / opslag, merken, (nader) onderzoek, bescherming, documenteren 22 reinigen bestaand reinigen 23 voorbehandelen ondergrond impregneren, isoleren, fixeren, drogen, bevochtigen, 24 injecteren bestaand injecteren 25 herstellen bestaand werk herstellen / reparatie / permanente bescherming / aansluiting / aanheling 26 aanpassen bestaand werk wijziging detail, reconstructie / aanvulling 27 herplaatsen bestaand werk herleggen / herplaatsen 28 nabehandeling / onderhoud / oppervlaktebehandeling afdekken, bevochtigen, patineren bestaand werk, schoonmaken, naspoelen, periodieke werkzaamheden, onderhoud bestaand werk, oppervlaktebehandelingen, nabehandeling

93 INHOUD Voorschrijven URL = Basiskwaliteit borgen Toezicht met kennis URL noodzakelijk Keuze voor gecertificeerde (onder-)aannemer

94 STABU Bouwbreed

95 STABU Bouwbreed

96 STABU Bouwbreed

97 Resultaat in STABU BWBRD

98 Projectdossier in BWBRD

99 Stabu² / OSF

100 Structuur model - Restauratiebestek OUD

101 Resultaat in STABU 2 met OSF

102 Casus Bouwbreed

103 Casus Bouwbreed

104 Casus Bouwbreed

105 Casus Bouwbreed

106 En nu live..

107 Vragen?

108 Cursus bij NRC

109 Bedankt voor uw aandacht