Blij met de huismeester

Maat: px
Weergave met pagina beginnen:

Download "Blij met de huismeester"

Transcriptie

1 HUURDERSBELANGEN VAN EIGEN HAARD Nieuwsbrief Huurdersfederatie Alert, juni INHOUD Huurdersfederatie Alert HBO Argus HV Aalsmeer-Kudelstaart HV Landsmeer Bewonersraad Amstelveen HV Ouder-Amstel Is de 2 huurverhoging 4 kun je 6 terecht? Hoe scheef wonen? Genoeg betaalbare woningen? NIEUWSFLITS Lager rapportcijfer voor service Eigen Haard Huurders geven de dienstverlening van Eigen Haard een 6,8. Dat is een fractie lager dan twee jaar geleden en ligt onder de norm van een 7 die Eigen Haard stelt. Dat blijkt uit het Eigen Haard Bewoners onderzoek 2012, dat duizenden huurders telefonisch of online hebben ingevuld eind vorig jaar. Op andere punten scoort de verhuurder beter. Huurders geven voor hun woning gemiddeld een 7,3. De buurt krijgt gemiddeld een 7,2. Op wijkniveau zijn er wel verschuivingen. Op de website staan alle resultaten. Meer huisuitzettingen Het aantal huurders dat uit huis wordt gezet, neemt toe. In 2012 is tien procent meer huurders uit huis gezet dan in Dat blijkt uit een enquête onder bijna de helft van alle woningcorporaties door hun koepelorganisatie Aedes. Bij ruim driekwart van de huisuitzettingen in 2012 was huurachterstand de oorzaak. Bezwaar! Is uw inkomen niet correct vermeld op de huuraanzegging, dan kunt u in deze nieuwsbrief informatie vinden over hoe u bezwaar kunt maken vóór 1 juli Blij met de huismeester Gezellig en vertrouwd gevoel Als Hennie van Rijn de flat binnen stapt, ziet ze het meteen. De deur van Alex staat wijd open, zijn jas hangt aan de kapstok; de huismeester is weer in huis. Het heeft iets gezelligs als er een groepje bewoners staat te kletsen in zijn kantoor. En het geeft een vertrouwd gevoel, iemand die de boel in de gaten houdt. Het kost wel wat, zo n huismeester - de huurders betalen maandelijks 23,50 euro. Maar dat is Alex van Elven absoluut waard, vindt Hennie, lid van de bewonerscommissie Joke Smitlaan in Amstelveen. Alex zorgt ervoor dat de gemeenschappelijke ruimtes in de flat schoon worden gehouden, dat de schilder en glazenwasser komen en dat het netjes blijft voor de deur. Laatst hadden we hangjongeren bij de kelderboxen. Alex pakt die overlast samen met de bewonerscommissie aan. Problemen zijn snel opgelost, want de huismeester heeft korte lijntjes met het kantoor van Eigen Haard, de politie, de wijkbeheerders en jongerenwerkers. Alex van Elven is tweeënhalve dag per week aanwezig in de flat. Hij doet ook kleine klusjes in huis, vertelt de huismeester zelf. Piepende deuren, een scheef keukenkastje, alles wat in het onderhoudsabonnement valt. En als er een aannemer of loodgieter moet komen, kijk ik altijd even wie we het beste kunnen inschakelen. Denk niet dat het bij onderhoud en schoonmaak blijft. De huismeester heeft ook sociaal beheer als taak, oftewel: praatjes maken. Niet alleen over verstoppingen en lekkages, zegt de huismeester. Ook op het persoonlijke vlak. Hij weet niet alles, maar wel veel van de bewoners in zijn complex. Juist die sociale betrokkenheid, de deur die altijd openstaat, maakt hem erg geliefd bij bewoners, weet Hennie van Rijn. Alex is eigenlijk gewoon één van ons. n De huismeester Wordt door Eigen Haard aangesteld in complexen waar beheer nodig is voor algemene ruimtes. Acht huishoudens met een trappenhuis kunnen dat zelf beheren. Geen huismeester en wel onderhoudsvragen? Bel Eigen Haard. Er komt dan een opzichter langs. Heeft als taak te zorgen voor een goed woonklimaat: schoon, heel en veilig. Kost extra geld, dat is zichtbaar in de servicekosten. Soms betalen nieuwe huurders meer. Dat gebeurt als Eigen Haard extra dienstverlening invoert, terwijl daar geen instemming van 70% van de huurders voor is. De servicekosten voor zittende huurders mag dan niet worden verhoogd, maar nieuwe huurders tekenen in hun contract wel voor de extra dienstverlening. Zij betalen dan iets meer. Alert Nieuwsbrief van Huurdersfederatie Alert - Nummer 9 - juni

2 Alert tevreden over Basis sociaal plan Een belangrijke taak van Alert is om Eigen Haard te adviseren over zaken die alle huurders aangaan. Zoals het Basis sociaal plan voor huurders die met sloop en renovatie te maken hebben. In de vorige nieuwsbrief stond een oproep aan Eigen Haard: Doe meer met de adviezen van Alert! Dat heeft gewerkt, meldt Alertvoorzitter Jan ten Have. Eigen Haard heeft beterschap beloofd. Ze zullen in het vervolg niet meer een panklaar plan aan ons voorleggen. Zodat ze niet, als wij onze mening geven, hoeven zeggen: We zijn nu al zover, we gaan nu maar beginnen op onze manier. De directie van Eigen Haard liet die beterschap gelijk zien bij het Ondernemingsplan voor de komende jaren. Een dik rapport, waarover heel wat heen en weer is geschreven, zegt Ten Have. We hebben ruimte gekregen om onze inbreng te geven, hoewel ik niet weet wat ze daarvan allemaal gaan gebruiken, omdat de discussie nog niet gesloten is. Rechten bij sloop en renovatie Een ander advies waar Ten Have tevreden over is, is het Basis sociaal plan. Daarin is afgesproken waarop huurders minimaal recht hebben bij sloop of renovatie. Het gaat dan bijvoorbeeld om tijdelijke woonruimte, voorrang bij een nieuwe woning en verhuisvergoedingen. Het plan is gebaseerd op het Basis sociaal plan dat in de gemeente Amsterdam is vastgesteld. De Huurdersvereniging Amsterdam had al veel binnengesleept, zegt Ten Have. Dus we hadden weinig opmerkingen, het ging om de puntjes op de i. Toch zijn we heel blij dat veel adviezen van Alert zijn overgenomen. Alert vond het vooral belangrijk dat in het plan duidelijk wordt omschreven wat Eigen Haard verstaat onder gezinssamenstelling. Dat begrip is van belang als het gaat over de grootte van de woning waarop huurders recht hebben. Maar wie tel je allemaal mee? Een gescheiden dochter, of inwonende vrienden die tijdelijk in huis zitten? Kinderen die de ene week bij de ene ouder, de andere week bij de ander wonen? Dit onderwerp komt in het volgende overleg aan de orde. Geen dure adviseurs Op sommige punten kreeg Alert niet haar zin. Zo mogen bewonerscommissies bij ingewikkelde sloopprojecten geen adviseurs inhuren die duurder zijn dan 90 euro per uur. Ten Have is desondanks tevreden. Er is dit keer goed naar ons geluisterd. l Meer informatie over adviezen van Alert op De huurverhoging komt eraan. Terecht? U heeft inmiddels de brief van Eigen Haard over de huurverhoging ontvangen. In de Huurkrant van Eigen Haard vindt u veel informatie over het hoe en waarom van de huurverhoging. Toch staat de huurdersfederatie Alert er in de eigen nieuwsbrief ook even bij stil. Weet u bijvoorbeeld wanneer u kans maakt om met een bezwaarschrift de huurverhoging tegen te houden? Eerst de feiten op een rij: In april hebben huurders een brief van Eigen Haard ontvangen over hun nieuwe huurprijs voor komend jaar. Op 1 juli 2013 gaat de huurverhoging in. Alle huren worden in elk geval verhoogd met het inflatiecijfer: 2,5%. Het kabinet heeft daarnaast vastgesteld dat woningcorporaties de huren extra mogen verhogen, tot een wettelijk maximum. Dit geldt alleen voor huurders van woningen die onder het puntenstelsel vallen, dus de sociale huurwoningen. Voor woningen in de vrije sector gelden de afspraken die in uw huurcontract staan. Hoeveel de extra huurverhoging mag zijn, hangt af van het zogenoemde huishoudinkomen van de huurders. Dat is de optelsom van de inkomens van alle inwoners van uw woning. (Meer uitleg en cijfers vindt u in het artikel over scheefwonen.) Op de website vindt u alle officiële stukken en adviezen over de huurverhoging. Evenals een voorbeeldbrief om bezwaar te maken. Bezwaar maken vóór 1 juli Wilt u bezwaar maken tegen de huurverhoging? Dat kan nog net. Uw bezwaarschrift moet dan vóór 1 juli bij Eigen Haard binnen zijn. De verhuurder kijkt eerst zelf of uw bezwaar terecht is. Vindt Eigen Haard van niet, dan vraagt zij de Huurcommissie om een uitspraak. De Huurcommissie is een onafhankelijke overheidsorganisatie. Zolang de Huurcommissie nog geen uitspraak heeft gedaan over uw bezwaar, kunt u het oude huurbedrag blijven betalen. Houd er wel rekening mee dat u de huurverhoging met terugwerkende kracht alsnog moet betalen als u ongelijk krijgt! TIP: In de huurkrant van Eigen Haard staat op bladzijde 2 en 3 uitgelegd hoe u bezwaar kunt maken tegen de huurverhoging. Op kunt u een formulier downloaden. Dat formulier kunt u ook bestellen bij de Huurcommissie: tel. (0800) TIP: Uitleg over bezwaar maken vindt u ook op www. huurverhoging.nl en bij de Woonbond of bel de Huurderslijn: tel. (020)

3 Huurders en eigenaren weer samen om tafel Het is een bekend probleem in complexen waar een deel van de woningen door Eigen Haard is verkocht: de nieuwe eigenaren richten samen met Eigen Haard een Vereniging van Eigenaren (VvE) op om afspraken te maken over onderhoud en renovatie. De bestaande huurders in de flat? Die voelen zich buitenspel gezet. Kijk goed na of uw huurverhoging terecht is. Huurverhoging is een voorstel Alert wijst huurders erop dat de huurverhoging in feite een voorstel is van de verhuurder. Voorzitter Jan ten Have: Veel huurders weten niet dat je daartegen bezwaar kunt maken. Het staat ook nooit zo duidelijk in de brieven, maar het is een verhoging die de verhuurder redelijk vindt en waarop de huurder kan reageren. De huurverhoging van 2,5% ligt wettelijk vast, dat is de inflatie. Maar als Eigen Haard méér huurverhoging wil, loont het de moeite om even naar de bezwaarmogelijkheden te kijken, zegt Ten Have. Wellicht is uw huurverhoging onterecht. Bijvoorbeeld in deze gevallen: 1. In uw woning is sprake van ernstige onderhoudsgebreken. In dat geval is het niet terecht dat u een extra huurverhoging moet betalen. De verhuurder moet dan eerst zorgen dat uw woning fatsoenlijk bewoonbaar is. Als u hierover met Eigen Haard van mening verschilt, bepaalt de Huurcommissie wie er gelijk heeft. 2. Uw huishoudinkomen is inmiddels lager dan in 2011, waardoor u in een andere categorie valt dan waarin Eigen Haard u heeft ingedeeld. Misschien bent u, of uw huisgenoot werkloos of arbeidsongeschikt geraakt. Of wellicht is een inwonend kind ouder dan 23 jaar dat ook geld verdient, uit huis gegaan. 3. Iemand in uw gezin is chronisch ziek of gehandicapt. Dan mag geen inkomensafhankelijke huurverhoging worden gevraagd. Uitgebreide informatie over de situaties waarin u bezwaar kunt maken, staat op de website Dit is een speciale site van de Woonbond. n In Amsterdam loopt nu een proef om te kijken of huurders en eigenaren weer bij elkaar kunnen worden gebracht. Huurdersvereniging HBO Argus vroeg projectleider Gunter Weber hierover te vertellen. We proberen bij een aantal VvE s de huurders en eigenaren bij elkaar te krijgen in een commissie. Die commissie kan adviezen uitbrengen aan de VvE over de gezamenlijke belangen. Het schoonmaken van het complex bijvoorbeeld, of de inrichting van het groen voor de deur. Die zaken gaan alle bewoners aan, huurders en eigenaren, legt Weber uit. De beste manier daarvoor is om de bestaande bewonerscommissies van huurders ook open te stellen voor eigenaren. Dat blijkt nog best lastig te zijn. Jarenlang voelden de bewonerscommissies zich tweederangs burgers. Ze mogen niet meepraten in de VvE, hooguit als toehoorder aanwezig zijn. Er is wel eens wat oud zeer, dat moeten we dan eerst oplossen, zegt Weber. Toch hebben in twee complexen de bewonerscommissies hun deuren open gezet voor hun medebewoners die huiseigenaar zijn. Soms zien eigenaren er weinig nut in om bij huurders aan tafel te gaan zitten. Ze hebben immers de VvE die hun belangen behartigt. Projectleider Weber probeert hierin te sturen. Het is eigenlijk jammer dat Eigen Haard de zeggenschap voor bewoners niet meteen heeft geregeld toen de corporatie begon met het verkopen van haar bezit. In één complex waar de eerste huurwoningen op het punt van verkoop staan, ligt nu de kans om het wel gelijk goed te organiseren. Daar loopt het makkelijker, merkt Weber. Hij wijst nog wel op een toekomstig probleem: huurders worden steeds ouder, terwijl eigenaren vooral jonge mensen zijn. Zij hebben andere belangen dan senioren die bijvoorbeeld aanpassingen in het wooncomplex nodig hebben. Eigen Haard moet nog goed nadenken over hoe verschillende bewoners prettig blijven wonen met elkaar. l Meer informatie over VvE? Kijk op Alert Nieuwsbrief van Huurdersfederatie Alert - Nummer 9 - juni

4 Wat HAK in Aalsmeer en Kudelstaart doet Veel huurders weten niet dat in hun belang een flink aantal vrijwilligers veel werk verzet in bewonerscommissies en de Huurdersvereniging Aalsmeer- Kudelstaart (HAK). Mensen zijn vaak verbaasd dat wij direct contact hebben met de wethouder en met Eigen Haard. Ze weten niet eens dat wij bestaan. Bea van Doorn is secretaris van de HAK. Ze merkt dat veel bewoners niet goed weten hoe de huurdersorganisaties in elkaar zitten. Dat is jammer. Want als huurders niet laten weten wat zij willen, kunnen de bewonerscommissies hun belangen niet goed behartigen. TIP: Zie de achterzijde van deze nieuwsbrief. Daar staat uitgelegd hoe het contact verloopt tussen huurders, bewonerscommissie, huurdersvereniging, Alert en Eigen Haard. Onlangs hadden we een ledenvergadering over hoe je bezwaar kunt maken tegen de huurverhoging. Belangrijke informatie voor onze drieduizend huurders, zou je denken. Er zaten slechts twintig mensen. Terwijl HAK belangrijk werk doet. Drie keer per jaar spreekt het bestuur met de wethouder over woonzaken in de gemeente. Met Eigen Haard zit HAK elke zes weken om tafel. HAK is ook vertegenwoordigd in de Huurdersfederatie Alert, om adviezen te geven die alle huurders van Eigen Haard raken. Wat heeft al dat vergaderen voor zin? Wij hebben uitgebreid advies kunnen geven over de woonvisie van de gemeente. Toen Eigen Haard voorstelde om van meer vrijkomende sociale huurwoningen de huur flink te verhogen zodat ze in de vrije sector komen, hebben wij bij de wethouder bezwaar gemaakt. Hij was het met ons eens en heeft dat aantal toen gehandhaafd op het huidige niveau van 20%. Ook ons advies om niet alle woningen in een straat te verkopen, is overgenomen. HAK heeft ook korte lijntjes met Eigen Haard, zegt Bea van Doorn. Dat is handig bij bijvoorbeeld overlast. Als jouw buurvrouw het onkruid tot drie meter laat groeien en vuilnis in de tuin laat staan, kun je dat bij ons melden. We bespreken dat met Eigen Haard en de gemeente. Ook huurders die problemen hebben met betalen of met hun woonruimte, kunnen bij HAK terecht. We kunnen niet alles oplossen, maar wel op weg helpen naar de juiste hulp, zodat mensen niet verder wegzakken in ellende. l Wilt u in contact komen met HAK? Zie het colofon op de achterzijde van deze nieuwbrief. Oh jee, ik woon scheef! Het zal u maar gebeuren. Jarenlang woonde u zonder problemen in een fijne woning. Niet zo groot, want u had destijds weinig te besteden. Maar het is uw thuis, de kinderen willen niet meer weg uit de buurt én het is betaalbaar. Weinig reden tot klagen. Totdat u ineens de huurverhoging op de mat krijgt. U bent een scheefwoner en krijgt 4,5% of 6,5% huurverhoging! Met uw inmiddels gestegen inkomen, houdt u een sociale huurwoning bezet die bedoeld is voor mensen zoals u destijds! Jan ten Have, voorzitter van de Huurdersfederatie Alert, staat in principe achter het aanpakken van scheefhuren. Maar hij vindt het jammer dat Eigen Haard de huurverhogingspercentages maximaal benut. De verhuurder kan ook zeggen: Deze woningen hebben niet zo n beste staat van onderhoud, die huren verhogen we niet extra. Maar dat doet bijna niemand. Ze kunnen de extra inkomsten goed gebruiken. VRAAG: Hoeveel huurverhoging betalen scheefwoners? De scheefwoontoeslag geldt alleen voor sociale huurwoningen, dus met een kale huurprijs tot 681,02 euro per maand. Volgens Eigen Haard is bijna één op de drie huurders in een sociale woning scheefwoner. Hoeveel extra huurverhoging een scheefwoner krijgt bovenop de inflatie van 2,5%, hangt af van de hoogte van het zogenoemde huishoudinkomen. Dit is een optelsom van alle inkomens van de personen in een woning (met een uitzondering voor kinderen tot 23 jaar). U moet daarvoor kijken naar het verzamelinkomen dat op uw belastingaanslag staat. Dit is uw totale brutojaarinkomen uit werk, sparen, et cetera, min uw aftrekposten. VRAAG: Ik verdiende in 2011 meer dan dit jaar, wat nu? Als uw huishoudinkomen sinds 2011 is gedaald, is de extra huurverhoging wellicht onterecht. U kunt dan bezwaar indienen. Op de website van Alert ( staat daarvoor een voorbeeldbrief. Meer informatie staat ook op pagina 2 en 3 van deze nieuwsbrief. 4

5 Huurwoning kopen? Niet in Landsmeer Bereken het zelf! Op de website van woningcorporatie Ymere staat een rekenhulp om zelf te berekenen of uw huurverhoging terecht is. Vul in welk huurverhogingspercentage u heeft ontvangen en daarna het huishoudinkomen. U vindt de rekenhulp op (Zoek op: huurverhoging rekenhulp.) Ook op de website van de woonbond kunt u controleren of het huurverhogingsvoorstel voldoet aan de wettelijke eisen. De percentages op een rij: 4% huurverhoging Verhuurders mogen dit aan alle huurders van een sociale huurwoningen vragen, ongeacht het inkomen van de huurder. of 4,5% huurverhoging Dit mogen verhuurders alleen vragen aan huurders van een sociale huurwoning die in 2011 een huishoudinkomen hadden boven euro. of 6,5% huurverhoging Dit mogen verhuurders alleen vragen aan huurders van een sociale huurwoning die in 2011 een huishoudinkomen hadden boven euro. Kale huurprijs (excl. bijkomende kosten) tot 681,02 p.m. Sociale Was in 2011 uw huishoudinkomen: huurwoning Minder dan Meer dan Meer dan Inflatie 2,5% 2,5% 2,5% Extra huurverhoging 1,5% 2,0% 4,0% Totale huurverhoging 4,0% 4,5% 6,5% VRAAG: Moet ik nu mijn huis uit? Scheefwoners hoeven gelukkig hun huis niet uit. De extra huurverhoging is wel bedoeld als aansporing om naar wat anders uit te kijken, maar verhuizen is een vrije keuze. Ook zit er een grens aan de huurstijging. Uw huur mag niet hoger uitkomen dan de maximale huurprijs volgens het puntenstelsel. VRAAG: Kan mijn sociale huurwoning door de huurverhoging in de vrije sector komen? Nee, dat kan niet. Het kan wel gebeuren dat u door de huurverhoging meer gaat betalen dan de sociale huurgrens van 681,02 euro. Toch blijft het een sociale huurwoning, omdat dat zo is vastgesteld in het huurcontract dat u heeft ondertekend. U behoudt ook het recht op huurtoeslag. VRAAG: Waar kan ik zoeken naar vrije sectorwoningen van Eigen Haard? Op de website staat het aanbod vrije sectorwoningen. n De sociale huurmarkt is in een fase van grote veranderingen. De oorzaak hiervan ligt vooral bij de politiek, want die wil dat de totale woonmarkt wordt hervormd. Huurdersvereniging Landsmeer (HVL) geeft haar visie op de ontwikkelingen: Regerende politieke partijen hebben jarenlang de koopsector bevoordeeld door de renteaftrek niet aan te pakken. Met als gevolg een ongebreidelde stijging van de koopprijzen en een grote schuldenpost voor Nederland. Je zou kunnen zeggen dat de huiseigenaar de grootste subsidiepotgebruiker van de overheid is. En alle huiseigenaren bij hun wooncarrière maar roepen: Ik ga de overwaarde van mijn huis gebruiken. niet hier! Aan dit probleem wordt niet veel gedaan. Om de crisis en de financiële problemen van de overheid het hoofd te bieden, gaat het kabinet hiervoor in de plaats de huursector aanpakken, onder het motto er moet marktconform worden betaald. Kortom, eerst laat de regering de koopsector uit de hand lopen en vervolgens moeten de huurders de financiële problemen oplossen. Wat is er tot nu gebeurd? Bij verhuizingen mag de verhuurder tussentijds harmoniseren dat wil zeggen: de huurprijs verhogen. Woningen met een bepaald aantal woning-waarderingspunten kunnen zo naar de vrije sector worden gebracht. In die sector is de verhuurder vrij om zelf de huurprijs te bepalen. Voormalig minister Donner bedacht een strooibusje met punten voor de zogenoemde schaarstegebieden. Hierdoor kunnen nog meer woningen bij verhuizingen naar de vrije sector worden gebracht of extra verhoogd. En ten slotte mogen verhuurders woningen verkopen. Dit alles is mogelijk gemaakt door de politiek. De HVL heeft in een advies gezegd het goed te vinden dat ook in Landsmeer huurwoningen worden verkocht. Het woningbestand is op leeftijd. Veel huurders wonen al jaren in hun huis en hebben de woning onderhouden. Nu moeten zij de kans krijgen de woning te kopen, ook omdat bij verhuizingen de sociale huurprijzen fors worden verhoogd. Behalve ons advies heeft Eigen Haard ook toestemming nodig van de gemeente Landsmeer. In Landsmeer is echter al enige tijd een politieke chaos. Tijdens een gesprek tussen de wethouder en Eigen Haard is aangegeven dat de gemeente hierover nog geen besluit wil nemen. Gevolg: overal zijn huurwoningen te koop, behalve in Landsmeer. En de oorzaak daarvan is weer de politiek. Wordt vervolgd! l Alert Nieuwsbrief van Huurdersfederatie Alert - Nummer 9 - juni

6 Sociale huurwoning nu ook via loterij Woningzoekenden in de stadsregio Amsterdam kunnen sinds april ook via loting aan een sociale huurwoning komen. Amstelveen deed al ervaring op met deze methode. Via WoningNet wordt nu ongeveer 15% van de sociale huurwoningen in de regio via loting aangeboden. Iedereen kan reageren; inschrijfduur, woonduur of voorrangsregels spelen geen rol. Woningzoekenden moeten alleen voldoen aan eventuele eisen zoals aantal personen/kinderen of leeftijd. Op deze manier maken mensen die kort staan ingeschreven, maar wel dringend een woning nodig hebben, ook een kans. In Amstelveen deed de voormalige Woongroep Holland (nu gefuseerd met Eigen Haard) mee aan een proef met lotingwoningen, zegt voorzitter Henk Duursma van de Bewonersraad Amstelveen. Het lost de krapte op de huurwoningmarkt niet op, maar geeft wel een mogelijkheid om ook met een korte inschrijfduur aan een woning te komen. En met 15% heeft het geen grote invloed op de rest van de huurwoningmarkt. Maar om de wachtlijsten - op dit moment circa vijftien jaar in Amstelveen - echt weg te werken, is meer nodig, vindt de Bewonersraad. - Doorstroming van ouderen uit een ééngezinswoning naar een seniorenwoning levert het meeste vervolgverhuizingen op. Als zij hun woonduur en huidige huurprijs mogen behouden, is de drempel lager om te verhuizen. Niet naar kleine bejaardenwoninkjes, maar naar ruime, comfortabele appartementen met een behoorlijke buitenruimte, dicht bij winkels en zorgverleners. - Voor starters zouden er meer starterswoningen moeten komen met gunstige hypotheekconstructies, zoals gedeeld eigendom met de woningcorporatie. - De gemeenten zouden hun grondprijzen moeten verlagen, zodat corporaties en beleggers weer willen investeren. - De hypotheekverstrekking door de banken moet toegankelijker worden en de prijs van koopwoningen moet omlaag. Eén maatregel is al genomen om de wachtlijsten voor Amstelveners te verkorten. De gemeente heeft met de regio afgesproken dat in Amstelveen de komende twee jaar meer sociale huurwoningen aan eigen inwoners mogen worden toegewezen. De afspraak in de regio is dat gemeenten slechts 30% van de vrijkomende woningen aan eigen inwoners mogen aanbieden, zodat de rest beschikbaar is voor mensen van buitenaf, legt Henk Duursma uit. Deze vrije ruimte is voor Amstelveen nu opgerekt naar 50%. Zo komt er meer woonruimte vrij voor Amstelveners. l Meer informatie over loting staat op Blijven er genoeg betaalbare woningen? Huurdersverenigingen maken zich zorgen. Van vrijkomende woningen wordt voor de volgende bewoner vaak de huurprijs verhoogd. En steeds meer huurwoningen komen in de verkoop. Blijven er wel genoeg betaalbare woningen over? Blijft wonen in Amsterdam mogelijk met een smalle beurs? Eigen Haard kan niet onbegrensd huren verhogen en huizen verkopen. Met alle gemeenten waar de verhuurder actief is, zijn afspraken gemaakt over hoeveel sociale woningen (dus tot een huurprijs van 681,02 euro per maand) er moeten zijn. De meeste gemeenten hebben een woonvisie, waarin ze opschrijven wat hun eisen en wensen zijn met betrekking tot de lokale woningmarkt. Daarover maken ze prestatieafspraken met corporaties. Voor de huurdersverenigingen is het van belang te weten wat er in de gemeentelijke woonvisies staat, legt Hans Visser uit, bestuurslid bij de Amsterdamse huurdersvereniging HBO Argus. Dan zie je hoe groot de sociale voorraad blijft, welk deel wordt verkocht en hoeveel woningen in de duurdere vrije sector vallen. Dan weten we, kortom, wat er aan betaalbare woningen overblijft in de regio Amsterdam. Als lokale huurdersverenigingen bekend zijn met de afspraken tussen de gemeenten en Eigen Haard, kunnen ze de verhuurder daaraan houden. Stel, een gemeente heeft de afspraak gemaakt dat een kwart van de woningen sociale huurwoningen moeten zijn. Dan kun je elk jaar uitrekenen of ze zich met al hun plannen houden aan die afspraak. Doen ze dat niet, dan kunnen we Eigen Haard daarop aanspreken. In dat geval kan ook een gemeente commentaar van de huurdersvereniging verwachten, zegt Hans Visser. Het is natuurlijk ook de taak van de gemeenteraad om te controleren of de woonvisie goed wordt uitgevoerd. Maar als het nodig is stelt HBO Argus zelf ook de vraag aan de gemeente: Blijven er wel genoeg sociale woningen in Amsterdam? 6

7 HV Ouder-Amstel Eigen Haard belooft betere service in Ouder-Amstel Deze vraag speelt zeker in Amsterdam, maar het kan in omringende gemeenten ook aan de orde zijn. Ook daar heeft men te maken met de inkomensafhankelijke huurverhoging, waardoor wonen nog duurder wordt. Hij heeft bij Eigen Haard inmiddels navraag gedaan naar de woonvisies. Omdat je met veel gemeenten te maken hebt, is dat veel uitzoekwerk. We gaan er achteraan en komen er op terug, belooft hij. n Wat staat er in zo n woonvisie? Een woonvisie gaat niet alleen maar over het aantal sociale woningen. Het schetst hoe de gemeente wonen in de stad graag ziet. Een greep uit de Woonvisie Amsterdam tot Amsterdam wil een stad zijn voor iedereen: voor jong en oud, rijk en arm, voor goed en slecht ter been. Bovendien wil Amsterdam economisch doorgroeien, een attractieve stad blijven, kennisstad en cultuurstad zijn. Lange tijd heeft Amsterdam haar woonbeleid gericht op de mensen met de laagste inkomens. Echter, ook middeninkomens zijn op de huidige woningmarkt niet in staat een woning te kopen of te huren boven de huurtoeslaggrens. Er komt meer aandacht voor de middeninkomens, zowel in de huur- als in de koopsector, bijvoorbeeld door middel van sociale koopwoningen. De centraal-stedelijke zone is het meeste geliefde woongebied van Amsterdam. Het gebied moet ook voor de lagere en middeninkomens toegankelijk blijven. Kinderen zijn het kapitaal van de stad. In de woonvisie is daarom veel aandacht voor de behoeftes van gezinnen. Variatie en differentiatie zijn sleutelwoorden in de woonvisie. Studenten hebben andere woonwensen dan ouderen, mensen die aangewezen zijn op zorgvoorzieningen hebben heel andere behoeftes dan werkende jongeren. Daarom worden met de woningcorporaties afspraken gemaakt over de beschikbaarheid van woningen voor speciale doelgroepen. Bron: Woonvisie Amsterdam tot 2020 Niets is vervelender voor huurders dan moeizaam contact met Eigen Haard. Wie vragen heeft over zijn woonsituatie wil die eenvoudig kunnen stellen en vlot antwoord krijgen. Voor huurders in Ouder-Amstel blijkt dat lastig tegenwoordig. Huurdersvereniging Ouder-Amstel zit er bovenop sinds de fusie tussen Woningstichting Ouder-Amstel met Eigen Haard in 2009, zegt voorzitter Janneke Verheul. We wilden goed in de gaten houden wat dat betekent voor de dienstverlening. Zeker nu dit jaar het Eigen Haardkantoor in Ouder-Amstel is afgeslankt tot een Woonwinkel. Ook de gemeente let scherp op. De prestatieafspraken met Eigen Haard zijn duidelijk omschreven: in het contact tussen Eigen Haard en huurders blijven de korte lijnen en de menselijke maat behouden. Helaas verlopen de contacten met huurders de laatste maanden niet zo soepel, merkt Verheul. De medewerkers in de Woonwinkel zijn vriendelijk en beleefd en bereid om dingen uit te zoeken. Maar wanneer huurders bellen met Eigen Haard, loopt het stroef. Eigen Haard is na al die fusies aan het reorganiseren. En ze zijn druk bezig om de huurverhoging van 1 juli op tijd te verwerken. Soms krijgen huurders niemand aan telefoon, of alleen een callcenter dat niet kan doorverbinden. De afspraak dat ze binnen twee dagen antwoord krijgen, wordt ook niet meer gegarandeerd. En soms worden zelfs fouten gemaakt. Zo kregen huurders een aanmaning, omdat de huur niet zou zijn betaald. Die mensen konden aantonen dat ze wel hadden betaald, zegt Verheul. Dat soort problemen krijg je wanneer systemen worden overgezet. Het is pure bureaucratie. Het is allemaal wel begrijpelijk, maar heel vervelend. Mensen voelen zich onmachtig als ze geen antwoord op hun vragen krijgen, zegt Verheul. De huurdersvereniging stuurde de directie van Eigen Haard daarom op 13 april een brief met de vraag wanneer alles weer in orde is. Het antwoord kwam op 24 april, met excuses voor het ontstane ongemak. Eigen Haard vindt het bijzonder vervelend dat de service niet op niveau was en hoopt de huurders snel weer goed te kunnen helpen. Het ongemak had te maken met de interne reorganisatie en het overschakelen op een nieuw administratief systeem. Ook wordt beter ingegaan op bestaande afspraken over te bieden faciliteiten, belooft Eigen Haard. De huurdersvereniging Ouder-Amstel blijft hier alert op. l Alert Nieuwsbrief van Huurdersfederatie Alert - Nummer 9 - juni

8 Colofon Nieuwsbrief 9 De Nieuwsbrief is een uitgave van Huurdersfederatie Alert en verschijnt twee keer per jaar. Alert vertegenwoordigt de huurders in het overleg met Eigen Haard o.a. op beleid en andere zaken. Het bestuur is samengesteld uit de vijf aangesloten verenigingen. Huurdersfederatie Alert Voorzitter: Jan ten Have Correspondentie en bezoekadres A. van der Horststraat 2, 1065 GX Amsterdam Tel. (020) info@huurdersfederatie-alert.nl HBO Argus Voorzitter: Nelleke Lindhout A. van der Horststraat 2, 1065 GX Amsterdam Tel. (020) info@hbo-argus.nl HV Aalsmeer-Kudelstaart Voorzitter: Jacques van Heteren Snoekbaarsstraat 74, 1432 PG Aalsmeer beavandoorn@huurdersverenigingaalsmeerkudelstaart.nl HV Landsmeer Voorzitter: Nico Knibbe Zonnedauwstraat 8, 1121 XG Landsmeer huvela@hetnet.nl Bewonersraad Amstelveen Voorzitter: Henk Duursma Van Heuven Goedhartlaan 789, 1181 LB Amstelveen info@bewonersraad-amstelveen.nl HV Ouder-Amstel Voorzitter: Janneke Verheul De Vijnen 22, 1191 LN Ouderkerk a/d Amstel huurdersvereningingouderamstel@kpnmail.nl Redactie Nieuwsbrief Voorzitter: Jacques van Heteren Correspondentieadres A. van der Horststraat 2, 1065 GX Amsterdam redactie@huurdersfederatie-alert.nl Vormgeving Remix business communications bv, Den Haag Oplage exemplaren Hoewel de in dit blad vermelde gegevens zijn ontleend aan betrouwbare bronnen, wordt aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden door ons niet aanvaard. Overname van artikelen - geheel of gedeeltelijk - is toegestaan met bronvermelding. Vragen rubriek Waar kan ik met mijn vraag terecht? Huurdersfederatie Alert krijgt regelmatig vragen van huurders. Soms zijn die vragen eigenlijk bestemd voor de bewonerscommissie, de huurdersvereniging, of Eigen Haard. Het is vervelend als u uw vraag twee keer moet stellen. Daarom zetten we op een rij waar u met welke vraag terecht kunt. Heeft u een reparatieverzoek? U kunt uw reparatieverzoek indienen via de website van Eigen Haard, Hier vindt u ook informatie over welke reparaties Eigen Haard kan verzorgen en voor welke reparaties u zelf verantwoordelijk bent. Eigen Haard: Postbus 67065, 1060 JB Amsterdam of info@eigenhaard.nl. Eigen Haard is op werkdagen bereikbaar van 8.30 tot uur op tel. (020) Heeft u een vraag over uw wooncomplex, straat of wijk? Bijvoorbeeld bij renovatie? Dan kunt u contact opnemen met uw bewonerscommissie. In die commissie zitten bewoners die voor huurders het eerste aanspreekpunt zijn voor alles wat speelt in uw wooncomplex of uw wijk. Bijvoorbeeld als er renovatie of sloop plaatsvindt. Of als u/uw buurt actie wilt ondernemen om de leefomgeving te verbeteren. Of als u een activiteit wilt organiseren in uw straat. Een overzicht van bewonerscommissies vindt u op de website van Eigen Haard en vaak ook in uw gemeentegids. Heeft uw complex/uw wijk geen bewonerscommissie? Dan kunt u contact zoeken met de plaatselijke huurdersvereniging. De leden daarvan zijn gekozen door de bewonerscommissies. Als er problemen zijn in een complex of wijk waar geen bewonerscommissie is, behartigt de huurdersvereniging uw belangen. In het colofon van deze nieuwsbrief vindt u de contactgegevens van de aangesloten huurdersverenigingen. Met welke vragen kunt u terecht bij Alert? Alert is op haar beurt de overkoepelende federatie waar de huurdersverenigingen zich bij kunnen aansluiten. Bij Alert gaat het niet meer over problemen van individuele huurders of over kwesties in lokale complexen en wijken. Alert praat met Eigen Haard over zaken die voor alle huurders belangrijk zijn: jaarlijkse huurverhogingen, het verkoopbeleid van Eigen Haard, het aantal goedkope huizen dat beschikbaar blijft, fusies, etc. Wie kan mij verder helpen Reparatieverzoek Vragen of verzoeken aan uw huisbaas Uw complex/wijk/renovatie Geen bewonerscommissie in uw wijk? Beleid van Eigen Haard Raadpleeg de website van Eigen Haard voor reparatieverzoeken: Eigen Haard, Postbus 67065, 1060 JB Amsterdam of info@eigenhaard.nl. Telefonisch op werkdagen van 8.30 tot uur, Tel. (020) Benader hiervoor uw bewonerscommissie. Zie overzicht op of de gemeentegids. Benader uw huurdersvereniging. (zie colofon hiernaast) Bel, schrijf, of Huurdersfederatie Alert. (zie colofon hiernaast) Alert Nieuwsbrief van Huurdersfederatie Alert - Nummer 9 - juni

Huurverhoging 2015. Over het hoe en waarom van de huurverhoging

Huurverhoging 2015. Over het hoe en waarom van de huurverhoging Huurverhoging 2015 Over het hoe en waarom van de huurverhoging 2 3 Inhoud 1 Spelregels 4 2 Wat doet Rochdale met de huuropbrengst? 8 3 Bezwaar tegen de huurverhoging 10 4 Huurtoeslag en inkomensdaling

Nadere informatie

Huren. De leukste plekjes in de buurt

Huren. De leukste plekjes in de buurt Huren De leukste plekjes in de buurt De groeiplek Helemaal je eigen plek Elke woning en buurt heeft z n eigen charme. Het is maar net waar je van houdt en wat op dat moment het best past in je leven. En

Nadere informatie

Nieuws. Jaarlijkse uitgave. Huurverhoging. Uitleg en achtergronden Wat betekent het voor u? Zo werkt het De meest gestelde vragen En meer...

Nieuws. Jaarlijkse uitgave. Huurverhoging. Uitleg en achtergronden Wat betekent het voor u? Zo werkt het De meest gestelde vragen En meer... Nieuws Jaarlijkse uitgave Huurverhoging Uitleg en achtergronden Wat betekent het voor u? Zo werkt het De meest gestelde vragen En meer... Info Algemeen Postbus 1502 320 BA Oud-Beijerland Lamborghinilaan

Nadere informatie

meestgestelde vragen huurverhoging

meestgestelde vragen huurverhoging HOE HOOG MAG DE HUURVERHOGING ZIJN? WAAROM IS DE HUURVERHOGING VAN MERCATUS AFHANKELIJK VAN HET INKOMEN? WAAROM IS DE HUURVERHOGING NIET VOOR IEDEREEN GELIJK? HOE KAN HET DAT DE HUURPRIJS VOOR DEZELFDE

Nadere informatie

Huurverhoging 2019 Vragen en antwoorden

Huurverhoging 2019 Vragen en antwoorden Huurverhoging 2019 Vragen en antwoorden Inhoud Algemeen... 3 1. Waarom verhoogt Mooiland ieder jaar de huur (meer/minder)?... 3 2. Hoeveel mag de huur maximaal stijgen per 1 juli 2019?... 3 3. Hoe bepaalt

Nadere informatie

Huurverhoging 2016. Uitleg over het hoe en waarom van de jaarlijkse huurverhoging.

Huurverhoging 2016. Uitleg over het hoe en waarom van de jaarlijkse huurverhoging. 1 Huurverhoging 2016 Uitleg over het hoe en waarom van de jaarlijkse huurverhoging. Huurverhoging 2016 Met behulp van deze informatie, kunt u nagaan hoe het huurverhogingspercentage voor uw woning is bepaald.

Nadere informatie

Veelgestelde vragen over de huurverhoging 2014

Veelgestelde vragen over de huurverhoging 2014 Veelgestelde vragen over de huurverhoging 2014 Wat is de 'inkomensafhankelijke huurverhoging'? De regering wil graag dat de woningmarkt beter doorstroomt en dat er minder mensen scheefwonen (mensen met

Nadere informatie

Bijlage veelgestelde vragen Passend Toewijzen

Bijlage veelgestelde vragen Passend Toewijzen Bijlage veelgestelde vragen Passend Toewijzen A) WONINGWET: ALGEMEEN 1. Wat is de nieuwe Woningwet? De nieuwe Woningwet geeft nieuwe regels voor de sociale huursector. Met de herziening wil de overheid

Nadere informatie

Uitleg over het hoe en waarom van de jaarlijkse huuraanpassing.

Uitleg over het hoe en waarom van de jaarlijkse huuraanpassing. 1 Huuraanpassing 2017 Uitleg over het hoe en waarom van de jaarlijkse huuraanpassing. Huuraanpassing 2017 Deze brochure hoort bij de brief met het voorstel voor aanpassing van de huur voor uw woning. Inhoud

Nadere informatie

Veel gestelde vragen en antwoorden over de inkomensafhankelijke huurverhoging per 1 juli 2015

Veel gestelde vragen en antwoorden over de inkomensafhankelijke huurverhoging per 1 juli 2015 Veel gestelde vragen en antwoorden over de inkomensafhankelijke huurverhoging per 1 juli 2015 Algemeen Hierna zijn veel gestelde vragen gerubriceerd in de volgende vijf categorieën: a. Huurverhoging b.

Nadere informatie

Back to the future. Goed Wonen Special Woningwet 2015

Back to the future. Goed Wonen Special Woningwet 2015 Back to the future Goed Wonen Special Woningwet 2015 De Woningwet 2015 geeft duidelijke spelregels voor de sociale huursector. In deze special van Goed Wonen leggen we uit wat er verandert, wat we als

Nadere informatie

Veelgestelde vragen over de huurverhoging 2016

Veelgestelde vragen over de huurverhoging 2016 Veelgestelde vragen over de huurverhoging 2016 Wat is de 'inkomensafhankelijke huurverhoging'? De regering wil graag dat de woningmarkt beter doorstroomt en dat er minder mensen scheefwonen (mensen met

Nadere informatie

Veel gestelde vragen Huurverhoging 2018

Veel gestelde vragen Huurverhoging 2018 Veel gestelde vragen Huurverhoging 2018 GroenWest heeft de antwoorden op een aantal veel gestelde vragen voor u op een rij gezet. De vragen zijn onderverdeeld in de volgende onderwerpen: Algemeen Inkomensverklaring

Nadere informatie

Veelgestelde vragen huurverhoging 2016

Veelgestelde vragen huurverhoging 2016 Veelgestelde vragen huurverhoging 2016 1. Wat is de door Plavei vastgestelde huurverhoging voor sociale huurwoningen? 2. Wat is wettelijk gezien de maximale huurverhoging? 3. De huurverhoging is voor een

Nadere informatie

Géén huurverhoging per 1 juli Waarom krijg ik per 1 juli 2018 géén huurverhoging?... 6

Géén huurverhoging per 1 juli Waarom krijg ik per 1 juli 2018 géén huurverhoging?... 6 Huuraanpassing 2018 Vragen en antwoorden Inhoud Algemeen... 3 1. Waarom verhoogt Mooiland ieder jaar de huur (meer/minder)?... 3 2. Hoeveel mag de huur maximaal stijgen per 1 juli 2018?... 3 3. Hoe bepaalt

Nadere informatie

Veel gestelde vragen Huurverhoging 2017

Veel gestelde vragen Huurverhoging 2017 Veel gestelde vragen Huurverhoging 2017 GroenWest heeft de antwoorden op een aantal veel gestelde vragen voor u op een rij gezet. De vragen zijn onderverdeeld in de volgende onderwerpen: Algemeen Inkomensverklaring

Nadere informatie

Uitleg over het hoe en waarom van de jaarlijkse huuraanpassing

Uitleg over het hoe en waarom van de jaarlijkse huuraanpassing 1 Huuraanpassing 2018 Uitleg over het hoe en waarom van de jaarlijkse huuraanpassing Huuraanpassing 2018 Deze brochure hoort bij de brief met het voorstel voor aanpassing van de huur voor uw woning Inhoud

Nadere informatie

VEELGESTELDE VRAGEN ALLES RONDOM PASSEND TOEWIJZEN

VEELGESTELDE VRAGEN ALLES RONDOM PASSEND TOEWIJZEN VEELGESTELDE VRAGEN ALLES RONDOM PASSEND TOEWIJZEN Passend toewijzen 1. WAT IS PASSEND TOEWIJZEN? Passend toewijzen betekent dat wij bij de toewijzing van een huurwoning rekening houden met uw inkomen,

Nadere informatie

wanneer kunt u de huurcommissie inschakelen?

wanneer kunt u de huurcommissie inschakelen? Bent u het niet eens met uw verhuurder of huurder over de huurprijs, het onderhoud, servicekosten of kosten van nutsvoorzieningen van de woning? En komt u er samen niet uit? Dan kunt u mogelijk de Huurcommissie

Nadere informatie

Vragen en antwoorden over de inkomensafhankelijke

Vragen en antwoorden over de inkomensafhankelijke Vragen en antwoorden over de inkomensafhankelijke huurverhoging 2013 22 april 2013 Sociale huur HUURVERHOGING Na jaren van inflatievolgend huurbeleid wordt de huurverhoging dit jaar op een andere manier

Nadere informatie

Gevolgen van de Woningwet voor huurders en woningzoekenden vraag- en antwoordlijst

Gevolgen van de Woningwet voor huurders en woningzoekenden vraag- en antwoordlijst Gevolgen van de Woningwet voor huurders en woningzoekenden vraag- en antwoordlijst Op 1 juli 2015 is de nieuwe Woningwet ingegaan. U leest hier wat deze nieuwe wet mogelijk voor u betekent. We hebben de

Nadere informatie

====================================================== Hoe hoog mag dit jaar de huurverhoging zijn van een sociale huurwoning?

====================================================== Hoe hoog mag dit jaar de huurverhoging zijn van een sociale huurwoning? INHOUD Vragen over huurverhoging 1 Vragen over inkomensverklaringen 3 Vragen over bezwaarmogelijkheden 4 Vragen over huurverlaging 5 ====================================================== VRAGEN OVER HUURVERHOGING

Nadere informatie

Woning verhuren in de vakantie? Niet doen!

Woning verhuren in de vakantie? Niet doen! HUURDERSBELANGEN VAN EIGEN HAARD Nieuwsbrief Huurdersfederatie Alert, juni 2014 11 INHOUD Huurdersfederatie Alert HBO Argus HV Aalsmeer-Kudelstaart HV Landsmeer Bewonersraad Amstelveen HV Ouder-Amstel

Nadere informatie

een uitgave bestemd voor de bewonerscommissies van Woningstichting Eigen Haard, aangesloten bij Jaargang 9, nummer 4, juli/augustus 2013

een uitgave bestemd voor de bewonerscommissies van Woningstichting Eigen Haard, aangesloten bij Jaargang 9, nummer 4, juli/augustus 2013 een uitgave bestemd voor de bewonerscommissies van Woningstichting Eigen Haard, aangesloten bij HUURDERSVERENIGING Jaargang 9, nummer 4, juli/augustus 2013 In dit nummer o.a.: Huren naar draagkracht Van

Nadere informatie

FAQ jaarlijkse huurverhoging 2013

FAQ jaarlijkse huurverhoging 2013 Algemeen V Welke regels gelden er bij de huurverhoging? A De huur mag maar 1 keer per jaar worden verhoogd en daarbij niet boven de maximale huurprijs uitkomen. Ook moet de verhuurder u minstens 2 maanden

Nadere informatie

Meer huur voor minder huis. Gereguleerde huren in de commerciële sector

Meer huur voor minder huis. Gereguleerde huren in de commerciële sector Meer huur voor minder huis Gereguleerde huren in de commerciële sector Gereguleerde huren in de commerciële sector Meer huur voor minder huis AANLEIDING Corporaties en commerciële verhuurders bieden beiden

Nadere informatie

Inflatie Huuropslag Totaal. Inkomen lager dan ,- 2,5% 1,5% 4% - 4% Inkomen tussen ,- en ,-

Inflatie Huuropslag Totaal. Inkomen lager dan ,- 2,5% 1,5% 4% - 4% Inkomen tussen ,- en ,- Vragen en antwoorden over de inkomensafhankelijke huurverhoging 2014 17 april 2014 HUURVERHOGING (SOCIALE HUURWONINGEN) Inleiding Na jaren van inflatievolgend huurbeleid wordt de huurverhoging sinds 2013

Nadere informatie

Uitleg over het hoe en waarom van de jaarlijkse huuraanpassing

Uitleg over het hoe en waarom van de jaarlijkse huuraanpassing 1 Huuraanpassing 2019 Uitleg over het hoe en waarom van de jaarlijkse huuraanpassing Huuraanpassing 2019 Deze informatie staat op de website www.rochdale.nl/huuraanpassing Inhoud 1 Spelregels 2 2 De huuraanpassing

Nadere informatie

Woningstichting Eigen Haard t.a.v.: mw. E. Heidrich Postbus JB Amsterdam. Betreft: Notitie Betaalbaarheid Huren. Amsterdam, 3 december 2014

Woningstichting Eigen Haard t.a.v.: mw. E. Heidrich Postbus JB Amsterdam. Betreft: Notitie Betaalbaarheid Huren. Amsterdam, 3 december 2014 Woningstichting Eigen Haard t.a.v.: mw. E. Heidrich Postbus 67065 1060 JB Amsterdam Betreft: Notitie Betaalbaarheid Huren Amsterdam, 3 december 2014 Geachte mevrouw Heidrich/Beste Elke, Bijgaand ontvang

Nadere informatie

Vragen en antwoorden over de inkomensafhankelijke

Vragen en antwoorden over de inkomensafhankelijke Vragen en antwoorden over de inkomensafhankelijke huurverhoging 2013 22 april 2013 HUURVERHOGING Na jaren van inflatievolgend huurbeleid wordt de huurverhoging dit jaar op een andere manier vastgesteld.

Nadere informatie

HOE VIND JE EEN HUIS OP TERSCHELLING?

HOE VIND JE EEN HUIS OP TERSCHELLING? HOE VIND JE EEN HUIS OP TERSCHELLING? HOE VIND JE EEN HUIS OP TERSCHELLING? Dat is niet zo eenvoudig. Zoals je vast wel weet, is de vraag naar (sociale) huurwoningen groter dan het aanbod. Zeker op Terschelling.

Nadere informatie

Toelichting op de huurverhoging 2014

Toelichting op de huurverhoging 2014 Toelichting op de huurverhoging 2014 Onlangs hebt u als huurder de aanzeggingsbrief voor de huurverhoging ontvangen. Bij veel huurders leven er vragen over deze huurverhoging. Hieronder geven wij u enige

Nadere informatie

Huurinformatie Bijlage bij de huuraanzegging van 2013

Huurinformatie Bijlage bij de huuraanzegging van 2013 Huurinformatie Bijlage bij de huuraanzegging van 2013 Deze bijlage Huurinformatie is een uitgave van Dunavie. In deze bijlage staat informatie over de huurverhoging, huurtoeslag en servicekosten. Meer

Nadere informatie

DIR/SdB/ALG Adviesaanvraag huurverhoging per 1 juli 2018

DIR/SdB/ALG Adviesaanvraag huurverhoging per 1 juli 2018 Huurdersplatform KleurrijkWonen Secretariaat Kon.Wilhelminalaan 39 4247 EM KEDICHEM Kenmerk Onderwerp DIR/SdB/ALG056953 Adviesaanvraag huurverhoging per 1 juli 2018 Datum Bijlage: Wettelijk kader Huurprijsbeleid

Nadere informatie

Ledenraadpleging zeggenschap huurders

Ledenraadpleging zeggenschap huurders Ledenraadpleging zeggenschap huurders Van maandag 15 september tot en met zondag 5 oktober 2014 hield de Woonbond een digitale raadpleging onder lidorganisaties en persoonlijke leden van de Woonbond. Onderwerp

Nadere informatie

Veel gestelde vragen en antwoorden over de inkomensafhankelijke huurverhoging

Veel gestelde vragen en antwoorden over de inkomensafhankelijke huurverhoging Veel gestelde vragen en antwoorden over de inkomensafhankelijke huurverhoging Mijn huishoudinkomen was in 2015 lager dan in 2014, kan ik bezwaar maken? U kunt bezwaar maken als uw huishoudinkomen in 2015

Nadere informatie

Huurverhoging: verzoek om uitspraak

Huurverhoging: verzoek om uitspraak Huurverhoging: verzoek om uitspraak Heeft u een geschil met uw huurder of verhuurder omdat u het samen niet eens wordt over de huurverhoging? Dan kunt u dit formulier invullen en de Huurcommissie vragen

Nadere informatie

Heeft u een klacht De stappen

Heeft u een klacht De stappen Heeft u een klacht De stappen Klachtenafhandeling bij De medewerkers van doen er alles aan om u zo goed mogelijk van dienst te zijn. Ondanks onze inspanningen kan het toch voorkomen dat u niet helemaal

Nadere informatie

Huishoudinkomen Overheid Woongoed GO. Tot en met ,5 % 1,5% Meer dan en minder dan % 2% Meer dan 43.

Huishoudinkomen Overheid Woongoed GO. Tot en met ,5 % 1,5% Meer dan en minder dan % 2% Meer dan 43. Huurverhoging in het algemeen De huurverhoging wordt altijd berekend over de netto huur. Dit is de huur die u voor de woning betaalt zonder de servicekosten. Deze huur mag Woongoed GO elk jaar met een

Nadere informatie

Wat te doen bij een klacht?

Wat te doen bij een klacht? Wat te doen bij een klacht? Wat te doen bij een klacht? Alle medewerkers van ProWonen doen dagelijks hun best om ervoor te zorgen dat u plezierig kunt wonen. Meestal lukt dat prima, maar helaas gaat er

Nadere informatie

Notitie Doorstromen & Scheefwonen

Notitie Doorstromen & Scheefwonen Notitie Doorstromen & Scheefwonen Datum: 28-11-2018 Van: GBW-fractie Auteur: P. van Schaik Inleiding Waarom is doorstroming zo belangrijk? Leeftijd en Inkomen Mogelijke maatregelen Hoe nu verder? GemeenteBelangen

Nadere informatie

Vragen en antwoorden over de inkomensafhankelijke

Vragen en antwoorden over de inkomensafhankelijke Vragen en antwoorden over de inkomensafhankelijke huurverhoging 2013 22 april 2013 HUURVERHOGING Na jaren van inflatievolgend huurbeleid wordt de huurverhoging dit jaar op een andere manier vastgesteld.

Nadere informatie

Digitale enquête Onder huurders, woningzoekenden, professionals en medewerkers

Digitale enquête Onder huurders, woningzoekenden, professionals en medewerkers Digitale enquête Onder huurders, woningzoekenden, professionals en medewerkers Net als vier jaar geleden hebben we onze stakeholders gevraagd via een digitale enquête met ons mee te denken over belangrijke

Nadere informatie

Huurverlaging: verzoek om uitspraak

Huurverlaging: verzoek om uitspraak Huurverlaging: verzoek om uitspraak Heeft u een geschil met uw verhuurder omdat u het samen niet eens wordt over de hoogte van de huurprijs? Dan kunt u dit formulier invullen en de Huurcommissie vragen

Nadere informatie

HUURDERS BELANGEN ORGANISATIE DE PEEL

HUURDERS BELANGEN ORGANISATIE DE PEEL HUURDERS BELANGEN ORGANISATIE DE PEEL Wat verandert er voor huurders in 2019 Een hogere liberalisatiegrens. Geïndexeerde grenzen voor de toewijzing van sociale huurwoningen en de huurtoeslag. Hogere kosten

Nadere informatie

Huurinformatie Bijlage bij de huuraanzegging van 2014

Huurinformatie Bijlage bij de huuraanzegging van 2014 Huurinformatie Bijlage bij de huuraanzegging van 2014 Deze bijlage Huurinformatie is een uitgave van Dunavie. In deze bijlage staat informatie over de huurverhoging, huurtoeslag en servicekosten. Meer

Nadere informatie

Op zoek naar een woning

Op zoek naar een woning Op zoek naar een woning 3 Welkom U bent op zoek naar een woning. Misschien wilt u een grotere woning, of juist een kleinere woning. U gaat op eigen benen staan, krijgt werk in een andere plaats of heeft

Nadere informatie

een uitgave bestemd voor de bewonerscommissies van Woningstichting Eigen Haard, aangesloten bij Jaargang 11, nummer 5, september/oktober 2015

een uitgave bestemd voor de bewonerscommissies van Woningstichting Eigen Haard, aangesloten bij Jaargang 11, nummer 5, september/oktober 2015 een uitgave bestemd voor de bewonerscommissies van Woningstichting Eigen Haard, aangesloten bij HUURDERSVERENIGING Jaargang 11, nummer 5, september/oktober 2015 In dit nummer: Duizend extra tijdelijke

Nadere informatie

Wonen in Gouda. Hoe vind je in Gouda een huis?

Wonen in Gouda. Hoe vind je in Gouda een huis? Hoe vind je in Gouda een huis? In deze brochure beantwoorden we de meest gestelde vragen over het kopen of huren van een huis in Gouda. Staat uw vraag er niet bij? Neem voor een sociale huurwoning contact

Nadere informatie

Nieuwsflits 2 februari 2018

Nieuwsflits 2 februari 2018 reacties@hbvzflats.nl Nieuwsflits 2 februari 2018 Vandaag zond de Minister Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties een 35 pagina s tellende circulaire (MG 2018-1) over het Huurprijsbeleid voor de periode

Nadere informatie

CASADIVERS. Het antwoord op uw vragen over huurverhoging. Special HOE WERKT BEZWAAR INDIENEN? WAAROM DEZE VERHOGING?

CASADIVERS. Het antwoord op uw vragen over huurverhoging. Special HOE WERKT BEZWAAR INDIENEN? WAAROM DEZE VERHOGING? Inkomensafhankelijke HUURVERHOGING CASADIVERS Special Het antwoord op uw vragen over huurverhoging WAAROM DEZE VERHOGING? We leggen het u uit VRAAG EN ANTWOORD HOE WERKT BEZWAAR INDIENEN? > PAG. 2 / 3

Nadere informatie

Inkomensafhankelijke huurverhoging: Veel gestelde vragen en antwoorden Versie april 2017

Inkomensafhankelijke huurverhoging: Veel gestelde vragen en antwoorden Versie april 2017 Inkomensafhankelijke huurverhoging: Veel gestelde vragen en antwoorden Versie april 2017 INHOUD Vragen over huurverhoging: 1 t/m12 Vragen over huishoudverklaringen: 13 t/m 18 Vragen over bezwaarmogelijkheden:

Nadere informatie

Vraag en antwoord huurverhoging 2015

Vraag en antwoord huurverhoging 2015 Vraag en antwoord huurverhoging 2015 1. Hoe hoog is de huurverhoging voor de sociale huurwoningen per 1 juli 2015? Basishuurverhoging is 1,5% Huurverhoging voor inkomens tussen 34.229 en 43.786 is 2% Huurverhoging

Nadere informatie

Vragen en antwoorden over WoonEnergie

Vragen en antwoorden over WoonEnergie Vragen en antwoorden over WoonEnergie Hier vindt u vragen en antwoorden over de volgende thema s: - Vragen over WoonEnergie en hun aanbod - Vragen over klant worden, het contract en contactgegevens - Vragen

Nadere informatie

Veel gestelde vragen over Passend Toewijzen

Veel gestelde vragen over Passend Toewijzen Veel gestelde vragen over Passend Toewijzen Waar heeft u als woningzoekende met een inkomen tot 36.798 recht op? Voorbeeld 1 Kees is 28 jaar en wil gaan samenwonen met zijn vriendin. Samen verdienen ze

Nadere informatie

Over het betalen van uw huur. Alle regels en tips op een rij.

Over het betalen van uw huur. Alle regels en tips op een rij. Over het betalen van uw huur Alle regels en tips op een rij. 1 2 Huur betalen Als huurder bent u verplicht om maandelijks huur te betalen aan uw verhuurder. Daar staat een aantal rechten tegenover. Hoe

Nadere informatie

Een klacht? Daar komen we samen wel uit

Een klacht? Daar komen we samen wel uit Een klacht? Daar komen we samen wel uit December 2013 2 De medewerkers van Groninger Huis doen hun uiterste best om u zo goed mogelijk van dienst te zijn. Gelukkig ervaren de meeste huurders dat ook zo

Nadere informatie

HUURDERSVERENIGING OUDER-AMSTEL

HUURDERSVERENIGING OUDER-AMSTEL HUURDERSVERENIGING OUDER-AMSTEL WAVER - DUIVENDRECHT - OUDERKERK aan de AMSTEL ZIENSWIJZE (CONCEPT) WOONVISIE GEMEENTE OUDER-AMSTEL VAN 27 JUNI 2016. Inleiding. Door de veranderende wet- en regelgeving

Nadere informatie

Servicekosten en huurprijs: verzoek om uitspraak

Servicekosten en huurprijs: verzoek om uitspraak Servicekosten en huurprijs: verzoek om uitspraak Vraagt u zich af of het voorschot op de servicekosten redelijk is, of zijn huurder en verhuurder het niet eens over de eindafrekening? Met dit formulier

Nadere informatie

Huurder. in een. VvE Complex

Huurder. in een. VvE Complex Huurder in een VvE Complex Wonen met huurders en eigenaren in een appartementencomplex Het komt vaak voor dat huurders en huiseigenaren samen in een appartementencomplex wonen. Dit noemen wij een gemengd

Nadere informatie

Nieuwsflits 16 september 2015

Nieuwsflits 16 september 2015 reacties@hbvzflats.nl Gisteren, op de derde dinsdag van september maakte het Kabinet zijn beleidsvoornemens voor het komende jaar (en de jaren daarna) bekend. In de Rijksbegroting 2016 is over (de te sturen

Nadere informatie

HUURBELEID 2015 Maart 2015

HUURBELEID 2015 Maart 2015 HUURBELEID 2015 Maart 2015 Inhoud 1. Inleiding 2. Politieke gebeurtenissen 3. Betaalbaarheid 4. Uitgangspunten voor het 5. Huurbeleid Brederode Wonen 2015 2 1. Inleiding Voor u ligt het. Op 12 maart 2013

Nadere informatie

Op zoek naar een woning

Op zoek naar een woning Samen bouwen aan beter wonen Op zoek naar een woning 3 Welkom U bent op zoek naar een woning. Misschien wilt u een grotere woning, of juist een kleinere woning. U gaat op eigen benen staan, krijgt werk

Nadere informatie

Goede middag, hartelijk welkom namens het bestuur van HOP

Goede middag, hartelijk welkom namens het bestuur van HOP Goede middag, hartelijk welkom namens het bestuur van HOP Huurders Organisatie Patrizia VAN HUURDERS VOOR HUURDERS We werken voor de belangen van alle huurders Ons streven: U BENT TEVREDEN MET HOE U WOONT

Nadere informatie

Inkomensafhankelijke huurverhoging: Veel gestelde vragen en antwoorden Versie 1 februari 2014

Inkomensafhankelijke huurverhoging: Veel gestelde vragen en antwoorden Versie 1 februari 2014 Inkomensafhankelijke huurverhoging: Veel gestelde vragen en antwoorden Versie 1 februari 2014 VRAGEN OVER HUURVERHOGING Geldt de inkomensafhankelijke huurverhoging ook voor huurders van onzelfstandige

Nadere informatie

Veelgestelde vragen over Passend Toewijzen

Veelgestelde vragen over Passend Toewijzen Veelgestelde vragen over Passend Toewijzen Waar heeft u als woningzoekende met een inkomen tot 35.739 recht op? Voorbeeld 1 Kees is 28 jaar en wil gaan samenwonen met zijn vriendin. Samen verdienen ze

Nadere informatie

I N F O R M A INFORMA T I E TIE

I N F O R M A INFORMA T I E TIE HEEFT HEEFT U U EEN EEN KLACHT? INFORMATIE Ook als u niet tevreden bent horen wij dat graag Een tevreden klant is het belangrijkste doel van Vallei Wonen. Daar richten wij onze dienstverlening op in en

Nadere informatie

Huur beleid Ru t te II. Een overzicht van de impact. van het huidige huurbeleid op huurders, woningzoekenden en de huursector.

Huur beleid Ru t te II. Een overzicht van de impact. van het huidige huurbeleid op huurders, woningzoekenden en de huursector. Huur beleid Ru t te II Een overzicht van de impact van het huidige huurbeleid op huurders, woningzoekenden en de huursector. Januari 2015 Inleiding De huren zijn de afgelopen twee jaar fors gestegen.

Nadere informatie

Nieuwsbrief 4. Van de voorzitter.

Nieuwsbrief 4. Van de voorzitter. Nieuwsbrief 4 Van de voorzitter. Sinterklaas is al bijna weer het land uit en menigeen is al weer druk met de voorbereidingen voor Kerst. Zoals in de vorige nieuwsbrieven te lezen was is er ook dit jaar

Nadere informatie

Hoek van Holland, 3 april Geachte heer Korthorst, beste Marcel,

Hoek van Holland, 3 april Geachte heer Korthorst, beste Marcel, Hoek van Holland, 3 april 2019 Geachte heer Korthorst, beste Marcel, Hierbij ontvangt u het advies van de huurdersvereniging Houdt Zicht betreffende de huurverhoging 2019. Het bestuur heeft zich daarbij

Nadere informatie

Veel gestelde vragen en antwoorden over de inkomensafhankelijke huurverhoging 2014

Veel gestelde vragen en antwoorden over de inkomensafhankelijke huurverhoging 2014 Veel gestelde vragen en antwoorden over de inkomensafhankelijke huurverhoging 2014 HUURVERHOGING Mag u deze huurverhoging wel doorvoeren? Den Haag heeft afspraken gemaakt over de inkomensafhankelijke huurverhoging

Nadere informatie

Het vertrouwen in Woonwaard

Het vertrouwen in Woonwaard Het vertrouwen in Woonwaard Achtste peiling Huurderspanel Woonwaard Woonwaard juli 2014 Inleiding Aanleiding en doel onderzoek Woonwaard peilt periodiek de mening van de huurders over uiteenlopende onderwerpen

Nadere informatie

Woningverbetering: verzoek om uitspraak

Woningverbetering: verzoek om uitspraak Woningverbetering: verzoek om uitspraak Zijn huurder en verhuurder na een woningverbetering het niet eens over de huurprijs? Dan kunt u dit formulier invullen en de Huurcommissie vragen uitspraak te doen

Nadere informatie

Voorwoord Deze nieuwsbrief bevat weer een aantal zeer belangrijke zaken die recentelijk maar ook in de nabije toekomst om aandacht vragen.

Voorwoord Deze nieuwsbrief bevat weer een aantal zeer belangrijke zaken die recentelijk maar ook in de nabije toekomst om aandacht vragen. Jaargang 8, nummer 1 Voorwoord Deze nieuwsbrief bevat weer een aantal zeer belangrijke zaken die recentelijk maar ook in de nabije toekomst om aandacht vragen. Twee leden van het bestuur van het LHP zijn

Nadere informatie

DIR/SdB/ Adviesaanvraag huurverhoging per 1 juli 2015

DIR/SdB/ Adviesaanvraag huurverhoging per 1 juli 2015 Huurdersplatform KleurrijkWonen Secretariaat Kon.Wilhelminalaan 39 4247 EM KEDICHEM Kenmerk Onderwerp DIR/SdB/ Adviesaanvraag huurverhoging per 1 juli 2015 Datum Bijlage: Wettelijk kader Huurprijsbeleid

Nadere informatie

Beantwoording art 33 vragen bereikbare en betaalbare voorraad sociale huurwoningen

Beantwoording art 33 vragen bereikbare en betaalbare voorraad sociale huurwoningen Beleid Uw contact F (020) 540 45 59 gemeente@amstelveen.nl Fractie Groen Links T.a.v. T. van Wijnen en M. Kortekaas Postbus 4, 1180 BA Amstelveen Vermeld bij reactie ons kenmerk en datum van deze brief

Nadere informatie

Huur betalen. Huur betalen

Huur betalen. Huur betalen 1 U huurt een woning van Haag Wonen. In deze folder leest u waar u voor betaalt, hoe u de huur kunt betalen, wat u moet doen als u een keer niet kunt betalen, wat u kunt doen als u het niet eens bent met

Nadere informatie

Natuurlijk wonen. Huur betalen

Natuurlijk wonen. Huur betalen Natuurlijk wonen Huur betalen 1 Huur betalen Waar moet u rekening mee houden als u een woning huurt? Wanneer en hoe betaalt u de huur? Komt u in aanmerking voor huurtoeslag? Dit zijn allemaal belangrijke

Nadere informatie

Nieuwsflits 30 augustus 2017

Nieuwsflits 30 augustus 2017 Nieuwsflits 30 augustus 2017 Wat we eigenlijk al wisten!/? Inkomensafhankelijke huurverhoging heeft weinig effect 29 augustus 2017 - Doorstroming huurmarkt onder druk De inkomensafhankelijke huurverhogingen

Nadere informatie

VOORBEELD. Woningwaarderingsstelsel 2015. Tekst en uitleg voor huurdersorganisaties. over het vernieuwde Puntenstelsel. Eerste druk, oktober 2015

VOORBEELD. Woningwaarderingsstelsel 2015. Tekst en uitleg voor huurdersorganisaties. over het vernieuwde Puntenstelsel. Eerste druk, oktober 2015 Woningwaarderingsstelsel 2015 Tekst en uitleg voor huurdersorganisaties over het vernieuwde Puntenstelsel Eerste druk, oktober 2015 WONINGWAARDERINGSSTELSEL 2015 Eerste druk, oktober 2015 2015 Nederlandse

Nadere informatie

Thema Huurbeleid. Algemene Ledenvergadering HBO HUURBELEID. Jaarlijkse ledenvergadering. Aanleiding

Thema Huurbeleid. Algemene Ledenvergadering HBO HUURBELEID. Jaarlijkse ledenvergadering. Aanleiding Algemene Ledenvergadering HBO HUURBELEID Thema Huurbeleid Aanleiding Op de jaarlijkse ledenvergadering is het thema Huurbeleid besproken. Ook TBV-wonen was uitgenodigd om hun huurbeleid toe te lichten.

Nadere informatie

Kernboodschappen Woningcorporaties Nederland dicht bij huis

Kernboodschappen Woningcorporaties Nederland dicht bij huis Kernboodschappen Woningcorporaties Nederland dicht bij huis Oktober 2014 Thema 1 Goed wonen en een goede dienstverlening We vinden het in Nederland normaal dat iedereen goed kan wonen. Maar niet iedereen

Nadere informatie

Huurwoningen uit de hele regio!

Huurwoningen uit de hele regio! Huurwoningen uit de hele regio! SOCIALE HUURWONINGEN IN HOLLAND RIJNLAND Bent u op zoek naar een sociale huurwoning? Op www.woningnethollandrijnland.nl staan alle sociale huurwoningen van de woningcorporaties

Nadere informatie

Samenwerkingsovereenkomst Staedion en Huurdersvereniging Staedion. 23 juni 2016

Samenwerkingsovereenkomst Staedion en Huurdersvereniging Staedion. 23 juni 2016 Samenwerkingsovereenkomst Staedion en Huurdersvereniging Staedion 23 juni 2016 Reglement participatie van Bewonerscommissies Staedion Overwegingen dat de verhuurder Staedion met dit reglement nadere invulling

Nadere informatie

B E R A A D S G R O E P

B E R A A D S G R O E P Introductie Deze Beraadsgroep kent 19 deelnemers. De heer Arjan Deutekom is de bestuurder van woningcorporatie Goede Stede. Voor de technische ondersteuning heeft hij mevrouw Birgit Kuiper meegenomen.

Nadere informatie

informeert Een klacht? Samen komen we er wel uit

informeert Een klacht? Samen komen we er wel uit informeert Een klacht? Samen komen we er wel uit Een klacht? Samen komen we er wel uit De medewerkers van Ymere doen er alles aan om u zo goed mogelijk van dienst te zijn. Toch kan het gebeuren dat u niet

Nadere informatie

Huurwoningen uit de hele regio! 106140105 WoningNet A5 folder uitleg website 06-03.indd 1 06/03/14 11:15

Huurwoningen uit de hele regio! 106140105 WoningNet A5 folder uitleg website 06-03.indd 1 06/03/14 11:15 Huurwoningen uit de hele regio! 106140105 WoningNet A5 folder uitleg website 06-03.indd 1 06/03/14 11:15 SOCIALE HUURWONINGEN IN HOLLAND RIJNLAND Bent u op zoek naar een sociale huurwoning? Op www.woningnethollandrijnland.nl

Nadere informatie

een uitgave bestemd voor de bewonerscommissies van Woningstichting Eigen Haard, aangesloten bij Jaargang 10, nummer 3, mei/juni 2014

een uitgave bestemd voor de bewonerscommissies van Woningstichting Eigen Haard, aangesloten bij Jaargang 10, nummer 3, mei/juni 2014 een uitgave bestemd voor de bewonerscommissies van Woningstichting Eigen Haard, aangesloten bij HUURDERSVERENIGING Jaargang 10, nummer 3, mei/juni 2014 In dit nummer o.a.: De deuren langs op zoek naar

Nadere informatie

beleid: juli 2006, versie: 2014

beleid: juli 2006, versie: 2014 Zorgeloos huren beleid: juli 2006, versie: 2014 Waterweg Wonen verhuurt circa 12.000 woningen in Vlaardingen. Een aanzienlijk deel van die woningen is bereikbaar voor huishoudens met lage inkomens die

Nadere informatie

Kado Drielse Missionarissen

Kado Drielse Missionarissen 1 mei 2009 Openingstijden en telefoonnummers: Kado Drielse Missionarissen Openingstijden van ons kantoor: maandag, dinsdag donderdag en vrijdag van 09.00 tot 10.00 uur. Telefonisch zijn we op werkdagen

Nadere informatie

Inkomensafhankelijke huurverhoging 2015 Veel gestelde vragen en antwoorden (bron: Aedes en SSW )

Inkomensafhankelijke huurverhoging 2015 Veel gestelde vragen en antwoorden (bron: Aedes en SSW ) Inkomensafhankelijke huurverhoging 2015 Veel gestelde vragen en antwoorden (bron: Aedes en SSW ) Hoe hoog mag de huurverhoging zijn voor huurders van een zelfstandige woning? Voor zelfstandige woningen

Nadere informatie

Tot en met % Meer dan en minder dan ,5% Meer dan ,5%

Tot en met % Meer dan en minder dan ,5% Meer dan ,5% Huurverhoging in het algemeen De huurverhoging wordt altijd berekend over de netto huur. Dit is de huur die u voor de woning betaalt zonder de servicekosten. Deze huur mag Woongoed GO elk jaar met een

Nadere informatie

Kwaliteit, zo werkt het

Kwaliteit, zo werkt het Kwaliteit, zo werkt het Kwaliteit, zo Werkt Het U huurt een woning bij de Veenendaalse Woningstichting of bent dat van plan. Dan is het goed om te weten wat de Veenendaalse Woningstichting doet om de kwaliteit

Nadere informatie

Onderzoek Inkomensafhankelijke huurverhoging

Onderzoek Inkomensafhankelijke huurverhoging Onderzoek Inkomensafhankelijke huurverhoging 18 april 2014 Over dit onderzoek Aan het onderzoek deden 6.914 leden van het EenVandaag Opiniepanel mee die in een huurhuis wonen. Hiervan wonen 5.488 mensen

Nadere informatie

We beginnen steeds met de vraag die we voorgelegd hebben. Daarna volgen grafieken die de uitkomsten helder in beeld brengen.

We beginnen steeds met de vraag die we voorgelegd hebben. Daarna volgen grafieken die de uitkomsten helder in beeld brengen. In maart 2015 vroegen wij in een enquête onze huurders, woningzoekenden, collega corporaties, gemeenten, medewerkers en via social media om mee te denken met ons beleid. In totaal hebben 3.700 deelnemers

Nadere informatie

Nieuwsflits 31 januari 2019

Nieuwsflits 31 januari 2019 reacties@hbvzflats.nl Nieuwsflits 31 januari 2019 Hieronder hebben wij een samenvatting -relevant voor onze complexen- van het rijksbeleid voor de huurprijsverhogingen per 1 juli 2019 opgenomen. Wat betekent

Nadere informatie

Werkplan Huurders Organisatie Patrizia

Werkplan Huurders Organisatie Patrizia Werkplan Huurders Organisatie Patrizia 2016-2017 Een stichting VAN HUURDERS VOOR HUURDERS van alle complexen van Patrizia. Heden & toekomst INLEIDING Wij willen de belangen van alle huurders behartigen.

Nadere informatie

vraag- en antwoordlijst HUURVERHOGING 2016

vraag- en antwoordlijst HUURVERHOGING 2016 vraag- en antwoordlijst HUURVERHOGING 2016 1. Waarom verhoogt Zayaz de huren? Met de inkomsten uit de huurverhoging kunnen we blijven investeren in onze woningen en wijken. Zo houden we ze veilig en leefbaar.

Nadere informatie

WOORD JE BIJ AANBIEDING WOONLASTENRAPPORT ii

WOORD JE BIJ AANBIEDING WOONLASTENRAPPORT ii WOORD JE BIJ AANBIEDING WOONLASTENRAPPORT ii-3-2015 Beste aanwezigen, Hoewel momenteel de discussie rond de PWA kazerne en alle problemen van burgers met de verslechtering van de zorg iedereen bezighoudt,

Nadere informatie

Nieuwsbrief najaar 2015

Nieuwsbrief najaar 2015 Nieuwsbrief najaar 2015 Velen van u zullen gemerkt hebben dat de woningen aan de Purmerlaan een metamorfose hebben ondergaan. In de vorige nieuwsbrief hebben we hier bij stilgestaan. Ondertussen zijn de

Nadere informatie