Volendam, 19 maart 2015

Transcriptie

1 1 MEER- EN MINDERWERKLIJST & TOELICHTING Plan : Oostpoort Oost fase 2a te Amsterdam Onderdeel : 6 Laan- en 8 pleinwoningen + 12 Kadewoningen Realisatie : HSB Volendam Volendam, 19 maart 2015

2 Inhoud 1.1 Begeleiding tijdens de bouw Persoonlijke gesprekken Koperskeuzelijst Maatvoering Individuele wensen Sluitingsdata Bevestiging gekozen opties Annuleren van in opdracht gegeven opties Randvoorwaarden OFFERTETRAJECT SHOWROOMS Keuken Sanitair Tegels Casco opleveren van een sanitaire ruimte DIVERSEN Voorwaarden tekenwerk keuken t.b.v. installatiewijzigingen Werkzaamheden door derden Betalingsregeling meer- en minderwerk Garantie Geringe afwijkingen van producten Tegenstrijdigheden Prijzen Visualisaties KIJKMIDDAG VRAGEN Datum: 19 maart 2015 Pagina: 1 van 16

3 1. INLEIDING HSB Bouw feliciteert u van harte met de aankoop van uw nieuwe woning! Alhoewel de woning als een complete woning door ons wordt aangeboden, kunnen er onder bepaalde voorwaarden koperswijzigingen worden uitgevoerd. Op deze wijze wordt de inrichting en uitvoering van de woning het resultaat van uw eigen woonwensen. Om u terzijde te staan bij het verwezenlijken van uw woonwensen hebben wij alle mogelijke koperswijzigingen uiteengezet in deze handleiding "Meer- en minderwerklijst & toelichting". Als u op basis van deze handleiding uw woonwensen vroegtijdig bepaalt en aan ons doorgeeft, kunnen de meer- en/of minderwerkopties tijdens de bouw van de woning worden uitgevoerd. De woning zal hierdoor nog completer worden en helemaal naar uw wens worden opgeleverd. Wij wensen u veel succes bij het bepalen van u koperswijzigingen. Datum: 19 maart 2015 Pagina: 2 van 16

4 1.1 Begeleiding tijdens de bouw Tijdens het gehele bouwproces besteden wij veel aandacht aan het informeren van de kopers van onze woningen. Door middel van een persoonlijk gesprek en nieuwsbrieven over de stand van zaken van het bouwproces, maar ook de persoonlijke begeleiding door één van onze kopersbegeleiders zorgen ervoor dat u gedurende de gehele bouwtijd op de hoogte blijft van de ontwikkelingen. Voor al uw vragen over de woning kunt u terecht bij de afdeling kopersbegeleiding, adres: oostpoort@hsb-bouw.nl. Om miscommunicatie te voorkomen verzoeken wij u zaken welke uw woning aangaan alleen met uw kopersbegeleider of met de projectshowrooms te communiceren. Uit ervaringen is gebleken dat correspondentie met andere partijen vaak een basis is voor fouten. Uw kopersbegeleider heeft meerdere projecten onder zich, daarom verzoeken wij u uw vragen zoveel mogelijk schriftelijk (per mail of brief) te stellen. Het beantwoorden c.q. afhandelen van uw vragen kan in sommige gevallen meer dan twee weken in beslag nemen, omdat bepaalde vragen bij derden nagegaan moeten worden. Houdt u rekening met circa 15 werkdagen voor het afhandelen van uw vragen, uiteraard wordt geprobeerd u zo spoedig mogelijk van een antwoord te voorzien. Correspondentie Wij willen u verzoeken om op uw correspondentie altijd de projectnaam en het bouwnummer van de woning te vermelden. Het correspondentieadres is: HSB Bouw B.V. T.a.v. project Oostpoort Postbus AA Volendam oostpoort@hsb-bouw.nl Wijziging persoonlijke gegevens Graag worden wij tijdig op de hoogte gebracht van tussentijdse verhuizingen of veranderingen in uw telefoonnummer en/of adres. Wij verzoeken u om uw nieuwe gegevens met ingangsdatum schriftelijk aan uw kopersbegeleider door te geven, zodat zij ervoor kan zorgen dat de betrokken partijen tijdig op de hoogte zijn van de wijzigingen. 1.2 Persoonlijke gesprekken Omdat wij beseffen dat het invullen van een meer- en minderwerklijst voor u geen dagelijkse bezigheid is ontvangt u van ons te zijner tijd een uitnodiging voor het maken van een afspraak voor een persoonlijk gesprek. Het gesprek vindt plaats tijdens kantoortijden en hiervoor reserveren we ongeveer anderhalf uur. Gezien het feit dat er standaard slechts één gesprek zal plaatsvinden, raden wij u aan u goed voor te bereiden. Tijdens dit gesprek wordt de meer- en minderwerklijst in zijn geheel doorgenomen en heeft u de mogelijkheid om al uw vragen en individuele wensen te bespreken. Wij vragen u voor zover mogelijk alle door u gewenste opties in te vullen op de meer- en minderwerklijst en op de tekening te verwerken. Tijdens de afspraak worden alle opties met u doorgenomen en, indien u dit prettig vindt, samen met u op tekening aangegeven of aan de hand van de door u aangeleverde tekening gecontroleerd. Datum: 19 maart 2015 Pagina: 3 van 16

5 2. KOPERSKEUZE De woning wordt standaard uitgevoerd, zoals omschreven is in de Technische Omschrijving. Daarnaast is er een koperskeuzelijst voor u opgesteld, welke is toegevoegd als bijlage 2 van dit document. Hierin staan de meest gebruikelijke meer- en minderwerkoptie(s) vermeld. Deze opties zijn zowel algemeen van aard als toegespitst op dit specifieke project. 2.1 Koperskeuzelijst In de koperskeuzelijst staan alle standaard keuzemogelijkheden met de daarbij behorende prijs (incl. btw) vermeld. Wij verzoeken u vriendelijk het rondje voor de gekozen optie aan te kruisen en dit punt te voorzien van uw paraaf of handtekening. Op het voorblad van de koperskeuzelijst vult u tenslotte de overige gevraagde gegevens in en plaats u uw handtekening. Hiermee geeft u ons opdracht tot uitvoering van het geselecteerde meer- en minderwerk. Daarnaast willen wij aan u verzoeken om de positie(s) van de gekozen meerwerkopties gemaatvoerd op de tekening(en) aan te geven, met daarbij het optienummer vermeld. Indien u geen gebruik wenst te maken van de koperskeuzelijst dan dient u de koperskeuzelijst eveneens te accorderen en voorzien van uw handtekening aan ons te retourneren. Wij verzoeken u eventuele vragen en/of opmerkingen niet op de koperskeuzelijst te vermelden, maar in een separate brief en/of mail aan ons kenbaar te maken onder vermelding van het projectnummer en uw bouwnummer. 2.2 Maatvoering De op tekening aangegeven posities (hoogte en breedte) van bijvoorbeeld deuren en wandcontactdozen zijn circa maten. Indien een harde maat gewenst is in verband met bijvoorbeeld een te plaatsen kast e.d., dan adviseren wij u deze maat in cm aan te geven op de optietekening. Wij raden u aan de maatvoering vanuit een vast punt te tekenen zoals een woningscheidende wand of binnenzijde gevel. Zogenaamde harde maten kunnen helaas om technische redenen toch enigszins afwijken. 2.3 Individuele wensen Naast de opties welke zijn vermeld in de koperskeuzelijst, heeft u mogelijk nog specifieke wensen voor uw toekomstige woning. Deze wensen kun u tijdens het gesprek met de kopersbegeleider, schriftelijk (per brief of per mail) aan ons kenbaar te maken (eventueel verduidelijkt met een tekening). Wanneer al uw wensen zijn geïnventariseerd worden de individuele meer- en minderwerkoptie(s) door HSB Bouw getoetst aan diverse voorschriften. Als wordt voldaan aan de voorschriften worden de individuele meer- en minderwerkoptie(s) verder uitgewerkt en ontvangt u van uw kopersbegeleider een vrijblijvende offerte. Hierin staat precies omschreven welke werkzaamheden er worden uitgevoerd met daarbij de (eventuele) prijsconsequentie(s) vermeld. Hieronder valt ook uw eventuele verzoek voor het aanpassen van het leidingwerk van de keuken en/of badkamer, onder afdelingen 5 en 6. Het is ook mogelijk dat sommige wijzigingen niet mogelijk zijn, u wordt daar dan zo spoedig mogelijk over op de hoogte gebracht en geïnformeerd over de reden van afwijzing. Voor het vervaardigen van een offerte met uw individuele meer- en minderwerkoptie(s) hebben wij circa drie weken nodig, grote afwijkingen hierop worden met u besproken. Houdt u rekening met deze termijn gelet op de sluitingsdata. Datum: 19 maart 2015 Pagina: 4 van 16

6 2.4 Sluitingsdata De koperskeuzelijst bestaat uit de afdelingen 1 tot en met 7, deze zijn opgebouwd uit ruwbouwopties, afbouwopties en showroomopties. Gevelbeeld wijzigingen, buiten de standaard opties zijn helaas niet mogelijk. De ruwbouwopties omvatten onder meer keuzes die te maken hebben met aanpassingen in het leidingverloop van installaties, en ook de definitief ondertekende sanitair en keukeninstallatieoffertes. Hiernaast is een aparte afdeling 8 voor eventuele individuele opties van toepassing. Om alle wijzigingen correct te kunnen uitvoeren en het bouwproces in goede banen te leiden, zijn er voor de koperskeuzes sluitingsdata vastgesteld. Uiterlijk op de genoemde datum kunt u uw verzoeken tot het uitvoeren van koperswensen bij ons indienen. Aanvragen na deze datum kunnen in verband met de planning en de stand van de bouw niet (altijd) meer in behandeling worden genomen. Dit heeft onder andere te maken met het uitwerken van uw wensen op tekening, (lange) levertijden van de benodigde bouwmaterialen en het uitbesteden van diverse werkzaamheden aan onderaannemers. De sluitingsdata zijn als volgt: Afdeling 0 (Ruwbouw) Afdeling 1 (bouwkundige wijzigingen) Afdeling 2 (afbouwwerkzaamheden) Afdeling 3 (verwarming- en MV-installatie) Afdeling 4 (elektrische installatie) Afdeling 5 (loodgieterswerk) Afdeling 6 (keukeninrichting) leidingwerk Afdeling 7 (tegelwerk) Afdeling 8 (individuele opties) Datum wk n.t.b. wk n.t.b. wk n.t.b. wk n.t.b. wk n.t.b. wk n.t.b. wk n.t.b. wk n.t.b. Indien na deze sluitingsdata koperswijzigingen niet bekend zijn, zal de woning standaard worden afgebouwd. Let op: eventueel zal HSB Bouw u middels een nieuwsbrief kenbaar maken wanneer er uiterlijk opdracht moet zijn verstrekt voor uitvoering van aangeboden meer- en minderwerk. Verzoeken na sluitingsdata In geval u, bij wijze van uitzondering, na sluitingsdatum of na ondertekening van de definitieve stukken nog een wijziging wenst door te voeren, zal bekeken moeten worden of dit verzoek nog kan worden gehonoreerd. De kans is groot dat hiermee dan hogere kosten zijn gemoeid doordat er reeds definitieve opdracht is gegeven voor de bouw van uw woning. Later verkochte woning Wanneer u een woning in een later stadium (na de sluitingsdatum van het meer- en minderwerk) heeft gekocht, is voor u voorgaand artikel van toepassing. 2.5 Bevestiging gekozen opties Zodra wij uw ingevulde koperskeuzelijst hebben ontvangen, zullen wij uw opdracht bevestigen door middel van een overzicht van geaccordeerde meer- en minderwerken. Het is zeer belangrijk dat u nauwkeurig controleert of al uw gemaakte keuzes op correcte wijze zijn verwerkt. Mocht dit niet het geval zijn, neem dan zo spoedig mogelijk schriftelijk contact met ons op. Wij wijzen u erop, dat voor alle meer- en minderwerken van uw keuze en de eventuele bijbehorende plattegrond een handtekening moet worden gezet van uw beiden (indien van toepassing). Nadat u onze schriftelijke bevestiging heeft ontvangen is uw keuze definitief. Helaas kunnen wij niet ingaan op mondelinge afspraken en/of toezeggingen ten aanzien van meer- en minderwerk. 2.6 Annuleren van in opdracht gegeven opties Het ongedaan maken van reeds in opdracht gegeven opties niet altijd mogelijk en kan kosten met zich meebrengen. Datum: 19 maart 2015 Pagina: 5 van 16

7 2.7 Randvoorwaarden Helaas kan het voorkomen dat een door u gewenste wijziging niet kan worden gehonoreerd in verband met eisen en garantievoorwaarden van Woningborg, de vergunningen, (steden)bouwkundige eisen, de wet- en regelgeving (Bouwbesluit) en tot slot de technische en constructieve eisen zoals die aan de woning worden gesteld. Ook mogen de wijzigingen het (bouw)proces niet onderbreken dan wel verstoren. Om die redenen is het niet mogelijk om: Wijzigingen die in strijd zijn met de verordeningen, vergunningen, ontheffingen en beschikkingen die voor de opzet en bouw van het bouwplan vereist en/of verleend zijn (zoals bijvoorbeeld bestemmingsplan, Bouwbesluit, omgevingsvergunningen) toe te staan. Het uiterlijk (gevelbeeld) van de woning (welstandscriteria) mag niet worden gewijzigd (ook de kleuren van het buitenschilderwerk niet). Uitzondering hierop zijn de door ons uitgewerkte gevelopties. Wijzigingen in de draagconstructie (palen, fundering, vloeren en draagmuren) van de woning zijn niet toegestaan, behoudens de aangeboden uitbreidingsopties; Wijzigingen in strijd met de garantiebepalingen volgens Woningborg zijn niet toegestaan. Wijzigingen in strijd met de voorschriften van de Nutsbedrijven zijn niet toegestaan. Het verplaatsen en of verkleinen van trapgaten, leidingschachten, meterkast, MV en verwarmingsinstallaties, standleidingen en/of hemelwaterafvoeren is niet toegestaan. (Leidingschachten zijn nodig om leidingen naar andere verdiepingen aan te brengen. De meterkast is nodig om de bemetering aan te brengen en om alle aansluitingen hier vanuit te verdelen door uw woning). Het laten vervallen of verplaatsen van mechanische afzuigpunten is niet mogelijk. De hoofdopzet van de installaties kan niet worden gewijzigd. Het afwerken van de wanden met een andere wandafwerking dan de aangeboden opties wordt u niet aangeboden. Tijdens het bouwproces kan er veel vocht in de woning aanwezig zijn. Hierdoor zal in de eerste periode na de bouw de woning gaan werken, waardoor de kans op scheurvorming aanwezig is. Het aanbrengen van vloertegelwerk vóór oplevering in andere ruimten dan de toiletruimte en de badkamer wordt u niet aangeboden. Het wijzigen van het hang- en sluitwerk van deuren en ramen in de buitengevel is niet mogelijk. Het aangeboden hang- en sluitwerk voldoet aan inbraakwerendheidsklasse 2 en bouwbesluit. Het aanbrengen van een sparing in de gevel of een apart kanaal ten behoeve van een na oplevering aan te brengen motor-aangedreven afzuigkap is niet mogelijk, in verband met regelgeving en garantiebepalingen van Woningborg. Daarnaast zorgt het Bouwbesluit ook voor het opleggen van beperkingen wanneer het gaat om wijzigingen aan het interieur van de woning. Daarbij moet u vooral denken aan de afmetingen van ruimtes en deurbreedtes, maar ook aan de eisen die worden gesteld aan ventilatie, vluchtwegen en daglicht. Wijzigen of laten vervallen van trappen en/of trapgaten is niet mogelijk. In deze situaties is het geen onwil van HSB Bouw als uw wensen niet kunnen worden uitgevoerd. Informeert u daarom altijd vooraf naar de mogelijkheden. Indien bij toetsing blijkt dat de door u gewenste wijzigingen niet mogelijk zijn, ontvangt u van de kopersbegeleiding bericht hierover. Datum: 19 maart 2015 Pagina: 6 van 16

8 3. OFFERTETRAJECT SHOWROOMS Nadat u, al dan niet met behulp van onze kopersbegeleider, uw keuzes ten aanzien van de keuken, badkamer en algehele indeling van de woning heeft bepaald, nodigen de door ons geselecteerde showrooms voor sanitair en tegelwerk u te zijner tijd uit voor een bezoek aan de showroom. Hier kunt u, indien u dit wenst, de basiselementen bekijken en vanzelfsprekend beschikken de showrooms ook over een uitgebreide collectie alternatief tegelwerk en sanitair. Het is in de showroom niet meer mogelijk de indeling en aansluitpunten van de woning (incl. badkamer) te wijzigen! Indien u besluit het standaard tegelwerk en/of sanitair te wijzigen, dan kunt u dit aangeven in de showroom. Uw gemaakte keuzes worden dan door de betreffende leverancier verwoord in een offerte. De showrooms brengen rechtstreeks aan u een offerte uit, met hierin ook het eventuele minderwerk van de standaard uitvoering verwerkt. Indien u vragen heeft naar aanleiding van een uitgebrachte offerte dan kunt u deze aan de betreffende showroom stellen. In de offerte opgenomen leveringen zijn gebaseerd op bruto showroomprijzen. Voor de retourprijs van de standaard onderdelen geldt de projectprijs van de aannemer, die gebaseerd is op projectmatige inkoop en derhalve niet vergelijkbaar is met de showroomprijzen. De facturatie van de uiteindelijke opdracht voor sanitair en tegelwerk wordt door HSB Bouw verzorgd. Vergroten, verkleinen of verplaatsen van de badkamer Wanneer u de plattegrond van de badkamer(s) ingrijpend wilt wijzigen, zoals het vergroten en/of verkleinen van de badkamer, dan verzoeken wij u dit voor een eventueel showroombezoek te bespreken met uw kopersbegeleider. Wanneer uw wensen zijn geïnventariseerd worden deze door ons getoetst aan diverse voorschriften en de mogelijkheden binnen het project. Als wordt voldaan aan de voorschriften dan wordt uw verzoek verder uitgewerkt en ontvangt u van uw kopersbegeleider een vrijblijvende offerte inclusief schets van de aangepaste badkamer. Hierin staat precies omschreven welke werkzaamheden er worden uitgevoerd met daarbij de (eventuele) prijsconsequenties(s) vermeld. In de offerte worden tevens de eventuele extra kosten van basistegelwerk meegenomen. Nadat u een offerte heeft ontvangen voor het aanpassen van de badkamer, kunt u een afspraak maken met de sanitairshowroom om al uw overige wensen te bespreken, vergeet u niet de tekening van de aangepaste badkamer mee te nemen tijdens uw afspraak in de showroom. Eerst sanitair en dan tegelwerk uitzoeken De tegelwerkofferte wordt gemaakt op basis van de indeling van de badkamer en toiletruimte. Om u van een juiste offerte te voorzien, is het belangrijk dat uw indelingstekeningen voor de badkamer en toiletruimte(n) meeneemt naar de tegelshowroom. Wij verzoeken u eerst een bezoek te brengen aan de sanitairshowroom alvorens een afspraak te maken met de tegelshowroom. Voorwaarden aanbrengen tegelwerk tijdens de bouw Het is helaas niet mogelijk om in de toiletruimte en/of de badkamer wel het wand- en vloertegelwerk tijdens de bouw aan te brengen en niet het sanitair of andersom. Daarnaast is het ook niet mogelijk dat u zelf de vloer- en/of de wandtegels aanlevert zodat deze tijdens de bouw aangebracht kunnen worden. Datum: 19 maart 2015 Pagina: 7 van 16

9 3.1 Keuken Levering woning standaard exclusief keuken Uw woning wordt standaard zonder keuken opgeleverd. Aansluitpunten worden volgens tekening en technische omschrijving aangebracht. Aanpassen standaard aansluitpunten Indien u dit wenst is het mogelijk om voor oplevering het leidingwerk voor uw keuken door HSB Bouw te laten aanpassen, zodat uw keuken in eigen beheer direct ná oplevering geplaatst kan worden. Daartoe kan bij de kopersbegeleiding een verzoek worden ingediend. Daarbij dient een installatieschema te worden overlegd, die inhoudelijk en kwalitatief gelijk is aan het keukenprotocol zoals omschreven in hoofdstuk 4.1 van dit document. Het is niet mogelijk MV punten te (laten) verplaatsen. In verband met vervuiling wordt afgeraden een (motorloze) afzuigkap aan te sluiten op de mv kanalen. (*) U dient na oplevering zelf zorg te dragen voor het aanbrengen van een keukeninrichting en (eventuele) wandafwerking en het aansluiten op de gas-, water-, riolering- en elektraleidingen. Met inbegrip van de aarding van de metalen delen op de aarding van de elektrische installatie. De in de keuken aanwezige installaties inclusief de benodigde groepen en aardlekbeveiligingsschakelaars zijn aangepast conform de door uw geaccordeerde offerte. Afwijkingen in de keukenapparatuur kunnen gevolgen hebben in de meterkast aanwezige groepenkast met beveiligingsinstallatie. 3.2 Sanitair Standaard sanitair Uw woning wordt standaard voorzien van het projectsanitair zoals is aangegeven in de technische omschrijving. Zie bijlage visualisaties voor afbeeldingen van het standaard sanitair. Vrije keuze sanitair via projectleverancier Indien u dit wenst kunt u bij de showroom uw wensen voor alternatief sanitair kenbaar maken. Het alternatief sanitair wordt vóór oplevering geplaatst met de daarbij behorende garanties. Showroom: Baderie Adres: Eendrachtstraat 25 Postcode/plaats: 1531 DT Wormer Telefoonnummer: (075) baderie@mo-techniek.nl Vervallen van het standaard sanitair Zie hiervoor hoofdstuk Casco. Standaard sanitair Indien u kiest om het standaard aangeboden sanitair uit de keuzelijst te nemen, geeft u dit door tijdens het gesprek met uw kopersbegeleider of door de optie uit de koperskeuzelijst aan te kruisen. Indien u bij de kopersbegeleiding kenbaar maakt te kiezen voor standaard sanitair, is het niet nodig om een afspraak te maken met de projectshowroom. Vrije keuze via projectshowroom De projectshowroom zal u uitnodigen voor een bezoek aan de showroom. De sanitairleverancier bespreekt met u alle mogelijkheden over de badkamer en/of toilet en stelt voor u een offerte op, inclusief eventuele bouwkundige voorzieningen binnen de badkamer, zoals een douchewand. Mocht u de badkamer willen vergroten of verkleinen dan moet dit eerst via uw kopersbegeleider bij HSB Bouw worden aangevraagd, zoals aangegeven op pagina 10. De mogelijkheid bestaat, dat ten tijde van de oplevering bepaalde onderdelen vanwege de levertijd niet in uw woning aanwezig zijn, maar later geplaatst zullen worden. Dit geldt met name voor op maat gemaakte voorzieningen, zoals bijvoorbeeld doucheschermen. Vervallen van het standaard sanitair Wanneer u niet slaagt bij de sanitairshowroom en u wilt het standaard sanitair niet laten plaatsen, kunt u van de mogelijkheid gebruik maken de badkamer en/of toilet casco op te laten leveren. Zie hiervoor hoofdstuk Casco. Datum: 19 maart 2015 Pagina: 8 van 16

10 Rekenvoorbeeld offerte sanitairkeuze (opstelling offerte kan per showroom verschillen) Rekenmodel (genoemde bedragen zijn fictief) A. Sanitair Sanitair-/tegelkeuze (materiaalspecificatie) P 2.000,00 3% afkoop prijsverhoging (indien van toepassing) P - Af: standaard sanitair -/- P 471, Subtotaal A P 1.529,00 B. Werkzaamheden loodgieter Extra installatiekosten loodgieter P 575, Subtotaal B P 575,00 C. Installatiekosten verwarming Extra installatiekosten verwarming P 325, Subtotaal C P 325,00 D. Installatiekosten elektricien Extra installatiekosten elektra P 265, Subtotaal D P 265,00 E. Bouwkundige voorzieningen Extra bouwkundige kosten P 415, Subtotaal E P 415,00 Totalen A t/m E P 3.109,00 Begeleiding en administratiekosten 5% over totalen A, B en C P 121, Totaal exclusief btw P 3.230,45 btw 21% P 678, Totaal inclusief btw ,84 = = = = = Datum: 19 maart 2015 Pagina: 9 van 16

11 3.3 Tegels Standaard tegelwerk Uw woning wordt standaard voorzien van het projecttegelwerk zoals is aangegeven in de technische omschrijving. Zie bijlage visualisaties voor een afbeelding van het standaard tegelwerk of bezichtig de monsterborden bij uw kopersbegeleider en/of showroom. Alternatief tegelwerk Indien u dit wenst kunt u bij de showroom uw wensen voor alternatief tegelwerk kenbaar maken. Het alternatief tegelwerk wordt vóór oplevering geplaatst met de daarbij behorende garanties. Showroom: Rijvo Tegelhandel Adres: Volume 6 Postcode/plaats: 1446 WJ Purmerend Telefoonnummer: (0299) info@rijvo.nl Vervallen van het standaard tegelwerk Zie hiervoor hoofdstuk Casco Alternatief tegelwerk via projectshowroom De projectshowroom zal u uitnodigen voor een bezoek aan de showroom. De tegelleverancier bespreekt met u alle mogelijkheden voor het tegelwerk van uw sanitaire ruimtes en stelt indien gewenst een offerte voor u op voor het aanbrengen van alternatief tegelwerk. Om u van een juiste offerte te voorzien, is het belangrijk dat u (eventueel gewijzigde) indelingstekeningen voor de badkamer en toiletruimte(n) meeneemt naar de tegelshowroom. Wij verzoeken u daarom eerst een bezoek te brengen aan de sanitairshowroom. Vervallen van het standaard tegelwerk Wanneer u niet slaagt bij de tegelshowroom en u wilt het standaard tegelwerk niet laten plaatsen, kunt u van de mogelijkheid gebruik maken de badkamer en/of toilet casco op te laten leveren. Zie hiervoor hoofdstuk Casco Datum: 19 maart 2015 Pagina: 10 van 16

12 Rekenvoorbeeld offerte (opstelling offerte kan per showroom verschillen) Rekenmodel (genoemde bedragen zijn fictief) A. Tegelwerk Tegelkeuze (materiaalspecificatie) P 1.500,00 Af: standaard tegel -/- P 234, Subtotaal A P 1.266,00 B. Werkzaamheden tegelzetter Extra werkzaamheden tegelzetter P 634, Subtotaal B P 634,00 Totalen A en B P 1.900,00 Begeleiding en administratiekosten 5% over totalen A en BP 95, Totaal exclusief btw. P 1.995,00 btw 21% P 418, Totaal inclusief btw P 2.413,95 = = = = = = Datum: 19 maart 2015 Pagina: 11 van 16

13 3.4 Casco opleveren van een sanitaire ruimte Wanneer u niet slaagt in onze sanitair- en tegelshowroom kunt u via uw meer- en minderwerklijst kiezen voor de optie casco Helaas is het niet mogelijk om in de toiletruimte en/of de badkamer wel het wand- en vloertegelwerk tijdens de bouw aan te brengen en niet het sanitair of andersom. Dit houdt in dat naast al het sanitair (inclusief eventueel inbouwreservoir) en de kranen, ook het spuitwerk, wand- en vloertegelwerk komen te vervallen. De installaties (elektra, waterleidingen, riolering, (vloer)verwarming- en eventuele wandverwarming) als opgenomen in de aannemingsovereenkomst van uw woning blijven op de posities conform de technische omschrijving en verkooptekening(en). Bij vloerverwarmingsleidingen wordt de dekvloer net boven de leidingen ruw afgesmeerd. De (houten) leidingschacht en/of omtimmeringen van de inbouwreservoirs in de badkamer worden niet aangebracht, de standleidingen zelf wel. De verrekening voor de teruggaven van het basis sanitair en het tegelwerk wordt geregeld via de koperskeuzelijst. U dient na oplevering zelf zorg te dragen voor het aanbrengen van een sanitairinrichting, waterdichte vloer- en wandafwerking en het aansluiten op de water-, riolering- en elektraleidingen. Met inbegrip van de aarding van de metalen delen op de aarding van de elektrische installatie. Uiteraard heeft u wel de mogelijkheid om het leidingwerk van uw casco badkamer en/of toilet aan te passen. Hiervoor levert u installatietekeningen aan waarop de posities van alle installaties staan aangeven. Deze tekening(en) moet(en) voldoen aan het principe als aangegeven in hoofdstuk 4.1. Voor het wijzigen van de installaties zal een offerte worden opgesteld. U komt met HSB Bouw een beperkte Woningborg garantie overeen, waarin onder andere het sanitair en de waterdichtheid van wanden en vloer van de sanitaire ruimtes worden uitgesloten van garantie. U ontvangt van HSB Bouw een formulier melding minderwerk (nadere overeenkomst) dat u voor akkoord dient te ondertekenen en aan HSB Bouw te retourneren. Voorwaarden casco opleveren van sanitaire ruimten Aan het casco opleveren van de toiletruimte en/of de badkamer zijn een aantal voorwaarden verbonden met betrekking tot installaties, garanties en energie- en/of waterleverende bedrijven, te weten: Conform de garantie- en Waarborgregeling wordt geen garantie verstrekt op gebreken aan materialen en constructies die niet onder verantwoordelijkheid van de aannemer zijn toegepast. Alsmede op gebreken en/of schaden die daar van en/of van werkzaamheden welke niet onder verantwoordelijkheid van de onderaannemer zijn verricht het gevolg zijn; De aannemingsovereenkomst met de daarbij behorende algemene voorwaarden zijn eveneens niet van toepassing op het hierboven omschreven minderwerk en de gebreken die hiervan het gevolg kunnen zijn. U vrijwaart de ondernemer voor aanspraken van derden (onder andere de gemeente, nutsbedrijven, waarborgende instantie, naburige bewoners en opvolgende eigenaren) in verband met tekortkomingen, gebreken en/of schaden, die direct of indirect het gevolg zijn van de door de of namens de koper na oplevering verrichte installatie- en afbouwwerkzaamheden; Voor zover de woning, ten gevolge van het onderhavig minderwerk, ten tijde van de oplevering niet aan de voorschriften van het Bouwbesluit voldoen dient u binnen een redelijke termijn na de oplevering van de woning, maar in ieder geval voor bewoning van de woning, zelf zorg te dragen voor afbouw conform de voorschriften uit het Bouwbesluit; Bij doorverkoop van de woning zal u de opvolgende eigenaar op de hoogte stellen van limitering in de garantie; De warm- en koudwaterleidingen mogen gelet op de voorschriften geen dode einden bevatten. De afvoer van zowel het bad als de douche wordt bovenop de betonvloer afgedopt aangebracht. Er wordt geen sparing aangebracht ten behoeve van een douchepunt en/of draingoot. U dient er rekening mee te houden dat het waterleidingbedrijf de aansluitingen van de woning op het waterleidingnet pas kan realiseren nadat de huisinstallatie volledig (door een gecertificeerd loodgieterbedrijf) is afgemonteerd. Hierdoor kan het voorkomen dat de woning bij oplevering niet is voorzien van een aansluiting op het waterleidingnet. Datum: 19 maart 2015 Pagina: 12 van 16

14 4. DIVERSEN 4.1 Voorwaarden tekenwerk keuken t.b.v. installatiewijzigingen Wanneer u bij een zelf geselecteerde keukenleverancier een keukeninrichting heeft uitgezocht, kan de kopersbegeleider een offerte uitbrengen voor het aanpassen van de installatie. Om een offerte te kunnen maken zijn er een aantal voorwaarden door ons opgesteld voor de gegevensvertrekking waaraan u moet voldoen. Aan te leveren gegevens - Plattegrond, bij voorkeur op A4 of A3 formaat, met daarop aangegeven een nummering voor de wandaanzichten (bijvoorbeeld wand A, B ). - Aanzicht tekeningen van alle wanden waar installaties in aangebracht moeten worden. - Een overzicht van de capaciteiten van bijvoorbeeld een elektrische kookplaat, magnetronaansluiting e.d. Dit kan op de tekening bij de betreffende wandcontactdoos worden aangegeven of op een aparte lijst waarbij de aansluitingen op de tekening worden gecodeerd en deze codering correspondeert met de codering op de lijst. De capaciteit van een apparaat wordt aangegeven in de eenheid kw. - Uw keuze elektrisch of keramisch koken (aantal kw van de kookplaat). - Uw keuze voor een (recirculatie) afzuigkap. Op iedere tekening dient het onderstaande te zijn vermeld - Projectnaam. - Bouwnummer. - Naam koper (opdrachtgever). - Duidelijke omschrijving van de inhoud van de tekening (bijvoorbeeld aanzicht wand A). - Datum met eventuele wijzigingsdata. - Status (de status moet altijd definitief zijn). - Schaal. - Duidelijke maatvoering van de keukenruimte en/of de keukenopstelling ( t.o.v. binnenwanden). - De benodigde installaties (elektra, water, riool) inclusief duidelijke breedte en hoogtemaatvoering ten opzichte van de vloer en de binnenzijde van de wanden in deze ruimte. - De capaciteit van de aansluiting, dit mag ook op een aparte lijst worden aangegeven. Als een aansluiting op een aparte groep moet komen zitten uit praktisch oogpunt, dus omdat het technisch is vereist, dient dit aangegeven te worden op tekening. Vergeet niet de posities de dubbele wandcontactdozen ten behoeve van het huishoudelijk gebruik boven het aanrecht aan te geven op de installatie tekening(en). De posities van de installaties dienen te voldoen aan de geldende normen als het bouwbesluit en NEN1010 (laatste versie). Zie voor een voorbeeld van een keukentekening zoals deze aangeleverd dient te worden op de volgende pagina. Datum: 19 maart 2015 Pagina: 13 van 16

15 Datum: 19 maart 2015 Pagina: 14 van 16

16 4.2 Werkzaamheden door derden Natuurlijk kunt u ná de oplevering van uw woning ook wijzigingen door derden (laten) aanbrengen. Met nadruk wijzen wij u erop dat alleen wijzigingen welke vóór oplevering zijn uitgevoerd door of in opdracht van HSB Bouw onder de Woningborg garantie en waarborgregeling vallen Voor schade aan materialen en installaties, die het gevolg zijn van werkzaamheden en/of worden aangebracht door derden en/of eigen beheer is HSB Bouw niet aansprakelijk. Voor lekkages die het gevolg zijn van door derden of in eigen beheer gemonteerde c.q. gedeeltelijk gemonteerde onderdelen kan HSB Bouw eveneens niet aansprakelijk worden gesteld. Tevens vallen door derden of in eigen beheer uitgevoerde werkzaamheden niet onder de Woningborg-garantie. Het is niet toegestaan vóór oplevering zelf werkzaamheden of wijzigingen aan de woning uit te (laten) voeren. Ook het aanleveren van eigen materialen als bijvoorbeeld tegelwerk en sanitair is vanwege de garantie- en verzekeringsvoorschriften niet mogelijk. 4.3 Betalingsregeling meer- en minderwerk Voor opgedragen meerwerk geldt dat 25% aan u gefactureerd wordt bij de opdracht daartoe en 75% na gereedkomen van het betreffende onderdeel of uiterlijk vóór de oplevering van uw woning. Wanneer het saldo van het meer- en minderwerk leidt tot uitbetaling (restitutie) wordt gefactureerd bij de laatste bouwtermijn. 4.4 Garantie Voor alle werkzaamheden die u heeft opgedragen, is de standaard Woningborg en garantieregeling van toepassing. Bij het laten vervallen van standaard aan te brengen voorzieningen, zullen de hierop betrekking hebbende garanties vervallen en zal een beperkte garantie- en waarborgregeling van toepassing zijn. Wij attenderen u erop, dat wanneer u zelf of door derden wijzigingen laat aanbrengen aan de woning na de oplevering, u het risico loopt dat de garanties welke van toepassing zijn op het desbetreffende onderdeel geheel komen te vervallen. 4.5 Geringe afwijkingen van producten Bij de geoffreerde producten wordt uitgegaan van een standaard product, waarbij geringe afwijkingen kunnen optreden in kleur en/of uitvoering. Wij maken u erop attent dat HSB Bouw voor eventuele kleurnuances die ontstaan door het gebruik van verschillende materiaalsoorten (kunststof, keramiek, plaatstaal) niet aansprakelijk kan worden gesteld. Waar producten met naam en type worden omschreven, kunnen producten worden vervangen door gelijkwaardige producten, zonder dat dit vooraf kenbaar wordt gemaakt. Indien producten ten tijde van uitvoering niet meer leverbaar zijn of niet vervangbaar door een substituut, wordt u hier zo spoedig mogelijk over geïnformeerd. Ondanks de grote zorg die wij aan de bouw besteden, kunnen wij scheurvorming die het gevolg of mede het gevolg zijn van droog- of verhardingskrimp van materialen niet voorkomen. 4.6 Tegenstrijdigheden Indien er tegenstrijdigheden voorkomen tussen deze koperskeuzelijst en de bijbehoren tekeningen en prevaleert de koperskeuzelijst. Bij tegenstrijdigheden tussen de koperskeuzelijst en de technische omschrijving prevaleert de technische omschrijving. 4.7 Prijzen Alle in dit document genoemde prijzen zijn inclusief btw. Prijzen als genoemd in offertes blijven alleen geldig gedurende de geldigheidsduur van de offerte, hierna is HSB Bouw of de projectshowroom gerechtigd prijsverhogingen door te berekenen. Prijswijzigingen als gevolg van eisen als gesteld door de overheid worden altijd aan u doorberekend. 4.8 Visualisaties Er kunnen geen rechten worden ontleent aan de inhoud van de visualisaties zoals deze zijn bijgesloten bij dit document. Afgebeelde kleuren kunnen afwijken van de werkelijkheid, voor een goed beeld adviseren wij u de beschikbare bemonstering van de producten te bezichtigen. Assortiments-, prijs-, en modelwijzigingen voorbehouden. Datum: 19 maart 2015 Pagina: 15 van 16

17 5. KIJKMIDDAG Tijdens de bouw van de woningen zullen er twee kijkmiddagen worden georganiseerd. U wordt schriftelijk in kennis gesteld van de datum en het tijdstip waarop deze kijkmiddag zal plaatsvinden. U krijgt tijdens de kijkmiddag de gelegenheid om de bouwplaats te bezoeken en eventuele vragen te stellen aan de aanwezige vertegenwoordiger van HSB Bouw. Ook uw kopersbegeleider zal zoveel mogelijk bij deze middagen aanwezig zijn. Wij wijzen u er uitdrukkelijk op, dat het betreden van de bouwplaats, anders dan op de hier beschreven wijze uit veiligheidsredenen niet is toegestaan. Wij vragen hiervoor uw begrip. 6. VRAGEN Voor al uw technische vragen kunt u telefonisch terecht bij de afdeling kopersbegeleiding, bereikbaar via telefoonnummer (0299) of via oostpoort@hsb-bouw.nl. 7. BIJLAGEN Bijlage 1: Visualisaties Bijlage 2: Koperskeuzelijst Datum: 19 maart 2015 Pagina: 16 van 16

18 Project : woningen Oostpoort fase 2b te Amsterdam Datum : BIJLAGE 1: VISUALISATIES - Visualisaties sanitair - Visualisaties tegelwerk

19 Project : woningen Oostpoort fase 2b te Amsterdam Datum : Visualisatie standaard sanitair Closetcombinatie Villeroy & Boch wandcloset Subway2 wit incl. closetzitting (montagehoogte pot ca. 40 cm boven vloer excl. zitting) Tece bedieningspaneel Am bia dual wit Fonteincombinatie Villeroy & Boch Subway 2 fontein 37cm. Wit (excl. kraan) Grohe Concetto fonteinkraan chroom Viega plugbekersifon met muurbuis chroom Wastafelcombinatie

20 Project : woningen Oostpoort fase 2b te Amsterdam Datum : Villeroy & boch wastafel Subway 2 60cm. wit (excl. kraan) Grohe Eurodisc wastafelmengkraan met waste chroom Swallow spiegel rond 600mm. (montagehoogte bovenkant spiegel ca. 205 cm boven vloer) Geesa Cono planchet 600mm. (montagehoogte bovenkant planchet ca. 115 cm boven vloer) Viega bekersifon met muurbuis

21 Project : woningen Oostpoort fase 2b te Amsterdam Datum : Douchecombinatie Grohe 2000 douchethermostaat chroom Grohe Tempesta glijstangset duo chroom Badcombinatie Sphinx 300 ligbad 180x80 wit Grohe 2000 badthermostaat chroom - Bovenstaande afbeeldingen dienen slechts ter indicatie en wijken in kleur en afmeting af van het werkelijke product. Bezichtig daarom altijd de beschikbare bemonstering bij uw showroom. - De woningen worden standaard voorzien van het hierboven aangegeven standaard sanitair, aantallen volgens technische omschrijving. - Voor alternatieven kunt u terecht in de door HSB Bouw geselecteerde projectshowroom. - U ontvangt van de projectshowroom een uitnodiging om de projectshowroom te bezoeken.

22 Project : woningen Oostpoort fase 2b te Amsterdam Datum : Visualisatie standaard tegelwerk Wandtegel Plus keramiek wit glans 20 x 25 cm Het voegwerk wordt standaard in de kleur wit uitgevoerd. Vloertegels Plus keramiek 20 x 20 cm Het voegwerk wordt standaard in de kleur grijs uitgevoerd - Bovenstaande afbeeldingen dienen slechts ter indicatie en wijken in kleur en afmeting af van het werkelijke product. Bezichtig daarom altijd de beschikbare bemonstering bij uw kopersbegeleider of showroom. - De woningen worden standaard voorzien van de hierboven aangegeven standaard wand- en vloertegel. - Per woning wordt standaard één type wandtegel en één type vloertegel aangebracht. - Voor alternatieven kunt u terecht in de door HSB Bouw geselecteerde projectshowroom. - U ontvangt van de projectshowroom een uitnodiging om de projectshowroom te bezoeken.

23 Project : woningen Oostpoort fase 2b te Amsterdam Datum : BIJLAGE 2: KOPERSKEUZELIJST d.d

24 Koperskeuzelijst ten behoeve van woningbouwproject 26 koopwoningen Oostpoort-Oost fase 2b te Amsterdam 19 maart 2015 Woningtypes: Kadewoningen 57 t/m 68 / Pleinwoningen 69 t/m 76 en Laanwoningen 77 t/m 82 Naam koper(s) : Adres : Postcode, woonplaats : Telefoon privé : Telefoon werk : Telefoon mobiel : Bouwnummer : Datum : Handtekening voor akkoord : Deze formulieren met de betreffende tekeningen retourneren vóór het in de sluitingsdatalijst genoemde weeknummer naar: HSB Bouw B.V. Postbus AA Volendam Telefoon: Fax: Alle genoemde prijzen zijn inclusief 21% btw. Wijzigingen van het btw-tarief tussen partijen worden doorberekend overeenkomstig de wettelijke bepalingen.

25 Project : koopwoningen Oostpoort-Oost fase 2b, Amsterdam Bouwtype : Laanwoningen A, B / kadewoningen A, B Nummer Omschrijving Afdeling 0: Ruwbouw Uitbreidingen Plein en Laanwoningen O Uitbouw van de woonkamer van 2,0 meter t.b.v. bouwnummer 69 t/m 82 ; ,00 De woonkamer wordt uitgebreid met een uitbouw van 2,0 meter volgens verkooptekening optie 1, uitbouw begane grond. De begane grond vloer en de kalkzandsteen langswanden worden doorgezet in de uitbouw. De standaard kozijnen worden opgenomen in de uitbouw. De buitengevel van de uitbouw wordt uitgevoerd in metselwerk. Het betonplafond wordt doorgetrokken in de uitbouw en voorzien van structuurspuitwerk. Het platte dak wordt geïsoleerd en voorzien van dakbedekking. De uitvoering vindt plaats conform de optietekening(en) en de technische omschrijving. Indien een uitbouw gekoppeld uitgevoerd wordt met de naastgelegen woning heeft dit geen prijsconsequenties voor u. De prijsopgave voor deze optie omvat alleen de kosten voor de realisatie van deze uitbreiding. U dient er rekening mee te houden dat u naast deze kosten grondwaarde verschuldigd bent aan de gemeente. Deze grondwaarde is niet in de prijsopgave meegenomen. De grondwaarde voor deze optie bedraagt ; ,-- inclusief btw o.b.v. 50 jaar afkoop canon. O Opbouw op de tweede of derde verdieping t.b.v. bouwnummer 69 t/m 82 ; 7.087,00 Op de tweede (of derde indien 4 laags woning) verdieping komt het dakterras aan de achtergevel te vervallen en wordt een opbouw geplaatst volgens verkooptekening optie 2, volledige verdieping geen dakterras. De kalkzandsteen langswanden worden doorgezet in de opbouw. De kozijnen worden gewijzigd. De buitengevel van de opbouw wordt uitgevoerd in metselwerk. Het betonplafond wordt doorgetrokken in de opbouw en voorzien van structuurspuitwerk. Het platte dak wordt geïsoleerd en voorzien van dakbedekking. De uitvoering vindt plaats conform de optietekening(en) en de technische omschrijving. Indien een opbouw gekoppeld uitgevoerd wordt met de naast gelegen woning heeft dit geen prijsconsequenties voor u. De prijsopgave voor deze optie omvat alleen de kosten voor de realisatie van deze uitbreiding. U dient er rekening mee te houden dat u naast deze kosten grondwaarde verschuldigd bent aan de gemeente. Deze grondwaarde is niet in de prijsopgave meegenomen. De grondwaarde voor deze optie bedraagt ; ,-- inclusief btw o.b.v. 50 jaar afkoop canon. O Realiseren uitbouw t.b.v. bouwnummer 69 ; ,00 Op de begane grond wordt de woning uitgebreid met een uitbouw van ca. 18 m2. De begane grondvloer van de uitbouw komt ongeveer op straatniveau te liggen, de woonkamer is inpandig via een trap bereikbaar. De positie en hoogte van de berging wordt aangepast. De buitengevel van de uitbouw wordt uitgevoerd in metselwerk. Het betonplafond wordt doorgetrokken in de uitbouw en voorzien van structuurspuitwerk. Het platte dak wordt geïsoleerd en voorzien van dakbedekking. De uitvoering vindt plaats conform de optietekening V69optie en de technische omschrijving. De verdiepingen blijven ongewijzigd. De prijsopgave voor deze optie omvat alleen de kosten voor de realisatie van deze uitbreiding. U dient er rekening mee te houden dat u naast deze kosten grondwaarde verschuldigd bent aan de gemeente. Deze grondwaarde is niet in de prijsopgave meegenomen. De grondwaarde voor deze optie kunt u opvragen bij OCP. Pagina 2 van 15

26 Project : koopwoningen Oostpoort-Oost fase 2b, Amsterdam Bouwtype : Laanwoningen A, B / kadewoningen A, B Nummer Omschrijving Uitbreidingen Kadewoningen O Kelder onder de woning t.b.v. bouwnummer 57 t/m 68 ; ,00 Onder de woning wordt een onverwarmde kelder aangebracht van 5,24 m x 3,6 m (uitwendige maatvoering) met een stahoogte van ongeveer 2,3 m volgens optietekening. De kelder wordt voorzien van een vurenhouten trap welke bereikbaar is via de trapkast. De kelder zal natuurlijk worden geventileerd, hiertoe worden kunststof beluchtingvoorzieningen aangebracht in de gevel of boven het maaiveld en in het zicht in de kelder. De wanden van de kelder kunnen vochtig worden door condensvorming. Installaties van de woning en de beluchting zullen in het zicht aan het plafond of wand van de kelder in opbouwuitvoering worden bevestigd. Tuintrap Kadewoningen O Tuintrap in tuinmuur t.b.v. bouwnummer 57 t/m 68 ; 3.755,00 In de tuinmuur grenzend aan de kade wordt een tuintrap opgenomen waardoor de tuin vanaf de kade bereikbaar wordt. Uitvoering volgens optietekening. Wijzigen gevelkozijnen Kadewoningen O Schuifpui en enkele deur tuinzijde t.b.v. bouwnummer 57 t/m 59, 66 t/m 68 (schuifpui niet mogelijk voor bouwnummer 60 t/m 65) ; 734,00 Op de begane grond wordt de gevel aan de tuinzijde voorzien van een hardhouten schuifpui en enkele deur. Principe uitvoering volgens optietekening,. De wijzigingen van de kozijnen en deuren worden uitgevoerd met dezelfde materialen als de standaard gevelkozijnen, deuren en ramen, zoals omschreven in de technische omschrijving. O Pui met twee dubbel openslaande deuren t.b.v. bouwnummer 57 t/m 59, 66 t/m 68 ; 2.169,00 Op de begane grond wordt de gevel aan de tuinzijde voorzien van een hardhouten pui met twee dubbel openslaande deurstellen. Principe uitvoering volgens optietekening, werkelijke uitvoering zal nader worden weergegeven op uw individuele optietekening. De deuren aan bouwmuurzijde zullen als loopdeur worden aangemerkt, de binnenste deuren als vaste deur. De wijzigingen van de kozijnen en deuren worden uitgevoerd met dezelfde materialen als de standaard gevelkozijnen, deuren en ramen, zoals omschreven in de technische omschrijving. O Kozijn begane grond noordzijde vervangen door hoog kozijn t.b.v. bouwnummer 57 t/m 68 ; 2.318,00 Op de begane grond wordt het kozijn op de noordgevel voorzien van een hardhouten pui met twee draai-kiep ramen, welk tot even boven vloerniveau doorlopen. Principe uitvoering volgens optietekening, werkelijke uitvoering zal nader worden weergegeven op uw individuele optietekening. De tussenstijl zal gehandhaafd blijven en is iets breder dan nu op tekening aangegeven. Het kozijn zal worden voorzien van ramen en kunnen derhalve niet als deur gebruikt worden. De wijzigingen van de kozijnen en deuren worden uitgevoerd met dezelfde materialen als de standaard gevelkozijnen, deuren en ramen, zoals omschreven in de technische omschrijving. Pagina 3 van 15

27 Project : koopwoningen Oostpoort-Oost fase 2b, Amsterdam Bouwtype : Laanwoningen A, B / kadewoningen A, B Nummer Omschrijving Velux dakvensters In verband met regelgeving welke van toepassing is op de kadewoningen kunnen wij u voor deze woningen geen dakvensters aanbieden. Pagina 4 van 15

28 Project : koopwoningen Oostpoort-Oost fase 2b, Amsterdam Bouwtype : Laanwoningen A, B / kadewoningen A, B Nummer Omschrijving Afdeling 1: Bouwkundige wijzigingen Gewijzigde indeling Plein-, Laanwoningen en Kadewoningen O Wijzigen woningindeling, bouwnummer 57 t/m 82 ; n.t.b. Het is mogelijk om binnen de technische en wettelijke kaders binnenwanden te verplaatsen en / of te laten vervallen. Informeer naar de (on)mogelijkheden bij uw kopersbegeleider. Indelingswijzigingen worden op een tekening uitgewerkt en u aangeboden middels een vrijblijvende prijsopgave. Gewijzigde indeling Plein- en Laanwoningen O Wijzigen woningindeling 1e verdieping, bouwnummer 69 t/m 82 ; 1.690,00 Het aanbrengen van 4 slaapkamers en het verkleinen van de badkamer op de eerste verdieping van de woning. Uitvoering volgens optietekening optie 3, 4 slaapkamers 1 e verdieping. O Wijzigen woningindeling 2e verdieping, bouwnummer 77 t/m 82 ; 4.988,00 De technische ruimte wordt verplaatst, er komt een slaapkamer te vervallen en er wordt een kozijn geplaatst in de gevel naar het dakterras waardoor deze ook via de slaapkamer bereikbaar wordt. Uitvoering volgens optietekening optie 4, 1 slaapkamer aan dakterras. De opstap naar het dakterras ter plaatse van de toegangsdeur zal meer dan 25 cm bedragen. O Wijzigen woningindeling 1e en 2e verdieping, bouwnummer 69 t/m 76 ; 0,00 De eerste verdieping wordt ingedeelt als woonkamer en de standaard indeling van de eerste verdieping wordt verplaatst naar de tweede verdieping. Uitvoering volgens optietekening optie 4, woonkamer 1 e verdieping en 3 slaapkamers + badkamer op 2 e verdieping. Gewijzigde indeling Kadewoningen O Wijzigen woningindeling 1e verdieping, bouwnummer 57 t/m 59, 66 t/m 68 ; ,00 Het indelen van de eerste verdieping als woonkamer. Overige verdiepingen blijven ongewijzigd. Uitvoering volgens optietekening VT-106. Gewijzigde trap van 1e naar 2e verdieping O Open vurenhouten trap vervangen door dichte vurenhouten trap. ; 419,00 De standaard vurenhouten open trap van de 1e verdieping naar de 2e verdieping wordt vervangen door een dichte vurenhouten trap met stootborden met plaatmateriaal. De trapbomen van de trap worden geschilderd, de traptreden en de stootborden zijn fabrieksmatig voorzien van grondverf. Binnendeur(kozijn) aanpassen O Draairichting binnendeur wijzigen excl. verplaatsen lichtschakelaar ; 23,00 De draairichting van de binnendeur wijzigen, exclusief het verplaatsen van de lichtschakelaar. O Draairichting binnendeur wijzigen incl. verplaatsen lichtschakelaar ; 85,00 De draairichting van de binnendeur wijzigen, inclusief het verplaatsen van de lichtschakelaar. O Wijzigen van het garnituur en/of luxe deuren conform Svedex Deurplus ; U ontvangt hiervan nog een schrijven met de benodigde inloggegevens. Pagina 5 van 15

29 Project : koopwoningen Oostpoort-Oost fase 2b, Amsterdam Bouwtype : Laanwoningen A, B / kadewoningen A, B Nummer Omschrijving Afdeling 2: Bouwkundige afbouwwerkzaamheden Vervallen structuurspuitwerk Plein- en Laanwoningen O Plafondspuitwerk begane grond laten vervallen. ; -256,00 Vervallen van het plafondstructuurspuitwerk in alle ruimten op de begane grond. De plafonds worden niet nader afgewerkt of gerepareerd. Houdt er dus rekening mee dat beschadigingen en ruwe kanten zichtbaar zijn. O Plafondspuitwerk tussen verdieping laten vervallen. ; -256,00 Vervallen van het plafondstructuurspuitwerk in alle ruimten op de 1e verdieping. De plafonds worden niet nader afgewerkt of gerepareerd. Houdt er dus rekening mee dat beschadigingen en ruwe kanten zichtbaar zijn. O Plafondspuitwerk bovenste verdieping laten vervallen. ; -196,00 Vervallen van het plafondstructuurspuitwerk in alle ruimten op de 2e verdieping. De plafonds worden niet nader afgewerkt of gerepareerd. Houdt er dus rekening mee dat beschadigingen en ruwe kanten zichtbaar zijn. Vervallen structuurspuitwerk Kadewoningen O Plafondspuitwerk begane grond laten vervallen. ; -323,00 Vervallen van het plafondstructuurspuitwerk in alle ruimten op de begane grond. De plafonds worden niet nader afgewerkt of gerepareerd. Houdt er dus rekening mee dat beschadigingen en ruwe kanten zichtbaar zijn. O Plafondspuitwerk verdieping laten vervallen. (nvt voor bovenste verdieping) ; -323,00 Vervallen van het plafondstructuurspuitwerk in alle ruimten op de 1e verdieping. De plafonds worden niet nader afgewerkt of gerepareerd. Houdt er dus rekening mee dat beschadigingen en ruwe kanten zichtbaar zijn. Terreininrichting O Zandlaag van ca. 30cm in de achtertuin i.p.v. grond. ; 225,00 In de gehele achtertuin wordt een zandlaag van ca, 30 cm aangebracht in plaats van grond. Deze optie is mogelijk voor woningen zonder een uitbouw. O Zandlaag van ca. 30cm in de achtertuin i.p.v. grond. ; 196,00 In de gehele achtertuin wordt een zandlaag van ca, 30 cm aangebracht in plaats van grond. Deze optie is mogelijk voor woningen met een uitbouw. Pagina 6 van 15