Bouwkundig keuringsrapport De wijde AA 1 Zwolle

Transcriptie

1 De huizenkeurder Bouwkundi keurinsrapport De wijde AA 1 Zwolle Opdrachtever : J Vos dd 5 januari 2004 De huizenkeurder aankoopkeurinen voor woninen keurinen voor Nationale hypotheek arantie bouwkundi advies. Vordensebeek 114 Tel Fa dehuizenkeurder@tele2.nl Leverinsvoorwaarden zijn edeponeerd bij de kamer van koophandel te Zwolle onder nr Rabobanknr

2 Alemene Bouwdelen W toelichtin rep termijn 1/5/10 A.0 Funderin alemeen kosten indicatie fundatie balken A.1 Kruipruimte ventilatie o 4 ventilatie kokers deze zitten alle 4 dicht, los laten hakken De kruipruimte onder de hal is niet eventileerd. vocht De kruipruimte is droo. toeankelijkheid o De toean is slecht er is een dooran eraven onder een fundatie balk door 1 80 A3 dakwerk hellenddak dakkonstructie doorbuiin v nok ordin buit licht door panlatten beschot eisoleerde dakplaat voorzien van dampopen folie isolatie dakoten De dakoot aan de balkonzijde is professorisch erepareerd reparatie door loodieter is wenselijk een lekkae esinaleerd want het was droo. Alle oten hanen door dit is alleen visueel storend. dampremmende voorzieninen A3 dakwerkplatdak dakkonstructie zichtbare doorbuiin balklaa n beschot n isolatie n dampremmende laa n A3.1 dakbedekkin hellenddak nokvorsten pannen/leien loodaansluitinen m lood is oud en plaatselijk erepareerd A3.1 dakbedekkin platdak waterkerende voorzieninen v een lekkae sporen echter 26 jr oud scheurvormin n beroeiin enie beroein in het ballast rind hwa v afschot lekkae sporen v daktrimmen loodaansluitinen m voenaden bijloodslabben aansmeren 1 50 A3.2.Dakdoorbrekinen 1 van 9 WKZ

3 schoorstenen De lood aansluitin bij de openhaardpijp is oud en is niet profesioneel erepareerd. Binnen is een lekkae te zien De schoorsteen doorvoer van de Cv vertoont lekkae sporen, dakbeschot is licht aanetast, ventilatiekanalen dakramen/koepels loodslabben A.4 Brandveiliheid A.5 Onedierte/zwam A6 diversen o.a. astbest 2 van 9 WKZ

4 bouwlaa beanerond W toelichtin rep termijn B1.1 Betonwerk evels kosten indicatie lateien e.d. B1.2 metselwerk /evels B1.2.1 optrekkend vocht zweten/uitsla metselwerk vochtdoorsla B1.2.2 scheuren afwerkin voewerk stukwerk B1.2.3 emetselde borstwerin m voewerk is aan de tuinzijde mati en moet erepareerd is een esthetisch defect B1.3 Metalen constructiedelen B.2.1.Kozijnen/ramen/deurenbuiten belazin kitwerk Ramen anbaarheid han en sluitwerk belazin kitwerk deuren anbaarheid han en sluitwerk belazin tochtwerin plaatmateriaal/beschietin B2.2. Schilderwerk buiten dakranden ramen B.3 Vloeren ( houten konstructie) doorbuiin v b vloer buit iets door is binnen de norm loszittende delen 3 van 9 WKZ

5 kwaaitaal vloer enkele liers van de b vloer onder de halvertonen betonrot Binnenwanden afwerkin aansluitinen Binnendeuren anbaarheid han en sluitwerk m er moet behanen worden plafond wandafwerkin schilderwerk binnen m de zijn na aanbrenen nieuw han en sluitwerk niet everfd en vertonen kale plekken han en sluitwerk buiten Trap naar volende verdiepin kraken doorbuien leunin schilderwerk B4 Sanitair badkamer Toilet ruimte spoelin vorstevoeliheid er is verwarmin aanwezi teelwerk onderin de wc een kierende voe bij aansluitin achterwand, vloer Keuken ventilatie brandevoeliheid teelwerk kitvoe B5 ventilatie in keuken en badkamers keuken afzuikap badkamer ventilator toilet natuurlijk B6 Diversen van 9 WKZ

6 bouwlaa 1e verdiepin W toelichtin rep termijn B1.1 Betonwerk evels kosten indicatie lateien e.d. B1.2 metselwerk /evels B1.2.1 optrekkend vocht zweten/uitsla metselwerk vochtdoorsla B1.2.2 scheuren afwerkin voewerk Voewerk boven bij balkon is slecht Het voewerk aan de tuinzijde is slecht stukwerk B1.2.3 emetselde borstwerin B1.3 Metalen constructiedelen B.2.1.Kozijnen/ramen/deurenbuiten belazin 5 van 9 WKZ

7 kitwerk m ramen moeten onderin opnieuw ekit, een esthetische kwestie Ramen anbaarheid han en sluitwerk belazin kitwerk B2.2. Schilderwerk buiten B.3 Vloer konstructie doorbuiin Binnenwanden afwerkin aansluitinen Binnendeuren anbaarheid han en sluitwerk v de deur naar de douche, scharnier zit los in de deur, is er uit ebarsten deur vervanen plafonds wandafwerkin schilderwerk binnen han en sluitwerk Trap naar volende verdiepin kraken m er zitten een paar stootborden los 1 40 doorbuien leunin schilderwerk B4 Sanitair badkamer afvoer verstoppin kitvoeen teelwerk Toilet ruimte spoelin vorstevoeliheid teelwerk B6 Diversen 6 van 9 WKZ

8 bouwlaa 2e verdiepin W toelichtin rep termijn B1.1 Betonwerk evels kosten indicatie lateien e.d. B1.2 metselwerk /evels B1.2.1 optrekkend vocht zweten/uitsla metselwerk vochtdoorsla B1.2.2 scheuren afwerkin voewerk stukwerk B1.2.3 emetselde borstwerin m zie opm bij 1e verdiepin B1.3 Metalen constructiedelen B.2.1.Kozijnen/ramen/deurenbuiten belazin kitwerk Ramen anbaarheid han en sluitwerk belazin kitwerk deuren anbaarheid han en sluitwerk belazin tochtwerin plaatmateriaal/beschietin B2.2. Schilderwerk buiten Het raam aan de balkonzijde vertoont reparatie sporen en moet hersteld worden van 9 WKZ

9 balkonscheidinsschot vertoont houtrot en ernstie blaarvormin balkonrand Het verfwerk van de balkonrand is zeer slecht B.3 Vloer konstructie doorbuiin Binnenwanden afwerkin aansluitinen Binnendeuren anbaarheid han en sluitwerk plafonds wandafwerkin schilderwerk binnen han en sluitwerk m 8 van 9 WKZ

10 overi in kostenoverzicht openomen onder Alemene bouwdelen Div A6 W toelichtin rep termijn Installatie Electra meterkast oude stoppenkast 5 roepen met aardlek aantalroepen 5 aardlek Verwarmins installatie nevit hr 1997 bouwjaar 1997 rookas afvoer cv leidinen vertonen een roestvormin radiatorkranen alles voor zien van thermostatische kranen kosten indicatie Warmwatervoorzienin zie cv bouwjaar zie cv overi carport Balkons hekwerk balkonvloer m is voorzien van houten vlonders die af zijn er onder lit een mastieken bedekkin van 26 jaar oud met drainata teels schuur totale indruk naar leeftijd en bouwaard a alemene technische indruk oed onderhouden wonin her en der enkele punten staat van onderhoud installatie eluids isolatie niet te kontroleren warmte isolatie niet te kontroleren brandveiliheid inbraakveiliheid wonin is voorzien van politie keurmerk 9 van 9 WKZ