Verzenddatum 2 6 OK I Paraaf Provinciesecretaris

Transcriptie

1 5 -minuten versie voor Provinciale Staten P^ ^"j^^ HOLLAND Directie DRM Afdeling Ruimte, Wonen & Bodem Reg istratienummer PZH O Datum vergadering Gedeputeerde Staten 2^ eulbl' 2011 Verzenddatum 2 6 OK I 2011 Geheim Nee Portefeuillehouder JWE Spies Paraaf Provinciesecretaris Termijn 30 november 2011 Onderwerp Verzoek van het dagelijks bestuur van de deelgemeente Hillegersberg-Schiebroek om ontheffing van artikel 15 lid 1 van de Verordening Ruimte t.b.v. de vervangende nieuwbouwinvesteringen van Persoon Recreatiestalling aan de Wildersekade 110 In Rotterdam-Sch ie broek Bijlagen Bnef aan dagelijks t)estuur van de deelgemeente Hillegersberg-Schiebroek Voorstel van Gedeputeerde Staten aan Provinciale Staten: Kennisnemen van ons besluit om ontheffing te verlenen van artikel 15 lid 1 van de Verordening Ruimte aan het dagelijks bestuur van de deelgemeente Hillegersberg-Schiebroek t.b.v. de vervangende nieuwbouwinvesteringen van Persoon Recreatie-stalling aan de Wildersekade 110 in Rotterdam-Schiebroek, confonn de protocotafspraken {Wro bevoegdheden Provinciale Staten) 1. Onderwerp in kort bestek Door het dagelijks bestuur van de deelgemeente Hillegersberg-Schiebroek is, met instemming van de gemeenteraad van Rotterdam, een verzoek om ontheffing ex artikel 15. lid 1 van de verordening Ruimte ingediend. Het verzoek heeft betrekking op de vervangende nieuwbouwinvesteringen van Persoon Recreatiestalling. Dit bedrijf is al ruim 35 jaar gevestigd aan de Wildersekade 110. Vanwege het langdurig gebruik als caravanstalling heeft het betreffende perceel (vml. kassen bed rijf) in het bestemmingsplan "Vlinderstrik" {vastgesteld op 7 april 2011) de nadere aanduiding "caravanstalling toegestaan" gekregen. De huidige opstallen zijn aan vervanging toe. De investeringen zijn alleen economisch verantwoord indien de vervangende nieuwbouw met gelijkblijvende begane grondoppervlak efficiënter kan worden benut. Dit wordt vooral bereikt door het stallen in meer dan één laag. De bestemming van alle kassen in het bestemmingsplan de Vlinderstrik is "Agrarisch-tuInbouw" met een maximale bouwhoogte van 6 meter. Het verzoek Is om de maximale bouwhoogte op het perceel Wildersekade 110 te wijzigen van 6 meter naar 9 meter. Momenteel wordt door ca gebruikers caravans, boten enz. gestald bij Persoon Recreatiestalling. Het is dus duidelijk dat het bedrijf voorziet in een maatschappelijke behoefte. Door de toegenomen afmetingen van de caravans en de opkomst van de camperbus is het netto aantal stallingsplaatsen sterk teruggelopen. De nieuwbouwinvesteringen, waarbij wordt uitgegaan van dubbel grondgebruik, wforden geschat op 1,5 miljoen euro. Voor de exploitatie zijn ca gebruikers noodzakelijk, wat realistisch is gezien de huidige vraag. De Vlinderstrik is een overgangsgebied tussen stedelijk en landelijk gebied. Het gebied dat nu voornamelijk een agrarische functie heeft, zal in het kader van het compensatieprogramma van het Project Mainportontwikkeling {PMR) worden ingericht als openbaar toegankelijk natuur- en recreatiegebied. Wij hebben geconstateerd dat het bedrijf wordt omzoomd door een hoge bomenrij en daardoor aan het zicht wordt onttrokken. Dat zal nagenoeg ook het geval zijn als de 1/3

2 P'^rj'^j'HOLLAND bouwhoogte wordt verhoogd naar 9 meter. Bovendien moet rekening worden gehouden dat het gebied aan de oostzijde van de Wildersekade zal verstedelijken door de uitbreidingsplannen van de gemeente Lansingerland. De conclusie is dan ook dat de impact van een hogere bouwhoogte op het toekomstige natuur-en recreatiegebied gering zal zijn. Van onevenredige aantasting van provinciale belangen is dan ook geen sprake. Gelet op ons besluit om de gevraagde ontheffing te verienen stellen wij u, conform de protocolafspraken {Wro-bevoegdheden Provinciale Staten) in de gelegenheid om tot en met 11 november 2011 kenbaar te maken of bespreking in de Statencommissie Ruimte en Leefomgeving nodig is. 2. Afbakening van (wettelijk) kader en partijen a. Europees/nationaal/provinciaal wettelijk en beleidskader b. Relatie andere interne beleidsterreinen c. Relatie externe partijen 3. Proces beschrijving en rol Staten a. Voorgeschiedenis Provinciale Staten worden op grond van deze procedure geïnformeerd over verieende ontheffingen op grond van de verordening Ruimte Zuid-Holland, dat is afgesproken in de protocolafspraken "WRO-bevoegdheden Provinciale Staten": van 23 februari Provinciale Staten kunnen indien zij dat nodig achten, kenbaar maken dat zij deze willen bespreken. Naar gelang de aard van de opmerking(en) kan het besluit herovenvogen worden. Indien bespreking niet nodig Is, wordt deze 10 dagen na het GS-besluit verzonden aan het dagelijks bestuur van de deelgemeente Hillegersberg-Schiebroek. Voorwaarde voor bespreking in Provinciale Staten Is dat minimaal twee Statenfracties vragen hebben over de verieende ontheffing. b. Waar staan we nu? De fase van beleidsmonitoring en - evaluatie c. Vervolgprocedure 2/3

3 "ZUID^^^^^'^ Indien geen bespreking in de commissie Ruimte en Leefomgeving wordt gevraagd zal ons besluit aan de deelgemeente worden toegezonden. 4. Financiële aspecten (dekking en risico's) Technische & proces vragen en infonnatie bij Ambtenaar Telefoon M.L. van der Pol Kamer D 349 3/3

4 TUID"^^^^ Het onderste gele vlak is het perceel Wildersekade 110 4/5

5 provincie T ZUID 5/5