TE HUUR. Flemingweg 14. Alphen a/d Rijn

Transcriptie

1 TE HUUR Flemingweg 14 Alphen a/d Rijn

2 Algemeen Het beschikbare object betreft een vrijstaand modern kantoorgebouw met een terras, een vijver en een ruim parkeerterrein gelegen langs de Rijksweg N11 op een absolute zicht locatie! Op de begane grond bevindt zich de centrale entree voorzien van receptie/balie, trappenhuis met lift, bedrijfsrestaurant met vergader- en rookruimte en kantoortuin, evenals de technische ruimte voor de verwarming-koeling en energie voorziening. De vier bovengelegen kantoorverdiepingen zijn ruim van opzet, elk voorzien van sanitaire voorzieningen en een pantry. De indeelbaarheid van de verdiepingen is uiterst flexibel, mede vanwege dat er aan de gevel geen radiatoren zijn bevestigd. Verwarming en koeling vindt plaats middels inductie panelen in het plafond. In de constructie is rekening gehouden met eventuele uitbreiding. De huidige constructie voorziet in de uitbreiding van maximaal drie extra verdiepingen bovenop het huidige gebouw. Bereikbaarheid/locatie Het vrijstaande moderne kantoorgebouw is gesitueerd aan de Flemingweg te Alphen aan den Rijn en ligt op een zeer gunstige en representatieve locatie op het bedrijventerrein 'Rijnhaven Oost'. Het bedrijventerrein is goed bereikbaar via de Rijkswegen A12 en A4 via de Rijksweg N11. Per openbaar vervoer is het object goed te bereiken, dankzij de op enkele minuten loopafstand gelegen bushalten van waaruit het NS station van Alphen goed bereikbaar is. Vanaf het station zijn de nabijheid gelegen plaatsen als Leiden en Bodegraven. Oppervlakte/indeling Totaal circa m² VVO kantoorruimte verdeeld over 5 bouwlagen. begane grond ca. 561,4 m² VVO begane grond ca. 338,9 m² VVO 1e verdieping ca. 467,7 m² VVO 2e verdieping ca. 467,7 m² VVO 3e verdieping ca. 467,7 m² VVO 4e verdieping VERHUURD 5e verdieping ca. 17,8 m² VVO nog in totaal ca m² VVO beschikbaar In de constructie is rekening gehouden met eventuele uitbreiding. De huidige constructie voorziet in de uitbreiding van maximaal drie extra verdiepingen bovenop het huidige gebouw. Parkeermogelijkheden Het totale perceel is circa m² en biedt ruimte aan ongeveer 113 parkeerplaatsen. Deze vrijblijvende projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte. Indien u een aanbieding wenst, kan Basis Bedrijfshuisvesting deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen. Aan de samenstelling van deze vrijblijvende projectinformatie is de grootst mogelijke zorg besteed. Het gebruik ervan geschiedt voor eigen risico. Aan deze projectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend. Basis Bedrijfshuisvesting aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor schade als gevolg van de inhoud alsmede het gebruik van deze vrijblijvende projectinformatie.

3 Opleveringsniveau Voorzieningen : - Koeling-ventilatiesysteem - bedrijfsrestaurant voorzien van vetvangput - brandpreventie installatie en middelen zoals, brandslanghaspels, handblussers, brandmeld-installatie, rookluiken, noodverlichting en -bewegwijzering - warmte- koude opslaginstallatie, ondersteund middels een CV ketel - elektra-, gas-, water-, riolering- en telefoon-data aansluitingen - inbraakinstallatie - hekwerk (2.0 meter hoog) rondom het perceel - systeemplafond met inbouwverlichtingarmaturen - wandkabelgoot met voorzieningen voor elektra & databekabeling - buitenzonwering aan zonzijde - buitenverlichting en 3 vlaggenmasten Bouwkundig: - Op betonpalen gefundeerd - betonvloeren - betonconstructie, gedeeltelijk met stalen V-spanten welke zijn volgestort met beton, behoudens de voormalige bedrijfsruimte (staalconstructie) - houten en aluminium kozijnen met isolerende beglazing - plat dak, geïsoleerd, voorzien van bitumineuze dakbedekking, kantoorgedeelte voorzien van ballast laag - gevels uitgevoerd als geïsoleerde spouwmuren met een buitenspouwblad van gemetselde bakstenen - betegelde toiletgroepen per verdieping voorzien van hangend sanitair - buitenterrein verhard middels betonklinkers en zgn. grastegels - bij de realisatie van het object is reeds de fundering aangebracht om bovenop de laagbouw het geheel uit te breiden met maximaal drie verdiepingen Huurprijs N.o.t.k. Servicekosten N.o.t.k. Omzetbelasting Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst. Deze vrijblijvende projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte. Indien u een aanbieding wenst, kan Basis Bedrijfshuisvesting deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen. Aan de samenstelling van deze vrijblijvende projectinformatie is de grootst mogelijke zorg besteed. Het gebruik ervan geschiedt voor eigen risico. Aan deze projectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend. Basis Bedrijfshuisvesting aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor schade als gevolg van de inhoud alsmede het gebruik van deze vrijblijvende projectinformatie.

4 Huurtermijn 5 jaar met aansluitend een optietermijn van telkens 5 jaar. Huurprijsbetaling De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats. Zekerheidstelling Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks "alle huishoudens" (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurovereenkomst Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM). Aanvaarding In overleg. Courtage Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn. Bijzonderheden Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar. Overig Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V. Voor nadere informatie en/of een bezichtiging: Basis Bedrijfshuisvesting B.V. Prins Bernhardlaan VZ Alphen aan den Rijn Telefoon : (0172) Telefax : (0172) Website : info@basis.nl Deze vrijblijvende projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte. Indien u een aanbieding wenst, kan Basis Bedrijfshuisvesting deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen. Aan de samenstelling van deze vrijblijvende projectinformatie is de grootst mogelijke zorg besteed. Het gebruik ervan geschiedt voor eigen risico. Aan deze projectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend. Basis Bedrijfshuisvesting aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor schade als gevolg van de inhoud alsmede het gebruik van deze vrijblijvende projectinformatie.

5 Plattegrond - Le garage optie 2

6 Plattegrond - Begane grond

7 Plattegrond - 1ste verdieping

8 Plattegrond - 2e verdieping

9 Plattegrond - 3de verdieping

10 Plattegrond - 4de verdieping

11 Foto's

12 Foto's

13 Foto's