Je bent jong en je zoekt een woning Starters op de woningmarkt Discussienota. Index rapport
|
|
- Stijn Bakker
- 6 jaren geleden
- Aantal bezoeken:
Transcriptie
1 Index rapport 1. Inleiding Koopgarant Woningen... 5 Goedkoop door retourkoring... 5 Winst/verlies regeling... 5 Zelf in de woning wonen YAZZ Woningen *... 7 Inzet van de gemeente... 7 Eerdere projecten... 7 Grondprijs... 7 Omgeving Optie woning Koop Goedkoop Woning kopen, grond huren Voorbeeld groei grondhuur Conclusie Midden Delfland pagina 1
2 Midden Delfland pagina 2
3 1. Inleiding In de gemeente Midden Delfland is het mooi wonen. Vele jonge inwoners van onze gemeente, die nu nog thuis wonen, zoeken actief naar woonruimte in Midden Delfland. Kon men voorheen inschrijven bij de verschillende woningbouwverenigingen en punten opbouwen, tegenwoordig gaat dit anders. Niet alleen woningzoekende uit onze gemeente kunnen zich inschrijven, ook alle woningzoekende uit Nederland komen aanmerking voor woonruimte in de gemeente Midden Delfland. De tijdelijke overgangsmaatregel, zoals opgenomen in de huisvestingsverordening Haaglanden loopt eind 2006 af. Dit feit, en de nog steeds stijgende woningprijzen, plaatsen jonge starters in onze gemeente voor onoverkomelijke problemen. Doordat zij nog aan het begin van hun carrière zitten komen ze niet in aanmerkingen voor de hogere hypotheken. Huurwoningen zijn er nauwelijks en soms is hun salaris al te hoog om in aanmerking te komen voor een sociale huurwoning, maar te laag om in aanmerking te komen voor een volledige hypotheek. In grotere steden is een zogenaamde woningcarrière vaker mogelijk. Men begint met een goedkoper appartement of bovenwoning, lost extra af, verkoopt en koopt een grotere woning. In onze gemeente zijn deze mogelijkheden, door het geringe aanbod van goedkopere appartementen, minimaal. OGP wil hier graag aandacht voor vragen en is, in overleg met diverse instanties waaronder de woningcorporaties in Midden Delfland, op zoek gegaan naar mogelijke oplossingen. In deze discussienota worden voorbeelden aangedragen van koopvarianten voor starters die in andere gemeentes zijn uitgeprobeerd. OGP stelt onderstaande opties ter discussie die verderop in deze nota zijn nader uitgewerkt: Koopgarant woningen YAZZ Woningen * Optie woning Koop Goedkoop Wij verzoeken steun in de raad van de andere fracties voor een verzoek aan het college om de uitvoering van één van onderstaande oplossingen in onze gemeente te toetsen en in overleg te treden met onze woningcorporaties en eventueel projectontwikkelaars. Met nadruk vragen wij om deze oplossing niet alleen in Maasland en Schipluiden (waar mogelijk een uitzonderingsregel kan worden toegepast op het woningzoekende beleid) maar ook in Den Hoorn toe te passen. Wij zijn ons er van bewust dat de bouwgrond in Den Hoorn duur is aangekocht, maar dit mag ons niet verhinderen oplossingen voor jonge starters te vinden. Midden Delfland pagina 3
4 Midden Delfland pagina 4
5 2. Koopgarant Woningen Met Koopgarant krijgt men van de woningcorporaties een korting die kan oplopen tot 25% op de aankoopprijs van de woning. Daarmee gaan de woonlasten omlaag. Wil men later weer verkopen, dan koopt de woningbouwvereniging de woning gegarandeerd terug. De winst of het verlies worden gedeeld. Een woning kopen is voor veel mensen aantrekkelijk. In de Koopgarant-formule is een koopwoning betaalbaar. Men krijgt een korting die kan oplopen tot 25% op de koopsom bij de aankoop van een huis en heeft dus veel lagere woonlasten. Met de terugkoopgarantie is men verzekerd van een snelle verkoop als men wil verhuizen. Bij onverhoopte daling van de marktwaarde deelt de koper in het verlies; als de woning in waarde is gestegen deelt de koper de winst met de woningcorporatie. Goedkoop door retourkorting Met Koopgarant koopt men dus de woning met fikse korting. Toch wordt de koper volledig eigenaar van de woning. De korting heeft grote voordelen: men houdt iedere maand geld over voor andere zaken, omdat men een lagere hypotheek kan afsluiten. Starters die niet in aanmerking komen voor een tophypotheek kunnen dit bedrag vaak wel opbrengen. Deze korting wordt ook wel een "retourkorting" genoemd. Het is niet zo dat de korting wordt omgezet in winst als men de woning terugverkoopt aan de corporatie. De korting komt namelijk weer terug bij de woningcorporatie bij terugkoop. Door de terugkoopgarantie is men zeker van de verkoop indien gewenst. De corporatie koopt de woning terug. De eigenaar hoeft alleen een brief te sturen waarin men aangeeft de woning terug te willen verkopen en de corporatie zorgt voor de rest. Met medewerking duurt de terugkoop maximaal drie maanden. Tegenover deze garantie staat dat de woning niet op de vrije markt mag worden verkocht. Winst/verlies regeling Bij de terugkoop wordt de terugkoopprijs berekend aan de hand van een nieuwe taxatie. De betaalde koopprijs is de basis voor de terugkoopprijs. Van een eventuele waardestijging ontvangt de eigenaar een vooraf vastgesteld percentage (gebaseerd op de verleende korting in de verhouding korting bij aankoop/ winstdeling van 1:1,5. Concreet 20% korting geeft een winstdeling van 30% ). Als de waarde gedaald is, dan wordt het percentage van dit verlies in mindering gebracht op de koopprijs. Midden Delfland pagina 5
6 De verhouding tussen korting en winstdeling is uitgerekend door deskundigen van o.a. Vereniging Eigen Huis. Men betaalt dus een eerlijke prijs voor de woning. Verbeteringen die men in de woning aanbrengt, worden buiten de winstdeling gehouden: de taxateur bepaalt hier de waarde van verbetering op het moment van verkoop en het getaxeerde bedrag wordt voor 100% vergoed. Zelf in de woning wonen De woningcorporatie is een organisatie die de taak heeft om mensen te voorzien van huisvesting. Om te voorkomen dat verkeerd gebruik wordt gemaakt van de woningen die zij verhuren of verkopen mag men de woning niet (onder-)verhuren of als bedrijfsruimte gebruiken. Men moet er dus zelf in wonen. Zo voorkomen zij vervelende situaties in het wooncomplex. Midden Delfland pagina 6
7 3. YAZZ Woningen * In tegenstelling tot de koopgarant woningen is bij Yazz woningen niet de woningcorporatie betrokken maar een projectontwikkelaar. Uitgangspunt is dat jonge starters nog niet veel verdienen, maar wel een huis in hun gemeente willen kopen. Men begint met een goedkopere starterswoning. Zijn er wensen voor uitbreiding dan is het huis uit te breiden met een uitbouw of extra verdieping. Vindt men te zijner tijd het huis te groot, dan is het mogelijk de extra verdieping weer te verkopen. Inzet van de gemeente De opzet van de Yazz woningen gaat uit van parkeerplaatsen aan de rand van de wijk, geen straten en bergingen aan het eind van elk slingerpaadje. Een probleem is dus de locatie voor de bouw van de Yazz woningen. Het bouwconcept wordt in de meeste gemeenten goed ontvangen maar ketst vaak af op de beschikbaarheid van grond. Eerdere projecten Yazz woningen zijn eerder kant en klaar te leveren, maar helaas is er in Nederland nog geen wijk waar deze woningen te vinden zijn. Het struikelblok blijkt, zoals gezegd, vaak de beschikbaarheid van grond. Grondprijs De standaardwoning bestaat uit twee bouwlagen van 6 meter breed en 6.6 meter diep en heeft een inhoud van 250 m3 en heet dan ook de Yazz-250. Deze woning is voor Euro op de markt. Daar komt dan de grondprijs bij van circa Euro dus moet men rekenen op ongeveer Euro. Dan heeft men wel een woning die op de vrije markt veel meer opbrengt. Een antispeculatiebeding zal er dus aan gekoppeld moeten worden. De woning kan worden uitgebreid met een uitbouw (1.9 meter diep) op de begane grond die ongeveer Euro gaat kosten. Een uitbreiding op de verdieping kost rond de Euro en een extra opbouw Euro. Het totale huis heeft dan een inhoud van 425 m3. Voorwaarden voor de bouw van deze woningen is dat men praat over een wijk en niet over enkele woningen. Dat wil zeggen dat er actieve medewerking van de gemeente vereist is. Midden Delfland pagina 7
8 Standaard Yazz woningen zijn al voorbereid op het grootste type. Fundering en installaties hoeven, als er uitgebreid wordt, dus niet meer te worden aangepast. De gevels zijn demontabel en binnen een week is een uitbouw klaar. Aan een extra verdieping kan binnen zes weken worden begonnen. In de woning zijn de muren voorzien van behang, sanitair van Villeroy & Boch en standaard een Siematic keuken. Vloerbedekking leggen en men kan er in. Wil men de woning te zijner tijd kleiner maken dan koopt de uitvoerder de verdieping terug en biedt hem aan op internet. De prijs van de teruggenomen verdieping hangt af van de leeftijd en staat. Het is ook mogelijk een extra verdieping in te ruilen voor bijvoorbeeld een lift. Vergunning voor de aanpassingen worden vooraf aangevraagd en elke drie jaar door de uitvoerder verlengd. Omgeving Ook de omgeving is anders dan normaal, want de woningen komen in het groen te staan. Parkeren gebeurt aan de rand van de wijk. De woningen kan men bereiken via slingerpaadjes. De bergingen staan in een groepje, een eindje van de woningen vandaan. Bij voorkeur wil men geen schuttingen in de tuin; openheid is een van de kenmerken van de wijk. Een voorbeeld van deze openheid staat in de wijk Seaparken in Schiedam. Gevoelsmatig is de eerste reactie dat men qua privacy een wijk zonder tuinschuttingen niet prettig vindt, in Seaparken in Schiedam blijkt echter dat men het juist als prettig ervaart, omdat de sociale controle, en dus de veiligheid, veel groter is. Doordat de tuinen overgaan in het openbare groen heeft men een wijd uitzicht. Omdat op deze manier ook meer woningen gebouwd kunnen worden, meer dan vijftig per hectare, wordt de grondprijs ook zeer aantrekkelijk. Midden Delfland pagina 8
9 4. Optie woning Een andere mogelijkheid voor woningen voor jonge starters is de bouw van eengezinshuizen rond de Euro, waarbij de grondprijs de eerste vijf jaar niet wordt meegerekend in de hypotheek. De grondprijs (gemiddeld Euro) blijft de eerste vijf jaar voor rekening van de gemeente of woningcorporatie. Voor een corporatie is deze oplossing alleen mogelijk, indien men de beschikking heeft over eigen bouwgrond. Voor de gemeente betekent deze variant een renteverlies. Voor jonge starters geeft dit de mogelijkheid in de eigen gemeente te blijven wonen. Zij sluiten een hypotheek af in de wetenschap dat een lastenverzwaring gaat plaatsvinden over 5 jaar. De verwachting is dan dat men, door carrièrevooruitzichten (indien een van beiden op dit moment nog studeert), of een dubbel salaris, de lasten wel kan opbrengen. Deze variant "Optie woning" is door woningcorporatie Wateringen voorgesteld. Uit navraag bij de corporatie is echter gebleken dat de belastingdienst de "optie woning" (nog) niet accepteert. Midden Delfland pagina 9
10 5. Koop Goedkoop Koop Goedkoop is een koopvorm die het voor mensen met een bescheiden inkomen mogelijk maakt een eigen woning te kopen. Koop Goedkoop splitst de waarde van de woning en de grond, waardoor de prijs van een Koop Goedkoopwoning gemiddeld 20% tot 30% lager is dan die van een 'normale' koopwoning. Men koopt namelijk de woning en huurt de grond. De huur die men voor de grond betaalt, is gering. Het eerste jaar betaalt men zelfs niets en ieder jaar stijgt de grondhuur met tien procent. Pas na tien jaar betaalt men de volledige huur. Daarmee zijn de eerste jaren uw totale woonlasten fors lager dan bij normale koop. Woning kopen, grond huren Alleen voor de prijs van de woning wordt een hypotheek afgesloten. Voor het gebruik van de grond die bij de Koop Goedkoopwoning hoort, wordt dus huur betaald. Deze kosten komen natuurlijk bij de maandelijkse kosten voor de hypotheek, maar het aantrekkelijke van Koop Goedkoop is dat men de eerste tien jaar niet de volledige huur voor de grond hoeft te betalen. Dit komt omdat de verhuurder wil garanderen dat u de maandlasten kunt betalen en onbezorgd kunt wonen. Daarom spreekt de verhuurder af dat het bedrag dat men aan grondhuur betaalt, laag begint en ieder jaar groeit. Het eerste jaar betaalt men niets. In het tweede jaar betaalt men 10%, het derde jaar 20% en zo groeit de grondhuur jaarlijks met 10% tot het volledige bedrag na tien jaar. Omdat de grondhuur laag begint en ieder jaar groeit, scheelt het de eerste jaren aanzienlijk in de maandlasten. Daarnaast is de grondhuur fiscaal aftrekbaar, net als de rente over de hypotheeklening. Voorbeeld groei grondhuur De volledige maandelijkse grondhuur bedraagt bijvoorbeeld 150,-. Normaal gesproken betaalt men dus 150,- per maand aan grondhuur aan de woningcorporatie. Maar omdat het een Koop Goedkoopwoning is, betaalt men deze het eerste jaar niet. In het tweede jaar betaalt men maandelijks 10% van de huur, dat is dus 10% van 150,- = 15,-. Het tweede jaar iedere maand 20% van de grondhuur, dus 30,-, enzovoort. De totale woonlasten stijgen hiermee ieder jaar met ongeveer 3%. (Het bedrag dat men aan grondhuur betaalt, is onderhevig aan de jaarlijkse inflatiecorrectie). Bij een Koop Goedkoopwoning is men absoluut zelf de eigenaar van de woning. Men heeft dezelfde rechten en plichten als ieder andere huiseigenaar en is van niemand afhankelijk. Als men de woning verkoopt, profiteert men geheel van de waardeontwikkeling. De volgende eigenaar koopt de woning altijd met dezelfde aantrekkelijke Koop Goedkoop-regeling. Midden Delfland pagina 10
11 Midden Delfland pagina 11
12 6. Conclusie Uit vorenstaande voorbeelden blijkt dat er meer mogelijk is in woningbouw voor starters dan waarvan we tot nu toe hebben geprofiteerd. Om starters in onze mooie gemeente een kans te geven is actie noodzakelijk. De verschillende varianten tonen ook dat het niet hoeft te gaan tussen of/of maar en/en. OGP verzoekt andere partijen om steun. Wij willen het college vragen bovenstaande plannen verder te bekijken en de mogelijkheden tot realisatie, op korte termijn, te onderzoeken. Elly de Jong-Hoogendoorn Namens fractie OGP Met dank aan de woningcorporaties Midden Delfland voor hun inbreng. Foto s: Midden Delfland.net *) Jazz woningen zijn ontwikkeld door Bokx Vastgoed Rotterdam. *) Goedkoop Woningen zijn gerealiseerd door Woningcorporatie Dudok, te Hilversum Midden Delfland pagina 12
VA S T G O E D. KOOPgarant is een product van Woondrecht Vastgoed
VA S T G O E D Koopgarant Kopen zonder zorgen! KOOPgarant is een product van Woondrecht Vastgoed 2 Veel mensen die nu een woning huren, zouden liever een woning kopen. Maar door de snel gestegen huizenprijzen
Nadere informatieVind je droomhuis bij Wonen Wateringen...
Een eigen huis nu ook voor jou betaalbaar! Vind je droomhuis bij Wonen Wateringen... Je koopt de woning en huurt de grond Starters en jonge huishoudens hebben het moeilijk op de Westlandse woningmarkt.
Nadere informatieWoning kopen met Koopgarant Koopgarant, dat is kopen met korting
Woning kopen met Koopgarant Koopgarant, dat is kopen met korting Koopgarant, dat is kopen met korting De stap van een woning huren naar een woning kopen is voor veel mensen helaas moeilijk te maken. De
Nadere informatiePrijzen vanaf 245.650,- v.o.n. Met Koopgarant ROZEMARIJN. 2 hoekwoningen en 6 tussenwoningen
Prijzen vanaf 245.650,- v.o.n. Met Koopgarant ROZEMARIJN 2 hoekwoningen en 6 tussenwoningen DIT IS KOOPGARANT Door de hoge prijzen op de woningmarkt is de stap naar koop voor veel mensen helaas niet te
Nadere informatieWONING KOPEN MET KOOPGARANT. Koopgarant, dat is kopen met korting.
WONING KOPEN MET KOOPGARANT Koopgarant, dat is kopen met korting. De stap van een woning huren naar een woning kopen is voor veel mensen helaas moeilijk te maken. De Alliantie biedt een oplossing door
Nadere informatieMOGElIjK dankzij KOOP GARANT
KOPEN MET GARANTIE KleurrijkWonen verkoopt een deel van haar bestaande woningvoorraad. Maar ook nieuwbouwwoningen met Koopgarant. Koopgarant maakt een koop woning haalbaar, betaalbaar en neemt een aantal
Nadere informatieKoopgarant. maakt een woning betaalbaar
Koopgarant maakt een woning betaalbaar Koopgarant voor onze klanten Vier woningcorporaties ontwikkelden op basis van jarenlange ervaring Koopgarant en inmiddels bieden ruim 100 corporaties het aan. Duizenden
Nadere informatieEen woning kopen met Koopgarant
Een woning kopen met Koopgarant Trivire heeft regelmatig woningen te koop. Nieuwbouwwoningen én bestaande woningen. Een deel van die woningen verkopen we met Koopgarant. Dat betekent korting op de koopprijs,
Nadere informatieOnze dienstverlening voldoet aan de normen van het KWH-Huurlabel. Callistolaan 2 Postbus 8008 3301 CA Dordrecht T 078 633 16 00
Nog vragen? Heeft u nog vragen? Bel ons via telefoonnummer 078 633 16 00. Of stuur een e-mail naar wonen@trivire.nl. U kunt ook langskomen. U vindt ons kantoor aan de Callistolaan 2 in Dordrecht, vlakbij
Nadere informatieKoopgarant. Wonen Wateringen. Dorpskade 25-27 Postbus 26, 2290 AA Wateringen T 0174 293650 info@wonenwateringen.nl www.wonenwateringen.
Wonen Wateringen Koopgarant Dorpskade 25-27 Postbus 26, 2290 AA Wateringen T 0174 293650 info@wonenwateringen.nl www.wonenwateringen.nl EIGEN WONING MET KORTING VIA KOOPGARANT Wonen Wateringen Koopgarant
Nadere informatieKoopgarant. Kopen zonder zorgen
Koopgarant Kopen zonder zorgen KOOPGARANT IS Voor veel mensen is de koop van een woning financieel niet haalbaar, maar wel gewenst. Als maatschappelijke onderneming in de volkshuisvesting reikt Eemland
Nadere informatieKoopgarant. Informatieset
Koopgarant Informatieset 26 augustus 2013 Koopgarant maakt een koopwoning betaalbaar en bereikbaar. U krijgt een korting bij de aankoop van een woning en heeft daardoor dus lagere woonlasten. De terugkoopgarantie
Nadere informatieKOOPGARANT EEN WONING KOPEN MET FLINKE KORTING!
KOOPGARANT EEN WONING KOPEN MET FLINKE KORTING! KOOPGARANT Voordelig kopen, gegarandeerd verkopen In de huidige woningmarkt is de stap naar een koopwoning als starter of middeninkomer vaak onoverbrugbaar.
Nadere informatieVEELGESTELDE VRAGEN Algemeen
VEELGESTELDE VRAGEN Algemeen 1. Waarom verkoopt Casade een aantal van haar huurwoningen? Casade biedt haar klanten graag een breed keuzepakket van woonmogelijkheden en wil hen de kans bieden een woning
Nadere informatieKoopgarant. Kopen zonder zorgen in de Zuidwijk
Koopgarant Kopen zonder zorgen in de Zuidwijk KOOPGARANT IS Voor veel mensen is de koop van een woning financieel niet haalbaar, maar wel gewenst. Als maatschappelijke onderneming in de volkshuisvesting
Nadere informatieEen eigen huis, voor iedereen haalbaar.
Een eigen huis, voor iedereen haalbaar. Een eigen huis, een eigen keuze. WoonInvest Koopgarant Droomt u weleens van het hebben van een eigen woning? De stap naar het kopen van een eigen woning neemt u
Nadere informatieNieuwbouw betaalbaar
Nieuwbouw betaalbaar Een eigen huis. Misschien droomt u daar wel eens van? Maar de stap naar een koopwoning kan wel erg groot zijn. Is mijn inkomen wel toereikend? Krijg ik mijn huis ooit weer verkocht?
Nadere informatieKoopgarant. Kopen met korting en terugkoopgarantie van bestaande bouw
Koopgarant Kopen met korting en terugkoopgarantie van bestaande bouw Een koopwoning binnen handbereik Vanaf 2008 zijn de huizenprijzen flink gedaald. Daardoor is ook voor starters een koopwoning binnen
Nadere informatieKoopgarant. Kopen met korting
Koopgarant Kopen met korting Inhoudsopgave 5 6 7 9 10 11 12 13 14 15 Wat is koopgarant? Goedkoop door korting Terugkoopgarantie Winst en verlies delen Zelf in de woning wonen Verkopen aan een kind Rekenvoorbeelden:
Nadere informatieKopen met korting en terugkoopgarantie van bestaande bouw
Kopen met korting en terugkoopgarantie van bestaande bouw De huizenprijzen zijn tot 2008 enorm gestegen. Daardoor lijkt een koopwoning vooral voor starters onbereikbaar. Om u als kandidaat-koper te helpen,
Nadere informatieKoop Goedkoop. Maakt een eigen woning betaalbaar! Initiatief van woningcorporaties
Koop Goedkoop Maakt een eigen woning betaalbaar! Initiatief van woningcorporaties Koop Goedkoop Maakt een eigen woning betaalbaar! Een huis kopen met een bescheiden inkomen? Koop Goedkoop maakt het mogelijk.
Nadere informatieKoopgarant Kopen met korting
Koopgarant Kopen met korting KG201507 1 INHOUDSOPGAVE Een eigen huis... 3 Het woningaanbod van de Sleutels... 3 1. Een huis kopen... 3 De voordelen van kopen Als u een woning van de Sleutels koopt onder
Nadere informatievoordelig en veilig een woning kopen
Informatie over kopen bij Vidomes Wij willen kopen. Is dat haalbaar? INFORMATIE OVER KOOPGARANT: voordelig en veilig een woning kopen De Vidomes Koopgarant-woning; voordelig en veilig een woning kopen
Nadere informatieKoop Goedkoop. Maakt een eigen woning betaalbaar! Initiatief van woningcorporaties
Koop Goedkoop Maakt een eigen woning betaalbaar! Initiatief van woningcorporaties Koop Goedkoop Maakt een eigen woning betaalbaar! Een huis kopen met een bescheiden inkomen? Koop Goedkoop maakt het mogelijk.
Nadere informatieKoopgarant. Kopen met korting
Koopgarant Kopen met korting Inhoudsopgave 5 6 7 9 10 11 12 13 14 15 Wat is koopgarant? Goedkoop door korting Terugkoopgarantie Winst en verlies delen Zelf in de woning wonen Verkopen aan een kind Rekenvoorbeelden:
Nadere informatieje stek koopgarant & koopcomfort Kopen met of zonder korting en terugkoopgarantie.
je stek koopgarant & koopcomfort Kopen met of zonder korting en terugkoopgarantie. jestek JeStek is een initiatief van Woongoed Middelburg in samenwerking met M2 Makelaars. Via JeStek bieden wij bestaande
Nadere informatieeen eigen huis kopen met zekerheid voor nu én later
een eigen huis kopen met zekerheid voor nu én later Inhoud Uw koopwoning dichterbij 3 Betaalbaar en minder risico 4 U bent eigenaar 7 Kiezen voor een eigen huis 8 Waar kunt u op rekenen? 11 2 Uw koopwoning
Nadere informatieje stek 2012 koopgarant & koopcomfort Kopen met of zonder korting en terugkoopgarantie.
je stek 2012 koopgarant & koopcomfort Kopen met of zonder korting en terugkoopgarantie. JeStek JeStek is een initiatief van Woongoed Middelburg in samenwerking met M2 Makelaars. Via JeStek biedt Woongoed
Nadere informatieKoopgarant. Met Koopgarant koopt u een woning met korting, wordt u zelf. eigenaar en heeft u de garantie dat u uw woning ook weer kunt
Koopgarant Koopgarant Met Koopgarant koopt u een woning met korting, wordt u zelf eigenaar en heeft u de garantie dat u uw woning ook weer kunt verkopen. U leest er alles over in deze folder. Betaalbaar
Nadere informatieKoopgarant Een nieuwbouwwoning kopen zonder zorgen
Koopgarant Een nieuwbouwwoning kopen zonder zorgen (c) Een eigen huis is een aantrekkelijk idee. Een eigen plek, die u kunt inrichten en vorm geven op uw manier. Bovendien is een huis een goede investering
Nadere informatie16 Bovenwoningen. Koopgarant. Kopen zonder zorgen. Het Vlinderhofje
16 Bovenwoningen Koopgarant Kopen zonder zorgen Het Vlinderhofje Koopgarant; kopen zonder zorgen U droomt wel eens van een eigen huis, maar de stap naar een koopwoning kan wel erg groot zijn. Is mijn inkomen
Nadere informatieKoopgarant. Kopen met korting
Koopgarant Kopen met korting Inhoudsopgave 5 6 7 9 10 11 12 13 14 15 Wat is koopgarant? Goedkoop door korting Terugkoopgarantie Winst en verlies delen Zelf in de woning wonen Verkopen aan een kind Rekenvoorbeelden:
Nadere informatieZekerheid voor nu - Zekerheid voor later
makelaars adviseurs Een nieuwbouwwoning kopen met korting en terugkoopgarantie Zekerheid voor nu - Zekerheid voor later DE VOORDELEN VAN KOOPGARANT U BETAALT EEN EERLIJKE PRIJS De korting die u krijgt
Nadere informatiestek: kopen met of zonder korting kopen met terugkoopgarantie
stek: kopen met of zonder korting kopen met terugkoopgarantie kopen zonder korting Naast de mogelijkheid tot het kopen van een woning met korting, biedt Stek u de mogelijkheid uw woning te kopen zonder
Nadere informatieVoorbeeld bij korting van 25% en als de waarde stijgt. Aankoopprijs Marktwaarde bij aankoop 238.000 U betaalt 75% van de marktwaarde 178.
Kopen zonder zorgen U droomt wel eens van een eigen huis. Maar de stap naar een koopwoning kan wel erg groot zijn. Is mijn inkomen wel toereikend? Krijg ik mijn huis ooit weer verkocht? Wat als de waarde
Nadere informatieKopen zonder zorgen. Een woning kopen met Koopgarant
Kopen zonder zorgen Een woning kopen met Koopgarant Droomt u wel eens van een eigen huis, maar vindt u de stap naar een koopwoning best groot? Vraagt u zich af of uw inkomen wel toereikend is, of u uw
Nadere informatieEen huis kopen Van droom naar werkelijkheid
Een huis kopen Van droom naar werkelijkheid woonwijzer Een huis kopen Van droom naar werkelijkheid Een eigen huis van droom naar werkelijkheid Droomt u wel eens van een eigen huis? Maar denkt u dat de
Nadere informatieKopen naar Wens: Een betaalbare woning in het Gooi wordt werkelijkheid
Kopen naar Wens: Een betaalbare woning in het Gooi wordt werkelijkheid initiatief van woningcorporaties Kopen naar Wens Een betaalbare woning in het Gooi wordt werkelijkheid Uw wens: een betaalbaar koophuis
Nadere informatieVerkenning instrumenten koopstarters
Verkenning instrumenten koopstarters gemeente Baarn afdeling Volkshuisvesting Ruimtelijke Ontwikkeling & Milieu Oktober 2008 1 Inhoudsopgave 1 Aanleiding...3 2 Financiële instrumenten om de maandlast te
Nadere informatieKoopgarant een woning kopen met korting
Koopgarant een woning kopen met korting Inhoud Koopgarant: een woning kopen met korting 3 Wat is Koopgarant? 4 Voordelen Koopgarant 5 Voorwaarden Koopgarant 6 Nationale Hypotheek Garantie 7 Financieren
Nadere informatieKoopgarant: een huis kopen voor een lagere prijs én met terugkoopgarantie
Koopgarant: een huis kopen voor een lagere prijs én met terugkoopgarantie In deze brochure vindt u algemene informatie over het kopen en terugkopen van een Koopgarantwoning. Het is belangrijk dat u goed
Nadere informatie> Koopgarant: kopen zonder zorgen!
> Koopgarant: kopen zonder zorgen! Koopgarant: kopen zonder zorgen! Droomt u wel eens van een eigen huis? Maar is de stap naar een koopwoning erg groot? Vraagt u zich wel eens af of uw inkomen toereikend
Nadere informatieVoorwaarden in het kort. Feiten en regels Slimmer Kopen
Slimmer Kopen Waarom Slimmer Kopen slimmer is De prijs, de hoge maandlasten en de risico s. Vaak zijn dat de redenen die iemand ervan weerhouden een (andere) woning te kopen. Geldt dat ook voor u? In dat
Nadere informatieEen huis kopen Van droom naar werkelijkheid
Een huis kopen Van droom naar werkelijkheid woonwijzer Een huis kopen Van droom naar werkelijkheid Een eigen huis van droom naar werkelijkheid Droomt u wel eens van een eigen huis? Maar denkt u dat de
Nadere informatieInhoud. 2 Hoe gaat het kopen in zijn werk? De overeenkomst Wettelijke bedenktijd Ontbindende voorwaarden Geen passende financiering?
Kopen naar Wens Inhoud 1 Kopen naar Wens: wat betekent dit eigenlijk? Betaalbaar door een lager instapbedrag Wie kan een Kopen naar Wens woning kopen? Bijkopen of doorverkopen Wat kost Kopen naar Wens?
Nadere informatieKopen zonder zorgen. Een woning kopen met Koopgarant
Kopen zonder zorgen Een woning kopen met Koopgarant Droomt u wel eens van een eigen huis, maar vindt u de stap naar een koopwoning wel groot? Vraagt u zich af of uw inkomen wel toereikend is, of u uw huis
Nadere informatieTE WOON Kopen of huren? U kiest!
TE WOON Kopen of huren? U kiest! Goed Wonen Zederik wil graag meer keuzemogelijkheden bieden voor haar klanten. Kopen of huren van dezelfde woning? Dat bepaalt u zelf! U kunt hierbij kiezen uit vier mogelijkheden:
Nadere informatieBetaalbaar kopen. Kopen met korting
Betaalbaar kopen Kopen met korting Betaalbaar kopen Kopen met korting Inleiding Het kopen van een woning is voor veel mensen een wens. Een aantal woningcorporaties heeft inmiddels diverse koopvormen ontwikkeld.
Nadere informatieWoning kopen van Kennemer Wonen oopgarant
Woning kopen van Kennemer Wonen oopgarant met k Door de crisis in de woningmarkt is de stap van huur naar koop voor veel mensen helaas te groot. Wij willen door betaalbare koopwoningen op de markt te brengen,
Nadere informatieInschrijfformulier. Naam en voorletters :. Geboortedatum en geslacht : man / vrouw * Straat en huisnummer :. Postcode en woonplaats :.
Inschrijfformulier Koopgarantwoningen Castellum West Tot en met 29 maart kunt u zich bij Van der Werf makelaars inschrijven op de Koopgarantwoningen. Deze inschrijving geschiedt geheel vrijblijvend en
Nadere informatieKe u z e in w o n e n :
Keuze in wonen Ke u z e in w o n e n : h u u r, k o o p g a r a n t, k o o p Wonen is jezelf zijn en dat is heel persoonlijk. Woonplezier wil je zoveel mogelijk op je eigen manier invullen. Dat kan alleen
Nadere informatieGroedestraat 95. Berkel en Rodenrijs. Koopsom 233.325,= v.o.n.
Groedestraat 95 Berkel en Rodenrijs Koopsom 233.325,= v.o.n. Prachtige vergezichten over het groen (Annie MG Schmidtpark in wording) en de skyline van Rotterdam, heeft u vanuit dit drie kamer appartement
Nadere informatieKoopstart. een eerste woning kopen
Koopstart een eerste woning kopen start Een eigen woning via Koopstart Hulp bij de aankoop van een eerste woning Voor starters is het nog steeds erg moeilijk op de Nederlandse koopmarkt. Het is voor velen
Nadere informatieSlamatstraat 62. 79.900 k.k. 3029 NJ Rotterdam. Woonbron Makelaars info@woonbronmakelaars.nl 0102801100 www.woonbronmakelaars.nl
Slamatstraat 62 3029 NJ Rotterdam woonoppervlakte 71 m 2 2 slaapkamers te koop 79.900 k.k. Woonbron Makelaars info@woonbronmakelaars.nl 0102801100 www.woonbronmakelaars.nl Kenmerken Locatie Slamatstraat
Nadere informatieOver Koopgarant. Let op! Onze nieuwe naam is GroenWest
Let op! Onze nieuwe naam is GroenWest Waar GroenrandWonen, SWW of Westhoek Wonen staat vermeld, wordt GroenWest bedoeld. www.groenwest.nl Over Koopgarant Koopgarant maakt een koopwoning betaalbaar en bereikbaar
Nadere informatieKopen naar Wens: Een betaalbare woning in Gooi- en Vechtstreek wordt werkelijkheid
Kopen naar Wens: Een betaalbare woning in Gooi- en Vechtstreek wordt werkelijkheid Uw wens: een betaalbaar koophuis in de Gooi- en Vechtstreek. Een droom? Niet met Kopen naar Wens van Dudok Wonen. Het
Nadere informatieEen huis kopen Van droom naar werkelijkheid
Een huis kopen Van droom naar werkelijkheid woonwijzer Een huis kopen Van droom naar werkelijkheid Een eigen huis van droom naar werkelijkheid Droomt u wel eens van een eigen huis? Maar denkt u dat de
Nadere informatiebeleid: maart 2007, versie: 2013
Kopen van een woning beleid: maart 2007, versie: 2013 Waterweg Wonen verhuurt circa 12.000 woningen in Vlaardingen. Een aanzienlijk deel van die woningen is bereikbaar voor huishoudens met lage inkomens
Nadere informatieInhoud. 2 Hoe gaat het kopen in zijn werk? De overeenkomst Wettelijke bedenktijd Ontbindende voorwaarden Geen passende financiering?
Kopen naar Wens Inhoud 1 Kopen naar Wens: wat betekent dit eigenlijk? Betaalbaar door een lager instapbedrag Wie kan een Kopen naar Wens woning kopen? Bijkopen of doorverkopen Wat kost Kopen naar Wens?
Nadere informatieIs Koopgarant iets voor u? Kopen zonder zorgen. voorbeeld 3: een rekenvoorbeeld met verbouwing. Een voorbeeld. De voordelen op een rijtje
U woont zelf in de woning. In sommige gevallen maken wij een uitzondering, als u hiervoor toestemming vraagt. Bijvoorbeeld als u tijdelijk in het buitenland verblijft. Kopen zonder zorgen Kopen met Koopgarant
Nadere informatieSlimmer Kopen Wees slim en koop een eigen huis met korting
Slimmer Kopen Wees slim en koop een eigen huis met korting Een eigen huis waar u zich helemaal thuis voelt. Dat wil iedereen! Toch is het vinden van een passende koopwoning niet eenvoudig. Met als gevolg
Nadere informatieA l l e v a r i a n t e n v a n d e m e e r k e u z e w o n i n g. b i j W o n i n g s t i c h t i n g N i j k e r k. Algemene informatie
A l l e v a r i a n t e n v a n d e m e e r k e u z e w o n i n g b i j W o n i n g s t i c h t i n g N i j k e r k Algemene informatie Meerkeuzewoning bij Woningstichting Nijkerk Woningstichting Nijkerk
Nadere informatieFeiten & Spelregels. Aan de inhoud van de informatie in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
Feiten & Spelregels Aan de inhoud van de informatie in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Januari 2013 Woningen met het Slimmer Kopen label hebben een lagere aankoopprijs. De korting bedraagt
Nadere informatieInformatie over kopen bij Vidomes. Wij willen kopen. Is dat haalbaar? Koopgarant: voordelig en veilig een woning kopen
Informatie over kopen bij Vidomes Wij willen kopen. Is dat haalbaar? Koopgarant: voordelig en veilig een woning kopen De Vidomes Koopgarant-woning; voordelig en veilig een woning kopen Veel mensen kennen
Nadere informatieKopen met Koopgarant of Koopcomfort
Kopen met Koopgarant of Koopcomfort Datum: 1 januari 2012 Voordelig en veilig een woning kopen van Waardwonen U kent ons waarschijnlijk als verhuurder van woningen. Dat zijn wij ook en dat blijven wij
Nadere informatievoordelig en veilig een woning kopen
Informatie over kopen bij Vidomes Wij willen kopen. Is dat haalbaar? INFORMATIE OVER KOOPGARANT: voordelig en veilig een woning kopen De Vidomes Koopgarant-woning; voordelig en veilig een woning kopen
Nadere informatie103.500,- k.k. Maandlasten: ± 373,- p.m. Hart van Brabantlaan 395 5038LE, Tilburg. WonenBreburg Prof de moorplein 521 5037DR, Tilburg
Hart van Brabantlaan 395 5038LE, Tilburg Oppervlakte: 83 m 2 Aantal kamers: 4 Appartement 103.500,- k.k. Maandlasten: ± 373,- p.m. WonenBreburg Prof de moorplein 521 5037DR, Tilburg infoverkoop@wonenbreburg.nl
Nadere informatieInhoud 4 4 4 4 4/5 5 5 5 5 6
Koopgarant Inhoud 1 Koopgarant: wat koopt u eigenlijk? Betaalbaar door korting Terugkoopgarantie Wie kan een Koopgarantwoning kopen? Zelf uw woning verbouwen/meerwerk Zelf in de woning wonen Doorverkoop
Nadere informatieEen woning kopen met korting én minder risico? Kies voor koopgarant!
Inleiding Een woning kopen met korting én minder risico? Kies voor koopgarant! Na jaren van stijgende prijzen, zijn de huizenprijzen de afgelopen jaren flink gedaald. Best spannend om nu een woning te
Nadere informatieU deelt de risico s met Standvast Wonen, maar bent wel volledig eigenaar
feiten & spelregels Slimmer Kopen is een woonproduct van Standvast Wonen. Woningen met het Slimmer Kopen label kennen een lagere aankoopprijs. Het voordeel kan oplopen tot 35 procent. Als koper van een
Nadere informatieSlimmer Kopen. Brochure Slimmer Kopen 13.08 februari 2014. Pagina 1 van 8
De prijs, de hoge maandlasten en de risico s. Vaak zijn dat de redenen die iemand ervan weerhouden een (andere) woning te kopen. Geldt dat ook voor u? In dat geval is Slimmer Kopen misschien een slim idee.
Nadere informatieeen eigen huis De sleutel naar uw 20% korting op uw hypotheekrente
een eigen huis De sleutel naar uw eigen huis 20% korting op uw hypotheekrente Koopwoning dichterbij U droomt ervan. Een eigen huis, een plek onder de zon... Wat is er mooier dan uw eigen woning? Deze kunt
Nadere informatieInformatie brochure. Koopstart
Informatie brochure Koopstart Kopen met korting! - 1 - - 2 - Koopstart: kopen met korting! Een woning kopen met Koopstart betekent dat u korting krijgt op de marktwaarde. Of u hiervoor in aanmerking komt
Nadere informatieKoopgarant, betaalbaar kopen zonder zorgen
Koopgarant, betaalbaar kopen zonder zorgen Huren of kopen? Voor veel mensen is een koophuis door de huidige marktprijzen onbereikbaar. Misschien wilt u wel een huis kopen, maar bent u bang voor de risico
Nadere informatieInformatie brochure. Koopstart
Informatie brochure Koopstart Kopen met korting voor zittende huurders - 1 - - 2 - Koopstart: kopen met korting! Een woning kopen met Koopstart betekent dat u korting krijgt op de marktwaarde. Kenmerken
Nadere informatieGrote Hagen 71. 110.500 k.k. 3078 AC Rotterdam. Woonbron Makelaars info@woonbronmakelaars.nl 0102801100 www.woonbronmakelaars.nl
Grote Hagen 71 3078 AC Rotterdam woonoppervlakte 93 m 2 3 slaapkamers te koop 110.500 k.k. Woonbron Makelaars info@woonbronmakelaars.nl 0102801100 www.woonbronmakelaars.nl Kenmerken Locatie Grote Hagen
Nadere informatieInleiding 1. Slimmer Kopen 2. Afspraken
1 Inleiding Slimmer Kopen is een woonproduct dat is ontwikkeld en beproefd door woningcorporatie Trudo uit Eindhoven en waarvan door Vallei Wonen de licentie is verworven. Woningen met het Slimmer Kopen
Nadere informatie92.250,- k.k. Maandlasten: ± 332,- p.m. Brusselstraat 670 4826NR, Breda. WonenBreburg Prof de moorplein 521 5037DR, Tilburg
Brusselstraat 670 4826NR, Breda Oppervlakte: 90 m 2 Aantal kamers: 4 Appartement 92.250,- k.k. Maandlasten: ± 332,- p.m. WonenBreburg Prof de moorplein 521 5037DR, Tilburg infoverkoop@wonenbreburg.nl Brochure
Nadere informatiehuren? kopen? kopen met korting?
huren? kopen? kopen met korting? lefier ZuidoostDrenthe Hooggoorns 16 Emmen open: ma. t/m vr. 8.00-17.00 uur Achter de Brink 2-3 Borger open: ma. t/m vr. 8.00-12.00 uur t 0591-69 77 77 f 0591-64 28 10
Nadere informatieNotitie gemeentelijk woningbedrijf voor betaalbare woningen.
Bijlage 1 behorend bij het initiatiefvoorstel Aanpak van de recessie. Notitie gemeentelijk woningbedrijf voor betaalbare woningen. Inleiding. In de raad van 5 maart 2012 zijn de criteria en uitgangspunten
Nadere informatieWegwijzer voor koopzekerwoningen
VE3/RO/0506 Wegwijzer voor koopzekerwoningen In deze brochure vindt u informatie over: Te verkopen woningen Betaalbaar een huurwoning kopen Lage woonlasten Verzekerde terugkoop Waardestijging/waardedaling
Nadere informatieWEGWIJZER Woongoed Garantwoning. Postadres: Postbus 7120, 4330 GC Middelburg Bezoekadres: Buitenruststraat 235, Middelburg. www.woongoed.
WEGWIJZER Woongoed Garantwoning Postadres: Postbus 7120, 4330 GC Middelburg Bezoekadres: Buitenruststraat 235, Middelburg www.woongoed.nl WEGWIJZER Woongoed Garantwoning Wat is een Woongoed Garantwoning?
Nadere informatie,- k.k. Maandlasten: ± 512,- p.m. Brusselstraat NS, Breda. WonenBreburg Prof de moorplein DR, Tilburg
Brusselstraat 800 4826NS, Breda Oppervlakte: 95 m 2 Aantal kamers: 4 Appartement 108.750,- k.k. Maandlasten: ± 512,- p.m. WonenBreburg Prof de moorplein 521 5037DR, Tilburg infoverkoop@wonenbreburg.nl
Nadere informatieInformatie brochure. Koopstart. Kopen met korting voor zittende huurders
Informatie brochure Koopstart Kopen met korting voor zittende huurders - 1 - - 2 - Koopstart: kopen met korting! Een woning kopen met Koopstart betekent dat u korting krijgt op de getaxeerde marktwaarde.
Nadere informatieSLIMMER KOPEN ALGEMEEN
SLIMMER KOPEN ALGEMEEN SLIMMER KOPEN Inhoud Introductie 4 1. Slimmer Kopen 5 2. Afspraken 5 3. Beëindiging overeenkomst 9 4. Bijkomende kosten en fiscale aspecten 11 5. Vergelijking Slimmer Kopen (normaal)
Nadere informatieBrabantse Waard brengt een eigen huis dichterbij
Brabantse Waard brengt een eigen huis dichterbij Inhoudsopgave 3 Slimmer Kopen 3 Afspraken 5 Beëindiging overeenkomst 5 Bijkomende kosten 5 Vergelijking Slimmer Kopen, (normaal) kopen en huren 7 Fiscale
Nadere informatief e i t e n & s p e l r e g e l s
f e i t e n & s p e l r e g e l s Feiten & spelregels Slimmer Kopen Slimmer Kopen is een woonproduct van Wovesto. Woningen met het Slimmer Kopen label en dat kunnen zowel bestaande als nieuwe woningen
Nadere informatieKoopgarant Korting bij de aankoop van een woning Terugkoopgarantie Hoe zorgt u voor een goede financiering?
Koopgarant Korting bij de aankoop van een woning Terugkoopgarantie Hoe zorgt u voor een goede financiering? Samen werken aan wonen Koopgarant kopen met korting Door de hoge prijzen op de woningmarkt is
Nadere informatieFeiten & spelregels Slimmer Kopen
Feiten & spelregels Slimmer Kopen Slimmer Kopen is een woonproduct van Accolade. Woningen met het Slimmer Kopen label en dat kunnen zowel bestaande als nieuwe woningen zijn - worden met een bepaalde korting
Nadere informatieMaasstraat 44. 85.000 k.k. 3313 GG Dordrecht. Woonbron Makelaars info@woonbronmakelaars.nl 0102801100 www.woonbronmakelaars.nl. woonoppervlakte 67 m 2
Maasstraat 44 3313 GG Dordrecht woonoppervlakte 67 m 2 perceeloppervlakte 120 m 2 2 slaapkamers te koop 85.000 k.k. Woonbron Makelaars info@woonbronmakelaars.nl 0102801100 www.woonbronmakelaars.nl Kenmerken
Nadere informatiekopen naar wens Kopen naar Wens maakt Nieuwbouw bereikbaar
kopen naar wens Kopen naar Wens maakt Nieuwbouw bereikbaar een product van woonlab Met Kopen naar Wens Nieuwbouw bereikbaar maken Betaalbare koop nieuwbouw essentieel voor de woningmarkt In veel gemeenten
Nadere informatieInhoud /
Koopgarant Inhoud 1 Koopgarant: wat koopt u eigenlijk? Betaalbaar door korting Terugkoopgarantie Wie kan een Koopgarantwoning kopen? Zelf uw woning verbouwen/meerwerk Zelf in de woning wonen Doorverkoop
Nadere informatieSlimmer. Spelregels. Kopen. Feiten & voor
Slimmer Kopen Feiten & Spelregels voor U wilt graag een huis kopen, maar u ziet op tegen het financiële risico. Of de prijzen zijn voor u aan de hoge kant. Dan is Slimmer Kopen wellicht een mogelijkheid
Nadere informatieWestveen. R e e u w i j k-brug. Acht starterswoningen aan het water
Westveen R e e u w i j k-brug Acht starterswoningen aan het water Welkom in Westveen Een maatschappelijke bijdrage leveren, welke meer omvat dan bouwen en huisvesten. Dat is de taak van Woningbouwvereniging
Nadere informatieVind uw weg naar een koopwoning
Vind uw weg naar een koopwoning Inhoud 1 Inleiding 4 2 Verkoop van huurwoningen 5 3 Kopen met Koopgarant 7 4 Liever kopen of huren? 9 5 Het koopproces 11 6 Het verkoopprogramma 13 Pagina 3 Verkoopbrochure
Nadere informatieSpuikreek 317. 108.375 k.k. 3079 AK Rotterdam. Woonbron Makelaars. woonoppervlakte 93 m2. 3 slaapkamers. te koop
Spuikreek 317 3079 AK Rotterdam woonoppervlakte 93 m2 3 slaapkamers te koop 108.375 k.k. Woonbron Makelaars info@woonbronmakelaars.nl 010-280 11 00 www.woonbronmakelaars.nl Kenmerken Locatie Energie Spuikreek
Nadere informatieEen eigen huis. mogelijkheden voor kopen of huren
Een eigen huis mogelijkheden voor kopen of huren Een woning kopen of huren? Verschillende verantwoordelijkheden Wilt u een woning kopen of een woning huren? Dat is een afweging die u maakt. Een van de
Nadere informatiein een Koopgarantwoning
in een Koopgarantwoning Inhoud 1 Wat is Koopgarant? Betaalbaar door prijsverlaging Wie kan een Koopgarantwoning kopen? Zelf uw woning verbouwen/meerwerk Zelf in de woning wonen Terugkoopgarantie Doorverkoop
Nadere informatieHuren, kopen of kopen met korting? Dat kiest u zelf! Thuiskeuze. Kopen in de vrije sector. Kopen met korting: MGE. Huren
Huren, kopen of kopen met korting? Dat kiest u zelf! Thuiskeuze Kopen in de vrije sector Kopen met korting: MGE Huren Huren, kopen of kopen met korting? Dat kiest u zelf! Thuiskeuze 3 Huren, kopen of kopen
Nadere informatie