Nieuwsbrief nummer appartementen project Fourty5High te Amersfoort

Transcriptie

1 Nieuwsbrief nummer appartementen project Fourty5High te Amersfoort Onze lopende advertentiecampagne zetten we door in de maand juli a.s. met plaatsingen in De Stad Amersfoort. Bouwfase PART II met daarachter de toren van PART I. juli 2013/AV Deze nieuwsbrief is een uitgave van MONDRIAANLAAN VOF Postbus 1308, 3430 BH te Nieuwegein Inhoud Stand van zaken verkoop Aktepassering bij notaris Stand uitvoering bouw /hoogste punt Bouwroute Werkbare-en onwerkbare dagen Prognose oplevering Bezoeken van de bouwplaats Vloerafwerking Community Fourty5High Wist u dat.. Vragen? Aktepassering bij notaris Heeft u nog vragen over het notarieel transport? Neem dan gerust even contact op met de afdeling nieuwbouw van Veldhuizen Beens Van de Castel notarissen via (033) Stand uitvoering bouw /hoogste punt Op 24-6 is de 12 e verdiepingsvloer gestort van het torendeel. Nog 2 vloeren te gaan: de 13 e verdiepingsvloer en de dakvloer. We verwachten dat de uitvoering van Heijmans het betoncasco van het torendeel Part I, voor de bouwvakantie op hoogte kan krijgen. Foto 1: Torendeel bezig op de 12 e verdiepingsvloer. Stand van zaken verkoop Er zijn in totaal 106 appartementen definitief verkocht en er zijn 8 optanten. In de komende periode zullen wij de promotie van het project via de online campagnes (Funda/Google/Facebook) blijven voortzetten. Pagina 1 van 7

2 Foto 2: Laagbouw Part II. Het betoncasco van de laagbouw is gereed. Momenteel worden de houten binnen spouwbladen van de gevels gemonteerd. Foto 4, 5 en 6: Laagbouw Part II. Door de dakdekkers wordt de isolatie en kunststofdakbedekking aangebracht op de betonnen dakvloer van de laagbouw. Foto 3: Laagbouw Part II. Houten binnen spouwbladen aan de zijde van het Albert Fikspad, dit zijn de appartementen die straks verhuurd worden door Achmea. Pagina 2 van 7

3 Foto 7: Het torengedeelte Part I, betonvlechters bezig met de wapening aanbrengen op de 12 e verdiepingsvloer. Foto 9: Het uitzicht vanaf de 12 e verdieping, op de rondtonde van het Eemplein Foto 8: Torendeel Part 1, op de breedplaatvloer van de 12 e verdiepingsvloer zijn veel instortinstallatie onderdelen aangebracht. De zwarte leiding is de riolering, de grijze metalen leiding is de mechanische ventilatie. De gele pvc buisleiding is voor het electra. Foto 10: Doorkijkje richting Eemplein met het Cultuurhuis en de Bioscoop, genomen vanaf de 12 e verdiepingsvloer. Foto 11: Het oude stationsgebouw. Pagina 3 van 7

4 Foto 12: Centrale hal van het torendeel. Foto 15: Onderste laag van de parkeergarage. Foto 13: Houten deurkozijn in de centrale hal richting voorportaal liften en parkeergarage. Foto 16: De indiviueele bergingen van de appartementen in de parkeergarage. Stalen deurkozijnen met ventilatieopeningen en wanden van kalkzandsteen lijmblokken. Foto 14: houten kozijn naar vluchttrappenhuis torendeel. Foto 17: Deurkozijn berging Pagina 4 van 7

5 Foto 18, 19, 20: Appartement bwnr 206. Wand en vloer tegelwerk in badkamer gereed. Foto 21: De technische ruimte waarin de warmte wisselaar van de WKO installatie wordt geplaatst, met een verdwaalde verkoopposter van Fourty 5 High. Spuitwerk op plafond aangebracht. Foto 22: Spuitmachine op de 3 e verdieping. Loggia afscheiding op vloer zichtbaar, komen straks de binnenkozijnen te staan. Foto 23: Metselwerk bezig op de 6 e verdieping. Pagina 5 van 7

6 Bouwroute De bouwroute is op dit moment als volgt: Het betoncasco van Part II is op hoogte. Het betoncasco van Part I ligt nu op de 12 e verdieping. De binnenwanden worden momenteel in de appartementen op de 5 e verdieping aangebracht. Kort daarna worden de afwerkvloeren in de appartementen aangebracht. Het aanbrengen van het tegelwerk is gestart en de tegelzetters zijn nu op de 3 e verdieping aan het werk. Daarna start het spuitwerk van de plafonds. Er werken momenteel circa 15 verschillende bedrijven op de bouwplaats, variërend van de vakmannen van Heijmans, de ijzervlechters, de installateurs, de metselaar en steigerbouwer, en in de afbouw: het vloeren bedrijf, tegelzetters en stukadoors en spack-spuiters.en laten we niet vergeten de dakdekker te noemen om alles waterdicht te maken. We attenderen u erop dat tussen de start van de bouw van het project en de afbouw van uw appartement een behoorlijk tijdsverschil zit. Ook is het mogelijk dat voor bepaalde werkzaamheden van de hierboven genoemde bouwroute moet worden afgeweken. Werkbare-en onwerkbare dagen Zoals eerder gemeld zijn er meer onwerkbare dagen voor de uitvoering geweest de afgelopen winter/voorjaar dan was voorzien. Voor het bewaken van de koperscontractdagen van totaal 450 werkbare werkdagen, worden wekelijks, de werkbare en onwerkbare werkdagen door de uitvoerder bijgewerkt. De stand daarvan t/m 14 juni 2013 is, dat er nu totaal 130 onwerkbare werkdagen en totaal 263 werkbare werkdagen zijn geweest vanaf de start van de bouw. Dit betekent dat vanaf 14 juni 2013 gerekend totaal nog 187 werkbare werkdagen over zijn voor de oplevering van de appartementen. Dit is aan werkbare werkdagen uitgerekend nog circa 1 jaar, voordat het gehele gebouw opgelevert dient te worden. Prognose oplevering Het werkschema cq.de planning van Heijmans Bouw is gebaseerd op een kortere periode. Voordat de appartementen worden opgeleverd, worden eerste alle algemene ruimtes opgeleverd, zoals parkeergarage, trappenhuizen, liften en roofgarden. Daarna zullen de appartementen worden opgeleverd aan de kopers, de oplevering volgorde is in principe van boven naar beneden. De planning is om vanaf januari 2014 de eerste appartementen te gaan opleveren en de laatste appartementen zullen in maart 2014 opgeleverd worden. Uiteraard moeten er geen onvoorziene werkzaamheden tussendoor komen en moet wel alles volgens de opgezette planning verlopen. ( Het blijft een opleveringprognose!) De prognose is altijd onder voorbehoud van onvoorziene omstandigheden.er kunnen ook geen rechten aan worden ontleend. Bezoeken van de bouwplaats Bouwplaatsen zijn vaak gevaarlijk terrein! Wanneer u de bouwplaats bezoekt is de aannemer verantwoordelijk. Buiten werktijd is de bouwplaats voor iedereen verboden gebied! Community Fourty5High Via de community op de site kunt u met uw medekopers/toekomstige buren communiceren over alles wat met Fourty5High en het kopen van een nieuwbouwappartement te maken heeft. Wij zetten er met enige regelmaat nieuwe foto s en een update over de voortgang op, zodat de bouw ook te volgen is voor degenen die niet regelmatig langs de bouwplaats rijden. Pagina 6 van 7

7 Heb je zelf ook leuke foto s gemaakt? Zet ze er dan bij, zodat ook anderen ze kunnen zien. kopersadministratie van AM bv. Voor eventuele vragen kunt u contact met hen opnemen via telefoonnummer of per mail via kopersadministratie@am.nl. Vragen over meer- en minderwerk Voor vragen of opmerkingen over meer- en minderwerk kunt u contact opnemen met Hennie Mulder van Heijmans Woningbouw Oost. Bij voorkeur per mail aan: kopersfourty5high@heijmans.nl of eventueel telefonisch (maandag t/m vrijdag tussen uur) via Wist u dat? De zomer bouwvakantie voor Heijmans is vanaf week 30 tot en met week 33. De oprichtingsvergadering van de VVE gepland staat op 9 september 2013 in de avond vanaf 19:00 uur, reseveer deze alvast in uw agenda. De locatie en uitnodiging volgen nog, zodra dit bekend is. Vragen? Vragen algemeen Heeft u vragen over uw koop-/aannemingsovereenkomst of algemene vragen over het project, dan kunt u contact opnemen met de verkoopadviseur van Mondriaanlaan VOF Anneke Hanewinkel. Ik ben bereikbaar op maandag en dinsdag via telefoonnummer of per anneke.hanewinkel@am.nl. Vragen over facturen De facturering van de termijnen en het meer- en minderwerk wordt verzorgd door de Vloerafwerking; We krijgen van de kopers momenteel veel vragen over de mogelijke vloer afwerkingen van de appartementen. De dekvloeren worden al voorzien van de 10DB geluidisolerende laag en kunnen worden afgewerkt zoals staat omschreven in het instructieblad van WTH vloerverwarming & koeling. ( Zie bijlage WTH). Electra installatie bergingen: In de individuele bergingen, die zijn gesitueerd in de onderbouw cq parkeergarage, wordt de electra installatie uitgevoerd in een zogenaamde 42 volt installatie. In de bergingen komen een aansluitpunt voor een armatuur [42 volt] en een schakelaar. Op deze wijze wordt voorkomen dat de individuele bergingen electra kunnen verbruiken van de algemene voorzieningen. Deze worden op naam wordt gezet van de V.V.E. Wij willen u erop attenderen dat er hierdoor geen mogelijkheid is om b.v. een electrisch fiets in de berging op te laden. Pagina 7 van 7