VERKOOPBROCHURE. Rhijnesteinstraat CT Cothen

Transcriptie

1 Equidomo Makelaars Groenewoudseweg 3a 3945 BC Cothen mobiel: kantoor: website: VERKOOPBROCHURE Rhijnesteinstraat CT Cothen Ruime eengezins- hoekwoning met vrijstaande garage/atelier, carport, berging en besloten tuin. Vraagprijs ,- k.k.

2 INHOUD Omschrijving... 3 Indeling... 3 Bereikbaarheid en omgeving... 4 Voorzieningen... 4 Bezichtigingen / meer informatie... 4 Kadastrale gegevens... 5 Afmetingen... 5 Woonhuis... 5 Bijgebouwen... 5 Foto s... 6 Kadastrale kaart Google Maps Equidomo makelaars brochure versie 1.0 2

3 O m sc hrijving In een rustige straat in het dorp Cothen staat deze sfeervol afgewerkte hoekwoning met drie slaapkamers, besloten achtertuin, vrijstaand atelier, berging en carport. De woning is fraai afgewerkt met stijldeuren, sierlijsten en lambrisering. Cothen is een gezellig dorp aan de Kromme Rijn tussen landerijen en boomgaarden, met een karakteristieke dorpskern, uitstekende sportvoorzieningen en een moderne nieuwbouw met geschakelde en vrijstaande villa's. Cothen is volop in ontwikkeling en steeds meer mensen uit de regio vestigen zich hier. I ndeling Begane grond Entree, voorportaal met kapstok en meterkast, hal met lambrisering, geheel betegeld toilet met fonteintje, woonkamer met lambrisering, strak plafond, mooie laminaat vloer. Halfopen keuken via toog met werkeiland, voorzien van fraaie granieten werkbladen en inbouwapparatuur, zoals een 4 pits gascomfort, elektrische oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Achterdeur naar de besloten onderhoudsvrije achtertuin op het zuidwesten. In de achtertuin is de berging gelegen en de toegang naar het atelier met zolder in de voormalige garage. 1e etage Overloop, 2 slaapkamers, badkamer met hoekbad, dubbel wastafelmeubel en toilet, waskamer met opstelling c.v. combiketel, wasbak en aansluiting wasmachine. 2e etage Overloop met bergruimte en inloopkast, grote zolderkamer met dakkapel en bergruimte achter knieschotten. Equidomo makelaars brochure versie 1.0 3

4 Tuin Voortuin met vaste planten, zij-tuin met oprit voorzien van gebakken klinkers, leiboompjes, carport met houten plafond en inbouwspots, en besloten onderhoudsvrije achtertuin op het Zuidoosten, afgesloten met houten poort en voorzien van grote lichte tegels. B e r ei kb a ar h eid en omgeving Het object is goed bereikbaar via de provinciale weg N229 (Wijk bij Duurstede/ Bunnik), die over een afstand van 10 km aansluit op de A12. De stad Utrecht ligt op 20 km., Amersfoort op 18 km. Ook zijn er goede busverbindingen naar deze plaatsen. De dichtstbijzijnde NS stations zijn Maarn (11 km.), Bunnik (13 km.) en Driebergen-Zeist (13 km.). Het gebied tussen Wijk bij Duurstede en Bunnik is de Kromme Rijnstreek. Cothen is een van de kenmerkende dorpjes die op de stroomrug van de Kromme Rijn zijn gelegen. De Dorpsstraat en de Brink maken deel uit van een beschermd dorpsgezicht. Oorspronkelijk werd op de Brink vermoedelijk het vee verzameld. De streek kenmerkt zich door de vele kastelen met landgoederen, fruitteelt en veeteelt. Doordat veel boerderijen vroeger (en sommige nu nog) bij de kastelen behoorden, is dat te zien in de bouwstijlen en de landschappen. In Cothen zelf is kasteel Rhijnestein gelegen, dat particulier wordt bewoond. Op de Kromme Rijn kan kano gevaren worden en voor de wandelaar zijn sommige landgoederen in de nabije omgeving opengesteld. De Kaapse bossen, die één geheel vormen met de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug liggen op ca 5 km van Cothen. V o orzieningen In Cothen zelf zijn winkels voor de dagelijkse boodschappen, zoals een warme bakker, slager, SPAR supermarkt, postkantoor, restaurant, bloemen. Er zijn diverse fruit en kaaswinkels bij boeren in de omgeving. Voor uitgebreide boodschappen en winkelen zijn Wijk bij Duurstede en Doorn nabij. Scholen: Peuteropvang en basisscholen in Cothen, Voortgezet onderwijs in Wijk bij Duurstede (3 km) en Doorn (5 km). In Cothen zijn er velerlei mogelijkheden voor het beoefenen van sport: voetbal, handbal, tennis, fitness. B e zichtigingen / meer infor m at i e Wij hebben in deze brochure de woning en woonomgeving zo duidelijk en uitgebreid mogelijk weergeven. Een bezichtiging van de woning kan u echter pas een complete indruk van het geheel geven. Graag zijn wij daarbij van uw dienst. Dat kan ook op zaterdagochtend. U kunt een afspraak maken via ons telefoonnummer Kasteel Rhijnestein in Cothen Equidomo makelaars brochure versie 1.0 4

5 K a d as tr al e g e g e v e ns Gemeente Cothen, Sectie B, nummer 1476, groot 1 are, 92 centiare, bestemming Wonen. A f m etingen W oonhuis A l l e a f m e t i n g e n z i j n c i r c a Begane grond Woonkamer 26 m 2 Keuken 5 m 2 1 e etage slaapkamer 15 m 2 slaapkamer 11 m 2 waskamer 6 m 2 badkamer 4 m 2 2 e etage Slaapkamer 11 m 2 (op 1,5m hoogte, 15 m 2 tussen knieschotten) Woonoppervlak: 101 m 2 Overige inpandige ruimte 2 m 2 bruto-inhoud: 370 m 3 Perceeloppervlakte: 192 m 2 B ijgebouwen Garage begane grond 17 m 2 Garage verdieping Berging 9 m 2 Carport 16 m 2 Equidomo makelaars brochure versie 1.0 5

6 F oto s Equidomo makelaars brochure versie 1.0 6

7 1 e etage Equidomo makelaars brochure versie 1.0 7

8 2 e etage Equidomo makelaars brochure versie 1.0 8

9 Equidomo makelaars brochure versie 1.0 9

10 K a d as tr al e k a ar t Equidomo makelaars brochure versie

11 G oogle M ap s Equidomo makelaars brochure versie

12 Verkopen of aankopen van uw woonof bedrijfslocatie? Equidomo Makelaars is al vele jaren de kwaliteitsmakelaar voor aankoop, verkoop en taxatie van objecten. Equidomo begrijpt uw wensen als geen ander Elke aankoop of verkoop is een unieke gebeurtenis. Wij begrijpen goed wat het is om een huis te kopen of verkopen. Daar komen vaak meer zaken bij kijken dan men in eerste instantie verwacht. Natuurlijk gaat het bij aankoop of verkoop van een huis voor u vooral om een goed gevoel. Daarom besteden wij als uw adviseur juist ook de uiterste zorg aan de juridische en technische zaken die voor koper en verkoper van belang zijn. Bezoekt u ook onze website Uw makelaar: Diana de Boer Klompmaker RMT tel: Equidomo makelaars brochure versie