JAARGANG 15 PEELRANDWONEN

Transcriptie

1 THUIS BIJseptember JAARGANG PEELRANDWONEN Zonnige Huurdersbijeenkomst Dhr. Bijvelds 50 jaar huurder Nieuws over glasvezel Irenestraat opgeleverd SEPTEMBER

2 Van de redactie Het zit er bijna op die mooie warme zomer. Een zomer die dit jaar wat regen en wat zon liet zien. Tijd voor een nieuwe editie van Thuis bij PeelrandWonen. In deze editie vindt u weer informatie over het wel en wee van uw woningstichting in Boekel. Inhoud Wij vinden het belangrijk dat u ons goed kunt bereiken en we willen u zo duidelijk mogelijk informeren. Daarom hebben we een nieuwe telefooncentrale geïnstalleerd om u sneller en makkelijker van dienst te zijn. We hebben de informatie folders herschreven en nieuwe folders toegevoegd. De heer Jos Aal van de Woonbond nodigt u namens de huurderbelangenvereniging Onder de Pannen van harte uit voor de huurdersavond op donderdagavond 27 september U vindt deze uitnodiging op pagina nr. 3. In deze editie vraagt Joris van Gemert onze manager Vastgoedbeheer & Projecten uw medewerking te verlenen voor ons meerjarige onderhoudsplanning. De nieuwbouw in algemene zin loopt niet zo hard als voorgaande jaren, maar toch willen wij u met trots melden dat wij drie prachtige eengezinswoningen aan de Irenestraat hebben opgeleverd en verhuurd. Hoe deze woningen eruit zien, ziet u op pagina nr. 4. Van de redactie 2 Beste bewoner(s) 3 Zonnige Huurdersbijeenkomst 3 Irenestraat opgeleverd 4 PeelrandWonen heeft zich aangemeld als klant glasvezel 4 Nieuws over glasvezel BoekelNet 5 Dhr. Bijvelds 50 jaar huurder! 6 Wat zijn wijstgronden? 6 Nieuwe folders 7 Lekker puzzelen 8 Prijswinnaars puzzelwedstrijd 8 Colofon 8 Meneer Van Zutven brengt u namens BoekelNet op de hoogte van het laatste nieuws over glasvezel in Boekel. En de heer Bijvelds is al 50 jaar huurder bij ons. Dit heugelijke en bijzondere feit geven we graag de verdiende aandacht in deze editie! Wij wensen u veel leesplezier. 2 PeelrandWonen

3 Zonnige Huurdersbijeenkomst De Huurdersbelangenvereniging Onder de Pannen komt op voor de belangen van alle huurders van PeelrandWonen. Daarbij is het natuurlijk belangrijk dat de huurders regelmatig worden geïnformeerd en dat de mening van die huurders wordt gepeild. Daarvoor worden samen met PeelrandWonen huurdersbijeenkomsten georganiseerd. De vorige was in januari en een volgende wordt al volop voorbereid. Er is een aantrekkelijk programma met vier onderwerpen samengesteld: 1. Invloed van het rijksbeleid op de (huur) woningmarkt in Boekel Sjraar Canjels, directeur van PeelrandWonen, vertelt wat de maatregelen die in Den Haag worden bedacht voor invloed hebben in Boekel. Laten we vast verklappen dat de invloed groter is dan menigeen denkt. Sjraar zal ook aangeven hoe PeelrandWonen denkt met de regels te kunnen omgaan. 3. Gebruik van zonne-energie op huurwoningen in Boekel Zonne-energie is goed voor het milieu, maar nog aantrekkelijker is, dat het ook steeds beter wordt voor de portemonnee. Jaap van Leeuwen, energieconsulent van de Woonbond, vertelt over de toepassingen van zonne-energie in de sociale huursector. Kan er in 2013 een mooi zonne-energieplan voor Boekel worden bedacht? Denkt u mee? Beste bewoner(s), 2. Stand van zaken projecten PeelrandWonen Voor een kleine corporatie heeft PeelrandWonen best veel projecten onderhanden. In vervolg op de voorlichting tijdens de huurdersbijeenkomst van 26 januari praat Sjraar u weer helemaal bij. Uitnodiging Graag nodigen wij alle huurders uit om naar de huurdersbijeenkomst op donderdagavond 27 september 2012 te komen. De bijeenkomst wordt gehouden in Nia Domo, Sint Agathaplein 6, Boekel en start om19.00 uur. 4. Onderhoud aan woningen van PeelrandWonen in 2013 Joris van Gemert, Manager Vastgoedbeheer & Projecten bij PeelrandWonen, licht toe wat de voornemens zijn voor het onderhoud aan de woningen in Uw kans om vroeg te weten of er volgend jaar aan uw woning wordt gewerkt. Uiteraard wordt er gelegenheid gegeven om vragen te stellen en meningen te geven. Zowel PeelrandWonen als de HBV Onder de Pannen vinden het heel fijn, als zij u mogen begroeten op de ongetwijfeld gezellige en leerzame bijeenkomst. Zoals in de vorige nieuwsbrief aangekondigd is PeelrandWonen bezig met opnames binnen het woningbezit. Op basis van deze opnames wordt de nieuwe meerjarige onderhoudsplanning opgesteld. De opnames worden uitgevoerd door Wilco van den Oetelaar van VDO Vastgoed. Wilco zal steekproefsgewijs woningen inspecteren. De uitkomsten zullen eind 2012 bekend zijn. Hartelijk dank voor uw medewerking. Met vriendelijke groet, J.W.C.M. (Joris) van Gemert Manager Vastgoedbeheer & Projecten SEPTEMBER

4 Irenestraat opgeleverd PeelrandWonen heeft in samenwerking met bouwbedrijf Raaijmakers uit Gemert 3 prachtige eengezinswonigen gerealiseerd. Deze woningen voldoen volledig aan het huidige bouwbesluit en hebben een energielabel A. Een energielabel A wil zeggen dat er verwacht wordt dat de woning bij een gemiddeld bewonersgedrag een laag energieverbruik zal vertonen, dus een energiezuinige woning is. Een onderdeel van die energiezuinigheid is bijvoorbeeld de terugwinning van warmte uit de mechanische ventilatie in de woning (hierbij wordt de warme lucht uit de woning benut). De woningen hebben onder andere een woonkamer met een open keuken voorzien van kookplaat, koelkast en afzuigkap, twee slaapkamers en een vaste trap naar de zolder. De huurprijs per maand ligt rond 630,--. De sleuteloverdracht vond plaats op maandag 30 juli jl. Wij wensen de nieuwe bewoners veel woonplezier! PeelrandWonen heeft zich aangemeld als klant glasvezel Onlangs stond er een mooi artikel in het Gemerts Nieuwsblad: 54% van de inwoners uit de gemeente Boekel hebben zich aangemeld voor een aansluiting op het glasvezelnet. Een mooie score! Hiermee is de aanleg van het glasvezelnet in Boekel een feit. Ook PeelrandWonen heeft zich aangemeld als klant. Het biedt ook ons een keur aan mogelijkheden; nu en in de toekomst! Wij willen onze toekomstige huurders deze mogelijkheden niet onthouden. Met de start van dit initiatief hebben wij dan ook meteen aangegeven dat indien het glasvezelnet aangelegd wordt, alle nieuw te bouwen woningen meteen van een aansluiting voorzien worden. Uiteraard kan PeelrandWonen niet voor elke individuele huurder bepalen of aansluiting op het glasvezelnet goedkoper is of meer mogelijkheden biedt dan de huidige aansluiting. Wij weten wel dat deze digitale snelweg allerlei mogelijkheden biedt om met mensen in contact te komen. Het gebruik van Skype, MSN, of via een ander programma naar een zorgverlener contact leggen; het behoort allemaal tot de mogelijkheden. PeelrandWonen is verheugd dat het initiatief een succes is geworden en onderschrijft het belang van een Boekels glasvezelnet. Meer informatie over BoekelNet kunt u vinden in het artikel van de heer Hans van Zutven, één van de initiatiefnemers. 4 PeelrandWonen

5 Nieuws over glasvezel BoekelNet Eind juni heeft u een gezamenlijke brief in huis gehad van Peelrand- Wonen en BoekelNet. Wij van BoekelNet waren blij dat PeelrandWonen heeft meegewerkt om zoveel mogelijk Boekelse huishoudens enthousiast te maken voor ons project. En dat is gelukt! Op dit moment hebben we een deelnamepercentage van meer dan 54% en dat is uniek in Nederland! Wij beseffen ons dat dit met name is gelukt doordat we het vanuit onze eigen gemeenschap hebben aangestuurd. Dat met de hulp van vele lokale vrijwilligers, de verenigingen en onze lokale installateur Wim vd Broek. En toch blijven wij proberen het deelname percentage nog hoger te krijgen. Dat doen we om een maximaal bereik te krijgen zodat we ook echt een netwerk voor Boekel door Boekel realiseren. Uiteraard bedoelen wij daarmee ook Venhorst. Ons streven is immers een voorziening te realiseren waarmee we ook elkaar lokaal gemakkelijk kunnen bereiken. Het is logisch dat je dat beter lukt bij een hoger deelnamepercentage. Op dit moment werken we volop aan de voorbereiding. Dat doen we op twee fronten: 1. De aanleg van het netwerk. Natuurlijk moet eerst die kabel de grond in. In augustus denken we de aanbesteding af te ronden zodat de aannemer bekend is. Daarna volgt de uitdetaillering van het netwerk (waar komen de kabels, de kasten en de huisaansluitingen) en de vergunningaanvraag. Loopt dit allemaal voorspoedig dan denken we medio november te kunnen beginnen met de aanleg. Na zo n vier maanden moet het netwerk dan klaar zijn. 2. De ontwikkeling van diensten. Radio, tv, internet en telefonie worden door derden geleverd. Dat zijn standaardproducten die je op de markt kunt inkopen. We willen echter ook echt lokale zaken aanbieden. Op dit moment zijn we bezig om een lokaal zorgpakket (zorg op afstand) in elkaar te zetten. Dat moet gaan helpen om mensen langer zelfstandig thuis te laten wonen. Verder gaan we lokale partijen (ondernemers en verenigingen) enthousiast maken om diensten aan te gaan bieden over ons net, dat moet leiden tot een virtueel dorpsplein. Kortom; werk genoeg. Boekel heeft gekozen voor een lokaal netwerk en dat betekent dat we nu ook echt aan de bak moeten. Zoals wij in ons schrijven van eind juni al aangaven zult u zich als huurder bij PeelrandWonen echt zelf moeten aanmelden om mee te doen. Met PeelrandWonen hebben wij de afspraak dat we de woningen mogen aansluiten maar daarmee zit er nog geen signaal op uw aansluiting. Daarvoor is aanmelding door u zelf nodig. Twijfelt u nog? Dat kunnen wij ons voorstellen. Overstappen betekent immers dat er zaken voor u gaan veranderen terwijl u wellicht tevreden bent met wat u nu heeft. Toch willen wij u dan graag overtuigen van onze voordelen. Bij ons krijgt u echt een supersnel netwerk met superieure beeldkwaliteit en bent u echt klaar voor de toekomst. Met onze overstapservice zeggen wij uw oude abonnementen op en u krijgt de installatie en aansluiting gratis door onze eigen lokale installateur. Die aanbieding geldt tot we starten met de aanleg. Bovendien doet u mee aan een netwerk dat Boekel en Venhorst verbindt! Kijk op onze website voor meer informatie of loop binnen bij Wim vd Broek. Ik zeg doen! Namens BoekelNet Hans van Zutven SEPTEMBER

6 Dhr. Bijvelds 50 jaar huurder! Het is donderdag 19 april Wij gaan op bezoek bij de heer Bijvelds, de eerste bewoner van de woning aan de Spechtlaan 29 in Boekel. Het huisje aan de rand van het bos in de wijk Vogelenzang staat op een mooie vrije plek en toch dicht bij het centrum. Wij bellen aan, de deur gaat open, wij worden zeer vriendelijk ontvangen door de heer Bijvelds en zijn dochter. Binnen vertelt de heer Bijvelds zeer levendig over vroeger. Wij luisteren onder het genot van een lekker kopje koffie met een heerlijke koek. Wat zijn wijstgronden? Wijstgronden zijn gronden met ijzerrijk grondwater (kwelwater) dat op hooggelegen gronden aan de oppervlakte komt. Dit komt alleen voor bij breuken in de ondergrond. Het was Pasen op 19 april 1962 toen mijn vrouw en ik verhuisden naar Boekel. Wij woonden voorheen in Venhorst in een woning aan de Telefoonstraat. Maar in Venhorst hadden wij d n ôrd niet. Het was daar veel te stil en er waren geen winkels. Als wij bijvoorbeeld vlees nodig hadden voor het avondeten, dan moesten wij dit in Gemert bestellen. Het werd dan later bij ons aan huis bezorgd. Dat verliep niet altijd goed bedorven vlees heeft er eens voor gezorgd dat wij een aantal dagen ziek waren. Ach ja, toen waren er geen winkels in Venhorst en nu helaas weer niet. Wij wilden graag naar het dorp Boekel. De toenmalige burgemeester, burgemeester Ottow heeft daar voor gezorgd. Wij werden de eerste bewoners van de woning Vogelenzang 18 in Boekel. De naam Vogelenzang 18 is op 29 oktober 1965 veranderd in Spechtlaan 29. Wij huurden de woning voor fl. 7,-- (gulden) per week. De eerste 14 dagen hadden wij nog geen toilet en geen water. Gelukkig mochten wij bij de overburen naar het toilet en moesten wij gebruik maken van het kwelwater op het weiland (wijstgrond*) vlakbij ons huis. Later werd er naast ons huis een grote put/gat geslagen en veel later werd de riolering aangelegd. Ons gezin werd in de jaren uitgebreid met twee zonen en een dochter. Bij horsten kan het grondwater goed doorstromen en bij slenken wordt het grondwater belemmerd in zijn doorstroming. In 1976/77 heeft PeelrandWonen, toen nog Stichting Volkshuisvesting Boekel-Venhorst de laatste 17 woningen, waaronder Spechtlaan 29 van de gemeente gekocht. De heer Bijvelds bleef de Spechtlaan 29 huren en is nu alweer 50 jaar huurder van deze woning. Wij feliciteren de heer Bijvelds van harte met dit heugelijke jubileum met een bos bloemen en een cadeaubon. Namens alle medewerkers van Peelrand- Wonen wensen wij de heer Bijvelds nog veel woonplezier in goede gezondheid toe en danken hem en zijn dochter voor het warme en gastvrije ontvangst! 6 PeelrandWonen

7 Door een breuk wordt het grondwater in zijn doorstroming belemmerd, het water kan niet wegstromen naar het laagste punt en stijgt daardoor vlak voor het breukvlak weer op naar het oppervlak. Wijst is dus de omgekeerde wereld: hoger gelegen stukken (horst) zijn heel nat en de lagere gronden (slenk) blijven droog. In de wijstgronden vallen vooral de ondiepe roestkleurige sloten op. Deze zijn roestkleurig doordat het grondwater met hoog ijzergehalte bij de breuk in contact komt met het zuurstofrijke grondoppervlak, waardoor het opgeloste ijzer neer slaat in de vorm van ijzeroxide (roest). Wijstgronden komen in Europa haast niet voor. Breuken in een ondergrond die is opgebouwd uit lagen klei, zand en grind zijn namelijk zelden in het landschap terug te vinden. Het is dus bijzonder dat we in de omgeving van Boekel die unieke wijstgronden vinden. Dit komt door de aanwezigheid van de Peelrandbreuk die ligt op de lijn Roermond-Deurne-Uden-Heesch. Behalve wijstgronden veroorzaakt de breuk overigens ook aardbevingen zoals in 1992, het jaar van de sterkste aardbeving (5,8) in Nederland. Het meest bekende stuk wijstgrond is het Sint Annabosje, een moeras tussen Uden en Vorstenbosch. Het gebied is beschermd, sinds 2004 is het het eerste aardkundig monument in Brabant en de A50 is er zelfs bewust voor omgeleid. De wijstgronden hebben een heel eigen planten- en dierenwereld. Er zijn zo n 280 verschillende soorten planten geteld, waaronder een aantal heel zeldzame, en er leven zo n 37 soorten vogels en 21 soorten vlinders. Deze bijzondere flora en fauna komt door de specifieke omstandigheden zoals het wijstwater (dat vaak honderden jaren oud is) dat naast een hoog ijzergehalte ook gunstige concentraties aan nikkel, sulfaat en fosfaat bevat. Leuk om te vermelden is dat in onze streek benamingen als Hoge Wijst of Lage Wijst, straatnamen met wijst en achternamen -Verwijst, Van der Wijst- veel voorkomen en dit zijn allemaal verwijzingen naar de wijstgebieden. Roestkleurig wijstwater bij Uden Nieuwe folders Om u zo goed mogelijk van dienst te zijn hebben wij een aantal nieuwe of vernieuwde folders uitgebracht: Een woning huren bij PeelrandWonen; Zelf Aangebrachte Voorzieningen; Verhuizen; Medehuurderschap en inwoning; Overlast; Laat ons leren van uw klacht; Urgentie; Goed ventileren is 24 uur per dag ventileren; Onderhoud, reparatie en schade; Meest aangevraagde voorzieningen. Deze folders vindt u bij ons op kantoor of u kunt ze bij ons telefonisch opvragen. Ook is het mogelijk de folders via onze website www. peelrandwonen.nl te downloaden. Tevens hebben wij een overzichtelijk boekje gemaakt: Onderhoud, reparatie en schade. In dit boekje vindt u terug wat er van u verwacht wordt en wat u van ons mag verwachten betreffende onderhoudswerkzaamheden. Mocht u vragen hebben of aanmerkingen over deze folders/formulieren dan horen wij dat graag. SEPTEMBER

8 Lekker puzzelen... Zoals u van ons gewend bent, treft u ook in deze editie een woordzoeker aan. De overgebleven letters vormen, horizontaal, regel voor regel van boven naar beneden een woord. Stuur uw uitkomst naar PeelrandWonen vóór 1 november 2012 en wie weet ontvangt u van ons zo n handige Boekelse bon, die u kunt besteden bij de deelnemende plaatselijke ondernemers. Heel veel plezier bij het puzzelen en succes! Puzzelregels: - de gegeven woorden zijn van links naar rechts, van rechts naar links, van beneden naar boven, van boven naar beneden en schuin in het diagram verborgen; - de letters mogen meer dan eenmaal gebruikt worden. Aanbotsen Aardbei Accountant Afbraak Airmile Akkerbouwer Ambtgenote Balmuziek Bedelaarster Bedrijfsschool Belastingzaak Bevechten Bidden Blits Chipolata Deegbal Deken Dichtgeslagen Elektronisch Ertoe Evangelie Gareel Geestrijk Glascontainer Hierin Ijsbergsla Injectiespuit Jeneverachtig Kerngezond Knalsignaal Koffiedrinker Lanceerhoogte Langste Liftcentrale Linksaf Loden Loonbrief Lorrenkraam Merendeel Nokbint Okergeel Omzetprovisie Ondertussen Onkostennota Ophanging Originaliteit Overstroming Robot Sarcasme Seizoendrukte Situatiekaart Stooktechniek Struikelen Supersnel Tabak Talmen Tandartsstoel Tekst Tosti Trefzekerheid Uitleenbalie Viezig Wintergroente Zakduit Zeekoe Zeemos Zootje Zweetkamertje Prijswinnaars puzzelwedstrijd De oplossing van de puzzel uit de vorige editie was: Huiseigenaar. Uit de vele juiste inzendingen zijn via loting de volgende winnaars bepaald: Mevrouw M. Jans-Beeke Althuizen, Kloosterlaan 27 te Boekel en mevrouw L. den Dubbelden-Heijnes, De Koekoeksbloem 3 te Venhorst. Zij hebben een cadeaubon van 25,- gewonnen. Namens alle medewerkers van PeelrandWonen: Van harte gefeliciteerd en veel plezier ermee! Colofon Thuis bij PeelrandWonen is een uitgave die drie maal per jaar verschijnt en wordt gratis verspreid onder alle huurders van PeelrandWonen en aan andere belangstellenden. Partner in Duurzaam wonen Bezoekadres R. van Herpenstraat 35, 5427 AD Boekel Postadres Postbus 14, 5427 ZG Boekel Telefoon (0492) Fax (0492) info@peelrandwonen.nl Website Openingstijden maandag t/m vrijdag van 09:00 tot 12:00 uur Oplage 675 exemplaren Jaargang 15e jaargang september 2012 nr: 2 Redactie E. Bax Redactieadres PeelrandWonen, Postbus ZG Boekel Lay-out en druk Drukkerij Vos uit Gemert Volgende verschijningsdatum december PeelrandWonen