Notulen van de Jaarvergadering huurdersvereniging De Driehoek 29 april 2017

Transcriptie

1 Notulen van de Jaarvergadering huurdersvereniging De Driehoek 29 april 2017 In café-restaurant t Fortuin in Wervershoof Aanwezig: 8 bestuursleden, 32 leden. De heren J. Th. Kröger directeur bestuurder, D. Visser adviseur Strategie & Beleid van woningstichting Het Grootslag. De heren A. Smets en E. Aker, leden van de Raad van Toezicht van woningstichting Het Grootslag. 1. Opening door de voorzitter. Voorzitter Jaap Klasen opent de vergadering met een hartelijk welkom aan de huurders en in het bijzonder aan de heren van woningstichting Het Grootslag en de leden van de van de Raad van Toezicht van woningstichting Het Grootslag. Voorzitter deelt mede dat er diverse leden zich telefonisch en/of via de mail hebben afgemeld voor deze vergadering 2. Notulen van de Jaarvergadering huurdersvereniging De Driehoek d.d. 30 april Vergadering heeft geen vragen naar aanleiding van het verslag. Onder dankzegging aan de secretaris wordt het verslag van de jaarvergadering goedgekeurd. 3. Jaarverslag 2016 huurdersvereniging De Driehoek. Blz. 11, Woningwet 2016: de heer Notmeijer vraagt zich af of de Overheid kan beslissen ten aanzien van de invoering van deze wet? Voorzitter antwoord hierop dat inderdaad de Overheid hiertoe bevoegd is en woningcorporaties en huurdersverenigingen de plicht hebben deze wet na te leven. Blz. 13, Prestatieafspraken: de heer Notmeijer informeert of het bestuur van de huurdersvereniging De Driehoek gesprekken voert over bijvoorbeeld het plaatsen van een toilet in de badkamer. In de praktijk kan je geen gebruik maken van het toilet als een ander gebruik maakt van de badkamer. Pleit ervoor bij nieuwbouw een 2 e toilet naast de badkamer te plaatsen. Voorzitter geeft aan dat in het kader van de gesprekken over prestatieafspraken uitsluitend in grote lijnen wordt gesproken over woningbouw, renovatie en dergelijke, maar niet over de door de heer Notmeijer genoemde details. Mevrouw Korver-Haakman vraagt in het kader van energiebesparing om bij nieuwbouw de aandacht te vestigen op verspilling van energie zoals te lange leidingen (warm water voorziening) etc. Onder dankzegging aan de secretaris wordt het Jaarverslag goedgekeurd. 4. Financieel verslag huurdersvereniging De Driehoek 2016 en de begroting De heer Notmeijer maakt complimenten richting woningstichting Het Grootslag gezien de financiële bijdrage van ,-- alsmede de 5.000,-- ten behoeve van de Beste Buurt Idee. De heer Korver meldt dat bij de post Hardware en Software een duidelijke toelichting gegeven is. Onder dankzegging aan de penningmeester wordt het Financieel verslag van de penningmeester over 2016 en de begroting 2017 goedgekeurd. 5. Verslag van de kascommissie en benoeming van een nieuw commissielid. De heer Beverloo deelt mede, namens de heer Haakman, beiden lid van de Kascommissie, dat zij op 15 februari 2017 de boekhouding over 2016 van de huurdersvereniging De Driehoek en daarbij behorende bescheiden steekproefsgewijze gecontroleerd te hebben. De administratie is overzichtelijk en correct bijgehouden en op alle vragen werd een bevredigend antwoord gegeven. Pagina 1 van 5

2 De penningmeester verdient hiervoor lof. Op grond van bovengenoemde bevindingen stelt de kascommissie de vergadering voor, de penningmeester decharge te verlenen voor het gevoerde beheer en het bestuur te dechargeren voor het gevoerde financiële beleid in De vergadering gaat bij acclamatie akkoord met dit voorstel. Om reden dat de heer Haakman twee jaar zitting heeft gehad in de kascommissie en aftredend is, vraagt de voorzitter aan de vergadering of er een nieuwe kandidaat voor de kascommissie is. De heer Korver uit Andijk meldt zich aan als kandidaat en wordt door de vergadering benoemd in de kascommissie. De kascommissie bestaat uit de heren Beverloo en Korver. 6. Bestuursverkiezing. Aftredend en herkiesbaar: De heer C. Schuitemaker en E. Russchen. Beide heren worden unaniem en onder applaus door de vergadering herkozen. Mevrouw P. Hoexum heeft zich schriftelijk aangemeld bij het secretariaat om zitting te nemen in het bestuur van de huurdersvereniging De Driehoek. Voorzitter deelt mede dat mevrouw Hoexum uitgenodigd zal worden voor de eerstvolgende bestuursvergadering van de huurdersvereniging De Driehoek. Aftredend en niet herkiesbaar: P.J. Steltenpool G. Arp Voorzitter vraagt het bestuurslid Peter Steltenpool naar voren te komen en staat stil bij het vertrek van Peter als bestuurslid van de huurdersvereniging De Driehoek en zijn lange staat van dienst als penningmeester en meerdere jaren met een dubbelfunctie in het bestuur. Voorzitter bedankt Peter voor zijn jarenlange inzet in het bestuur alsmede voor het opkomen voor de belangen van de huurders van woningstichting Het Grootslag. Overhandigt namens het bestuur een presentje aan Peter en een boeket bloemen aan zijn echtgenote. De heer Kröger, directeur bestuurder, van woningstichting Het Grootslag staat ook stil bij het vertrek van Peter Steltenpool. Vanaf 1977 eerst actief in de toenmalige ledenraad van woningbouwvereniging St. Joseph in Wervershoof en in 1995 aan de wieg gestaan bij de oprichting van de huidige huurdersvereniging De Driehoek. In deze periode heeft hij diverse (dubbel) functies bekleed binnen het bestuur en heeft hij 5 directeur bestuurders bij woningstichting Het Grootslag meegemaakt en 4 voorzitters bij de huurdersvereniging De Driehoek. De heer Kröger bedankt Peter Steltenpool namens de directie, Raad van Toezicht en medewerkers van woningstichting Het Grootslag en overhandigd hem de legpenning van woningstichting Het Grootslag en aan zijn echtgenote een boeket bloemen. 7. Pauze. Voorzitter schorst de vergadering 8. Thema Energiebesparing. De voorzitter leidt dit thema in en geeft aan om welke reden het bestuur van de huurdersvereniging De Driehoek voor dit thema heeft gekozen. Energiebesparing en Duurzaamheid zijn onlosmakelijk met elkaar verbonden en derhalve neemt de voorzitter de aanwezigen mee met een aantal stellingen die de aanwezigen bij binnenkomst hebben ontvangen. Na de presentatie van de voorzitter zal de heer Kröger namens woningstichting Het Grootslag de aandacht vragen met betrekking tot Duurzaamheid. Waarvoor gebruiken we energie [in huis]? Verwarmen [in een deel van het jaar] Koken [elke dag] Verlichten [veiligheid] Gemak apparatuur [koelkast, wasmachine, boormachine enz.] Plezierapparatuur [TV, Radio, CD speler enz.] Pagina 2 van 5

3 Minpunten van energieverbruik Energie kost geld, wij betalen allemaal onze energieleverancier Energie belast het milieu [CO2 uitstoot, opwarming van de aarde] Traditionele energiebronnen raken op [Olie, Gas} Wat vinden wij als huurders belangrijk bij energiebesparing? Minder milieubelasting Lagere maandelijkse kosten Ook geeft de voorzitter de aanwezigen een inzicht in het energieverbruik waaronder het gemiddelde gasverbruik in Nederland van een tussenwoning, dit betreft ongeveer 1350 m3/jaar = 86,-- /maand. Bij elektra betreft het gemiddelde verbruik [2-persoons huishouden] 3000 kwh/jaar = 40,-- /maand. De vraag is, hoeveel verbruikt u? Waarvan is het energieverbruik afhankelijk? Vanuit de vergadering wordt adviseert om maandelijks op de eerste dag de gas- en elektrameter zelf op te nemen. Dit geeft een inzicht in je eigen energieverbruik. Gasverbruik wordt voor 75% voor verwarming van de woning gebruikt, 20% voor warmwatervoorziening en 5% voor het koken. De elektriciteitskosten per jaar [bij benadering] zijn: Koelkast 55,-- Vriezer 30,-- Wasmachine 60,-- Droger 90,-- TV 11,-- Computer 13,-- Printer 10,-- Lamp 60 W 20,-- LED lamp 3,-- Geeft daarnaast een inzicht over welke maatregelen je zelf als huurder om energie kunt besparen. Verwarming wat lager zetten Licht uitdoen in ruimtes waar we niet zijn Gordijnen niet voor over/voor de vermaning hangen Maar ook welke maatregelen de overheid neemt. Gloeilampen mogen niet meer verkocht worden Huurwoningen moeten een energielabel hebben [geeft aan hoe milieuvriendelijk en energiezuinig een woning is] Hoe beter het label, des te meer huurwaardepunten In 2020 gemiddeld label B In 2050 Nul Op de Meter Wat zou u willen dat de woningstichting Het Grootslag in uw situatie doet? Mevrouw Van Oversteeg-Jasper is woonachtig boven een berging die niet geïsoleerd is en wat veel kou met zich meebrengt. Maar wat kan woningstichting Het Grootslag er aan doen? Ambitie: in 2018 gemiddeld energielabel B Nieuwbouw richting Nul Op de Meter Nieuwbouw geen gasaansluiting meer Zonnepanelen plaatsen Isolerende maatregelen nemen [vloerisolatie] De voorzitter is hiermee aan het einde van zijn presentatie gekomen en draagt het woord over aan de heer Kröger van woningstichting Het Grootslag. Start zijn presentatie met de 1 e sheet Duurzaamheid is dit een taak van Het Grootslag?, gevolgd met Duurzaamheid, Of is het een taak die we samen moeten doen? Duurzaamheid ja, maar Pagina 3 van 5

4 En wil met de eerste vraag kort hierover met u in gesprek Moeten we duurzaam zijn Of Willen we duurzaam zijn. Geeft vervolgens de vergadering inzicht in het waarom gasproductie noodzakelijk is? 98% van alle Nederlandse huishoudens is aangesloten op het aardgas Dat aardgas ons in 60% van alle elektriciteit die we gebruiken voorziet We in 2016 zelfs 2% meer gas gebruikt hebben dan in 2015 De hoeveelheid aardgas die we samen in Nederland gebruiken de laatste jaren rond 40 miljard kubieke meter ligt Dit ongeveer de helft is van de binnenlandse aardgasproductie (lees: Groningen/ Slochteren) Wij dus bijna net zoveel gas exporteren naar landen als Duitsland, België, Frankrijk en Italië Dat dit de Nederlandse Staat veel geld oplevert Ook geeft de heer Kröger aan hoe belangrijk gas voor ons is aan de hand van het type woning, gemiddelde gasverbruik per jaar, per maand en per dag. Hoe belangrijk energie voor ons is wordt door middel van een grafiek weergegeven aan de hand van het type huishouden, het elektriciteits- en gasverbruik. Ook wordt er stil gestaan bij Hoe kwam het gas tot stand? waaronder de bevindingen zoals: In Groningen zijn een aantal aardbevingen ontstaan als gevolg van de gaswinning in de provincie Daar vinden we iets van Wat hebben wij daar aangedaan? Maar ook de vraag Hoe kwam gas tot stand? Waar komt dat gas eigenlijk vandaan? En waar zat het inde grond? Hoe oud is het? Aan de hand hiervan wordt er een korte film Moeder natuur vertoond aan de vergadering, en na afloop kan de vraag gesteld worden: Wij doen dit allemaal gelukkig niet Maar is dat zo? Hoe bewust zijn we dagelijks bezig? Hoe bewust zijn we als woningcorporatie en gemeenten er mee bezig? Comfort [A-label] betaalbaarheid Of willen we betaalbare woningen op een aardbol voor nog vele, vele generaties? Er wordt een korte 2 e film getoond waarna de heer Kröger de vergadering inzicht geeft op welke wijze Bewustwording en Belang gezien wordt door woningstichting Het Grootslag en op welke wijze de huurdersvereniging De Driehoek en huurders hierbij betrokken zullen worden onder het motto Samen moeten we werken aan duurzaamheid. Bedankt de vergadering voor de aandacht en geeft het woord weer aan de voorzitter. Voorzitter bedankt de heer Kröger voor zijn bijdrage aan dit thema. 9. Gelegenheid tot het stellen van vragen over dit thema. Voorzitter Jaap Klasen vraagt of de vergadering vragen heeft naar aanleiding van dit thema? Op een vraag vanuit de vergadering wat woningstichting Het Grootslag aan nieuwbouw doet, geeft de heer Kröger inzicht op welke nieuwbouw projecten dit moment uitgevoerd worden en welke nieuwbouwplannen binnenkort gestart zullen worden. Ook wordt de vraag gesteld of de woningstichting Het Grootslag goedkope (jongeren) woningen gaat bouwen? De heer Kröger geeft de reden aan waarom op dit moment deze woningen niet gebouwd worden. Het Grootslag heeft op dit moment maar 7 jongeren onder de dertig jaar gehuisvest. Ook wordt de vraag gesteld welke type zonnepanelen woningstichting Het Grootslag gaat plaatsen op haar huurwoningen? De heer Kröger deelt mede dat Leverancier SolarFabriek uit Andijk de zonnepanelen plaatst voor Het Grootslag en daarmee wordt voldaan aan het energielabel A. Pagina 4 van 5

5 Vanuit de vergadering bestaat de behoefte om deze presentatie (inclusief de 2 filmpjes) te plaatsen op de website van woningstichting Het Grootslag en huurdersvereniging De Driehoek. De heer Kröger zal dit verzoek afstemmen met de huurdersvereniging De Driehoek. 10. Rondvraag Vanuit de vergadering wordt medegedeeld dat er hedenmorgen een NL alert is afgegeven i.v.m. een ammoniaklekkage in Zwaagdijk-Oost met het verzoek om ramen en deuren te sluiten en de ventilatie uit te zetten, maar op welke wijze kan je de ventilatie uitzetten? Hans Pennock deelt mede dat er 2 soorten ventilatiesystemen bestaan, een ventilatiesysteem dat de lucht van binnen naar buiten transporteert, en een ventilatiesysteem dat de lucht van buitenaf aanzuigt. In beide gevallen kan het ventilatiesysteem uitgezet worden d.m.v. de schakelaar en/of de stekker van het ventilatiesysteem uit het stopcontact te halen. Mevrouw Bakker deelt mede dat zij geïnformeerd heeft naar het plaatsen van een koolmonoxidemeter, maar omdat de huidige cv-ketels gesloten systemen zijn (Wilkracht) is dit niet van toepassing. De heer Van Dijk stelt vast dat woningstichting Het Grootslag 2700 woningen in haar bezit heeft waarvan 1250 huurders lid zijn van de huurdersvereniging De Driehoek, en vindt het jammer dat er maar 32 leden op deze Jaarvergadering aanwezig zijn. Hij spreekt de hoop uit dat hetgeen besproken is tijdens de vergadering op andere manieren gecommuniceerd wordt met de niet aanwezige leden. De heer Notmeijer informeert hoeveel bewonerscommissies op deze Jaarvergadering aanwezig zijn? Bij handopsteking blijkt dat er maar 3 leden van bewonerscommissies aanwezig zijn. 11. Sluiting. Voorzitter bedankt de aanwezigen voor hun aanwezigheid en inbreng en bedankt in het bijzonder de heer Kröger voor zijn bijdrage aan het thema Energiebesparing en overhandigt hem een attentie namens de huurdersvereniging. Pagina 5 van 5