Samen werken aan een zonnige toekomst! Informatiememorandum ZZON Coöperatie Gouden Leeuw te Venray Versie 1.5

Transcriptie

1 Samen werken aan een zonnige toekomst! Informatiememorandum ZZON Coöperatie Gouden Leeuw te Venray Versie 1.5 1

2 - Lid worden van de coöperatie; 1. Belangrijke Informatie In dit informatiememorandum vindt u informatie over het postcoderoosproject geïnitieerd door ZZON B.V., waarbij een zonne-installatie geplaatst wordt ZZON Coöperatie Gouden Leeuw (de coöperatie) op de nieuwe locatie van de Albert Heijn, Gouden Leeuw 8 te Venray. Leeswijzer In deze leeswijzer vindt u een samenvatting van ons aanbod en een aantal mededelingen vooraf. Dit is wat u achtereenvolgens in ons informatiememorandum kunt vinden: De locatie, installatie en exploitatie van de zonneinstallatie (hoofdstuk 3). De bij het aanbod en exploitatie van de zonneinstallatie betrokken partijen (Hoofdstuk 4). Een samenvatting van het aanbod voor de leden, de financiële uitgangspunten en het model voor de coöperatie en de leden (Hoofdstuk 5). De risico s die zijn verbonden aan de installatie en het project (Hoofdstuk 6). De facturering, administratie en incasso (hoofdstuk 7). Wijze waarop leden kunnen deelnemen en het go/no-go moment (hoofdstuk 8). Voor alle definities en partijen, zie bijlage 1. Samenvatting van het aanbod aan de leden van de coöperatie ZZON BV heeft met Ahold Europe Real Estate & Construction, hierna te noemen Albert Heijn RE&C, afspraken gemaakt over het plaatsen van een zonneinstallatie op basis van het postcoderoosprincipe op de nieuwe locatie van Albert Heijn in Venray. ZZON BV heeft hiervoor ZZON Coöperatie Gouden Leeuw opgericht. Albert Heijn RE&C stelt het dak van haar nieuwe locatie van de Albert Heijn op de Gouden Leeuw 8 in Venray ter beschikking voor 810 zonnepanelen. Buurtbewoners wonend in de postcode 5801, 5802, 5803, 5804, 5807 of 5809, kunnen investeren in paneeldelen. Meedoen aan het ZZON project Venray betekent: - Investeren in 1 tot 20 paneeldelen - Optioneel: overstappen naar Huismerk Energie voor een hoger rendement. Leden profiteren van een gunstig rendement gedurende 15 jaar op de investering. De hoogte is afhankelijk van de hoeveelheid panelen en de keuze voor een overstap naar Huismerk Energie. Het aanbod voor leden is te vinden in hoofdstuk 5. Bij de analyses in dit hoofdstuk wordt uitgegaan van een investering in 10 panelen. Voor alternatieve situaties (ander paneelaantal, eerdere uitstap van leden) zie bijlage 5. ZZON heeft een mooi aanbod gemaakt in samenwerking met energieleverancier Huismerk Energie. Leden kunnen overstappen (niet verplicht) naar Huismerk Energie, die zorgt dat de zonnestroom van de ZZON-installatie Venray aan de leden wordt geleverd. Huismerk Energie is een energieleverancier die duurzaam opgewekte stroom en CO 2 gecompenseerd gas levert. Huismerk Energie levert dan ook de overige energie van de leden. De samenwerking tussen ZZON en Huismerk Energie maakt het mogelijk om een verwacht rendement van 7% te realiseren (bij 10 panelen), door een extra voordeel van 40,- per jaar voor de leden te bieden. Dit is een speciaal aanbod: wanneer u niet voor deze optie kiest, dus niet overstapt, valt het rendement lager uit, namelijk 2,5% ongeacht het aantal panelen waarin u investeert. De doelcoöperatie ZZON Coöperatie Gouden Leeuw wordt eigenaar van de ZZON-installatie Venray. De investering van de zonnepanelen zal voor de helft bestaan uit de opbrengst van de 810 paneeldelen die aan de leden zullen worden verkocht. ALBERT HEIJN RE&C zal hiervoor 30% van het vermogen beschikbaar stellen en de Rabobank Venray de overige 25,8%. Met deze 55,8% vreemd vermogen (leningen die worden aangegaan door de Coöperatie) wordt de investeringsdrempel voor de leden verlaagd. De looptijd van een paneeldeel vangt aan op de datum dat 80% van de paneeldelen zijn verkocht. Een go/-nogo moment vindt plaats op 1 oktober De panelen liggen op dit moment al op het dak van de Albert Heijn. De stroom wordt momenteel gebruikt door de Albert Heijn zelf. Het financieel voordeel van de leden bestaat uit een bijdrage van de coöperatie en indien men kiest voor een overstap een bijdrage van Huismerk Energie. 2

3 Disclaimer Lees het Informatiememorandum goed voordat u gaat investeren, zodat u een weloverwogen keuze kunt maken. In dit informatiememorandum is zo objectief en uitgebreid mogelijk getracht weer te geven wat het ZZON-project Venray inhoudt. Echter zijn er in het memorandum uitgangspunten opgenomen die door leden niet kunnen worden geïnterpreteerd als garantie. Het memorandum bevat informatie van derden die de coöperatie als betrouwbaar acht, maar waar de coöperatie voor de juistheid niet aansprakelijk is. Alleen de coöperatie of ZZON BV is gerechtigd enige informatie te verspreiden met betrekking tot dit memorandum. De coöperatie kan besluiten om het memorandum en eventuele voorwaarden van het ZZON project Venray aan te passen. Ook kunnen er vanwege ontwikkelingen updates van het memorandum verschijnen. Aanpassingen ten opzichte van versie 1.4 Een paneeldeel kost 100,- in plaats van 109,- Om dit te realiseren is de lening van de Rabobank verhoogd van 20% naar 25,8% In de berekeningen wordt uitgegaan van een investering in 10 panelen in plaats van een investering in 6 panelen Bij de inschatting is uitgegaan van een paneelaantal van 840. Inmiddels zijn de panelen gelegd en is het aantal 810 gebleken Gezien de termijn van het project (15 jaar), zijn de kortere energiecontracten bij Huismerk Energie als optie verwijderd. Er is nu één contract gekozen: ZZON 3 Jaar Zeker. Dit contract is de meest voordelige van de eerdere opties Alle bedragen genoemd in de eindresultaten naar de klant zijn inclusief BTW. Transacties tussen organisaties zijn exclusief BTW (bijvoorbeeld de investering in de ZZON installatie Venray en de leningen). Ook het energiebelastingvoordeel van 10 cent /kwh is exclusief BTW. Een uitzondering op bovenstaande wordt gemaakt indien expliciet anders vermeld. Doorgang van het project is afhankelijk van verkoop van de panelen. Na de wervingscampagne zal 80% van alle 810 paneeldelen moeten zijn verkocht aan leden. Voor een toekenning vanuit de belastingdienst van dit project als zijnde een postcoderoosproject en de daarbij behorende Verlaagd Tarief Regeling, zal nog goedkeuring moeten plaatsvinden. Deze goedkeuring is gebaseerd op de oprichting van een coöperatie, de selectie van een postcoderoos en de aanlevering van een ledenlijst. Daar waar de eerste twee punten al geregeld zijn, is het pas mogelijk na de wervingscampagne een ledenlijst aan te leveren en dus met zekerheid te zeggen of de postcoderoosregeling wordt toegewezen. Ook de Rabobank zal pas een definitieve toezegging doen voor het verstrekken van de lening, op het moment dat het moment van levering zeker is gesteld. 3

4 2. Inhoudsopgave 1. Belangrijke Informatie...2 Leeswijzer... 2 Samenvatting van het aanbod aan de leden van de coöperatie... 2 Disclaimer... 3 Aanpassingen ten opzichte van versie Inhoudsopgave ZZON installatie Venray...5 Informatie ZZON installatie Venray... 5 Technische specificaties... 5 Exploitatie Betrokken partijen...7 ZZON Coöperatie Gouden Leeuw... 7 Overige betrokken partijen... 7 ALBERT HEIJN RE&C... 7 Albert Heijn Venray... 7 Eigenenergie.net... 7 Huismerk Energie... 7 Rabobank Venray... 8 Virida... 8 ZZON B.V Het aanbod voor de leden...9 Inleiding... 9 Het aanbod... 9 Overstappen van energieleverancier... 9 Uitgangspunten bij dit aanbod Toelichting kosten per paneeldeel Toelichting kasstromen coöperatie Toelichting resultaten voor het coöperatie Lid Verrekening van het belastingvoordeel Resultaten voor coöperatielid Vergelijking met investering zonder overstap en spaardeposito Rekenvoorbeelden Rekenvoorbeeld met overstap Rekenvoorbeeld zonder overstap Risico s Relevante partijen en rollen Risico s tijdens bouw Overschrijding van kosten Risico s tijden exploitatie Technische gebreken Calamiteiten Verzekeringen en risico s Resource Risico Prijsrisico Kredietrisico coöperatie Risico s van contractpartijen Faillissement coöperatie Faillissement leverancier en onderhoudspartij 15 Faillissement andere leveranciers Faillissement afnemer Contracten en overeenkomsten Overige risico s Wet en regelgeving Beperkte verhandelbaarheid paneeldelen Samenloop Facturering, incasso en administratie...17 Huismerk Energie... Fout! Bladwijzer niet gedefinieerd. ZZON Coöperatie Gouden Leeuw... Fout! Bladwijzer niet gedefinieerd. Administratie coöperatie... Fout! Bladwijzer niet gedefinieerd. Kalenderjaar en contractjaar.. Fout! Bladwijzer niet gedefinieerd. Niet overstappen naar Huismerk Energie... Fout! Bladwijzer niet gedefinieerd. 8. Deelname en go/no-go...17 Go/no-go Deelname Inschrijving Betaling Bijlage 1: Definities en partijen...19 Bijlage 2: Tabellen en figuren...21 Bijlage 3: Technische specificaties zonnepanelen...23 Bijlage 4: Kasstromen voor coöperatieleden...30 Bijlage 5: Varianten in resultaten...35 Situaties voor de leden bij verschillende aantallen paneeldelen voor overstappers Situaties voor de leden bij verschillende aantallen paneeldelen voor niet-overstappers Eerdere uitstap van leden Voorbeeld Bijlage 6: Statuten ZZON Coöperatie Gouden Leeuw U.A Bijlage 7: Samenwerkingsafspraken ZZON BV en Huismerk Energie...50 Bijlage 8: Beleggen buiten AFM toezicht

5 3. ZZON installatie Venray Informatie ZZON installatie Venray Hieronder vindt u de specificaties van de ZZON installatie Venray: Locatie Zonnepanelen Garantie zonnepanelen Omvormers Garantie omvormers Montagesysteem Verwachtte Jaaropbrengst Gouden Leeuw 8, Venray 810 TSMC Solar dunne film panelen (165 Wp) met Solar Edge power optimizers in Zuid-opstelling à 139 kwp totaal (950 kwh/kwp); 10 jaar productgarantie, 25 jaar lineaire vermogensgarantie (90% na 10 jaar en 80% na 25 jaar) Solar Edge 25KW omvormers met P600 power optimizers 20 jaar productgarantie. VDL montagesysteem kwh aan stroom (1 ste jaar) voor 810 panelen verkopen aan de leden van de coöperatie, welke bewoners zijn van postcodes 5801, 5802, 5803, 5804, 5807 en 5809 (zie onderstaande figuur, vergroot in bijlage 2). De Verlaagd Tarief Regeling wordt conform de wettelijke regels door Huismerk Energie verrekend op de jaarnota van leden. Deze wordt nog niet direct met de klant verrekend maar wordt door Huismerk Energie als een bijdrage van de klant aan de coöperatie ingehouden op de jaarnota, die voor de klant wordt opgespaard door de coöperatie en waaruit onder andere ook onderhoudskosten uit worden betaald. De zonne-installatie zal aangesloten worden op het elektriciteitsnet. Een gecertificeerde elektriciteitsmeter houdt bij hoeveel stroom er is opgewekt. In het vervolg van dit informatiememorandum zal overal de installatie van 810 panelen worden aangehouden als uitgangspunt, tenzij expliciet anders vermeld. Technische specificaties De combinatie dunne film CIGS zonnepanelen met solar edge power optimizers zorgt voor het hoogste financiële rendement over een periode van 15 jaar. Elk paneel wordt individueel geoptimaliseerd 15 jaar lang. Zie bijlage 3 voor uitgebreide informatie over de panelen en de omvormers. Exploitatie ZZON Coöperatie Gouden Leeuw verkrijgt inkomsten uit de opwekking van zonnestroom en de eventuele verkoop hiervan aan Huismerk Energie of een andere energieleverancier en de Verlaagd Tarief Regeling van 10 cent (excl. BTW) per opgewekte kwh door de ZZON installatie Venray. Huismerk Energie zal de zonnestroom kopen van de coöperatie en deze Figuur 1: postcoderoos van postcode De postcoderoos omvat de postcodes 5801, 5802, 5803, 5804, 5807 en 5809 Leden profiteren van de exploitatie door de korting op de energiebelasting van 10 ct / kwh (excl. BTW). Wanneer u niet overstapt naar Huismerk Energie, bent u zelf verantwoordelijk voor het innen van deze belastingkorting bij uw huidige leverancier. Let op: niet iedere energieleverancier voorziet in deze service! In hoofdstuk 5 vindt u een overzicht van de verschillen tussen wel en niet overstappen naar Huismerk Energie. Met deze korting sparen leden een bedrag bij de energiecoöperatie, waarvan de hoogte afhankelijk is van het stroomtarief. De coöperatie (en dus de leden zelf) kiezen ervoor wanneer en hoe vaak zij dit bedrag tussentijds uit te betalen. 1 Daarnaast ontvangen leden van Huismerk Energie een bijdrage van 40,- die wordt uitgekeerd door de coöperatie. ZZON BV ontvangt als 1 Hiermee verandert dus niet de hoogte van het uit te keren rendement bij de coöperatie, alleen de perioden van uitkeren en dus hoe lang er gespaard wordt 5

6 initiatiefnemer van het project en oprichter van ZZON Coöperatie Gouden Leeuw een honorarium van 10 per jaar voor elk overstappend lid naar Huismerk Energie. Gemaakte afspraken tussen Huismerk Energie en ZZON BV, de oprichter van de coöperatie, zijn te vinden in de bijlage. Voor meer informatie over de kosten van exploitatie, zie hoofdstuk 5. 6

7 4. Betrokken partijen In dit hoofdstuk zijn de coöperatie en de betrokken partijen bij ZZON installatie Venray benoemd. ALBERT HEIJN RE&C Een goede buur zijn en duurzaamheid zijn belangrijke uitgangspunten die Albert Heijn RE&C voor haar winkels heeft. Albert Heijn RE&C steunt dit project daarom met een voordelige lening à 2,5% voor 15 jaar om 30% van het project te financieren. Dit komt neer op een bedrag van ,- bij 810 panelen. Tevens neemt Albert Heijn RE&C de installatie over na 15 jaar. Albert Heijn Venray Albert Heijn Venray wil als goede buurman een bijdrage leveren aan een duurzamere wereld en maakt daarom dit initiatief mede mogelijk via de middelen ter beschikking gesteld door de vennootschap binnen de holding die eigenaar is van het vastgoed in Venray, Albert Heijn RE&C. ZZON Coöperatie Gouden Leeuw ZZON Coöperatie Gouden Leeuw U.A. is de partij waar omwonenden lid van worden om te kunnen investeren in paneeldelen en is uitgever van de paneeldelen. De coöperatie heeft als doel om ZZON installatie Venray te realiseren en is daarmee verantwoordelijk voor de investering in en exploitatie van de installatie. In bijlage 6 zijn de statuten opgenomen van de coöperatie. De coöperatie is eigenaar van de zonne-installatie met alle toebehoren. De coöperatie maakt gebruik van het recht van opstal van ALBERT HEIJN RE&C op de vestiging van de Albert Heijn, Gouden Leeuw 8 te Venray. De gegevens van de coöperatie: Rechtsvorm Coöperatie met Uitgesloten Aansprakelijkheid KvK Adres Spaarpot 20, 5667 KX Plaats Geldrop info@zzon.nl Website Overige betrokken partijen Hieronder worden de betrokken partijen nader toegelicht. Eigenenergie.net Eigenenergie.net is medeoprichter van ZZON B.V.. Eigenenergie.net levert zonne-installaties op en zal ook voor dit project de zonne-installatie plaatsen. Huismerk Energie Huismerk energie is een betrouwbare, kleine energieleverancier van duurzame stroom en CO2 gecompenseerd gas. Ze hebben transparantie en persoonlijkheid hoog in het vaandel staan en geloven in het stimuleren van de energietransitie door het samenwerken met lokale initiatieven. Huismerk Energie koopt de stroom van ZZON Coöperatie Gouden Leeuw om deze vervolgens aan de deelnemers van het project te leveren. Ook biedt Huismerk Energie steun op administratief en financieel gebied. Huismerk Energie zorgt voor een correcte verrekening van de Verlaagd Tarief Regeling en de bijdrage aan de coöperatie waarmee u bij de coöperatie een bedrag spaart. Tevens zorgen zij voor een honorarium van 10 / jaar per lid aan de coöperatie en een bijdrage aan u van 40,- per jaar, via de jaarlijkse factuur van ZZON Coöperatie Gouden Leeuw. N.B.: De coöperatie is niet verplicht om gedurende de looptijd van het project à 15 jaar de samenwerking aan te gaan met Huismerk Energie. De coöperatie is vrij om de energie door een andere partij te laten afnemen. 7

8 Rabobank Venray Duurzaamheid en collectiviteit zijn belangrijke speerpunten van de Rabobank (Venray). ZZON project Venray sluit hier naadloos op aan. Rabobank Venray zal daarom een groene lening ter beschikking stellen. De definitieve invulling van de lening wordt overeengekomen op het moment dat de datum van stroomlevering definitief is vastgelegd. Er wordt op dit moment uitgegaan van een groene lening van 10 jaar voor de financiering van ,- (25,8% van het investeringsbedrag) bij 810 panelen. Virida Virida is initiator en medeoprichter van ZZON B.V.. Virida ontwikkelt duurzame concepten van idee naar uitwerking, tot financiering en projectmanagement, uitvoeringsbegeleiding en exploitatie. ZZON B.V. ZZON BV. is de werkmaatschappij van Virida en Eigenenergie.net voor dit ZZON-concept en oprichter van ZZON Coöperatie Gouden Leeuw. ZZON BV is een samenwerking tussen Virida BV en Eigenenergie.net. N.B.: De coöperatie is niet verplicht om gedurende de looptijd van het project à 15 jaar de samenwerking aan te gaan met ZZON BV. De coöperatie is vrij om de jaarlijkse onderhouds- en administratiekosten aan een andere partij uit te besteden. 8

9 5. Het aanbod voor de leden Inleiding In dit hoofdstuk wordt het aanbod voor de leden nader toegelicht. Als uitgangspunt wordt een investering in 10 paneeldelen aangehouden bij een zonne-installatiegrootte van 810 panelen. De verhouding tussen partijen is schematisch weergegeven in onderstaande afbeelding (grotere versie in bijlage 2): Figuur 2: relatie tussen lid, ZZON Coöperatie Gouden Leeuw en de energieleverancier (in dit geval Huismerk Energie). Zie figuur 2. Stel dat u investeert in 10 zonnepanelen. Samen met de andere leden worden zo totaal 810 panelen gerealiseerd op de Albert Heijn in Venray. Huismerk Energie koopt vervolgens deze zonnestroom van de coöperatie. En levert vervolgens aan u deze zonnestroom en ander duurzame energie (zoveel als u nodig heeft). Ook het gas wat u nodig heeft wordt voortaan geleverd door Huismerk Energie. Uw investering levert een vaste vergoeding op per jaar en een variabel coöperatieresultaat. De coöperatie waar u mede-eigenaar van bent zal jaarlijks aangeven hoeveel resultaat er gemaakt is en welk deel aan u (en de andere leden) zal worden uitgekeerd. Het aanbod De investering bedraagt voor ZZON Coöperatie Gouden Leeuw 100 per paneeldeel. Het aanbod voor de leden bestaat uit de volgende componenten bij 10 paneeldelen: o o o Een coöperatiebijdrage van gemiddeld 88,60 2 per jaar gedurende 15 jaar; Een voordeel van 40,- per jaar gedurende 15 jaar van Huismerk Energie via de factuur van ZZON BV voor een coöperatielid dat energie (gas en elektriciteit) afneemt bij Huismerk Energie en in de postcoderoos woont; kwh 2 zonnestroom bij u thuis geleverd NB: Het voordeel van de opgewekte stroom en de energiebelastingkorting loopt via de coöperatie om kosten, belasting en afschrijving van de installatie te kunnen verrekenen. Het overgebleven bedrag is gemiddeld 88,60 per jaar, zoals in het derde punt genoemd. Wij noemen dit sparen, maar leden krijgen tussentijds ook uitbetaald op het moment dat de balans dat toelaat. Meer informatie over de facturering van de uitgekeerde bedragen zijn te vinden in Hoofdstuk 7. Meer informatie over de opbouw van de bedragen en de kosten die worden betaald van de ingehouden energiebelastingkorting zijn te vinden in de paragraaf Toelichting resultaten voor coöperatie lid van dit hoofdstuk. Overstappen van energieleverancier ZZON heeft een speciaal aanbod voor u gemaakt in samenwerking met Huismerk Energie, waarbij u profiteert van een verwachte 7% rendement bij 10 paneeldelen. Om hiervan te profiteren, dient u over te stappen naar Huismerk Energie. U bent echter niet verplicht om over te stappen. U moet dan wel rekening houden met het volgende: o Het rendement wanneer u niet overstapt is 2,5%, ongeacht het aantal paneeldelen waarin u investeert; o U bent zelf verantwoordelijk voor het innen van belastingkorting bij uw huidige energieleverancier. Let op: niet iedere leverancier voorziet in deze service! o U machtigt ons voor een automatische incasso van het energiebelastingvoordeel; o Onderdeel van de machtiging is het factureren van een voorschot op het voordeel. Er wordt een verwacht energiebelastingvoordeel per paneel geschat à 20 per jaar per paneel. Dit komt op de factuur richting de leden te staan. (Op deze factuur staat overigens ook het rendement dat 2 Let op: deze waarden kunnen variëren door bijvoorbeeld andere zonneopbrengst 9

10 o leden hebben opgebouwd bij de coöperatie, maar dit is uiteraard een positief bedrag); Leden sturen ons elk jaar de jaarnota van de energieleverancier toe, zodat wij het voorschot en het daadwerkelijke voordeel kunnen verrekenen op de volgende nota. Uitgangspunten bij dit aanbod o o o o o Voor dit project komen daar de bewoners in de postcodes 5801, 5802, 5803, 5804, 5807 en 5809 voor in aanmerking; Door lid te worden van ZZON Coöperatie Gouden Leeuw kunnen omwonenden investeren in zonnepanelen op de Albert Heijn, Gouden Leeuw 8 in Venray; Leden kunnen investeren in minimaal 1 en maximaal 20 paneeldelen en ontvangen hier zonnestroom van. Het rendement verschilt per hoeveelheid paneeldelen. De berekening hiervoor kunt u vinden in bijlage 5; De postcoderoosregeling van de overheid maakt het mogelijk voor bewoners in de postcode van de locatie van de zonne-installatie en de aangrenzende postcodes om te profiteren van een energiebelastingkorting à 10 cent / kwh (excl. BTW). Dit voordeel gaat niet naar de coöperatie, maar naar de leden (vanuit Huismerk Energie als leden overstappen). Toch zullen de onkosten van de coöperatie moeten worden betaald: de administratie, het onderhoud, de verzekering en de aflossing van de leningen. Leden dragen het energiebelastingvoordeel weer af aan de coöperatie, zodat de coöperatie daarvan eerst de onkosten kan betalen. Het resterende bedrag is het rendement dat u opbouwt bij de coöperatie (zie figuur 3). Figuur 3: stromen van het energiebelastingvoordeel, de investering en het rendement o Het bedrag is afhankelijk van de hoeveelheid panelen, maar het percentage ligt naar verwachting op 2,5% van het geïnvesteerde bedrag. Let op: dat is het rendement bij de coöperatie ZONDER Huismerk Energie. o o o o o o o o Als u naast een investering in panelen ook overstapt naar Huismerk Energie, is uw rendement aanzienlijk hoger (bijvoorbeeld 7% voor 10 panelen). De coöperatie (u dus, als lid) bepaalt wanneer het opgebouwde bedrag wordt uitgekeerd, bijvoorbeeld jaarlijks. Wanneer u overstapt naar Huismerk Energie, leveren zij u duurzaam opgewekte stroom en CO 2 gecompenseerd gas. Zo wordt ook de overige energie van leden duurzaam opgewekt. Wanneer u niet overstapt, levert uw huidige leverancier uiteraard de rest van uw stroom en gas. Financiering van het project wordt verkregen door de investeringen van leden (44,2%), een lening van Albert Heijn (30%) en een lening bij de Rabobank Venray (25,8%). Met deze 55,8% vreemd vermogen (leningen die worden aangegaan door de Coöperatie) wordt de investeringsdrempel voor de leden verlaagd. De omvang van de investering in de ZZON installatie Venray bedraagt ,- voor 810 panelen. De coöperatie koopt deze zonneinstallatie voor deze investeringssom bij ZZON BV. Leden profiteren van de paneeldelen op het moment dat alle panelen zijn verkocht, naar verwachting begin oktober Leden ontvangen hun voordeel zo lang zij lid blijven en maximaal tot oktober 2031 wanneer het project eindigt (looptijd 15 jaar 3 ). Indien leden vroegtijdig uitstappen (bijvoorbeeld door verhuizing buiten de postcode of overstap naar een andere energieleverancier) ontvangen zij de voordelen tot het moment van opzegging en krijgen zij de boekwaarde van het paneel op dat moment terug van de coöperatie (zie rekenvoorbeeld in bijlage 5). De coöperatie verkoopt vervolgens de panelen aan bestaande of nieuwe leden. Wanneer een lid is overgestapt naar Huismerk Energie en zij verhuist, verkoopt haar paneelde(e)l(en) of het project gaat niet door, dan blijft zij klant bij Huismerk Energie voor in ieder geval de afgesproken contractduur. Zie voor meer informatie hierover en over de voorwaarden: De stroomprijs verschilt per energieleverancier. De coöperatie werkt in eerste instantie samen met Huismerk Energie. Zij bieden het contract ZZON 3 Jaar Zeker met een tarief van 0,0430 / kwh, waarbij tevens een bedrag van eenmalig 150,- wordt toegevoegd. Deze 150,- rekenen we niet mee in het verdienmodel, aangezien andere energieleveranciers veelal ook een korting bieden voor een 3 jarig energiecontract. 3 Deze 15 jaar is gelijk aan de periode waarin de overheid het voordeel van de energiebelasting aan postcoderoosprojecten heeft gekoppeld. 10

11 Verder in dit hoofdstuk bekijken we achtereenvolgens: Hoe de kosten per paneeldeel zijn bepaald; Hoe de kasstromen van de coöperatie zijn opgebouwd (die dus van invloed zijn op de kasstromen van de leden); De kasstromen van de leden. Wat de resultaten zijn, waarbij we tevens de vergelijking met een bankdeposito trekken In bijlage 5 zijn kasstromen en resultaten opgenomen voor alternatieve situaties: Ander panelenaantal Situatie zonder overstap naar Huismerk Energie Ander contract met de energieleverancier Eerdere uitstap Toelichting kosten per paneeldeel De kosten van een paneeldeel zijn indirect gebaseerd op de kosten van de gehele zonne-installatie. De kosten van de installatie zijn ,-. Dit bedrag is gebaseerd op een installatiegrootte van 810 panelen met 165 Wp (Watt Piek) per paneel en een Wp-prijs van 1,02. In de kosten van de zonne-installatie zijn ook nog meegenomen: - Marketingkosten, begroot op 8.250,- - Oprichtingskosten à 1.750,- De investering zal voor 44,2% worden gefinancierd door de coöperatie, de andere 55,8% uit vreemd vermogen (zie hieronder). Er is daarmee ,- financiering nodig vanuit de leden. Voor 810 panelen betekent dit 82,64 per paneeldeel exclusief BTW, ofwel 100,- per paneeldeel inclusief BTW. Toelichting kasstromen coöperatie De coöperatiebijdrage voor de leden is de jaarlijkse winst na belastingen van de coöperatie gedeeld door het aantal coöperatieleden. Deze bijdrage is dus afhankelijk van de kasstromen van de coöperatie, vandaar dat we deze nader zullen bekijken. De winst na belastingen is afhankelijk van de volgende kosten en opbrengsten: De verwachte opbrengst van de zonnepanelen, gebaseerd op 165Wp per paneel, een installatiegrootte van 810 panelen en een rendement van 950 kwh/kwp. Hierbij is rekening gehouden met een stijging van de energieprijs van 0,75% en een afname in rendement van de panelen van 0,68%. De vergoeding voor de stroom is een samenstelling van het stroomtarief van 0,0430 / kwh en een bijdrage van 0,10 / kwh (excl. BTW) van de Verlaagd Tarief Regeling. Administratie- en uitstapkosten. Deze bestaan enerzijds uit de kosten voor de ledenadministratie (0,25% van de installatiekosten) en anderzijds uit kosten die worden gemaakt als de coöperatie panelen koopt van uitstappende leden (0,25% van de installatiekosten). Deze panelen worden vervolgens weer verkocht aan andere of nieuwe leden, maar gedurende de periode dat ze in het bezit zijn van de coöperatie zal er geen Verlaagd Tarief Regeling gelden op de opgewekte stroom. Deze misgelopen inkomsten zijn hierin opgenomen. De totale administratie en uitstapkosten zijn begroot op ca 1.500,- per jaar. Onderhoud- en beheerkosten à 2% van de installatiekosten ( 3.026,- per jaar). Deze kosten worden door de Coöperatie betaald aan ZZON BV. ZZON BV voert het onderhoud en beheer voor de Coöperatie uit. Restwaarde na 20 jaar: 12,5% van de nieuwwaarde ( ,-) Terugbetaling van rente: o Rente over de lening van Albert Heijn RE&C (2,5% rente over een lening van 15 jaar voor 30% van de investeringskosten van de installatie) o Rente over de aangevraagde lening bij Rabobank Venray. Er is uitgegaan van 3,7% rente over een lening van 10 jaar voor 25,8% van de investeringskosten van de installatie. De verkoop van de installatie aan Albert Heijn Venray na jaar 15. In dat jaar is de boekwaarde , gebaseerd op een afschrijfperiode van 20 jaar de bovengenoemde restwaarde Investering Rendement Cumulatief Figuur 4: kasstromen coöperatie (zie bijlage 2 voor grotere versie) In figuur 3 zijn de kasstromen voor de coöperatie weergegeven. Kijkend naar het resultaat zien we voor de coöperatie als geheel: 11

12 Een investering van ,-; Een oplopende marge voor jaar 1 t/m jaar 14 van 3.528,- tot 5.589,- per jaar. Deze winst loopt op vanwege de aflossing van de leningen en daarmee de afnemende rentebedragen; Een marge van ,- in jaar 15 door de verkoop van de installatie aan Albert Heijn Venray; Een rendement van 4,73%; Een netto contante waarde van ,89. Hierbij is uitgegaan van een discontovoet 4 van 3%. Hierover leest u meer in hoofdstuk 7: Facturering en incasso. In bijlage 4 is deze figuur in het groot weergegeven en een tabel opgenomen met de kasstromen voor de coöperatie. Wat het resultaat per lid zal zijn, wordt toegelicht in de volgende paragraaf. Toelichting resultaten voor het coöperatie Lid De resultaten voor het coöperatielid hebben de volgende componenten: Een investering in 10 paneeldelen à 1.000,-; Een jaarlijkse bijdrage van Huismerk Energie à 40,- indien het lid overstapt (waar hier vanuit is gegaan, voor resultaten zonder overstap, zie bijlage 5) Gemiddeld een jaarlijkse bijdrage van de coöperatie à 88,60; Zonnestroom thuis, in het eerste jaar naar verwachting kwh. Met de analyse uit de vorige paragraaf kan de bijdrage van de coöperatie aan de leden verder worden toegelicht: De bijdrage van de coöperatie aan de leden volgt dezelfde lijn als de winsten van de coöperatie. Dat is ook logisch, want de winst van de coöperatie gedeeld door het aantal leden is het resultaat per lid. Het uitgangspunt is 810 panelen en 10 paneeldelen per lid. Dat zijn in totaal 81 leden, dus de winst van de coöperatie gedeeld door 81 is de winst per lid; Hoewel er een gemiddeld jaarlijks bedrag is genoemd, is de bijdrage vanuit de coöperatie in feite oplopend van 43,56 in jaar 1 tot 69,00 in jaar 14 met een piek in jaar 15 van 519,74 vanwege de verkoop van de installatie aan Albert Heijn Venray (zie figuur 6) bij 10 panelen; De coöperatie en dus de leden bepalen wanneer en hoe vaak de winst aan het lid wordt uitbetaald (of juist opgespaard ). Dit wordt vastgelegd in de jaarlijkse ledenvergadering. Figuur 5: kasstromen voor coöperatielid Verrekening van het belastingvoordeel De ZZON Coöperatie Gouden Leeuw gaat een aantal leningen aan om de drempel van de investeringen voor de leden te verlagen. Deze leningverstrekkers vinden het belangrijk dat de coöperatie in staat is om aan de lening-verplichtingen te voldoen. ZZON heeft er dan ook voor gekozen om de jaarlijkse uitkering van de energieleverancier uit te keren en de inkomsten uit de energiebelasting terug te laten vloeien naar de coöperatie. Deze inkomsten worden naast de opbrengsten van de verkoop van de zonnestroom aan de energieleverancier gebruikt om de kosten voor belasting, rente, onderhoud en beheer en administratie van te betalen. Op de energienota van het lid is wel een post voor energiebelastingvoordeel opgenomen over het aantal opgewekte kwh, maar ook een post bijdrage coöperatie ter hoogte van dit bedrag. Leden ontvangen wel de financiële voordelen, maar pas na verrekening met de onkosten. Dit is het resultaat dat wordt opgebouwd bij de coöperatie en zodra mogelijk wordt uitgekeerd (dit wordt bepaald door de leden van de coöperatie). Gemiddeld is dit 4 Simpel gezegd is geld nu meer waard dan in de toekomst. U kunt immers met het geld nu iets doen (bijvoorbeeld op een bank zetten) om het in waarde te laten groeien. Een discontovoet (hier 3%) is percentage dat rekening houdt met het feit dat geld nu wordt geïnvesteerd, maar pas later (over de tijd heen) vrijkomt. 12

13 jaarlijks het genoemde resultaat via de coöperatie circa 88,60. Resultaten voor coöperatielid De resultaten voor het lid zijn hieronder weergegeven. Het gaat over de resultaten voor een lid dat investeert in 10 panelen en overstapt naar Huismerk Energie. De resultaten voor alternatieve situaties zijn weergegeven in bijlage 5. Investering (6 paneeldelen) 1.000,- "Sparen" via de coöp (gem. /jr) 88,60 Som via de coöperatie na 15 jaar 1.329,03 Bijdrage Huismerk Energie na 15 jaar 600,00 Netto resultaat na 15 jaar 929,03 Netto contante waarde 439,68 Rendement (IRR) 7,49% - Een coöperatielid heeft een netto resultaat na 15 jaar van 929,03; - Een coöperatielid heeft een rendement (IRR) 5 van 7,49% Vergelijking met investering zonder overstap en spaardeposito Als een lid niet over zou stappen naar Huismerk Energie, zal het rendement en daarmee ook het resultaat een stuk lager uitvallen. Het rendement zonder Huismerk Energie is 2,75%, ongeacht het aantal paneeldelen. Als we de situatie van een investering in 10 paneeldelen beschouwen, is het resultaat 329,03 na 15 jaar. Dat is een verschil van 600,- over 15 jaar. Dat is ook logisch, aangezien dat de bijdrage van 40,- per jaar van Huismerk Energie is. Huismerk Energie. Rekenvoorbeeld met overstap De heer Jansen woont in postcode 5804 in Venray. Hij investeert in 10 paneeldelen van ZZON Coöperatie Gouden Leeuw en stapt over op Huismerk Energie. Hij betaalt eenmalig 1.000,- aan de coöperatie. Hij ontvangt 40,- per jaar korting van Huismerk Energie ( 600,- na 15 jaar) Hij spaart gemiddeld ca. 88,- per jaar bij de coöperatie ( 1.320,- na 15 jaar) Na 15 jaar heeft de heer Jansen daarmee 1.920,- ontvangen: een netto resultaat van 920,-. Dat is een verwacht rendement op zijn investering van ruim 7%. Rekenvoorbeeld zonder overstap De heer Jansen woont in postcode 5804 in Venray. Hij investeert in 10 paneeldelen van ZZON Coöperatie Gouden Leeuw en stapt over op Huismerk Energie. Hij betaalt eenmalig 1.000,- aan de coöperatie. Hij spaart gemiddeld ca. 88,- per jaar bij de coöperatie. Na 15 jaar heeft de heer Jansen daarmee 1.320,- ontvangen: een netto resultaat van 320,- Dat is een verwacht rendement op zijn investering van ruim 2,5%. Rekenvoorbeelden Ter verduidelijking hebben we in de folder een versimpelde versie van ons aanbod gepresenteerd. Daarbij is gebruik gemaakt van afgeronde getallen. Gezien er wat aanpassingen zijn gedaan aan het aanbod, is het voorbeeld enigszins veranderd ten opzichte van de folder. Ook presenteren we hier een tweede voorbeeld, om de situatie versimpeld te schetsen als een lid niet zou overstappen naar 5 De interne rentevoet ofwel de Internal Rate of Return (IRR) is de "break-even" rentevoet; de rentevoet waardoor, toegepast op de projectbaten, een netto constante waarde (NCW) van nul wordt bereikt bij een vastgestelde terugverdientijd. Anders gezegd, het is de hoogste rente die kan worden betaald op de investering om quitte te spelen. 13

14 6. Risico s In dit hoofdstuk worden de risico s behandeld met betrekking tot de contractpartijen, bouw en exploitatie en overige risico s die te maken kunnen hebben met de financiële situatie van de coöperatie. ZZON wil graag transparant zijn zodat u een weloverwogen keuze kunt maken. Merk hierbij op dechter at de risico s die beschreven worden, door ons als zeer klein geacht worden. Relevante partijen en rollen Hoofdaannemer en onderhoudspartij: Eigenenergie.net nader te noemen als EEN; Energieleverancier en afnemer: Huismerk Energie nader te noemen als HE; Eigenaar ZZON installatie Venray: ZZON Coöperatie Gouden leeuw. Risico s tijdens bouw Overschrijding van kosten Hoofdaannemer EEN zal de zonnepanelen op basis van een fixed-price-turn-key contract opleveren. EEN is intensief betrokken geweest bij de voorbereiding van dit project: door de opdrachtgever worden de werkzaamheden uitvoerig omschreven. Tevens wordt opgemerkt dat EEN in het bezit zal zijn van een kredietrating Type A en er specifieke betaalafspraken gemaakt worden waarbij de betalingen gekoppeld zijn aan de geleverde werkzaamheden en/of materialen. Er bestaat een risico dat er interpretatie-verschillen ontstaan met betrekking tot de uit te voeren werkzaamheden of dat EEN onvoorzien (bijvoorbeeld door een faillissement) niet aan zijn verplichtingen kan of wil voldoen. Beide situaties kunnen resulteren in een kostenoverschrijding waardoor de mogelijkheid bestaat dat het voor de coöperatie niet mogelijk is de (volledige) hoofdsom (tijdig) aan de paneeldeelhouder te betalen. Calamiteiten. In het ongelukkige en niet voorziene geval kan er gedurende de bouwfase schade aan de zonnepaneleninstallatie door oorzaken van buitenaf en/of door nalatigheid van EEN of zijn onderaannemer(s) ontstaat. In dat geval kan het zijn dat de bouwfase langer duurt dan verwacht en/of delen van de zonnepaneleninstallatie vervangen dienen te worden, EEN zal hiertoe een verzekering afsluiten voor per aanspraak en per verzekeringsjaar. Risico s tijden exploitatie Technische gebreken Het rendement op uw paneeldeel is variabel, deze hangt onder andere af van de hoeveelheid zonneenergie. Het risico bestaat dat de zonnepaneleninstallatie niet naar behoren functioneert, in dat geval zal er minder stroom worden opgewekt. Op basis van de afgegeven garanties die door de fabrikant van de zonnepaneleninstallatie is gegeven is de zonnepaneleninstallatie in beginsel gedekt tegen technische gebreken. Het risico dat de garanties niet (kunnen) worden nagekomen is klein, echter kan dit niet geheel worden uitgesloten. Calamiteiten De kans bestaat dat zich schade aan de zonnepaneleninstallatie voordoet door oorzaken van buitenaf. In dat geval kan het zijn dat er gedurende kortere of langere tijd geen stroom kan worden opgewekt. EEN zal zich daarom laten verzekeren tegen schade door dergelijke oorzaken van buitenaf, bijvoorbeeld brand, normale natuurkrachten zoals storm, wind, hagel, sneeuwbelasting en of bevriezing, blikseminslag, aardbeving en windstormen met snelheden boven de 118 km per uur. Daarnaast bestaat het risico dat de installateur aansprakelijk wordt gesteld door derden die door toedoen van de zonnepaneleninstallatie schade geleden hebben. In dat geval zal het beschikbare geld mogelijk moeten worden aangewend ter voldoening van die schade. Het gevolg daarvan kan zijn dat het lid niet of niet (volledig) kan worden terugbetaald. Schade veroorzaakt aan derden en/of ongelukken veroorzaakt door (falende) zonnepanelen en/of bijbehorende kabels, omvormers en montagemateriaal, zijn gedekt door een middel van 14

15 een aansprakelijkheidsverzekering voor bedrijven. Verzekeringen en risico s Voor de operationele fase van de zonnepaneleninstallatie zijn een aantal verzekeringen afgesloten. Helaas zijn niet alle risico s met betrekking tot de zonnepaneleninstallatie verzekerbaar, bijvoorbeeld natuurrampen, terroristische aanslagen en oorlogen behoren hieronder. Daarnaast kan het voorkomen dat de verzekering geen of geen volledige dekking bied voor specifieke risico s. Daarnaast kunnen eventuele ontwikkelingen op de verzekeringsmarkt leiden tot veranderingen in de verzekeringspremies, dit kan eventueel negatief van invloed zijn op de financiële positie van de coöperatie, waardoor zij mogelijk niet of niet tijdig de aflossing van de paneeldelen aan de leden kan betalen. Resource Risico Er bestaat de mogelijkheid dat er minder zonne-uren zijn dan vooraf verwacht of is berekend, ook de verliezen als gevolg van kabels, omvormers en schaduwwerking kunnen groter zijn dan is aangenomen. Het gevolg daarvan is dat het jaarlijkse berekende rendement lager uitvalt dan in de verwachting is uitgesproken. Prijsrisico Er bestaat een mogelijkheid dat de stroomprijs die energieleveranciers hanteren kan stijgen of dalen. Een dalende stroomprijs heeft uiteraard een neerwaarts effect op het rendement van de investering. Huismerk Energie garandeert uiteraard markconforme prijzen. Kredietrisico coöperatie In het geval van onvoorziene omstandigheden (waaronder maar niet beperkt tot de intreding van de gebeurtenissen of omstandigheden als hierin beschreven), kan de coöperatie in de omstandigheid komen te verkeren dat zij niet in staat is aan haar verplichtingen te voldoen. Ter meerdere zekerheid van de terugbetalingsverplichting van de coöperatie zijn geen zekerheidsrechten gevestigd. In het geval van een faillissement van de coöperatie zullen de houders van paneeldelen pas worden terugbetaald nadat wettelijk preferente crediteuren, zoals de belastingdienst, zijn voldaan. Dit kan betekenen dat nominale waarde van de paneeldeel niet of niet geheel aan de leden kan worden terugbetaald. Risico s van contractpartijen Faillissement coöperatie In het ongelukkige en niet verwachtte geval dat de coöperatie gedurende de exploitatie failliet gaat zal er een andere partij gezocht moeten worden die de beheerstaken van coöperatie over zal nemen en exploitatie van het zonnepanelenenergieproject verzorgt. Dit heeft geen direct effect op de zonnepaneleninstallatie zelf. Er bestaat de mogelijkheid dat de kosten hiervoor hoger zullen zijn. Dit kan er toe leiden dat het voor de coöperatie niet mogelijk is het rendement en de hoofdsom (tijdig) aan het lid te betalen. Faillissement leverancier en onderhoudspartij Er bestaat een mogelijkheid dat EEN gedurende de looptijd van de lening niet aan haar verplichtingen voldoet dan wel kan voldoen. Indien dit zich voordoet zal een andere partij gevraagd worden de taken over te nemen. Geprobeerd zal worden om dit onder dezelfde (financiële) condities te laten plaatsvinden. Er bestaat ook een mogelijkheid dat de zonnepanelen (tijdelijk) minder stroom opwekken dan verwacht, of dat de kosten van het onderhoud tussentijds stijgen, hetgeen ertoe kan leiden dat de zonnepaneleninstallatie onvoldoende geld tot haar beschikking heeft om het rendement op de lening (tijdig) aan het lid te betalen. Faillissement andere leveranciers In het geval van faillissement van eventuele andere leveranciers of onderaannemers zal een andere partij gevraagd wordt de taken van de desbetreffende leverancier of onderaannemer over te nemen, echter bestaat de mogelijkheid dat de kosten hoger en/of opbrengsten lager zullen uitvallen, wat ertoe kan leiden dat het voor de coöperatie niet mogelijk is het rendement van de lening (tijdig) aan het lid te betalen. 15

16 Faillissement afnemer. De opgewekte zonnestroom wordt verkocht aan huismerk Energie of een andere energieleverancier die financieel een gezonde onderneming is. In het geval dat Huismerk Energie failliet gaat wordt er naar een andere afnemer gezocht voor diegenen die zijn overgestapt. Het kan zijn dat hierdoor een andere prijsstructuur voor de inkomsten ontstaat waardoor het rendement lager uit valt dan geprognotiseerd op basis van de exploitatieovereenkomst of dat het project voortijdig moet worden gestopt. Dit kan ertoe leiden dat de coöperatie niet of niet tijdige de aflossing van de paneeldelen aan de houders van paneeldelen kan betalen. Contracten en overeenkomsten. ZZON Coöperatie Gouden Leeuw gaat verschillende contracten en overeenkomsten aan. Ondanks de zorgvuldigheid bij het aangaan van deze overeenkomsten kan er onenigheid ontstaan doordat bijvoorbeeld interpretatieverschillen ontstaan of partijen onvoorzien niet aan hun verplichtingen kunnen of willen voldoen. Afwijkingen in de gemaakte afspraken door niet voorziene omstandigheden kunnen van invloed zijn op het verwachtte rendement en de mogelijkheden van de coöperatie om aan haar verplichtingen te voldoen. Beperkte verhandelbaarheid paneeldelen De paneeldelen zullen niet op enige gereglementeerde markt of multilaterale handelsfaciliteit worden genoteerd of verhandeld. De paneeldelen zijn slechts overdraagbaar met instemming van de coöperatie. Tussentijdse verhandeling van een paneeldeel kan alleen plaatsvinden als zich zowel een koper als een verkoper, heeft gemeld bij de coöperatie per via De verhandeling van het paneeldeel zal geschieden tegen een vastgestelde prijs, op basis van de boekwaarde van de installatie op dat moment. De boekwaarde van paneeldelen is per jaar bepaald en wordt afgerond naar de waarde aan het einde van het jaar (zie bijlage 5 voor de berekening van deze prijzen). Samenloop Een belangrijk risico is gelegen in de samenloop van verschillende risicofactoren, dus wanneer verschillende risicofactoren tegelijkertijd optreden. Een dergelijke samenloop kan leiden tot een situatie waarbij de resterende risico s voor de houders van paneeldelen significant zijn, hetgeen gevolgen kan hebben voor de betaling van de verwachte rendement en/of de aflossing van de paneeldelen Overige risico s Wet en regelgeving Hoewel de huidige minister van Economische Zaken, minister Kamp, de verlaagd-tarief- en postcoderoosregeling heeft vastgelegd voor 15 jaar, bestaat het risico dat door jurisprudentie, gewijzigde wet- en regelgeving of politieke besluitvorming in algemene zin de positie van de leden kan wijzigen. Dit zou mogelijk financiële, juridische en/of fiscale consequenties voor de zonnepaneleninstallatie kunnen hebben. Indien de financiële uitgangspunten van het paneeldeel wijzigen als gevolg van jurisprudentie of gewijzigde wet- en regelgeving kan de coöperatie besluiten tot vervroegde aflossing van de investeringen in paneeldelen. 16

17 7. Facturering, incasso en administratie Dit hoofdstuk wordt vernieuwd vanwege aangepaste afspraken met Huismerk Energie (vereenvoudiging in de facturering). 17

18 8. Deelname en go/no-go Dit hoofdstuk beschrijft de planning en wijze waarop u kunt deelnemen. vanwege een extra bijdrage van Huismerk Energie à 40,- / jaar. Leden worden administratief ontzorgd door de coöperatie en Huismerk Energie. Go/no-go GO: Bovendien wordt ook de rest van het gas en de elektriciteit duurzaam opgewekt en bij de leden thuis geleverd. o o o No GO: minimaal 80% van de paneeldelen zijn verkocht aan leden vóór 1 oktober Het investeringsbedrag wordt pas van uw bankrekening afgeschreven bij een GO Per 1 oktober zal er stroom worden geleverd Omwonenden kunnen zich inschrijven tot 1 oktober De coöperatie kan ervoor kiezen om de inschrijftermijn te verlengen of te verkorten. Inschrijving Geïnteresseerden kunnen zich online inschrijven op Op deze website schrijven ze zich in voor de investering in paneeldelen en o Als de 80% niet wordt gehaald, vindt het project geen doorgang daarmee automatisch als lid bij ZZON Coöperatie Gouden Leeuw. o De installatie blijft dan in het bezig van Albert Heijn/Ahold, die de stroom voor het eigen bedrijf blijft inzetten Vervolgens worden leden geattendeerd op de mogelijkheid voor een overstap naar Huismerk Energie. Dit is optioneel en niet verplicht. Op de o U heeft de mogelijkheid om het ZZON contract bij Huismerk Energie te annuleren website kunnen zij een bijpassend ZZON-contract afsluiten. o Als u al was overgestapt naar Huismerk Energie, verandert dit contract in een 3 Jaar Zeker contract met dezelfde voorwaarden als het ZZON contract Leden geven apart een akkoord op zowel de investering in paneeldelen als één van de contracten die Huismerk Energie beschikbaar stelt in combinatie met de ZZON aanbieding. Deelname Omwonenden kunnen deelnemen aan het project door te investeren in 1 tot 20 paneeldelen. Zij worden dan automatisch lid van ZZON coöperatie Gouden Leeuw. Zij hebben de keuze om over te stappen naar Huismerk Energie. Dit heeft twee grote voordelen: Het rendement is (aanzienlijk) hoger Betaling Eén paneeldeel kost 100. Bij inschrijving gaat het lid akkoord met de automatische incasso. De incasso vindt pas plaats op het moment dat de inschrijving is gesloten en de paneeldelen zijn toegewezen, oftewel wanneer het project definitief doorgang vindt. 18

19 Bijlage 1: Definities en partijen Albert Heijn RE&C: Ondersteuner van ZZON project Venray. Maakt het project mede mogelijk door een gunstige lening ter beschikking te stellen en de overname van de installatie na 15 jaar te garanderen. Albert Heijn Venray: de AH-winkel in eigendom van Albert Heijn RE&C waarop de ZZON installatie Venray wordt geplaatst Coöperatie (de): zie ZZON Coöperatie Gouden Leeuw UA Coöperatielid: een postcoderoosbewoner die lid is van ZZON Coöperatie Gouden Leeuw omdat hij/zij zich heeft ingeschreven voor het ZZON project Venray en daarmee investeert in een (aantal) paneelde(e)l(en) en overstapt naar de energieleverancier waar ZZON BV mee samenwerkt. Eigenenergie.net: Eigenenergie.net is mede-oprichter van ZZON B.V.. Eigenenergie.net levert zonne-installaties op en zal ook voor dit project de zonne-installatie plaatsen. Energieakkoord: Het Energieakkoord staat voor duurzame groei, waaraan ruim veertig organisaties, waaronder de overheid, werkgevers, vakbeweging en natuur- en milieuorganisaties zich verbinden. In het akkoord staan afspraken over energiebesparing, schone technologie en klimaatbeleid. 6 Huismerk Energie: leverancier van duurzaam opgewekte stroom en CO 2 gecompenseerd gas waar ZZON BV mee samenwerkt. Leden/Lid: zie coöperatieleden Paneeldelen: omwonenden investeren in panelen, maar worden niet eigenaar van de panelen. De term paneeldeel behelst de virtuele equivalent van een paneel om onderscheid te maken met eigendom van een fysiek paneel, wat hier niet het geval is. Postcoderoos: De zogenoemde postcoderoos wordt bepaald door het postcodegebied waarin de productie-installatie ligt. Een postcodegebied is een gebied waarin alle postcodes dezelfde vier cijfers hebben. De postcoderoos is het postcodegebied waarin de productie-installatie ligt, plus de direct daaraan grenzende postcodegebieden. Sinds de versoepeling van de postcoderoosregeling, mag de postcoderoos ook anders gekozen worden. Het centrum van de roos mag ook één van de aanliggende postcodes van de postcode waarin de installatie ligt zijn. Postcoderoosproject: Een project waar gebruik wordt gemaakt van de postcoderoos ondersteund maatregelen van de overheid uit het energieakkoord. Rabobank Venray: Ondersteuner van het ZZON project Venray. Maakt het project mede mogelijk door een groene lening ter beschikking te stellen. Verlaagd tarief regeling: Leden van coöperaties en Verenigingen van Eigenaren komen in aanmerking voor een belastingkorting van 10 cent/kwh (excl. BTW) op hun gezamenlijk opgewekte hernieuwbare energie. Deze regeling geldt voor kleinverbruikers die samen eigenaar zijn van een productie-installatie en die in een zogenaamde postcoderoos rondom deze productie-installatie wonen. De korting van 10 cent per kwh wordt toegepast op de persoonlijke energierekening van de leden, tot het eigen verbruik (maximaal kwh per jaar). Virida: Virida is mede-oprichter van ZZON B.V.. Virida ontwikkelt duurzame concepten van idee naar uitwerking, tot financiering en projectmanagement, uitvoeringsbegeleiding en exploitatie. ZZON BV: de initiatiefnemer van het project en de oprichter van de ZZON Coöperatie Gouden Leeuw UA ZZON Coöperatie Gouden Leeuw UA: De coöperatie die eigenaar wordt van de installatie. Leden sluiten zich aan bij de coöperatie om stroom te ontvangen van de zonne-installatie

20 ZZON installatie Venray: de installatie van 810 panelen die op het dak van Albert Heijn Venray zal worden geplaatst. ZZON project Venray: het project van ZZON BV met als doel het installeren van 810 panelen op het dak van Albert Heijn Venray. Dit project is een postcoderoosproject: bewoners van de postcoderoos in en om Albert Heijn Venray (5801, 5802, 5803, 5804, 5807 en 5809) krijgen de kans om te investeren in de ZZON installatie Venray tegen een gunstig rendement. De overheid heeft de Verlaagd Tarief Regeling ter beschikking gesteld voor postcoderoosprojecten: een vergoeding van 10 cent per kwh (excl. BTW) op het energiebelastingvoordeel. 20

21 Bijlage 2: Tabellen en figuren Figuur 6: postcoderoos van postcode De postcoderoos omvat de postcodes 5801, 5802, 5803, 5804, 5807 en

22 Figuur 7:relatie tussen lid, ZZON Coöperatie Gouden Leeuw en energieleverancier Huismerk Energie 22

23 Bijlage 3: Technische specificaties zonnepanelen 23

24 24

25 25

26 26

27 27

28 28

29 29

30 30

31 Bijlage 4: Kasstromen voor coöperatieleden Model bij 810 panelen en 10 panelen per lid RESULTATEN CONTROLS Totaal rendement Klant eerste 15 jaar Aannames zonneinstallatie dunne film Investering Aantal panelen dak Ahold 810 interne-opbrengstvoet 7,49% Aantal panelen 2de dak 0 netto contante waarde 440 Aantal panelen totaal 810 Waarvan via factuur Wp/paneel 165 m Via factuur per jaar (Bijdrage ZZON) 40,00 kwh/jr kwp 133,65 Via factuur/jr 1 (Bijdrage Verlaagd tarief EB) Aannames cooperatie-leden Verwacht # cooperatie leden 81 Waarvan via zonnecooperatie Gemiddeld # panelen per lid 10 Investering Zonneinstallatie % interne-opbrengstvoet 4,73% Energie via Huismerk Energie 100% Ook voor gas netto contante waarde Bijdrage overheid: Verlaagd tarief EB 10000% Bij discontovoet 3% Via factuur EL 100% Via cooperatie Bijdrage ZZON per klant 0% Rendement Enabler gehele 25 jaar Via factuur EL 0% Via cooperatie Lening Financiering interne-opbrengstvoet 3,41% Lening Bank 20 25,8% Van investering Let op: geen variabele netto contante waarde Leningsom Bank Bij discontovoet 3% Rente Bank 3,7% Waarvan laatste 10 jaar Lening Enabler 30 30% Van investering REGELEN IN 1ste TAB Investering (betaald met lening) Leningsom Enabler interne-opbrengstvoet 4,96% Rente Enabler 2,5% lening waarde: netto contante waarde Overdracht Zonneinstallatie van Cooperatie naar Enabler - Korting op boekwaarde 10 10% Overname som Diversen Indexering stroom etc. 25 2,5% Totaal rendement Klant eerste 15 jaar Investering 300 interne-opbrengstvoet 17,70% CONTROLS INDIVIDUEEL COOP-LID netto contante waarde 456 Specifiek # panelen voor lid 6 Waarvan via factuur Via factuur per jaar (Bijdrage ZZON) 40,00 OVERSTAPPEN VAN HUISMERK NAAR ANDER (NEE/JA) NEE Via factuur/jr 1 (Bijdrage Verlaagd tarief EB) OVERSTAPPEN naar ANDER in jaar 10 RESULTATEN VOOR GEMIDDELD ZONNECOOPERATIE LID kwh/jr ,5 Voordeel via factuur 48, Normaal Zon Verschil Stroom 0,0430 0,0430 EB 0,1007 0,1007 ODE 0,0056 0,0056 EB-voordeel klant * ZZON-bijdrage ** 0,0255 0,0255 BTW 0,0314 0,0260 0,0054 Totaal 0,1807 0,1498 0,0309 Klant wel BTW Zon Investering Klant (cooperatie-lid) Stroom 0,0430 Investering in zonneinstallatie 826 EB 0,1007 inclusief BTW ODE 0,0056 per paneel 100,00 EB-voordeel klant * # panelen 10 ZZON-bijdrage ** 0,0255 BTW 0,0260 Totaal 0,1498 Zonnecooperatie geen BTW Figuur 8: parameters business model Stroomvergoeding 0,

32 Periode Huismerk klanten Percentage huismerk klanten 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% Aantal huismerk klanten Aantal niet huismerk klanten Productiestaffel Paneelrendement 100% 99% 99% 98% 97% 97% 96% 95% 95% 94% 93% 93% 92% 92% 91% 90% 90% 89% 88% Productie en levering Cummulatieve kwh Energielasten ontwikkeling 15 jaar Jaarlijkse stijging energiekosten: 0,75% 1,00 1,01 1,02 1,02 1,03 1,04 1,05 1,05 1,06 1,07 1,08 1,09 1,09 1,10 1,11 1,12 1,13 1,14 1,14 Opbrengst zonnepanelen Euro Leningen 15 jaar Bancair saldo lening begin rente aflossing Lening Bank saldo eind Leningen 15 jaar Enabler saldo lening begin rente aflossing Lening Bank saldo eind Opbrengsten en Kostenoverzicht Jaar 15 jaar Periode Opbrengst zonnepanelen Ondersteuning enabler Verkoop installatie aan enabler ZZON Bonus HM-klant - ZZON Admin NIET HM-klant - ZZON Werving en oprichtingskosten - Bestaande cooperatie vergoeding - Dakvergoeding - Cooperatiefee - Nieuwe zonnecooperatie administratiekosten ZZON onderhoud en beheer incl accountant EBITDA Afschrijvingen Rente over bankaire lening Totaal rente en afschrijving EBT Belastingen 20% Winst na Belastingen Boekwaarde 15 jaar BOEKWAARDE Boekwaarde aan eind periode COOP-lid ZZON cooperatie Investering Verlengstukwinst Rendement Zonnecooperatie IRR 4,73% Cumulatief NCW ,89 Figuur 9: kasstromen coöperatie 32

33 Investering Rendement Cumulatief Figuur 10: kasstromen van de coöperatie ZZON Rendement voor GEMIDDELDE COOP-LID --> KLANT BIJ HME Investering met BTW 1.000,00 Rendement via coop 43,56 45,84 48,13 50,42 52,70 54,99 57,27 59,56 61,85 64,13 66,42 67,28 68,14 69,00 519,74 Bijdrage EB via factuur - Bijdrage ZZON via factuur 40,00 40,00 40,00 40,00 40,00 40,00 40,00 40,00 40,00 40,00 40,00 40,00 40,00 40,00 40,00 Zonnecoop-lid IRR 7,49% ,00 83,56 85,84 88,13 90,42 92,70 94,99 97,27 99,56 101,85 104,13 106,42 107,28 108,14 109,00 559,74 NCW 439,68 Vgl rente bank 4,5% NCW HME 477,52-645,777 Figuur 11: kasstromen voor leden die overstappen naar Huismerk Energie, investerend in 10 paneeldelen ZZON Rendement voor GEMIDDELDE COOP-LID --> GEEN KLANT BIJ HME Investering met BTW 1.000,00 - Rendement via coop 43,56 45,84 48,13 50,42 52,70 54,99 57,27 59,56 61,85 64,13 66,42 67,28 68,14 69,00 519,74 Bijdrage EB via factuur - Bijdrage aan coöperatie - Bank Zonnecoop-lid IRR 2,75% ,00 43,56 45,84 48,13 50,42 52,70 54,99 57,27 59,56 61,85 64,13 66,42 67,28 68,14 69,00 519,74 Cumulatief 1.000,00 956,44 910,60 862,47 812,05 759,35 704,36 647,09 587,53 525,69 461,55 395,14 327,86 259,72 190,71 329,03 NCW 23,93 Vgl rente bank 1,9% Figuur 12: kasstromen voor leden die NIET overstappen naar Huismerk Energie, investerend in 10 paneeldelen 33

34 Figuur 15: Kasstromen voor lid dat investeert in 10 paneeldelen. De situatie is weergegeven voor leden die overstappen en voor leden die niet overstappen naar Huismerk Energie. 34

35 Bijlage 5: Varianten in resultaten Situaties voor de leden bij verschillende aantallen paneeldelen voor overstappers Panelen(#) Investering( ) Resultaat (opbrengst minus investering, ) Resultaat (%) 1 100,00 632,90 44,8% 44,8% 44, ,00 665,81 24,6% 24,6% 3 300,00 698,71 17,7% 17,7% 4 400,00 731,61 14,1% 14,1% 5 500,00 764,51 12,0% 12,0% 6 600,00 797,42 10,5% 10,5% 7 700,00 830,32 9,4% 9,4% 8 800,00 863,22 8,6% 8,6% 9 900,00 896,13 8,0% 8,0% ,00 929,03 7,5% 7,5% ,00 961,93 7,1% 7,1% ,00 994,84 6,7% 6,7% , ,74 6,4% 6,4% , ,64 6,2% 6,2% , ,54 5,9% 5,9% , ,45 5,7% 5,7% , ,35 5,6% 5,6% , ,25 5,4% 5,4% , ,16 5,3% 5,3% , ,06 5,2% 5,2% ƞ coop (%) 4,7% Figuur 13: grafische weergave van rendementen bij investering in verschillende aantallen paneeldelen 35

36 Situaties voor de leden bij verschillende aantallen paneeldelen voor nietoverstappers Panelen(#) Investering( ) Resultaat (opbrengst minus investering, ) Resultaat(%) NCW ( ) 1 100,00 32,90 2,7% 4,00 18, ,00 65,81 2,7% 4,00 36, ,00 98,71 2,7% 4,00 55, ,00 131,61 2,7% 4,00 73, ,00 164,51 2,7% 4,00 91, ,00 197,42 2,7% 4,00 110, ,00 230,32 2,7% 4,00 128, ,00 263,22 2,7% 4,00 146, ,00 296,13 2,7% 4,00 165, ,00 329,03 2,7% 4,00 183, ,00 361,93 2,7% 4,00 201, ,00 394,84 2,7% 4,00 220, ,00 427,74 2,7% 4,00 238, ,00 460,64 2,7% 4,00 256, ,00 493,54 2,7% 4,00 275, ,00 526,45 2,7% 4,00 293, ,00 559,35 2,7% 4,00 311, ,00 592,25 2,7% 4,00 330, ,00 625,16 2,7% 4,00 348, ,00 658,06 2,7% 4,00 366,99 Resultaat Lid 2,7% Figuur 14: grafische weergave van rendementen bij investering in verschillende aantallen paneeldelen 36

37 Eerdere uitstap van leden De boekwaarde van de installatie wordt o.a. gebruikt om de paneelwaarde te berekenen als een lid zou uitstappen. Indien een lid zijn paneeldelen kwijt wil, worden de panelen door de coöperatie gekocht tegen de boekwaarde van het einde van dat jaar. Als een lid zijn panelen na 4,5 jaar wil verkopen, hebben de paneeldelen de volgende waarde: 44,2% * / 810 = 64,30,- excl. BTW (circa 77,75 incl. BTW) per paneel De opbouw is als volgt: 44,2% het percentage dat door de leden wordt geïnvesteerd (naast de lening van Ahold en Rabobank) de boekwaarde van de installatie in het vijfde jaar 810 het aantal panelen op het dak Boekwaarde 15 jaar BOEKWAARDE Boekwaarde aan eind periode Figuur 15: boekwaarde installatie Voorbeeld Stel: de heer Jansen stapt uit na vier jaar, 5 maanden en 2 dagen. Hij had 10 paneeldelen bij de coöperatie. Hoe ziet zijn verdienmodel er dan uit? Zoals aangegeven wordt de boekwaarde bepaald voor het einde van het jaar, dus voor 5 jaar Huismerk Energie geeft een bijdrage naar rato per maand, dus voor 4 jaar en 5 maanden 7 De bijdrage van de coöperatie kan op dagbasis naar rato worden berekend, dus voor 4 jaar en (5*30+2=) 152 dagen Boekwaarde installatie na vijf jaar (zie bovenstaande figuur) = Waarde paneeldeel: %* / 810 = 64,30 77,75 inclusief BTW 10 panelen: 777,50 Winst van paneeldeel 8 = 4 jaar, 5 maanden lang de som van bijdragen op energierekening ( 40,-/jaar) + 4 jaar, 5 maanden en 2 dagen lang het rendement van de coöperatie = 4*40 + 5/12 * ,95 (zie kasstromen t/m jaar 4) +152/365 * 52,70 = 386,56 Investering in 6 paneeldelen: Netto opbrengst na 4 jaar, 5 maanden en 2 dagen = huidige waarde panelen + winst investering = = 777, , = 164,06 7 Zie voor de bepaling van de bijdragen aan het lid het hoofdstuk Facturering, administratie en incasso en de paragraaf kalenderjaar en contractjaar 8 Zie voor de bepaling van de bijdragen aan het lid het hoofdstuk Facturering, administratie en incasso en de paragraaf kalenderjaar en contractjaar 37

38 Bijlage 6: Statuten ZZON Coöperatie Gouden Leeuw U.A. 38

39 39

40 40

41 41

42 42

43 43