Verkenning gezamenlijke toekomstvisie Suiker Unie terrein

Maat: px
Weergave met pagina beginnen:

Download "Verkenning gezamenlijke toekomstvisie Suiker Unie terrein"

Transcriptie

1 Verkenning gezamenlijke toekomstvisie Suiker Unie terrein I.AanleldIng Op 30 januari is door provinciale staten van Zuid Holland een motie aangenomen over het terrein van Suiker Unie Puttershoek. In deze motie verzoeken Provinciale Staten het college van Gedeputeerde Staten om het overleg met de gemeente Binnenmaas en Suiker Unie - over het voorstel van de gemeente en het stedebouwkundig plan van Suiker Unie - met spoed af te ronden en daarin te streven naar een voor de gemeente Binnenmaas en Suiker Unie haalbaar plan dat recht doet aan de in het geding zijnde provinciale belangen en waarvoor een zo breed mogelijk maatschappelijk draagvlak is. In vervolg op deze motie heeft de verantwoordelijk gedeputeerde mij verzocht te willen verkennen of een gezamelijke toekomstvisie haalbaar is. En indien dit haalbaar lijkt te zijn hoe die visie er dan (op hoofdlijnen) uit zou kuimen zien. 2. Werkwijze Als eerste stap is met alle betrokkenen afzonderlijk gesproken. Dit betrof de gedeputeerde ruimtelijke ordening en economie van de provincie Zuid Holland - de heer Veldhuijzen, de wethouder ruimtelijke ordening van de gemeente Binnenmaas -de heer van Etten, de portefeuillehouder ruimtelijke ordening van het samenwerkingsorgaan Hoeksche Waard-de heer van Tilborg en de Directeur van Suiker Unie-de heer Markusse. In deze gesprekken hebben betrokkenen een nadere toelichting gegeven op hun standpunt cq het standpunt van de organisatie die zij vertegenwoordigen. Op basis van deze gesprekken (en de achterliggende stukken) zijn de verschillende posities in beeld gebracht en is aangegeven waar de overeenkomsten en verschillen zitten. Als 2e stap is een gezamenlijk gesprek georganiseerd waarin die posities nader zijn verduidelijkt. Dit gesprek heeft plaatsgevonden op 18 april. Naar aanleiding van de bespreking op 18 april is er een expertmeeting georganiseerd over de betekenis van het Suiker Unie terrein voor de maritime industrie.( Is er sprake van schaarste?, en wat is de gewenste omvang voor een locatie voor een maritime cluster?) Deze expertmeeting heeft plaatsgevonden op 13 mei. Ook is er naar aanleiding van de bespreking op 18 april een nadere analyse uitgevoerd van de dekking van de kosten hoofdinfrastruktuur (of bovenplanse voorzieningen, zoals de nieuwe verbindingsweg, de landschappelijkeinpassing en behoud van buffer/groenzones).

2 Op 20 september heeft een 2e gezamenlijk gesprek plaatsgevonden waarin de reultaten van de expertmeeting en de analyse kostenhoofdinfrastructuur zijn besproken. Ook is tijdens deze bespreking onderzocht of er ruimte is voor een mogelijk gezamenlijk compromis. De onderhavige rapportage komt geheel voor mijn verantwoordelijkheid. Het is dus nadrukkelijk geen gemeenschappelijke rapportage waar alle betrokken partijen mee instemmen. Uiteraard is deze rapportage wel besproken in ons overleg van 20 september en zijn er ook door partijen aanpassingen/verbeteringen voorgesteld. Deze heb ik zoveel mogelijk gerespecteerd. Alleen de beschrijving van de posities zijn nadrukkelijk ter goedkeuring voorgelegd. Alle opmerkingen die hierover door betrokken partijen zijn gemaakt heb ik overgenomen. 3. Leeswijzer In hoofdstuk 4 worden de posities van de betrokken partijen beschreven. Dit op basis van de gevoerde gesprekken (bilateral en gezamenlijk). In hoofdstuk 5 wordt een korte samenvatting gegeven van de uitgevoerdefinanciëleanalyse. In hoofdstuk 6 wordt de mogelijke betekenis van het Suiker Unie terrein voor de maritieme industrie toegelicht. In hoofdstuk 7 wordt het provinciaal belang beschreven en wordt ingegaan op de motie van PS. In hoofdstuk 8 bevat de conclusies/aanbevelingen. 4. Posities 4.1 positie Provincie Zuid Holland In het Ruimtelijk beleid van de provincie is een belangrijk speerpunt dat er birmen Zuid Holland voldoende ruimte is voor economische ontwikkeling. Er is behoefte aan meer ruimte voor bedrijventerreinen, althans voor specifieke segmenten zoals voor watergebonden bedrijvigheid m.n. HMC Uiteraard staan door de huidige economische crisis de bedrijfsinvesteringen onder druk. Maar ruimtelijk beleid kenmerkt zich door lange termijn denken. Dat gaat dus verder dan conjuncturele ups en downs. Tegelijkertijd dient oog te zijn voor mogelijk structurele neerwaartse bijstellingen. Voor de provincie is het topsectorenbeleid een belangrijke leidraad. De maritiem industriële sector neemt als onderdeel van het havenindustrieel complex daarbirmen een belangrijke positie in. Bij de planning van bedrijventerreinen gaat de provincie uit van de SER ladder. Dat wil zeggen dat er bij de (ruimtelijke)planning eerst wordt gekeken naar de benutting/herstructurering van bestaande verouderde bedrijventerreinen. In dat kader wil de provincie het terrein van Suiker Unie in Puttershoek behouden als bedrijventerrein. In de provinciale structuur visie is dat vastgelegd. Deze visie is door Provinciale Staten op 29 februari 2012 geaktualiseerd. Wel heeft men in "de Actualisering 201 r' een aantal wijzigingen aangebracht: het zuid-westelijke deel van de vloeivelden is gewijzigd van bedrijfsterrein in glastuinbouwgebied en de bufferzone tussen de Specialiteiten fabriek en de woonkern van Puttershoek is gewijzigd van bedrijventerrein in stads en dorpsgebied.

3 Het gaat de provincie vooral om het behoud van het watergebonden bedrijventerrein areaal. Door de bijzondere ligging van het Suiker Unie terrein aan diep vaarwater is dit gebied gunstig voor de vestiging van watergebonden bedrijven. En watergebonden bedrijventerreinen zijn schaars. Het gaat daarbij metname om het belang van het Suiker Unie terrein voor de realisatie van een maritiem cluster. In de discussie over de preciese omvang van het bedrijventerrein is voor de provincie de ruimte die het huidige bestemmingsplan biedt vertrekpunt. Voor de glastuinbouw is het Suiker Unie terrein op zich niet uniek. De glastuinbouwlocatle is aangewezen in het kader van de behoefte aan locaties ter compensatie van verdwijnend glasareaal. De motie van de staten van 30/1/2013 bevestigt het belang van watergebondenbedrijventerrein, maar geeft ruimte voor de discussie over de omvang hiervan. Deze motie is vooral ingegeven door de wens het bestuurlijk met de gemeente eens te worden. 4.2 positie gemeente Binnenmaas De gemeente Binneimiaas heeft in april 2012 een ruimtelijke visie voor het Suiker Unie terrein vastgesteld. Daarbij gaat men uit van de door de provincie gewenste watergebonden bedrijfsterreinfiinctie in het buitendijkse gebied. Wel wil men daarbij uitgaan van een lagere milieucategorie (categorie 3-4)). Voor het biimendijkse deel wil de gemeente niet meewerken aan het realiseren van industrieterrein. Op heeft de raad in een motie industriebestenmiing binnendijks afgewezen. Daarbij is ook uitgesproken dat geen medewerking middels bestenmiingswijziging zal worden gegeven. Voor dit gebied acht de gemeente de bestenmiing glastuinbouw wel passend. Daarbij maakt de gemeente geen onderscheid tussen regionaal en bovenregionaal glas. Voor de gemeente zijn de leefbaarheid in Puttershoek en de kemwaarden van de noordrand Hoeksche Waard (openheid,weidsheid,karakteristieke kreken en dijken) de belangrijkste overwegingen. Daarbij is het, wat betreft de leefbaarheid, voor de gemeente een belangrijk punt dat verdere invulling van het suikerunieterrein niet mag leiden tot een geluidsbelasting van meer dan 50 db(a) op de woningen in het gebied. Daamaast wijst de gemeente op het al aanwezige overaanbod van bedrijven terrein in de Hoeksche Waard ( metname het nog vrijwel lege regionale terrein). In de hoorzitting van provinciale staten heeft de gemeente erop gewezen dat de raad zich in zijn standpunt gesteund weet door de bewoners, door het maatschappelijk middenveld en door alle gemeenten in de regio. Bij dit draagvlak speelt het afwijzen van een industriebestemming binnendijks een cmciale rol. De gemeente heeft de provincie verzocht haar stmctuurvisie te wijzigen conform de gemeentelijke visie. De gemeente is voomemens na aanvaarding van haar stmctuurvisie door de provincie de procedure te starten voor de herziening van het bestemmingsplan. De gemeente Biimeimiaas benadmkte dat de mimtelijke visie van de gemeente moet worden gezien als een compromis waarin de gemeente zoveel mogelijk met alle belangen, w.o. die van de Provincie en Suiker Unie heeft rekening gehouden. Ten opzichte van eerdere plannen heeft de gemeente in haar ogen belangrijke stappen gezet waarbij rekening is gehouden met het provincial belang en de belangen van Suiker Unie. Daarbij wijst de gemeente op het gewijzigde standpunt ten aanzien van het buitendijkse gebied (havengebonden bedrijventerrein) en de vloeivelden (glastuinbouw).

4 Naar aanleiding van vragen van Suiker Unie geeft de gemeente aan dat de afwijzing van bedrijventerrein birmendijks in belangrijke mate is gebaseerd op de zorg voor overaanbod bedrijventerreinen in de regio en de wens (van de provincie) om glastuinbouw te accomoderen. Daamaast spelen overwegingen van landschap en leeftjaarheid een rol. Naast de kritiek van de gemeente op ontwikkeling van het biimendijkse deel in het plan van Suiker Unie is er ook op onderdelen van de uitwerking van het buitendijkse deel kritiek: milieucategorie: de categorisering in het stedenbouwkundig plan van Suiker Unie is hoger dan die van de gemeentelijke visie. Suiker Unie gaat uit van categorie 5 (met de geluidseffecten van categorie 4), de gemeentelijke visie gaat uit van categorie 3 (met vrijstelling 4). westelijke begrenzing industrie: in het stedenbouwkundig plan van Suiker Unie ligt de westelijke begrenzing van de buitendijkse industrie verder naar Kuipersveer dan in de gemeentelijke visie (daarin ligt de grens ter hoogte van de Reeweg conform de opmerkingen van omwonenden). bouwhoogte: de bouwhoogte in het stedenbouwkundig plan (aflopend van 25 meter op de locatie van de voormalige fabriek naar 12 meter richting Kuipersveer) is veel te hoog: dit past niet in het landschap en in de nabijheid van woningen. Hierbij speelt ook mee dat het maaiveld wordt opgehoogd. De bouwhoogten komen weliswaar overeen met het vigerende bestemmingsplan, maar is/was ook specifiek van toepassing voor een suikerfabriek. landscfiappelljke Inpassing: alleen een grondlichaam als landschappelijke inpassing van het buitendijkse gebied aan de zijde van Kuipersveer is ontoereikend. Hier steken de gebouwen fors bovenuit (aangezien die ook nog eens op een opgehoogd maaiveld komen te staan). Ook de inpassing van het rondje Hoeksche Waard is een aandachtspunt: in het stedenbouwkundig plan is nu sprake van fietsen/wandelen tussen grote dozen. 4.3positie samenwerkingsorgaan Hoeksche Waard Het samenwerkingsverband heeft een regionale stmctuurvisie vastgesteld. In deze visie past de visie van de gemeente Binnenmaas. Inmiddels is in het dagelijkse besmur van het samenwerkingsorgaan ook de uitwerking voor de noordrand vastgesteld ( Noordrand Hoeksche Waard, concept voorontwerp masterplan). Het samenwerkingsorgaan betreurt het dat Suiker Unie bij het opstellen van zijn plannen niet echt de samenwerking heeft gezocht met het samenwerkingsorgaan. De aanwezigheid van het nog vrijwel lege regionale industrieterrein in de directe omgeving van het Suiker Unie terrein maakt deze samenwerking/afstemming naar haar overtuiging nodig. Het samenwerkingsorgaan is bereid het uitgifte beleid voor het regionale terrein te herzien. Het samenwerkingsorgaan vindt in ieder geval uitbreiding van hectares bedrijventerrein (t.o.v.het bestaande bestemmingsplan) ongewenst, ook zijn er problemen met de milieucategorie 5. Belangrijk punt voor het samenwerkingsverband is de landschappelijke inpassing. Men heeft grote moeite met een te forse invulling van bedrijfsgebouwen ca. in het open landschap wat juist de kwaliteit is van de Hoeksche Waard. De regio heeft zich in het verleden sterk gekant tegen de aanwijzing van de Hoeksche Waard als "overloop gebied" voor de Rotterdamse haven. Bij de behandeling van de nota mimte is dit ook in de kamer overgenomen en is de Hoeksche Waard aangewezen als nationaal landschap.

5 4.4positie Suiker Unie Voor Suiker Unie spelen er feitelijk 2 belangen. In de eerste plaats wil Suiker Unie de fysieke en milieutechnische mimte voor haar Specialiteitenfabriek en andere bedrijfsactiviteiten op deze locatie en voor de Specerijen fabriek van Inter Taste veiligstellen. Die moeten goed kunnen blijvenfimctionerenen verder ontwikkelen. Zij mogen zeker geen hinder ondervinden van steeds verder opmkkende bebouwing, zoals de gemeente in haar plannen steeds naar voren heeft gebracht en klaarblijkelijk ook werkelijk wil realiseren met het nu voorliggende Plan Rustenburg). Het huidige bedrijventerrein is een zoneerd terrein. De MTG's (Maximaal Toelaatbaar Geluid) op dit gezoneerde terrein zijn afgestemd op 55 dba op slechts een beperkt aantal woningen aan de randen van het het gebied dat defigerendebestemming bedrijventerrein heeft. In de 2e plaats vertegenwoordigt het bedrijventerein van de in december 2004 gesloten suikerfabriek een economische waarde net als het regionale bedrijventerrein van de gemeenten van de Hoeksche Waard (waarvan het bestemmingsplan op 23 september 2008 werd vastgesteld). Suiker Unie wil de in het bestemmingsplan geboden mogelijkheden voor herontwikkeling van het bedrijventerrein realiseren en heeft daarvoor mede op verzoek van de Provincie een stedenbouwkundig plan met bijbehorende onderzoeken opgesteld. In het huidige bestemmingsplan voor suikerproductie en agro-industriele activiteiten milieucategorie 5 gaat het om een bebouwbaar oppervlak van grofweg 35 ha (exclusief de Suiker Unie specialiteitenfabriek en Intertaste) binnen het totale oppervlak van meer dan 100 ha met bestemmingen gerelateerd aan agro-industriele bedrijvigheid (o.a. waterzuivering en grondberging). Suiker Unie realiseert zich echter dat een gedeelte (rond de specialiteitenfabriek) van het bebouwbare opervlak van het huidige bestemmingsplan dicht tegen de woonkem Puttershoek aan ligt en stelt daarom voor om dit bebouwbare deel van het bestemmingsplan van de woonkem af te verplaatsen naar de locatie an de vroegere waterzuivering. Suiker Unie vraagt dus niet om een uitbreiding van het bebouwbare deel van het bestemmingsplan, maar het behoud daarvan. Het behoud van het huidige bebouwbare oppervlak achten Suiker Unie en haar adviseurs noodzakelijk om (net) voldoende kritiek massa te hebben voor de (her)ontwikkeling van een kadegerelateerd en watergebonden bedrijventerrein voor HMC. Daarvoor moet het bestemmingsplan wel verruimt worden van "suikerproductie en de productie en verwerking van agro-industriele producten en logistiek" naar een bestemming meer gericht op een kadegerelateerd en watergebonden bedrijventerrein voor HMC en overigens in aansluiting op de Provinciale Stmktuurvisie. Op de vloeivelden reserveert Suiker Unie mimte voor een glastuinbouwontwikkeling. Daamaast stelt Suiker Unie voor om door het opnemen van emissienormen de geluidscontour te verkleinen, een nieuwe ontsluitingsweg aan te leggen ter ontlasting van de lintbebouwing aan de Rustenburgstraat, de andere onbebouwbare industriële bestemmingen af te waarderen tot groene (agrarische) buffers en langs de randen van het terrein een landschappelijke inpassing op basis van grondwallen te realiseren. Allemaal wensen van de gemeente. Ook heeft Suiker Unie mimte gemaakt voor een glastuinbouwlocatle van 30 ha netto uitgeefbaar (met rechtrekking van de zuidelijke terreingrens). Een wens van de gemeente en de Provincie. Dit stedebouwkundige plan is uitvoerbaar enfinancieelhaalbaar. Suiker Unie neemt verantwoordelijkheid voor de realisatie. Daarbij komt ook nog de verbetering van de insteekhaven als gevolg van de wens van RWS om het gebmik van de diepe langskade af te bouwen in verband met haar vaarwegen beleid.

6 Bij het opstellen van haar stedenbouwkundig plan heeft Suiker Unie de samenwerking gezocht met de gemeente Binnenmaas en de SOHW op ambtelijk niveau (met goedkeuring van het besmurlijke niveau). Uitgangspunt was daarbij wel de opdracht van de Provincie, waarin expliciet werd aangegeven dat de Provinciale stmcmurvisie het uitgangspunt moest zijn en dat er (zo veel mogelijk) rekening gehouden moest worden met het beleid van andere overheden. Echter, bij het opstellen van de visie Noordrand (met daarin haar visie op het terrein van de suikerfabriek) door SOHW en de visie voor het terrein van de suikerfabriek door de gemeente Binnenmaas is echter op geen enkele manier samenwerking of contact gezocht met Suiker Unie, noch ambtelijk, noch bestuurlijk. In het geval dat de gemeente en SOHW een verschuiving van de bestemmingen niet wensen, is het huidige bestemingsplan het uitgangspunt en zal Suiker Unie zich zo goed en zo kwaad bij de herontwikkeling moeten houden aan het huidige bestemmingsplan, tenzij de Provincie haar belangen op deze locatie veiligstelt met een Inpassingsplan. De gemeente zou ook eenzijdig kunnen beslissen om het bestemmingsplan aan te passen, waarbij er waarschijnlijk sprake zou zijn van planschade 4.5 Nadere beschouwing over de posities Gemeente en Suiker Unie zijn het met elkaar eens dat bij de verdere uitwerking van het plan voor het Suiker Unie terrein met de volgende punten nadmkkelijk rekening te houden met de bewoners in de directe omgeving door; Het open houden van het terrein rond de specialiteitenfabriek. Groene buffers (terrein Schotse Hooglanders voor bewoners Kuipersveer, Lindtsche Poldertje en terrein rond de specialiteitenfabriek voor de woonkem Puttershoek en Rustenburgstraat) Nieuwe ontsluitingsweg (ontlasting van de bewoners van de Rustenburgstraat) Landschappelijke inpassing (gemeente en SOHW) Aanpassing geluidscontouren (bewoners Dorpskem) Over de omvang van het natte-/watergebonden bedrijventerrein HMC zijn partijen het niet eens. De gemeente wil dit beperken tot het buitendijkse gebied terwijl Suiker Unie daamaast (of eigenlijk daarop aansluitend) binnendijks watergebonden bedrijventerrein wenst te realiseren (de totale omvang van het bedrijventerrein volgens het plan van Suiker Unie blijft daarmee gelijk aan de omvang cf het huidige bestemmingsplan). De omvang van het watergebonden bedrijventerrein is het wezenlijke verschil van mening. De andere kritiekpunten op het plan van Suiker Unie (zie positie gemeente) zijn naar mijn mening oplosbaar als men het over de omvang van het bedrijven terrein eens zou kurmen worden. In de discussie over het plan van Suiker Unie is voor de gemeente Binnenmaas en het Samenwerkingsorgaan Hoeksche Waard de omvang van het bedrijventerrein een zeer zwaarwegend punt. Zij zien dit nadmkkelijk in samenhang met het regionale bedrijventerrein. De Ie fase van dit bedrijven terrein is bouwrijp gemaakt, maar de uitgifte van terrein is (nog) niet van de grond gekomen. In de Hoeksche Waard is er feitelijk sprake van (een dreigend) overaanbod van bedrijventerrein. Vermindering van dit aanbod is gewenst.

7 Tegen die achtergrond maken de gemeente Binnenmaas en het Samenwerkings Orgaan bezwaar tegen nog meer aanbod van bedrijventerrein. Dat is een economisch argument (waarbij gemeente en regio ook nadmkkelijk een financieel belang hebben, zij hebben immers geïnvesteerd in het regionale bedrijventerrein). Daamaast is voor de gemeente en de regio een belangrijke overweging het respecteren van het agrarisch karakter en landschap van de Hoeksche Waard. Dat vraagt naar hun mening temghoudendheid met plannen voor nieuwe terreinen. Ook de leefbaarheid van Puttershoek is voor de gemeente daarbij een belangrijke overweging. De kritiek van Suiker Unie op deze argumentatie is op zich begrijpelijk: Suiker Unie zit hier al decennia, er is dus feitelijk voor wat betreft het Suiker Unie terrein sprake van een bestaand bedrijven terrein en de gemeente/regio heeft bij haar plannen voor de ontwikkeling van het regionale bedrijventerrein zelf geen rekening gehouden met de aanwezigheid van het Suiker Unie terrein. Bovendien is Suiker Unie van mening dat beide terreinen bedoeld zijn voor verschillende categorién bedrijven. Overigens onderkennen zowel gemeente als Suiker Unie dat als geen overeenstemming wordt bereikt over de plannen voor het Suiker Unie terrein er dan wordt temggevallen op het huidige bestemmingsplan. S.Dekking kosten hoofdinfrastructuur In de plannen van Suiker Unie en van de gemeente Binnenmaas wordt uitgegaan van een aantal "bovenplanse voorzieningen" die in beginsel gedragen moeten worden uit de exploitatie van het bedrijven terrein. Het gaat dan om: -de aanleg van een nieuwe hoofdontsluiting van het bedrijfsterrein naar de Blaakse dijk over de lengte van ca. 1500m (inclusief eenfietspadlangs die weg) en eenfietspadvan de Blaakse dijk naar de Provinciale weg. -de Vemieuwing van kadermuren over de lengte van ca 400m. Door het advies bureau PAS bv is een naderefinanciëleanalyse uitgevoerd. Het betreft nadmkkelijk geen gedetaileerde exploitatie opzet van beide plannen. Er is wel een globale normatieve grondexploitatieberekening opgesteld met een aantal varianten. De door PAS uitgevoerde analyse is opgenomen als bijlage 1. Bijlage la betreft een aanvulling op het PAS rapport waarbij een totaal overzicht wordt gegeven indie nook de risico's op netto contante waarde worden gezet. PAS trekt als conclusie dat voor de bekostiging van de hoofdinfra naast het buitendijkse deel een deel van het binnendijkse terrein zou moeten worden ontwikkeld. Daamaast doet PAS aanbevelingen om de hardheid van deze conclusie nader te onderzoeken. Variant 3 komt globaal overeen met het plan van Suiker Unie. In deze variant wordt uitgegaan van een grondopbrengst voor Suiker Unie van 13,5 mio en een netto contante waarde (incl risico dekking) van ca. 1,7 mio ( 2,9 indien ook de risicodekking op NCW wordt gezet).

8 Variant 5 komt globaal overeen met het plan van de gemeente. In deze variant bedraagt de grondopbrengst voor Suiker Unie 7,5 mio en is de netto contante waarde (inclusief risico dekking) ca. -4,0 mio ( -3,2 mio wanneer ook derisicodekkingop NCW wordt gezet). Door Suiker Unie en de gemeente Binnenmaas worden de conclusies verschillend geïnterpreteerd. De gemeente is van mening dat op basis van definanciëledoorrekening van PAS haar plan financieel haalbaar te maken is. Daarbij gaat de gemeente uit van besparingen van rentelasten door een betere fasering van de hoofdinfra. Ook is de gemeente van mening dat de kosten voor bouwrijp maken te hoog zijn ingeschat. En de gemeente acht de grondprijzen voor het buitendijkse deel te laag. Suiker Unie trekt als conclusie dat een ontwikkeling die zich beperkt tot het buitendijkse deel niet haalbaar is. Daarbij onderschrijft Suiker Unie de aanbeveling van PAS om de inbrengwaarde van de gronden van het terrein van Suiker Unie te laten taxeren. Suiker Unie vindt de door PAS gehanteerde inbrengwaarde te laag. Verificatie acht ze gewenst. Ook merkt Suiker Unie op dat alleen de inbrengwaarde is meegenomen van dat deel van de gronden dat gebmikt wordt. De rest van de gronden krijgt geen waarde. Suiker Unie vindt dat onjuist. De door PAS uitgevoerde exercitie betreft een normatieve berekening, gebaseerd op aannames. Met de cijfers moet daarom voorzichtig worden omgegaan. De PAS doorrekening geeft inzicht in de verschillen. Met het trekken van absolute conclusies moet m.i. worden opgepast. Zo ben ik er niet van overtuigd dat indien alleen het buitendijkse deel zou worden ontwikkeld dat het dan zondermeer noodzakelijk is om ook de volledige hoofdinfra te realiseren. Daamaast doet PAS een aantal nuttige aanbevelingen. Ook laat de door Pas uitgevoerde exercitie zien dat indien wordt afgezien vanglas en het binnendijkse deel volledig zou worden benut voor uitgifte bedrijven (variant4) er dan sprake is van een netto contante waarde van ruim 9 mio ( 10.7 mio indien ook de risicodekking op NCW wordt gezet). Dat gegeven is m.i. interessant indien - zoals ik voorstel in hoofdsmk 8- er een nader onderzoek wordt uitgevoerd naar de ontwikkeling van het terrein Suiker Unie in samenhang met het regionale bedrijfsterrein. G.IVIaritieme Cluster Op 13/5 heeft een overleg plaatsgevonden met experts over het belang van het Suiker Unie terrein voor de maritieme sector. Een verslag van deze bespreking is opgenomen als bijlage 2. Ook hier geldt dat voorzichtig moet worden omgegaan met de bevindingen uit dit overleg. Iedereen onderschrijft dat de locatie Suiker Unie/Puttershoek waardevol is voor de maritieme sector van wege zijn ligging aan diep vaarwater en zijn nabijheid t.o.v.de Drechtsteden. De waarde voor de maritieme sector wordt bepaald door de meters kade lengte. Er moeten kades zijn van minimal 120m. Direct langs die kades moet er uiteraard terrein beschikbaar zijn. Maar de mimte claim is op zich beperkt. Voor het Suiker Unie terrein betekent dit dat voor de maritieme sector eigenlijk alleen het buitendijkse gebied interessant is.

9 Een ander belangrijk punt is dat juist in de maritieme sector de locale verankering heel sterk is. Men zit van oudsher in de Drechtsteden (incl. Werkendam en Gorinchem). De verhuisgeneigdheid is laag. Het is dus zeer de vraag of -zeker op afzienbare termijn- bedrijven in deze sector zich willen vestigen op het Suiker Unie terrein. Eigenlijk zou dit terrein (althans het buitendijkse deel) voor de lange tennijn moeten worden gereserveerd voor deze sector. De vraag is wel of de huidige terrein eigenaar met zo'n reservering voor de lange termijn kan instemmen. Opmerkelijk is overigens dat hoewel de Provincie het Suiker Unie terrein van belang vindt voor de maritieme/logistieke industrie zij dit terrein niet heeft geïdentificeerd als een van de (10) maritieme hotspots in het zgn Deltri platform. In het overleg van 13/5 wordt -zoals opgemerkt- het boven regionale belang van het Suiker Unie terrein voor de maritieme sector onderschreven. Het Suiker Unie terrein is uiteraard, vanwege zijn ligging, ook geschikt voor logistieke industrie en watergebonden HMC. In de bespreking van 13/5 was geen overeenstemming over het bovenregionale belang van het Suiker Unie terrein voor deze sectoren. 7. Provinciaal belang en motie Provinciale Staten Al lange tijd is het Provinciaal beleid om het Suiker Unie terrein te bestemmen als bedrijventerrein/industrie. In de streekplannen van de provincie had dit terrein al heel lang de aanduiding bedrijfsterrein. Dat gold voor het gehele terrein (fabrieksterrein,waterzuivering,vloeivelden,zone rondom de specialiteiten fabriek en de lintbebouwing aan de Rustenburgstraat). Deze bestemming is overgenomen in de Provinciale Stmcmur visie. In de acmalisatie van van de PSV 2011 is dit deels gewijzigd. Een deel van de vloeivelden is bestemd voor glastuinbouw. Het resterend deel van het gebied is bestemd als bedrijventerrein met als bedoeling het gebied rondom de Suikerfabriek groen te houden (in verband met de leefbaarheid van de dorpskem) en ter compensatie bebouwing mogelijk te maken ten westen daarvan. De Wet Ruimtelijke Ordening is in 2008 gewijzigd. In die wet is de gemeente aangewezen als primair verantwoordelijk voor de mimtelijke ordening. Rijk en Provincie hebben wel de mogelijkheid nationaal cq provinciaal belang te benoemen. Dat provinciaal belang moet dan worden vastgelegd in de provinciale stmcmur visie (PSV). De Provincie heeft in haar beleidsnota "Provinciaal belang" nader uitgewerkt hoe zij met Provinciaal belang wil omgaan. Voor de provincie blijft het uitgangspunt dat wat lokaal kan, ook lokaal moet worden uitgevoerd. De provincie gaat uit van vertrouwen in gemeenten voor visievorming en de uitvoering van (mimtelijke) opgaven op hun grondgebied. Uiteraard kan er sprake zijn van conflict mssen gemeente en provincie. In zwaarwegende gevallen kan de Provincie "ingrijpen". In de beleidsnota van de provincie is het zogenaamde "interventie pad" beschreven. Daarbij worden de volgende stappen aangegeven: vooroverleg, proactieve aanwijzing, zienswijze, reactieve aanwijzing, en als meest vergaande stap het inpassingsplan. De vraag zal steeds moeten zijn of er sprake is van een voldoende zwaarwegend provinciaal belang.

10 In haar beleidsnota geeft de Provincie aan dat dat uiteindelijk een politieke afweging is. Dat provinciale belang verandert mee met maatschappelijke en politieke wisselingen. Na elke stap zal hierover door de politiek een beslissing moeten worden genomen. De bestaande aanduiding voor de bestemming van het Suiker Unie terrein zoals opgenomen in de actualisering van de PSV 2011 is mijns inziens opzich geen voldoende onderbouwing van een evenmeel provinciaal ingrijpenrichtinggemeente worden gezien. Daarvoor is de onderbouwing veel te algemeen (veilig stellen van mimte voor economisch activiteiten, idem mimte voor glas). De onderliggende rapporten zijn van voor de economische crisis. De herbezinning op de economische groeicijfers, maar ook meer specifiek, op de ontwikkelingen in de zuidwestelijke delta is nodig. Dat het Suiker Unie terrein vanwege zijn ligging aan diep vaarwater goede potenties heeft wil uiteraard niet zeggen dat er dan automatisch sprake is van Provinciaal belang. Dat zelfde geldt voor de kwaliteit van het plan van Suiker Unie. Zondermeer kan worden gesteld dat Suiker Unie een goed plan heeft opgesteld waarin ook rekening is gehouden met locale belangen (namur, leefbaarheid). Ook is waar dat het plan van Suiker Unie voldoet aan de door de Provincie meegegeven randvoorwaarden. Nu de gemeente (gesteund door de regio) zich duidelijk heeft uitgesproken tegen -metname de omvang van- het Suiker Unie plan is een serieuse discussie over wat, ten aanzien van het Suiker Unie terrein, nu precies het provinciale belang is gewenst. Te meer ook daar de gemeente in haar mimtelijke visie voor een belangrijk deel tegemoet komt aan de wensen van de Provincie. In die discussie zal Provinciale Staten ook nadmkkelijk het overaanbod van bedrijventerrein moeten betrekken. Ook dat is een relevant aspect bij het bepalen van provincial belang. Door Provinciale Staten is op 30 januari 2013 een motie aangenomen betreffende de bestemming van de vloeivelden. Dat betteft dus het deel van het Suiker Unie terrein waarover gemeente en Suiker Unie van mening verschillen. Provinciale Staten vragen GS snel het overleg af te ronden en te komen tot een voor gemeente en Suiker Unie haalbaar plan dat recht doet aan de voor de Provincie in het geding zijnde belangen. In deze motie worden de in het geding zijnde belangen niet nader gepreciseerd. In de afgelopen jaren zijn Suiker Unie en de gemeente Binnenmaas over de bestemming van de vloeivelden niet nader tot elkaar komen. Het verschil van opvatting speelt in feite al vanaf Beide partijen zijn van mening dat in him visie in belangrijke mate recht wordt gedaan aan de in het geding zijnde belangen. Beide zeggen dat hun plan een compromis is. Beide partijen kijken nu naar de Provincie. Voor Suiker Unie zijn definanciëlebelangen leidend. In haar plan is Suiker Unie uhgegaan van de PSV. Suiker Unie vraagt nu de Provincie om haar instmmenten in te zetten om het plan van Suiker Unie te kunnen realiseren. De gemeente vraagt daarentegen Provinciale Staten om de PSV te herzien, in overeenstemming met de gemeentelijke visie. De gemeente gaat er van uit dat de Provincie

11 niet zal overgaan tot aanwijzing/in de plaatsstelling. De motie van Provinciale Staten wordt ook zo gezien. 8.Mogelijk vervolg Gezamenlijk onderzoek. Uit het voorgaande valt af te leiden dat het ontwikkelen van het buitendijkse gedeelte van het Suiker Unie terrein voor bovenregionale watergebonden bedrijven (w.o. een maritiem cluster) kansrijk is en bij alle partijen draagvlak heeft. Wel heeft de gemeente ook voor het buitendijkse terrein op onderdelen kritiek op de plannen van Suiker Unie. Maar ik acht de verschillen hier oplosbaar. Voor het binnendijkse deel van het Suiker Unie terrein is er sprake van concurrentie met het regionale bedrijven terrein, te meer daar in de Hoeksche Waard waarschijnlijk sprake is van overaanbod. Bovendien zijn er voor de regio ook landschappelijke overwegingen (groene,agrarisch karakter van de Hoeksche Waard) om temghoudend te zijn bij het ontwikkelen van nieuwe bedrijventerreinen. Ook is het zeer de vraag of de realisatie van (regionaal en bovemegionaal) glas wel realistisch is. Het is verstandig als betrokken partijen (regio, gemeente en Suiker Unie) gezamenlijk onderzoeken welke conclusies verbonden moeten worden aan het dreigende overaanbod van bedrijventerreinen in de Hoeksche Waard en de verminderde kansen van een glaslocatie. Het moet haalbaar zijn dit onderzoek uiterlijk in het 2e kwartaal 2014 af te ronden en gezamenlijk conclusies te trekken. Daarbij dient dan ook nadmkkelijk de financiële haalbaarheid van de plannen te bezien. Gemeente/regio en Suiker Unie hebben beide baat bij serieuse onderhandelingen. De gemeente zal haar verantwoordelijkheid moeten nemen voor een duurzame mimtelijke inrichting. Zij heeft daarbij ook de Suiker Unie nodig als eigenaar van een belangrijk deel van het gemeentelijke grondgebied. Suiker Unie heeft belang bij een overeenstemming met de gemeente om haar eigendom voldoende te kunnen "verwaarden". Het bestaande bestemmingsplan biedt daarvoor onvoldoende mimte. De verantwoordelijkheid voor een goede uitkomst ligt dus primair bij deze twee partijen. De provincie kan de gezamenlijke conclusies t.z.t. betrekken bij de nieuwe Provinciale Stmkmur Visie. De gemeente Binnenmaas, het Samenwerkingsorgaan Hoeksche Waard en Suiker Unie hebben na het overleg van 20 september verschillend gereageerd op bovenaangegeven voorstel om dit gezamenlijke onderzoek uit te voeren. Alle drie stemmen opzich in met een vervolg overleg. Alle drie willen ook nadrukkelijk dat de Provincie bettokken wordt bij dit vervolg. Maar over de aanpak verschillen partijen duidelijk van mening. Suiker Unie wil nu in eerste instantie de ontwikkeling uitwerken van het buitendijkse deel. Voor de rest blijft dan in de opvatting van Suiker Unie de bestaande bestemming gelden. In tweede instantie wil dan Suiker Unie onderhandelen met gemeente en SOHW over de herontwikkeling van het binnendijkse deel met als uitgangspimt het huidige bestemmingsplan.

12 Suiker Unie gaat in zijn schriftelijke reactie niet in op het voorstel het onderzoek/overleg te verbreden tot het geheel aan bedrijfsterreinen, dus het terrein van Suiker Unie en het regionale bedrijfsterrein. De gemeente en de regio (SHOW) stemmen wel in met de aanpak zoals hierboven beschreven. Daarbij benadmkken ze beide dat het uitgangspunt voor dat vervolg een integrale visie is voor het Suiker Unie terrein. Een gefaseerde aanpak,zoals Suiker Unie wordt voorgesteld, wordt afgewezen. De gemeente zal niet meewerken aan een verdere uitwerking van het buitendijkse deel zolang er geen overeenstemming is over het geheel. Wel erkennen gemeente en regio dat er ten aanzien van het buitendijkse gebied er een redelijk gezamenlijk beeld bestaat. Dat is voor hen ook een gegeven bij het verdere overleg. Provincie aan zet. Nu partijen verschillen over het vervolg is het mijnsinziens gewenst dat de Provincie hierin nadmkkelijk een standpunt bepaald. Nu de gemeente en regio positief staan over een vervolg overleg en daarbij bereid zijn ten aanzien de ontwikkeling van het buitendijkse gebied als vemekpunt te accepteren stel ik voor dat de Provincie het initiatief neemt voor het onderzoek en daarbij de gemeente Binnenmaas, SHOW en Suiker Unie zoveel mogelijk bettekt. Hans van der Vlist Schiedam

13 Bijlage 1 "Advies del^king kosten hoofdinfrastruktuur" Zie hiervoor de separaat bijgevoegde notitie van bureau PAS bv Bijlage 1a : aanvulling bureau PAS totaal overzicht met risico op netto contante waarde. Zie hiervoor de separate notitie van bureau PAS bv Bijlage 2- Samenvatting expertmeeting Maritiem Cluster dd13/5/2013 Aanwezig waren: Evert-Jan de Kort (STEC),Marcel Michon (Buck),Teun Muller (werkgevers Dordrecht/binnenvaart), Wim van der Linden (gemeente Dordrecht), Walter de Vries (gemeente Rotterdam), Roel Lincklaen Arriens (prov. Zuid Holland), Hans van der Vlist. 1.Provinciaal Belang: Doel van de expert meeting is meer inzicht te krijgen in het provinciale belang met betrekking tot het Suikerunie terrein. Dus nadmkkelijk niet de vraag wat de potenties van het Suikemnie terrein zijn. In de overwegingen van de provincie speelt het belang van de Maritieme sector is grote rol. Suikemnie terrein zou hier een belangrijke locatie voor kunnen zijn. Daamaast worden m.b.t. het suikemnie terrein ook genoemd de logistieke sector en watergebonden HMC bedrijvigheid (categorie 5). De aanwezigen zijn metname gevraagd inbreng te leveren over het belang van de maritieme sector. Waar het gaat om het maritieme cluster gaat het om scheepsreparatie en scheepsonderhoud en -in beperkte mate -om scheepsafbouw. 2. Hot spots maritiem cluster: In het Deltri platform wordt voor de regio zuidwest Nederland overlegd over de mogelijke en gewenste ontwikkeling met bettekking tot de maritieme en logistieke industrie. In dat overleg zijn een 10-tal hotspots geïdentificeerd voor de maritieme industrie: De Noord (Hendrik Ido Ambacht en Alblasserdam), Grote Lindt (Zwijndrecht), Avelingen (Gorkum), Havengebied (Werkendam), Boven- Hardinxveld/Lange Veer (Hardinxveld), Molenplaat/Kerkerak (Sliedrecht), Merwede (Dordrecht/Papendrecht), Stormpolder (Krimpen a.d.ijssel), IHC (Kinderdijk) en Rivierzone (Schiedam).

14 De inzet van de partijen in het Deltri platform is gericht op versterking en optimalisatie van deze locaties. Het Suikemnie terrein behoort niet tot deze hotspots. 3.Locale verankering De scheepsreparatie en onderhoudsector is vanouds her geconcentreerd in het Drechtsteden gebied (incl. Werkendam en Gorinchem). De bedrijven zijn qua vestiging "conservatief'. Eigenlijk komt "verhuizen" naar een andere locatie niet/nauwelijks voor. Een verhuizing van Sliedrecht naar Dordrecht (dus birmen de huidige maritieme regio) is al bijna een "revolutie". De nadmk zal dus steeds sterk liggen op ontwikkeling op locatie. Tegelijkertijd geldt voor alle locaties in meer of mindere mate de dmk vanuit de omgeving (aangrenzende woonbebouwing). Geconstateerd wordt dat de Hoeksche Waard geen "cultuur" heeft op het gebied van maritieme industrie. 4. Belang locatie Puttershoek Nederland heeft 50% van de Europese binnenvaart. Vervoer over water zal de komende jaren zeker niet afnemen. De reparatie en onderhoudssector en " inpak" bedrijven zijn vanouds in het stroomgebied gevestigd. Met een sterke concenttatie in het Drechtsteden gebied. De mimte voor deze sector staat permanent onder dmk. Het is van groot belang dat er voldoende locaties beschikbaar blijven. Daarbij gaat het niet zozeer om uitbreiding maar om vervanging. Hoewel de locatie Puttershoek relatief klein is is hij wel waardevol vanwege ligging aan diep water en de relatieve nabijheid t.ov. de Drechtsteden. Zoals in 3 is aangegeven is de verhuisgeneigdheid klein. Maar aan de andere kant "keert de wal soms het schip". Er dreigt alleen maar ruimte te worden ingeleverd, en er komt nagenoeg niets bij. Dus er zijn weinig altematieven en dan is de locatie in de nabijheid interessant. Daarbij gaat het vooral om kadelengten. Op dit punt is er sprake van een boven- regionaal belang. 5. Kadelengte belangrijk Bij de maritieme industrie gaat het primair om kade lengte. Er moeten kades zijn van minimaal 120m lengte. Die kadelengte bepaalt de geschiktheid. Veel meer dan beschikbare hectares. Bij het Suikemnie terrein is dus vooral het buitendijkse gebied interessant. Het is dan wel belangrijk dat hier voldoende kade lengten kunnen worden gecreëerd. d.overig Zoals in het begin al is opgemerkt lag de focus in de bespreking van het Maritieme Cluster. Het Suikemnie terrein is uiteraard ook geschikt te maken voor logistieke industrie en watergebonden HMC. Dit is in de bespreking verder niet aan de orde gekomen omdat hier het boven regionale belang veel minder voor de hand ligt.

15 Ook vanuit strategie topsectoren en Haven ambities ligt een focus op grotere terreinen veel meer voor de hand. Dat wil dus niet zeggen dat het terrein voor deze sectoren geen potentie zou hebben. Maar vanuit bovenregionaal perspectief zijn andere havengebieden hier veel meer voor de hand liggend. Het onderbouwen van een provinciaal belang zal hier veel moeilijker zijn. Wel kan het interessant zijn de mogelijkheden van een regionale functie te verkennen. Aansluitend bij het agrarisch karakter van de Hoeksche Waard is dan mogelijk een biomassa cluster interessant.

1 1 BtC 201 Paraad Provin

1 1 BtC 201 Paraad Provin 5 -minuten versie voor Provinciale Staten provincie jjqlland ZUID Directie DLB Afdeling Samenleving en Economie Registratienummer PZH-2013-446362837 (DOS-2012-0008970) Datum vergadering Gedeputeerde Staten

Nadere informatie

LI 9 JUN Onderwerp Herontwikkelen Suikerfabriek terrein en bedrijfsterreinprogrammering Hoeksche Waard

LI 9 JUN Onderwerp Herontwikkelen Suikerfabriek terrein en bedrijfsterreinprogrammering Hoeksche Waard 5 -minuten versie voor Provinciale Staten provincie Directie DLB Afdeling Samenleving en Economie Registratienummer 477024352 (DOS-201 2-0008970) Datum vergadering Gedeputeerde Staten Verzenddatum Geheim

Nadere informatie

! -PAS bv I Consultsncy A Interim PlANtCOf*OM«a GEBrtOSONTWIRKEUNG

! -PAS bv I Consultsncy A Interim PlANtCOf*OM«a GEBrtOSONTWIRKEUNG ! -PAS bv I Consultsncy A Interim PlANtCOf*OM«a GEBrtOSONTWIRKEUNG Notitie Aan Onderwerp Betreft Projectnummer Datum Hans van der Vlist Advies dekking kosten hoofdinfrastructuur Suiker Unie Puttershoek

Nadere informatie

Bestemming vloeivelden Suikerunie Puttershoek. Nr. motie : M Aangenomen Verworpen Overgenomen door GS Aangehouden Ingetrokken

Bestemming vloeivelden Suikerunie Puttershoek. Nr. motie : M Aangenomen Verworpen Overgenomen door GS Aangehouden Ingetrokken Titel motie : Nr. motie : M - 398 Bestemming vloeivelden Suikerunie Puttershoek Datum PS-Vergadering : 30 januari 2013 Voordrachtnummer : 6546 Onderwerp : Actualisering 2012 Provinciale Structuurvisie

Nadere informatie

agendapunt nummer portefeuillehouder

agendapunt nummer portefeuillehouder V O O R S T E L A A N D E R A A D afdeling Ruimte en Groen in behandeling bij M. Roobol doorkiesnummer 078 633 45 50 agendapunt nummer portefeuillehouder E.C. Lafeber datum voorstel 8-9-2010 raadsvergadering

Nadere informatie

ZUID HOLLAND. 2 8 FEB. ZOU Contact N. Huenders T provincie. Gedeputeerde Staten. Provinciale Staten van Zuid-Holland

ZUID HOLLAND. 2 8 FEB. ZOU Contact N. Huenders T provincie. Gedeputeerde Staten. Provinciale Staten van Zuid-Holland Gedeputeerde Staten provincie ZUID HOLLAND Provinciale Staten van Zuid-Holland 2 8 FEB. ZOU Contact N. Huenders T n.huenders@pzh.nl Postadres Provinciehuis Postbus 90602 2509 LP Den Haag T070-441 66 11

Nadere informatie

Het bedrijventerreinenaanbod is voor de korte termijn richting 2020, ca. 45 ha en voor de lange termijn richting 2030 ongeveer 115 ha.

Het bedrijventerreinenaanbod is voor de korte termijn richting 2020, ca. 45 ha en voor de lange termijn richting 2030 ongeveer 115 ha. Aan: Pfo Economie Van: A.J. Moerkerke Betreft: Aanbodanalyse bedrijventerreinen Hoeksche Waard Samenvatting en conclusie In deze notitie is met behulp van beschikbare gegevens van provincie en gemeenten

Nadere informatie

Toelichting. Bestemmingsplan. 'Geluidzone industrieterrein Sliedrecht' Gemeente Dordrecht Fase: vaststelling - 1 -

Toelichting. Bestemmingsplan. 'Geluidzone industrieterrein Sliedrecht' Gemeente Dordrecht Fase: vaststelling - 1 - Toelichting Bestemmingsplan 'Geluidzone industrieterrein Sliedrecht' Gemeente Dordrecht Fase: vaststelling - 1 - - 2 - Inhoudsopgave toelichting HOOFDSTUK 1 Inleiding 5 HOOFDSTUK 2 Plangebied 6 HOOFDSTUK

Nadere informatie

Ruimtelijke kwaliteit van het Suikerunieterrein en omgeving

Ruimtelijke kwaliteit van het Suikerunieterrein en omgeving Ruimtelijke kwaliteit van het Suikerunieterrein en omgeving Analyse en aanbevelingen - Gemaakt als onderdeel van het beoordelingskader voor ontwikkelingsrichtingen voor het Suikerunieterrein - 6 mei 2010

Nadere informatie

Bedrijventerreinenboek De Hoeksche Waard

Bedrijventerreinenboek De Hoeksche Waard Bedrijventerreinenboek De Hoeksche Waard Uitgevoerd in opdracht van: Samenwerkingsorgaan Hoeksche Waard Nijmegen, 30 april 2014 Inhoud A B Aanbod in beeld Bedrijventerrein factsheets 1 A Aanbod in beeld

Nadere informatie

Nota van Beantwoording en Wijziging

Nota van Beantwoording en Wijziging Nota van Beantwoording en Wijziging Partiële wijziging Programma ruimte inzake stedelijke ontwikkelingen groter dan 3 hectare Gedeputeerde Staten, 17 mei 2016 1 1. Inleiding Deze Nota van Beantwoording

Nadere informatie

Toelichting op het bestemmingsplan Geluidzone industrieterrein Werkendam

Toelichting op het bestemmingsplan Geluidzone industrieterrein Werkendam Toelichting op het bestemmingsplan Geluidzone industrieterrein Werkendam HOOFDSTUK 1 Inleiding De gemeente Werkendam heeft in december 2009 het ontwerpbestemmingsplan Zonering industrieterreinen in procedure

Nadere informatie

Reactienota zienswijzen Ontwerpbestemmingsplan Klaver 6a

Reactienota zienswijzen Ontwerpbestemmingsplan Klaver 6a Reactienota zienswijzen Ontwerpbestemmingsplan Klaver 6a Gemeente Horst aan de Maas Datum: 26 januari 2015 ACHTERGROND Beoogde ontwikkeling Op het bedrijventerrein TradePortWest zijn verschillende bedrijven

Nadere informatie

I Tegen: PvdA, PW, GROENLINKS

I Tegen: PvdA, PW, GROENLINKS Titel van de motie: Ontwiukkeling glastuinbouwlocatie Nieuw Amstel Oost te Nieuwkoop Datum PS: 29 ferbruari 2012 Voordrachtnr. 6440 Onderwerp: Actualisering 201 1 Provinciale Structuurvisie en Verordening

Nadere informatie

WIJZIGINGSPLAN ZORGBOERDERIJ BROEK 4, MARIAHOUT GEMEENTE LAARBEEK. 2 februari 2016 vastgesteld

WIJZIGINGSPLAN ZORGBOERDERIJ BROEK 4, MARIAHOUT GEMEENTE LAARBEEK. 2 februari 2016 vastgesteld WIJZIGINGSPLAN ZORGBOERDERIJ BROEK 4, MARIAHOUT 2 februari 2016 vastgesteld 52-007 GEMEENTE LAARBEEK 2 INHOUDSOPGAVE 1 Inleiding... 5 1.1 Algemeen... 5 1.2 Aanleiding en doel... 5 1.3 Plangebied... 6 1.4

Nadere informatie

Actualisatie Bestemmingsplan Industrieterrein Heusden. Startnotitie

Actualisatie Bestemmingsplan Industrieterrein Heusden. Startnotitie Actualisatie Bestemmingsplan Industrieterrein Heusden Startnotitie 1 Doelstelling project Het project is gericht op het tot stand brengen van een actuele bestemmingsregeling (eindproduct) voor de bedrijventerreinen

Nadere informatie

procedurevergadering overlegvergadering

procedurevergadering overlegvergadering Planning openstaande moties toezeggingen Statencommissie Ruimte en Leefomgeving Onderwerpen Uiterlijke Portefeuillehouder door GS Door GS aan te bieden onderwerpen aan de commissie Voorhangprocedure regionale

Nadere informatie

Alternatieve locaties Hoeksche

Alternatieve locaties Hoeksche Alternatieve locaties Hoeksche Waard Nieuw Reijerwaard / Westelijke Dordtse Oever Nota Ruimte budget 25 miljoen euro (11 miljoen euro voor Nieuw Reijerwaard en 14 miljoen euro voor Westelijke Dordtse Oever)

Nadere informatie

Kerkrade. Nota van toelichting

Kerkrade. Nota van toelichting Kerkrade Nota van toelichting Nummer.: 4Tİ03 Behorend bij ontwerpbesluit nummer: Kerkrade, 9 februari 2 0 4 4Rb03 Onderwerp W e g v a k 4 van de Buitenring. Beslispunten. In te stemmen met de verzoeken

Nadere informatie

AAN BURGEMEESTER & WETHOUDERS. Onderwerp: voorbereiding verkoop gemeentelijk onroerend goed

AAN BURGEMEESTER & WETHOUDERS. Onderwerp: voorbereiding verkoop gemeentelijk onroerend goed AAN BURGEMEESTER & WETHOUDERS Kenmerk: 99396 Sector: Grondgebied Team : Gebiedsontwikkeling Ontworpen door: Onderwerp: voorbereiding verkoop gemeentelijk onroerend goed Besluit: 1. te starten met de voorbereidingen

Nadere informatie

Antwoord. van Gedeputeerde Staten op vragen van. B.K. Potjer (GroenLinks) (d.d. 23 februari 2016) Nummer 3144

Antwoord. van Gedeputeerde Staten op vragen van. B.K. Potjer (GroenLinks) (d.d. 23 februari 2016) Nummer 3144 van Gedeputeerde Staten op vragen van B.K. Potjer (GroenLinks) (d.d. 23 februari 2016) Nummer 3144 Onderwerp Vragen zware staalindustrie bij de Biesbosch Aan de leden van Provinciale Staten Toelichting

Nadere informatie

Toepassing van de ladder in Provincie Zuid-Holland

Toepassing van de ladder in Provincie Zuid-Holland Toepassing van de ladder in Provincie Zuid-Holland Seminar, Ladder voor duurzame verstedelijking: lessen uit de praktijk, 10 maart 2015 Willemien Croes Wat is de Ladder voor Provincie Zuid- Holland? Instrument

Nadere informatie

Aan de gemeenteraad Gemeente Steenwijkerland Vendelweg 1 8331 XE Steenwijk Steenwijk, 4-10-2011 Nummer voorstel: 2011/81

Aan de gemeenteraad Gemeente Steenwijkerland Vendelweg 1 8331 XE Steenwijk Steenwijk, 4-10-2011 Nummer voorstel: 2011/81 Voorstel aan de raad Aan de gemeenteraad Gemeente Steenwijkerland Vendelweg 1 8331 XE Steenwijk Steenwijk, 4-10-2011 Nummer voorstel: 2011/81 Voor raadsvergadering d.d.: 25-10-2011 Agendapunt: 10 Onderwerp:

Nadere informatie

Datum: 5 november 2013 Portefeuillehouder: De Graaf

Datum: 5 november 2013 Portefeuillehouder: De Graaf Raadsvoorstel Raadsnummer: 2013-068 Registratiekenmerk: Onderwerp: raadsvoorstel haalbaarheidsstudie realisatie nieuw zwembad Korte inhoud: U heeft besloten om de haalbaarheid te onderzoeken voor de realisatie

Nadere informatie

Gemeente Houten Afdeling Ruimtelijke Ontwikkeling Cluster Ontwikkeling, Sectie Ruimtelijke Ordening

Gemeente Houten Afdeling Ruimtelijke Ontwikkeling Cluster Ontwikkeling, Sectie Ruimtelijke Ordening ** Vastgesteld oktober 2014 Cluster Ontwikkeling, Sectie Ruimtelijke Ordening Visie verplaatsing nietagrarische bedrijven binnen het buitengebied Status: vastgesteld door de gemeenteraad van Houten d.d.

Nadere informatie

Datum vergadering Gedeputeerde Staten Verzenddatum Geheim. 28 oktober 2014 J j OKF ZOU

Datum vergadering Gedeputeerde Staten Verzenddatum Geheim. 28 oktober 2014 J j OKF ZOU 5 -minuten versie voor Provinciale Staten provincie HOLLAND Directie DLB Afdeling Samenleving en Economie Registratienummer 489015306 {DOS-2007-0015748) Datum vergadering Gedeputeerde Staten Verzenddatum

Nadere informatie

NOTA VAN BEANTWOORDING ZIENSWIJZEN ontwerpbestemmingsplan Heliushaven

NOTA VAN BEANTWOORDING ZIENSWIJZEN ontwerpbestemmingsplan Heliushaven NOTA VAN BEANTWOORDING ZIENSWIJZEN ontwerpbestemmingsplan Heliushaven INLEIDING In 2011 is het voorontwerp bestemmingsplan Heliushaven opgesteld en heeft het wettelijk vooroverleg plaatsgevonden, zoals

Nadere informatie

Betreft: provinciale opgave windenergie 6MW Groote Lindt versus toekomstvisie bedrijventerrein Groote Lindt (concept) 2030

Betreft: provinciale opgave windenergie 6MW Groote Lindt versus toekomstvisie bedrijventerrein Groote Lindt (concept) 2030 Van: LindtWind [mailto:info@lindtwind.nl] Verzonden: dinsdag 14 juni 2016 10:31 Aan: secrbom, GS CC: Statengriffie; 'ZWD_Griffie'; Chatelin, AI Onderwerp: provinciale opgave 6MW windenergie Groote Lindt

Nadere informatie

Manifeste lokale woningbehoefte. Vraag zoekt locatie

Manifeste lokale woningbehoefte. Vraag zoekt locatie Manifeste lokale woningbehoefte Vraag zoekt locatie 10-3-2015 Inleiding In de gemeentelijke Visie op Wonen en Leefbaarheid (2012) is uitgesproken dat de gemeente in principe in alle kernen ruimte wil zoeken

Nadere informatie

HERONTWIKKELING MOLENWAL

HERONTWIKKELING MOLENWAL STARTNOTITIE HERONTWIKKELING MOLENWAL (VOORMALIGE BUSREMISE) Maart 2011 Gemeente Oudewater Sector REV 1 Inhoudsopgave INHOUDSOPGAVE... 2 1 INLEIDING... 3 2 PLANGEBIED... 4 2.1 HET PLANGEBIED... 4 2.2 PROGRAMMA...

Nadere informatie

NGEKQMEN O 6 M. 2010

NGEKQMEN O 6 M. 2010 provincie R o L L A N D ZUID NGEKQMEN O 6 M. 2010 5 -minuten versie voor Provinciale Staten Directie DLB Afdeling Samenleving/Economie Registratienummer PZH-2009-146957770 (DOS-2008-0003422) Datum vergadering

Nadere informatie

Toelichting. Bestemmingsplan. "Uitbreiding geluidzone Derde Merwedehaven"

Toelichting. Bestemmingsplan. Uitbreiding geluidzone Derde Merwedehaven Toelichting Bestemmingsplan "Uitbreiding geluidzone Derde Merwedehaven" Gemeente Sliedrecht Fase: vaststelling Mei 2015 Inhoudsopgave HOOFDSTUK 1 Inleiding 5 1.1 Aanleiding en doel 5 1.2 Ligging en begrenzing

Nadere informatie

Toelichting Ontwerp correctieve herziening bestemmingsplan Landelijk Gebied NL.IMRO.0342.CHLG0001-0201 10 juni 2014 Toelichting correctieve

Toelichting Ontwerp correctieve herziening bestemmingsplan Landelijk Gebied NL.IMRO.0342.CHLG0001-0201 10 juni 2014 Toelichting correctieve Toelichting Ontwerp correctieve herziening bestemmingsplan Landelijk Gebied NL.IMRO.0342.CHLG0001-0201 10 juni 2014 Raad op dd maand jjjj) 1 Raad op dd maand jjjj) 2 INHOUDSOPGAVE HOOFDSTUK 1 INLEIDING...

Nadere informatie

gemeente BrjnSSIPITI

gemeente BrjnSSIPITI gemeente BrjnSSIPITI Oplegnotitie Voornemen van de Provincie tot vaststelling van een provinciaal inpassingsplan Buitenring "Optimalisatie Kranenpool Brunssum". Registratiekenmerk 589496 Gemeenteblad nr.

Nadere informatie

Voorstellen aan de raad van de gemeente Wester-Koggenland jaar 2006 VoorsteInr.: Agendapunt: Vergadering: 8 juni 2006

Voorstellen aan de raad van de gemeente Wester-Koggenland jaar 2006 VoorsteInr.: Agendapunt: Vergadering: 8 juni 2006 ~. Voorstellen aan de raad van de gemeente Wester-Koggenland jaar 2006 Voorstenr.: Agendapunt: Vergadering: 8 juni 2006, Vaststelling intememeentelijk DlÎmtelijk structuurplan voor de gemeenten Obdam Wester

Nadere informatie

Concept-Uitgiftebeleid. Bedrijventerreinen. Hoeksche Waard

Concept-Uitgiftebeleid. Bedrijventerreinen. Hoeksche Waard Concept-Uitgiftebeleid Bedrijventerreinen Hoeksche Waard Pg. 2 Inleiding Pg. 3 Kaders uitgiftebeleid Pg. 5 Beleidskader Pg. 6 Toelichting artikelen 1 Inleiding De wortels van het oude uitgiftebeleid liggen

Nadere informatie

Proactieve aanwijzing Windpark Kabeljauwbeek, Woensdrecht

Proactieve aanwijzing Windpark Kabeljauwbeek, Woensdrecht Proactieve aanwijzing Windpark Kabeljauwbeek, Woensdrecht Inhoudsopgave Regels Bookmark not defined. 3 Error! Hoofdstuk 1 Inleidende regels 3 Artikel 1 Begripsbepalingen 3 Hoofdstuk 2 Algemene regels Artikel

Nadere informatie

NOTA ZIENSWIJZEN ONTWERP- BESTEMMINGSPLAN. "Bedrijventerreinen 2015"

NOTA ZIENSWIJZEN ONTWERP- BESTEMMINGSPLAN. Bedrijventerreinen 2015 NOTA ZIENSWIJZEN ONTWERP- BESTEMMINGSPLAN "Bedrijventerreinen 2015" Gemeente Strijen 17-06--2015 2 INHOUDSOPGAVE 1. Inleiding... 5 2. Resultaten zienswijzen... 6 3. s naar aanleiding van zienswijzen...11

Nadere informatie

Ontwerp-structuurvisie, vastgesteld door Gedeputeerde Staten op

Ontwerp-structuurvisie, vastgesteld door Gedeputeerde Staten op PROVINCIALE COMMISSIE OMGEVINGSVRAAGSTUKKEN LIMBURG MEMO ADVIESSTUK: Structuurvisie Randweg N266 Nederweert 1. Onderwerp / plan Structuurvisie Randweg N266 Nederweert inclusief onderliggende stukken (Plan-

Nadere informatie

Proces locatiekeuze Asielzoekerscentrum gemeente Meppel

Proces locatiekeuze Asielzoekerscentrum gemeente Meppel Proces locatiekeuze Asielzoekerscentrum gemeente Meppel Inleiding Het proces om tot een locatiekeuze voor de vestiging van een asielzoekerscentrum (AZC) te komen is precair. In dit document wordt verder

Nadere informatie

Analyse ontwikkeling van vraag en aanbod logistiek terreinen in de regio Schiphol

Analyse ontwikkeling van vraag en aanbod logistiek terreinen in de regio Schiphol Analyse ontwikkeling van vraag en aanbod logistiek terreinen in de regio Schiphol Hoofdrapport 4 maart 2013 Inhoudsopgave 1. Aanleiding en context pagina 3 3. Geografische afbakening pagina 4 4. Ontwikkeling

Nadere informatie

1 e Wijziging Legmeerpolder, Omzetting bedrijfswoningen naar burgerwoningen (Voorontwerp)

1 e Wijziging Legmeerpolder, Omzetting bedrijfswoningen naar burgerwoningen (Voorontwerp) Nota van Beantwoording Ontvangen reacties en beantwoording van reacties op 1 e Wijziging Legmeerpolder, Omzetting bedrijfswoningen naar burgerwoningen (Voorontwerp) Amstelveen, februari 2016 Nota van beantwoording

Nadere informatie

Procesafspraken. tussen de. gemeenten Ridderkerk, Rotterdam en Barendrecht, de stadsregio Rotterdam en de provincie Zuid-Holland

Procesafspraken. tussen de. gemeenten Ridderkerk, Rotterdam en Barendrecht, de stadsregio Rotterdam en de provincie Zuid-Holland Procesafspraken tussen de gemeenten Ridderkerk, Rotterdam en Barendrecht, de stadsregio Rotterdam en de provincie Zuid-Holland over de realisatie van Nieuw Reijerwaard in de gemeente Ridderkerk Ondergetekenden,

Nadere informatie

HOLLAND ZUID. Lid Gedeputeerde Staten. Drs. G. Veldhuijzen Leden van de Statencommissie Ruimte en Leefomgeving

HOLLAND ZUID. Lid Gedeputeerde Staten. Drs. G. Veldhuijzen Leden van de Statencommissie Ruimte en Leefomgeving Lid Gedeputeerde Staten Drs. G. Veldhuijzen HOLLAND ZUID Leden van de Statencommissie Ruimte en Leefomgeving Contact 070 441 68 34 g.veldhuijzen@pzh.nl Postadres Provinciehuis Postbus 90602 2509 LP Den

Nadere informatie

Gedeputeerde Staten. Burgemeester en Wethouders van Binnenmaas Postbus ZH Maasdam. Ontheffing Verordening ruimte 2014 Windpark Oude Maas

Gedeputeerde Staten. Burgemeester en Wethouders van Binnenmaas Postbus ZH Maasdam. Ontheffing Verordening ruimte 2014 Windpark Oude Maas Gedeputeerde Staten Contact T. de Vries - van Kalsbeek T 070-441 63 81 t.de.vries@pzh.nl Postadres Provinciehuis Postbus 90602 2509 LP Den Haag T 070-441 66 11 www.zuid-holland.nl Burgemeester en Wethouders

Nadere informatie

p t" c!! HOLLAND ZUID

p t c!! HOLLAND ZUID p t" c!! HOLLAND ZUID INGEKOMEN DEC. 9 5 -minuten versie voor Provinciale Staten Directie DRM Afdeling Ruimte en Wonen Registratienummer PZH-9-77457 (DOS-9-57) Datum vergadering Gedeputeerde Staten Verzenddatum

Nadere informatie

Eerste herziening inpassingsplan Greenportlane Uitwerking nadere inzichten inzake nationale buisleidingenstrook Rotterdam - Ruhrgebied

Eerste herziening inpassingsplan Greenportlane Uitwerking nadere inzichten inzake nationale buisleidingenstrook Rotterdam - Ruhrgebied Eerste herziening inpassingsplan Greenportlane Uitwerking nadere inzichten inzake nationale buisleidingenstrook Rotterdam - Ruhrgebied revisie 02 7 april 2010 Eerste herziening inpassingsplan Greenportlane:

Nadere informatie

Raadsvoorstel en besluitnota

Raadsvoorstel en besluitnota 2016/196342 Raadsvoorstel en besluitnota Onderwerp Vaststelling bestemmingsplan 'Eerste partiële herziening Landelijk gebied Assendelft' Gevraagd besluit 1. Het bestemmingsplan 'Eerste partiële herziening

Nadere informatie

De heer drs. C.H. Boland bestemmingsplan de Krijgsman

De heer drs. C.H. Boland bestemmingsplan de Krijgsman Raadsvoorstel Zaaknummer Portefeuillehouder Voorstel 113788 De heer drs. C.H. Boland bestemmingsplan de Krijgsman Aan de raad, 1. Beslispunten 1. Het gewijzigde bestemmingsplan de Krijgsman, herziene versie

Nadere informatie

Daarnaast is op p. 18 de geluidslijn m.b.t. de boegkavel niet juist weergegeven.

Daarnaast is op p. 18 de geluidslijn m.b.t. de boegkavel niet juist weergegeven. 1 Reclamant 1 Gedateerd 19-01-2013 Ontvangen 22-01-2013 1. Aangegeven wordt het niet eens te zijn met de manier waarop de boegkavel en Brouwhuisse Heide is weergegeven op p. 11 van de toelichting van het

Nadere informatie

Nota van B&W. onderwerp Beleidsregels Ruimtelijke inpassing zonnepanelen parken. Portefeuilehouder Adam Elzakalai, John Nederstigt

Nota van B&W. onderwerp Beleidsregels Ruimtelijke inpassing zonnepanelen parken. Portefeuilehouder Adam Elzakalai, John Nederstigt 7 gemeente Haarlemmermeer Nota van B&W onderwerp Portefeuilehouder Adam Elzakalai, John Nederstigt Collegevergadering 6 januari 201 5 inlichtingen Herman Nijman (023 5676889) Registratienummer 2014.0057122

Nadere informatie

Rondweg-Oost N233 Maatregelen treden 3 Um 5 Ladder van Verdaas

Rondweg-Oost N233 Maatregelen treden 3 Um 5 Ladder van Verdaas provincie :: Utrecht Plan van aanpak Rondweg-Oost N233 Maatregelen treden 3 Um 5 Ladder van Verdaas In samenwerking tussen Veenendaal: 23 oktober 2017 Versie: 0.1 Opgesteld door: Maurice Kassing Gemeente

Nadere informatie

Commissie REW van 5 september 2014 PS van 26 september 2014

Commissie REW van 5 september 2014 PS van 26 september 2014 Griffier van de Staten Geleidebrief Controlerend Naam voorstel 14012789 Nummer: SGR-67 Te verzenden aan Brief Rekenkamer Zeeland van 8 juli 2014 met onderzoeksrapport 'Inventarisatie vastgoed en gronden

Nadere informatie

GEMEENTE MILL EN ST. HUBERT. TOELICHTING op het bestemmingsplan "BEDRIJF DENNENDIJK - LANGENBOOM" VIGEREND BESTEMMINGSPLAN

GEMEENTE MILL EN ST. HUBERT. TOELICHTING op het bestemmingsplan BEDRIJF DENNENDIJK - LANGENBOOM VIGEREND BESTEMMINGSPLAN GEMEENTE MILL EN ST. HUBERT TOELICHTING op het bestemmingsplan "BEDRIJF DENNENDIJK - LANGENBOOM" VIGEREND BESTEMMINGSPLAN Het onderhavige bestemmingsplan is een gedeeltelijke herziening van het bestemmingsplan

Nadere informatie

- 6 JULI 2011 I 5 JUL ZO11. Verzenddatum. Paraaf Provinciesecretaris

- 6 JULI 2011 I 5 JUL ZO11. Verzenddatum. Paraaf Provinciesecretaris provincie ZUID HOLLAND - 6 JULI 2011 5 -minuten versie voor Provinciale Staten Directie DRM Afdeling Mobiliteit en Milieu Registratienummer PZH-2011-294101169 (DOS-201 1-0006998) Datum vergadering Gedeputeerde

Nadere informatie

Reactienota zienswijze bestemmingsplan Meppel Herziening Buitengebied (reparatie) Samenvatting zienswijze en gemeentelijke reactie Mei 2013 Inhoudsopgave 1. Inleiding... 4 Procedure... 4 Leeswijzer...

Nadere informatie

Ontheffingenbeleid hogere waardeprocedure Wet geluidhinder Gemeente Oirschot

Ontheffingenbeleid hogere waardeprocedure Wet geluidhinder Gemeente Oirschot Ontheffingenbeleid hogere waardeprocedure Wet geluidhinder Gemeente Oirschot Maart 2007 1 Inleiding Decentralisatie van de hogere waardeprocedure is onderdeel van de gewijzigde Wet geluidhinder die per

Nadere informatie

RAADSVOORSTEL NR april Onderwerp: Vaststellen bestemmingsplan Parallelweg 3 Bunnik. Aan de raad,

RAADSVOORSTEL NR april Onderwerp: Vaststellen bestemmingsplan Parallelweg 3 Bunnik. Aan de raad, RAADSVOORSTEL NR. 19-45 Raadsvergadering Zaaknummer 18 april 2019 653643 Onderwerp: Vaststellen bestemmingsplan Parallelweg 3 Bunnik Aan de raad, Onderwerp Vaststellen bestemmingsplan Parallelweg 3, Bunnik.

Nadere informatie

Herziening PIP Greenportlane: Uitwerking nadere inzichten inzake nationale buisleidingenstrook Rotterdam - Ruhrgebied.

Herziening PIP Greenportlane: Uitwerking nadere inzichten inzake nationale buisleidingenstrook Rotterdam - Ruhrgebied. Herziening PIP Greenportlane: Uitwerking nadere inzichten inzake nationale buisleidingenstrook Rotterdam - Ruhrgebied. 1. Inleiding Deze Toelichting baseert zich op het inpassingsplan Greenportlane, zoals

Nadere informatie

G e m e e n t e Z e i s t

G e m e e n t e Z e i s t RAADSVOORSTEL G e m e e n t e Z e i s t 07RAAD0107 Raadsvergadering : 3 april 2007 Gewijzigd voorstel : Productgroep : Ruimte Telefoon : 030 69 87 413 Datum : 20/02/2007 Onderwerp : Motie gemeenteraad

Nadere informatie

Reactienota. Voorontwerp-bestemmingsplan Park A4. Gemeentelijke reactie op opmerkingen uit het bestuurlijk vooroverleg.

Reactienota. Voorontwerp-bestemmingsplan Park A4. Gemeentelijke reactie op opmerkingen uit het bestuurlijk vooroverleg. gemeente Schiedam domein Stedelijke Ontwikkeling Team Ruimtelijke Ontwikkeling & Beleid Postbus 1501 3100 EA Schiedam Stadskantoor Stadserf 1 3112 DZ Schiedam T 14 010 W www.schiedam.nl Reactienota Voorontwerp-bestemmingsplan

Nadere informatie

Staatsblad van het Koninkrijk der Nederlanden

Staatsblad van het Koninkrijk der Nederlanden Staatsblad van het Koninkrijk der Nederlanden Jaargang 2008 158 Besluit van 29 april 2008, houdende vaststelling van een algemene maatregel van bestuur als bedoeld in artikel 108, eerste lid, van de Wet

Nadere informatie

Startdocument Schuytgraaf Veld 17b. juni 2013

Startdocument Schuytgraaf Veld 17b. juni 2013 Startdocument Schuytgraaf Veld 17b juni 2013 1 Inleiding In mei 2012 heeft de gemeente Arnhem het project Schuytgraaf overgenomen van de GEM (Grondexploitatie maatschappij). De gemeente heeft nu de leiding

Nadere informatie

Gemeente Boxmeer. Onderwerp: Voorstel tot vaststelling van het bestemmingsplan "Op den Bosch 3, Maashees". Nummer: de Raad van de gemeente Boxmeer

Gemeente Boxmeer. Onderwerp: Voorstel tot vaststelling van het bestemmingsplan Op den Bosch 3, Maashees. Nummer: de Raad van de gemeente Boxmeer Gemeente Boxmeer Onderwerp: Voorstel tot vaststelling van het bestemmingsplan "Op den Bosch 3, Maashees". Nummer: AAN de Raad van de gemeente Boxmeer Boxmeer, 29 mei 2007 Aanleiding Op het perceel Op den

Nadere informatie

Pagina 1 van 6 Versie Nr. 2 Definitief Registratienr.: 2012I02088

Pagina 1 van 6 Versie Nr. 2 Definitief Registratienr.: 2012I02088 Pagina 1 van 6 Versie Nr. 2 Definitief Afdeling: Beleid Leiderdorp, 3-01-2013 Onderwerp: RVS Transformatie naar wonen Elisabethhof 1 ( Astellas) Aan de raad. Beslispunten 1. Akkoord te gaan met transformatie

Nadere informatie

correctieve herziening bestemmingsplan De Zanderij gemeente Hillegom 10 december 2009 projectnummer 80253

correctieve herziening bestemmingsplan De Zanderij gemeente Hillegom 10 december 2009 projectnummer 80253 correctieve herziening bestemmingsplan De Zanderij gemeente Hillegom 10 december 2009 projectnummer 80253 INHOUD TOELICHTING I 1 I N L E I D I N G 1 2 L I G G I N G P L A N G E B I E D 1 3 W I J Z I G

Nadere informatie

Toelichting. Bestemmingsplan. "Uitbreiding geluidzone Derde Merwedehaven"

Toelichting. Bestemmingsplan. Uitbreiding geluidzone Derde Merwedehaven Toelichting Bestemmingsplan "Uitbreiding geluidzone Derde Merwedehaven" Gemeente Dordrecht Vastgesteld d.d. 16 juni 2015 Inhoudsopgave HOOFDSTUK 1 Inleiding 4 1.1 Aanleiding en doel 4 1.2 Ligging en begrenzing

Nadere informatie

Voordracht aan Provinciale Staten. van Gedeputeerde Staten. Besluit Studielocaties Windenergie Nationale Landschappen.

Voordracht aan Provinciale Staten. van Gedeputeerde Staten. Besluit Studielocaties Windenergie Nationale Landschappen. Voordracht aan Provinciale Staten van Gedeputeerde Staten Vergadering April 2012 Nummer 6456 Onderwerp Besluit Studielocaties Windenergie Nationale Landschappen 1 Ontwerpbesluit Provinciale Staten van

Nadere informatie

Raadsvergadering d.d. 13 september 2011 agendapunt 15. Aan: De Gemeenteraad. Vries, 21 juni 2011

Raadsvergadering d.d. 13 september 2011 agendapunt 15. Aan: De Gemeenteraad. Vries, 21 juni 2011 Raadsvergadering d.d. 13 september 2011 agendapunt 15 Aan: De Gemeenteraad Vries, 21 juni 2011 Onderwerp: Verplaatsing agrarisch bedrijf familie Siegers en toepassing ruimte voor ruimte regeling Portefeuillehouder:

Nadere informatie

Zienswijzenrapport. 1 e Herziening Zeelandsedijk 28-30a te Volkel. NL.IMRO.0856.BPZlndsedyk2830a01-ON01

Zienswijzenrapport. 1 e Herziening Zeelandsedijk 28-30a te Volkel. NL.IMRO.0856.BPZlndsedyk2830a01-ON01 Zienswijzenrapport 1 e Herziening Zeelandsedijk 28-30a te Volkel NL.IMRO.0856.BPZlndsedyk2830a01-ON01 Inhoudsopgave Zienswijzen 3 1. Inleiding 3 2. De ontvankelijkheid van zienswijzen 3 3. Overwegingen

Nadere informatie

Burgemeester van de gemeente Bergen Postbus AD Bergen. Betreft: Reactie prealabele vraag fusielocatie voetbalvelden Egmond aan den Hoef

Burgemeester van de gemeente Bergen Postbus AD Bergen. Betreft: Reactie prealabele vraag fusielocatie voetbalvelden Egmond aan den Hoef POSTBUS 3007 2001 DA HAARLEM Burgemeester van de gemeente Bergen Postbus 175 1860 AD Bergen Gedeputeerde Staten Uw contactpersoon M.D. Alles BEL/RI Doorkiesnummer +31235144195 allesm@noord-holland.nl 1

Nadere informatie

Pagina 1 van 6 Versie Nr. 1 Registratienr.: Z/14/005105/9510. Afdeling: Beleid Ruimte Leiderdorp, 25 augustus 2014 Onderwerp: herontwikkeling

Pagina 1 van 6 Versie Nr. 1 Registratienr.: Z/14/005105/9510. Afdeling: Beleid Ruimte Leiderdorp, 25 augustus 2014 Onderwerp: herontwikkeling Pagina 1 van 6 Versie Nr. 1 Afdeling: Beleid Ruimte Leiderdorp, 25 augustus 2014 Onderwerp: herontwikkeling Aan de raad. Hoogmadeseweg 60A Besluit categorie vvgb 09-2014 Beslispunten *Z001D11AA5 5* 1.

Nadere informatie

5 -minuten versie voor Provinciale Staten

5 -minuten versie voor Provinciale Staten 5 -minuten versie voor Provinciale Staten Directie DRM Afdeling Ruimte, Wonen en Bodem Registratienummer PZH-2016-550412223 () Datum vergadering Gedeputeerde Staten Verzenddatum Geheim 10 mei 2016 Nee

Nadere informatie

DORDRECHT. Aan. de gemeenteraad

DORDRECHT. Aan. de gemeenteraad *P DORDRECHT Retouradres: Postbus 8 3300 AA DORDRECHT Aan de gemeenteraad Gemeentebestuur Spuiboulevard 300 3311 GR DORDRECHT T 14 078 F (078) 770 8080 www.dordrecht.nl Datum 4 december 2012 Begrotingsprogramma

Nadere informatie

Provinciale Staten van Noord-Holland. Voordracht 64

Provinciale Staten van Noord-Holland. Voordracht 64 Provinciale Staten van Noord-Holland Voordracht 64 Haarlem, 17 augustus 2004 Onderwerp: Agenda Provinciaal Waterplan Bijlagen: - ontwerpbesluit - procesplanning provinciaal waterplan - op weg naar een

Nadere informatie

Gelet op het collegebesluit van 22 januari 2019, gelet op de Wet ruimtelijke ordening en het bepaalde in de Algemene wet bestuursrecht;

Gelet op het collegebesluit van 22 januari 2019, gelet op de Wet ruimtelijke ordening en het bepaalde in de Algemene wet bestuursrecht; venlo Raadsvoorstel GEMEENTEBESTUUR onderwerp Vaststellen bestemmingsplan 'Vilgert 47 Velden' raadsnummer 2019 14 collegevergadering d.d. 22-01-2019 raadsvergadering d.d. 27-02-2019 fatale termijn programma

Nadere informatie

gemeente Bunnik Discussienota De gemeenteraad College van Burgemeester en Wethouders Datum: 14 september 2017

gemeente Bunnik Discussienota De gemeenteraad College van Burgemeester en Wethouders Datum: 14 september 2017 gemeente Bunnik Discussienota 17-081 Aan: Van: De gemeenteraad College van Burgemeester en Wethouders Datum: 14 september 2017 Onderwerp: Ontwikkeling Parallelweg 3, te Bunnik Inleiding Op de locatie Parallelweg

Nadere informatie

Burgemeester en Wethouders 10 mei Steller Documentnummer Afdeling. G. van Dijk z Ruimte. Doorkiesnummer Communicatie Portefeuillehouder

Burgemeester en Wethouders 10 mei Steller Documentnummer Afdeling. G. van Dijk z Ruimte. Doorkiesnummer Communicatie Portefeuillehouder Burgemeester en Wethouders Steller Documentnummer Afdeling G. van Dijk z160020251 Ruimte Doorkiesnummer Communicatie Portefeuillehouder 036 5229492 Nee G.M. Dijksterhuis Kabinet Brief bijgevoegd Te volgen

Nadere informatie

Samenvatting: Bouwinitiatieven Drunen Noord

Samenvatting: Bouwinitiatieven Drunen Noord College Onderwerp: Bouwinitiatieven Drunen Noord V200900442 Samenvatting: Inleiding: Tegelijkertijd met de actualisatie van bestemmingsplan Drunen Noord lopen er enkele bouwinitiatieven die vallen in het

Nadere informatie

Aan de gemeenteraad Gemeente Steenwijkerland Vendelweg XE Steenwijk Steenwijk, 31 mei 2011 Nummer voorstel: 2011/55

Aan de gemeenteraad Gemeente Steenwijkerland Vendelweg XE Steenwijk Steenwijk, 31 mei 2011 Nummer voorstel: 2011/55 Voorstel aan de raad Aan de gemeenteraad Gemeente Steenwijkerland Vendelweg 1 8331 XE Steenwijk Steenwijk, 31 mei 2011 Nummer voorstel: 2011/55 Voor raadsvergadering d.d.: 21-06-2011 Agendapunt: Onderwerp:

Nadere informatie

Proactieve aanwijzing recreatieve zone De Heihorsten, Someren

Proactieve aanwijzing recreatieve zone De Heihorsten, Someren Proactieve aanwijzing recreatieve zone De Heihorsten, Someren Proactieve aanwijzing recreatieve zone De Heihorsten, Someren ONTWERP Inhoudsopgave Regels 3 Hoofdstuk 1 Inleidende regels 4 Artikel 1 Begripsbepalingen

Nadere informatie

Datum uw brief. Tijdens de Politieke Avond van 22 oktober 2008 heeft uw Raad een aantal moties aangenomen. In deze brief geven wij een reactie daarop.

Datum uw brief. Tijdens de Politieke Avond van 22 oktober 2008 heeft uw Raad een aantal moties aangenomen. In deze brief geven wij een reactie daarop. Directie Bestuursstaf Ingekomen stuk D2 (PA 17 december 2008) Kabinet en Bestuursondersteuning Aan de gemeenteraad van Nijmegen Korte Nieuwstraat 6 6511 PP Nijmegen Telefoon (024) 329 91 11 Telefax (024)

Nadere informatie

Bestemmingsplan Weideveld 2016, 1 e herziening. (ontwerp 25 januari 2019)

Bestemmingsplan Weideveld 2016, 1 e herziening. (ontwerp 25 januari 2019) Bestemmingsplan Weideveld 2016, 1 e herziening (ontwerp 25 januari 2019) Pagina 2 van 13 2019-01-25 Toelichting - Weideveld 2016 1e herziening Bestemmingsplan Weideveld 2016, 1 e herziening Toelichting

Nadere informatie

Nota van Zienswijzen behorende bij het Bestemmingsplan Buitengebied Rucphen 2012, De Leijkens

Nota van Zienswijzen behorende bij het Bestemmingsplan Buitengebied Rucphen 2012, De Leijkens Nota van Zienswijzen behorende bij het Bestemmingsplan Buitengebied Rucphen 2012, De Leijkens Rucphen, 7 november 2012 INHOUD; 1. Procedure 2. Ingediende zienswijzen 3. Inhoud zienswijzen en inhoudelijke

Nadere informatie

Raadsvoorstel. Onderwerp Vaststellen vervolgtraject project herinrichting Loswal fase 1

Raadsvoorstel. Onderwerp Vaststellen vervolgtraject project herinrichting Loswal fase 1 Raadsvoorstel Onderwerp Vaststellen vervolgtraject project herinrichting Loswal fase 1 Raadsvergadering 17 december 2009 Agendapunt Portefeuillehouder G.J. Bos Afdeling Ambtenaar Ruimte en Wonen C. Rijnen

Nadere informatie

Delegatiebesluit verkoop provinciale eigendommen in Stationsgebied te Middelburg

Delegatiebesluit verkoop provinciale eigendommen in Stationsgebied te Middelburg &RPPLVVLH $OJHPHHQ %HVWXXU &RPPLVVLH 9HUNHHU HQ 9HUYRHU *HGHSXWHHUGH EHODVW PHW EHKDQGHOLQJ J.I. Hennekeij YHUJDGHULQJ 36: 30 juni 2000 QU: I&V - 224 DJHQGD QU: 0LGGHOEXUJ 25 april 2000 2QGHUZHUS verkoop

Nadere informatie

Openbaar ja. * Indien openbaar vertrouwelijke feiten opnemen in afzonderlijke bijlage.

Openbaar ja. * Indien openbaar vertrouwelijke feiten opnemen in afzonderlijke bijlage. Behandeld door: gem secr Datum: 24-6-2013 Openbaar ja Control akkoord Adviesnota Verantw. Portefeuillehouder J.C. Westmaas Maak keuze s w w w b Besluit conform d.d Afdeling Akkoord Bespreken Besluit d.d.

Nadere informatie

Onderwerp Brief van Provincie Zuid-Holland over windenergie A44-zone - Ter kennisname

Onderwerp Brief van Provincie Zuid-Holland over windenergie A44-zone - Ter kennisname BESLUIT OPSCHRIFT Vergadering van 15 oktober 2013 nummer: 2013_BW_00638 Onderwerp Brief van Provincie Zuid-Holland over windenergie A44-zone - Ter kennisname Beknopte samenvatting Het college wordt voorgesteld

Nadere informatie

B&W-voorstel. Onderwerp: Ruimtelijke onderbouwing Brugstraat 73C Vinkel (uitbreiding visvijver Slothoeve) 1) Status

B&W-voorstel. Onderwerp: Ruimtelijke onderbouwing Brugstraat 73C Vinkel (uitbreiding visvijver Slothoeve) 1) Status B&W-voorstel Onderwerp: Ruimtelijke onderbouwing Brugstraat 73C Vinkel (uitbreiding visvijver Slothoeve) 1) Status De voorliggende ruimtelijke onderbouwing betreft een concept waarvoor een inspraakprocedure

Nadere informatie

Schetsontwerp Starterswoningen Achterweg 90 Voormalig Cultureel Centrum, Nieuwe Wetering.

Schetsontwerp Starterswoningen Achterweg 90 Voormalig Cultureel Centrum, Nieuwe Wetering. Schetsontwerp Starterswoningen Achterweg 90 Voormalig Cultureel Centrum, Nieuwe Wetering. 1 September 2014 Schetsontwerp Starterswoningen Achterweg 90 Voormalig Cultureel Centrum, Nieuwe Wetering. Project:

Nadere informatie

Stijn Smeulders / september 2017

Stijn Smeulders / september 2017 Agendapunt commissie: 5.4 steller telefoonnummer email Stijn Smeulders 06-14164246 stijn.smeulders@valkenswaard.nl agendapunt kenmerk datum raadsvergadering 280559/287224 21 september 2017 portefeuillehouder

Nadere informatie

18 december 2014 Jeroen Heuvelink

18 december 2014 Jeroen Heuvelink Raadsvoorstel Datum Raad Portefeuillehouder 18 december 2014 Jeroen Heuvelink Registratienummer BR1400295 Preventief toezicht van toepassing Nee Onderwerp Vaststellen bestemmingsplan Leeuwenhoekweg BP0123

Nadere informatie

Voorstel. : J.C. Niemeijer

Voorstel. : J.C. Niemeijer Voorstel Aan : Burgemeester en Wethouders Kenmerk : 1021013 Status : Openbaar / Ter besluitvorming Datum : 20 september 2017 Afdeling : Ruimte en Veiligheid Raad : Ja Medewerk(st)er : J.C. Niemeijer Ter

Nadere informatie

B&W Vergadering. B&W Vergadering 29 augustus 2017

B&W Vergadering. B&W Vergadering 29 augustus 2017 2.1.3 Bouw 9 zorgappartementen Wilhelminalaan te Roermond 1 Dossier 2093 voorblad.pdf B&W Vergadering Dossiernummer 2093 Vertrouwelijk Nee Vergaderdatum 29 augustus 2017 Agendapunt 2.1.3 Omschrijving Bouw

Nadere informatie

Gemeentebestuur Spuiboulevard 300 3311 GR DORDRECHT

Gemeentebestuur Spuiboulevard 300 3311 GR DORDRECHT tp DORDRECHT Aan de gemeenteraad Gemeentebestuur Spuiboulevard 300 3311 GR DORDRECHT Datum 5 januari 2010 Ons kenmerk SO/2009/258058 Begrotingsprogramma Wonen en Leefbaarheid en -thema ontwikkelen en herstructureren

Nadere informatie

Ruimtelijke Onderbouwing. Eikenkamp 5 te Hattemerbroek

Ruimtelijke Onderbouwing. Eikenkamp 5 te Hattemerbroek Ruimtelijke Onderbouwing Eikenkamp 5 te Hattemerbroek Beschrijving van de ontwikkeling Algemeen De initiatiefnemer heeft een stratenmakersbedrijf dat gevestigd is op het perceel aan de Eikenkamp te Hattemerbroek,

Nadere informatie

Inhoudsopgave. Inleiding 3 Toelichting 4 1. MKB 5 2. HMC 6 3. Grote logistiek 7. Bijlagen

Inhoudsopgave. Inleiding 3 Toelichting 4 1. MKB 5 2. HMC 6 3. Grote logistiek 7. Bijlagen 2 Inhoudsopgave Inleiding 3 Toelichting 4 1. MKB 5 2. HMC 6 3. Grote logistiek 7 Bijlagen Inleiding Regio Holland Rijnland is bezig met het opstellen van een regionale bedrijvenstrategie. In het PHO Economie

Nadere informatie

Houtskoolschets Windstreek 2011

Houtskoolschets Windstreek 2011 Windenergie in Fryslân, voorgeschiedenis Bij de evaluatie van Windstreek 2000 in 2008 hebben Provinciale Staten Gedeputeerde Staten gevraagd om nieuw beleid voor windenergie op te stellen. Houtskoolschets

Nadere informatie

Bijlage B Provincie Fryslân 25-11-2014 Toepassing Bro, art. 3.1.1, onder 2 Gevallen waarin wel /geen vooroverleg is vereist.

Bijlage B Provincie Fryslân 25-11-2014 Toepassing Bro, art. 3.1.1, onder 2 Gevallen waarin wel /geen vooroverleg is vereist. Bijlage B Provincie Fryslân 25-11-2014 Toepassing Bro, art. 3.1.1, onder 2 Gevallen waarin wel /geen vooroverleg is vereist. Ten behoeve van de stroomlijning van het vooroverleg over: - voorontwerpbestemmingsplannen

Nadere informatie