Bedrijfsruimte en woonhuis HAGELKRUISWEG 7 GRUBBENVORST TE KOOP VRAAGPRIJS ,- K.K.

Transcriptie

1 Bedrijfsruimte en woonhuis TE KOOP HAGELKRUISWEG 7 GRUBBENVORST VRAAGPRIJS ,- K.K.

2 OBJECT TE KOOP: BEDRIJFSRUIMTE (ca. 600 m²) MET KANTOORRUIMTE, BEDRIJFSWONING EN VOLDOENDE PARKEERPLAATSEN. INRUIL WOONRUIMTE BESPREEKBAAR, BIJ VOORKEUR IN BRABANT, REGIO NOORD-BRABANT EN NOORD-LIMBURG. BEDRIJFSRUIMTE KANTOORRUIMTE Bedrijfsruimte - Opslagruimte c.q. productieruimte (ca. 600 m²); - Voorzien van overheaddeur en aparte cliënten- c.q. personeelsingang; - Diverse gasgestookte heaters en lichtstraten; - Opstelling cv-ketel ten behoeve van woongedeelte (Remeha Calenta, ca. 2 jaar oud); - Apart toilet en kitchenette. Kantoorruimte - Kantoorruimte met voldoende lichtinval (ca. 46 m²). Entree zowel via de ingang aan de Hagelkruisweg alsook via de bedrijfsruimte aan de Mercuriusweg; - Voorzien van kabelgoten en tegelvloer. BEDRIJFSWONING Bedrijfswoning (begane grond volledig voorzien van tegelvloer met vloerverwarming): - Overdekte entree (Mercuriusweg); - Hal met toegang tot kantoorruimte (bedrijfsmatig gedeelte), woonkamer en trap naar verdieping; - Modern toilet; - Meterkast (inclusief meters voor bedrijfsruimte; - Bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en inbouwkast; - Open keuken inbouwkeuken met granieten werkblad en voorzien van inductiekookplaat, vaatwasser, combi- oven, koelkast en afzuigkap; - Vanuit de woonkamer is de tuin te bereiken. BUITENTERREIN EERSTE VERDIEPING Bedrijfswoning - Overloop met toegang tot de badkamer en een tweetal royale slaapkamers; - Luxe badkamer, volledig betegeld en v.v. whirlpool ligbad, (massage)douche, toilet en dubbele wastafel; - Twee royale slaapkamers (ca. 32 m² en ca. 26 m²). BUITENTERREIN - Voldoende parkeerplaatsen. - Mogelijkheid tot plaatsen fietsenstalling. 2

3 LIGGING & BEREIKBAARHEID Het object is gelegen op een bedrijventerrein aan de rand van Grubbenvorst. Op enkele kilometers afstand bevinden zich de toe- en afritten naar de A67 en A73. Via de A73 zijn Nijmegen en de Randstad bereikbaar richting het noorden en via de A67 Venlo en het Ruhrgebied richting het zuiden/oosten en Eindhoven richting het Westen. De goede bereikbaarheid van het pand en de strategische locatie maken vestiging hier zeer aantrekkelijk. Het object bestaat naast de bedrijfsruimte uit een kantoorruimte, ruime bedrijfswoning en voldoende parkeerplaatsen. De bedrijfsruimte is gelegen aan de Hagelkruisweg 7, de bedrijfswoning is gelegen aan de Mercuriusweg 2. BOUWAARD & CONSTRUCTIE Fundering: strokenfundering op staal. Gevels: bedrijfsruimte skeletbouw met stalen gevelbeplating, gemetselde borstwering, kantoorruimte en bedrijfswoning uitgevoerd in metselwerk met geïsoleerde spouw. De lichtopeningen zijn uitgevoerd in aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing. Vloer: de vloeren zijn uitgevoerd in beton. Dak: het pand kent een semi spits met staal gecoat dak. Vrije hoogte: 6 mtr. (onder spant) tot 7 mtr. METRAGE BESTEMMING Bedrijfsruimte circa 600 m², kantoorruimte circa 46 m². Woonoppervlakte circa 120 m². Bestemmingsplan 'Werkgelegenheidsgebieden I', bestemming 'Bedrijventerrein'. De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor: 1. bedrijven van categorie 3.1 tot en met categorie 3.2, die zijn opgenomen in de Staat van bedrijfsactiviteiten (bijlage 1 bij deze regels) en/of daarmee qua milieueffecten gelijk te stellen bedrijven en/of activiteiten, met enkele uitzonderingen. Voor meer informatie over het bestemmingsplan neemt u contact op met ons kantoor of de gemeente Horst aan de Maas. 2. ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel perifeer': perifere detailhandel; 3. ter plaatse van de aanduiding 'gemaal': uitsluitend een rioolgemaal; 4. ter plaatse van de aanduiding 'kantoor': een reclamekantoor en/of daarmee qua milieueffecten gelijk te stellen bedrijven en/of activiteiten; 5. ter plaatse van de aanduiding 'uitvaartcentrum': een uitvaartcentrum; 6. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf van categorie 3.1': een bestaand bedrijf in categorie 3.1 en/of daarmee qua milieueffecten gelijk te stellen bedrijf en/of activiteit; 7. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf van categorie 4.1': een bestaand bedrijf in categorie 4.1 en/of daarmee qua milieueffecten gelijk te stellen bedrijf en/of activiteit. 3

4 ZEKERHEIDSSTELLING Bankgarantie ter grootte van 10% van de verkoopprijs. OVERIGE CONDITIES Koopovereenkomst op basis van het laatst bekende standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ). AANVAARDING In onderling overleg. OPLEVERING In huidige staat. BEZICHTIGING Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Venlo,

5 Plattegrondtekening begane grond 5

6 Plattegrondtekening verdieping 6

7 KADASTRALE BEKENDHEID Kadastrale gemeente: Grubbenvorst Sectie: C Nummer: 6375 Groot: 10 a 99 ca 7

8 8

9 9

10 10

11 11

12 CONTACT Boek & Offermans Bedrijfsmakelaars B.V. Akerstraat GW HEERLEN Scharnerweg 116-B 6224 JK MAASTRICHT Poststraat BC VENRAY Kaldenkerkerweg AE VENLO venlo@boek-offermans.nl 27 Professionele medewerkers vormen het fundament van Boek & Offermans, de multidisciplinaire vastgoed dienstverlener in de regio Limburg. Boek & Offermans is makelaar in bedrijfsmatig en particulier onroerend goed. Jarenlange ervaring met de vastgoedmarkt en een hoog vakkennis niveau maken de organisatie tot een betrouwbare adviseur. Vanuit onze kantoren in Heerlen, Maastricht, Venray en Venlo worden de cliënten van Boek & Offermans persoonlijk, voortvarend en met verstand van zaken bediend. Het belang van de cliënt staat altijd voorop. Boek & Offermans is aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende zaken (NVM). De gedragsregels en erecode van de NVM passen binnen de door Boek & Offermans gehanteerde hoge kwaliteitsnormen. Bovendien maakt Boek & Offermans deel uit van Dynamis, een samenwerkingsverband van dertien regionaal opererende makelaarskantoren, verspreid over heel Nederland. Alle aangesloten kantoren hebben een toonaangevende positie binnen de eigen regio. Dynamis staat voor: Landelijke dekking, regionale diepgang en uniforme werkwijze. DISCLAIMER Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld. 12