B E E L D KWA L I T E I T

Transcriptie

1 B E E L D KWA L I T E I T W O O N G E B I ED OOSTERLAAK- / RI ETPLAS S E P TE M B E R

2 SCHETSONTWERP 2 woongebied Oosterlaak /Rietplas

3 OP E N H E I D Voor de locatie Rietoevers zijn stedebouwkundige randvoorwaarden opgesteld waarin is bepaald dat er tussen de 22 en de 30 woningen gebouwd kunnen worden. Omwille van het maatschappelijk draagvlak en de verkoopbaarheid is later rekening gehouden met 18 woningen. Het (schier)eiland waarop de woningen komen te liggen is zowel aan de noord als aan de zuidzijde omsloten door water. Ondanks de situering van nieuwe woningen moeten doorzichten en een zekere mate van openheid tussen beide waterplassen mogelijk blijven. Om dit te kunnen garanderen zijn de woningen onderverdeeld in een drietal stroken. De ruimte die tussen de stroken ontstaat, blijft vrij van bebouwing en zorgt voor een visuele verbinding en de gewenste openheid tussen de Riet en Oosterlaakplas. Ook tussen de woningen zelf zal een zekere openheid aanwezig dienen te zijn. Voorkomen zal moeten worden dat de bebouwing te dicht op elkaar komt te liggen. Luchtigheid dient in de opzet leidend te zijn. 3

4 WONINGEN Op het eiland zijn enkel vrijstaande woningen voorzien. Dit versterkt het beeld van luchtigheid en zorgt voor doorzichten en openheid. De woningen dienen qua architectonische stijl te passen binnen de natuurlijke omgeving. Dat betekent dat bij de materiaalkeuze en kleurgebruik zoveel mogelijk aangesloten dient te worden bij de in de omgeving aanwezige elementen. Rustige kleuren in natuurlijke bruin en aardetinten en het gebruik van materialen als hout en riet zijn hierbij goed denkbaar. Door gebruik te maken van natuurlijke kleuren biedt het plan tevens een mooi contrast met de kleurrijke woningen aan de Vlondertuin die aan de overzijde van de Rietplas zijn gelegen. 4 woongebied Oosterlaak /Rietplas

5 C ON TAC T M E T H E T WATE R De woningen die aan de Rietoevers zijn gelegen dienen zoveel mogelijk het contact met het water op te zoeken. Zowel in gebruik als in beleving zijn de woningen met het water verbonden. Het realiseren van vlonders en tuinen die direct aan het water gelegen zijn is, vanuit dit oogpunt dan ook wenselijk. Om de vlonders en tuinen functioneel bij het water te betrekken moet de afstand tussen vlonder en water zo minimaal mogelijk zijn. Gezien het feit dat de waterplas een zomer en winterpeil heeft (in het kader van waterberging) is de afstand t.o.v. het water niet altijd gelijk. Bij de hoogste waterstand dient de vlonder zo dicht mogelijk (als vanuit bouwtechnisch oogpunt wenselijk is) op het water geplaatst te worden om het contact met de woning te behouden. 5

6 E RFAF S C H E I D I N G E N B RU G Om de gewenste openheid van het eiland te garanderen dient dit ook voor de erfafscheidingen een leidend principe te zijn. Hoge erfafscheidingen dienen dan ook zo min mogelijk toegepast te worden. Op de eilanden worden de woningen zo vorm gegeven dat er tussen de woningen zelf geen erfafscheidingen nodig zijn maar dat de woning dienst doet als erfafscheiding. Waar wel erfafscheidingen nodig zijn dient dit zorgvuldig ingericht te worden. Bij de erfafscheiding zal gekozen moeten worden voor een zekere openheid. Hierbij kan gedacht worden aan schermen met (al dan niet te sluiten) lamellen of groene erfafscheidingen die een zekere mate van doorzicht bieden. Bij de woningen kan het hoogteverschil tussen tuin en openbaar gebied benut worden om het zicht op de omgeving te behouden. Naast openheid dient de erfafscheiding te passen binnen het natuurlijke karakter van het gebied. Net als bij de woningen krijgen natuurlijke materialen en kleuren de voorkeur. Gedacht kan worden aan erfafscheidingen van hout, riet, wilgen of met een groene afwerking (zoals leilindes) waarbij een, bij de woningen passende, hoogwaardige uitstraling voorop dient te staan. Voor het gehele eiland is het wenselijk om aan de westzijde een brug te realiseren. Hierdoor blijven beide plassen met elkaar verbonden en blijft het mogelijk om met bootjes van de ene plas naar de andere plas te varen.de keuze voor een brug draagt bij aan de beleving van wonen op een eiland. Hierdoor kan het water vrijelijk stromen rondom het eiland. Dit is niet alleen vanuit beleving wenselijk, ook voor de waterhuishoudelijke kwaliteit, ecologie en leefbaarheid is dit gewenst. openheid en natuurlijke materialen natuurlijke materialen openheid 6 woongebied Oosterlaak /Rietplas

7 OPENBARE RUIMTE De natuurlijke uitstraling zoals deze voor de woningen gewenst is, zal ook uit de inrichting van de openbare ruimte moeten blijken. Overgangen tussen land en water dienen bij voorkeur zo natuurlijk mogelijk te verlopen. Op deze overgangen worden de oevers aangeplant met riet om het waterrijke karaker van het eiland te benadrukken. Waar nodig worden hoogteverschillen overbrugd door gebruik te maken van schanskorven. Schanskorven passen goed binnen een natuurlijke omgeving omdat zij gebruik maken van natuurlijke materialen (steen) als vulmateriaal. Waar hoogteverschillen op een natuurlijke manier opgelost kunnen worden, zijn taluds gewenst. Er wordt naar gestreefd om tussen de weg en het voetpad een haag van ca. 1,0 meter hoog te plaatsen. De haag begeleidt het fietspad en dient tevens als afscherming van het naastgelegen voetpad. Op diverse plekken kan een enkele boom geplaatst worden. Om de openheid van het eiland niet te veel te verstoren zal het aantal bomen beperkt moeten blijven en wordt bij voorkeur gekozen voor verschillende boomsoorten. 7