3. STEDENBOUWKUNDIGE HOOFDOPZET EN ARCHITECTUURBEELD. 3.1 Hoofdopzet

Save this PDF as:
 WORD  PNG  TXT  JPG

Maat: px
Weergave met pagina beginnen:

Download "3. STEDENBOUWKUNDIGE HOOFDOPZET EN ARCHITECTUURBEELD. 3.1 Hoofdopzet"

Transcriptie

1 BEELDKWALITEITPLAN OKTOBER 2010

2 3. STEDENBOUWKUNDIGE HOOFDOPZET EN ARCHITECTUURBEELD 3.1 Hoofdopzet Moerstraten is een straatdorp aan de weg van Wouw naar Steenbergen. Het is pas in het begin van de 20e eeuw ontstaan. Het dorp ligt geïsoleerd in een zeer open agrarisch landschap. De bebouwing strekt zich uit langs twee wegen, de Moerstraatseweg en langs een zijweg, de Hellegatseweg. Aan de zuidwest zijde van de kern ligt de Gebrande Hoef, een nieuwbouw buurtje daterend uit eind vorige eeuw. Gezien het omliggende landschap en de ruimtelijke opbouw van het dorp betreft onderhavige locatie de enige logische uitbreidingsmogelijkheid. Deze locatie welke momenteel in gebruik is als boomgaard, wordt aan de noord- en oostzijde begrensd door de bebouwde kom van Moerstraten. Aan de zuid- en westzijde wordt de locatie omzoomd door een bosperceel met daarachter het buitengebied. De locatie bevat de volgende ontwerpaanleidingen : - De uitbreiding is een logisch vervolg op het uitbreidingsbuurtje De Gebrande Hoef. Hier is destijds bij het ontwerp ook rekening gehouden. - De omgeving van Moerstraten wordt gekenmerkt door een open agrarisch landschap. Alleen aan de zuidwest zijde is een bosperceel aanwezig, welke een logische afronding van de uitbreiding en kern kan gaan vormen. - De huidige water-, groen, en recreatiestructuur vormen een goede aanleiding om de nieuwe uitbreiding een duurzaam en ecologisch karakter te geven. - Het gedeelte van de locatie ten zuiden van de sportvelden is het laagste punt.

3 - Uitgangspunt is verder het realiseren van een grote differentiatie aan woningen. Niet alleen in typologie maar ook in oppervlak (starters, doorstromers, senioren). Uit het woonbehoefte onderzoek is immers gebleken dat er een behoefte bestaat aan woningen voor zeer veel doelgroepen. 3.2 Beeldkwaliteit in hoofdlijnen In het stedenbouwkundig plan zijn de volgende ruimtelijke eenheden te onderscheiden. Deze worden hieronder nader omschreven. DE LAAN Het woongebied wordt gestructureerd door een van oost/west lopende laan. Deze laan is qua profielopbouw zeer groen, met aan de noordzijde een retentiestrook met wilgen en elzen als beplanting. Deze laan vormt via de twee aantakkingen op de Gebrande Hoef de ontsluiting van de wijk. HET PARK Aansluitend op de sportvelden en de groene band aan de westzijde van Moerstraten is in het plangebeid een parkzone opgenomen. In deze zone is tevens ruimte voor de waterberging uit het plangebied. De rij-woningen en 2/1 kap woningen kijken uit op deze parkzone.

4 Verder zijn in de verkaveling van de locatie De Gebrande Hoef II is een vijftal woonmilieus te onderscheiden: - De Bosrand - Landelijk wonen - Parkzicht 2/1-kap - Parkzicht rij - De Tuinenclave Deze woonmilieus zijn eenheden met samenhangende architectuur die een herkenbare ruimtelijke relatie met elkaar hebben en zodanig zijn gesitueerd dat deze de stedenbouwkundige hoofdopzet van het woongebied ondersteunen, zonder daarbij de eigen identiteit te verliezen. 3.3 Algemeen architectuurbeeld In algemeenheid dienen alle woningen op de locatie te bestaan uit een rechthoekig volume met kap. De oriëntatie van de hoofdvolumes van de woningen vastgelegd in het stedenbouwkundig ontwerp. Daarnaast is per woonmilieu een goot- en nokhoogte vastgelegd in het bestemmingsplan.

5 4. UITWERKING WOONMILIEUS Voor de te onderscheiden woonmilieus worden de relevante elementen met betrekking tot de voorgestane beeldkwaliteit beschreven. Om de motieven die ten grondslag liggen aan de beeldkwaliteitseisen te verduidelijken wordt bij elk woonmilieu eerst een korte inleiding gegeven over de locatie in het plangebied en de kansen die dit biedt. 4.1 Bosrand De bosrand wordt gekenmerkt door, de naam zegt het al, het bosperceel ten zuiden van de kavels. Naast dat deze bosrand vanuit de woning en de tuin beleefd kan worden, is het tevens van belang dat deze vanaf de straat ervaren wordt. Daarom wordt gestreefd naar een open bebouwingstructuur met doorzichten tussen de woningen. Verder biedt de verkaveling kansen om aan op de kap aan de tuinzijde zonnecellen te plaatsen. Aan de noordzijde kan dan gekozen worden voor een conventionelere dakbedekking of sedum. Voor wat betreft de materiaalkeuze staan wij de natuurlijke tinten van materialen voor, waarbij gerecyclede materialen de voorkeur hebben (zie referentiebeelden onder architectonische typologie). STEDENBOUWKUNDIGE TYPOLOGIE Woningtype: Voorgevelrooilijn: Grote vrijstaande eengezinswoningen - 5,00 m uit de voorste erfgrens - 3,00 m uit de zijdelingse erfgrens, tussenruimte aan 1 zijde bebouwd met bijgebouwen (zie uitgiftekaart) Goothoogte: Nokhoogte: Bouwmassa: Maximaal 6,00 m Maximaal 9,00 m 1 woning per perceel

6 ARCHITECTONISCHE TYPOLOGIE voorbeelden materiaalgebruik Karakter: Dakvorm: Kleurstelling: Gevarieerde architectuur, vrijstaande villatypen met aangebouwde garage. Aangebouwde garage minimaal 5,00 m terugliggend ten opzichte van voorgevelrooilijn De kapvorm bestaat uit een, lessenaarsdak, zadeldak, schilddak, gebogen dak of een samengestelde hiervan Natuurlijke kleuren van baksteen (aardkleurige tinten), onbehandeld hout, steen, metaal, glas of riet (nieuw of gerecycled) Bijgebouwen: Aangebouwde of vrijstaande bijgebouwen, maximale goothoogte 3,00 m, platte daken Erfafscheidingen: - In de voortuin en zijtuin (hoeksituatie) maximaal 1,00 m hoog - Op het erf (in of achter de voorgevelrooilijn) maximaal 2.00 m hoog - De erfafscheiding maakt integraal onderdeel uit van de ontwerpopgave - Daar waar de erfafscheiding grenst aan het openbare gebied gaat de voorkeur uit naar een haag- of muuroplossing zoals beschreven in paragraaf 4.6 Parkeren: 1 garage per woning met een oprit van minimaal 10,00 m op eigen erf (2 parkeerplaatsen per kavel)

7 4.2 Parkzicht rij De rijwoningen gelegen ten oosten van het park worden in blokken van maximaal vijf woningen gestitueerd. Het opknippen van de rij zorgt voor een minder massaal straatbeeld. De begane grond heeft een horizontale geleding met veel glasoppervlak, de etages hebben een verticale ingetogen geleding. De daken wateren af richting de retentiezone. Op de daken wordt sedum voorgestaan. Dit werkt vertragend in de hemelwaterafvoer en past binnen de gewenste beeldkwaliteit. Bij de zuidelijke hoekwoning wordt een verbijzondering voorgestaan in de vorm van een erker welke in de erfafscheiding is geplaatst. Dit markeert dit belangrijk knooppunt in de verkaveling. STEDENBOUWKUNDIGE TYPOLOGIE Woningtype: Voorgevelrooilijn: Goothoogte: Dakhelling: Bouwmassa: Geschakelde eengezinswoningen met woonruimte gericht op de straat. Hoekwoningen hebben een dubbele oriëntatie - In de voorste erfgrens (voorgevel tegen trottoir geplaatst) Maximaal 6,00 m Maximaal 9,00 m Niet meer dan 5 woningen aaneengesloten

8 ARCHITECTONISCHE TYPOLOGIE voorbeelden materiaalgebruik Karakter: Dakvorm: Kleurstelling: Strakke eenvoudige hoofdvorm met open karakteristiek van de voorgevel gericht op wonen aan de straat De kapvorm bestaat uit een, lessenaarsdak, zadeldak, schilddak, gebogen dak of een samengestelde hiervan Natuurlijke kleuren van baksteen (aardkleurige tinten), onbehandeld hout, steen, metaal, glas of riet (nieuw of gerecycled) Bijgebouwen: Aangebouwde of vrijstaande bijgebouwen, maximale goothoogte 3,00 m, platte of hellende daken (bij voorkeur vegetatiedak). De hellinghoek ligt tussen de 0 en 20 graden. De vrijstaande bijgebouwen komen achterop de kavel te staan in de erfgrens. De zuidelijke hoekwoning kent een verbijzondering in de vorm een erker Erfafscheidingen: - In de voortuin en zijtuin (hoeksituatie) maximaal 1,00 m hoog - Op het erf (in of achter de voorgevelrooilijn) maximaal 2,00 m hoog waarbij de voorkeur uitgaat naar een haag-, gaas of muuroplossing zoals beschreven in paragraaf De erfafscheiding maakt integraal onderdeel uit van de ontwerpopgave Parkeren: In het openbaar gebied

9 4.3 Parkzicht 2/1-kap Ook voor deze woningen geldt dat de doorzichten vanaf straat belangrijk zijn. Daarom wordt een tweekapper voorgestaan waarbij de hoofdmassa smal en diep is en de geschakelde garages achter op het perceel in erfgrens liggen. De lessenaarsdaken wateren af richting de retentiezone en ook hier is een zowel functioneel als in het beeld een vegetatiedak wenselijk. De begane grond heeft een horizontale geleding met veel glasoppervlak, de etages hebben een verticale ingetogen geleding. STEDENBOUWKUNDIGE TYPOLOGIE Woningtype: Voorgevelrooilijn: Grote halfvrijstaande eengezinswoningen geschakeld over een vrijstaand of geschakeld bijgebouw - 5,00 m uit de voorste erfgrens - 3,00 m uit de zijdelingse erfgrens bij de niet aaneengebouwde zijde Goothoogte: Dakhelling: Maximaal 6,00 m Maximaal 9,00 m Bouwmassa: smalle bouwmassa met de garages op de achterzijde van het perceel (1 woning per kavel)

10 ARCHITECTONISCHE TYPOLOGIE voorbeelden materiaalgebruik Karakter: Dakvorm: Kleurstelling: Bijgebouwen: Erfafscheidingen: Hoge woningen met het maaiveld open en gericht op de groene tuinzone en openbare ruimte. Verdiepingen verticaal gerichte gevelinvulling met een licht introvert karakter. Garages met een natuurlijke uitstraling, diep geplaatst op het perceel en voorzien van een natuurlijke dakbedekking. Lessenaarkappen met een voorkeur voor sedemdaken, afwaterend richting de parkzone Natuurlijke kleuren van baksteen (aardkleurige tinten), onbehandeld hout, steen, metaal, glas of riet (nieuw of gerecycled) Vrijstaande of aan de achterzijde aangebouwde bijgebouwen op het achtererf, maximale goothoogte 3,00 m, met een kap (hellingshoek tussen de 0 en 20 graden) waarbij een ecologische afwerking de voorkeur heeft. - In de voortuin en zijtuin (hoeksituatie) maximaal 1,00 m hoog - Op het erf (in of achter de voorgevelrooilijn) maximaal 2,00 m hoog waarbij de voorkeur uitgaat naar een haag-, gaas of muuroplossing zoals beschreven in paragraaf De erfafscheiding maakt integraal onderdeel uit van de ontwerpopgave Parkeren: 1 garage per woning met een oprit van minimaal 10,00 m op eigen erf (2 parkeerplaatsen per kavel)

11 4.4 Tuinenclave De patiowoningen zorgen door beperkte hoogte voor een minder harde confrontatie met de woningen uit de Gebrande Hoef. Bovendien zorgen zij door hun ligging rondom een gemeenschappelijke boomgaard voor een beschermd woonmilieu. Er kan een extra hoge verdieping gecreëerd worden door een opbouw met de hoge zijde gericht op de boomgaard. De schuine kanten krijgen ook hier een vegetatiedak. STEDENBOUWKUNDIGE TYPOLOGIE Woningtype: Voorgevelrooilijn: Patiowoning - 2,00 m uit de voorste erfgrens - minimaal 2,00 m uit de zijdelingse erfgrens bij de niet aaneengebouwde zijde grenzend aan het openbare gebied Goothoogte: Dakhelling: Bouwmassa: Maximaal 3,00 m Maximaal 4,50 m Niet meer dan 4 woningen aaneengesloten

12 ARCHITECTONISCHE TYPOLOGIE voorbeelden materiaalgebruik Karakter: Dakvorm: Kleurstelling: Bijgebouwen: Erfafscheidingen: Strakke eenvoudige hoofdvorm met open karakteristiek van de gevel gericht op wonen aan de boomgaard Lessenaarskappen met een voorkeur voor sedemdaken, afwaterend richting de straatzijde Natuurlijke kleuren van baksteen (aardkleurige tinten), onbehandeld hout, steen, metaal, glas of riet (nieuw of gerecycled) Geen bijgebouwen toegestaan - In de voortuin en zijtuin (hoeksituatie) maximaal 1,00 m hoog - Op het erf (in of achter de voorgevelrooilijn) maximaal 2,00 m hoog waarbij de voorkeur uitgaat naar een haag-, gaas of muuroplossing zoals beschreven in paragraaf De erfafscheiding maakt integraal onderdeel uit van de ontwerpopgave Parkeren: Een oprit van minimaal 5,00 m op het eigen erf. De parkeerpatio aan de voorzijde mag op geen enkele wijze afgesloten worden. Zowel aan de bovenals voorzijde dient deze een open karakter te hebben.

13 4.5 Landelijk wonen Deze woningen accentueren de beide toegangswegen naar de gebrande hoef II. Hierbij is, als referentie naar de landelijke omgeving, gekozen voor een landelijke uitstraling qua massaopbouw. Echter dient de vormgeving van deze woningen een moderne interpretatie van het landelijk wonen te zijn. Verder biedt de verkaveling kansen om aan op de kap aan de tuinzijde zonnecellen te plaatsen. Aan de noordzijde kan dan gekozen worden voor een conventionelere dakbedekking, bijv. riet. Voor wat betreft de materiaalkeuze staan wij de natuurlijke tinten van materialen voor, waarbij gerecyclede materialen de voorkeur hebben. STEDENBOUWKUNDIGE TYPOLOGIE Woningtype: Voorgevelrooilijn: Grote halfvrijstaande eengezinswoningen -3,00 m uit de voorste erfgrens - 3,00 m uit de zijdelingse erfgrens bij de niet aaneengebouwde zijde Goothoogte: Dakhelling: Bouwmassa: Maximaal 4,50 m Maximaal 9,00 m Grote brede bouwmassa waarin 2 woning zijn opgenomen met de garages aan de buitenzijde (1 woning per kavel)

14 ARCHITECTONISCHE TYPOLOGIE voorbeelden materiaalgebruik Karakter: Dakvorm: Kleurstelling: Bijgebouwen: Erfafscheidingen: Landhuizen met een dominante kapvorm Zadeldaken met de kapvorm evenwijdig aan de straat Natuurlijke kleuren van baksteen (aardkleurige tinten), onbehandeld hout, steen, metaal, glas of riet (nieuw of gerecycled) Vrijstaande of aan de achterzijde aangebouwde bijgebouwen op het achtererf, maximal goothoogte 3,00 m, platte daken - In de voortuin en zijtuin (hoeksituatie) maximaal 1,00 m hoog - Op het erf (in of achter de voorgevelrooilijn) maximaal 2,00 m hoog waarbij de voorkeur uitgaat naar een haag-, gaas of muuroplossing zoals beschreven in paragraaf De erfafscheiding maakt integraal onderdeel uit van de ontwerpopgave Parkeren: 1 garage per woning met een oprit van minimaal 10,00 m op eigen erf

15 4.6 Erfafscheidingen Er wordt in de Gebrande Hoef II gestreefd naar een groene inrichting van tuinen. Het is niet wenselijk om voortuinen te verharden. Ook wordt er speciale aandacht gevraagd voor de detaillering, uitvoering en het onderhoud van erfafscheidingen. Algemeen uitgangspunt voor alle erfafscheidingen is dat deze direct met de woning worden mee ontworpen. Op onderstaande afbeelding wordt aangegeven wanneer er een voortuin afscheiding (< 1m) en wanneer er een achtertuin / zijtuin afscheiding gewenst is. Voortuin Erfafscheidingen in de voortuin bestaan bij voorkeur uit groene hagen van maximaal 1m hoog. Lage muurtjes en/of andere erfafscheidingen zijn maximaal 1m hoog en worden mee ontworpen met de woning. Gemetselde muurtjes worden uitgevoerd in dezelfde steen als de woning. Achtertuin (zijtuin) Waar de zijtuinen aan openbaar gebied grenzen worden groene erfafscheidingen van maximaal 2,00 m hoog geplaatst. Deze erfafscheidingen mogen alleen achter de voorgevelrooilijn geplaatst worden. De voorkeur gaat uit naar groene hagen of uit frames met gaas gecombineerd met klimop, bij voorkeur uitgevoerd in staal of hout met staal gecombineerd. De toe te passen kleuren van de frames zijn aardkleurig. Een gebouwde voorziening met een muur van maximaal 1,00 is ook mogelijk.

16 5. INRICHTING OPENBARE RUIMTE 5.1 Groen Uitgangspunt voor de groenstructuur in de wijk is het realiseren van drie sferen, de laan, de boomgaard en het park. De beplanting in laan bestaat uit Elzen in Wilgen welke als los gegroepeerde bosjes her in der in en om de afwateringsstructuur zijn geplaatst. Het park kent een eenzelfde ruige beplanting. Tot slot worden in de boomgaard diverse soorten fruitboom geplant, waarvan het de ambitie is om deze door de omwonenden te laten onderhouden. 5.2 Verharding De ambitie voor wat betreft parkeren voor bezoekers in de laanstructuur is het aanleggen van betonnen graskeien en een daaronder gestabiliseerde ondergrond. Het beeld dient gericht te zijn op een verlenging van het groene beeld uit de berm. Dus parkeren en groen dienen in één beeld te worden vervat. Voor de overige openbare parkeerplaatsen worden kleurvaste betonstraatstenen met een natuurlijke toplaag als verhardingsmateriaal gekozen (antraciet). Voor de rijverharding wordt eveneens gekozen voor kleurvaste betonstraatstenen met een klassieke uitstraling (donkerbruin).

BLATENPLAN EWIJK BEELDKWALITEIT 10 oktober 2011 projectnummer 100468

BLATENPLAN EWIJK BEELDKWALITEIT 10 oktober 2011 projectnummer 100468 BLATENPLAN EWIJK BEELDKWALITEIT 10 oktober 2011 projectnummer 100468 colofon SAB Arnhem B.V. Contactpersoon: Arjan van der Laan bezoekadres: Frombergdwarsstraat 54 6814 DZ Arnhem correspondentieadres:

Nadere informatie

Beeldkwaliteitplan Vrijgeest Oegstgeest

Beeldkwaliteitplan Vrijgeest Oegstgeest AAder stadsadvies Beeldkwaliteitplan Vrijgeest Oegstgeest 9 maart 2015 1 9 maart 2015 Inleiding Voor u ligt het beeldkwaliteitplan ten behoeve van de ontwikkeling van het plan Vrijgeest in Oegstgeest.

Nadere informatie

GEMEENTE HELDEN. Beeldkwaliteitplan t Höltje-Zuid

GEMEENTE HELDEN. Beeldkwaliteitplan t Höltje-Zuid GEMEENTE HELDEN Beeldkwaliteitplan t Höltje-Zuid Project: Beeldkwaliteitplan t-höltje-zuid Opdrachtgever: Wonen Limburg Vastgoedontwikkeling Opsteller: Compositie 5 stedenbouw bv Datum: april 2008 Bestandsnummer:

Nadere informatie

, voorzitter. , griffier

, voorzitter. , griffier Beeldkwaliteitplan Heinkenszand Over de Dijk, fase III, deelgebieden Oostelijk woongebied en Clara s Pad september 2008 Vastgesteld door de raad van de gemeente Borsele bij besluit van 4 september 2008,

Nadere informatie

WELSTANDSCRITERIA. Aanbouwen als garages, erkers en dakkapellen zijn ondergeschikt aan de woning.

WELSTANDSCRITERIA. Aanbouwen als garages, erkers en dakkapellen zijn ondergeschikt aan de woning. Oranjehof Langbroek Dorps wonen Wonen aan het lint Referentiebeeld woningen in een rooilijn De woningen aan de Doornseweg (verlengde van de Beatrixlaan) moeten de uitstraling krijgen van de lintbebouwing

Nadere informatie

Inhoudsopgave. 1 Inleiding Aanleiding Doelstelling 1. 2 Beeldkwaliteit 3. Ontwikkeling 16 woningen Tesselmansgoed te Maasbree

Inhoudsopgave. 1 Inleiding Aanleiding Doelstelling 1. 2 Beeldkwaliteit 3. Ontwikkeling 16 woningen Tesselmansgoed te Maasbree Inhoudsopgave 1 Inleiding 1 1.1 Aanleiding 1 1.2 Doelstelling 1 2 Beeldkwaliteit 3 Ontwikkeling 16 woningen Tesselmansgoed te Maasbree Deelgebied Tesselmansgoed in Stedenbouwkundig plan In Den Bosch, fase

Nadere informatie

Beeldkwaliteitsplan De Poelakker, Lunteren 2 mei 2011

Beeldkwaliteitsplan De Poelakker, Lunteren 2 mei 2011 Beeldkwaliteitsplan De Poelakker Lunteren mei 0 Beeldkwaliteitsplan De Poelakker, Lunteren mei 0 N Beeldkwaliteitsplan De Poelakker, Lunteren mei 0 Inhoud Inleiding Stedenbouwkundige uitgangspunten Gebouwen

Nadere informatie

NIEUWBOUW TWEE WONINGEN AAN DE WELLSEINDSESTRAAT TE WELLSEIND

NIEUWBOUW TWEE WONINGEN AAN DE WELLSEINDSESTRAAT TE WELLSEIND beeldkwaliteitplan NIEUWBOUW TWEE WONINGEN AAN DE WELLSEINDSESTRAAT TE WELLSEIND datum 4 januari 2017 projectnummer 10716028A versie 04 1. INLEIDING De heer A. Groenveld uit Wellseind heeft het plan om

Nadere informatie

Beeldkwaliteitsplan Wielewaallaan

Beeldkwaliteitsplan Wielewaallaan Beeldkwaliteitsplan Wielewaallaan Afbeelding: luchtfoto met plangebied 1. Architectuur 2. Openbare ruimte 3. Erfafscheidingen Inhoud Naam deelgebied Beeldkwaliteitsplan Wielewaallaan zw/w sfeerfoto pagina

Nadere informatie

Beeldkwaliteitsplan herziening Prikwei West Herziening 025.76.02.11.05.00 15 oktober 2013

Beeldkwaliteitsplan herziening Prikwei West Herziening 025.76.02.11.05.00 15 oktober 2013 Plek voor ideeën e Beeldkwaliteitsplan herziening Prikwei West Herziening 025.76.02.11.05.00 15 oktober 2013 Beeldkwaliteitsplan Prikwei West Herziening 025.76.02.11.05.00 15 oktober 2013 Inhoud 1 Inleiding

Nadere informatie

beeldkwaliteitsplan Meulenveld Lomm

beeldkwaliteitsplan Meulenveld Lomm beeldkwaliteitsplan Meulenveld Lomm 17.02.09 wissing stedebouw en ruimtelijke vormgeving b.v. Inventarisatie omgeving Inleiding Het voorliggende beeldkwaliteitsplan dient ter inspiratie voor de architectuur

Nadere informatie

Overzicht deelgebieden *

Overzicht deelgebieden * Overzicht deelgebieden * bebouwingsaccenten straatnamen Beeldkwaliteitsplan Repelakker 209x00476 bkp 20100429.indd 20 april 2010 CONCEPT gemeente Landerd Wonen aan de laan Wonen aan de wadi Wonen aan het

Nadere informatie

WAGENINGEN, DE MOUTERIJ STEDENBOUWKUNDIG PLAN & BEELDKWALITEIT 21 JUNI 2016

WAGENINGEN, DE MOUTERIJ STEDENBOUWKUNDIG PLAN & BEELDKWALITEIT 21 JUNI 2016 WAGENINGEN, DE MOUTERIJ STEDENBOUWKUNDIG PLAN & BEELDKWALITEIT 21 JUNI 2016 2 I WAGENINGEN, DE MOUTERIJ INHOUDSOPGAVE AANLEIDING AANPASSING BEELDKWALITEITPLAN 5 CONTEXT 6 HUIDIGE SITUATIE 7 STEDENBOUWKUNDIG

Nadere informatie

BEELDKWALITEITS PARAGRAAF HOEK MOLENBERGLAAN ST. FRANCISCUSWEG HEERLEN

BEELDKWALITEITS PARAGRAAF HOEK MOLENBERGLAAN ST. FRANCISCUSWEG HEERLEN BEELDKWALITEITS PARAGRAAF HOEK MOLENBERGLAAN ST. FRANCISCUSWEG HEERLEN Janssen de Jong Projectontwikkeling inex architecten 11.11.2013 Janssen de Jong Projectontwikkeling - inexarchitecten INHOUDSOPGAVE:

Nadere informatie

1/6. Toelichtend deel. Inleiding

1/6. Toelichtend deel. Inleiding Toelichtend deel Inleiding In dit hoofdstuk wordt ingegaan op de huidige situatie en omgeving van het plangebied en worden de beeldkwaliteitseisen aangegeven voor de nieuw te bouwen woningen. Met het opstellen

Nadere informatie

Willem Alexanderlaan Appingedam

Willem Alexanderlaan Appingedam Willem Alexanderlaan Appingedam supplement kavelpaspoorten Willem Alexanderlaan Kavels Willem Alexanderlaan kaartje plan 1:1500 met halfvrijstaande woningen langs noordzijde Willem Alexanderlaan 2 HKB

Nadere informatie

projectnummer 050.00.04.30.03 datum 12/03/2007

projectnummer 050.00.04.30.03 datum 12/03/2007 H E E C K E R E N 1a H E E C K E R E N 1a projectnummer 050.00.04.30.03 datum 12/03/2007 INHOUDSOPGAVE algemeen planbeschrijving algemene richtlijnen richtlijnen per gebied 04 05 07 09 3 ALGEMEEN INLEIDING

Nadere informatie

ONTWERPRICHTLIJNEN - BEELDKWALITEIT LOCATIE FONKELSTEEN

ONTWERPRICHTLIJNEN - BEELDKWALITEIT LOCATIE FONKELSTEEN Afdeling Ontwikkeling ONTWERPRICHTLIJNEN - BEELDKWALITEIT LOCATIE FONKELSTEEN 1. Ruimtelijke kaders Ontwikkelingsplan Frankische Driehoek Voor de integrale opwaardering van het plangebied Frankische Driehoek

Nadere informatie

Beeldkwaliteitplan Park Tergouw Oosterhout (GLD) Gemeente Overbetuwe

Beeldkwaliteitplan Park Tergouw Oosterhout (GLD) Gemeente Overbetuwe Beeldkwaliteitplan Park Tergouw Oosterhout (GLD) Gemeente Overbetuwe Titel: Beeldkwaliteitplan Park Tergouw Status: Ontwerp-Definitief Rapportnummer: 208x00662 Datum: 20-11-2014 Opdrachtgever: Gemeente

Nadere informatie

Gemengde bebouwing niveau 3

Gemengde bebouwing niveau 3 Gebied 8: Nederheide Gemengde bebouwing niveau 3 Bebouwing De westkant van de straat Nederheide hoort bij Woensdrecht, terwijl de oostkant bij Hoogerheide hoort. De oorspronkelijke bebouwing dateert uit

Nadere informatie

GROENEWEG HEIDE, VENRAY BEELDKWALITEIT

GROENEWEG HEIDE, VENRAY BEELDKWALITEIT GROENEWEG HEIDE, VENRAY BEELDKWALITEIT i.o.v. gemeente Venray projectnummer 100111 SAB Arnhem november 2011 GROENEWEG HEIDE 2 INLEIDING De gemeente Venray is voornemens in het dorp Heide circa 30 woningen

Nadere informatie

3. HET BEBOUWINGSBEELD VAN RIETWIJK ZUID

3. HET BEBOUWINGSBEELD VAN RIETWIJK ZUID 3. HET BEBOUWINGSBEELD VAN RIETWIJK ZUID 3.1. Inleiding De bebouwingsregels voor Rietwijk dienen een aantal doelen. In de eerste plaats moeten de regels recht doen aan de uitgangspunten van het Masterplan.

Nadere informatie

Beeldkwaliteitplan Wolfsheide

Beeldkwaliteitplan Wolfsheide Beeldkwaliteitplan Wolfsheide Wolfheze - gemeente Renkum 1 februari 2010 Beeldkwaliteitplan Wolfsheide Het stedenbouwkundig plan Opgesteld door: Van Wanrooij Van Schijndel Bouw- en ontwikkelingsmaatschappij

Nadere informatie

beeldkwaliteitsplan locatie ons belang Staphorst 21 september 2012

beeldkwaliteitsplan locatie ons belang Staphorst 21 september 2012 beeldkwaliteitsplan locatie ons belang Staphorst 21 september 2012 Inleiding In de Welstandsnota Staphorst is aangegeven dat er bij nieuwe ontwikkelingen (zowel uitbreidingen als inbreidingen) gelet moet

Nadere informatie

Beeldkwaliteitsplan bij Inrichtingsplan woonkavel Voorstraat Velddriel. Gemeente Maasdriel

Beeldkwaliteitsplan bij Inrichtingsplan woonkavel Voorstraat Velddriel. Gemeente Maasdriel Beeldkwaliteitsplan bij Inrichtingsplan woonkavel Voorstraat Velddriel status: definitief datum: 17 november 2014 projectnummer: 202630R.2015 adviseurs: Wle / Jke Gemeente Maasdriel Image 2010 2013 GOOGLE

Nadere informatie

KAVELPASPOORT WESTREENEN LOO KAVEL #2

KAVELPASPOORT WESTREENEN LOO KAVEL #2 KAVELPASPOORT KAVEL ALGEMEEN BESTEMMINGSPLAN Het bouwplan van uw woning wordt getoetst aan de hand van het bestemmingsplan en het beeldkwaliteitplan. Daarnaast zijn er ook vergunningvrije bouwmogelijkheden.

Nadere informatie

Kavelpaspoort Doornsteeg: Kavels 1 en 2

Kavelpaspoort Doornsteeg: Kavels 1 en 2 Kavelpaspoort Doornsteeg: Kavels 1 en 2 1 2 Kavelpaspoort Doornsteeg: Kavels 1 en 2 Dit is het kavelpaspoort voor de vrije kavels 1 en 2 in Doornsteeg, Nijkerk. Vrije kavels 1 en 2 in de zuidwesthoek van

Nadere informatie

KAVELPASPOORT. Woningbouw project De Heikant fase 2. Verkoop:

KAVELPASPOORT. Woningbouw project De Heikant fase 2. Verkoop: KAVELPASPOORT Woningbouw project De Heikant fase 2 Verkoop: Dorpsstraat 22, 6562 AB Groesbeek Postbus 210, 6560 AE Groesbeek Tel. (024) 397 57 55 e-mail: info@hv.nl Openingstijden: Maandag tot en met vrijdag:

Nadere informatie

Kavelpaspoort 18 kavels Harderweide d.d

Kavelpaspoort 18 kavels Harderweide d.d Kavelpaspoort 18 kavels Harderweide d.d. 24-11-2016 Uitgangspunten bouwmogelijkheden gemeentelijke kavels: Hoofdgebouw dient gebouwd te worden in de voorgevelrooilijn (zie bijlagen); De afstand tussen

Nadere informatie

Zwembad De Vijf Heuvels Potdijk 5 te Markelo BEELDKWALITEITPLAN

Zwembad De Vijf Heuvels Potdijk 5 te Markelo BEELDKWALITEITPLAN Zwembad De Vijf Heuvels Potdijk 5 te Markelo BEELDKWALITEITPLAN colofon SAB Arnhem bezoekadres: Frombergdwarsstraat 54 6814 DZ Arnhem correspondentieadres: postbus 479 6800 AL Arnhem T (026) 3576911 F

Nadere informatie

Beeldkwaliteitscriteria 8 Ruimte voor Ruimtekavels Heuvelstraat

Beeldkwaliteitscriteria 8 Ruimte voor Ruimtekavels Heuvelstraat Beeldkwaliteitscriteria 8 Ruimte voor Ruimtekavels Heuvelstraat Inleiding De 8 nieuwe woningen in de Heuvelstraat aan de Vinkenberg worden ingepast in twee losse linten, de Vinkenberg en de Heuvelstraat.

Nadere informatie

4. BEELDKWALITEIT. 2. Nieuw woongebied

4. BEELDKWALITEIT. 2. Nieuw woongebied 4. BEELDKWALITEIT 1. Algemeen Dit hoofdstuk gaat in op de ruimtelijke uitgangspunten en de beeldkwaliteitseisen voor de twee woningbouwlocaties binnen dit bestemmingsplan. Deze hebben als doel eenheid

Nadere informatie

Stedenbouwkundig plan & Beeldkwaliteitplan

Stedenbouwkundig plan & Beeldkwaliteitplan DEFINITIEF Stedenbouwkundig plan & Beeldkwaliteitplan Locatie van Zeist Anklaarseweg te Apeldoorn 15 December 2010 1 2 INHOUDSOPGAVE Inleiding 5 1.0 Ruimtelijke analyse 7 2.0 Deelgebieden 17 3.0 Plaatsing

Nadere informatie

beeldkwaliteitplan Biestsestraat Biest-Houtakker

beeldkwaliteitplan Biestsestraat Biest-Houtakker beeldkwaliteitplan Biestsestraat Biest-Houtakker colofon bezoekadres: Meerkollaan 9 5613 BS Eindhoven T 040-212 55 75 F 040-212 71 55 I www.sab.nl E eindhoven@sab.nl projectnummer: 90539 projectteam: Jaap

Nadere informatie

Plan De Sniep Diemen 19 oktober

Plan De Sniep Diemen 19 oktober Beeldkwaliteitsplan 2 Inleiding en verantwoording Dit beeldkwaliteitsplan heeft als doel om de toekomstige bewoners van de vrije kavels op plan De Sniep te Diemen van een belangrijk gereedschap te voorzien.

Nadere informatie

Beeldkwaliteitplan Koppelenburg Zuid te Brummen

Beeldkwaliteitplan Koppelenburg Zuid te Brummen Beeldkwaliteitplan Koppelenburg Zuid te Brummen Compendium Gemeente Brummen Engelenburgerlaan 31 Postbus 5 6970 AA Brummen Van Wanrooij Projectontwikkeling BV Broekstraat 2 5386 KD Geffen Rotij Vastgoedontwikkeling

Nadere informatie

9.1.F Inventum. Gebiedsbeschrijving

9.1.F Inventum. Gebiedsbeschrijving 9.1.F Inventum Gebiedsbeschrijving De voormalige locatie van lnventum is gelegen aan de Leijenseweg op de hoek van de 2e Brandenburgerweg. In 1908 werd daar de eerste fabriekshal gebouwd voor Inventum;

Nadere informatie

GEMEENTE KRIMPENERWAARD. nadere definiëring beeldkwaliteitplan Thiendenland II zuidelijk plandeel (2 e fase)

GEMEENTE KRIMPENERWAARD. nadere definiëring beeldkwaliteitplan Thiendenland II zuidelijk plandeel (2 e fase) GEMEENTE KRIMPENERWAARD nadere definiëring beeldkwaliteitplan Thiendenland II zuidelijk plandeel (2 e fase) Compositie 5 stedenbouw bv Boschstraat 35-37 4811 GB BREDA telefoon: 076-5225262 internet: email:

Nadere informatie

Ontwerp beeldkwalititeitplan. St.-Annaparochie. Ulbe van Houtenlocatie VOGELVLUCHT. 2 april 2015

Ontwerp beeldkwalititeitplan. St.-Annaparochie. Ulbe van Houtenlocatie VOGELVLUCHT. 2 april 2015 Ontwerp beeldkwalititeitplan St.-Annaparochie VOGELVLUCHT Ulbe van Houtenlocatie 2 april 2015 Ulbe van Houtenstraat Schetsontwerp stedenbouwkundig plan 13 november 2014 Inleiding Dit beeldkwaliteitplan

Nadere informatie

INRICHTINGSVOORSTEL BEELDKWALITEITSPLAN AKKERWEG 6 TE RIEL

INRICHTINGSVOORSTEL BEELDKWALITEITSPLAN AKKERWEG 6 TE RIEL INRICHTINGSVOORSTEL BEELDKWALITEITSPLAN AKKERWEG 6 TE RIEL INLEIDING Dit inrichtingsvoorstel - beeldkwaliteitsplan heeft betrekking op de locatie aan de Akkerweg 6 te Riel. Deze locatie is gelegen ten

Nadere informatie

RICHTLIJNEN BEELDKWALITEIT S-HEER ABTSKERKE, GEDEELTE COLENSHOEK II, 3e fase, 2013

RICHTLIJNEN BEELDKWALITEIT S-HEER ABTSKERKE, GEDEELTE COLENSHOEK II, 3e fase, 2013 In dit informatieblad worden nadere richtlijnen gegeven met betrekking tot de beeldkwaliteit voor de woningbouwlocatie Colenshoek II fase 3, te s-heer Abtskerke. De gemeente Borsele streeft naar een aantrekkelijk

Nadere informatie

Beeldkwaliteitsplan. Woon- en werklocatie Hardal

Beeldkwaliteitsplan. Woon- en werklocatie Hardal Beeldkwaliteitsplan Woon- en werklocatie Hardal December 2012 2 INHOUD 1. Intro 4 2. Planomschrijving 6 3. De toetsingscriteria 8 Criteria 9 Criteria 10 Materialisering 11 Referentiebeelden 12 3 1. Intro

Nadere informatie

Hooivork II De Moer aanpassing beeldkwaliteitsplan discussienota. 1 Introductie en vraagstelling. 2 Stand van zaken.

Hooivork II De Moer aanpassing beeldkwaliteitsplan discussienota. 1 Introductie en vraagstelling. 2 Stand van zaken. Hooivork II De Moer aanpassing beeldkwaliteitsplan discussienota 15 september 2014 1 Introductie en vraagstelling Het huidige beeldkwaliteitplan (maart 2011) voor de ontwikkellocatie Hooivork II wordt

Nadere informatie

3 augustus 2012. 32 woningen in groenzone

3 augustus 2012. 32 woningen in groenzone Plek voor ideeën Beeldkwaliteitsplan Daalkampen II 030.00.02.45.20.00 3 augustus 2012 32 woningen in groenzone Beeldkwaliteitsplan, Daalkampen II - 32 woningen in groenzone 030.00.02.45.20.00 3 augustus

Nadere informatie

bijlagen bij de Toelichting

bijlagen bij de Toelichting bijlagen bij de Toelichting 50 Rhoadviseursvoorleefruimte 050100.1840401 51 Bijlage1 Kavelpaspoortenfasen3&4 Rhoadviseursvoorleefruimte 050100.1840401 52 Rhoadviseursvoorleefruimte 050100.1840401 Kavelpaspoor

Nadere informatie

BEELDKWALITEITSPLAN. Schutboom en omgeving Gemeente Best

BEELDKWALITEITSPLAN. Schutboom en omgeving Gemeente Best BEELDKWALITEITSPLAN Schutboom en omgeving Gemeente Best Croonen Adviseurs b.v. Hoff van Hollantlaan 7 Postbus 435 5240 AK Rosmalen Tel: 073 5233900 Fax: 073 5233999 www.croonen.nl BOE01-BES00006-01f 10

Nadere informatie

Beeldkwaliteitplan. Hooivork II De Moer

Beeldkwaliteitplan. Hooivork II De Moer Beeldkwaliteitplan Hooivork II De Moer Colofon Beeldkwaliteitplan ontwikkellocatie Hooivork II, De Moer Opdrachtgever: Gemeente Loon op Zand Datum: December 2014 Status: Concept 2 Inhoud 1 Inleiding 4

Nadere informatie

8. Haarstraat. 9. Nijverdalseweg. 7. Esstraat, Blinde Banisweg en Welleweg

8. Haarstraat. 9. Nijverdalseweg. 7. Esstraat, Blinde Banisweg en Welleweg 7. Esstraat, Blinde Banisweg en Welleweg 8. Haarstraat 9. Nijverdalseweg De Esstraat vormt de oude verbinding tussen de kern van Rijssen naar de oude Esgronden. Nabij de aansluiting van de Tabaksgaarden

Nadere informatie

Notitie Ontwerp Notitie Beeldkwaliteitsparagraaf Gasteren Bosakkers 3 e fase

Notitie Ontwerp Notitie Beeldkwaliteitsparagraaf Gasteren Bosakkers 3 e fase Notitie Ontwerp Notitie Beeldkwaliteitsparagraaf Gasteren Bosakkers 3 e fase 1 Ontwerp Notitie Beeldkwaliteitsparagraaf Gasteren Bosakkers 3 e fase Inleiding De Werkgroep Bosakkers Gasteren heeft in samenwerking

Nadere informatie

Plan Muggenborch Kavelpaspoort A: Richtershof - Kapel Avezaath. gemeente T i e l

Plan Muggenborch Kavelpaspoort A: Richtershof - Kapel Avezaath. gemeente T i e l Plan Muggenborch Kavelpaspoort A: Richtershof - Kapel Avezaath gemeente T i e l Plan Muggenborch Kapel Avezaath Kavelpaspoort A: Richtershof Uw eigen droomhuis bouwen! Een eigen huis bouwen doet u waarschijnlijk

Nadere informatie

hoek bosstraat-smallestraat Nieuw-dijk

hoek bosstraat-smallestraat Nieuw-dijk hoek bosstraat-smallestraat Nieuw-dijk beeldkwaliteitplan mei 2013 nieuw erf Nieuw-Dijk colofon SAB bezoekadres: Frombergdwarsstraat 54 6814 DZ Arnhem correspondentieadres: postbus 479 6800 AL Arnhem T

Nadere informatie

Plangroep H eggen b.v.

Plangroep H eggen b.v. Plangroep H eggen b.v. bureau voor ruimtelijke planning en infrastructuur Beeldkwaliteitplan Parkplan Emma jw -TC particuliere bouwkavels vlek E10 en E11 stedenbouw verkeerskunde landschapsinrichting cultuurtechniek

Nadere informatie

Gemeentewerf maasbommel. beeldkwaliteitplan 3 november west maas en waal

Gemeentewerf maasbommel. beeldkwaliteitplan 3 november west maas en waal Gemeentewerf maasbommel beeldkwaliteitplan 3 november 2009 west maas en waal colofon SAB Arnhem bezoekadres: Frombergdwarsstraat 54 6814 DZ Arnhem correspondentieadres: postbus 479 6800 AL Arnhem T (026)

Nadere informatie

Stedenbouwkundige Randvoorwaarden Vrije Kavels De Eiken. Terwijde, Leidsche Rijn Utrecht

Stedenbouwkundige Randvoorwaarden Vrije Kavels De Eiken. Terwijde, Leidsche Rijn Utrecht Stedenbouwkundige Randvoorwaarden Vrije Kavels De Eiken Terwijde, Leidsche Rijn Utrecht Versie 2 December 2009 Inhoudsopgave De ligging van De Eiken 2 Het verkavelingsplan 3 De architectuur 6 De verschillende

Nadere informatie

KAVELPASPOORTEN / WATERMOLEN 24 SCHAGEN Watermolen. Zaagmolen

KAVELPASPOORTEN / WATERMOLEN 24 SCHAGEN Watermolen. Zaagmolen KAVELPASPOORTEN / WATERMOLEN 24 SCHAGEN Watermolen Zaagmolen KAVELPASPOORTEN / WATERMOLEN 24 SCHAGEN Inhoud Beeldkwaliteit Kavelpaspoorten Projectnummer : 11008-001 Bestand : 11008-001-19 Datum : 30 september

Nadere informatie

Skoatterwâld Omgeving Rosa Manusweg [Herverkaveling en Beeldkwaliteitplan] Heerenveen

Skoatterwâld Omgeving Rosa Manusweg [Herverkaveling en Beeldkwaliteitplan] Heerenveen Skoatterwâld Omgeving Rosa Manusweg [Herverkaveling en Beeldkwaliteitplan] Heerenveen Ontwerp 14 april 2015 Rho adviseurs i.s.m. Gemeente Heerenveen Team stedenbouw / cv Inleiding De Rosa Manusweg is onderdeel

Nadere informatie

Beeldkwaliteitplan "Klazienaveen, De Planeet 13 e wijziging van welstandsnota

Beeldkwaliteitplan Klazienaveen, De Planeet 13 e wijziging van welstandsnota Beeldkwaliteitplan "Klazienaveen, De Planeet 13 e wijziging van welstandsnota dienst beleid afdeling fysiek lijke ontwikkeling april 2009 09.005 1 Beeldkwaliteitplan Klazienaveen, De Planeet 13e wijziging

Nadere informatie

Beeldkwaliteit Gebouwde omgeving Sfeer Materialisering Kleur

Beeldkwaliteit Gebouwde omgeving Sfeer Materialisering Kleur Beeldkwaliteit Gebouwde omgeving Het landgoed kent een sterk variërende omgeving met bos, heide, weide en akkers, beekdal, ven en meer. De gebouwen vallen traditioneel niet erg op, ook de nieuwbouw zal

Nadere informatie

Kavelpaspoort plan Heideveld Harfsen

Kavelpaspoort plan Heideveld Harfsen 1 Kavelpaspoort plan Heideveld Harfsen Kavelgegevens Kavelnummer 7 Oppervlakte 298 m² Verkoopprijs 73200,-- vrij op naam Plangebied Type woning Goothoogte Nokhoogte tweekapper 2 lagen met kap nvt max 10

Nadere informatie

Kavelpaspoort plan Heideveld Harfsen

Kavelpaspoort plan Heideveld Harfsen 1 Kavelpaspoort plan Heideveld Harfsen Kavelgegevens Plangebied Kavelnummer 6 Oppervlakte 340 m² Verkoopprijs 83500,-- vrij op naam Type woning Goothoogte Nokhoogte tweekapper 2 lagen met kap nvt max 10

Nadere informatie

Landelijk wonen in Hoorn Beeldkwaliteitsplan De Oosterbaan. November 2013

Landelijk wonen in Hoorn Beeldkwaliteitsplan De Oosterbaan. November 2013 Landelijk wonen in Hoorn Beeldkwaliteitsplan De Oosterbaan November 2013 2 2 Inleiding Aanleiding Met de beeindiging van het agrarisch bedrijf Vosbergerweg 53-53a ontstaat de kans om een agrarische bestemming

Nadere informatie

Beeldkwaliteitplan Velmolen Buiten

Beeldkwaliteitplan Velmolen Buiten Definitief Datum vaststelling Gemeenteraad Uden: 19 februari 2011 Inhoudsopgave 1 Inleiding 1.1 Aanleiding 3 1.2 Doelstelling 3 1.3 Leeswijzer 4 2 Algemene Beeldkwaliteitseisen 2.1 Algemeen 5 2.2 Opbouw

Nadere informatie

Beeldkwaliteitscriteria 8 Ruimte voor Ruimtekavels Heuvelstraat

Beeldkwaliteitscriteria 8 Ruimte voor Ruimtekavels Heuvelstraat Beeldkwaliteitscriteria 8 Ruimte voor Ruimtekavels Heuvelstraat Inleiding De 8 nieuwe woningen in de Heuvelstraat aan de Vinkenberg worden ingepast in een bestaand lint. Binnen dit bestaande lint is de

Nadere informatie

Skoatterwâld Omgeving Rosa Manusweg [Herverkaveling en Beeldkwaliteitplan] Heerenveen

Skoatterwâld Omgeving Rosa Manusweg [Herverkaveling en Beeldkwaliteitplan] Heerenveen Skoatterwâld Omgeving Rosa Manusweg [Herverkaveling en Beeldkwaliteitplan] Heerenveen Definitief 22 oktober 2015 Rho adviseurs i.s.m. Gemeente Heerenveen Team stedenbouw / cv Inleiding De Rosa Manusweg

Nadere informatie

Individuele woningbouw niveau 3

Individuele woningbouw niveau 3 Gebied 11: Canadalaan Individuele woningbouw niveau 3 Bebouwing De bebouwing in dit gebied dateert uit de jaren 70-80 en de oorspronkelijke functie is gelijk aan de huidige; te weten wonen. De bebouwing

Nadere informatie

Kavelboek. De Groene Erven Schuytgraaf Veld 14

Kavelboek. De Groene Erven Schuytgraaf Veld 14 Kavelboek 050401 De Groene Erven Schuytgraaf Veld 14 Inleiding 4 Stedenbouwkundig plan 6 Beeldkwaliteit 10 Kavels 14 4 Inleiding Kavelboek De Groene Erven is in opdracht van GEM Schuytgraaf opgesteld

Nadere informatie

Beeldkwaliteitsplan Wielewaallaan

Beeldkwaliteitsplan Wielewaallaan Beeldkwaliteitsplan Wielewaallaan Afbeelding: luchtfoto met plangebied 1. Architectuur 2. Openbare ruimte 3. Erfafscheidingen Inhoud Naam deelgebied Beeldkwaliteitsplan Wielewaallaan zw/w sfeerfoto pagina

Nadere informatie

Beeldkwaliteitsplan Harinxmaland Fase 1 E

Beeldkwaliteitsplan Harinxmaland Fase 1 E Beeldkwaliteitsplan Harinxmaland Fase 1 E Beeldkwaliteitsplan Fase 1 E Harinxmaland Vastgesteld door de gemeenteraad op Inhoud 1. Inleiding... 4 1.1 Achtergrond... 4 1.2 Plangebied... 5 2. Uitgangspunten...

Nadere informatie

BEELDKWALITEITS PLAN DE ERVEN TE ROCKANJE GEMEENTE WESTVOORNE OKTOBER 2017

BEELDKWALITEITS PLAN DE ERVEN TE ROCKANJE GEMEENTE WESTVOORNE OKTOBER 2017 BEELDKWALITEITS PLAN DE ERVEN TE ROCKANJE GEMEENTE WESTVOORNE OKTOBER 2017 2 BEELDKWALITEITSPLAN DE ERVEN ROCKANJE INLEIDING EN DOEL: Dit beeldkwaliteitsplan heeft als doel om de gemeente Westvoorne te

Nadere informatie

7. Beeldkwaliteit van de architectuur

7. Beeldkwaliteit van de architectuur 7. Beeldkwaliteit van de architectuur 49 7. Beeldkwaliteit van de architectuur In het plan zijn tweekappers en vrijstaande woningen opgenomen. De tweekappers worden vooral in het noordelijke gedeelte van

Nadere informatie

Kavelnummmer 3. Het Nieuwe Lint, de Horn. Samenvatting belangrijkste gegevens: Perceeloppervlak : 778 m 2

Kavelnummmer 3. Het Nieuwe Lint, de Horn. Samenvatting belangrijkste gegevens: Perceeloppervlak : 778 m 2 Het Nieuwe Lint, de Horn Kavelnummmer 3 Samenvatting belangrijkste gegevens: Perceeloppervlak : 778 m 2 Prijs kavel vanaf : 389.000,- incl. BTW. Contouren bouwvlak excl. bijgebouwen (bruto) : 15,2 x 15

Nadere informatie

112 woningen plan St. Cyr Geldrop

112 woningen plan St. Cyr Geldrop B02/2683 29-09-2005 Inleiding Op de locatie van een drietal gesloopte galerijflats is een plan ontwikkeld met een divers aanbod van woningtypes waaronder patiowoningen. De nieuwbouw zal een nieuwe impuls

Nadere informatie

Beeldkwaliteitsplan Locatie Vingerling, Provincialeweg-West, Haastrecht. Maart 2010

Beeldkwaliteitsplan Locatie Vingerling, Provincialeweg-West, Haastrecht. Maart 2010 Beeldkwaliteitsplan Locatie Vingerling, Provincialeweg-West, Haastrecht Maart 2010 De locatie Vingerling te Haastrecht Wonen langs de Hollandsche IJssel Colofon Opdrachtgever Regionale en stedelijke infrastructuur

Nadere informatie

SPIJKVOORDERHOUT WONEN AAN DE ALLEE Overzicht kavels

SPIJKVOORDERHOUT WONEN AAN DE ALLEE Overzicht kavels Overzicht kavels Verkaveling: Oerdijk Koekkoekpad Cees Wilkeshuisstraat Pieter Stuitjesstraat Van Der Marcklaan Willem ten Entelstraat Van Der Marcklaan Deelgebieden: Kavels: opp: 220 772 m 2 224 657 m

Nadere informatie

Inrichtingsplan Krachtighuizerweg te Putten

Inrichtingsplan Krachtighuizerweg te Putten Inrichtingsplan Krachtighuizerweg te Putten opdrachtgever: diaconie Hervormde gemeente Putten 12 mei 2015 LievenseCSO Krachtighuizerweg plangebied Inhoud Inleiding 4 Landschapsontwikkelingsplan Ermelo

Nadere informatie

Aanvullende aanwijzingen en randvoorwaarden voor het deelplan In de Luwte II - Drachtstervaart

Aanvullende aanwijzingen en randvoorwaarden voor het deelplan In de Luwte II - Drachtstervaart Aanvullende aanwijzingen en randvoorwaarden voor het deelplan In de Luwte II - Drachtstervaart Het deelplan In de Luwte II omvat het middelste eiland van de drie eilanden aan de Drachtstervaart. In het

Nadere informatie

B E E L D K W A L I T E I T S P L A N G E M E E N T E R E I D E R L A N D F I N S T E R W O L D E

B E E L D K W A L I T E I T S P L A N G E M E E N T E R E I D E R L A N D F I N S T E R W O L D E B E E L D K W A L I T E I T S P L A N G E M E E N T E R E I D E R L A N D F I N S T E R W O L D E KLINKERWEG DE HARDENBERG B E E L D K W A L I T E I T S P L A N G E M E E N T E R E I D E R L A N D F I

Nadere informatie

Beeldkwaliteitplan Heerenveen-Midden Tellegebied Herontwikkeling scholenlocatie Tussen Meineszstraat en Coehoorn van Scheltingaweg

Beeldkwaliteitplan Heerenveen-Midden Tellegebied Herontwikkeling scholenlocatie Tussen Meineszstraat en Coehoorn van Scheltingaweg Beeldkwaliteitplan Heerenveen-Midden Tellegebied Herontwikkeling scholenlocatie Tussen Meineszstraat en Coehoorn van Scheltingaweg Team stedenbouw Voorontwerp 16032017 Inleiding De locaties van de scholen

Nadere informatie

BEELDKWALITEITPLAN DRIELANDEN WEST FASE 1

BEELDKWALITEITPLAN DRIELANDEN WEST FASE 1 BEELDKWALITEITPLAN DRIELANDEN WEST FASE 1 1 juli 2015 Doel In dit document worden de richtlijnen beschreven voor de vormgeving van de bebouwing in het stedenbouwkundig plan voor Drielanden west fase 1.

Nadere informatie

beeldkwaliteitsplan locatie ons belang Staphorst 08 april 2013

beeldkwaliteitsplan locatie ons belang Staphorst 08 april 2013 beeldkwaliteitsplan locatie ons belang Staphorst 08 april 2013 Inleiding In de Welstandsnota Staphorst is aangegeven dat er bij nieuwe ontwikkelingen (zowel uitbreidingen als inbreidingen) gelet moet

Nadere informatie

wonen in het boerenlint 18 september 2015

wonen in het boerenlint 18 september 2015 HAREN NOORD - het harener holt - oosterweg kavelpaspoort 9 wonen in het boerenlint 18 september 2015 2 kavelpaspoort Voor u ligt kavelpaspoort Het Boerenlint 9. Dit kavelpaspoort is een samenvatting van

Nadere informatie

Zelf bouwen op een riante kavel kavelpaspoort

Zelf bouwen op een riante kavel kavelpaspoort kavelpaspoort Bebouwingsmogelijkheden en inrichting van uw kavel Kavels 74, 84, 124, 125 en 133 bieden u de ruimte om zelf te bouwen aan een comfortabele en mooie vrijstaande woning. De kwaliteit van de

Nadere informatie

Concept. wonen in de kern. wonen rondom de kern

Concept. wonen in de kern. wonen rondom de kern Concept Fiet sr out e wonen in de kern wonen rondom de kern won en in het lint 16 Door te spelen met de richtingen en de hellingshoeken van de kappen ontstaat er een gevarieerd straatbeeld. Eenheid en

Nadere informatie

overzicht zadeldaken 24

overzicht zadeldaken 24 24 overzicht zadeldaken 4.3 Zadeldak In de eerste (en grootste) hoofdgroep hebben woningen een zadeldak. Deze woningen kunnen uit één of twee bouwlagen met een kap bestaan. Om het dorpse karakter en een

Nadere informatie

Grijzegrubben II. Beeldkwaliteitplan voor 4 woningen. Gemeente Nuth

Grijzegrubben II. Beeldkwaliteitplan voor 4 woningen. Gemeente Nuth Grijzegrubben II Beeldkwaliteitplan voor 4 woningen Gemeente Nuth BRO Boxtel Postbus 4 5280 AA Boxtel Bosscheweg 107 Boxtel T +31 (0)411 85 04 00 F +31 (0)411 85 04 01 E info@bro.nl Opdrachtgever(s):

Nadere informatie

BEELDKWALITEITPLAN. Polder Albrandswaard Augustus 2013

BEELDKWALITEITPLAN. Polder Albrandswaard Augustus 2013 BEELDKWALITEITPLAN Polder Albrandswaard Augustus 2013 COLOFON Opdrachtgever: Gemeente Albrandswaard Contact persoon Rik van Niejenhuis Tel. 010 5061756 r.v.niejenhuis@albrandswaard.nl Ontwerpteam: Wietske

Nadere informatie

GROOT ZONNEHOEVE Vrije kavels in Boskamers

GROOT ZONNEHOEVE Vrije kavels in Boskamers GROOT ZONNEHOEVE Vrije kavels in Boskamers INHOUDSOPGAVE 5 GROOT ZONNEHOEVE; Landelijk wonen in de stad 6 VRIJE KAVELS IN GROOT ZONNEHOEVE 7 WOONGEBIEDEN 8 KAART GROOT ZONNEHOEVE 10 ALGEMENE BOUWREGELS

Nadere informatie

Beeldkwaliteitsplan. Molehiem in Jirnsum. definitief

Beeldkwaliteitsplan. Molehiem in Jirnsum. definitief definitief Beeldkwaliteitsplan Molehiem in Jirnsum ------------ Buro Appelman ------------------------------------------------------------------------------------------------- tuin- & landschapsarchitectuur

Nadere informatie

Beeldkwaliteitplan Emmen, Oude Meerdijk

Beeldkwaliteitplan Emmen, Oude Meerdijk Beeldkwaliteitplan Emmen, Oude Meerdijk Project: Beeldkwaliteitplan Emmen, Oude Meerdijk Opdrachtgever: Gemeente Emmen Opsteller: Compositie 5 stedenbouw bv Datum: 21 maart 2011 INHOUDSOPGAVE Inleiding

Nadere informatie

beeldkwaliteitplan Het Gietelinck 9 kavels Gemeente Oude IJsselstreek Concept: Vastgesteld: pm

beeldkwaliteitplan Het Gietelinck 9 kavels Gemeente Oude IJsselstreek Concept: Vastgesteld: pm beeldkwaliteitplan Het Gietelinck 9 kavels Gemeente Oude IJsselstreek Concept: 20-04-2010 Vastgesteld: pm 2 INHOUD inleiding 9 kavels tussen molenbeek en oude ijssel kwaliteiten van de locatie plaatsing

Nadere informatie

Beeldkwaliteitscriteria Sandepark

Beeldkwaliteitscriteria Sandepark Beeldkwaliteitscriteria Sandepark I n l eidi n g De bebouwing op het Sandepark kent vanouds een sterke onderlinge ruimtelijke samenhang. Inmiddels zijn diverse wijzigingen zichtbaar. Ter voorkoming van

Nadere informatie

Beeldkwaliteitseisen locatie Bloemenlaan 21 november 2013

Beeldkwaliteitseisen locatie Bloemenlaan 21 november 2013 Beeldkwaliteitseisen locatie Bloemenlaan 21 november 2013 Valkenburg Dorpsweide + Duyfrak Locatie Bloemenlaan Vogelvluchtfoto huidige situatie (vanuit Valkenburg) 1912 1950 1980 1990 1995 2000 Historie

Nadere informatie

HAREN NOORD - DEELGEBIED 3 - Sijgerscampe

HAREN NOORD - DEELGEBIED 3 - Sijgerscampe HAREN NOORD - DEELGEBIED 3 - Sijgerscampe kavelpaspoort 4 wonen aan sijgerscampe maart 2015 2 kavelpaspoort Voor u ligt kavelpaspoort Sijgerscampe 4. Dit kavelpaspoort is een samenvatting van een groot

Nadere informatie

'DE KLEINE HAGEN' LAAG ZUTHEM

'DE KLEINE HAGEN' LAAG ZUTHEM BEELDKWALITEITPLAN 'DE KLEINE HAGEN' LAAG ZUTHEM Gemeente Raalte 16 juli 2013 amer / ruimtelijke ontwikkeling Grote Hagenweg plangebied Nieuwe Wetering Kolkweg t Solen t Weegel Kolkweg INHOUD Inleiding

Nadere informatie

SPIJKVOORDERHOUT WONEN AAN DE OERDIJK Overzicht kavels

SPIJKVOORDERHOUT WONEN AAN DE OERDIJK Overzicht kavels Overzicht kavels Verkaveling: Oerdijk Koekkoekpad Cees Wilkeshuisstraat Pieter Stuitjesstraat Van Der Marcklaan Willem ten Entelstraat Van Der Marcklaan Deelgebieden: Kavels: opp: 220 772 m 2 224 657 m

Nadere informatie

Landelijk wonen aan de Westerstouwe. Beeldkwaliteitplan woningbouwlocatie Westerstouwe Meppel

Landelijk wonen aan de Westerstouwe. Beeldkwaliteitplan woningbouwlocatie Westerstouwe Meppel Landelijk wonen aan de Westerstouwe Beeldkwaliteitplan woningbouwlocatie Westerstouwe Meppel INHOUDSOPGAVE 1. Inleiding 1.1 Algemeen 5 1.2 Doelstelling 5 2. Uitgangspunten 2.1 De locatie 6 2.2 Stedenbouwkundig

Nadere informatie

Beeldkwaliteitplan Hondenbergseweg, Wapenveld. Rapportnummer 1522

Beeldkwaliteitplan Hondenbergseweg, Wapenveld. Rapportnummer 1522 Beeldkwaliteitplan Hondenbergseweg, Wapenveld Rapportnummer 1522 Colofon Beeldkwaliteitplan Hondenbergseweg/Flessenbergerweg, Wapenveld Opdrachtnemer: Cultuurland Advies Postbus 20, 8180 AA Heerde Uitvoering

Nadere informatie

Woningbouwlocatie De Klingelenberg, Tuil. Beeldkwaliteitplan T-boerderij

Woningbouwlocatie De Klingelenberg, Tuil. Beeldkwaliteitplan T-boerderij Woningbouwlocatie De Klingelenberg, Tuil Beeldkwaliteitplan T-boerderij colofon Gemaakt door: Pouderoyen Compagnons vormgeving van stad en land B.V. St. Stevenskerkhof 2 Postbus 156 6500 AD Nijmegen tel:

Nadere informatie

Hofwijk Mijnsheerenland

Hofwijk Mijnsheerenland Kavelpaspoort Hofwijk SCHIPPERS 27 Augustus 2012 02 Inhoudsopgave 05 Inleiding 07 Toelichting 09 10 Bestemmingsplan Richtlijnen 12 12 13 14 Aanvullende richtlijnen Bouwenvelop Architectuurregels Kavelinrichting

Nadere informatie

B E E L D K W A L I T E I T S P L A N U I T B R E I D I N G W I L L E M S O O R D 2 1 M E I

B E E L D K W A L I T E I T S P L A N U I T B R E I D I N G W I L L E M S O O R D 2 1 M E I Bureau B+O Architecten B.V. Landschap Stedenbouw Architectuur Interieur B +O B E E L D K W A L I T E I T S P L A N U I T B R E I D I N G W I L L E M S O O R D 2 1 M E I 2 0 0 8 B +O Project beeldkwaliteitplan

Nadere informatie