Zaaknummer : S21-72 Datum uitspraak : 18 januari 2017 Plaats uitspraak : Zeist

Transcriptie

1 Zaaknummer : S21-72 Datum uitspraak : 18 januari 2017 Plaats uitspraak : Zeist in het geschil tussen: Bindend Advies R.G. van der Schaaf en G.C.M. van der Schaaf- Dekker te Medemblik hierna te noemen: Van der Schaaf c.s. tegen: L.V.H. Collee en G. Hundman te Medemblik hierna te noemen: Collee-Hundman gegeven door mr J.S. Reid, verder te noemen de rijdende rechter.

2 De procedure. Partijen zijn schriftelijk overeengekomen dit geschil door middel van een bindend advies op basis van het bindend advies reglement "De Rijdende Rechter" te laten beslechten. De rijdende rechter heeft kennisgenomen van alle door partijen overgelegde stukken. Het geschil is behandeld op de hoorzitting van 9 december 2016, die is gehouden te Medemblik. Partijen zijn behoorlijk opgeroepen voor de hoorzitting. Voorafgaande daaraan heeft de rijdende rechter zich begeven naar de in deze procedure bedoelde percelen en heeft deze in het bijzijn van partijen bezichtigd. Als deskundige heeft ir. S. van den Bergh aldaar onderzoek gedaan. Partijen zijn in de gelegenheid gesteld op- of aanmerkingen te maken. Partijen zijn op de hoorzitting verschenen en hebben hun standpunten toegelicht. Tijdens de hoorzitting is mevrouw Carla Anzion, geurdeskundige, gehoord. Hierna is de uitspraak bepaald op vandaag. Vaststaande feiten. In deze procedure mag van de volgende feiten worden uitgegaan, omdat deze voldoende zijn komen vast te staan. 1. Partijen zijn buren. 2. Partijen hebben hun woning in eigendom. 3. Van der Schaaf c.s. hebben in 2008 hun keuken verbouwd. 4. De afvoerpijp van de afzuigkap van Van der Schaaf c.s. op het dak is in 2008 op gelijke hoogte gekomen met de afvoerpijp van de afzuigkap van Collee- Hundman. 5. De afvoerpijpen van partijen bevinden zich op korte afstand van elkaar. 6. Op het dak van Collee-Hundman ligt enig mos. Het lokatiebezoek 2

3 Tijdens het lokatiebezoek heeft mevrouw Hundman gekruide krieltjes gebakken waarbij de afzuigkap van Collee-Hundman eerst uit en toen aan stond. Ook is middels een rookmachine de keuken van Collee-Hundman vol rook gezet. De rijdende rechter heeft toen beide afzuiginstallaties uitstonden een gebakken krieltjeslucht waargenomen in de keuken van Van der Schaaf c.s. in nabijheid van de afzuigkap. De rijdende rechter heeft geen rooklucht door sigaren of sigaretten waargenomen in de woning van Van der Schaaf c.s., ook niet in de nabijheid van de afzuigkap. Op het dak was waarneembaar dat de witte rook uit de rookmachine in de keuken van Collee-Hundman via hun afvoerpijp langs de afvoerpijp van Van der Schaaf c.s. scheert. De deskundigen. De deskundige ir. S. van den Bergh heeft voor zover van belang verklaard dat als er onderdruk in de woning van der Schaaf aanwezig is, afzuiginstallaties zonder klepkering, in de uitstand lucht van buiten kunnen aantrekken. De rijdende rechter maakt het oordeel van de deskundige tot de zijne. Carla Anzion heeft voor zover van belang verklaard dat geurbeleving tussen verschillende personen met een factor 1000 kan verschillen. Standpunten partijen Van der Schaaf c.s. stellen vanaf een jaar na de verbouwing van hun keuken overlast te ondervinden van kookluchtjes en sigarenlucht van Collee-Hundman. Volgens hen ligt dat aan de afvoerpijp van Collee-Hundman, die is te kort waardoor luchtjes in hun afvoerpijp komen. Bovendien hebben zij hinder van mos in hun tuin afkomstig van het dak van Collee- Hundman. Collee-Hundman stelt dat Van der Schaaf c.s altijd wat te klagen hebben, de door hun ervaren stankoverlast zelf moeten oplossen aangezien het aan hun eigen nieuw geïnstalleerde afvoerinstallatie zal liggen en het dak te onderhouden als het onderhoud nodig heeft. 3

4 Vorderingen Van der Schaaf c.s. vorderen kort gezegd dat Collee-Hundman hun stankoverlast gaan oplossen en hun dak zodanig gaan onderhouden zodat er geen mos meer in hun tuin valt. Collee-Hundman vorderen kort gezegd dat Van der Schaaf hun eigen stankoverlast oplossen en dat zij door hen met rust worden gelaten. Beoordeling van het geschil Onrechtmatige hinder door stankoverlast Bij het beantwoorden van de vraag of de door Van der Schaaf ondervonden stankoverlast onrechtmatige hinder oplevert overweegt de rijdende rechter het volgende: Algemeen bekend is dat de afzuiginstallatie van een afzuigkap kooklucht verspreidt, indien er wordt gekookt. Kooklucht doet zich in beginsel 1x per dag voor tijdens een korte periode. Niet aannemelijk is geworden dat Collee- Hundman vaker dan 1x per dag kookt of onredelijk lang kookt. Het waarnemen van kooklucht is in beginsel geen onrechtmatige hinder. De afzuiginstallatie van de afzuigkap van Collee-Hundman bevindt zich op het dak, waardoor eventuele hinder beperkt wordt Van der Schaaf c.s. hebben in 2008 zelf hun afzuiginstallatie op het hun dak, op gelijke hoogte en op beperkte afstand van de afzuiginstallatie van Collee- Hundman geplaatst, waardoor de mogelijkheid is ontstaan dat bij onderdruk in hun woning lucht van buiten wordt aangetrokken door de afzuiginstallatie van hun afzuigkap in de uitstand. Er is geen rooklucht waargenomen in de woning van Van der Schaaf c.s. Op grond van het bovenstaande oordeelt de rijdende rechter dat er geen sprake is van onrechtmatige hinder door stankoverlast. Collee-Hundman eist dat van der schaaf zelf zijn problemen met overlast oplost. Voorstel regel erbij: Collee-Hundman wordt niet verplicht om iets aan hun afvoerinstallatie toe doen. Van der Schaaf c.s. wordt hiertoe ook niet verplicht. Indien zij van de door hen gestelde overlast af willen zijn, staat het hun natuurlijk vrij om zelf bijvoorbeeld een terugslagklep boven de afzuigkap te monteren. 4

5 Onrechtmatige hinder door mos De rijdende rechter heeft enig mos waargenomen op het dak van Collee-Hundman. In de tuin van Van der Schaaf heeft hij geen (los) mos waargenomen. De rijdende rechter is van oordeel dat er geen achterstallig onderhoud is op het dak van Collee-Hundman m.b.t. mos of ander groen. Dat er wel eens iets van het dak van de buren in de eigen tuin valt is iets van buren nu eenmaal van elkaar te dulden hebben. De rijdende rechter is van oordeel dat er geen sprake is van onrechtmatige overlast van mos afkomstig van het dak van Collee-Hundman in de tuin van Van der Schaaf c.s. Met rust laten Hoewel iedereen het recht heeft om desgewenst met rust gelaten te worden, brengt het nabuurschap van tijd tot tijd noodzakelijk contact met zich. Een algeheel contactverbod voor zover beoogd kan daarom niet worden gegeven. Ook het aandragen van nieuwe zaken kan niet worden verboden. Het is niet mogelijk iemand te verbieden rechtmatige claims voor te toekomst te ontzeggen. B E S L I S S I N G De rijdende rechter: wijst de vorderingen af. Dit bindend advies is gegeven door mr. J.S. Reid als rijdende rechter en uitgesproken te Zeist op 18 januari Bindend Adviseur Secretaris mr J.S. Reid mr C.M. Sharif 5