Schepenen 25 Hoorn ,-- K.K. Waterland

Transcriptie

1 Schepenen 25 Hoorn ,-- K.K. Splitlevel/ Drive-in woning, 6 kamers Woonopp. ± 130 m² Perceelopp. ± 118 m² 4 Slaapkamers en 5 woonlagen Parkeerplaats voor de deur Nabij winkelcentrum de Huesmolen Waterland

2 Deze bijzondere, SPLITLEVEL/ DRIVE-IN, woning, beschikt over maar liefst 5 woonlagen! Omdat de auto prima voor de deur geparkeerd kan worden, biedt de inpandige garage vele mogelijkheden. Wat dacht u van een praktijk/ kantoor aan huis? Of een enorme speelruimte voor de kinderen of uzelf? De woning meet in totaal een woonoppervlakte van ca. 130 m2 en telt 6 kamers. De woning ligt in een groene en kindvriendelijke woonwijk en zeer centraal. De woning is vanaf ca onder handen genomen en o.a. voorzien van een moderne badkamer en keuken. Wilt u iets groots of bijzonders? Wij bieden u beide.! Indeling: Woonlaag 1: ruim entree waar het toilet en een ruime bergkast aanwezig is. Tevens is er toegang tot de inpandige garage v.v. prachtige openslaande deuren, elektra en verwarming. Bovendien treffen we hier de aansluiting voor wasmachine en droger. Woonlaag 2: met een korte trap bereiken we de woonkeuken. De woonkeuken is voorzien van een moderne opstelling en diverse inbouwapparatuur. Dankzij de enorme pui met veel glas is dit een heerlijke verblijfsruimte. Vanuit de keuken is de tuin te bereiken. De tuin biedt erg veel privacy en hoewel de ligging u anders doet vermoeden (noord) veel zon.

3 Woonlaag 3: ruime woonkamer aan de voorzijde v.v. parketvloer. De voorpui is vervangen en voorzien van hardhouten ramen en kozijnen met isolatieglas. Woonlaag 4: open kamer (slaapkamer 1) welke thans in gebruik is als werkkamer en toegang tot een keurig afgewerkte tweede slaapkamer. Woonlaag 5: kleine overloop met toegang tot de in ca gerealiseerde en geheel betegelde badkamer v.v. dubbele wastafel, bubbel-/ ligbad, zwevend toilet en radiator. Tevens is er toegang tot een tweetal slaapkamers en is er nog een ruime kast alwaar de CV-combiketel ( 98). In de kap treffen we een kleine bergvliering. Bijzonderheden: -Ruime splitlevel/ drive-in woning (ca. 118 m2 eigen grond, 130 m2 woonoppervlak en 380 m3 inhoud) -4 Slaapkamers en 5 woonlagen -Voorzijde in 2006 voorzien van hardhouten kozijnen en openslaande garagedeuren -Parkeerplaats voor de deur -Nabij winkelcentrum de Huesmolen -Oplevering in overleg

4

5

6 Uittreksel Kadastrale Kaart Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, ALKMAAR, 4 augustus 2009 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schepenen m 5 m 25 m 25 7 Schaal 1: Kadastrale gemeente Sectie Perceel Kadastrale gegevens Gemeente: Hoorn NH Sectie: F Perceel: 3468 Oppervlakte: ± 118 m² Eigendomssoort: Volle eigendom Achtertuin Ligging: Noord-west, achterom Diepte: 10,5 m Breedte: 5 m Oppervlakte: 53 m² Schepenen HOORN F Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht. Voorzijde: Eigen parkeerplaats voor de deur Isolatie Muur-, glas- en gedeeltelijk dakisolatie Centrale verwarming/ Warmwater Type: C.V. combiketel Merk: Vaillant Bouwjaar: Roerende Zaken tuinaanleg/(sier)bestrating beplanting/erfafscheiding buitenverlichting tuinhuisje/buitenberging brievenbus (voordeur-)bel veiligheidssloten alarminstallatie rolluiken/zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails gordijnen vitrages losse horren/rolhorren rolgordijnen vloerbedekking/linoleum parketvloer/kurkvloer warmwatervoorziening, te weten boiler close-in/c.v. ketel (klok-)thermostaat (voorzet-)openhaard met toebehoren kachels keukenblok met bovenkasten keuken(inbouw-)apparatuur gasfornuis inbouwkoelkast losse vaatwasser/-koelkast/-vrieser inbouwverlichting opbouwverlichting opbouwverlichting slaapkamer losse kasten, boeken-, legplanken kledingkast slaapkamer wastafels met accessoires (kasten incl. spiegel) toiletaccessoires losse onderdelen toiletaccessoires vaste onderdelen badkameraccessoires losse onderdelen badkameraccessoires vaste onderdelen overige zaken te weten: onderhoudketel glazenwasser meldkamer alarminstallatie (tot okt. 2009) werkbladen studeerkamer bijzondere opmerkingen: n.v.t. ter overname gaat mee blijft achter Vaste Lasten OZB 154,-, Waterschapslasten: 261,- + 82,-, Rioolrecht: eigen. 88,80, gebruik. 36,80, Afvalstoffenheffing: 283,-, Energie: 209,-

7 Brochure In deze brochure treft u een beknopte beschrijving van de woning, samengesteld uit informatie verkregen van de opdrachtgever, oorspronkelijke verkoopdocumentatie en/ of derden. De eventueel aanwezige tekeningen geven over het algemeen echter een globale situatie van de werkelijkheid weer. Afmetingen en indelingen kunnen verschillen. Hoewel de brochure met de meeste zorg is samengesteld zijn zowel de informatie als het aanbod vrijblijvend en kunnen er geen rechten aan ontleend worden. Kopersinformatie Let op: ERA Van De Steege treedt op namens de verkoper en behartigt uitsluitend diens belangen. Op grond van de mededelingsplicht wordt u over het object meegedeeld wat op wettelijke gronden noodzakelijk is. Wij adviseren u een deskundige NVM makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wanneer wij niet namens de verkoper optreden, kunnen wij uiteraard uw belangen behartigen. Verkoopvoorwaarden Verkoop geschiedt te allen tijde onder voorbehoud gunning verkoper en nadat over alle zaken, niet alleen de prijs maar ook over o.a. de ontbindende voorwaarden, oplevering, roerende zaken etc., volledige overeenstemming is bereikt. Koopovereenkomst Voor woningen en appartementen waarvan de ouderdom 25 jaar of meer bedraagt, of wanneer de objectomschrijving dat nadrukkelijk aangeeft, wordt een ouderdomsclausule in de koopakte opgenomen. Deze clausule houdt in dat het object niet de bouwkundige eigenschappen bezit die thans aan nieuwe woningen worden toegekend, en verkoper niet in staat voor de bouwkundige kwaliteit van het object en/ of onderdelen daarvan. De aspirant koper kan voor zijn rekening en risico een bouwkundig onderzoek laten uitvoeren. Bij een tot stand gekomen overeenkomst, zal door ERA Van De Steege de standaard NVM koopakte worden opgesteld. Daarin wordt zoals te doen gebruikelijk opgenomen een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom. Voorbehouden, zoals bijvoorbeeld het verkrijgen van een financiering, nationale hypotheekgarantie of bouwkundige keuring, kunnen alleen worden opgenomen indien deze uitdrukkelijk bij de bieding is vermeld en over deze ontbindende voorwaarden overeenstemming is bereikt. Energielabel/ EPA Certificaat Deze woning zal zonder energielabel en/ of EPA Certificaat worden geleverd. Notariskeuze De notariskeuze is aan de koper. Doch deze notaris dient kantoor te houden in de regio. Indien koper een notaris kiest buiten de regio, dan zijn verkoper en diens makelaar gerechtigd om kosten in rekening te brengen bij koper. Deze kosten zijn een vergoeding voor de extra tijd en gebruik van productiemiddelen die dit met zich meebrengt. De kosten zullen worden berekend op basis van een nader op te geven uurtarief en kilometervergoeding. Deze kosten zullen worden verrekend tijdens het transport via de gekozen notaris. Uw huidige woning Bent u op dit moment reeds eigenaar van een woning, dan kan advies omtrent de waarde van uw huidige woning u helpen bij het nemen van een aankoopbeslissing. Wij informeren u daarom graag vrijblijvend en kosteloos over de waarde en de mogelijke verkoop van uw woning. Dankzij ons lidmaatschap bij de ERA zijn wij altijd en overal in de gelegenheid om u van goed advies te voorzien. Winnaar Hypotheekproduct van het jaar De SpaarBeter Hypotheek. De wettelijk verplichte 3 dagen bedenktijd voor de koper, wordt in de koopakte opgenomen. (0800)

8 ERA-makelaars hebben als missie om de woonwensen van hun opdrachtgevers te vervullen. De manier waarop zij dat doen, moet aan de hoogste kwaliteitseisen voldoen. Om dit te realiseren wordt de klanttevredenheid voortdurend gemeten. De ERA dienstverlening dient door onze opdrachtgevers te worden beloond met een 9 op een schaal van 1 tot 10. ERA-makelaars vormen een select netwerk van kwaliteitsmakelaars. Dit netwerk is actief in meer dan 35 landen ter wereld en kent rond de aangesloten kantoren. Hoe verschillend al die 35 landen ook zijn, opvallend is dat vrijwel alle verkopers van huizen in al die landen de volgende behoeften met elkaar delen: 1. snelle verkoop 2. optimale prijs 3. geen zorgen achteraf ERA-makelaars concentreren zich op deze drie basisbehoeften bij iedere opdrachtgever. ERA Van De Steege Wij zijn er voor u!!! ERA Van De Steege is een makelaarsbedrijf met meerdere specialismen dat inmiddels bijna 40 jaar actief is. Wij stellen ons ten doel met behulp van optimale inzet, uitgebreide marketing, doortastende trainingen en de juiste aanpak het beste resultaat te verkrijgen voor onze opdrachtgever. Wij stellen onze opdrachtgever en diens belangen voorop. Door de jaren heen is er een schat aan kennis vergaard die wij dagelijks aanwenden en met grote regelmaat vernieuwen. Tevens is in de loop der jaren een enorm referentienetwerk opgebouwd van tevreden opdrachtgevers die bij ons terugkeren of actief familie en kennissen naar ons toesturen. Onze medewerkers zijn nimmer uitgeleerd en zorgen ervoor op de hoogte te zijn van alle nieuwe ontwikkelingen op ons vakgebied. Kwaliteit en service staan bij ons hoog in het vaandel. De kantoren van ERA Van De Steege zijn gevestigd in Amsterdam-Noord, Amsterdam- West, Amsterdam-Zuidoost, Amstelveen, Diemen, Hoofddorp en Monnickendam. ERA Van De Steege Kerkstraat 46 (1141 BJ) Monnickendam Tel: / waterland@vandesteege.nl/ Internet: Kijk voor meer informatie in deze brochure of op ERA. STERK DOOR SERVICE