TE KOOP. Franklinstraat K.K VC Amersfoort

Transcriptie

1 TE KOOP K.K. Franklinstraat VC Amersfoort

2 Inleiding TE KOOP: EENGEZINS HOEKWONING MET 4 SLAAPKAMERS, RIANTE EIGEN OPRIT EN VRIJSTAANDE STENEN GARAGE Dit is het huis van Jim en Joyce. Met hun 2 kinderen wonen zij al ruim 10 jaar in dit huis met heel veel plezier. Met pijn in het hart gaan zij Amersfoort verlaten en beginnen zij een Bed and Breakfast in Duitsland. Dit is dan ook de reden dat zij de woning gaan verkopen. De woning is gelegen aan de Franklinstraat in het Leusderkwartier. Het object beslaat twee percelen en is hierdoor bijzonder riant. Zeker in het leusderkwartier zijn soortgelijke kavels een schaars goed. Ook is de woning aan de achterzijde geheel vrij gelegen waardoor er veel privacy is in de achtertuin.

3 Ligging en indeling De woning is gebouwd in de jaren 30, heeft een vrijstaande stenen garage in de achtertuin en een zeer riante oprit van zo'n 23 meter met de mogelijkheid hier 2 auto's te parkeren. Indien de schutting word verwijderd, biedt de oprit ruimte aan 3 4 auto's. De stenen garage is voorzien van krachtstroom. Ook rust er een bedrijfsbestemming het gehele perceel waar de garage op gepositioneerd is, waardoor legio mogelijkheden ontstaan voor ondernemers die vanuit 'huis' hun activiteiten willen ontplooien. Met de A28, als uitvalsweg welke op steenworp afstand is gesitueerd ( 2 3 min rijden) is de woning strategisch erg goed gelegen. In de woning is de gehele keuken voorzien van vloerverwarming, evenals de badkamer en het toilet. De gang is voorzien van het originele tegelwerk. Onder de witte plavuizen bevind zich eveneens de originele granieten vloer, welke met enig vakwerk terug te halen is. Verder is de woning gedateerd en heeft enige aandacht nodig.

4 Ligging en indeling Het Leusderkwartier is een zeer geliefde woonwijk in Amersfoort Zuid en heeft alle voorzieningen bij de hand. Op loopafstand bevind zich de Leusderweg. De Leusderweg heeft een grote Jumbo supermarkt, Albert Heyn, Blokker, DA drogist, Etos, Brainwash kappers en een zeer gevarieerd aanbod aan lokale winkeliers zoals de groenteman, bakker, bloemist en slager. Alle dagelijkse boodschappen kunnen hier gedaan worden. Kenmerken: - Zeer ruime hoekwoning met dubbel perceel - Garage met bedrijfsbestemming - 2 minuten rijden vanaf de A28-5 minuten lopen naar het bos - 5 minuten lopen naar de gezellige binnenstad - 1 minuut lopen vanaf de Leusderweg met de vele winkels - 2 minuten lopen vanaf het Juliana van Stolberg park

5 Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Soort bouw Bouwperiode 1933 Dakbedekking Type dak Isolatievormen Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning Bestaande bouw Dakpannen Zadeldak Dakisolatie Spouwmuren Gedeeltelijk dubbel glas Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 279 m² Gebruiksoppervlakte wonen 132 m² Inhoud 473 m³ Oppervlakte externe bergruimte 18 m² Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Indeling Aantal bouwlagen 3 Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers) Locatie Type Oriëntering Tuin 2 - Type Tuin 2 - Hoofdtuin Tuin 2 - Oriëntering Voortuin Oosten Achtertuin Ja West CV ketel Warmtebron Combiketel Eigendom Gas Ja Eigendom

6 Kenmerken Uitrusting Aantal parkeerplaatsen 2 Warm water CV-ketel Verwarmingssysteem Centrale verwarming Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage Heeft kabel-tv Ja Heeft een rookkanaal Ja Tuin aanwezig Ja Heeft een garage Ja Heeft een dakraam Ja Kadastrale gegevens Eigendom Eigen grond

7 Foto's

8 Foto's

9 Google maps

10 Foto's

11 Foto's

12 Foto's

13 Foto's

14 Patist Makelaardij en Taxatiebureau Wilhelminalaan BK Zeist