Herontwikkeling Zoeterwoudsesingel 34, Leiden Notitie fundering herstel

Transcriptie

1 Pieters Bouwtechniek Martinus Nijhofflaan ES Delft Postbus BA Delft info@pbt-delft.nl Herontwikkeling Notitie fundering herstel Opdrachtgever: Architect: Vorm Ontwikkeling Architecten kombinatie Bos Hofman Opgesteld door: ir Jan Neele Projectleider: ir Jan Versteegen RO Datum: 12 april 2017 Versie: Ref.: R notitie-01 Paraaf:

2 Datum: 12 april 2017 Project: Herontwikkeling Betreft: Notitie fundering herstel Ref.: R notitie-01 1 Inleiding In het kader van de herontwikkeling van de Zoeterwoudsesingel 34 tot een woongebouw is het bestaande casco en de fundering onderzocht. Het casco boven peil is redelijk tot goed, de begane grondvloer is slecht tot redelijk en de fundering is als slecht beoordeeld. De slechte beoordeling van de begane grondvloer betreft de onderkant van de gewapend betonvloer, met plaatselijk ernstige corrosieschade en de aanwezigheid op een plek van hoge concentraties chloride. Deze notie betreft het resultaat van de fundering onderzoeken, de conclusies en de noodzakelijke herstelmaatregelen. 2 Verrichte onderzoeken met conclusies 2.1 Onderzoek door IFCO In maart 2016 heeft IFCO een vloerwaterpassing en lintvoegmeting gedaan. Conclusie: het gebouw vertoont geen grote scheefstand of rotatie. Het bouwdeel dat later (ca 1 jaar) gebouwd is ligt gemiddeld ca 30 mm lager dan het eerder gebouwde deel In mei 2016 zijn door IFCO op 4 plaatsen rondom het gebouw de putten gegraven om de houten paalkoppen te inspecteren, ook zijn er peilbuizen geplaatst om de waterstand te meten / monitoren. In juli 2016 is het definitieve rapport van de inspectie van de houtenpaalfundering verstrekt. Hoofdconclusie: De fundering is plaatselijk slecht en als geheel onbetrouwbaar. De voornaamste reden voor de conclusie was: bij de inspectie van de paalkoppen bleek ca 25 % van de koppen slecht / verrot. De rest diameter van het nog goede hout t.p.v. de aansluiting met de funderingsloof was soms praktisch nihil. Het probleem met de rapportage van IFCO was dat er geen eenduidige oorzaak voor de schade genoemd kon worden. Dit en de grote consequenties van de conclusie (nieuwe fundering) was de reden dat er een second opinion over de kwaliteit van de houten palen aan Wareco is gevraagd. 2.2 Onderzoek door Wareco Wareco heeft het rapport van IFCO in hun onderzoek/ rapportage meegenomen. In december 2016 zijn de 4 oude putten weer open gegraven, en daarnaast zijn er 4 nieuwe putten gegraven en zijn de vrij gegraven palenkoppen (weer) geïnspecteerd. In Januari 2017 hebben we het rapport ontvangen: Hoofdconclusie: De kwaliteit van de fundering wordt als onvoldoende beoordeeld (handhavingstermijn 0-5 jaar). En er wordt geadviseerd een volledig nieuwe fundering onder het gebouw aan te leggen. De resultaten van het onderzoek door Wareco stemmen dus overeen met die van IFCO, er zijn echter twee grote verschillen: Wareco meet andere grondwaterstanden dan IFCO: Volgens Wareco staan de palen praktisch droog, volgens IFCO zou er voldoende grondwaterdekking op de kop van de palen zijn. Wareco heeft ook grenen palen onder het gebouw aangetroffen. De lage aangetroffen grondwaterstand is een goede verklaring voor de geconstateerde schade, en wijst erop dat deze zich in de toekomst waarschijnlijk zal uitbreiden. Grenen palen worden, ook onder water, door bacteriën aangetast (vuren palen niet), dit is een extra reden om aan de betrouwbaarheid van de fundering te twijfelen. 2

3 Datum: 12 april 2017 Project: Herontwikkeling Betreft: Notitie fundering herstel Ref.: R notitie Conclusie Uit beide fundering onderzoeken verricht in mei en december 2016 komt als conclusie dat de houten palen geen betrouwbare fundering zijn voor het gebouw, en wordt een nieuwe fundering geadviseerd. Zie hieronder twee ernstig aangetaste paalkoppen. 3

4 Datum: 12 april 2017 Project: Herontwikkeling Betreft: Notitie fundering herstel Ref.: R notitie-01 3 Fundering herstel Hieronder een opsomming van de verschillende herstel (on)mogelijkheden. 3.1 Verhogen grondwaterstand door permanente infiltratie 1 Herstelt niet de aangetaste palen. 2 Is geen remedie tegen (toekomstige) bacteriële aantasting van de grenen palen. 3 Uit de waterstand meting van Wareco volgt dat de grondwaterstand vrij nauwkeuring de regenintensiteit volgt, wat inhoud dat er continue veel water geïnfiltreerd zou moeten worden. 4 Om bovenstaande redenen niet gekozen. 3.2 Vervangen van de slechte paalkoppen 1 Is geen remedie tegen (toekomstige) bacteriële aantasting van de grenen palen. 2 Alleen de palenkoppen langs de gevels zijn bereikbaar. Palen onder de bouwmuren en poeren binnen in het gebouw zijn niet bereikbaar. 3 Door de lage grondwaterstand zullen alle palen op den duur aangetast worden. 4 Om bovenstaande redenen niet gekozen. 3.3 Aanlegniveau van de fundering verlagen tot onder het waterniveau 1 Is geen remedie tegen (toekomstige) bacteriële aantasting van de grenen palen. 2 Vraagt om een tijdelijke bouwput rondom het gebouw (niet overal mogelijk i.v.m. belending) 3 Alleen de funderingen aan de gevels zijn bereikbaar. 4 Tijdelijke opvang (palen/ balkrooster nodig) 5 Om bovenstaande redenen niet gekozen. 3.4 Nieuwe schroefinjectiepalen (schuin) geboord door de bestaande fundering sloven 1 Niet mogelijk bij de kolommen op poeren met meerdere palen. 2 Bestaande betonnen fundering sloven worden kapot gemaakt. 3 Binnen: beschadiging van de bestaande begane grondvloer en balken. 4 Verband verzekeren door nieuw balkrooster in kruipruimte? Op welk niveau? 5 Om bovenstaande redenen niet gekozen 3.5 Nieuwe stalen buispalen, inwendig geheid, met nieuwe gewapend betonnen fundering 1 Begane grondvloer moet vervangen worden, i.v.m. de beschadiging door het aanbrengen van de palen, en om de nieuwe gewapende betonvloer te kunnen vlechten. 2 Beproefde methode die veel bij fundering herstel wordt toegepast. 3 Om bovenstaande reden gekozen 4

5 Datum: 12 april 2017 Project: Herontwikkeling Betreft: Notitie fundering herstel Ref.: R notitie-01 4 Werkvolgorde fundering herstel 1 Gaten boren rond 400 in BG vloer om stalen buispalen te kunnen heien. 2 Houten balken op de vloer om druk heistelling te verdelen. 3 Stalen buispalen aanbrengen + kopwapening en volstorten 4 Begane grondvloer slopen. Balken heel houden deze zorgen voor stabiliteit en samenhang van het gebouw tijdens het maken van de nieuwe fundering. 5 Ruw hakken bestaande betonkolommen en stekken doorboren en inlijmen. 6 Inkassingen in de metselwerkgevels en dragende wanden maken. 7 Bekisting dikke plaat maken en stellen. 8 Wapening dikke plaat aanbrengen 150 kg/m3. 9 Betonplaat storten. 10 Nieuwe begane grondvloer aanbrengen systeemvloer geïsoleerde balken broodjesvloer. Ter plaatse van trappen e.d. extra balkjes in vloer opnemen. 11 Gewapende druklaag aanbrengen over de balken-broodjesvloer en de bestaande balken. Bij de bestaande monumentale trappen zullen er geen palen aangebracht worden onder de eerste opgaande trap. De nieuwe palen kommen onder het eerste bordes en het tweede opgaande trapdeel. De trap kan gehandhaafd blijven. Zie de volgende bladzijden met twee doorsneden, bestaand en nieuw en een overzicht van het palenplan / de funderingsplaat voor bouwdeel C. (begin) 5

6

7

8

9

10

11 Datum: 12 april 2017 Project: Herontwikkeling Betreft: Notitie fundering herstel Ref.: R notitie-01 5 Bijlage 1 Rapport IFCO: Funderingsinspectie houten paalfundering refnr: R15DM PB.docx d.d Bijlage 2 Rapport Wareco: Aanvullend funderingsonderzoek Zoeterwoudsesingel 34 te Leiden Kenmerk BU48B RAP d.d B1-1

12 Datum: 12 april 2017 Project: Herontwikkeling Betreft: Notitie fundering herstel Ref.: R notitie-01 B1-3