Voorgenomen wijziging deelname gemeente Emmen in Stadionbedrijf Emmen BV.

Transcriptie

1 Raadsvoorstel jaar Raad categorie/agendanr. B. en W RA B 5b 12/400 Onderwerp: Voorgenomen wijziging deelname gemeente Emmen in Stadionbedrijf Emmen BV. Portefeuillehouder: B. R. Arends Directiestaf KA G. Reilink/R. Sloots, telefoon ((0591)685906) Aan de gemeenteraad Voorgesteld besluit De raad, overwegende dat er thans twee opties voorliggen betreffende de toekomst van het Stadionbedrijf Emmen BV, in casu optie 1 Handhaven bestaande kaders uit 2004 met als gevolg faillissement van Stadionbedrijf Emmen BV, en optie 2. Gewijzigde deelname gemeente Emmen in Stadionbedrijf Emmen BV Besluit: 1. In het kader van de financiële belangen van de gemeente Emmen en de ontwikkeling van het Businesspark Meerdijk, te kiezen voor optie 2 Gewijzigde deelname gemeente Emmen in Stadionbedrijf Emmen BV in hoofdzaak inhoudende: a. het omzetten van Lening 419 (nominaal 2,350 miljoen) van de gemeente Emmen met een boekwaarde per 30 juni 2012 van afgerond 2,2 miljoen in een achtergestelde lening met een rentepercentage van 2,75%, welke voor een periode van 10 jaar aflossingsvrij zal zijn. Na deze periode zal de mogelijkheid tot aflossing opnieuw worden bezien. b. het omzetten van Lening 420 (nominaal 1,024 miljoen) van de gemeente Emmen met een boekwaarde per 30 juni 2012 van afgerond 1,0 miljoen in een lening met een rentepercentage van 3%, welke voor een periode van 10 jaar aflossingsvrij zal zijn. Na deze periode zal de mogelijkheid tot aflossing opnieuw worden bezien. c. het verkrijgen van een zekerheidsstelling op lening 420 door de gemeente Emmen door middel van het vestigen van een recht van eerste hypotheek (vermeerderd met rente en kosten) door de gemeente op de oost-tribune en zuid-tribune onder gelijktijdige overdracht van de borgstellingen aan de heer Lubbers c.q. een aan hem toebehorende rechtspersoon d. het overdragen van het prioriteitsaandeelhouderschap van de gemeente Emmen op zowel het Stadionbedrijf Emmen BV als op FC Emmen BV aan de heer Lubbers e. bij ontwikkelingen rondom het stadion waarbij direct aan het stadion grenzende gronden van de gemeente benodigd zijn, tot 1 januari 2020 het recht van eerste koop te geven aan de heer Lubbers c.q. een aan hem toebehorende rechtspersoon en deze gronden over te dragen tegen de overeengekomen prijs per m2, te weten 75,= per m2 voor de zuidkant en 64,= per m2 voor de noordzijde (incl. parkeerplaatsen) tot 1 januari f. de ontwikkelrechten van de hoeken van het stadion over te dragen aan de heer Lubbers c.q. een aan hem toebehorende rechtspersoon, voor een periode van 10 jaar, onder de voorwaarde dat er een verplichte exploitatiebijdrage geldt van 60,= per m2. g. indien er geen enkele ontwikkeling plaatsvindt op de onder e. en f. genoemde gronden voor 1 januari 2020, betaalt de gemeente Emmen ,= aan de heer Lubbers c.q. een aan hem toebehorende rechtspersoon, waarmee de ontwikkelrechten onder e. weer bij de gemeente Emmen komen te liggen h. een bedrag van ,00 beschikbaar te stellen aan Stadionbedrijf Emmen BV onder verrekening van de gemeentelijke vorderingen en onder gelijktijdige bepaling dat de ten behoeve van onderzoekskosten niet zal worden verstrekt. i. het verstrekken door Stadionbedrijf Emmen BV van een zekerheidsstelling aan de heer Lubbers c.q. een aan hem toebehorende rechtspersoon door middel van het laten vestigen van een recht van eerste hypotheek op de west-tribune, de noord-tribune en het veld met een maximum van 1,5 miljoen (vermeerderd met rente en kosten).

2 -2- j. aan de medewerking van de gemeente Emmen als bedoeld onder de punten a. tot en met h. als ontbindende voorwaarden op te nemen: 1. dat door de overige betrokkenen in de financiële opzet een duidelijke en relevante bijdrage wordt geleverd, te weten een lening ad 1,5 miljoen te verstrekken door de heer Lubbers c.q. een aan hem toebehorende rechtspersoon en een bijdrage van de commanditaire vennoten in de c.v. de Trots van Drenthe door af te zien van hun rechten ter grootte van 2,0 miljoen 2. dat tussen Stadionbedrijf Emmen BV en FC Emmen BV een zekerheidsstelling wordt geregeld ten behoeve van de huurinkomsten van Stadionbedrijf Emmen BV op nader te bepalen baten binnen de exploitatie van FC Emmen BV met cessie richting gemeente Emmen vanuit Stadionbedrijf Emmen BV voor rentebetalingen aan de gemeente Emmen; overeen te komen tussen het Stadionbedrijf Emmen BV en FC Emmen BV. 2. in te stemmen met de overige randvoorwaarden die het college wenst te verbinden aan optie 2, zoals opgenomen in dit raadsvoorstel. 3. de financiële consequenties ad ,00 en ,00 voor 2012 eenmalig ten laste te brengen van de post onvoorzien en het structurele deel ad ,00 voor 2013 en verder te betrekken bij de Kadernota in te trekken het raadsbesluit van 13 mei 2004 (RA ) inzake Gemeentelijke bijdrage aan oplossing BVO Emmen. Samenvatting In de raad van 13 mei 2004 heeft de gemeenteraad ingestemd met een oplossingsrichting voor de BVO Emmen. Dit raadsbesluit fungeert nog steeds als kader. In hoofdlijnen bestaat dit besluit uit het verstrekken van een lening van ,00 in de vorm van een 25-jarige annuïtaire lening tegen een rente van 2,75% aan Stadionbedrijf Emmen BV en het inbrengen van ,00 eigen vermogen in Stadionbedrijf Emmen BV eerst als achtergestelde lening later omgezet in aandelenkapitaal. Het raadsvoorstel van 13 mei 2004 (RA ) en een raadsbrief inzake afronding oplossingsrichting BVO Emmen treft u als bijlage aan. Daarnaast is op 30 juni 2011 (RA ) besloten om Stadionbedrijf Emmen BV, onder de strikte voorwaarde dat FC Emmen BV uitvoering zal geven aan de geformuleerde voorwaarden/eisen, uitstel te verlenen van de betalingsverplichtingen van de rente en aflossing van de door de gemeente Emmen verstrekte geldleningen voor een periode van twee jaar ( en ) waarbij de gederfde rentebaten over deze periode worden bijgeschreven op de boekwaarde van de leningen. Bij collegebesluit d.d. 7 februari 2012 is de heer R. Lubbers benoemd als enig bestuurder van de Stichting FC Emmen. Onder voorwaarden is hem een algemeen volmacht verleend tot 1 juli 2012 om in het belang van de continuïteit van FC Emmen BV en het belang voor de gemeente Emmen alle noodzakelijke handelingen en besluiten te nemen. Voorwaarde is dat de gemeente Emmen als prioriteitsaandeelhouder minimaal wekelijks wordt geïnformeerd over de stand van zaken en ontwikkelingen hieromtrent. Na vele besprekingen met vertegenwoordigers van FC Emmen BV over de financiële situatie van FC Emmen BV en de wekelijkse besprekingen met de heer Lubbers over de voortgang van de aan de heer Lubbers gegeven volmacht, is op 2 april 2012 het voorstel voor de herstructurering van FC Emmen BV en Stadionbedrijf Emmen BV van de heer Lubbers ontvangen. Ook heeft de heer Lubbers schriftelijk aangegeven dat binnen de kaders van 2004 continuering van een levensvatbare exploitatie van Stadionbedrijf BV en FC Emmen niet mogelijk is. Het voorstel en de brief van de heer Lubbers zijn aanleiding geweest voor diverse gesprekken tussen de collegeleden Arends, Houwing en Kuper met de heer Lubbers. Voor het college stond daarbij het financiële belang van de gemeente Emmen voorop, alsmede de ontwikkeling van het Businesspark Meerdijk. Op basis van deze besprekingen komt het college met voorliggend voorstel waarvan de essentie in de besluitvorming is weergegeven. Het voorstel bevat twee opties, i.c. optie 1 Handhaven bestaande kaders uit 2004 met als gevolg faillissement van Stadionbedrijf Emmen BV en optie 2 Gewijzigde deelname gemeente Emmen in Stadionbedrijf Emmen BV. Het college stelt voor te kiezen voor optie 2.

3 Bijlagen: Tekening stadionplein. Brief van de heer Lubbers met betrekking de door de raad vastgestelde kaders Raadsvoorstel van 13 mei 2004 (RA ) inzake gemeentelijke bijdrage oplossing BVO Emmen. Brief aan de raad d.d. 16 december 2004 inzake afronding oplossingsrichting BVO Emmen. Raadsvoorstel van 30 juni 2011 (RA ) inzake verzoek tot uitstel betalingsverplichtingen. Stukken ter inzage: - -3-

4 -4- Jaar Raad categorie/agendanr. B. en W RA B 5b 12/ Aanleiding voor het voorstel In de raadsvergadering van 13 mei 2004 heeft de gemeenteraad ingestemd met een oplossingsrichting voor de BVO Emmen. Dit raadsbesluit fungeert nog steeds als kader. In hoofdlijnen bestaat dit besluit uit het verstrekken van een lening van ,00 in de vorm van een 25-jarige annuïtaire lening tegen een rente van 2,75% aan Stadionbedrijf Emmen BV en het inbrengen van ,00 eigen vermogen in Stadionbedrijf Emmen BV eerst als achtergestelde lening later omgezet in aandelenkapitaal. Het raadsvoorstel van 13 mei 2004 (RA ) en een raadsbrief inzake afronding oplossingsrichting BVO Emmen treft u als bijlage aan. Er is toen gekozen voor een structuur bestaande uit Stadionbedrijf Emmen BV en een betaald voetbalorganisatie FC Emmen BV. De FC Emmen BV huurt daarbij het stadion van Stadionbedrijf Emmen BV. De gemeente Emmen participeert financiaal in het stadionbedrijf. Daarnaast is op 30 juni 2011 (RA ) besloten om Stadionbedrijf Emmen BV, onder de strikte voorwaarde dat FC Emmen BV uitvoering zal geven aan de geformuleerde voorwaarden/eisen, uitstel te verlenen van de betalingsverplichtingen van de rente en aflossing van de door de gemeente Emmen verstrekte geldleningen voor een periode van twee jaar ( en ) waarbij de gederfde rentebaten over deze periode worden bijgeschreven op de beokwaarde van de leningen. Bij collegebesluit d.d. 7 februari 2012 is de heer Lubbers benoemd als enig bestuurder van de Stichting FC Emmen. Onder voorwaarden is hem een algemeen volmacht verleend tot 1 juli 2012 om in het belang van de continuïteit van FC Emmen BV en het belang voor de gemeente Emmen alle noodzakelijke handelingen en besluiten te nemen. Voorwaarde is dat de gemeente Emmen als prioriteitsaandeelhouder minimaal wekelijks wordt geïnformeerd over de stand van zaken en ontwikkelingen hieromtrent. Op 2 april 2012 is een eerste aanzet voor de herstructurering van FC Emmen BV en Stadionbedrijf Emmen BV met de heer Lubbers besproken. Ook heeft de heer Lubbers schriftelijk aangegeven dat binnen de kaders van 2004 continuering van een levensvatbare exploitatie van Stadionbedrijf BV en FC Emmen niet mogelijk is. Daarnaast ligt er richting FC Emmen de nodige druk vanuit de KNVB om te komen met een realistische begroting voor het seizoen , waaronder nadrukkelijk voldoende zekerheden waar het gaat om de liquiditeitspositie. De eerste aanzet van de heer Lubbers is aanleiding geweest voor diverse gesprekken tussen de collegeleden Arends, Houwing en Kuper met de heer Lubbers. Voor het college stond daarbij het financiële belang van de gemeente Emmen voorop, alsmede de ontwikkeling van het Businesspark Meerdijk. Dit is voor ons onder andere aanleiding geweest om te komen met de brief van 3 april 2012 aan de gemeenteraad inzake tussentijdse rapportage ontwikkelingen FC Emmen en 1e halfjaarcijfers en jaarprognose FC Emmen BV. In deze brief wordt ook stil gestaan bij de vereisten van de KNVB en wordt gesproken over de bereidheid om van de zijde van de gemeente maximaal ,00 beschikbaar te stellen als bijdrage in de voorziene kosten voor onderzoek naar en advisering over de organisatie, de administratieve organisatie, de kostenstructuur en financiën en de daarbij noodzakelijke governance voor het betaald voetbal in Emmen, alsmede de vennootschapsstructuur waarbinnen FC Emmen BV en Stadionbedrijf Emmen BV opereren. Op basis van de besprekingen komt het college met voorliggend voorstel. 2. Argumentatie/beoogd effect Naar aanleiding van de gevoerde besprekingen hebben wij in het kader van de financiële belangen van de gemeente Emmen en de ontwikkeling van het Businesspark Meerdijk de volgende opties bezien: - optie 1 Handhaven bestaande kaders uit 2004 met als gevolg faillissement van Stadionbedrijf Emmen BV ; - optie 2 Gewijzigde deelname gemeente Emmen in Stadionbedrijf BV. Hieronder worden beide opties uitgewerkt.

5 Optie 1: Handhaven bestaande kaders uit 2004 met als gevolg faillissement van Stadionbedrijf Emmen BV -5- Deze optie heeft de volgende (financiële) gevolgen voor de gemeente Emmen: De deelneming van de gemeente Emmen in Stadionbedrijf Emmen BV dient te worden afgeboekt. Het gaat hierbij om een bedrag van (maximaal) 1,8 miljoen. De verstrekte Lening 419 (nominaal 2,350 miljoen) aan Stadionbedrijf Emmen BV met een boekwaarde per 30 juni 2012 van afgerond 2,2 miljoen dient te worden afgeboekt. Tegenover Lening 420 (nominaal 1,024 miljoen) met een boekwaarde per 30 juni 2012 van afgerond 1,0 miljoen staat een borgstelling. Rentederving van de huidige verstrekte Lening 419 aan Stadionbedrijf Emmen BV van gemiddeld ,= per jaar. Door het afboeken van Lening 419 met een boekwaarde per 30 juni 2012 van afgerond 2,2 miljoen komt er voor dat bedrag aan interne dekkingsmiddelen te vervallen, rekening houdende met een rekenrente van 4,25% rente betekent dit ,00. Negatieve consequenties voor de verdere ontwikkeling van Businesspark Meerdijk. Nadat een eventueel faillissement is uitgesproken is de gemeente Emmen overgeleverd aan de aangestelde curator en is de regie uit handen gegeven. Het is op dit moment nog niet inzichtelijk wat de mogelijke financiële gevolgen hiervan zijn voor de gemeente Emmen. De gemeente blijft, ook na een eventueel faillissement van Stadionbedrijf Emmen BV (en FC Emmen BV), eigenaar van de grondpositie van het Stadionbedrijf Emmen BV, welke nu gepacht wordt door het Stadionbedrijf Emmen BV. Wat er met de pacht gebeurt is afhankelijk van de uitkomsten van de afwikkeling van het faillissement. Optie 2: Gewijzigde deelname gemeente Emmen in Stadionbedrijf BV Bij deze optie zijn de financiële belangen van de gemeente Emmen en de ontwikkeling van het Businesspark Meerdijk uitgangspunt geweest. Deze optie is het resultaat van de eerder genoemde diverse besprekingen met de heer Lubbers en kan dan ook worden getypeerd als een onderhandelingsresultaat passende binnen de uitgangspunten van ons college. Deze optie bestaat uit diverse maatregelen die hieronder worden weergegeven. Wanneer door de gemeenteraad voor deze optie wordt gekozen zal verdere uitwerking dienen plaats te vinden. Wij stellen voor dat u dan schriftelijk wordt geïnformeerd over de voortgang. Een belangrijk aandachtspunt in de uitwerking is de rol en positie van verschillende betrokkenen. Voor een aantal maatregelen zal in formele zin medewerking benodigd zijn van de aandeelhouders / bestuurders van Stadionbedrijf Emmen BV. Daarnaast dient deze optie ook te worden bezien binnen de totale opgave. De gemeente Emmen is één van de betrokkenen, maar ook andere betrokkenen zullen een bijdrage moeten leveren om de continuïteit van Stadionbedrijf Emmen BV en daarvan afgeleid betaald voetbal in Emmen mogelijk te maken. In de uitwerking van de maatregelen hieronder is dit meegenomen. De maatregelen / gevolgen zijn: Hieronder gaan wij nader in op de maatregelen die samen optie 2 vormen en geven de gevolgen daarvan aan. Overigens wijzen wij er op dat in deze optie de huidige deelneming van de gemeente Emmen in Stadionbedrijf Emmen BV ad 1,8 miljoen kan blijven bestaan. a. Het omzetten van Lening 419 (nominaal 2,350 miljoen) van de gemeente Emmen met een boekwaarde per 30 juni 2012 van afgerond 2,2 miljoen in een achtergestelde lening met een rentepercentage van 2,75%, welke voor een periode van 10 jaar aflossingsvrij zal zijn. Na deze periode zal de mogelijkheid tot aflossing opnieuw worden bezien. Financieel effect: o De jaarlijkse rente bedraagt afgerond ,00 o Er zal de komende 10 jaar niet op deze lening worden afgelost. b. Het omzetten van Lening 420 (nominaal 1,024 miljoen) van de gemeente Emmen met een boekwaarde per 30 juni 2012 van afgerond 1,0 miljoen in een lening met een rentepercentage van 3%, welke voor een periode van 10 jaar aflossingsvrij zal zijn. Na deze periode zal de mogelijkheid tot aflossing opnieuw worden bezien.

6 Financieel effect: o De jaarlijkse rente bedraagt afgerond ,00. Het betreft hier een rente-nadeel van ,00 o Er zal de komende 10 jaar niet op deze lening worden afgelost. -6- c. Het verkrijgen van een zekerheidsstelling op lening 420 voor de gemeente Emmen door middel van het vestigen van een recht van eerste hypotheek door de gemeente op de oost-tribune en zuid-tribune onder gelijktijdige overdracht van de bestaande borgstellingen uit 2004 aan de heer Lubbers c.q. een aan hem toebehorende rechtspersoon. d. Het overdragen van het prioriteitsaandeelhouderschap van de gemeente Emmen op zowel het Stadionbedrijf Emmen BV als op FC Emmen BV aan de heer Lubbers. Waar het gaat om overdracht van aandelen geldt formeel dat de gemeenteraad zijn gevoelen moet laten blijken. Wanneer wordt ingestemd met optie 2 dan wordt dit gezien als dat de raad in positieve zin zijn gevoelen heeft laten blijken ten aanzien van dit punt. e. Bij ontwikkelingen rondom het stadion waarbij direct aan het stadion grenzende gronden van de gemeente benodigd zijn, tot 1 januari 2020 het recht van eerste koop te geven aan de heer Lubbers c.q. een aan hem toebehorende rechtspersoon en deze gronden over te dragen tegen de overeengekomen prijs per m2, te weten 75,00 per m2 voor de zuidkant en 64,00 per m2 voor de noordzijde (incl. parkeerplaatsen) tot 1 januari Het college heeft in de gesprekken met Lubbers toegezegd medewerking te willen verlenen aan het voorbereiden van voorstellen tot wijziging van het bestemmingsplan voor deze gronden die aansluiten op het vigerende bestemmingsplan Businesspark Meerdijk. Te zijner tijd zal dit via de gebruikelijke procedures in besluitvorming worden gebracht. f. De ontwikkelrechten van de hoeken van het stadion (binnen de juridische randvoorwaarden) over te dragen aan de heer Lubbers c.q. een aan hem toebehorende rechtspersoon voor een periode van 10 jaar. Hierbij geldt de voorwaarde van een verplichte exploitatiebijdrage van 60,00 per m2. In de exploitatieopzet van Businesspark Meerdijk is overigens reeds rekening gehouden met deze exploitatiebijdrage. g Indien er geen enkele ontwikkeling plaatsvindt op de onder e. en f. genoemde gronden voor 1 januari 2020, betaalt de gemeente Emmen ,00 aan de heer Lubbers c.q. een aan hem toebehorende rechtspersoon, waarmee de ontwikkelrechten weer bij de gemeente Emmen komen te liggen h. Een bedrag van ,00 beschikbaar te stellen aan Stadionbedrijf Emmen BV onder verrekening van de gemeentelijke vorderingen. Het Stadionbedrijf Emmen BV heeft op dit moment diverse financiële verplichtingen openstaan. Om een gezonde toekomst mogelijk te maken zal hier een streep door moeten worden gezet. Het betreft hier een bedrag van ,00, waarbij het vooral gaat om gemeentelijke nota s als onderhoud velden ad ,00 en onroerende zaakbelasting ad ,00 alsmede overige kosten zoals bijvoorbeeld accountantskosten ad 5.000,00. Aan deze maatregel is gekoppeld de afspraak dat de eerder door ons gereserveerde ,00 ten behoeve van onderzoekskosten niet zal worden verstrekt. Het betreft hier de bijdrage zoals genoemd in de brief aan uw raad van 3 april 2012 en aan de orde geweest in de commissie Bestuur, Middelen en Economie van 12 april i. Het verstrekken door Stadionbedrijf Emmen BV van een zekerheidsstelling aan de heer Lubbers c.q. een aan hem toebehorende rechtspersoon door middel van het vestigen van een recht van eerste hypotheek op de west-tribune, de noord-tribune en het veld met een maximum van 1,5 miljoen (vermeerderd met rente en kosten). j. aan de medewerking van de gemeente Emmen als bedoeld onder de punten a. tot en met h. als ontbindende voorwaarden te stellen: 1. dat door de overige betrokkenen in de financiële opzet een duidelijke en relevante bijdrage wordt geleverd, te weten een lening ad 1,5 miljoen te verstrekken door de heer Lubbers c.q. een aan hem toebehorende rechtspersoon tegen 3% rente (dit percentage is gelijk aan het door de gemeente te hanteren rentepercentage op lening 420 van nominaal 1,024 miljoen) en een bijdrage van de commanditaire vennoten in de c.v. de Trots van Drenthe door af te zien van hun rechten ter grootte van 2,0 miljoen Door de stichting Tien van Emmen is al een bijdrage

7 -7- geleverd voor de liquiditeit van ,00. Ter informatie vermelden wij dat daarnaast vanuit Stadionbedrijf Emmen BV en FC Emmen BV met meerdere partijen nog overleg zal worden gevoerd over het leveren van een bijdrage. 2. dat tussen Stadionbedrijf Emmen BV en FC Emmen BV een zekerheidsstelling wordt geregeld ten behoeve van de huurinkomsten van Stadionbedrijf Emmen BV op nader te bepalen baten binnen de exploitatie van FC Emmen BV met cessie richting gemeente Emmen vanuit Stadionbedrijf Emmen BV voor rentebetalingen aan de gemeente Emmen; overeen te komen tussen het Stadionbedrijf Emmen BV en FC Emmen BV. Financieel effect: Zekerstelling van de rentebetaling aan de gemeente Emmen. De onder i.1 genoemde bijdrage van de heer Lubbers c.q. een aan hem toebehorende rechtspersoon ad 1,5 miljoen maakt onderdeel uit van het door de heer Lubbers geschetste toekomstperspectief voor FC Emmen BV. Dit perspectief gaat voor de eerste drie seizoenen uit van een negatieve exploitatie. Genoemd bedrag is bedoeld ter compensatie van deze negatieve exploitatie. Beide opties afwegende stelt het college voor om in het kader van de financiële belangen van de gemeente Emmen en de ontwikkeling van het Businesspark Meerdijk te kiezen voor optie Relatie met bestaand beleid/eerder genomen besluiten Raadsbesluit van 13 mei 2004 (RA ) inzake gemeentelijke bijdrage oplossing BVO Emmen. Collegebesluit d.d. 7 februari 2012 over de benoeming van de R. Lubbers als enig bestuurder van de Stichting FC Emmen en in het belang van de continuïteit van FC Emmen BV en het daarvan afgeleide belang voor de gemeente Emmen onder voorwaarden een algemeen volmacht tot 1 juli 2012 te verlenen voor alle noodzakelijke handelingen en besluiten onder de voorwaarde dat de gemeente Emmen als prioriteitsaandeelhouder minimaal wekelijks wordt geïnformeerd over de stand van zaken en ontwikkelingen hieromtrent. Collegebesluit d.d. 3 april 2012 over de bereidheid om als prioriteitsaandeelhouder tot een maximum van ,= een bijdrage te leveren in de voorziene kosten van onderzoek naar en advisering over de organisatie, de administratieve organisatie, de kostenstructuur en financiën en de noodzakelijke governance voor het betaald voetbal in Emmen alsmede de vennootschapsstructuur waarbinnen FC Emmen BV en Stadionbedrijf Emmen BV opereren (medegedeeld aan de raad per brief van 3 april 2012). 4. Afstemming met externe partijen/communicatie Het raadsvoorstel en het vervolgtraject is besproken met bestuurslid de heer Lubbers van de Stichting FC Emmen. Zoals aangegeven zullen diverse maatregelen in het kader van optie 2 formeel ter besluitvorming moeten worden voorgelegd aan aandeelhouders / bestuur van Stadionbedrijf Emmen BV. 5. Financiële consequenties/voorgestelde dekking De financiële consequenties van optie 2 ad ,00 en ,00 eenmalig ten laste te brengen van de post onvoorzien en het structurele deel ad ,00 voor 2013 en verder te betrekken bij de Kadernota 2012 Een concept-besluit is bijgevoegd. Emmen, 19 april Burgemeester en wethouders van Emmen, de secretaris, de burgemeester, A.J. Mewe C. Bijl

8 -8- jaar Raad categorie/agendanr. B. en W RA B 5b 12/400 Raadsbesluit De raad van de gemeente Emmen; gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders d.d.19 april 2012, nummer: 0470; b e s l u i t : De raad, overwegende dat er thans twee opties voorliggen betreffende de toekomst van het Stadionbedrijf Emmen BV, in casu optie 1 Handhaven bestaande kaders uit 2004 met als gevolg faillissement van Stadionbedrijf Emmen BV, en optie 2. Gewijzigde deelname gemeente Emmen in Stadionbedrijf Emmen BV Besluit: 1. In het kader van de financiële belangen van de gemeente Emmen en de ontwikkeling van het Businesspark Meerdijk, te kiezen voor optie 2 Gewijzigde deelname gemeente Emmen in Stadionbedrijf Emmen BV in hoofdzaak inhoudende: a. het omzetten van Lening 419 (nominaal 2,350 miljoen) van de gemeente Emmen met een boekwaarde per 30 juni 2012 van afgerond 2,2 miljoen in een achtergestelde lening met een rentepercentage van 2,75%, welke voor een periode van 10 jaar aflossingsvrij zal zijn. Na deze periode zal de mogelijkheid tot aflossing opnieuw worden bezien. b. het omzetten van Lening 420 (nominaal 1,024 miljoen) van de gemeente Emmen met een boekwaarde per 30 juni 2012 van afgerond 1,0 miljoen in een lening met een rentepercentage van 3%, welke voor een periode van 10 jaar aflossingsvrij zal zijn. Na deze periode zal de mogelijkheid tot aflossing opnieuw worden bezien. c. het verkrijgen van een zekerheidsstelling op lening 420 door de gemeente Emmen door middel van het vestigen van een recht van eerste hypotheek (vermeerderd met rente en kosten) door de gemeente op de oost-tribune en zuid-tribune onder gelijktijdige overdracht van de borgstellingen aan de heer Lubbers c.q. een aan hem toebehorende rechtspersoon d. het overdragen van het prioriteitsaandeelhouderschap van de gemeente Emmen op zowel het Stadionbedrijf Emmen BV als op FC Emmen BV aan de heer Lubbers e. bij ontwikkelingen rondom het stadion waarbij direct aan het stadion grenzende gronden van de gemeente benodigd zijn, tot 1 januari 2020 het recht van eerste koop te geven aan de heer Lubbers c.q. een aan hem toebehorende rechtspersoon en deze gronden over te dragen tegen de overeengekomen prijs per m2, te weten 75,= per m2 voor de zuidkant en 64,= per m2 voor de noordzijde (incl. parkeerplaatsen) tot 1 januari f. de ontwikkelrechten van de hoeken van het stadion over te dragen aan de heer Lubbers c.q. een aan hem toebehorende rechtspersoon, voor een periode van 10 jaar, onder de voorwaarde dat er een verplichte exploitatiebijdrage geldt van 60,= per m2. g. indien er geen enkele ontwikkeling plaatsvindt op de onder e. en f. genoemde gronden voor 1 januari 2020, betaalt de gemeente Emmen ,= aan de heer Lubbers c.q. een aan hem toebehorende rechtspersoon, waarmee de ontwikkelrechten onder e. weer bij de gemeente Emmen komen te liggen h. een bedrag van ,00 beschikbaar te stellen aan Stadionbedrijf Emmen BV onder verrekening van de gemeentelijke vorderingen en onder gelijktijdige bepaling dat de ten behoeve van onderzoekskosten niet zal worden verstrekt. i. het verstrekken door Stadionbedrijf Emmen BV van een zekerheidsstelling aan de heer Lubbers c.q. een aan hem toebehorende rechtspersoon door middel van het laten vestigen van een recht van eerste hypotheek op de west-tribune, de noord-tribune en het veld met een maximum van 1,5 miljoen (vermeerderd met rente en kosten). j. aan de medewerking van de gemeente Emmen als bedoeld onder de punten a. tot en met h. als ontbindende voorwaarden op te nemen: 1. dat door de overige betrokkenen in de financiële opzet een duidelijke en relevante bijdrage wordt geleverd, te weten een lening ad 1,5 miljoen te verstrekken door de heer Lubbers c.q. een aan hem toebehorende rechtspersoon en een bijdrage van de commanditaire vennoten in de c.v. de Trots van Drenthe door af te zien van hun rechten ter grootte van 2,0 miljoen 2. dat tussen Stadionbedrijf Emmen BV en FC Emmen BV een zekerheidsstelling wordt geregeld ten behoeve van de huurinkomsten van Stadionbedrijf Emmen BV op nader te bepalen baten

9 -9- binnen de exploitatie van FC Emmen BV met cessie richting gemeente Emmen vanuit Stadionbedrijf Emmen BV voor rentebetalingen aan de gemeente Emmen; overeen te komen tussen het Stadionbedrijf Emmen BV en FC Emmen BV. 2. in te stemmen met de overige randvoorwaarden die het college wenst te verbinden aan optie 2, zoals opgenomen in dit raadsvoorstel. 3. de financiële consequenties ad ,00 en ,00 voor 2012 eenmalig ten laste te brengen van de post onvoorzien en het structurele deel ad ,00 voor 2013 en verder te betrekken bij de Kadernota in te trekken het raadsbesluit van 13 mei 2004 (RA ) inzake Gemeentelijke bijdrage aan oplossing BVO Emmen. Vastgesteld in de openbare vergadering van 26 april de griffier, de voorzitter, H.D. Werkman C. Bijl