Middels deze brief wil ik enkele kanttekeningen maken bij deze grote behoefte.

Transcriptie

1 Provincie Zuid-Holland Streefkerk, 2 november 2015 Betreft: CPO Kooikerspad te Streefkerk Geachte heer/mevrouw, De gemeente Molenwaard is voornemens om op het weiland tegenover ons huis een CPO project te realiseren dat ruimte biedt aan de bouw van zeven starterswoningen. Als bewoners waren wij verbaasd over de keuze voor deze locatie, omdat deze aan de rand van het dorp ligt waar nog geen verdere bebouwingsplannen voor bekend zijn. Op een andere locatie in het dorp is immers onlangs een groot nieuwbouwproject gerealiseerd waardoor er momenteel geen behoefte aan nieuwbouw meer is. Als het aan gemeente ligt wordt er straks op een prachtig vrij stukje weiland slechts één blokje woningen gebouwd. De reden dat de gemeente voor deze locatie heeft gekozen, is dat dit stuk weiland nu eenmaal eigendom van de gemeente is. De gemeente heeft naar ons gecommuniceerd dat er grote behoefte is aan starterswoningen die via dit CPO project gerealiseerd kunnen worden. Zodra de provincie toestemming heeft gegeven, wil zij aan de slag met de realisatie. Middels deze brief wil ik enkele kanttekeningen maken bij deze grote behoefte. In de tekeningen die de gemeente ons liet zien tijdens een informatieavond, was een rij woningen te zien voor circa 7 of 8 woningen. Daarachter waren extra woningen gepland en ruimte voor eventueel nog meer uitbreiding. Als omwonenden konden wij ons vinden in variant A (brede sloot), zie bijlage. Na afloop van de inschrijfperiode bleek echter dat er slechts enkele aanmeldingen waren voor de woningen. De gemeente heeft daarop de inschrijfperiode verlengd en veel reclame gemaakt. Uiteindelijk heeft zich een

2 groep van 7 gegadigden gemeld. Hoewel de gemeente vooraf sprak over een minimum van 8 gegadigden, is de gemeente toch verder gegaan met de ontwikkeling van het plan. In het plan was ook de uitgifte van vrije kavels opgenomen. Naderhand bleek dat de provincie slechts toestemming wilde geven voor de uitgifte van 1 of 2 vrije kavels. Omdat de belangstelling voor het plan gering is en het aantal uit te geven vrije kavels tegenvalt, heeft de gemeente weinig budget om er een mooi plan van te maken. Dit betekent o.a. dat de sloot tussen onze woningen en het bouwplan gedempt moet worden en dat de nieuwe woningen veel dichter op onze woningen zullen worden gebouwd dan aanvankelijk de bedoeling was. Dit stuit op veel verzet van omwonenden en u begrijpt dat het draagvlak voor dit project zienderogen vermindert. De gemeente kan er op rekenen dat er tezijnertijd bezwaar tegen de wijziging van het bestemmingsplan zal worden gemaakt. Tijdens een recent overleg hierover tussen bewoners en de gemeente, is gebleken dat inmiddels 1 van de kopers is afgehaakt. Er zijn nu nog slechts 6 gegadigden over. Toch is stoppen met het project voor de gemeente geen optie. Binnenkort zal de provincie beslissen of er toestemming wordt gegeven voor de realisatie van het project. Ik schrijf u deze brief om kenbaar te maken dat het draagvlak voor het project bij de omwonenden is afgenomen omdat de belangstelling voor het project gering is en omdat de gemeente ons niet tegemoet kan (wil) komen in de uitvoering van het plan. Ik verzoek u dit mee te nemen in uw afweging om toestemming te verlenen. Met vriendelijke groeten, Fam. Zaagman Dotterbloem GD Streefkerk

3 Variant A - brede sloot Structuurbeeld dorpsrand Variant B - middenberm Variant tijdelijke natuur Variant tijdelijke natuur Variant C - smalle sloot Beeld huidige situatie

4 3 41 Eventuele uitbreiding CPO Vogelvlucht impressie Dwarsprofiel ca. 22 m totaal Dwarsprofiel met water ca. 30 m totaal

5 ,3 2,2 2, ,8 5, ,5 1 Matenplan 3 3 REFERENTIEBEELDEN Rijenwoningen CPO Vrijstaande woning PO Bouwregels rijenwoningen: Bouwregels vrijstaande woning Minimaal 6 maximaal 8 woningen Goothoogte maximaal 3 meter Nokhoogte maximaal 8 meter Hoofdgebouw binnen aangegeven vlak Bergingen in grens achtertuin Opbouw in één lag met kap, Baksteen in aardekleur, pannen grijs/antraciet Erfafscheidingen met hagen 1 woning Goothoogte maximaal 4 meter Nokhoogte maximaal 9 meter Alle bebouwing binnen aangegeven vlak Opbouw in één laag met prominente kap Baksteen in aardekleur, pannen grijs/antraciet Erfafscheidingen met hagen