= = = = = = = == = = = = = =oìáãíéäáàâé=mä~ååáåö=éå=_éäéáç péééäüçñ=nm=

Transcriptie

1 OMNSJMRJMP a á ê É Åí á ÉlãÖÉîáåÖ `çääéöéî~åäìêöéãééëíéêéåëåüéééåéå oìáãíéäáàâémä~ååáåöéå_éäéáç péééäüçñnm PUQM_lodillk dé~åüíéåçääéöé éêçîáååáéi á ã Ä ì ê Ö Betreft:ìïîÉêòçÉâíçíê~~ÇéäÉÖáåÖáåÜÉíâ~ÇÉêî~åÉÉåçåÇÉêòçÉâíçíãáäáÉìÉÑÑÉÅíê~ééçêí~ÖÉî~åÜÉí ÖÉãÉÉåíÉäáàâêìáãíÉäáàâìáíîçÉêáåÖëéä~åEdormFhçåáåÖëLiìñLfåíÉë~ÒíÉ_çêÖäççå léor~éêáäomnsçåíîáåöéåïéìïîéêòçéâíçíê~~çéäéöáåöáåüéíâ~çéêî~åééåçåçéêòçéâíçí ãáäáéìéññéåíê~ééçêí~öéîççêüéíormhçåáåöëliìñlfåíéë~òíé_çêöäççåãéíçéîê~~öçã~çîáéëìáííé ÄêÉåÖÉåÄáååÉåÇÉÇÉÅêÉí~~äîççêòáÉåÉíÉêãáàåî~åPMÇ~ÖÉåå~çåíî~åÖëíî~åÇÉòÉÄêáÉÑK^êíáâÉäQKOKR î~åüéíak^k_kjkëíéäíç~íçéáåáíá~íáéñåéãéêî~åééåéä~åáåüéíâ~çéêî~åüéíçåçéêòçéâíçí ãáäáéìéññéåíê~ééçêí~öéòééå~~åí~äáåëí~åíáéëçáéåííéê~~çéäéöéå~~åö~~åçéçéãçöéäáàâé~~åòáéåäáàâé ãáäáéìéññéåíéåçáéüéíéä~åâ~åüéääéåk eéíéä~åï~~êçîéêçéòéëåêééåáåöëåçí~ü~åçéäíiäéíêéñíçéìáíäêéáçáåöî~åüéíüáëíçêáëåüöéöêçéáç ÄÉÇêáàîÉåíÉêêÉáåhçåáåÖëJiìñÉåÜÉíïççåJÉå~ÅíáîáíÉáíÉåÅÉåíêìãfåíÉë~IÄÉáÇÉÖÉäÉÖÉå~~åÇÉpáåíJ qêìáçéêëíééåïéöíé_çêöäççåka~~êíçéïçêçíákñkîkçéäéççöçéìáíäêéáçáåöçéöéïéëíéä~åäéëíéããáåö ~Öê~êáëÅÜÖÉÄáÉÇçãÖÉòÉíå~~êòçåÉîççêÄÉÇêáàîáÖÜÉáÇIòçåÉîççêä~åÇëÅÜ~éëÄìÑÑÉêÉåòçåÉîççê ÖÉãÉÉåëÅÜ~éëîççêòáÉåáåÖÉåÉåçéÉåÄ~~êåìíKsçäÖÉåÇÉ_m^ÛëïçêÇÉåáåíÉÖê~~äçéÖÉÜÉîÉåÉå îéêî~åöéåçççêüéíormw J_m^^dleçÉéÉêíáåÖÉåENVVSF J_m^wçåÉîêÉÉãÇÉÄÉÇêáàîÉåráíÄêÉáÇáåÖiççò~ÒENVVOF J_m^ráíÄêÉáÇáåÖiççò~EOMMMF J_m^wçåÉîêÉÉãÇÉÄÉÇêáàîÉåelNTíê~åëéçêíÄÉÇêáàÑiruÒEOMMSFK qkçkîkçéäéëí~~åçé_m^ûëïçêçíéêáåîççêäáööéåçéä~åå~krü~éñíê~äéçêáàîéåíéêêéáåeáååäk ä~åçëåü~éëäìññéêfîççêòáéåk fåçåçéêëí~~åç~çîáéëöéäéìêíéêééåíçéíëáåö~~åüéíoìáãíéäáàâpíêìåíììêéä~åsä~~åçéêéåeopsfiüéí oìáãíéäáàâpíêìåíììêéä~åmêçîáååáéiáãäìêöeopmiféåüéídéãééåíéäáàâoìáãíéäáàâpíêìåíììêéä~åedopfk fåüéíopsáë_çêöäççå~~åöéçìáç~äëäìáíéåöéäáéçöéãééåíéeopsjfaiékptfkfåüéíäìáíéåöéäáéçáëüéí ÄÉäÉáÇÖÉêáÅÜíçéÜÉíÄÉÜçìÇIÜÉíÜÉêëíÉäIÇÉçåíïáââÉäáåÖÉåÜÉíîÉêïÉîÉåî~åÇÉÄÉä~åÖêáàâÉ ëíêìåíìêéêéåçééäéãéåíéåòç~äëä~åçäçìïéåå~íììêk béåúüáëíçêáëåüöéöêçéáçäéçêáàñûáëöéäéöéåáåééåöéãééåíéäìáíéåçééåçåçãáëåüéâåççééìåíéåéå ÜÉÉÑíÉÉåêìáãíÉäáàâîê~~ÖëíìâÇ~íÄÉëíçéÄçîÉåäçâ~~äåáîÉ~ìïçêÇí~ÑÖÉïçÖÉåKaÉ~ÑïÉÖáåÖÉå ÄÉëíÉããáåÖáåÉÉåêìáãíÉäáàâìáíîçÉêáåÖëéä~åÖÉÄÉìêíÇççêÜÉísä~~ãëÖÉïÉëíIáåçîÉêäÉÖãÉíÇÉ ÖÉãÉÉåíÉÉåÇÉéêçîáåÅáÉKEopsJoaIéKPPPF fåüéíopmiã~~âí_çêöäççåçééäìáíî~åçéçééäêìáãíéaêççöe~ëééåöçìïäáååéåçéüççñçêìáãíé e~ëééåöçìïéåsçéêéåkaéüççñçêìáãíéüééñíáåüéíäáàòçåçéêééåäéä~åöêáàâéçééåêìáãíéäéíéâéåáëk `çåí~åíééêëççåwp~ê~iéããéåë ` ç ê ê É ë é ç å Ç É å í á É ~ Ç ê É ë mêçîáååáéiáãäìêöiråáîéêëáíéáíëä~~åni_jprmme~ëëéäí qéäéñççååìããéêwmnnopuptm qé äé Ñççå MNNOPUPMRc~ñMNNOQVOPR héåãéêâwnoqkmpknmlpomnskmonvqv açëëáéêwomnskmmrpur êçéä~åöêçéé]äáãäìêökäéïïïkäáãäìêökäé _áàä~öéwl _ á à ~ å í ï ç ç ê Ç â É å ã É ê â I Ç ç ë ë á É ê É å Ç ~ í ì ã î É ê ã É ä Ç É å

2 aéçééäêìáãíéüééñíééåäéä~åöêáàâéêçäáåò~âéä~åçäçìïiä~åçëåü~éiå~íììêiä~~öçóå~ãáëåüíçéêáëãééå êéåêé~íáékeopmijoaiékprqffåçêççöe~ëééåöçìïâçãéååçöîéäéöêçíé~~åééåöéëäçíéå ä~åçäçìïöéäáéçéåî~åéêçîáååá~~ääéä~åök îççêkwáàïçêçéåã~ñáã~~ääéüçìçéåkeéí~~åëåáàçéåî~åä~åçäçìïöéäêìáâëééêåéäéåîççêäéäçìïáåö ïçêçíòçîééäãçöéäáàâíéöéåöéö~~åiòéäñëçéöêçåçéåãéíééådü~êçédäéëíéããáåökeopmijoaiékqorf _áååéåçéêìáãíéäáàâéîéêâééêëjéåîéêîçéêëëíêìåíììêáåüéíopmiïçêçíçéktvî~åpáåíjqêìáçéåíçí qçåöéêéåöéëéäéåíééêç~äëëéåìåç~áêéïéöíóééffk _áååéåçéöéïéåëíéêìáãíéäáàâjéåçåçãáëåüéëíêìåíììêáåüéídopj_çêöäççåïçêçíçéìáíäêéáçáåööéëíéäç î~åüéíüáëíçêáëåüöéöêçéáçêéöáçå~~ääéçêáàîéåíéêêéáåhçåáåöëjiìñiíéåä~íéî~åçéäéçêáàîéåçáéüìå ~ÅíáîáíÉáíÉåêÉÉÇëçéÇáííÉêêÉáåìáíçÉÑÉåÉåKEdopJoaIéKOTFsçäÖÉåÇÉê~åÇîççêï~~êÇÉåïçêÇÉåEÄáàÇÉ çéã~~âî~åééåormfçéöéäéöç~~åçéòéîéêçéêéçåíïáââéäáåöw JaÉìáíÄêÉáÇáåÖÇáÉåíÅçãé~ÅííÉÖÉÄÉìêÉåIáåïÉëíÉäáàâÉêáÅÜíáåÖKqÉå~~åòáÉåî~åÜÉí~Öê~êáëÅÜÖÉÄáÉÇ ÇáÉåíÉÉå~~åÖÉé~ëíÉÄìÑÑÉêáåÖíÉïçêÇÉåîççêòáÉåK JaÉï~íÉêÜìáëÜçìÇáåÖáëÉÉåÄÉä~åÖêáàâ~~åÇ~ÅÜíëéìåíKaÉòçÉâòçåÉäáÖíòÉäÑÖêçíÉåÇÉÉäëáååáÉí çîéêëíêçãáåöëöéîçéäáööéäáéçççåüïçêçíä~åöë~ääéòáàçéåçãöéîéåçççêãçöéäáàâéåéññéåíáéñ çîéêëíêçãáåöëöéîçéäáööéäáéçktéëíéäáàâäéîáåçíòáåüçés~ääéáî~åçéeéêâk JaÉçåíëäìáíáåÖÖÉÄÉìêíä~åÖëÇÉkTVKeÉíáëåáÉíÖÉïÉåëíÉÉåÄáàâçãÉåÇÉçåíëäìáíáåÖëïÉÖêáÅÜíáåÖÇÉ ktvíéêé~äáëéêéåiééåüéêëíêìåíìêéêáåöî~åçéäéëí~~åçéçåíëäìáíáåöáëïéä~~åöéïéòéåkedopjoaiékpnf fåçéäáåçéåçéäéé~äáåöfffî~åüéídopj_çêöäççåïçêçíçéçéã~~âî~åééåëíêìåíììêëåüéíëîççêçé ìáíäêéáçáåöî~åüéíäéçêáàîéåíéêêéáåhçåáåöëjiìñöéëíéäçáåë~ãéåü~åöãéíééåìáíäêéáçáåöî~åïççåjéå ~ÅíáîáíÉáíÉåÅÉåíêìãfåíÉë~îòïK fåüçìçéäáàâéçéãéêâáåöéåòìääéåïçêçéåöéã~~âíáåüéíâ~çéêî~åçééäéå~áêéîéêö~çéêáåök jéí~åüíáåö iééå`çéåéöê~åüíë Åç êçáå~íçêmä~ååáåöéå_éäéáç O

3

4

5 Vlaamse overheid Adviezen en Vergunningen Vlaams-Brabant en Limburg Koningin Astridlaan 50 bus HASSELT Sweco Belgium nv Herkenrodesingel 8B bus Hasselt T aves.lim.anb@lne.vlaanderen.be uw bericht van uw kenmerk ons kenmerk bijlagen Bracht Laevens BLA/ADC LI vragen naar/ telefoonnummer datum Sofie Longueville 0493/ Zie digitale handtekening sofie.longueville@lne.vlaanderen.be Betreft: preadvies plan MER screening Onderwerp De aanvraag betreft de screeningsnota van de opmaak van een Gemeentelijk Ruimtelijk Uitvoeringsplan om uitbreidingsmogelijkheden te creëren voor het bedrijventerrein Konings-LUX en het woon en activiteitencentrum Intesa. Het RUP omvat een uitbreiding voor de volgende bedrijven: - Intesa vzw is een dienstencentrum voor personen met een mentale of fysieke beperking. Hier wordt in het RUP een uitbreiding voorzien voor: o Bouwen van nieuw gebouw voor bewoning: m 2 ; o Bouwen van een nieuw gebouw voor dagwerking: 975 m 2 ; o Aanleggen van een nieuwe parking: met een 90-tal parkeerplaatsen. - Bedrijf Konings juices & drinks bvba is gespecialiseerd in het vervaardigen van appel-, perensap en cider. Jaarlijks wordt er en ton fruit tot sap en of concentraat verwerkt. In het RUP wordt een uitbreiding voorzien voor: o Bouwen van twee bijkomende afvullijnen ten westen van het bestaande bedrijfsgebouw: ca m 2 ; o Realiseren bijkomend magazijn voor opslag aansluitend met de bestaande magazijnen: ca m 2 ; o Realiseren van een magazijn voor de opslag van afgewerkt product in aansluiting met de twee nieuwe afvullijnen: ca m 2 ; o Realiseren van een gecentraliseerde opslag van leeggoed onder luifels: ca m 2 ; o Voorzien van gekoppelde bebouwing met de bedrijfsgebouwen van Lux in functie van een zuinig ruimtegebruik.

6 - Het transport- en warehousingbedrijf Lux heeft op het bedrijventerrein 130 opleggers en 75 trekkers staan. Recent vestigde het bedrijf Dony zich op de terreinen van Lux. Het betreft een busstelplaats voor de bussen van De Lijn die instaan voor de openbare vervoerslijnen vanuit de stad Sint-Truiden en Tongeren. Het bedrijf maakt ook gebruik van enkele faciliteiten van Lux zoals een garage voor onderhoud en herstellingen, een benzinestation voor eigen gebruik en een wasstraat. Gelijkaardige activiteiten worden voor de twee bedrijven geclusterd binnen de site. In het RUP wordt een uitbreiding voorzien voor: o Het uitbreiden van de bestaande parking: ca. 1 ha; o Bouwen van een bijkomend gebouw voor opslag van ca m 2 aansluitend aan de bestaande bebouwing. Hiernaast wordt met het RUP beoogt om de terreinen landschappelijk te integreren in het landschap, binnen de randvoorwaarden van de waterhuishouding in de vallei van de Herk. Hiervoor wordt een kwaliteitsvolle landschapsbuffer (met waterberging) voorzien met een gelaagde aanplant (hoog- en laagstammig groen in combinatie met struikgewas) van streekeigen groenelementen, met een minimum breedte van 25 m. De hoogte van de volgroeide buffer bedraagt minstens 15 m. Deze buffer wordt geleidelijk afgebouwd in de richting van het open landschap door een aanplant van een mantel- en zoomvegetatie. De beplanting wordt continu doorgetrokken over de volledige oppervlakte van de landschapsbufferzone. Datum van ontvangst 22/04/2016 Situering Kadaster Borgloon, 12e Afd., Sie. C, nr(s). 279G2/D2/F2, 263B, 262A, 258A, 257B, 255A, 246D, 247E, 246C, 247F, 216M, 246F, 248G, 253K, 253L, 222P, 218, 231F4, 222R, 231E4, 243B, 243D, 242A, 243E, 253E, 241B, 231Z3, 227P/R, 237B, 236B en 241V Adres Sint-Truidersteenweg 301, 3840 Borgloon Aanvrager Naam Adres Stad Borgloon Speelhof 10, 3840 Borgloon Beschermingsstatus In de omgeving van het projectgebied komen een aantal ruimtelijk kwetsbare gebieden voor. Door de aard van de exploitatie en de mogelijke uitbreiding kunnen effecten verwacht worden op vlak van de waterhuishouding, licht en geluid. Figuur 1 geeft een overzicht van de bestaande goedgekeurde bosbeheerplannen (beperkte en uitgebreide) in de omgeving van het projectgebied. Het betreft BHP03/ /222, BHP95/ /37, BHP000/ , BHP05/ /247 en BHP99/ /148. Hiervan ligt BHP05/ /247 in de afbakening van het RUP. Verder ligt het erkende reservaat E-182 Spoorwegzaten Zuid-Limburg van Natuurpunt vzw ten noorden van het RUP.

7 Figuur 1: Weergave van beheerplannen in de buurt van het bedrijventerrein. Biologische waarderingskaart Het betreft voornamelijk biologisch minder waardevol gebied. Verder zijn er nog enkele percelen aangeduid als biologisch waardevol (populier, verruigd grasland met struik- of boomopslag) en biologisch zeer waardevol (rietland (met struik- of boomopslag), populier). Figuur 2: Biologische waarderingskaart. Rechtsgrond Dit advies wordt verstrekt door het Agentschap voor Natuur en Bos op basis van de volgende wetgeving: Artikel decreet van 5 april 1995 houdende algemene bepalingen inzake milieubeleid Artikel 3, 3 besluit van de Vlaamse Regering van 12 oktober 2007 betreffende de milieueffectrapportage over plannen en programma's Bespreking MER screening (discipline Fauna Flora) 1) Waterhuishouding Hier wordt verwezen naar eerder advies van het Agentschap voor Natuur en Bos met het kenmerk BL-RUP/ : Vermits de gebieden, waaronder het natuurgebied t.h.v. de vallei van de Golmeerzouwbeek en de oude spoorwegzate in beheer als reservaat in het noorden, het parkgebied t.h.v. het kasteel van Voort in het

8 zuidoosten en het natuurgebied t.h.v. de vallei van de Herk in het zuidwesten, sterk afhankelijk zijn van de waterhuishouding op kwalitatief en kwantitatief vlak, is onderzoek naar deze problematiek aangewezen. De potentiële uitbreiding mag geen aanleiding geven tot bijkomende werking van overstorten binnen de lozingsdebieten van de DWA en mag ook aanleiding geven tot een daling van de gemiddelde waterstanden in de bodem en de waterlopen. Puntlozing van RWA-leidingen, potentieel vervuild door KWS en strooizouten, dienen vermeden te worden. 2) Overlap met beheerplan BHP05/ /247 Het perceel met kadaster Borgloon, 12 e Afd., Sie. C, nr. 279F2 dat gelegen is in de afbakening van het RUP, maakt ook deel uit van het goedgekeurd beheerplan Bosbeheerplan stad Borgloon (referentie 04_GBO_075). In dit beheerplan, opgesteld in 2004, wordt het betreffende perceel aangeduid met kadaster Borgloon, 12 e Afd., Sie. C, nr. 279W. De overlap word weergegeven in figuur 3. Figuur 3: Overlap afbakening RUP en bosbeheerplan. Het betreffende perceel is aangeduid in het beheerplan als bestandsnummer 9a. De vegetatie van dit bestand wordt door de BWK omschreven als rietland en andere vegetaties van het rietverbond (met beperkte opslag van struiken en bomen) en populier. Het vooropgestelde doel voor dit bestand wordt omschreven als Verdere spontane bosontwikkeling met eventueel over 5 jaar een verrijkingsaanplanting met gewone es en/of zwarte els. In het RUP wordt aangegeven dat er voor het perceel, samen met het aangrenzende voetbalveld, een landschapsherstel wordt gerealiseerd en een verbetering van de landschappelijke kwaliteit van de beekvallei van de Herk in de vorm van een park met onder meer opgaand groen en waterpartijen. Tevens zou het onderhoud en beheer van dit gebied opgenomen kunnen worden in het programma van de dagwerking. Het perceel wordt in het RUP aangeduid als zone voor gemeenschapsvoorzieningen en openbaar nut. In deze zone mag maximaal 25% verhard worden.

9 Er moet nagegaan worden of er voor dit perceel effectief een overlap is tussen de afbakening van het RUP en het goedgekeurde beheerplan en indien nodig moet het perceel welke herbestemd wordt tot zone van gemeenschapsvoorziening en openbaar nut uit het beheerplan geschrapt worden. 3) Groenzones De groenzones kunnen fungeren als een groene verbinding tussen de twee waterlopen, indien deze aangeplant worden zoals vermeld in de huidig voorliggende stedenbouwkundige voorschriften: - Minstens 25 m breed; - Verplicht beplant zodat een landschappelijke houtwal verkregen wordt; - Hoogte van volgroeide buffer bedraagt minstens 15 m; - Geleidelijke overgang d.m.v. mantel- en zoomvegetatie; - Streekeigen struiken en bomen; - Continu doorgetrokken over de volledige oppervlakte; - Oprichten van bebouwing is verboden. 4) Verlichting De voorziening van verlichting moet zodanig ingeplant worden dat er minimale hinder is ten aanzien van de omgeving. Hierbij moet verlichting in de zuidelijke richting en in de richting van de valleigebieden vermeden worden. Verlichting bij de parking van het woon-zorg-centrum is niet in overeenstemming met het creëren van een landschappelijke overgangszone naar de waardevolle natuurwaarden. Een goede omschrijving van de richtlijnen voor verlichting moet in de artikels van het RUP vervat zitten en moet ook deel uitmaken van de milieuvergunning. Conclusie 1 Het Agentschap voor Natuur en Bos wenst nog een verdere uitwerking van de volgende onderwerpen in de screeningsnota: - Effect op de waterhuishouding met betrekking tot de aangrenzende natuurgebieden. - Overlap met beheerplan BHP05/ /247 - Verlichting bij de parking van het woon-zorg-centrum - Uitschrijven van richtlijnen omtrent verlichting in de artikels van het RUP Hoogachtend, Voor Katia Nagels afwezig, Adjunct-directeur adviezen en vergunningen Vlaams-Brabant en Limburg Agentschap voor Natuur en Bos i.o. Else De Schryver 1 Het Agentschap voor Natuur en Bos spreekt zich enkel uit over de uitwerking van de discipline fauna en flora en dus niet over de wenselijkheid van het plan/project voor natuur.

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24