Ruime geschakelde eengezinswoning in de populaire woonwijk Middenhoven!

Transcriptie

1 Ruime geschakelde eengezinswoning in de populaire woonwijk Middenhoven! Amstelveen, Kromoord 15 Download nu ook onze nieuwe app Bert van Vulpen Makelaars + Hypotheken en blijf op de hoogte van onze ontwikkelingen en ons nieuwe aanbod! twitter.com/bertvanvulpen facebook.com/bertvanvulpen.makelaars Amsterdam Amstelveen Zaandam Krommenie

2 Deze aantrekkelijke GESCHAKELDE EENGEZINSWONING ligt aan een rustige, brede, groene straat in de kindvriendelijke woonwijk Middenhoven. Alle voorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig zoals het winkelcentrum, gezondheidscentrum, sportcentrum, scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. De woning is zeer goed onderhouden en van veel luxe voorzien. Een lichte living met spuitwerk wanden, uitgebreide groepenkast (12 groepen), ruime garage/bijkeuken waar gemakkelijk leefruimte zoals kantoor aan huis kan worden gerealiseerd doordat hier ook vloerverwarming, water en elektra aanwezig is. Boven is de woning ook compleet gerenoveerd en op de 1e verdieping uitgebouwd waardoor er veel licht en een ruime slaapkamer is ontstaan. De 2e verdieping is voorzien van een dakkapel en veel handige opbergruimtes. Samenvattend een fraaie eengezinswoning in een kindvriendelijke woonwijk met een zonnige tuin! Indeling: Via de voortuin met parkeerplaats op eigen terrein bereikt u de entree van deze woning. In de hal bevindt zich de meter/garderobekast (12 groepen), toiletruimte met zwevend toilet, fontein en ingebouwde radio en een handige extra opbergkast onder de trap. Via de hal toegang tot de woonkamer met open keuken. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en aan de voorzijde is er ruimte voor de keuken (deze dient vervangen te worden). Aan de achterzijde is een elektrische zonwering aan de binnenzijde en buitenzijde (dit gaat via een afstandsbediening, ideaal). Via de living bereikt u de luxe garage/bijkeuken met elektrische garagedeur. Hier is ook de aansluiting voor de wasen droogmachine, ingebouwd in een daartoe ontworpen kastenwand (deze is ter overname). Deze ruimte is ideaal voor meerdere doeleinden, makkelijk bij de leefruimte te betrekken omdat alle aansluitingen aanwezig zijn zoals water, elektra, internet en TVaansluiting en spotverlichting. De benedenverdieping is volledig voorzien van hardstenen vloertegels. Aan de achterzijde van deze ruimte is een deur met een vaste hor aanwezig. De zeer verzorgde en onderhoudsarme achtertuin biedt veel privacy en door de ligging op het zuidwesten is het volop van de zon genieten! In de tuin is verlichting aanwezig die ook d.m.v. een afstandsbediening bedienbaar is. 1e verdieping: Overloop en toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. Doordat de 1e verdieping aan de achterzijde een dakopbouw heeft, is er veel ruimte ontstaan. Op dit moment is er 1 grote slaapkamer aan de achterzijde, maar hier zijn eenvoudig 2 slaapkamers te realiseren. Tevens is er aan de voorzijde een ruime slaapkamer aanwezig van een prima formaat. De moderne badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, dubbele wastafel, ingebouwde radio, designradiator en een 2e zwevend toilet. De gehele verdieping is voorzien van spotverlichting, spuitwerk wanden en een lichte tegelvloer. 2e verdieping: Via de overloop bereikt u de lichte (slaap)kamer die is voorzien van een dakkapel (bj 2010) aan de voorzijde. Ook hier is spotverlichting en veel extra bergruimte aanwezig. De CV ketel (2016) is netjes weggewerkt in een vaste inbouwkast en een lichte tegelvloer. Bijzonderheden: Woning is geheel voorzien van sfeervolle inbouwspotverlichting Ca. 129 m2 woonoppervlakte (dit is inclusief garage, die is voorzien van water, verwarming en elektra). Vloerverwarming met luxe tegelvloer op de gehele begane grond inclusief garage (bj 2016) Elektrische garagedeur Elektrische binnen en buitenzonwering (afstandsbediening) Keuken dient vervangen te worden Woning is voorzien van opdekdeuren In elke kamer is een UTP en COAX aansluiting aanwezig Vernieuwde groepenkast (12 groepen) Oplevering in overleg Vraagprijs , k.k.

3

4

5

6 Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

7 Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

8 Object gegevens Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Bouwjaar 1989 Maten object Aantal kamers 4 kamers Aantal slaapkamers 3 slaapkamer(s) Inhoud woning 449 m 3 Perceel oppervlakte 193 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 129 m 2 Details Ligging Aan rustige weg, in woonwijk Verwarming C.V.Ketel 2016, Vloerverwarming gedeeltelijk Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.Ketel 2016 Kabel Ja Buitenzonwering Ja Tuin gegevens Tuin Kwaliteit Achtertuin, voortuin Verzorgd

9 Lijst van zaken Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Luxaflex Duettes met afstandbediening Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) n.v.t.

10 Overname Blijft achter Gaat mee n.v.t. (mogelijk) Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Keukenaccessoires Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: Linnenkast Speciaal ontworpen wasmeubel garage Archiefkast zolder Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Luxaflex 3x (zolder) Luxaflex Silhouettes (slaapkamer) Gereedschapsborden garage

11

12 Makelaars die de Amstelveense huizenmarkt kennen als geen ander Ron, Linda, Bart, Jamie en Anouk weten de weg Bert van Vulpen Makelaars Amstelveen Pieter lastmanweg XG Amstelveen Tel info@bertvanvulpen.nl